Ein neuer Stern unter den Immobilien AGs? (Seite 11)

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.248.122 von Straßenkoeter am 02.08.23 15:23:21

Zitat von Straßenkoeter: Heute Umsatz zu 9,60.

Jeder, der heute die Aktie gekauft hat, muss ein Kursziel jenseits der Marke von 13 Euro haben. Ansonsten hätte er die Anleihe kaufen müssen.

[Straßenkoeter]

Heute Umsatz zu 9,60.

[Straßenkoeter]

Einfaches Einfügen von wallstreetONLINE Charts: So funktionierts.

Kurserholung sieht anders aus.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.205.192 von valueanleger am 25.07.23 17:33:48

Sehe ich auch so. Aktuell scheinen viele Immo Aktien ihre Tiefs gesehen zu haben und sind bereits ein ganzes Stückchen drüber.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.205.192 von valueanleger am 25.07.23 17:33:48

Und er wird noch viel knapper werden....für 2023 rechnet das BAMF ja mit weit über 300.000 neuen "Asylfällen"......diese benötigen in Folgezeit um die 250.000 Wohnungen.....da zum sehr großen Teil da "alleineinreisende Männer". Also keine mehrköpfigen Familien mit vielen minderjährigen Kindern.

Und ihr werdet es ja auch wissen....die Masse dieser Migration zieht es nicht in die Pampa...die wollen in die Ballungsräume, zu den schon vorhandenen "Communitys".....und da sind Wohnungen schon jetzt knapp.

Je nach Sozialbehörde werden auch Preis zwischen 25% und 50% über "amtlichen Mietspiegel" bezahlt, um diese Menschen in Wohnungen zu bringen. Auch in Neubauten.

Bezogen auf eine Stern Immobilien......macht man selber keine taktischen Fehler mehr...in diesem Umfeld kann man gar nicht scheitern....denn auch 2024 werden wohl bis zu 400.000 einreisen.....und so weiter.

Aus einem Ballungsraum habe ich aktuell vernommen, dass mehrere Bauträger alle (!) Projekte nicht anfangen werden, die sonst 2023 in die Bauphase gegangen wären.....weil es sich unter 20 € pro Qm Kaltmiete nicht mehr rechnet.......für Käufer dieser Immobilien...und dies jetzt keine exklusiven Luxusbuden.......nicht Wohnblock hässlich, eben optisch und technisch auf aktuellen Stand..auch von den gesetzlichen Vorgaben....

Erst ab 20 € würde es sich langsam lohnen...aber selbst da die Nettorendite nach Steuern bescheiden

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.205.084 von Straßenkoeter am 25.07.23 17:17:31

Zitat von Straßenkoeter: Gerade auf web.de gelesen, dass wegen der steigenden Zinsen sich immer weniger Menschen Eigentum leisten können und diese Menschen treten verstärkt als Mieter nun zusätzlich auf und deshalb explodieren die Mieten. Insbesondere im Ballungsraum München. Also gut für Stern.

Das ist nicht nur in München so.
Die Schere zwischen hohen Baupreisen und Mietrenditen von unter 3% wird sich nun schließen.
Je weniger neu gebaut wird desto schneller.
Gut für die Bestandshalter - die Projektierer müssen durch die Saure Gurken Zeit durch.
Früher oder später geht es für alle wieder aufwärts - Wohnraum in Deutschland wird weiterhin knapp bleiben.

Gruß
Value

[Straßenkoeter]

Leuchtet der Stern bald wieder

Gerade auf web.de gelesen, dass wegen der steigenden Zinsen sich immer weniger Menschen Eigentum leisten können und diese Menschen treten verstärkt als Mieter nun zusätzlich auf und deshalb explodieren die Mieten. Insbesondere im Ballungsraum München. Also gut für Stern.

[Straßenkoeter]

Spread ist nun extrem groß. So wird kein Handel stattfinden.

[Straßenkoeter]

Der Spread wird nun auch annehmbarer.

[Churgast]

Vartaş Renovia Istanbul Kadıköy Fikirtepe

Mit Google finde ich die Architekturmodelle von 2014, Fotos von Hochhaus-Rohbauten aus 2015, Klagen über Baulärm aus 2021 und Luftbilder von fertigen Wohnblocks aus den letzten Monaten. Gibt es irgendwo auch eine aktualisierte Homepage, wo man die Wohnungen kaufen oder mieten kann?

Yeni Akit Zeitung vom 21.04.2014

Renovia Istanbul, das erste der modernen Wohnungsbauprojekte, die in Partnerschaft von Vartaş A.Ş. und der deutschen Stern Immobilien AG auf insgesamt 5 Grundstücken in Kadıköy entstehen sollen, wurde den Investoren vorgestellt.

Quelle: https://www.yeniakit.com.tr/haber/kadikoye-700-milyonluk-yen…

Ömer Faruk Barata, Vorstandsvorsitzender von Vartaş Construction, wies darauf hin, dass das Projekt einen internationalen Aspekt hat, und kündigte an, dass sie ihre Werbemaßnahmen beschleunigt haben, während die Genehmigungsverfahren laufen, und dass sie in diesem Zusammenhang internationale Markteinführungen durchführen werden. Dann kündigte er an, dass sie mit dem offiziellen Verkauf beginnen werden. Barata sagte: "Wir werden das Projekt in Deutschland, den Niederlanden, Saudi-Arabien und der Türkei einführen. Wir planen, 50 Prozent des Projekts an Ausländer und 30 Prozent an Deutsche zu verkaufen". Barata erklärte, dass nach der Fertigstellung von Renovia Istanbul auf zwei der verbleibenden vier Grundstücke Wohnungen und auf zwei weiteren kommerzielle Einheiten gebaut werden sollen: "Wir haben einen Gesamtinvestitionsplan von 700 Millionen Lira in Fikirtepe. Hans Kilger, Vorstandsvorsitzender der Stern Immobilien AG, drückte seine Bewunderung für Istanbul aus und sagte, dass man mit Vartaş einen guten Anfang gemacht habe und im nächsten Schritt Projekte in verschiedenen Städten, insbesondere in Istanbul, entwickeln wolle.

Mit Renovia Istanbul, der ersten Stufe des Projekts in Kadıköy, das sich über 110 Tausend Quadratmeter erstreckt, hat Vartaş den ersten Schritt für seine 700-Millionen-Lira-Investition in der Region getan. Vartaş und die Stern Immobilien AG, die zu 50 Prozent Partner sind, werden 300 Millionen Lira für Renovia Istanbul investieren. Das Projekt wird 1.100 Wohnungen und 4.400 Quadratmeter Gewerbefläche umfassen. Das Projekt, das Kadıköy mit der Handschrift von Tabanlıoğlu Architecture aufwerten soll, wird 1+1-, 2+1-, 3+1- und 4+1-Wohnungen ab einer Größe von 48 Quadratmetern umfassen. Der Termin für die Übergabe des Projekts, bei dem der Quadratmeterpreis der Wohnungen zwischen 5.500 und 8.000 Lira variiert, wurde für Oktober 2016 angekündigt. Wenn das dreistufige Projekt, das auf einer Baufläche von 173.600 Quadratmetern entsteht, fertiggestellt ist, werden voraussichtlich 3.300 Menschen darin leben.