Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 1022)

[superman]

Hier gibt Aroundtown noch eine recht konservative Berechnung an. Bei 362,1 Mio Halbjahresgewinn käme ich derzeit auf 0,31 pro Aktie statt 0,25 im Halbjahresbericht. Hochgerechnet aufs Jahr nähern wir uns da einem KGV von 10, was dann doch extrem billig ist und Potential auf höhere Ausschüttungen eröffnet.

[bigdulli]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.291.411 von superman am 10.09.21 14:46:42

Number of shares (basic), base for share KPI calculations, excluding suspended voting rights, including the conversion impact of mandatory convertible notes 1,173,536,389
dann müsste diese zahl also jede woche kleiner werden? habe von Aroundtown auch die ANtwort bekommen die schon genannt wurde: "Der Gewinn pro Aktie sowie alle anderen Kennzahlen pro Aktie steigt auch ohne Vernichtung der Aktien. Zurückgekaufte Aktien haben keine Abstimmungs- und Dividendenrechte sowie irgendwelche anderen Rechte. "

[superman]

https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/

[bigdulli]

ich schreibe mal an IR und frage wieviel aktien noch umlaufend sind. irgndwie ist mir das auf der website noch nicht aufgefallen

[superman]

Die ausstehenden Aktien werden erst nach Einzug vernichtet. Die umlaufenden Aktien werden aber reduziert. Diese sind dann noch dividendenberechtigt. Auch der Gewinn/Aktie wird auf die umlaufenden Aktien berechnet.

[bigdulli]

AT vernichtet die aktien nicht

soweit ich weiß bleiben die ausstehenden aktien gleich, da AT die nicht vernichtet. Ich würde es auch gerne sehen, wenn sie den gewinn pro aktie steigen lassen würden.
Apple Financial engineering folgen sozusagen

[superman]

Das ist jetzt ein Missverständnis. Man hat Immobilien der 1b Lagen verkauft und kauft dafür mit fast 40% Abschlag eigene Aktien zurück. Das eigene Portfolio, das zunehmend nur 1a Lagen hat. Das ist derzeit deutlich interessanter als neue Sachen zu kaufen. Von den Nebenkosten gar nicht zu reden. So reduziert sich die Anzahl der umlaufenden Aktien weiter. Es verringert sich zwar die Summe der Gesamteinnahmen, der Ertrag verteilt sich aber auf deutlich weniger dividendenberechtigte Aktien, bzw. der Gewinn pro Aktie wird dadurch auch getrieben, bzw. hat auch einen deutlichen Hebel wenn immer weniger Aktien umlaufend sind.

[supialexi2]

Also ich verstehe den niedrigen Kurs nicht. Und wenn man doch ständig verkauft, nimmt man doch weniger mieten ein. Ob es so einfach ist, schlechtere Objekte gegen Objekte in 1a Lage zu tauschen, wage ich zu bezweifeln. Mag sein, dass man über Buchwert erzielt........aber für neue Käufe in 1 a Lage wird man auch wieder ordentlich viel zahlen müssen.

Überlege ob man nicht die Rückkaufkurse niedriger festlegen sollte. Nachher hat man für im Schnitt 6.60 gekauft, aber man sieht kaum ncoh einen Kurs über 6,30.

[RealJoker]

Heute gegen den Gesamtmarkt grüne Vorzeichen.
Schade, meine Order zu 6,05 € nicht ausgeführt.
Dafür DIC Asset als Nachkaufgelegenheit. Man muss flexibel bleiben.

[superman]

Man muss sich extrem beherrschen nicht noch weiter draufzusatteln. Bei so extrem hohen NAV Abschlügen hat Aroundtown zuletzt zum laufenden Rückkaufprogramm noch einen riesigen Tender reingezogen, der den Kurs dann heftig anspringen liess (damals von 4,11 auf 4,74€). Damals habe ich schon das Gleiche geschrieben wie heute. Ich erwarte eigentlich jeden Tag ähnliches, da Aroundtown zu dem 500 Mio Programm nochmal schon realisierte 500 über NAV hat und schon ein weiteres Verkaufsprogramm geschnürt hat, das bald wohl wieder Cash (vermutlich wieder über NAV) reinspült. Wenn man bedenkt was hier gerade läuft. Schlechte Immobilien werden in 1a Immobilen getauscht mit bald 40% Abschlag. Also für mich jeden Tag eine grosse Freude den Kurs so zu sehen, da er den Langfristinvestoren einen gewaltigen Gewinn reinspült. Insofern gern weiter so.