Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 615)

[Friseuse]

Ein Vergleich mit Allianz 2002 bietet sich an, wenn der Hebel nach hinten geht.

Da kommt eine weitere Drittelung bis zur verzweifelten Kapitulation, sechs Euro sind auch noch was.

In näherer Zukunft wird sich die politisch gestellte Anpassungsverzögerung an explodierte Kosten zerlegen, die Staatsfinanzierung von alten Zuständen und Begehrlichkeiten wird ein Ende haben. Und warum sollen in Berlin nicht auch die Mieten von New York oder Hongkong gezahlt werden? Die alten DDR-Anspruchsgewohnheiten an einen subventionierend regelnden Staat und geschenkte Mieten waren damals falsch und sind es heute weiter.

Analog zu Allianz 2002 zu 2003 findet auch eine Vonovia erst noch ihren langfristigen Umkehrpunkt unten in einem Jahr+- , wenn diese ganze Staatspamperung von gedeckelten Kosten bis direkter Finanzierung von Mieten zerlegt oder mindestens auf ein haltbares Niveau abgebaut ist. Bis dahin haben sich Kaufpreise für m² deutlich gesenkt und Mietpreise für m² haben eine brauchbare Perspektive.

Dann bei 6€ und einer kurierten Investmentumgebung ist die Aktie eine Überlegung wert, bei vermeintlicher Sicherheit für Verzweiflung und nicht jetzt bei der sich erst noch zerlegenden Betongoldmär.

Hurra

[Toscanoptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.931.222 von exibmer am 16.12.22 21:26:12

Zitat von exibmer:

Zitat von ssb-security: Ich habe mir 1986, als sich andere das Erste Auto kauften, statt dessen ein 2100 m² Grundstück bei Son Servera gekauft und bin zur Uni mit dem Fahrrad. Damals haben alle gelacht. Trotz aller Krisen, extremen Schwankungen im Immobilienbereich, Terroranschlägen, Kriegen und zuletzt der Epidemie, ist alleine das Grundstück (welches mittlerweile bebaut ist), um das ca. 35-fache gestiegen. Mit Immobilien konnte man in den Nachkriegsjahren überhaupt nichts verkehrt machen, es sei denn, man hat sich auf andere verlassen.

Genau so ist es, nur wer will schon arbeiten, Vermieten ist auch erstmal verzichten u. auch Arbeit. Und dann kommet auch die Rendite.
Die letzten Jahre waren wie zu Beckenbauers Zeiten, nur 3-4 Länder hatten einen Fußball, u. konnten spielen.
Jetzt hat jeder einen u. die sind hungrig auf den Erfolg. Die meisten Manager sind satt, die haben nur Ihre Finka samt Hausmädchen im Kopf.
Und ja das Heute ist schon hart, alles Gute euch

Sicher kommt man mit einem Fußball heutzutage nicht mehr weit, auch Markus Rühl wird keiner mehr toppen. Aber es gibt inzwischen viel mehr Möglichkeiten als früher und auch viel mehr Chancen als früher. Mein Nachbar hat mir unlängst gesagt, sein Sohn macht einen Hundertmeterlauf und fängt bei 90 Metern an. Das Problem heutzutage ist die Trägheit. Eben weil viele schon durch die Geburt bei 90 Metern stehen, sind sie nicht mehr fit genug, wirklich 100 Meter zu laufen. Es ist einfanch nicht mehr notwendig. Früher war es härter.

Auch deshalb werden Unternehmen wie Vonovia immer größer. Keiner will mehr Verantwortung für Eigentum übernehmen und überlässt solches den Konzernen und mietet sich nur mehr ein. Ist nichts anderes als Leasing beim Auto. Auch das wird immer stärker.

[exibmer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.929.239 von Hasenfuzz am 16.12.22 16:22:46

Zitat von Hasenfuzz: Die haben Scouts, die in Ruhrgebiet gezielt "gute Mieter" aus den Vonovia-Beständen abwerben,

Sorry wie geht das denn ab. ? gerne auch Persönlich falls es zu heikel ist.

Es gibt ja einige Werte die ja stark gefallen sind. Da sind gewisse Fonds anscheinend mit 0 Zinsen Geld eingestiegen.
Und werfen jetzt alles auf den Markt. schon traurig wie immer , trifft es den kleinen Mann. schade

[exibmer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.931.123 von ssb-security am 16.12.22 21:09:58

Zitat von ssb-security: Ich habe mir 1986, als sich andere das Erste Auto kauften, statt dessen ein 2100 m² Grundstück bei Son Servera gekauft und bin zur Uni mit dem Fahrrad. Damals haben alle gelacht. Trotz aller Krisen, extremen Schwankungen im Immobilienbereich, Terroranschlägen, Kriegen und zuletzt der Epidemie, ist alleine das Grundstück (welches mittlerweile bebaut ist), um das ca. 35-fache gestiegen. Mit Immobilien konnte man in den Nachkriegsjahren überhaupt nichts verkehrt machen, es sei denn, man hat sich auf andere verlassen.

Genau so ist es, nur wer will schon arbeiten, Vermieten ist auch erstmal verzichten u. auch Arbeit. Und dann kommet auch die Rendite.
Die letzten Jahre waren wie zu Beckenbauers Zeiten, nur 3-4 Länder hatten einen Fußball, u. konnten spielen.
Jetzt hat jeder einen u. die sind hungrig auf den Erfolg. Die meisten Manager sind satt, die haben nur Ihre Finka samt Hausmädchen im Kopf.
Und ja das Heute ist schon hart, alles Gute euch

[shagerage]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.931.078 von Toscanoptic am 16.12.22 21:00:35

Zitat von Toscanoptic: Trotzdem wäre es vielleicht interessant, anstatt einer Dividende Anleihen zurückzukaufen.

ich bin von jeher offen für eine div streichung, wenn das die höhere ek rendite bringt. wer div will kann anteilig aktien verkaufen oder beleihen.

[ssb-security]

Ich habe mir 1986, als sich andere das Erste Auto kauften, statt dessen ein 2100 m² Grundstück bei Son Servera gekauft und bin zur Uni mit dem Fahrrad. Damals haben alle gelacht. Trotz aller Krisen, extremen Schwankungen im Immobilienbereich, Terroranschlägen, Kriegen und zuletzt der Epidemie, ist alleine das Grundstück (welches mittlerweile bebaut ist), um das ca. 35-fache gestiegen. Mit Immobilien konnte man in den Nachkriegsjahren überhaupt nichts verkehrt machen, es sei denn, man hat sich auf andere verlassen.

[Toscanoptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.931.009 von shagerage am 16.12.22 20:46:44

sehe ich auch so.
Es wird immer von exorbitanten Zinssteigerungen gesprochen. Es geht für Vonovia meines Wissens für das Jahr 2022 um 6 MRD Euro an Kreditfälligkeiten und für 2023 um gut 4 MRD. der Rest ist fix. und von den fälligen Krediten wird sicher nur ein Teil verlängert und der Rest zurückgezahlt.
Trotzdem wäre es vielleicht interessant, anstatt einer Dividende Anleihen zurückzukaufen.

[ssb-security]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.930.970 von shagerage am 16.12.22 20:39:12

Zitat von shagerage:

Zitat von Hasenfuzz: Ich bin schon ganz gespannt, wie Sie auf die 27.000 € kommen!

ich vermute mal envalue minus net debt. bleiben über den daumen 20mrd€ ev über. geteilt durch die anzahl der wohnungen.

So ungefähr und dann abzüglich Renovierung, Rückstellung und Anteilig für unsere Verwaltung und den Hausmeister.

[shagerage]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.930.943 von Hasenfuzz am 16.12.22 20:35:51

bis sich die zinslast vervierfacht ist die eu geschichte.

https://www.cash.ch/news/top-news/italienische-minister-schi…

[shagerage]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.930.835 von Hasenfuzz am 16.12.22 20:17:40

Zitat von Hasenfuzz: Ich bin schon ganz gespannt, wie Sie auf die 27.000 € kommen!

ich vermute mal envalue minus net debt. bleiben über den daumen 20mrd€ ev über. geteilt durch die anzahl der wohnungen.