Accentro AG -- ehem. ESTAVIS AG - die Chance? (Seite 386)

[ERICYfan2003]

der aktionär

KZ 3,70

muss nur einer den 2,10 BLOCK kaufen

[Miki--Tanaka]

ESTAVIS AG erzielt positives Konzernergebnis in den ersten neun Monaten 2009/10
ESTAVIS AG / Quartalsergebnis

12.05.2010 08:30

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Berlin, 12. Mai 2010 - Die ESTAVIS AG hat in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres 2009/10 (1. Juli 2009 - 31. März 2010) ein positives
Konzernergebnis in Höhe von 0,7 Mio. EUR (Vj: -9,4 Mio. EUR) erzielt.

Die Umsatzerlöse im Berichtszeitraum betrugen 49,2 Mio. EUR (Vj: 57,1 Mio.
EUR) und entfielen überwiegend auf das Kerngeschäftsfeld
Einzelwohnungs-verkauf. Insgesamt wurden 499 Wohneinheiten (Vj: 535)
umsatzwirksam verkauft.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erreichte 3,2 Mio. EUR (Vj: -4,4
Mio. EUR). Das Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) erhöhte sich auf 0,7 Mio.
EUR (Vj: -7,9 Mio. EUR).

Im dritten Geschäftsjahresquartal war die Umsatz- und Ertragsentwicklung
durch das lang anhaltende Winterwetter beeinträchtigt. Dies führte bei
einigen Sanierungsobjekten zu Verzögerungen bei der Fertigstellung und
Übergabe der Wohnungen. Im laufenden vierten Geschäftsjahresquartal werden
diese Verzögerungen jedoch weitgehend aufgeholt.

ESTAVIS verfügt derzeit über Denkmalschutz-Projekte mit einem zukünftigen
Umsatzvolumen von rund 120 Mio. EUR. Davon befinden sich Objekte mit einem
Umsatzvolumen von rund 40 Mio. EUR in der Sanierungsphase. Nach Abschluss
der Sanierung sowie Übergabe an den Erwerber werden die Objekte
umsatzwirksam in der Rechnungslegung erfasst.

´Wir sind auf gutem Wege, in diesem Geschäftsjahr die Rückkehr in die
Gewinnzone zu schaffen und somit unser wichtigstes Jahresziel zu
erreichen´, sagte Florian Lanz, Vorstandsvorsitzender der ESTAVIS AG.
´Gleichzeitig kommen wir gut voran, unser Geschäftsmodell auf zukünftiges
Wachstum und verbesserte Ertragskraft zu fokussieren.´

Positives Konzernergebnis im Geschäftsjahr 2009/10 erwartet
Auf der Basis der Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten geht der
Vorstand davon aus, dass sich der Einzelwohnungsverkauf weiterhin stabil
entwickeln und die ESTAVIS AG das Geschäftsjahr 2009/10 mit einem positiven
Ergebnis abschließen wird. Der Vorstand erachtet weiterhin einen
Konzernumsatz in einer Bandbreite von 75,0 bis 85,0 Mio. EUR (Vorjahr: 70,7
Mio. EUR) als ein erreichbares, jedoch ambitioniertes Ziel. Das Erreichen
dieses Ziels ist maßgeblich vom erfolgreichen Abschluss derzeit geführter
Verkaufsverhandlungen abhängig.

Der vollständige Zwischenbericht für die ersten neun Monate 2009/10 in
deutscher und englischer Sprache steht unter
http://www.estavis.de/investor-relations/finanzberichte bzw.
http://www.estavis.de/en/investor-relations/financial-report… zum Download
zur Verfügung.

Über ESTAVIS
ESTAVIS bietet institutionellen und privaten Investoren die passende Lösung
für Wohnimmobilien in Deutschland. Dies reicht von der Konzeption neuer bis
hin zur Abwicklung bestehender direkter oder indirekter Einzel- oder
Portfolioinvestments. Dabei ist die gesamte Wertschöpfungskette auf einen
erfolgreichen Exit ausgerichtet, von der Beschaffung über die Optimierung
bis zum Verkauf. Wesentlicher Erfolgsfaktor und Wettbewerbsvorteil von
ESTAVIS ist die hohe Schlagkraft im Verkauf von Einzelimmobilien. Die
ESTAVIS AG hat ihren Sitz in Berlin und ist im Prime-Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse (WKN: A0KFKB) notiert.


Kontakt:
ESTAVIS AG - Peter Vogt - Investor & Public Relations - Tel: + 49 30 887
181 799 - E-Mail: [e-mail]

[Howto45]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.492.763 von Urbi am 10.05.10 16:00:30

@Urbi:
Vielen Dank !
Ich frage mich nur, warum man dies nicht so klar auf der Estavis-Homepage findet.

[MrEstate]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.492.763 von Urbi am 10.05.10 16:00:30

Da die EZB nun Richtung höherer Inflation steuert, um den Euro zu erhalten, wird m.E. nun ein Run auf Wohnimmobilien los gehen. Die Verunsicherung bzgl. der Gemeinschaftswährung wird noch lange bleiben. Vermögende sind generell mehr auf Vermögenserhalt fokussiert als auf große Renditejagd. Wenn man dabei noch Steuern in Vermögen umwandeln kann, um so besser. Ich glaube, dass Estavis mit ganzen großen Schritten zurück kommt. Wer kann besser von Inflation profitieren, als ein Immobilienhändler, der auf den Exit spezialisiert ist und höhere Preise bei höherer Umschlaggeschwindigkeit erzielen kann? Zumal Estavis durch die Sanierung von Denkmalschutzgebäuden in hochwertige Wohnimmobilien keine Rücksicht auf bestehende Mietverträge nehmen muss (weil noch nicht existent) und somit auch nicht in der Mietanpassung beschränkt ist. Das ist ein großer Vorteil gegenüber von reinen Bestandshaltern.

[Urbi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.490.247 von Howto45 am 10.05.10 10:50:57

Die börsennotierte TAG hat sich mit 15% an Estavis beteiligt und ein Immobilienportfolio eingebracht (Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage). Die Kapitalerhöhung erfolgte ohne Bezugsrecht der Altaktionäre. Die neuen Aktien wurden mit 2,35 €/Aktie bewertet. Das eingebrachte Immobilienportfolio ist zur Wiederveräußerung bestimmt und wird daher in naher Zukunft Erträge bei Estavis generieren.

[Howto45]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.488.127 von DerLustige am 09.05.10 20:13:28

Hallo Estavis-Experten:
Kann mir jemand sagen, was für eine Kapitalerhöhung die Estavis im April durchgezogen hat ?
Gesamtstimmenzahl jetzt 9.546.235 gem Ad-hoc-Mitteilung 30.04.10.

[DerLustige]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.487.394 von MrEstate am 09.05.10 14:59:01

Richtig, mr. Estate.

Wollte mal sehen ob hier auch aufgepasst wird

[MrEstate]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.486.869 von DerLustige am 09.05.10 11:01:36

Du meinst bestimmt 3. bzw. 4. Quartal. Die ersten beiden Quartale des Geschäftsjahres trugen ja schon jeweils ein positives Ergebnis bei.

[DerLustige]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.484.675 von MrEstate am 07.05.10 21:34:21

Na dann, vielleicht kommt am Montag die Übernahmephantasie wieder zurück in die Aktie.

Um auf meine Vorhersage über das 1. Quartal zurückzukommen:
Ich schätze 15 Mio Euro mit einem verlust von bis zu 0,05 Ct je Aktie.
Begründung: wie der Aktionär schon richtig geschrieben hat, ist das Winterquartal bei Estavis wegen der Witterung in der Regel schwach. Und da das letzte Winterquartal witterungsmäßig besonders schlecht war, glaube ich nicht dass Estavis sehr viele Wohnungen fertiggestellt hat. Aber durch die Kosteneinsparungen hält sich der Verlust wahrscheinlich in Grenzen und kann er im 2. Quartal mehr als wettgemacht werden.

Schaun mir mal

[MrEstate]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.484.239 von suedama am 07.05.10 20:26:38

Heute wurden einige auf dem falschen Fuß erwischt, weil sie die gestrige bzw. Adhoc der TAG von heute früh wohl falsch interpretiert haben. TAG hat für ca. 31 Mio die FranconoWest AG und die FranconoAdvisory AG und damit eine Immobilienportfolio übernommen. Viele haben das in der Schnelle wohl so interpretiert, dass damit die Übernahmephantasie aus Estavis raus ist, weil TAG die 30 Mio aus Wandelschuldverschreibung damit ausgegeben hat. Nur leider haben sie übersehen, dass das 2 verschiedene Kapitalmaßnahmen sind. Der Kauf der FRW und FRA wird durch Ausgabe neuer Aktien und somit durch Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage finanziert. Die 30 Mio Wandelanleihe, die gemäß Mitteilung von heute erfolgreich platziert wurde, ist aber etwas ganz anderes. Das die Meldungen fast gleichzeitig kamen, ist wohl eher zufällig.

Wir werden sehen, was die Zahlen von Estavis am Mittwoch sagen und vor allem wie der Ausblick ist. Ob und wann TAG noch weitere Anteile an Estavis erwerben wird, ist da eigentlich erstmal nebensächlich. Klar ist aber auch, dass TAG die FRW und FRA auch fast vollständig (97 und 100%) übernommen hat. So wie die Bauverein zu Hamburg auch. Warum sich die TAG nun mit 15% an Estavis begnügen sollte, wo doch bei einer Minderheitsbeteiligung das Ergebnis der Estavis nicht im Ergebnis der TAG konsolidiert wird, bleibt zu hinterfragen. ;-)

Wie gesagt, alles nur meine Meinung.