Hypoport extrem überbewertet (Seite 176)

[FlankerStan]

Ein Problem mit Hypoport habe ich dahingehend, dass ich keine Gemeinsamkeiten mit erfolgreichen Fintechs

wie Plaid entdecken kann.

https://www.golem.de/news/fintech-visa-kauft-plaid-fuer-5-3-…

[FlankerStan]

Droht dem Immobilienboom ein Jähes Ende und was bedeutet das für Hypoport?

Käufer müssen für den Traum von den eigenen vier Wänden immer tiefer in die Tasche greifen – und zugleich immer höhere Kredite aufnehmen. Im vergangenen Jahr nahmen private Haushalte in Deutschland gut 995 Mrd. Euro Schulden auf, um sich ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Innerhalb von zehn Jahren ist die Darlehenssumme damit um ein Viertel gestiegen. Das geht aus einer Kleinen Anfrage der Grünen an das Finanzministerium hervor.

Experten sehen darin deutliche Zeichen für eine Überhitzung. Nun schlagen sogar die obersten Risikowächter der Europäischen Union Alarm. In einer Mitteilung zeichnet der Europäische Systemrisikorat (ESBR) ein erschreckendes Bild des Marktes: Problematisch seien nicht nur die überteuerten Preise für Wohnimmobilien. Die Experten beobachten zudem, dass Banken Immobiliendarlehen zunehmend leichtfertiger vergeben. Der Immobilienmarkt sei dadurch anfällig, wenn sich das wirtschaftliche Umfeld verschlechtert. Sollte der Markt einen „bedeutenden Abschwung“ durchleben, drohten Banken Verluste, warnt der Ausschuss.

Bei der Finanzierung von Wohnimmobilien erhöhte sich der durchschnittliche Loan-to-Value (LTV) im vergangenen Jahr von 84,8 auf 86,5 Prozent. Der LTV gibt das Verhältnis zwischen Kredithöhe und dem Verkehrswert des Immobilienbestandes wieder. Je höher der LTV, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass der Kreditnehmer das Darlehen nicht bedienen kann. Er ist damit ein wichtiges Maß für das Risiko, das Banken mit der Kreditvergabe eingehen.


https://www.capital.de/immobilien/droht-dem-immobilienboom-e…

[1erhart]

Und wieder sieht man dass du das Geschäft einfach nicht begreifen willst.

Ich sage bewusst: WILLST

[FlankerStan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.360.408 von FlankerStan am 13.01.20 17:18:02

Gesellschafterstruktur GENOPACE

45,02% Hypoport AG

17,49% Bausparkasse Schwäbisch Hall AG

12,49% Volksbank Düsseldort Neuss eG

10% Vereinigte Volksbank Münster eG

5% DZ Hyp AG

5% R+V Versicherungs AG

5% Münchener Hypothekenbank eG

www.genopace.de/ueber-genopace/

Und es ist davon auszugehen, dass der Gewinn der Genopace unter den Eignern aufgeteilt wird.

[FlankerStan]

"FINMAS wurde im Jahr 2009 auf gemeinsame Initiative des Ostdeutschen Sparkassenverbandes, OSV, und

der Hypoport AG gegründet. Beide Partner sind gleichberechtigt zu jeweils 50 Prozent an der FINMAS GmbH beteiligt."

www.finmas.de/ueber-finmas/

Und es ist daher davon auszugehen, dass der Gewinn der FINMAS GmbH ziwschen den beiden Partnern aufgeteilt wird.

[FlankerStan]

auch noch zu 2957:

Vom Prinzip her sind das gute News, wenn man das Unternehmen ohne Blick auf seine Bewertung betrachten würde. Mit Blick auf das KGV, die Bewertung anderer Unternehmen, die Zukunftsaussichten des Immobilienbereichs und das Konkurrenzumfeld sind aus meiner Sicht die Zahlen nicht gut genug.

[FlankerStan]

zu 2957: Sorry

"Hypoport nur mit 50% an Finmas u. Genopace ………… "

[MasterMagnolia]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.354.501 von FlankerStan am 13.01.20 08:28:29

es geht um das Transaktionsvolumen auf der EUROPACE-Plattform. Europace ist 100%ige Hypoport Tochter. Dabei sind Finmas und Genopace Teilmarktplätze von Europace, also entsprechende Umsätze auch zu 100% Umsätze auf Europace.

Die Anteilverhältnisse bei der Finmas- und Genopace GmbH sind somit mal wieder Nebelkerzen. Die Profits aus diesen Umsätzen landen bei Europace.

[1erhart]

Und wer hält die anderen 50% von EUOPRACE ?????

Aber bitte mit nachvollziehbarer QUELLENANGABE

[FlankerStan]

Leider enthält dieser Bericht nicht die wichtige Information, dass Hypoport nur mit 50% an Finmas u. Europace

beteiligt sind.

https://www.ariva.de/news/hypoport-ag-transaktionsvolumen-au…