Fertighäuser - 500 Beiträge pro Seite

[Akifpower]

Hallo zusammen, ich möchte mir demnächt gerne ein Fertighaus kaufen, das Grundstück besitze ich schon länger.
Wer kennt sich mit Fertighäusern aus?
Hat jemand eins im Besitz?
Was habt ihr bezahlt, wie groß ist es?
Was bedeutet Schlüsselfertig (Kann man diesen Begriff dehnen?)?
Wie sind eure Erfahrungen bezüglich der Bauqualität oder der zugesagten Termine?
Da es dumm ist einen Fertighausverkäufer zu fragen ob sein Produkt gut ist wende ich mich an euch.
MfG Akifpower

[casel]

Ich bin noch viel zu Jung und noch viel zu arm um mir soetwas leisten zu können.

Mein Traum ist es aber, ein Haus selber zu bauen und zwar ein Fertighaus. Ein bischen hab ich mich schon informiert

("Spaßeshalber")

Schlüselfertig heißt, daß die Elektronik usw alles schon verlegt ist und die Türen, Fenster usw alle schon drin sind. Das Renovieren ist dann das kleinere Übel

Ich habe im letzten Jahr auf dem Bau gearbeitet (um mir mein Aktien-Startkapital zu verdienen) und weiß daher aus eigender Erfahrung wie MÜHSAM das ist, wenn man überall noch die Elektronik verlegen muß ´(Das war aber auch ein Altbau)

In Berlin fangen Fertighäuser ab 180 TDM an. In Berlin gibts dafür glaub ich einen ganz gutem Markt dafür wegen dem Speckgürtel um Berlin wo überall fleißig gebaut wird und auch wegen Ostberlin wo die ganzen Ruinen nach und nach abgerissen werden und mnit "neuen" EFHs ersetzt werden.

In z.B. www.zweitehand.de gibt es einen Immobilien-Teil wo auch viel solche Werbung drinsteht.

Ich würde eine etwas größere Firma (z.B. Kampa Haus) damit beauftragen, denn die meisten Anbieter sind oft nur kleine GbR s die oft mal pleite gehen können. Das Risiko wäre mir sonst zu groß außerdem schlampt eine größere und seriöse Firma sicher nicht so schnell.

Gut wäre es, wenn man Freunde hat, die sich auf dem Bau auskennen und das alles beobachten könnten. Man kann auber auch unabhängige Bauingineure beauftragen

[agabimu]

"Schlüsselfertig" ist ein Begriff, den mittlerweile fast jede Firma nach eigenem Geschmack interpretiert und inflationiert, trotz eines Gerichtsurteils. Ich empfehle Dir jeweils bei den Häusern/Herstellern sehr genau zu schauen, welcher Leistungsumfang damit gemeint ist. Der Begriff bedeutet immer seltener, daß Du nur noch aufsperren mußt und einziehen kannst.

Viel Spaß und Erfolg bei der Suche. Gruß, Jacqueline.

[Donaueschinger]

hallo akifpower,

wenn du im allgäu wohnen würdest, könnte ich dir eine tolle empfehlung aussprechen.

gruss eschi

[Kater]

Ich habe vor zwei Jahren lange und breit überlegt, ob ich ein Fertighaus oder ein festes Haus kaufe.

Mitlerweile bin ich fest davon überzeugt, dass Fertighäuser der grösste Sch... unter der Sonne sind.

Hintergrund: Der Wandaufbau bei Fertighäusern ist eigentlich fast immer gleich: Innenputz (oder Gibskartonplatten), Damfsperre, Isolierung, Putzträger, Aussenputz.

Das Ganze wir dann von einer Holzkonstruktion zusammen gehalten.

Nun ist es aber leider so, dass im Innern des Hauses i. d. R. eine deutlich grössere Luftfeuchtigkeit besteht, als aussen (zumindest im Winter). Wenn nun Luft irgendwo durch die Damfsperre hindurchkann (Steckdosen, in die Wand geschlagene Nägel etc.) kühlt diese auf dem Weg nach draussen ab und das Wasser kondensiert. Dadurch wird die Isolierung feucht und rottet. Ebenso das Holz, welches das Haus zusammenhält.

Das soll nun durch die Damfsperre verhindert werden. Wer nun glaubt, dass eine 0,2mm dicke Folie 30 oder mehr Jahre lang komplett luftdicht hält, der kann ein Fertighaus kaufen.

Ansonste: Schau mal unter www.bau.de ins Forum.

Gruss
Kater

[lukanga]

Hallo Akifpower,

Fertighaeuser gibt es auch in oekologisch von der 81 fuenf AG. Das spart Kosten, verbessert das Raumklima und gibt das gute Gefuehl, gesund zu wohnen. Referenzen, Musterhaeuser und Probewohnen ist natuerlich kein Problem.

Die Dampfsperre ist bei diesen Haeusern ueberfluessig, denn die Kondensation tritt erst gar nicht auf. Wie das geht, erklaert Dir Dein Fachhaendler sicherlich gerne.

Die Webseiten sind jedenfalls sehr informativ und einladend. (Man muss auch kein Koernerfresser sein, um hier gut behaust zu sein...)

Ein kurzer Blick auf die Webseite und ein paar Broschueren anfordern kostet ja nichts:

Internet: http://www.81fuenf.de

Aktien gibt es von der Firma uebrigens auch. Wen`s interessiert, der schaut mal unter http://www.pp-news.de nach.

Gruesse,
Lukanga

P.S.: Nein, ich habe keine Aktien der 81 fuenf AG und beabsichtige auch nicht, solche zu kaufen. Ich habe gar keine ausserboerslichen Aktien.

[lukanga]

Das sieht doch ganz passabel aus, oder nicht? Muss natuerlich gar nichts heissen. Ist auch nur einer von zig verschiedenen Haeusertypen, die moeglich sind. Das effizienteste benoetig fuer 160 m2 gerade mal 150 DM Heizkosten im Jahr, wenn ich das richtig verstanden habe!

[Cornus]

Hallo Akifpower,

wir haben auch ein Fertighaus gebaut und Anfang 1999 bezogen.

Bei uns in der Nähe gibt es eine Musterhaussiedlung, wo eine Vielzahl von Firmen, darunter alle wichtigen, vertreten sind. Ich habe dort etwa 3 Monate lang die verschiedendsten Angebote geprüft.

Hier die Kritieren, die zu unserer Entscheidung eines Fertighauses führten:

1. Kurze Bauzeit
2. Festpreis
3. Alle Gewerke aus einer Hand

Bei der Auswahl der Herstellers war das wichtigste Kriterium die freie Planbarkeit des Grundrisses. Obwohl fast alle Hersteller behaupten, der Grundriss sei frei planbar, trifft dies in der Realität so nicht zu. Meistens steht bei den Firmen kein kompetenter Architekt zur Seite, mit dem die Planung bereits in der Angebotphase besprochen werden kann. Einige wollen für die Planung bereits eine Menge Geld sehen, andere verschieben auf dem Blatt Papier die Wände innerhalb der vorgegebenen Musterhäuser und Raster. Ob dabei etwas vernünftiges entsteht, mag bezweifelt werden.

In unserem Fall wurde eine komplette Grundrissplanung erstellt, ohne daß auf irgendwelche Musterhäuser zurückgegriffen wurde. Dabei hat der Architekt bereits für das Angebot auch das Grundstück angesehen. Für diesen Grundriss wurde dann der Festpreis angeboten. Aufpassen muß man nun, daß in der Planung tatsächlich alles enthalten ist. Auch kleine Änderungen führen im Allgemeinen zu Preiserhöhungen.

Dabei war auch wichtig, daß tatsächlich jedes Maß möglich ist und man sich nicht auf bestimmte Raster festzulegen hat. In unserem Fall mußte nach der Planung das Haus um 10 cm eingekürzt werden, da ansonsten keine Baugenehmigung erteilt worden wäre. Bei festen Rastern wäre dies nicht möglich gewesen.

So sind wir zu einem funktionalen Grundriss gekommen, den ich noch bei keiner Firma in den Standardangeboten gesehen habe.

Viele Grüße
Cornus

[penny01]

casel,

Ich würde eine etwas größere Firma (z.B. Kampa Haus) damit beauftragen, denn die meisten Anbieter sind oft nur kleine GbR s die oft mal pleite gehen können. Das Risiko wäre mir sonst zu groß außerdem schlampt eine größere und seriöse Firma sicher nicht so schnell.

bist du dir da sicher? daß die größte deutsche baufirma einmal insolvenz anmelden würde, konnte sich vorher auch keiner vorstellen
gegen firmenpleiten kann man sich absichern.

ein fertighaus ist kein altbau, sondern ein neubau, der ab ok kellerdecke in ca 2 tagen steht kürzere bauzeiten und bessere termintreue sind bei konventioneller bauweise nicht möglich. nachträge und änderungen während der 2 tage bauzeit sind wohl ausgeschlossen.

akif,

mach dich bei den anbietern schlau (streif, kampa, weber, zenker,...).
guck dir musterhausausstellungen an (z.b. wuppertal, kaarst, ...).
frag besitzer solcher häuser, ob sie zufrieden sind.

ich bin in einem fertighaus der marke streif baujahr 1967 aufgewachsen. das haus erfüllt heute noch seinen zweck, wie am ersten tag, ohne jemals von innen durch wasserdampf feucht geworden zu sein. als wir das küchenfenster an einer anderen stelle haben wollten, hat mein vater einfach zwei wandplatten ausgetauscht

gruß penny - wir bauen für sie

[Akifpower]

das sind ja schon wirklich gute Ansätze. Ich kann mir aber auch nicht vorstellen das aus einem FH ein Dampfbügeleisen wird.

[Kater]

Das Problem ist nicht das schlechte/feuchte Klima. Davon merkst Du wahrscheinlich nichts.

Das Problem ist der Schimmel, der sich in der Isolierung ausbreitet.

Merkt man nichts von. Aber er ist da. Und die Sporen sind in der Luft. Hoch allergen.

Wie gesagt: Schau mal bei www.bau.de nach. Ist sehr aufschlussreich.

Gruss
Kater

[Akifpower]

Du machst mir richtig Angst, ich werde mir überlegen ob ich ein Fertighaus kaufe!!!Ich werde davon Berichten...