Valueanlegers Nebenwerte (and more) (Seite 329)
eröffnet am 28.12.17 08:54:56 von
neuester Beitrag 09.04.24 21:33:51 von
neuester Beitrag 09.04.24 21:33:51 von
Beiträge: 4.916
ID: 1.270.228
ID: 1.270.228
Aufrufe heute: 2
Gesamt: 695.678
Gesamt: 695.678
Aktive User: 0
Top-Diskussionen
| Titel | letzter Beitrag | Aufrufe |
|---|---|---|
| vor 23 Minuten | 684 | |
| vor 26 Minuten | 657 | |
| heute 01:24 | 588 | |
| vor 17 Minuten | 585 | |
| vor 1 Stunde | 579 | |
| 08.05.24, 11:56 | 500 | |
| vor 21 Minuten | 384 | |
| heute 07:33 | 366 |
Meistdiskutierte Wertpapiere
| Platz | vorher | Wertpapier | Kurs | Perf. % | Anzahl | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 1. | 18.704,42 | -0,18 | 186 | |||
| 2. | 4. | 6,5320 | -2,74 | 81 | |||
| 3. | 14. | 20,435 | -19,78 | 73 | |||
| 4. | 18. | 31,51 | +6,45 | 69 | |||
| 5. | 6. | 10,700 | +1,71 | 66 | |||
| 6. | 10. | 16,750 | +4,69 | 47 | |||
| 7. | 5. | 163,32 | +1,48 | 47 | |||
| 8. | 3. | 4,0515 | -5,02 | 42 |
Beitrag zu dieser Diskussion schreiben
Feedback
Die Meldung von Accentro zeigt das ganze Dilemma:
https://dgap.de/dgap/News/corporate/accentro-real-estate-ern…
Starke Preissteigerung plus rückläufige Anzahl der Verkäufe verdeutlicht weiter die Angebotsknappheit in Bayern
Trotz höchstem Preisniveau steigen in München wieder die Preise für Eigentumswohnungen
Neubauverkäufe weiter rückläufig
Grund für die rückläufigen Neubauverkäufe sind die fehlenden Grundstücke und die extrem hohen Anforderungen an Neubauten in Deutschland.
Der Zuzug hält aber in sogut wie allen Ballungszentren weiter an.
Immobiliengesellschaft mit vielen Grundstücken in diesen Regionen (wie z.B. Isaria) bauen extreme stille Reserven auf.
Gruß
Value
https://dgap.de/dgap/News/corporate/accentro-real-estate-ern…
Starke Preissteigerung plus rückläufige Anzahl der Verkäufe verdeutlicht weiter die Angebotsknappheit in Bayern
Trotz höchstem Preisniveau steigen in München wieder die Preise für Eigentumswohnungen
Neubauverkäufe weiter rückläufig
Grund für die rückläufigen Neubauverkäufe sind die fehlenden Grundstücke und die extrem hohen Anforderungen an Neubauten in Deutschland.
Der Zuzug hält aber in sogut wie allen Ballungszentren weiter an.
Immobiliengesellschaft mit vielen Grundstücken in diesen Regionen (wie z.B. Isaria) bauen extreme stille Reserven auf.
Gruß
Value
Ohne Absicherungsstrategie kann es im Oktober ungemütlich werden
Nicht nur der Brexit und der Handelskrieg Trump gegen China belasten die Börsen.Auch im Kampf gegen Europa wird Trump tätig werden:
https://www.onvista.de/news/eu-rechnet-noch-im-oktober-mit-n…
Ich werde deshalb wieder verstärkt auf die Depotabsicherung setzen.
Gruß
Value
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.603.462 von Remolus am 01.10.19 09:45:47
Das ist eine gute Frage.
Wie hoch ist die Miete bei dem Mieter und Vermieter gut leben können?
Eine pauschale Antwort gibt es darauf nicht.
Je nach finanzieller Situation der Mieter und Ausstattung bzw. Lage der Wohnung gibt es hier sehr große Spielräume.
Für die sozial Schwachen ist es wichtig das es genug Sozialwohnungen gibt.
Die Besserverdienenden können sich auch teilweise die teurere Lagen leisten.
Wie geschrieben gibt es aber nun Verzerrungen am Markt weil immer mehr Pensionsfonds die Immobilien als Anlageinstrument entdecken.
Privatvermieter haben oft seit Jahren die Miete nicht erhöht - ich spreche aus eigener Erfahrung.
Außerdem hat auch das Finanzamt etwas dagegen wen die Mieten zu niedrig sind:
https://www.deutschlandfunk.de/zu-nett-fuer-muenchen-der-ver…
Wer in Ballungszentren wie Berlin oder München wohnt muss sich darauf einstellen mehr verfügbares Einkommen für die Miete einzuplanen.
Oder in die auch immer teurer werdenden Randlagen auszuweichen (die heißen inzwischen auch Speckgürtel - das sagt alles).
Da immer noch viel zu wenig gebaut wird, bzw. zu rötlich gefärbte Regierungen dies auch noch behindern, wird der Trend zu steigenden Mieten weiter zunehmen.
Gut für die Investoren - schlecht für viele Mieter.
Gruß
Value
Zitat von Remolus: Hallo Valueanleger, ist doch schön dass die Mieten in Berlin noch nicht so hoch sind wie in anderen Metropolen. Hier sind abends sogar noch Menschen auf der Straße:-). Was mir in den Medien stets zu kurz kommt... was wäre denn ein fairer Mietpreis bzw. Kompromiss mit der Mieter und Vermieter leben könnten? Grüße Remolus
Das ist eine gute Frage.
Wie hoch ist die Miete bei dem Mieter und Vermieter gut leben können?
Eine pauschale Antwort gibt es darauf nicht.
Je nach finanzieller Situation der Mieter und Ausstattung bzw. Lage der Wohnung gibt es hier sehr große Spielräume.
Für die sozial Schwachen ist es wichtig das es genug Sozialwohnungen gibt.
Die Besserverdienenden können sich auch teilweise die teurere Lagen leisten.
Wie geschrieben gibt es aber nun Verzerrungen am Markt weil immer mehr Pensionsfonds die Immobilien als Anlageinstrument entdecken.
Privatvermieter haben oft seit Jahren die Miete nicht erhöht - ich spreche aus eigener Erfahrung.
Außerdem hat auch das Finanzamt etwas dagegen wen die Mieten zu niedrig sind:
https://www.deutschlandfunk.de/zu-nett-fuer-muenchen-der-ver…
Wer in Ballungszentren wie Berlin oder München wohnt muss sich darauf einstellen mehr verfügbares Einkommen für die Miete einzuplanen.
Oder in die auch immer teurer werdenden Randlagen auszuweichen (die heißen inzwischen auch Speckgürtel - das sagt alles).
Da immer noch viel zu wenig gebaut wird, bzw. zu rötlich gefärbte Regierungen dies auch noch behindern, wird der Trend zu steigenden Mieten weiter zunehmen.
Gut für die Investoren - schlecht für viele Mieter.
Gruß
Value
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.602.124 von valueanleger am 01.10.19 06:11:33Hallo Valueanleger, ist doch schön dass die Mieten in Berlin noch nicht so hoch sind wie in anderen Metropolen. Hier sind abends sogar noch Menschen auf der Straße:-). Was mir in den Medien stets zu kurz kommt... was wäre denn ein fairer Mietpreis bzw. Kompromiss mit der Mieter und Vermieter leben könnten? Grüße Remolus
Aktuelle TOP 10
1. EZAG2. VIB
3. Datagroup
4. Funkwerk
5. GIEAG
6. Secunet
7. MTU
8. S&T
9. Cancom
10. DREAG
Immer noch sehr IT- und Immobilienlastig.
Das ist aber in dieser Wirtschaftslage nach wie vor kein Nachteil.
Gruß
Value
Trading Spotlight
Monatsbilanz September 2019
Guten Morgen,Trotz einzelner Rückschläge war der Monat September ein sehr guter Monat.
Man darf nicht vergessen das alle politischen Probleme immer noch nicht gelöst sind sondern wie im Falle des Brexit nur verschoben wurden.
Die katastrophale und enttäuschende Kursentwicklung von UET ist ein Wermutstropfen und zeigt wie wichtig es ist riskante Aktien nicht zu hoch im Depot zu gewichten.
Die Strafe folgt auf dem Fuss bzw. ist in den jeweiligen Depots ablesbar.
Doch nun zur Monatsbilanz September 2019.
Hier die TOP 5:
1. Hammonia +60% (ein weiterer Schifffahrtskonzern mit guter Performance, Hapag wurde in der Zwischenzeit komplett verkauft - Hammonia schafft den Sprung an die Monatsspitze)
2. Vectron +49% (auch diese Aktie wurde von vielen Anleger verteufelt, klar waren die Ergebnisse bisher nicht optimal aber die Fantasie bleibt)
3. LPKF +43% (Lidar ist der Gewinntreiber für die Zukunft, was ist hier noch möglich?)
4. Fabasoft +31% (Einer meiner Uraltwerte im Depot und das Ende des Wachstums ist nicht in Sicht - Dauerinvestment)
5. Hesse Newman +23% (Totgesagte Leben länger, meine Depotleiche erwacht zu neuem Leben, sobald es wieder vernünftige Umsätze gibt werde ich aber aus dem Titel aussteigen)
Hier die Looser des Monats:
1. Delignit -22% (trotz hoher Nachhaltigkeit im Banne der Automobilindustrie - ich halte ihnen weiter die Treue)
2. UET -18% (für mich die Enttäuschung des Monats - der Anteil wurde entsprechend des Risikos stark reduziert und die Aktie ist nicht mehr unter den TOP 100)
3. IFA Systems -14% (Kursrückgang ohne Grund - die operative Entwicklung zeigt in die richtige Richtung aber einige Kurzfristanlager haben wohl ihre Kursgewinne mitgenommen - ich bleibe unbeeindruckt weiter dabei)
4. Nexway -13% (auch hier sind die Rückgänge nur mit Gewinnmitnahmen zu begründen, die 1 Jahresperformance liegt aber immer noch bei 98% und somit ist die Aktie eine der positiven Überraschungen des Jahres)
5. Surteco -12% (enttäuschende Performance, obwohl sich langsam eine Bodenbildung abzeichnet)
Die Jahresperformance pendelt zur Zeit immer um die 30% Marke.
Aktuell liege ich knapp darüber.
Nach der Historie steht nun eigentlich das erfolgreiche Börsenhalbjahr (November - April) vor der Tür.
Der Oktober kann noch sehr ungemütlich werden und manche Jahreperformance gefährden.
Sollte die Unsicherheit weiter zunehmen werde ich wieder Putabsicherungen einsetzen.
Meine Cashquote nähert sich der 20% Marke, es gibt aber einige Aktie die ich im Zweifelsfall aus dem Depot werfen werde so das ich relativ schnell auf 25% kommen kann.
Gruß
Value
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.590.903 von InsertName am 28.09.19 22:03:38
Hallo InserName,
der hohe NAV Abschlag liegt überwiegend an der Angst der Investoren das in Berlin die berechneten Werte nicht zu halten sind.
Der soeben fixierte Verkauf mit der Stadt Berlin zeigt aber das der NAV sogar noch zu niedrig angesetzt war.
Deshalb liegen wir jetzt sogar schon bei über 62€.
Auch die Analysten sind sehr vorsichtig und setzen ihre Kursziel niedriger an.
Ein Abschlag von 10-20% auf den NAV ist durchaus angemessen.
Somit sind Kursziele im Berich von 48-50€ vertretbar.
Die Aktie steht aber immer noch unter 40€ und ist somit für mich ein Schnäppchen und einer der Immobilienfavoriten für das Jahr 2020.
Gruß
Value
Zitat von InsertName: Siehst Du eigentlich einen Grund für den hohen NAV-Abschlag bei ADO? Seltsamerweise liegen ja sogar die Kursziele der von Berufs wegen optimistischen Sell-Side-Analysten unter dem NAV.
Hallo InserName,
der hohe NAV Abschlag liegt überwiegend an der Angst der Investoren das in Berlin die berechneten Werte nicht zu halten sind.
Der soeben fixierte Verkauf mit der Stadt Berlin zeigt aber das der NAV sogar noch zu niedrig angesetzt war.
Deshalb liegen wir jetzt sogar schon bei über 62€.
Auch die Analysten sind sehr vorsichtig und setzen ihre Kursziel niedriger an.
Ein Abschlag von 10-20% auf den NAV ist durchaus angemessen.
Somit sind Kursziele im Berich von 48-50€ vertretbar.
Die Aktie steht aber immer noch unter 40€ und ist somit für mich ein Schnäppchen und einer der Immobilienfavoriten für das Jahr 2020.
Gruß
Value
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.590.708 von startvestor am 28.09.19 20:54:06
Hallo startvestor,
die Zukunft wird zeigen das es trotz Rot/Rot/Grün und Mietdeckel sowie Sonstiges auch weiter zu Mietsteigerungen in den Ballungszentren kommen wird.
Es werden sogar die ökologisch sinnvollen Modernisierungen (was die Grünen gern hätten) verhindert.
Selbst im deutschlandweiten Vergleich mit anderen Mietpreisen ist z.B. Berlin nicht teuer - im Vergleich mit anderen internationalen Metropolen sogar immer noch relativ billig.
Natürlich gibt es auch in Berlin extrem teuere Wohnungen - aber im Schnitt liegt die Quadratmetermiete eher zurück.
Gruß
Value
Zitat von startvestor: Hast du keine Angst vor den GRÜNEN und deren kleinem Bruder? Mir scheint da ein deutscher Megatrend zu starten und wer wird außer der FDP "Miethaie" verteidigen?
Hallo startvestor,
die Zukunft wird zeigen das es trotz Rot/Rot/Grün und Mietdeckel sowie Sonstiges auch weiter zu Mietsteigerungen in den Ballungszentren kommen wird.
Es werden sogar die ökologisch sinnvollen Modernisierungen (was die Grünen gern hätten) verhindert.
Selbst im deutschlandweiten Vergleich mit anderen Mietpreisen ist z.B. Berlin nicht teuer - im Vergleich mit anderen internationalen Metropolen sogar immer noch relativ billig.
Natürlich gibt es auch in Berlin extrem teuere Wohnungen - aber im Schnitt liegt die Quadratmetermiete eher zurück.
Gruß
Value
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.590.285 von valueanleger am 28.09.19 18:36:55Siehst Du eigentlich einen Grund für den hohen NAV-Abschlag bei ADO? Seltsamerweise liegen ja sogar die Kursziele der von Berufs wegen optimistischen Sell-Side-Analysten unter dem NAV.
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.590.471 von valueanleger am 28.09.19 19:16:11Hast du keine Angst vor den GRÜNEN und deren kleinem Bruder? Mir scheint da ein deutscher Megatrend zu starten und wer wird außer der FDP "Miethaie" verteidigen?
Durchsuchen
