INCITY IMMOBILIEN (Seite 171)

[clownfisch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.470.645 von DIE_GERECHTIGKEIT am 06.05.10 17:05:01

werter user die gerechtigkeit....
alles was du hier in den letzten wochen zusammen mit dem user gate4share geschrieben hast,hat sich als falsch rausgestellt.
ihr beiden ward ja schon soweit,das wort insolvenz in den mund zu nehmen.......

fakt ist aber,das incity noch zum jahresende über 12 mio cash und eine pipeline von 250 mio verfügt hat.
und im märz kamen nochmal 30 mio cash hinzu.
mit anderen worten: die incity badet derzeit im geld.
und du schreibst hier immer noch was von drohendem ungemach.
deine falsche behauptungen zum thema aktienverkäufe haben sich mittlerweile doch auch längst aufgeklärt: da der vorstand davon ausgehen musste,unter umständen persönlich haften zu müssen gegenüber den klägern,mussten die beiden betroffenen personen einen teil ihrer aktien verkaufen,um liquide zu sein für den fall der fälle.
der führungskreis der incity ag hält aber immer noch fast 50% der incity-aktien.insofern war der verkauf nicht mal schlecht,weil sich dadurch der free-float vergrößert hat.
ist aber alles schnee von gestern,da inzwischen alles bereinigt ist.
also lass bitte deine infamen andeutungen und gerüchte und mutmaßungen.du machst dich unter umständen sogar strafbar.

die realen fakten sagen derzeit: kgv von 2,8 und dividenden-rendite von ca.5%.
und in 6 wochen wird die dividende fällig.....
cf

[DIE_GERECHTIGKEIT]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.467.408 von clownfisch am 06.05.10 11:13:56

man stelle sich nur mal vor, die Aktie würde um 50% fallen, dann wüßten wir, warum die Insiderverkäufe stattgefunden haben und dass die schwarzen Zahlen ausschließlich aufgrund der getunten Informica-Übernahme basieren...unglaublich...!

[clownfisch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.467.306 von sibi66 am 06.05.10 11:01:59

man stelle sich nur mal vor,die aktie würde um 200% steigen auf 27 euro...dann hätten sie immer noch ein lächerliches kgv von 9....
unglaublich...!

cf

[clownfisch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.467.306 von sibi66 am 06.05.10 11:01:59

wahrscheinlich erst ende juni.
auch die dividenden-verkündung steht noch aus.
ich denke,incity wird die verbinden mit einem neuen verkaufs-erfolg, denn derzeit ist man kurz vor dem abschluß zweier großer objekte.
und da will man wohl abwarten,denn dann kann man die dividende auch etwas höher ausfallen lassen......und in der presse-meldung macht sich das auch gut.

bin sehr,sehr bullish für die aktie.
250 mio in der pipeline garantieren 2010 und 2011 fette gewinne.
dazu eine ordentliche liqui,eine erhöhte ek-quote und eine euro-krise...besser gehts eigentlich gar nicht.

ich kaufe,was ich kann.
und wahrscheinlich fahre ich auch zur hv.

cf

[sibi66]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.467.167 von clownfisch am 06.05.10 10:44:02

Gibt es schon einen Termin für die HV ? bin leider nicht fündig geworden.

[clownfisch]

nach den aktuell vorgelegten zahlen für 2009 und dem ausblick für 2010 dürfte die incity ag derzeit die günstigste dt.aktie überhaupt sein.

das kgv für 2009 beträgt 2,9 und das für 2010 auch 2,9.
dazu kommt eine dividenden-rendite von geschätzten 5,5% bei erwarteten 0,50 euro dividende.
mir ist kein dt.papier bekannt,das vergleichsweise werte aufweist.

die rechtsangelegenheit war dumm und schlecht gemanagt.
aber jetzt sollte der focus wieder auf den zahlen liegen...und die sind nun einmal sehr,sehr gut.

auch die liquidität hat stetig zugenommen.
zum ende 2009 hatte man 12 mio liqui,dann der verkauf von 30 mio im märz,der zusätzlich 30 mio reingespült hat und dann die gestiegenen miet-einnahmen durch die informica,die man jetzt zu 100% besitzt.

alles in allem halte ich die derzeitigen kurse für ein schnäppchen (nur meine meinung)

und man darf ja nicht vergessen,das die derzeitige krise um den euro und die zu erwartenden hyper-inflation weiter der incity in die karten spielt,denn dann bleibt ja nur gold oder beton-gold.....

und incity handelt mit beton-gold.....

cf

[sibi66]

InCity Konzernabschluss 2009

http://www.incity.ag/media/raw/InCity_Konzernabschluss_2009_…

[Studio544]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.377.381 von brunch68 am 21.04.10 18:20:54

nCity Immobilien AG veröffentlicht finale Zahlen 2009

InCity Immobilien AG / Jahresergebnis

03.05.2010 18:57

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

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InCity Immobilien AG veröffentlicht finale Zahlen 2009

+++ Bestätigung der vorläufigen Zahlen 2009
+++ Konzern übertrifft Vorjahresergebnis deutlich
+++ EBIT +33,4 Prozent: 12,1 Millionen Euro (31.12.2008: 9,1 Millionen
Euro)
+++ Konzernjahresüberschuss +62,7 Prozent: 8,3 Millionen Euro (31.12.2008:
5,1 Millionen Euro)

Köln, 3. Mai 2010 - Die auf die konzeptionelle Entwicklung und die
Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadtlagen spezialisierte
InCity Immobilien AG bestätigte heute die vorläufigen Zahlen des
Geschäftsjahres 2009.

Der Konzern setzte die erfolgreiche Ergebnisentwicklung der Vorjahre fort
und erzielte bei einem Umsatz in Höhe von 30,9 Millionen Euro (Vorjahr:
60,2 Millionen Euro) - trotz Ergebnis mindernder Effekte in Höhe von rund
4,5 Millionen Euro - ein EBIT-Zuwachs von 33,4 Prozent auf 12,1 Millionen
Euro. Der Konzernperiodenüberschuss verbesserte sich um 62,9 Prozent auf
8.276 Millionen Euro. Dies entspricht einem unverwässerten Ergebnis je
Aktie in Höhe von 3,21 Euro nach 1,89 Euro im vergleichbaren
Vorjahreszeitraum.

Bei einer Bilanzsumme von 137,7 Millionen Euro beträgt die
Eigenkapitalquote 20,1 Prozent (Vorjahr: 15,8 Prozent). Die liquiden Mittel
konnten zum Bilanzstichtag auf 12,3 Millionen Euro erhöht werden (Vorjahr:
4,4 Millionen Euro).

'Die Geschäftsentwicklung 2009 bestätigt die strategische Ausrichtung und
die errungene Marktposition der InCity Immobilien AG im hochwertigen Wohn-
und Gewerbeimmobiliensektor. Das Gesamtergebnis ist durch die erstmalige
Konsolidierung der Informica Real invest AG besonders hoch ausgefallen. Für
das Geschäftsjahr 2010 streben wir eine erneute leichte
Ergebnisverbesserung an. Durch den Verkauf der Kölner Liegenschaft
'Breitestraße 100' Anfang dieses Jahres konnten wir sowohl im Hinblick auf
den Umsatz- als auch auf den Ertrag eine gute Basis für die
Geschäftsentwicklung 2010 legen. Darüber hinaus sehen wir im Markt auch
weitere Opportunitäten die unsere Perspektive für die folgenden Jahre
entsprechend positiv beeinflussen sollten. Mit unserer aktuellen
Projektpipeline mit einem Gesamtvolumen von rund 250 Millionen Euro und
unserer vertriebsorientierten Ausrichtung sehen wir der
Gesamtjahresentwicklung positiv entgegen', so André Peto, Vorstandssprecher
der InCity Immobilien AG.

Die Veröffentlichung des Geschäftsberichtes 2009 erfolgt Anfang Mai 2010
unter http://www.incity.ag/finanzberichte.


Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG ist auf die Konzeption und Realisierung von
hochwertigen Immobilien in Innenstadtlagen spezialisiert. Die Gesellschaft
entwickelt und vermarktet sowohl Wohn- als auch Einzelhandelsobjekte mit
hoher Wertschöpfungstiefe und in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity
bündelt die Erfahrung aus rund 250 realisierten, hochwertigen
Altbausanierungen und Neubauten für anspruchsvolle Eigennutzer und
Kapitalanleger. Das Unternehmen schafft exklusive, werthaltige sowie auf
die Kundenwünsche maßgeschneiderte Räume in den Bestlagen deutscher
Metropolen. Ihrer unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und
Umwelt verleiht InCity durch die Teilnahme am UN Global Compact, der
internationalen Initiative der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial-
und Umweltprinzipien, Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.


Unternehmenskontakt
InCity Immobilien AG
André Peto
Tel.: [phone]
[e-mail]

Investor Relations Kontakt
GFEI Aktiengesellschaft
Tel.: [phone]
[e-mail]





03.05.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen
übermittelt durch die DGAP.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: InCity Immobilien AG
Mozartstr. 1
50674 Köln
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.incity.ag
ISIN: DE000A0HNF96
WKN: A0HNF9
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard
in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[patalks]

In dem Zusammenhang muss ich aber nochmal rein. Bisschen anders als die Herrschaften im DAX verhalten sich die Vorstände von Incity ja doch. Stell dir mal vor, ein Zetsche oder Hainer oder wer auch immer verkündet, dass er über einen bestimmten Zeitraum keine eigenen Aktien verkauft und er tut es doch. Was wäre das für ein Geschrei!
Hier aber wirds einfach geschluckt. Von grundsätzlichen Ehrenerklärungen für Vorstände, die hier offenbar einige glauben abgeben zu müssen, halte ich gar nichts. Letztlich macht keiner den Job, um uns Aktionären die Taschen voll zu machen, sondern um die eigenen zu füllen. Dagegen sag ich ja auch nichts. Aber ich will mich dabei nicht verarschen lassen.
Der Kurs steigt, okay. Das ist sicher das, was letztlich zählt. Unterm Strich wäre es aber schöner, wenn man nicht immer nervös drauf kucken müsste, ob der Vorstand nen neuen Klopper liefert und der Kurs wieder den bach runter geht-

[gate4share]

Möchte doch nochmal was dazu sagen.

Habe hier schon öfter incity kritisiert. NIcht erst in den letzten ca 5 wochen , auch schon vor einigen Jahren!

Kernpunkt war immer, dass ich meinte Incity wäre eher zu hoch bewertet. Bei dieser Aussage bezog ich mich im allgemeinen auf den NAV. Das dieses nicht die allein massgebliche Grösse, gerade bei Incity sein kann, ist sicherlich richtig.
Allerdings, kann wohl kaum jemand irgendetwas nachvollziehen, dass man sagen könnte, ob ein Jahr erfolgreich sein wird oder nicht, Wir sind immer und bis zuletzt auf die kompletten Aussagen des Vorstands angewiesen.

Wenn beispielsweise, meine so vielgelobte Gagfah, nun 2 % mehr Mieterlöse hat, dann rechne ich damit, dass der Gewinn eher gestiegen ist.
Bei Incity, bedeutet aber selber ein Umsatzanstieg um 50 oder 80% nicht gleich, dass auch der Gewinn gestiegen ist.
Auch wie ein umsatzrückgang nicht gleichbedeutend sein kann, mit Gewinnrückgang!
Denn grosse Objekte machen eben einen grossen Anteil am Umsatz von Incity aus. Und wenn man gerade mehrere Objekte bearbeitet, aber in dem jahr nicht verkauft sondern erst im Folgendne, muss das nichts Negatives heissen.

Also alles in allem, man muss eben doch viel Vertrauen haben. Vertrauen darin, dass kommende Jahre genauso gut, oder gar besser laufen!

Bei allen Vorbehalten, auch wenn ein Vorstand mehr oder weniger heimlich oder doch offensichtlich verkauft hat, oder diese merkwürdige Sache mit dem Vollstreckungsbescheid, habe ich bisher nichts geseshen, was auf eine nicht korrekte Handlungsweise schliessen lässt.
Also ich meine es besteht nicht mal, der Anschein, und ein Verdacht schon gar nicht, dass irgendetwas nicht nach Recht und Gesetzt gelaufen ist.

Kritik an der Firma, am Geschäftsgang, an Zahlen, oder auch am Verhalten von Vorständen darf man immer üben, wenn begründet.
Doch das alles hat überhaupt nichts damit zu tun, dass jemand nicht seriös wäre, und somit etwas unredliches machen könnte.
Davon kann man hier bei Incity überhaupt nicht aussehen. Dafür gab es auch nicht den kleinsten Hinweis!

Kritik an Zahlen, an Handlungsweisen und vorfällen, ist das eine!
Doch damit einherr geht jedenfalls nach meiner Ansicht auch immer, dass korrekt in der Firma, nach Recht und Gesetz gehandelt wird!
Wenn daran Zweifel bestehen würden, dann braucht man keine grosse Kritik mehr an einzelnen Geschäfte etc zu üben, dann muss man nach ganz was anderem schauen.

Halte diese Firma, die Vorstände für völlig integer!

Es ist hier nichts zu erkennen, was von anderen Unternehmen , die sogar im Dax sind, sich unterscheiden könnte.