Immobilienverkauf - privat oder über Makler? - 500 Beiträge pro Seite

[tomsch18]

moin

bemühe mich seit einem halben Jahr, eine ETW zu verkaufen.
OK, daß die Zeiten nicht rosig sind, weiß man... aber es gestaltet sich nun doch schwieriger, als ich anfangs dachte.

Wenn ich inseriert habe, bekomme ich manchmal Anrufe von Maklern: "wir könnten Ihre Wohnung sofort verkaufen, haben genau die passenden Interessenten" blabla . Wenn ich dann zurückfrage, was er denn seiner Meinung nach mehr für mich tun könnte als ich selbst schon tue (inserieren i.d. örtlichen Zeitung und im net), Exposes verschicken, Besichtigungen durchführen), kommen großkotzige statements wie "wir haben einen Kundenkreis aus ganz Deutschland!" (hmh, ist das im Zeitalter des Internets noch relevant..?) usw.

Naja, ich halte den Immobilien-Makler eigentlich für einen überflüssigen Beruf, überlege jetzt aber dennoch - da meine Bemühungen schon so lange fruchtlos sind - einen einzuschalten. Sind mir, sobald ich einen Makler beauftragt habe, für einen Privatverkauf die Hände gebunden? Ist die Höhe der Provision frei verhandelbar? Wie finde ich überhaupt einen guten, erfolgreichen Makler??

Tja, was würdet Ihr mir raten?

[Timotey]

Also mit einem Makler bist Du normalerweise gut bedient. Zum einen nimmt er Dir einiges an Arbeit und Kosten ab, zum anderen musst Du ihn nur bei Erfolg bezahlen. Viele Makler habe eine große Interessenten-Datenbank, da kann schon mal ein Treffer dabei sein.
Erteile auf jeden Fall keinen sogenannten Alleinauftrag. So hast Du die Möglichkeit auch selber noch einen Käufer zu finden, ohne dass Du dafür den Makler bezahlen musst.
Frag mal im Bekanntenkreis, ob niemand einen Makler kennt.
Man kann teilweise auch niedriegere Courtage vereinbaren...

Leider gibt es auch viele Makler, die zumindest fragwürdige Geschäftsgebahren haben. Falls Du zufällig im Kreis Karlsruhe Heidelberg verkaufen willst, könnte ich Dir ein paar "seriöse" empfehlen.

Gruß

Timotey

[Der Sylter]

wenn Du möchtest kann ich Dir per Mail einige Info geben, da ich in dem Bereich Erfahrung habe. Dies sind aber keine Details für den öffentlchen Teil. Der Kommentar von Timotey ist sehr gut. Deine Erfahrungen beschreiben leider sehr richtig weshalb in Deutschland der Beruf so ein "standing" hat, es kann sich leider jeder Idiot Makler nennen. In England oder Frankreich brauchst Du dafür ein abgeschlossenes Studium.
Stürmische Grüße von Sylt

[Lwenhart]

Hi Sylter,

bin selber auf Sylt aufgewachsen. Mach ein bisschen mit Aktien und bin bald wieder auf der Insel.
Suche noch möglichkeiten auf Sylt ein wenig Kohle zu machen. Eine Idee ?

Grüße aus der Hauptstadt

[tomsch18]

danke für Eure Antworten!

@ Timotey
wohne leider nicht in der Gegend!


@ Sylter

gerne
bin für jede Info dankbar.

Grüße
tomsch

[tomsch18]

achso! Kann ich auch einen potentiellen Käufer, den mir der Makler vermittelt, ablehnen ? Da ich selbst angrenzend an die zu verkaufende Wohnung wohne, ist es mir schon nicht so ganz egal, wer dort einzieht ...?

[tomsch18]

also..
nach einigermaßen reiflicher Überlegung... :
was soll mir das Einschalten eines Maklers bringen..?

außer einem sehr viel geringeren Verkaufspreis (1. drückt Makler meinen Preis, da er, je niedriger, desto eher verkauft --> Provision; 2. entsprechend des Prinzips Angebot/Nachfrage müssen heutzutage die Verkäufer die Provision abdrücken bzw. vom VKpreis abziehen).

Zudem würde es mich entmündigen, da ich keinen Käufer ablehnen kann.

Vielleicht schreibt ja noch jemand was dazu...?