Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 6)

[RalfFF07]

Ich bin vor allem mal gespannt auf den Dividendenvorschlag der TAG. Ich kann mir hier alles vorstellen - von 0,10 („Wir wollen vorsichtig agieren und stellen den Schuldenabbau an erste Stelle“) bis hin zu 0,70 („Wir möchten uns bei unseren Aktionären dafür bedanken, dass sie an uns geglaubt haben ….“)

[Toscanoptic]

Die aktuellen Rahmenbedingungen lassen für die Zukunft noch ein paar freudige Überraschungen erkennen, Hier bei TAG sehe ich vor allem das sinkende Zinsniveau als Treiber des Aktienkurses. Da man teilweise in Polen beheimatet ist, ist der Druck auf dem Wohnungsmarkt nicht als so bedeutsam einzustufen.

[boersentrader02]

Die TAG hat es geschafft. Sie hat die Brückenfinanzierung in Höhe von 650 Mio. €

vollstandig getilgt.
Das ist doch wohl eine Hausnummer, das sie dies in dieser schwierigen Zeit und auch bei der unsicheren Zinspolitik zu einem guten Schluss geführt hat.

Was kann man jetzt von dem Kurs der TAG erwarten ? Steigt er wieder auf den "Olymp" der Jahre 2021 und früher ?
Warten wir es ab, wie der Markt das in den nächsten Tagen aufnimmt ?



TAG Immobilien AG zahlt Brückenfinanzierung aus dem Erwerb der ROBYG S.A. vollständig zurück
10.10.2023 / 18:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

PRESSEMITTEILUNG
TAG Immobilien AG zahlt Brückenfinanzierung aus dem Erwerb der ROBYG S.A. vollständig zurück
Hamburg, 10. Oktober 2023

Die von der TAG Immobilien AG zum Erwerb aller Anteile an der ROBYG S.A. aufgenommene Brückenfinanzierung wurde vorzeitig im Oktober 2023 getilgt. Die Finanzierung wurde von vier Investmentbanken im März 2022 gewährt und war zwischenzeitlich in Höhe von EUR 650 Mio. in Anspruch genommen. Die vertragliche Laufzeit endete spätestens im Januar 2024.

#Zum Ende des zweiten Quartals 2023 war noch ein Betrag von EUR 175 Mio. ausstehend. Nach dem Stichtag folgten weitere Tilgungen. Im Oktober 2023 wurde nun der letzte Teilbetrag über EUR 75 Mio. zurückgezahlt, nachdem das Closing für bereits mit den Halbjahreszahlen kommunizierte Verkäufe von Wohnungen in Deutschland mit einem Nettoliquiditätszufluss von rund EUR 60 Mio. erfolgt ist.50 Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG Immobilien AG: „Mit der nun vollständigen Rückzahlung der Brückenfinanzierung haben wir den wichtigsten Schritt unserer Refinanzierungsaktivitäten abgeschlossen. Neben der im letzten Jahr durchgeführten Bezugsrechtskapitalerhöhung, die zu einem Bruttoemissionserlös von EUR 202 Mio. führte, haben wir auch das damals zeitgleich angekündigte Verkaufsprogramm für Wohnungen in Deutschland mit Nettoliquiditätszuflüssen von in Summe EUR 250 Mio. erfolgreich umgesetzt. Beide Maßnahmen waren für die Rückzahlung der Brückenfinanzierung ein wesentlicher Baustein. Sowohl unser deutsches als auch unser polnisches Immobilienportfolio erzielen darüber hinaus laufend wesentliche Liquiditätsüberschüsse. Damit sind wir finanziell weiterhin gut aufgestellt und unabhängig von Refinanzierungen am Kapitalmarkt.“

Presseanfragen
TAG Immobilien AG
Dominique Mann
Head of Investor & Public Relations
Telefon [phone]

[GAP-Minder]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.550.733 von easymueller am 27.09.23 20:17:05

Zitat von easymueller: Der kurze Hype schon wieder vorbei?

Nein, es war nur eine Pause auf dem Weg nach oben. Die Inflationszahlen waren der Auslöser für einen weiteren Kursanstieg.

[easymueller]

Der kurze Hype schon wieder vorbei?

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.544.796 von Nutzer156 am 26.09.23 22:00:12

Weder noch würde ich sagen.
Eher ist die Gefahr, dass man sich teuer refinanzieren muss, was dann auf Kosten der Aussichten für die Aktionäre ginge. Bis hin zum Debt Equity Swap mit Wandelanleihe oder sowas. Und Schuldenabbau durch Immobilienverkäufe wäre im aktuellen Markt auch äußerst nachteilig.

Aber die bessere Performance deutet ja wohl eher darauf hin, dass TAG weniger Probleme hat, als andere AGs. Und da sieht man ja auch wenig Sanierungsanstrengungen, außer beim Extremfall Adler. Kann sich aber noch ändern, wenn die Zinsen hoch bleiben und der Markt für Wohnungspakete ausgetrocknet.

[Nutzer156]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.498.022 von honigbaer am 18.09.23 13:06:37

Zitat von honigbaer:

Zitat von foret: Gegenüber den anderen Verdächtigen am Immomarkt hält sich sich TAG heute erstaunlich gut - realer Hintergrund , reine Spekulation nach Zahlen oder vielleicht etwas ganz anderes ?!

Das ist mir auch aufgefallen, dass die TAG Aktie im Gegensatz zu den anderen Verlierern inzwischen auf einem 12 Monatshöchststand notiert. Vom Tiefststand immerhin schon eine Kursverdopplung. Hat niemand eine idee, woran es liegt? Bilanziell ist man ja nicht besser aufgestellt, als die Konkurrenz.

Die Aktionärsstruktur, hauptsächlich Fonds und Streubesitz, lässt vielleicht die Vermutung zu, dass TAG als Übernahmekandidat in Frage käme, falls sich in der Branche aus der anhaltenden Krisensituation im Immobiliensektor Fusionen als Ausweg gesehen werden.

Oder war einfach der Ausverkauf bei TAG zuvor radikaler, so dass inzwischen einfach die Zeit und eine Seitwärtsbewegung für den Jahreshöchststand gesorgt haben.

Wie steht TAG im Vergleich zu den anderen Bestandshaltern da, Mieteinnahmen je Aktie und Nettoverschuldung im Vergleich zu Mieteinnahmen?

Oder ist hier jetzt genug Luft um sich wieder zu halbieren? Anstieg nur, damit jetzt gut verkauft werden kann? Folgt dann eine Kapitalerhöhung oder Insolvenz?

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.461.659 von GAP-Minder am 11.09.23 12:42:11

Zitat von GAP-Minder: Wer ist Clemens V.? Der Papst aus dem 14. Jahrhundert ist wohl eher nicht gemeint...

Vielleicht ist Clemens Vedder gemeint, ein Finanzinvestor, der sich schon mal in Krisensituationen an Firmen bveteiligt, aber in den letzten Jahren wenig aktiv war. Jlivermore999 sollte erklären, was seine Andeutung soll.

[Christ78]

Ein Unterschied ist das Engagement in Polen. Das halte ich jedoch für allein entscheidend. Eine richtige Erklärung habe ich auch nicht. Vl ist es die Strategie ABBA. Grand City hat m. E. besten Kennzahlen (NAV, FFO, Verschuldung)

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.321.095 von foret am 15.08.23 16:28:05

Zitat von foret: Gegenüber den anderen Verdächtigen am Immomarkt hält sich sich TAG heute erstaunlich gut - realer Hintergrund , reine Spekulation nach Zahlen oder vielleicht etwas ganz anderes ?!

Das ist mir auch aufgefallen, dass die TAG Aktie im Gegensatz zu den anderen Verlierern inzwischen auf einem 12 Monatshöchststand notiert. Vom Tiefststand immerhin schon eine Kursverdopplung. Hat niemand eine idee, woran es liegt? Bilanziell ist man ja nicht besser aufgestellt, als die Konkurrenz.

Die Aktionärsstruktur, hauptsächlich Fonds und Streubesitz, lässt vielleicht die Vermutung zu, dass TAG als Übernahmekandidat in Frage käme, falls sich in der Branche aus der anhaltenden Krisensituation im Immobiliensektor Fusionen als Ausweg gesehen werden.

Oder war einfach der Ausverkauf bei TAG zuvor radikaler, so dass inzwischen einfach die Zeit und eine Seitwärtsbewegung für den Jahreshöchststand gesorgt haben.

Wie steht TAG im Vergleich zu den anderen Bestandshaltern da, Mieteinnahmen je Aktie und Nettoverschuldung im Vergleich zu Mieteinnahmen?