Immobilienfonds - 500 Beiträge pro Seite

[hajoberg]

Eine Frage an die Fonds-Experten an Bord:
Ich habe etwa 15% meines Depots in Immob.-Fonds angelegt.
Dies sind: AXA Aedificandi, Henderson Pan.Europa (989232),
DIT Amadeus (792610) Morg.Stanl.Euro-Prob. (987352)
Henderson Global (A0DPM2)
Würde gerne einen weiteren Immo-Fonds kaufen. Was haltet Ihr von
Fortis Real Est Europ. (778131) oder BALZAC Real Est. (588796)?
Auch ein globaler Immo-Fonds - möglichst in EUR wäre gut!
Danke für Eure Hilfe!

Hajo

[blahh]

Wozu soll das gut sein? Warum stockst du die bisherigen nicht anteilsmäßig auf? Und komm mir jetzt nicht mit Diversifikation. Meiner Meinung nach sind es jetzt schon zu viele.

[hajoberg]

Hallo bla, Du kannst ja recht haben, aber ich bin doch der Meinung, daß "Streuung" nicht schlecht ist.Was spricht eigentlich gegen 5-7 versch. Immo-Fonds?
hajo

[Fronzl]

Das Depot sieht unübersichtlich aus, nimm halt nen Dachfonds, da wirst Du deine Favoriten alle wiederfinden.

[email2006]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.422.453 von hajoberg am 05.10.06 16:33:55

Fidelity Funds -
Global Property Fund

WKN:
A0H0WB
Auflegungsdatum:
5.12.2005
Fondsmanager:
Steven Buller (Boston)
Fondswährung:
Euro

[Honorica]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.435.590 von hajoberg am 06.10.06 10:17:27

Möglicherweise ist aufgrund dieser Überlegung von Dir auch folgender Fonds, ein Superfonds mit Schwerpunkt (über 92 %) Immobilien, von Interesse.
Er heißt "Stratego Grund" (ISIN: DE000A0ERSF5), handelbar bei ebase und investiert fast risikolos (Risikoklasse 2) folgendermaßen, u.a. in folgende Immo-Fonds:

Morgan Stanley P2 Value 14,20%
AXA Immoselect Inc 13,80%
Degi International Inc 13,70%
UBS (D) 3 Kontinente Inc 13,40%
TMW Immobilien Weltfonds (Unknown) 10,30%
Grundwert-Fonds Inc 8,90%
DIFA-Global Inc 6,00%
INTER ImmoProfil Inc 5,70%
Grundbesitz Global Inc 5,40%
KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds Inc 5,00%

Könnte möglicherweise eine gute Ergänzung zu Deinen bisherigen Fonds sein.
Ich hoffe, daß diese Antwort Dir endlich etwas weiterhilft.

[eric100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.465.892 von Honorica am 07.10.06 14:03:31

Die Performance ist bisher alles andere als überzeugend, nur 3% in einem Jahr. Zahlt dieser Fonds eigentlich die regulären AA an die enthaltenen Fonds? Falls ja wäre es vielleicht sinnvoller sich die enthaltenen Fonds selber bei Ebase zusammenzukaufen und so auch noch die Managementgebühr für den Dachfonds zu sparen.

[Honorica]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.473.734 von eric100 am 07.10.06 19:26:25

Du hast sicher Recht. 3,37 %/Jahr reißt zunächst einmal keinen vom Hocker. Offene Immobilienfonds performen halt in der Regel nicht so hoch wie andere risikoreichere Investments. Er bietet statt dessen eine solide, sichere Rendite bei ganz geringen Kursschwankungen. Außerdem sinkt ab dem kommenden Jahr der Sparerfreibetrag auf 750 Euro für Alleinstehende bzw. 1500 Euro für zusammen Veranlagte. Darüber hinausgehende Zinserträge muss der Anleger dann mit seinem persönlichen Steuersatz verrechnen. Dieser Umstand dürfte auch die Anlage in diesen Superfonds mit hohem Auslandsanteil noch attraktiver machen, denn die darin enthaltenen offenen Immobilienfonds, die ausländische Objekte in ihrem Portfolio halten, erzielen Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne, die in Deutschland nahezu steuerfrei bleiben. Die Folge ist, dass der deutsche Anleger die jährlichen Ausschüttungen der Fonds auch nicht mit seinem persönlichen Steuersatz versteuern muß. Infolgedessen für viele eine durchaus überlegenswerte Alternative.

[Tobi1818]

Wieso nicht zusätzlich einen Fonds beimischen der auf REITs setzt?

[ABZMuenchen]

Eure Diskussion erinnert mich an die DWS-Werbung:

"Ich hätte gerne das zweitbeste Steak, den zweitbesten Wein und möchte auch in den zweitbesten Immobilienfonds investieren"

dabei reicht es doch, einfach in den Besten zu investieren anstelle gross zu diversifizieren ...

Thread: ... und täglich grüßt (steigt) das Murmeltier