600.000 Euro anlegen oder Immo behalten? - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 21.07.21 21:59:51 von
neuester Beitrag 24.07.21 21:01:30 von
neuester Beitrag 24.07.21 21:01:30 von
Beiträge: 8
ID: 1.350.498
ID: 1.350.498
Aufrufe heute: 0
Gesamt: 971
Gesamt: 971
Aktive User: 0
Top-Diskussionen
| Titel | letzter Beitrag | Aufrufe |
|---|---|---|
| vor 22 Minuten | 8860 | |
| vor 1 Stunde | 5285 | |
| vor 17 Minuten | 4752 | |
| vor 14 Minuten | 2709 | |
| vor 45 Minuten | 2611 | |
| vor 30 Minuten | 2312 | |
| 08.05.24, 11:56 | 1974 | |
| vor 23 Minuten | 1859 |
Meistdiskutierte Wertpapiere
| Platz | vorher | Wertpapier | Kurs | Perf. % | Anzahl | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 2. | 18.730,69 | -0,23 | 153 | |||
| 2. | 8. | 10,480 | +1,35 | 89 | |||
| 3. | 1. | 0,1935 | -10,83 | 71 | |||
| 4. | 3. | 159,96 | +2,24 | 69 | |||
| 5. | 26. | 3,7900 | +40,06 | 43 | |||
| 6. | 9. | 27,51 | +69,70 | 40 | |||
| 7. | 18. | 11,608 | +40,58 | 39 | |||
| 8. | Neu! | 0,0900 | -36,17 | 38 |
Feedback
Hallo,
ich bin Anfang 30. Ich habe eine abgezahlte Wohnung im Wert von 600.000 Euro.
Ich wander in den folgenden Monat ins Ausland aus. Im jeweiligen Land würde ich auf Kapitalerträge 0% Steuern zahlen.
Ich sehe nun zwei Optionen:
1.) Wohnung vermieten. Dürfte irgendwas um die 1500 Euro p.M. einbringen. Allerdings müsste ich darauf in DE Steuern zahlen.
2.) Wohnung verkaufen und 600k anlegen. Realisierte Gewinne und Dividenden wären steuerfrei.
Die Wohnung bzw. der Wert ist meine Altersanlage. Also zocken möchte ich damit nicht.
Würde mit der Wohnung bzw. der Anlage gerne meine Miete im Ausland decken (1500 Euro ca.). Zum leben habe ich einen Job im Ausland.
Was würdet ihr empfehlen? Anlegen in ETF etc. oder Wohnung behalten?
Wohnung ist in einer sehr guten Lage in einer Großstadt mit starker Wirtschaft, Uni etc.
Danke
ich bin Anfang 30. Ich habe eine abgezahlte Wohnung im Wert von 600.000 Euro.
Ich wander in den folgenden Monat ins Ausland aus. Im jeweiligen Land würde ich auf Kapitalerträge 0% Steuern zahlen.
Ich sehe nun zwei Optionen:
1.) Wohnung vermieten. Dürfte irgendwas um die 1500 Euro p.M. einbringen. Allerdings müsste ich darauf in DE Steuern zahlen.
2.) Wohnung verkaufen und 600k anlegen. Realisierte Gewinne und Dividenden wären steuerfrei.
Die Wohnung bzw. der Wert ist meine Altersanlage. Also zocken möchte ich damit nicht.
Würde mit der Wohnung bzw. der Anlage gerne meine Miete im Ausland decken (1500 Euro ca.). Zum leben habe ich einen Job im Ausland.
Was würdet ihr empfehlen? Anlegen in ETF etc. oder Wohnung behalten?
Wohnung ist in einer sehr guten Lage in einer Großstadt mit starker Wirtschaft, Uni etc.
Danke
behalten + vermieten .. ...vieleicht bist ja* gezwungen* mal zurück zukommen 
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.843.427 von lyta am 22.07.21 08:18:43
Da hast du recht. Danke!
Zitat von lyta: behalten + vermieten .. ...vieleicht bist ja* gezwungen* mal zurück zukommen
Da hast du recht. Danke!
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.841.903 von DiorLio am 21.07.21 21:59:511500 monatlich vor Steuern ist doch bei 600k ganz ordentlich. Bei einem S&P500 ETF sind es m.M.n. akt. ca. 1% p. Von daher sind die Mieteinkünfte m.M.n. die bessere Alternative. In einen ETF kannst du ja noch Opportun besparen mit deinem Gehalt als zweites Standbein
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.841.903 von DiorLio am 21.07.21 21:59:51Behalten und vermieten wäre das Einfachste.
1.500 Euro Miete pro Monat = 18.000 Euro p.a.
Macht 3.0% Bruttorendite auf 600.000 Euro + die weitere Wertsteigerung der Immobilie
Finde eine quasi risikolose Anlagemöglichkeit am Finanzmarkt, die dir eine ähnliche Rendite bringt. Wird schwer. Nicht wegen der Rendite, da kriegste auch 10%. Sondern wegen dem Risiko. Nochmal sowas wie die Finanzkrise 2008 und deine 600.000 Euro können sich mehr als halbieren.
Passiert mit einer Immobilie eher nicht. Und abbezahlt ist sie auch. Das Risiko ist hier ein kaputter Wasserhahn der ersetzt werden muss.
Andere Möglichkeit: Verkaufen. Für die Hälfte oder etwas mehr eine kleinere Wohnung kaufen und vermieten. Rest risikoreicher anlegen.
1.500 Euro Miete pro Monat = 18.000 Euro p.a.
Macht 3.0% Bruttorendite auf 600.000 Euro + die weitere Wertsteigerung der Immobilie
Finde eine quasi risikolose Anlagemöglichkeit am Finanzmarkt, die dir eine ähnliche Rendite bringt. Wird schwer. Nicht wegen der Rendite, da kriegste auch 10%. Sondern wegen dem Risiko. Nochmal sowas wie die Finanzkrise 2008 und deine 600.000 Euro können sich mehr als halbieren.
Passiert mit einer Immobilie eher nicht. Und abbezahlt ist sie auch. Das Risiko ist hier ein kaputter Wasserhahn der ersetzt werden muss.
Andere Möglichkeit: Verkaufen. Für die Hälfte oder etwas mehr eine kleinere Wohnung kaufen und vermieten. Rest risikoreicher anlegen.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.848.056 von Gerrera am 22.07.21 15:20:57die 18k€ verdiene ich dir auch mit einem 10k€ Konto und dafür muss ich noch nicht mal große Risiken eingehen. Wer aber keine Ahnung von Börse hat, der sollte die Finger davon lassen, weil der wird zwangsläufig verlieren. Im Übrigen hat hier doch der TE eine ähnliche Frage schon vor 3 Jahren gestellt. Da hatte er/sie aber noch 1 Mio. 
Was ist passiert? Verzockt? Nix dazu gerlernt?
PS: Wohin soll es denn gehen? Vielleicht bietet sich ja auch ein Kauf im Ausland an.
Was ist passiert? Verzockt? Nix dazu gerlernt? PS: Wohin soll es denn gehen? Vielleicht bietet sich ja auch ein Kauf im Ausland an.
Verkaufen!
und dann 10 Wohneinheiten wieder kaufen, mit 60k / Wohnung Eigenkapital finanzieren,
der Rest Leveraged Kredit, und mit den Mieteinnahmen abbezahlen.
so macht das Gerald Hörhan, und wurde ganz einfach Mulitmillonär.
und dann 10 Wohneinheiten wieder kaufen, mit 60k / Wohnung Eigenkapital finanzieren,
der Rest Leveraged Kredit, und mit den Mieteinnahmen abbezahlen.
so macht das Gerald Hörhan, und wurde ganz einfach Mulitmillonär.
Keep money
DurchsuchenBeitrag zu dieser Diskussion schreiben
Zu dieser Diskussion können keine Beiträge mehr verfasst werden, da der letzte Beitrag vor mehr als zwei Jahren verfasst wurde und die Diskussion daraufhin archiviert wurde.
Bitte wenden Sie sich an feedback@wallstreet-online.de und erfragen Sie die Reaktivierung der Diskussion oder starten Sie eine neue Diskussion.
Meistdiskutiert
| Wertpapier | Beiträge | |
|---|---|---|
| 151 | ||
| 80 | ||
| 68 | ||
| 64 | ||
| 38 | ||
| 35 | ||
| 34 | ||
| 31 | ||
| 25 | ||
| 23 |
| Wertpapier | Beiträge | |
|---|---|---|
| 22 | ||
| 21 | ||
| 18 | ||
| 18 | ||
| 17 | ||
| 17 | ||
| 16 | ||
| 15 | ||
| 15 | ||
| 14 |
