IMMOVARIA INV.FD MGM -- Eigenkapitalquote von 99,2%! (Seite 8)
eröffnet am 07.05.13 18:55:20 von
neuester Beitrag 04.05.23 12:18:10 von
neuester Beitrag 04.05.23 12:18:10 von
Beiträge: 1.256
ID: 1.181.607
ID: 1.181.607
Aufrufe heute: 0
Gesamt: 186.950
Gesamt: 186.950
Aktive User: 0
ISIN: DE000A0JK2B6 · WKN: A0JK2B · Symbol: IR1
3,2000
EUR
0,00 %
0,0000 EUR
Letzter Kurs 08:00:15 München
Neuigkeiten
04.07.23 · 4investors |
04.07.23 · EQS Group AG |
Werte aus der Branche Finanzdienstleistungen
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 1,9000 | +216,67 | |
| 0,5080 | +102,39 | |
| 17,650 | +96,11 | |
| 23,330 | +19,64 | |
| 4,6600 | +18,88 |
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 0,7500 | -14,29 | |
| 1,2000 | -14,29 | |
| 26,00 | -16,13 | |
| 8,0001 | -33,33 | |
| 19,000 | -52,50 |
Beitrag zu dieser Diskussion schreiben
FeedbackDerzeitiger kurs
Sollte man beim derzeitigen Kurs nicht zukaufen?Lg
Warum gab es eigentlich 2017 den Wechsel in der Gesellschaftsform von Axtmann Holding AG zur Axtmann Holding GmbH?
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.882.567 von Ahnung? am 31.01.18 09:40:21
Ich hab auch die letzten Jahresabschlüsse bis 2011 mal durchgeguckt, da war auch kein Fremdkapital enthalten was eine Immobilie in der Form erklären würde und auch keine Sachanlagen.
Ob es da noch eine Besitzgesellschaft gibt?
Zitat von Ahnung?: Laut letzem Jahresabschluss haben die so gut wie keine Verbindlichkeiten bzw. kein Fremdkapital was man in Abzug bringen könnte:
http://www.immovaria-real-estate.de/jahresabschlusskapitalfl…
Ich hab auch die letzten Jahresabschlüsse bis 2011 mal durchgeguckt, da war auch kein Fremdkapital enthalten was eine Immobilie in der Form erklären würde und auch keine Sachanlagen.
Ob es da noch eine Besitzgesellschaft gibt?
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.885.552 von Ahnung? am 31.01.18 12:56:58Sind hier mehr als 1,90 -2,00 noch möglich?
Hab über eine Immobilienanzeige (für eine der 4 zu vermietenden Einheiten) noch folgende Infos zum Q1 entdeckt:
https://www.immonet.de/angebot/30549268?drop=sel&related=fal…
Objektbeschreibung
Das Büro- und Ärztehaus Q1 wurde im Jahr 1995 erbaut. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 5.384 m² befinden sich auf insgesamt 6 Etagen ca. 10.000 m²
Büro- und Praxisfläche sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 129 Kfz-Stellplätzen.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme, alle Fenster sind Aluminium-Isolierglasfenster und verfügen größtenteils über Sonnenjalousien.
Hier angeboten wird das Büro 8 im 3. OG mit ca. 20,13 m² reiner Bürofläche (die Gesamtmietfläche - incl. Flur, Küche, WC etc. beträgt ca. 25,56 m²). Das Büro verfügt über einen seperaten Zugang zum Flur, die Gemeinschaftsflächen wie vollausgestattete Teeküche, Technikraum und WC Anlagen sind über den Flur erreichbar.
Alle Büros im Haus sind ausgestattet mit antistatischem Teppichboden, blendfreier Beleuchtung und Außenjalousien.
Zu den Gemeinschaftsflächen gehören voll ausgestattete Teeküchen, Damen- und Herren WC Anlagen (barrierefrei) sowie die Büroflure, von welchem die einzellnen Büros erreichbar sind. Die Gemeinschaftsflächen werden von einer Reinigungsfirma 2 x wöchentlich gereinigt, in den Büros sind die jeweiligen Mieter selber zuständig.
Eine Legende am Eingangsbereich der jeweiligen Etage weist auf die ansässigen Firmen hin, so dass Sie von Ihren Besuchern / Kunden auch sicher gefunden werden.
Im Eingangsbereich des Bürohauses ist die von Ihnen gewünschte Werbung auf der Beschilderungstafel angebracht; in den Aufzügen befindet sich ebenfalls eine Legende, in welchem Geschoss, wer wo zu finden ist.
Die Büros sind hervorragend geeignet für Starter oder Kleinunternehmer und Firmen, welche die monatlichen Kosten im Auge behalten möchte und dennoch ein Büro benötigen um beispielsweise Kunden oder Gäste zu empfangen.
Preisinformation:
Betriebskosten: 63.9 €, Monatsmiete: 255.6 €
Lage
Das Q1 Büro- und Ärztehaus befindet sich Im Herzen von Alt-Hohenschönhausen und verkehrsgünstig gelegen. Die ÖPNV Anbindung ist hervorragend, die TRAM Linien M5 und M17 halten direkt vor der Tür, der nächste S-Bahnhof (Gehrenseestraße) ist nur 2 Bushaltestellen nah; diverse Buslinien verkehren ebenfalls unmittelbar.
Die Anbindung zur nächsten BAB ist mit Kfz in nur 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigt man nur 15 Minuten bis zum Alexanderplatz und den Potsdamer Platz erreicht in man 20-25 Minuten per Kfz.
https://www.immonet.de/angebot/30549268?drop=sel&related=fal…
Objektbeschreibung
Das Büro- und Ärztehaus Q1 wurde im Jahr 1995 erbaut. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 5.384 m² befinden sich auf insgesamt 6 Etagen ca. 10.000 m²
Büro- und Praxisfläche sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 129 Kfz-Stellplätzen.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme, alle Fenster sind Aluminium-Isolierglasfenster und verfügen größtenteils über Sonnenjalousien.
Hier angeboten wird das Büro 8 im 3. OG mit ca. 20,13 m² reiner Bürofläche (die Gesamtmietfläche - incl. Flur, Küche, WC etc. beträgt ca. 25,56 m²). Das Büro verfügt über einen seperaten Zugang zum Flur, die Gemeinschaftsflächen wie vollausgestattete Teeküche, Technikraum und WC Anlagen sind über den Flur erreichbar.
Alle Büros im Haus sind ausgestattet mit antistatischem Teppichboden, blendfreier Beleuchtung und Außenjalousien.
Zu den Gemeinschaftsflächen gehören voll ausgestattete Teeküchen, Damen- und Herren WC Anlagen (barrierefrei) sowie die Büroflure, von welchem die einzellnen Büros erreichbar sind. Die Gemeinschaftsflächen werden von einer Reinigungsfirma 2 x wöchentlich gereinigt, in den Büros sind die jeweiligen Mieter selber zuständig.
Eine Legende am Eingangsbereich der jeweiligen Etage weist auf die ansässigen Firmen hin, so dass Sie von Ihren Besuchern / Kunden auch sicher gefunden werden.
Im Eingangsbereich des Bürohauses ist die von Ihnen gewünschte Werbung auf der Beschilderungstafel angebracht; in den Aufzügen befindet sich ebenfalls eine Legende, in welchem Geschoss, wer wo zu finden ist.
Die Büros sind hervorragend geeignet für Starter oder Kleinunternehmer und Firmen, welche die monatlichen Kosten im Auge behalten möchte und dennoch ein Büro benötigen um beispielsweise Kunden oder Gäste zu empfangen.
Preisinformation:
Betriebskosten: 63.9 €, Monatsmiete: 255.6 €
Lage
Das Q1 Büro- und Ärztehaus befindet sich Im Herzen von Alt-Hohenschönhausen und verkehrsgünstig gelegen. Die ÖPNV Anbindung ist hervorragend, die TRAM Linien M5 und M17 halten direkt vor der Tür, der nächste S-Bahnhof (Gehrenseestraße) ist nur 2 Bushaltestellen nah; diverse Buslinien verkehren ebenfalls unmittelbar.
Die Anbindung zur nächsten BAB ist mit Kfz in nur 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigt man nur 15 Minuten bis zum Alexanderplatz und den Potsdamer Platz erreicht in man 20-25 Minuten per Kfz.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.882.567 von Ahnung? am 31.01.18 09:40:21
Danke. Das ist schon erstaunlich, da das Zinsniveau so günstig ist. Ich gehe mal davon aus, dass mit den SO-Absichten auch schon eine Liquidation geplant war. Das passt das wieder.
Zitat von Ahnung?: Laut letzem Jahresabschluss haben die so gut wie keine Verbindlichkeiten bzw. kein Fremdkapital was man in Abzug bringen könnte:
http://www.immovaria-real-estate.de/jahresabschlusskapitalfl…
Danke. Das ist schon erstaunlich, da das Zinsniveau so günstig ist. Ich gehe mal davon aus, dass mit den SO-Absichten auch schon eine Liquidation geplant war. Das passt das wieder.
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.882.348 von straßenköter am 31.01.18 09:22:07Laut letzem Jahresabschluss haben die so gut wie keine Verbindlichkeiten bzw. kein Fremdkapital was man in Abzug bringen könnte:
http://www.immovaria-real-estate.de/jahresabschlusskapitalfl…
http://www.immovaria-real-estate.de/jahresabschlusskapitalfl…
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.881.841 von Ahnung? am 31.01.18 08:40:34
Bei Deiner indikativen Berechnung vom 23.01. fehlen mir Angaben zur Verschuldung. Warum hast Du hier nbeim ermittelten Wert kein FK abgezogen?
Zitat von Ahnung?: Stimmt. Klick mal "Startseite" an und dann "Vermietung Büro und Praxisflächen". Dann funktionierts bei mir.
Bei Deiner indikativen Berechnung vom 23.01. fehlen mir Angaben zur Verschuldung. Warum hast Du hier nbeim ermittelten Wert kein FK abgezogen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.881.841 von Ahnung? am 31.01.18 08:40:34
Das sind in der Tat etwa nur 300 qm, für die ein Mieter gesucht wird. Somit hätte man in den letzten vier Monaten fast 3000 qm neu vermietet. Das kann ich mir fast gar nicht vorstellen. Oder war das vielleicht eine sehr große Einheit? das wäre vorstellbar.
Wie dem auch sei, der jährliche Mietertrag würde dann deutlicher anziehem. Die Einnahmen müssten dann für das Objekt irgendwo zwischen 800.000 - 900.000€ liegen, sofern der Vermietungserfolg sich wirklioch so darstellt. Damit läge der Wert bei einem Faktor von 20 bei 17 Mio. Euro. Die Aktie hätte dann noch ordentlich Luft.
Für mich bleibt die Aktie eine absolut risikoarme Spekulation.
Zitat von Ahnung?: Stimmt. Klick mal "Startseite" an und dann "Vermietung Büro und Praxisflächen". Dann funktionierts bei mir.
Das sind in der Tat etwa nur 300 qm, für die ein Mieter gesucht wird. Somit hätte man in den letzten vier Monaten fast 3000 qm neu vermietet. Das kann ich mir fast gar nicht vorstellen. Oder war das vielleicht eine sehr große Einheit? das wäre vorstellbar.
Wie dem auch sei, der jährliche Mietertrag würde dann deutlicher anziehem. Die Einnahmen müssten dann für das Objekt irgendwo zwischen 800.000 - 900.000€ liegen, sofern der Vermietungserfolg sich wirklioch so darstellt. Damit läge der Wert bei einem Faktor von 20 bei 17 Mio. Euro. Die Aktie hätte dann noch ordentlich Luft.
Für mich bleibt die Aktie eine absolut risikoarme Spekulation.
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.881.694 von straßenköter am 31.01.18 08:28:56Stimmt. Klick mal "Startseite" an und dann "Vermietung Büro und Praxisflächen". Dann funktionierts bei mir.
Durchsuchen
19.12.23 · EQS Group AG · Immovaria Real Estate |
04.07.23 · 4investors · Immovaria Real Estate |
04.07.23 · EQS Group AG · Immovaria Real Estate |