Grundstückspreise - 500 Beiträge pro Seite

[1marc]

Hallo!

Ich habe ein Grundstück zu verkaufen für das sich eine Baugesellschaft interessiert. Habe nun gehört, dass Baugrundstücke auf denen z.B. Zwei- und Mehrfamilienhäuser gebaut werden dürfen (also höhere Geschossflächenzahl), teurer sind als solche, auf denen nur Einfamilienhäuser möglich sind. Die Baugesellschaft will mir nämlich nur den Preis bezahlen, der in diesem Stadtteil üblich ist für eben solche Einfamilienhäuser, obwohl eigentlich eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern möglich ist.
Ich will mich nicht über den Tisch ziehen lassen und bin dankbar für eine Antwort.
Vielen Dank, Marc

[r100r]

Hängt alles von der Lage ab. Für den Bauunternehmer: Um so mehr Einheiten, um so besser- es sei denn es sind gute Preise für EFH zu erzielen. Also entweder Makler (auch nicht immer sauber) oder Grundeigentümerverein anrufen. Mitunter kann man auch die Grundstückspreise bei der Stadt (Gemeinde) abfragen, die für jedes Gebiet einen Durchschnittspreis ermittelt und kostenfrei (oder über 0190- Nummer) mitteilt.

Viel Glück.

[ANDYDERAECHTE]

Hi, Du wärest töricht, auf das erste Angebot der Baufirma einzugehen. Geh selbst zum Bauamt und erkundige Dich dort formlos, wie und mit was Du das Grundstück bebauen darfst ( formlose und Kostenfreie unverbindliche Bauvoranfrage ).

Die beißen nicht und sind sehr hilfsbereit.


Ansonsten kannst Du, was schon vorgeschlagen wurde den Gutachterausschuß Deiner Gemeinde ansteuern ( Tel). Nur leider sind die Baupreis-Sammlungen auf denen die dort genannten Kaufpreissammlungen nicht selten veraltet und oft zu niedrig. Wenn Du Dich so schlau gemacht hast,schalte unverbindlich mehrere Makler ein ( teste sie gesprächsweise af Kompetenz und Marktkennis )und stelle Ihnen rein theoretisch Abschluß eines Maklervertrages in Aussicht ( Provision sollte der Käufer zahlen / Du als Verkäufer nichts!) hüte Dich aber Ihnen den konkreten Auftrag schon garnicht schriftlich! zu erteilen. So schlau, mach der Baugesellschaft Deinerseits ein konkretes Angebot, in dem von Deiner Seite aus aber noch Luft, d.h. Verhandlungsspielraum nach unten sein sollte. Entscheide nicht spontan, lass Dir Zeit. Biete das Grundstück tel. verschiedenen Baufirmen an/ evtl auch in der größeren Umgebung. Inseriere ein-/zwei Mal. Wenn Du ni c h t unter Zeitdruck bist, ist das eine hervoragende Position.

Gruß
ANDY DER AECHTE