Sachsen: 20 % Wohnungsleerstand. Weitere Zunahme. - 500 Beiträge pro Seite

[kohelet]

Fast jede fünfte Wohnung steht leer
Leerstand nimmt weiter zu / Besonders hoch in Leipzig und Chemnitz

Kamenz - In Sachsen steht fast jede fünfte Wohnung leer. Im April 2002 waren im Freistaat 410.000 Wohnungen oder 18 Prozent verwaist, teilte das Statistische Landesamt in Kamenz mit. Das waren 30.000 Wohnungen oder neun Prozent mehr als 1998. Besonders betroffen vom Leerstand bleiben die Städte Leipzig (28 Prozent) und Chemnitz (24 Prozent), während Dresden mit 19 Prozent nahe am Landesdurchschnitt liegt.

Die wenigsten leeren Wohnungen melden die Landkreise Annaberg, Aue-Schwarzenberg, Freiberg und der Mittlere Erzgebirgskreis. Trotz eines zunehmenden Überangebots an Wohnraum sind zwischen 1998 und 2002 etwa 88.000 neue Wohnungen gebaut worden. (dpa)

Freitag, 9. Juli 2004
http://www.sz-online.de/nachrichten/artikel.asp?id=632400

[kohelet]

Die vollständige Meldung gibt es hier :
"Platzt jetzt die Blase am Immobilienmarkt in Deutschland ? " Thread: Platzt jetzt die Blase am Immobilienmarkt in Deutschland ? #142

[nino@]

unis bauen studenten anlocken !!
alter rotz abreissen (aber bitte achtung vor der geschichte)

[Sven Neumann]

Wem wunderts denn?Was da teilweise für Wohnungen angeboten werden und vorallem zu was für Preisen.Da würd ich auch nicht reinziehen.
Und gute Wohnungen sind eigentlich immer schnell vermietet.

[zocklany]

ich habe vor 20 Jahren in Leipzig gewohnt und auch Wohnungen mitgebaut.Heute würde ich in sowas nur einziehen wenn ich kostenlos drin wohnen könnte !

[baschu]

# kohelet

Frage kohelet: Ist alles was in den Medien veröffentlicht wird auch Deine Meinung oder bildest Du Dir selbst eine und befasst Dich vor Ort mit den Gegebenheiten. Ich stell Dir hier mal einen sehr interessanten und fundierten Bericht herein, der die tatsächliche Situation in Leipzig wesentlich realer darstellt:

Prognosen zur Entwicklung des Leipziger Wohnungsmarktes
Das Fehlen zuverlässiger Prognosen und valider Marktdaten zum Leipziger verunsichert nicht nur Investoren und Käufer, es erschwert auch langfristige Investitions- und Sanierungsentscheidungen der Wohnungsunternehmen und privaten Vermieter. Vor diesem Hintergrund hat die LWB auf der Grundlage ihres Bestandes (ca. 20 % Marktanteil) die gegenwärtige Situation des Leipziger Wohnungsmarktes analysiert. Nicht berücksichtigt wurden Gewerbe- und Büroimmobilien.

Statistische Erhebungen und Untersuchungen zum Leipziger Wohnungsmarkt beurteilen die derzeitige Situation, das tatsächliche Ausmaß des Leerstandes und die künftige Entwicklung unterschiedlich. Während sich der Markt in ausgewählten innerstädtischen Lagen konsolidiert, gehen vor allem die Angaben zum Leerstand auseinander, - je nachdem, ob die unsanierten Altbauten berücksichtigt werden oder nicht. Tatsächlich liegt der marktrelevante Leerstand (der Überhang vermietbarer Wohnungen) nämlich bei 9 %.

Für den Leipziger Wohnungsmarkt lassen sich folgende mittelfristige Prognosen formulieren:

- Die marktrelevante Wohnungsleerstandsquote von 9 % wird durch die Effekte aus dem Stadtumbau und die demographische Entwicklung weiter sinken.

- Eine steigende Zahl der Ein- und Zwei-Personen-Haushalte führt trotz gleichbleibender Einwohnerzahlen zu wachsender Nachfrage nach saniertem Wohnraum mit Wohnflächen zwischen 42-85 qm.

- Verknappungseffekte durch umfangreichen Abriss von Wohnraum im Rahmen des Stadtumbaus werden das Mietpreisgefüge stabilisieren.

- Im Jahr 2021 wird jeder vierte Leipziger über 65 Jahre alt sein. Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich bis dahin verdoppeln. Daraus resultiert eine steigende Nachfrage an entsprechenden Wohnbetreuungsangeboten, insbesondere zu moderaten Mieten, da auch die Altersarmut zunehmen wird.

- Ab 2004/2005 zusätzliche Nachfrage von Beschäftigten bei BMW und Porsche. Gesamtnachfrage bis 2010 von geschätzten 6.000 Wohnungen.

- Bis 2010 wird ein anhaltender Trend zur Eigentumsbildung erwartet (Eigentumsbildungsalter der geburtenstarken Jahrgänge der 70er Jahre).

- Hohes Innovationspotenzial der Messestadt: BioCity (Biotechnologisches Institut), Energie-/Umwelttechnik, MediaCity, Automobilindustrie

- Hohe Attraktivität Leipzigs bei jungen Menschen. Bereits heute ist die stärkste Zuwanderung in der Altersgruppe 20- bis 26-Jähriger zu verzeichnen. Darüber hinaus zeigen die Besucherzahlen eine weiterhin steigende Attraktivität Leipzigs als Tourismus-Zielregion.

Stand: 26.5.2004

[kohelet]

#6 baschu

Klar ich werde von WO: bezahlt, dass ich hier Stiemmung gegen Immobilien mache. aktien müssen gepusht werden

Ich bin oft in Ostdeutschland

z.B. vor ca 1 Monat in Dresden, zu Ostern in Görlitz ebenso in Sebnitz und Berlin.

Im Thread " Platzt jetzt die Blase am Immobilienmarkt in Deutschland ? " Thread: Platzt jetzt die Blase am Immobilienmarkt in Deutschland ?

Habe ich in einem Posting von mir mal einen Besuch in Berlin-Schöneberg wiedergegeben.
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Hohe Attraktivität Leipzigs bei jungen Menschen. Bereits heute ist die stärkste Zuwanderung in der Altersgruppe 20- bis 26-Jähriger zu verzeichnen. Klar Studis für die Zimmermiete in München kriegen die in Sachsen eine ganze Wohnung.

Dazu muß man wissen, daß z.B. in Dresden Azubis und Studenten bei den Wohnungsgesellschaften geringere Mieten zahlen müssen. Und das in Dresden, der Boomtown in Ostdeutschland, kann mir nicht vorstellen, dass der Markt in Leipzig besser ist, bei höherer Arbeitslosigkeit und geringerer Kaufkraft.

Siehe z.B. http://www.ewg-dresden.de/internet/html/wohnoffensive.htm

und dann auf "100 Wohnungen für 100 Euro kalt" klicken.

Da muß man vor Ort hinfahren, daß bekommt man sonst nicht mit, ich bin durch werbung in der Staßenbahn darauf aufmerksam geworden.