DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 75)

[DickeBacke]

Bei exzessiver Nutzung von Satzzeichen, Fettschrift (am besten zusätzlich noch unterstrichen), Großschrift und Emojis kann man den Autoren getrost sofort auf die Ignore-Liste setzen. Ungelesen. Von dieser Regel ist mir keine Ausnahme bekannt.

[naturfan2]

...solides Eigenkapital???
Von wegen!!

Ich lache mich tot !!!!😂🤣

Schaut euch lieber viel mehr und direkter die sehr hohen Gesamtverbindlichkeiten an !!!!

Leider, gibts hier anscheinend genug Defama Pusher und Blender, die sich die NOCH!! hohen Defamakurse selbst weiter in die Taschen lügen

[Rolizei]

ok here comes the next one. wo ist eigentlich dieser einstein hin, der vorher gegen defama getrommelt hat?
Den Rest verstehe ich nicht. CEO dt. Konsum pusht den Defama Kurs?

[LongTermForever]

Ja, naturfan2, wir DEFAMA-Fans sitzen hier seit Jahren einer absoluten Nullnummer auf. Absolut unsolide, wenn eine Aktie bei 28 Euro Kurs fast 2 Euro Cashflow pro Jahr abliefert, solides Eigenkapital und nahe 0 Leerstand in jeglichem Objekt besitzt, eine top geführte IR-Strategie mit lupenreinen und in allen Punkten nachvollziehbare/überprüfbare Inhalte abliefert.

Soll jetzt kein verbales "anrempeln" werden, aber bitte nochmal ein wenig Zeit investieren, wie HGB bilanzierte REITS beurteilt/bewertet werden, bevor man hier mit solch massiven Parolen rauskommt.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.188.618 von naturfan2 am 24.03.22 18:57:44

Zitat von naturfan2: MSC Invest GmbH, verkauft 10.000 Aktien !! und Aufsichtsrat wurde auch gewechselt !!!

Keine interessanten Zukunftsaussichten für eine angeblich erfolgreiche Immoperle.

Aber bei Umsätzen von nicht mal 20 Mio. im Jahr, aber bei der SEHR ambitionierten Marketkapitalisierung vom 6 fachen des Umsatzes sind das alles andere als einladene Kaufkurse!!🤬

Doch wenn der Kurs so hoch gepusht!! dasteht wie jetzt.

Dann sind natürlich NOCH!! hohe Dividendenzahlung möglich....doch der Fall der Aktie kann hier auch ganz schnell, das Gegenteil bewirken !!! 😱

Die Luft muss ja ganz schön dünn sein, wenn man bei einem Immounternehmen mit Umsatzzahlen argumentiert.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.735.031 von naturfan2 am 20.11.16 19:41:15

Zitat von naturfan2: Hallo Leute,

ich bin durch Zufall über "Kampfkater" in diesem Forum gelandet. Ich habe mir alle Beiträge zu Defama von euch durchgelesen. Ich wollte schon Montag auch einen großen Betrag in diese Aktie investieren, weil mich anfangs die Proaktieargumente überzeugten.
Jedoch, dank den skeptischen Beiträgen von Immocash, die ich zwar nicht im Grozen und Ganzen teile, überwiegen letztendlich doch die Zweifel jetzt noch einzusteigen.

Was mir total verdächtig vorkommt bzw. bis zum Himmel stinkt ist die Tatsache, dass über eine andere Firma, die deutsche Konsum Ag, folgende Inhaltsangabe steht:
"Die Deutsche Konsum REIT-AG ist ein deutsches Immobilien-Unternehmen, das sich auf den Erwerb, die Vermietung und Verwaltung sowie den Verkauf von Einzelhandelsimmobilien spezialisiert. Der Großteil der Objekte der Gesellschaft befindet sich in Norddeutschland. Zu den Mietern gehören Unternehmen wie Woolworth, Norma, Aldi oder Real." Die komischerweise auch in Berlin zufällig ansässig ist wie die Defama.

Die Kursentwicklung dabei ist auch fabelhaft parallel wie die Defama und auch der Aktieneintritt an die Börse fand ungefähr gleich statt.
Ich werde nicht das Gefühl los bzw. bin total davon überzeugt, dass die Privatinvestoren Schrader, Müller und co. sich als "Trittbrettfahrerfirma" versuchen, mit gepushten Berichten bzw. News bezüglich ihrer Firma, künstlich den Kurs in die Höhe zu treiben.

Mit solchen sehr markengen Titel kann man auch sehr viel "Übel" treiben und die Aktie auch leichter in die entsprechende Richtung treiben, wo man als Eigentümer im Hintergrund groß abräumt!

Die ganze Präsentation bzw. Aufmachung der Firma und das seltsame Treiben von Schrader und co. ; die unbekannte Geminus Gmbh. All das sind für mich ganz klare Gegenargumente, um noch auf den fahrenden Zug aufzuspringen!!!

Für mich ist die Defama nichts anderes als ein Zockerpapier! mit kopierten und gepushten Geschäftsgewahren!. :O

Vielen Dank, ganz besonders für den Mut und die Skepsis von Immocash, trotz geteilter Meinung.

Ich weiß nicht, ob du der beste Analyst für die Defama bist.

[naturfan2]

!

Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: Tatsachenbehauptung ohne Quellennachweis, bitte formulieren Sie ihre Aussagen so, dass sie als Mutmaßung erkennbar sind oder fügen Sie eine Quelle hinzu

[Kupferbond]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.997.333 von supialexi2 am 02.03.22 17:46:07

Zitat von supialexi2: Wie man jetzt auf 3, 5 Mio Gewinn kommt, ist nicht erklärt.
In 2021 hatte man 3 Mio erreicht, wobei da 2,5 Mio ausserordentlich Gewinn aus dem Verkauf war.
Der höhere Bestand von 30 Mio den man in 2021 kaufte und evtl noch l2022 kaufen wird, lässt nicht auf diese Gewinnsteigerungen hoffen. Denn mehr als 20% der Umsatzsteigerung (2021 . 17 Mio) konnte man noch nie als Gewinnsteigerung erzielen.

Die Aussage ist einfach falsch-

Auf Grundlage der vorläufigen Zahlen für 2021 hat man ein Nettoergebnis von 5 Mio. € erzielt. Darin enthalten sind 2 Mio. € aus dem Verkauf von Bleicherode. D.h. ohne den Verkauf würde das Ergebnis bei 3 Mio. € liegen oder aber 0,68€/ Aktie.

Insofern halte ich die 3,5 Mio. € für konservativ, da ja viele der Käufe in 2021 jetzt das erste Mal für ein volles Jahr entsprechende Ergebnisbeiträge liefern und man ja auch noch wesentliches Upsidepotenzial hat bspw. aus Neuvermietung in Gardelegen.

[supialexi2]

Wie man jetzt auf 3, 5 Mio Gewinn kommt, ist nicht erklärt.
In 2021 hatte man 3 Mio erreicht, wobei da 2,5 Mio ausserordentlich Gewinn aus dem Verkauf war.
Der höhere Bestand von 30 Mio den man in 2021 kaufte und evtl noch l2022 kaufen wird, lässt nicht auf diese Gewinnsteigerungen hoffen. Denn mehr als 20% der Umsatzsteigerung (2021 . 17 Mio) konnte man noch nie als Gewinnsteigerung erzielen.

[supialexi2]

Die Analysten von SRC werten das Geschäftsjahr 2021 von Defama als sehr erfolgreich. Der Umsatz klettert um 17 Prozent auf 17,0 Millionen Euro an. Netto verdoppelt sich der Gewinn auf 5,0 Millionen Euro. Beim FFO geht es um 20 Prozent auf 7,1 Millionen Euro nach oben. Das entspricht einem FFO je Aktie von 1,60 Euro. Für die Aktionäre soll es eine Dividende von 0,51 Euro (Vorjahr: 0,48 Euro) geben.

Im vergangenen Jahr lag das Transaktionsvolumen der Immobiliengesellschaft bei fast 30 Millionen Euro. Die Experten erwarten auch im laufenden Jahr eine hohe Aktivität bei den Akquisitionen. Schon in den ersten zwei Monaten hat das im m:access notierte Unternehmen zwei Zukäufe gemeldet.

Die Prognose von Defama für 2022 übertrifft die Erwartungen der Experten. Die Berliner rechnen mit einem Gewinn von 3,5 Millionen Euro, der FFO soll auf 8,5 Millionen Euro ansteigen. Aus Sicht der Experten sind dies realistische Vorgaben.


Sie erhöhen das Kursziel für die Aktien von Defama von 29,00 Euro auf 31,00 Euro. Bisher sprachen sie eine Halteempfehlung für den Titel aus. Das neue Votum lautet „accumulate“.

In ihrem Modell wird für 2022 ein FFO von 8,53 Millionen Euro aufgeführt, 2023 soll dieser 9,85 Millionen Euro betragen. Die Dividendenschätzung der Experten beträgt 0,55 Euro bzw. 0,59 Euro.

Die Aktien von Defama (WKN: A13SUL, ISIN: DE000A13SUL5, Chart) geben am Vormittag 0,7 Prozent auf 27,80 Euro nach.

Quelle: https://www.4investors.de/nachrichten/boerse.php?sektion=sto…