Publity - schon wieder ein Immowert, aber was für einer!? (Seite 107)

[Hiberna]

in der Hauptversammlung hatte Herr Olek gesagt, dass 6 Millionen € an Gewinnbeteiligung aus geplanten Immobilienverkäufen, welche in 2017 in letzter Minute beim Jahreswechsel 2017 gescheitert waren, in 2018 erzielt werden.

Damit hatte er aber die Hoffnung auf ein weit besseres Halbjahresergebnis 2018 geweckt. Aus dieser Sicht ist das Halbjahresergebnis enttäuschend niedrig.

Bereits in 2017 hatte es laut Seite 5, Anlage 3, des 2017er Jahresabschlusses eine Einzelwertberichtigung auf Forderungen in Höhe von 1.9 Millionen € gegeben. Gemäß Seite 31 der 2018er Halbjahresberichtes sind nun in 2018 wiederum hohe Kosten angefallen bei einem gerichtlichen Vergleich zur Ausbuchung einer Forderung.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.473.205 von Proficamper am 17.08.18 14:14:55

Danke für die Info.
Irgendwelche Meinungen hierzu?
Alles im Rahmen der reduzierten Erwartungen?
Na ja - Watchlist kann zumindest nicht schaden.
Mal sehen wie die KE über die Bühne geht und welchen Anteil der Hauptaktionär nach der KE hält.
Gruß
Value

[Proficamper]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.471.489 von valueanleger am 17.08.18 11:04:22

DGAP-News: publity AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Prognose publity legt Zahlen im Rahmen der Erwartungen für das erste Halbjahr 2018 vor 17.08.2018 / 12:28 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------
- Umsatz in H1 2018 bei 13,3 Mio. Euro (Vj.:12,9 Mio. Euro)
- EBIT bei 7,1 Mio. Euro (Vj.: 8,1 Mio. Euro)
- Prognose für 2018 bekräftigt
- Fortgeschrittene Verhandlungen für weitere Immobilienverkäufe; weitere Ankäufe ebenfalls in der Pipeline

Leipzig, 17.08.2018

Die publity AG (Scale, ISIN DE0006972508) hat nach HGB-Rechnungslegung den Umsatz im ersten Halbjahr 2018 auf 13,3 Mio. Euro von 12,9 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum gesteigert. Der Gewinn im Berichtszeitraum lag erwartungsgemäß vor allem aufgrund der mit den Immobilienverkäufen im ersten Halbjahr 2018 verbundenen Kosten unter dem Vorjahresniveau. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) belief sich im Berichtszeitraum auf 7,1 Mio. Euro nach 8,1 Mio. Euro ein Jahr zuvor. Der Jahresüberschuss summierte sich auf 4,4 Mio. Euro nach 5,5 Mio. Euro im Vorjahr. Die publity AG konnte im Berichtszeitraum wichtige operative Erfolge erzielen. Im zweiten Quartal 2018 wurde ein Teil der für Dezember 2017 geplanten Portfolioverkäufe realisiert, wie zum Beispiel die Veräußerung des vollvermieteten ca. 100.000 Quadratmeter großen Büroportfolios mit vier Immobilien in den Großräumen München, Köln und Düsseldorf an J.P. Morgan Asset Management und LGT Capital Partners. Das von der publity AG verwaltete Immobilienvermögen konnte zum Halbjahresende 2018 dennoch auf dem hohen Niveau von 4,6 Mrd. Euro gehalten werden. Nach Ende des Berichtszeitraums wurden darüber hinaus weitere wichtige Weichen für das künftige Wachstum gestellt. Dazu gehören weitere Asset-Management-Mandate mit institutionellen Investoren. Für das Geschäftsjahr 2018 bekräftigt publity die bereits angepasste Prognose (vgl. Ad-hoc-Mitteilung vom 21. Juni 2018). Die Gesellschaft erwartet ein Ergebnis (EBIT und Jahresüberschuss) auf dem Niveau von 2017 bei einem Umsatz leicht unter dem Vorjahreswert. Trotz weiterer geplanter Immobilienverkäufe sollen die Assets under Management (AuM) in 2018 stabil gehalten werden. publity befindet sich bereits in fortgeschrittenen Verhandlungen sowohl für Veräußerungen von weiteren Objekten als auch für Akquisitionen von Immobilien. Der Halbjahresbericht 2018 ist auf der Internetseite der publity AG unter www.publity.de abrufbar. Pressekontakt: Finanzpresse und Investor Relations: edicto GmbH Axel Mühlhaus/ Peggy Kropmanns Telefon: [phone] E-Mail: [e-mail]

DGAP-News: publity legt Zahlen im Rahmen der Erwartungen für das erste Halbjahr 2018 vor (deutsch) | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10806853-dgap-new…

[valueanleger]

Sollte nicht heute der Halbjahresbericht kommen?
Die KE ist eigentlich durch TO gesichert.
Wenn die Prognose für das Gesamtjahr bestätigt wird werde ich die Aktie wieder auf die Watchlist nehmen.

[zaufensgraben]

Olek auf der HV:
Joint ventures werden eher weniger werden.
Mit der unbedingten Kapitalerhöhung (also nicht den auf der HV abgelehnten bedingten Kapitalerhöhungen) soll auch das Risiko aus der Wandelanleihe (und den Kündigungen der Anleihe) abgedeckt werden.

[Cherusci]

Wurde schon verkuendet wann die Kapitalerhoehung stattfinden soll?

Denkt ihr das Geld wird verwendet um Wachstum zu finanzieren (1-3% Investment in JVs) oder um die Wandelanleihe zurueck zu zahlen?

[zaufensgraben]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.408.929 von nixdaacher am 09.08.18 11:41:28

Auf der HV wurde klar gestellt, dass man mit "erworben" normalerweise "für andere erworben" meint. Publity verwaltet die Immoblien bloß. Lediglich in den Joint-venture-Fällen ist publity mit 1 bis 3% selbst am Eigentum beteiligt.
Dementsprechend sind bei publity auch praktisch keine Immobilien im Anlagevermögen, sondern überwiegend Ausleihungen an verbundene Unternehmen, die aber eben mit 50 Mio € auch nur einen Bruchteil der Werte der über Joint-Ventures mit Minderheitsbeteiligung des publity maßgeblich von anderen erworbenen Immobilien.
Das tatsächliche Geschäftsmodell (d.h. Asset Management und zusätzlich Gewinne aus Vermittlungsprovisionen und Gewinnbeteiligung bei Verkäufen) ist ja an sich o.k., DAbei wachsen die Bäume auch nicht in den Himmel. Nur wird in der Außendarstellung für mein Empfinden übertrieben der Eindruck erweckt, publity selbst sei ein Unternehmen, dass eigene Immobilien als Eigentümer im eigenen Bestand hält.

[TI_Andreas]

"Bei dieser dreigeschossigen Immobilie in der Oberhausener Straße in Ratingen handelt es sich um das 607. Objekt, das publity für das Asset-Management-Portfolio erworben hat."

Eigentlich klar und verständlich.

[nixdaacher]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.404.801 von zaufensgraben am 08.08.18 22:05:45

Ja, genau das steht in der Mitteilung.

"publity erwirbt Gebäude"

Wie kommst du darauf, dass publity nur mit wenigen Prozenten daran beteiligt ist oder für andere kauft?

Zitat von zaufensgraben: Einmal mehr wird der Eindruck erweckt, publity habe eine Immobilie erworben. Bestenfalls ist die AG mit wenigen % beteiligt. In der Regel kauft man für andere. Die Gesellschaft findet aber ihre Außendarstellung, die jeder unbefangene Leser so interpretieren wird, dass man etwas kauft, was dann zum eigenen Vermögen gehört, normal un dnicht etwa irreführend..
Im Geschäftsbericht wird ja auch etwas als "Immobilienbestand der publity" bezeichnet (S. 21), was ganz überiwegend mitnichten der publity gehört, sondern bloß von ihr verwaltet wird. Dasselbe gilt für die hübschen Bilder auf Seite 24 bis 27. Das ist ungefähr so, wie wenn ein Hausmeisterservice schicke Häuser mit dem Komentar "Das sind meine Häuser" präsentiert. Klar, ein Asset Manager ist ganz was anderes als ein Hausmeister oder Hausverwalter. Wie kann man nur auf so einen Vergleich kommen.

[zaufensgraben]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.393.035 von coolrunning am 07.08.18 17:50:36

Immobilie in Ratingen erworben?

Einmal mehr wird der Eindruck erweckt, publity habe eine Immobilie erworben. Bestenfalls ist die AG mit wenigen % beteiligt. In der Regel kauft man für andere. Die Gesellschaft findet aber ihre Außendarstellung, die jeder unbefangene Leser so interpretieren wird, dass man etwas kauft, was dann zum eigenen Vermögen gehört, normal un dnicht etwa irreführend..
Im Geschäftsbericht wird ja auch etwas als "Immobilienbestand der publity" bezeichnet (S. 21), was ganz überiwegend mitnichten der publity gehört, sondern bloß von ihr verwaltet wird. Dasselbe gilt für die hübschen Bilder auf Seite 24 bis 27. Das ist ungefähr so, wie wenn ein Hausmeisterservice schicke Häuser mit dem Komentar "Das sind meine Häuser" präsentiert. Klar, ein Asset Manager ist ganz was anderes als ein Hausmeister oder Hausverwalter. Wie kann man nur auf so einen Vergleich kommen.