Bau-Verein - Ergebnis 2006 +1400 % auf 14,6 Mio. Euro - 500 Beiträge pro Seite

[moneyholic]

Gestern Abend überraschte die Bau-Verein zu Hamburg AG WPKN: 517900 mit einem Ergebnis in 2006 nach Steuern von 14,6 Mio. Euro (2005: 1,0 Mio) Euro.

Das heisst das Ergebnis nach Steuern hat sich mehr als vervierzehntfacht !!!

Bei 23.266.660 Aktien bedeutet das einen Gewinn pro Aktie von 0,63 Euro.

Börse-Online schätzte einen Gewinn in 2006 von 0,14 Euro / Aktie. D. h. diese Schätzung wurde mehr als vierfach übertroffen.

Die Aktie notiert z. Zt. bei 6,10 Euro. Zu diesen Kurs bin ich heute eingestiegen.

Der Net Asset Value(NAV) beläuft sich lt. Ad-hoc auf 7,18 Euro je Aktie.

Denke ein gutes Chance/Risiko Verhältnis.

Alle Angaben ohne Gewähr. Ob ihr kauft oder nicht ist Eure Entscheidung/Risiko.

Nachfolgend die Ad-hoc von gestern Abend.

Gruss

moneyholic


-News: Bau-Verein zu Hamburg AG deutsch

07:54 03.04.07

Bau-Verein zu Hamburg AG mit Rekordergebnis

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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PRESSEMITTEILUNG

Vorläufige Zahlen zum Geschäftsjahr 2006

Bau-Verein zu Hamburg mit Rekordergebnis im Geschäftsjahr 2006

- Konzerngewinn vor Steuern (EBT) vervierfacht auf 16,4 Mio. Euro

- Wachstumskurs setzt sich fort

Hamburg, 03. April 2007. Die zum Konzern der TAG Tegernsee Immobilien- und
Beteiligungs-Aktiengesellschaft (TAG) gehörende Bau-Verein zu Hamburg
Aktien-Gesellschaft, Hamburg (Bau-Verein) hat das Geschäftsjahr 2006 mit
einem Rekordergebnis abgeschlossen. Das Konzernergebnis vor Steuern (EBT)
hat sich von 3,9 Mio. Euro auf 16,4 Mio. Euro mehr als vervierfacht. Das
Konzernergebnis nach Steuern verbesserte sich von 1,0 Mio. Euro auf 14,6
Mio. Euro.

Die Umsatzerlöse sind im Geschäftsjahr 2006 erwartungsgemäß durch den
Aufbau der Wohnbestände von 136,8 Mio. Euro auf 78,6 Mio. Euro
zurückgegangen. Die Umsatzerlöse aus Hausbewirtschaftung und
Betreuungstätigkeit stiegen von 24,1 Mio. Euro auf 29,4 Mio. Euro. Durch
Grundstücksverkäufe wurden insgesamt 49,3 Mio. Euro erzielt.

Aktives Asset Management und die Umgliederung von Objekten aus dem
Umlaufvermögen in Renditegesellschaften führten zu einer Wertsteigerung von
12,0 Mio. Euro. Der vergleichbare Vorjahreswert betrug 4,6 Mio. Euro.

Die Eigenkapitalquote konnte von 23,7 Prozent im Vorjahr überproportional
auf 35,7 Prozent per 31. Dezember 2006 gesteigert werden. Im Zusammenhang
mit einer Barkapitalerhöhung im Geschäftsjahr 2006 hat die Gesellschaft
damit ihr Ziel, das Eigenkapital zu stärken, erreicht.

Darüber hinaus hat das Unternehmen durch den strategischen Verkauf des
Gewerbeimmobilien-Portfolios an die TAG liquide Mittel geschaffen, um in
ausgewählte Neubau- und Bestandsentwicklungsobjekte zu investieren und die
Buy, Build&Hold-Strategie aus eigener Kraft erfolgreich umzusetzen.

Das Unternehmen veröffentlicht erstmals zum 31.12.2006 den Net Asset Value
(NAV). Dieser beläuft sich auf 7,18 Euro je Aktie. Der Kurs der Aktie liegt
aktuell bei 5,76 Euro. Der Free Float der Bau-Verein-Aktien erhöhte sich
von 10 Prozent auf 29 Prozent.

Im Geschäftsjahr 2006 wurden vom Bau-Verein mehrere große Akquisitionen in
Wohnbestände mit einem Volumen von 55 Mio. Euro getätigt. Des Weiteren
erwarb das Unternehmen im Rahmen eines Joint Ventures ein Grundstück direkt
am Stadtpark in Hamburg-Winterhude. Dort werden in den nächsten Jahren 750
Wohneinheiten errichtet. Der Bau-Verein folgt seiner strategischen
Ausrichtung und hat vier Grundstücksareale zur alleinigen Entwicklung
übernommen. Es ist geplant, die dort entstehenden 340 Wohneinheiten
langfristig im Bestand zu halten.

In 2007 wird der Bau-Verein die eingeleitete Wachstumsstrategie aus eigenen
Mitteln fortsetzen und den Bestand an Wohnimmobilien weiter ausbauen.

Die hier genannten Zahlen für das Geschäftsjahr 2006 sind vorläufig und
stehen unter dem Vorbehalt der Feststellung und Billigung durch den
Aufsichtsrat.

Presseanfragen:

Bau-Verein zu Hamburg AG

Public Relations

Kirsten Schleicher

Tel. [phone]

Fax [phone]

[e-mail]






(c)DGAP 03.04.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: Bau-Verein zu Hamburg AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-mail: [e-mail]
www: www.bau-verein.de
ISIN: DE0005179006
WKN: 517900
Indizes:
Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard), Hamburg;
Freiverkehr in Berlin-Bremen, Düsseldorf, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service

http://www.ariva.de/DGAP_News_Bau_Verein_zu_Hamburg_AG_deuts…

[Schnueffelnase]

Unter 6,30 Euro sind keine mehr zu bekommen, aber auch das sind Schnäppchenkurse.

[moneyholic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.652.151 von Schnueffelnase am 04.04.07 09:15:43

Irgendwie hat die Aktie noch überhaupt nicht positiv reagiert.

Ich frag mich nur warum. Na ja, hab ja Zeit

Gruss

moneyholic

[Schnueffelnase]

Es scheint so, als würden alle auf die REITs schauen und niemand auf die Wohnimmobilien. Warten wir mal ab, wie hoch die Dividende wird - vielleicht wachen die anderen Anleger dann auf.

[merkurmania]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.759.450 von Schnueffelnase am 11.04.07 15:59:13

was ist deine meinung bzgl. einer dividendenhöhe 2007!!??

[Schnueffelnase]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.762.210 von merkurmania am 11.04.07 18:11:33

Da musst du nicht mich fragen, sondern den Großaktionär TAG Tegernsee

[merkurmania]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.764.948 von Schnueffelnase am 11.04.07 20:50:46

die werden mir als großaktionär auch nichts sagen:-))

[Schnueffelnase]

Interessant, wie in Frankfurt und auf Xetra der Kurs bei 5,70 zugemauert wird - da fällt nix durch.

[Schnueffelnase]

Aufwachen!!!! Gute Zahlen auch zum 1. Quartal:

PRESSEMITTEILUNG
Bericht zum 1. Quartal 2007
Bau-Verein zu Hamburg mit Wachstumsstory im Geschäftsjahr 2007
- Positives Konzernergebnis im 1. Quartal 2007
- Ausweitung des Anlagevermögens
- Zeitnahe Akquisitionen von weiteren renditestarken Objekten geplant
Hamburg, 16. Mai 2007. Der Bau-Verein zu Hamburg Konzern (nachfolgend Bau-Verein) setzte seinen auf deutsche Wohnimmobilien ausgerichteten Wachstumskurs erfolgreich fort und hat das 1. Quartal 2007 erneut mit einem positiven Konzernergebnis abgeschlossen.
Der Bau-Verein erzielte im ersten Quartal ein positives Konzernergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 1,9 Mio. und hat damit die erfolgreiche Umsetzung seiner Strategie bestätigt.
Das Unternehmen hat im 1. Quartal 2007 erneut Gewinne aus der Neubewertung von Immobilien in Höhe von EUR 3,3 Mio. erzielt. Sie resultieren zum einen aus dem anhaltend positiven Marktumfeld und zum anderen aus einer aktiven Bestandsentwicklung und einem damit verbunden Wertzuwachs des Portfolios.
Die Umsatzerlöse des Bau-Vereins verringerten sich erwartungsgemäß von EUR 11,0 Mio. im 1. Quartal 2006 auf EUR 9,0 Mio. zum 31.03.2007. Der Anteil der Verkaufserlöse am Umsatz ist mit 24 Prozent plangemäß niedrig. Wesentlich für den Rückgang ist die Fokussierung auf Bestandshaltung und -entwicklung, die mit einer
Buy, Build & Hold Strategie auf langfristigen Wertzuwachs der Immobilien ausgerichtet ist. Zudem halten sich die Marktteilnehmer saisonbedingt am Anfang des Geschäftsjahres zurück.
Die Miet- und Betreuungserlöse stiegen dagegen um 62 Prozent gegenüber dem ersten Quartal 2006 auf EUR 6,8 Mio. (i. Vj. EUR 4,2 Mio.). Der Anteil der Verkaufserlöse am Umsatz reduzierte sich von 62 Prozent im ersten Quartal 2006 auf 24 Prozent im ersten Quartal 2007 (bzw. von EUR 6,8 Mio. auf EUR 2,2 Mio.).
Die Eigenkapitalquote blieb gegenüber dem 31.12.2006 nahezu unverändert und liegt weiterhin bei 35 Prozent. Das Bilanzvolumen erhöhte sich von EUR 329 Mio. auf EUR 342 Mio. bedingt durch den bilanziellen Zugang eines Wohnbestandsportfolios in zentralen Lagen in Leipzig sowie Wertsteigerungen der Renditeliegenschaften.


Quelle: http://www.pressebox.de/meldungen/pdf/presse-106539.pdf

[Berni911]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.338.890 von Schnueffelnase am 16.05.07 10:23:01

Moin,

heute 150.000 Stücke gehandelt, verkauft Ristow seine Anteile pö a pö ?

[Berni911]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.400.749 von Berni911 am 29.06.07 22:21:10

Man man, wer kauft hier eigentlich die ganzen Aktien ?

[Berni911]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.478.088 von Berni911 am 03.07.07 23:05:42

Der Ibel von der TAG ist grad bei Bloomberg im TV. Er ist zuversichtlich, dass es in 3 Jahren auch ein Reit für Wohnimmobilien geben wird! Unsere ehemaligen Gewerbeimmobilien werden nun als Reit von der TAG an die Börse gebracht.

Hat einer eine Ahnung , woher die hohen Umsätze der letzten Woche kamen ?

Grüsse

[Berni911]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.519.509 von Berni911 am 06.07.07 12:01:01

Keine Aktie gehandlet und über 5 % im Minus!

Stellt sich mir die Frage, wer hat da in der letzten Woche gekauft ???

[Berni911]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.851.862 von Berni911 am 25.07.07 22:42:13

Heute ohne Umsätze mit 1,66% im Plus gestartet.

[Schnueffelnase]

Was für ein SAFTLADEN!!!

Bau-Verein zu Hamburg AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation
Bau-Verein zu Hamburg AG / Veröffentlichung nach § 37q Abs. 2 Satz 1 WpGH

Veröffentlichung einer Zulassungsfolgepflichtmitteilung, übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Bau-Verein zu Hamburg Aktien-Gesellschaft

Hamburg

Veröffentlichung nach § 37q Abs. 2 Satz 1 WpHG

Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat
festgestellt, dass der Konzernabschluss der Bau-Verein zu Hamburg
Aktien-Gesellschaft, Hamburg, zum Abschlussstichtag 31. Dezember 2004
fehlerhaft ist:

1. Die Verlängerung der Abschreibungsdauer eines Parkhauses wurde nicht
als Änderung der Schätzung dieser Abschreibungsdauer, sondern
fälschlich in Höhe von TEUR 355 als Fehlerberichtigung im Sinne von IAS
8.38 mit vollständiger Berücksichtigung im Konzernabschluss zum 31.
Dezember 2004 erfasst. Nach IAS 16.49 wirkt sich die Änderung der
Abschreibungsdauer auf das gegenwärtige und ebenfalls betroffene
zukünftige Geschäftsjahre aus. Denn die bisher erfolgten Abschreibungen
bleiben von der Schätzungsänderung unberührt.

2. Negative tatsächliche Entwicklungen im Bilanzerstellungszeitraum
betreffend die Weitervermietung eines Gebäudes wurden bei der Bewertung
einer Drohverlustrückstellung im Umfang von TEUR 262 nicht
berücksichtigt. Gemäß IAS 37.66, 37.36 und 37.38 sind sämtliche
Ereignisse nach dem Bilanzstichtag, die Auswirkungen auf die Schätzung
des als Drohverlustrückstellung anzusetzenden Betrages haben, in die
Bewertung einzubeziehen.

3. In den Vorjahren wurden Umsatzerlöse aus dem Verkauf von Wohnungen
realisiert, obwohl bei wirtschaftlicher Betrachtung die Zuordnung der
Wohnungen weiterhin zum Vermögen der Bau-Verein zu Hamburg
Aktien-Gesellschaft vorzunehmen gewesen wäre. Dadurch werden der
Gewinnvortrag und die sonstigen Vermögenswerte zum 01. Januar 2004 um
TEUR 1.127 und zum 31. Dezember 2004 um TEUR 561 zu hoch angesetzt.
Gleichzeitig wird der Umsatz aus dem tatsächlichen Verkauf an Dritte im
Geschäftsjahr 2004 um TEUR 566 zu gering ausgewiesen. Gemäß IAS 18.14
(a)
dürfen Umsatzerlöse aus dem Verkauf von Gütern nur dann realisiert
werden, wenn die maßgeblichen Risiken und Chancen auf den Käufer
übergegangen sind.

4. Im Konzernanhang werden folgende Angaben unterlassen:

a. Entgegen IAS 40.67 fehlt eine Überleitungsrechnung, welche die
Entwicklung des Buchwerts der als Finanzinvestition gehaltenen
Immobilien zu Beginn und zum Ende der Berichtsperiode zeigt.

b. Umfang und Art der Finanzinstrumente sowie die hierzu angewendeten
Ansatz- und Bewertungsmethoden, insbesondere hinsichtlich der
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, werden entgegen IAS
32.47 nicht beschrieben.

c. Es fehlen entgegen IAS 17.48 (a) die Angaben zu
Mindestleasingzahlungen aus unkündbaren
Operating-Leasingverhältnissen mit Gesellschaften aus dem Konzern
der Bau-Verein zu Hamburg AG als Leasinggeber. Die erforderliche
allgemeine Beschreibung der wesentlichen Leasingvereinbarungen des
Leasinggebers gemäß IAS 17.48 (c) fehlt ebenfalls.

Hamburg, den 25. Oktober 2007

(Der Vorstand)

25.10.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: Bau-Verein zu Hamburg AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
Deutschland
Internet: www.bau-verein.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service


Quelle: www.dgap.de