Vorfälligkeitsentschädigung wer kennt sich aus ? - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 10.12.03 18:48:29 von
neuester Beitrag 05.01.04 13:20:08 von
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Ich möchte ein 2 Familienhaus verkaufen der Wert beträgt ca. 220 000 Euro die Grundschuld valutiert noch mit ca.
38 000 Euro die Zinsfestschreibung läuft am 30.06.2005 ab.
Wie komme ich um eine Vorfälligkeitsentschädigung herum ?
Die Bank hat schon genug Zinsen verdient dem will ich ein Ende setzen .Die ursprüngliche Darlehenshöhe betrug 50 000 Euro .
38 000 Euro die Zinsfestschreibung läuft am 30.06.2005 ab.
Wie komme ich um eine Vorfälligkeitsentschädigung herum ?
Die Bank hat schon genug Zinsen verdient dem will ich ein Ende setzen .Die ursprüngliche Darlehenshöhe betrug 50 000 Euro .
Um eine gewisse Zahlung für die Vorfälligkeit kommst
du nicht herum.
Aber, - ich kann dir aus eigener Erfahrung sagen, hol dir einen Termin bei einem Typen bei deiner Bank der wirklich was zu sagen hat, dann mach dem einen Vorschlag und man kann sich durchaus irgendwo in der Mitte der ursprünglichen Forderung treffen.
Aber bei dem kleinen Rest ist es eh kein großes Ding.
Viel Glück.
du nicht herum.
Aber, - ich kann dir aus eigener Erfahrung sagen, hol dir einen Termin bei einem Typen bei deiner Bank der wirklich was zu sagen hat, dann mach dem einen Vorschlag und man kann sich durchaus irgendwo in der Mitte der ursprünglichen Forderung treffen.
Aber bei dem kleinen Rest ist es eh kein großes Ding.
Viel Glück.
Joscht
Danke für Deine schnelle Antwort .
Es hat natürlich auch damit zutun das ich das Haus noch in diesem Monat meinem Sohn schenken bzw. verkaufen will damit er noch die Eigenheimzulage bekommt . Bevor sich unser Staat noch zu Tode spart . Ich habe bei meinen Häusern nie öffentliche Mittel bzw. Eigenheimzulagen bekommen habe immer zur verkehrten Zeit gebaut . Nachdem ich mit 2 Mietern auch nur Ärger hatte Mietschulden bzw.Schäden in den Wohnungen von bis zu 20 000 DM , soll nun mein Sohn das Haus erhalten in dem er bereits schon eine Wohnung mit seiner Freundin bewohnt .
Danke für Deine schnelle Antwort .
Es hat natürlich auch damit zutun das ich das Haus noch in diesem Monat meinem Sohn schenken bzw. verkaufen will damit er noch die Eigenheimzulage bekommt . Bevor sich unser Staat noch zu Tode spart . Ich habe bei meinen Häusern nie öffentliche Mittel bzw. Eigenheimzulagen bekommen habe immer zur verkehrten Zeit gebaut . Nachdem ich mit 2 Mietern auch nur Ärger hatte Mietschulden bzw.Schäden in den Wohnungen von bis zu 20 000 DM , soll nun mein Sohn das Haus erhalten in dem er bereits schon eine Wohnung mit seiner Freundin bewohnt .
Wenn Du das Haus an Deinen Sohn "verkaufen" willst, dann würde ich die Grundschuld unter entsprechender Einberechnung in den Kaufpreis belassen.
Grüße K1
Grüße K1
Bei Verkauf kene Vorfälligkeit. Habe ich zumindest bei meiner Bank geschafft.
Trading Spotlight
@hugenotte
Banken sind keine Wohltätigkeitsorganisationen. Du wirst entweder einen entsprechend niedrigen Zins gehabt haben (die Bank kann somit auch keinen entgangenen Zinsgewinn geltend machen) oder Du hattest eine mehr als 10 jährige Zinsfestschreibung und hast nach mehr als 10 Jahren gekündigt oder die Bank verdient irgenwie anderweitig an Dir.
Grüße K1
Banken sind keine Wohltätigkeitsorganisationen. Du wirst entweder einen entsprechend niedrigen Zins gehabt haben (die Bank kann somit auch keinen entgangenen Zinsgewinn geltend machen) oder Du hattest eine mehr als 10 jährige Zinsfestschreibung und hast nach mehr als 10 Jahren gekündigt oder die Bank verdient irgenwie anderweitig an Dir.
Grüße K1
@Schoko
...wie hoch ist denn der Zinssatz?
wenn Dein Sohn die Hütte abkauft, braucht der vielleicht auch nen Kredit.
Wer wohnt den in dem Schuppen bzw. wer soll darin wohnen?
Ggf ist es besser, das Haus in Wohnungen aufzuteilen und dann zu verkaufen; z.B. die eine Wohnung geschenkt, die zweite verkauft (und vermietet) zwecks Schuldzinsenabzug??
Nur mal so als Denkanstösse zur Immoübertragung.
...wie hoch ist denn der Zinssatz?
wenn Dein Sohn die Hütte abkauft, braucht der vielleicht auch nen Kredit.
Wer wohnt den in dem Schuppen bzw. wer soll darin wohnen?
Ggf ist es besser, das Haus in Wohnungen aufzuteilen und dann zu verkaufen; z.B. die eine Wohnung geschenkt, die zweite verkauft (und vermietet) zwecks Schuldzinsenabzug??
Nur mal so als Denkanstösse zur Immoübertragung.
Teufelstaube
Der Zinssatz beträgt 5,95 % plus 3 Tilgung .
In der oberen Wohnung wohnt mein Sohn mit Freundin in der unteren meine Schwiegereltern .Eventuell wären auch 2 Eigentumswohnungen die Lösung .Da ist Guter Rat teuer .
Der Zinssatz beträgt 5,95 % plus 3 Tilgung .
In der oberen Wohnung wohnt mein Sohn mit Freundin in der unteren meine Schwiegereltern .Eventuell wären auch 2 Eigentumswohnungen die Lösung .Da ist Guter Rat teuer .
Pi mal Daumen kann Deine Bank maximal 2,000 Euro Vorfälligkeitsentschädigung verlangen (3,3% Zinsverlust für 1,5 Jahre). Vielleicht wird sogar nur die Zinsdifferenz zum 10-Jahres-Zins in Rechnung gestellt, dann bist Du mit 800 Euro dabei. Wo ist das Problem? Wenn der Zins heute bei 10% liegen würde, hättest Du doch auch was dagegen, wenn Dir die Bank ohne Entschädigung das Darlehen kündigen würde.
Die Eigenheimzulage beträgt ein Vielfaches dieses Wertes, also macht der Deal doch Sinn.
Die Eigenheimzulage beträgt ein Vielfaches dieses Wertes, also macht der Deal doch Sinn.
find solche sätze wie "die banken haben eh schon genug zinsne bekommen" immer sehr amüsant. was würdest du denn sagen wenn du eine anlage die noch 4 jahre läuft mit 7% verzinsung hättest und die bank sagt dir dann "bitte gib uns doch das papier vorzeitig zurück - du hast eh schon genügend zinsen bekommen"!! habs mal kurz ausgerechnet - du mußt nicht mit mehr als 250 - 400€ vorfälligkeit rechnen...
mfg
mfg
habs mal kurz ausgerechnet - du mußt nicht mit mehr als 250 - 400€ vorfälligkeit rechnen...
Wie hast Du diesen Wert berechnet?
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