CS Euroreal, 39/39,60 gute Kaufbasis (Seite 204)

[rabenchem]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.208.419 von wallstreetmarc am 24.05.12 21:26:38

die Euro(D-Mark) auflage gibts seit 1992 die Frankenauflage seit 2005!

[rabenchem]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.208.268 von mini-investor am 24.05.12 20:57:11

wegen des wechselkurses franken zum euro.bei ausgabe der in franken notierter anteie 2005 kostete der euro 1,54(60 euro zu 94 Franken).Heute kostet der euro rund 1,20.macht beim anteilpreis von 86 Franken 72 Euro.Wer jetzt in Franken kauft und der Franken verliert in den nächsten Jahren etwas von seiner jetzigen Stärke macht gleich noch ein "tolles Geschäft"nämlich Dank Währungsverluste noch mehr Nasse

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.208.268 von mini-investor am 24.05.12 20:57:11

www.wallstreet-online.de/diskussion/1169709-1-10/cs-euroreal…

Beide sind gleichzeitig aufgelegt worden und beziehen sich auf dasselbe Portfolio. Die schweizer Tranche ist damals in CHF aufgelegt worden und das Kursrisiko wurde abgesichert, für die schweizer Anleger. Die Differenz erklaert sich dadurch, dass beim Franken Kursgewinne angefallen sind.

Sollte jedoch der Franken gegenüber dem Euro fallen würde sich der Bonus in einen Malus verwandeln. Zu berücksichtigen ist auch, dass im Falle eines Falles, wenn der CS nicht aufmachen sollte und man schnell heraus will, die Liquiditaet der schweizer Tranche zu wünschen lassen wird.

(kampfhundstreichler aus dem Thread zitiert. Posting 25)

[mini-investor]

Habe umgeschichtet von Immoinvest in CS und DJE.

[walker333]

Langsam kann ich vor allem beim abschmieren des CS Euroreal Kurses nur noch staunen kann, wie billig der ist unter Berücksichtigung der Liquidität (32% + 340 Mio. avisierte Verkäufe) und Qualität (viele Handelsimmobilien).

Sogar der SEB hat sich mittlerweile gefangen und ist meiner Meinung nach weniger günstig (natürlich nur relativ) als der CS.

Kann jemand von der Beraterfront berichten, ob da unmoralische und geldvernichtende Tipps gegeben werden, man solle doch echte Immobilien "zum halben Preis"((gerechnet nach Ausschüttung der Liquidität) verkaufen, "Hauptsache raus".

Kriminell fände ich es, wenn ein Berater dann empföhle, zum doppelten Preis (also 100% NAV) einen anderen Immofonds zu kaufen.

@ kampfhundstreichler

Wider die Vernunft wächst mein CS Portfolioanteil. Ich konnte gestern etwas anderes annehmbar verkaufen, und habe es heute per Limitorder gleich wieder in CS versenkt .....

[mini-investor]

Kann mir jemand kurz und verständlich den Unterschied zwischen der Euro- und der Frankentranche erklären.Bin bisher nur in €-Tranche investiert.Warum ist der Kurs beim Franken höher?Danke

[rabenchem]

Raus mit der Depotleiche und rein in Div-titel.So schnell wie möglich.Da gibts weder im Dezember noch Anfang der zweiten Jahreshälfte sondern nächste Woche die erste Zahlung.Und dann mal sehen wer in 5 Jahren welche Rendite hat.......Nur so gehts!

[kampfhundstreichler]

Zitat von seniortrader: Hi,

vielleicht solltet Du in Deinem Kaufrausch mal überlegen, in welcher Währung Du die Cash flows wann erhalten wirst und in welche Währung Du sie zu welchem Kurs umtauschen kannst.

Dann erkennst Du das Risiko, das immer größer wird, das es den Euro vielleicht die nächsten 5 Jahre nicht mehr gibt.

Wenn Du dann die CHF cash flows in DM umtauschen mußt, kann es sein, daß 50% gegenüber der jetzigen Rechnung fehlen.

Auf oder Abschläge, die sich über einen längeren Zeitraum hinweg halten, haben immer eine rationale Erklärung und spiegeln irgenwelche Risiken wieder.

Diese Risiken mögen überschätzt sein oder nicht, sie sind da.

Good luck st

Die jeweilige Liquiditaet wird ab jetzt zeitnah ausgeschüttet werden. D.h. die ersten 20-30% in diesem Jahr irgendwann und dann kann jeder Anleger mit der Kohle machen was er will. Wenn dann irgendwann die DM kommen sollte, wird das die verbliebenen deutschen Immo's im Portfolio ebenfalls nicht tangieren.

Ich denke, man kann alles immer totanalysieren.

[Espada]

Eigentlich sollte es niemanden überfordern,zwei und zwei zusammenzuzählen - beim derzeitigen Kursverlauf des Euroreal stoße ich diesbezüglich aber irgendwie an meine Grenzen.

Bei grob gerechnet 30% Liqui - also 15-16€ pro Anteil - würde CS den Wert des verbliebenen Objektbestands mit rund 40€ pro Anteil bewerten,die Börse aber lediglich mit 20€.

Damit wird doch quasi unterstellt,daß der gesammte noch vorhandene Immobestand zum doppelten des tatsächlichen Verkaufswertes in den Büchern steht - und das scheint selbst einen Berufspessimisten wie mir um einiges zu schwarzgemalt.

[chiro]

Fakt ist : CS hat unter Druck 27% Nettoliquidität zum oder über dem VW erreicht. Fakt ist auch : es war ein Querschnitt der Immobilien. und nicht nur "Perlen". Fakt ist weiter: es besteht nicht mehr diese Drucksituation und das Management betont auch klar, dass sie im aktuellen Umfeld keinen wesentlichen Preisverfall erwarten und die Objekte auch nicht dumpingmässig verhöckern, sondern zu "fairen" Bedingungen.

Nehmen wir als Beispiel den Degi Europaieser musste bis zum Erreichen einer ähnlich hohen (etwas höheren) Nettoliquidität schon deutlich den KAG Kurs nach unten korrigieren. Der CS mußte das nicht.
Was momentan läuft ist die Not der Altanleger welche keine andere Wahl haben als über die Börse zu verkaufen.
Und das sind die Leute, die mir wirklich leid tun.Da hängen Existenzen dran.