Dividendenkönigin Novastar Financial Inc. - 500 Beiträge pro Seite

[klixx_der_schlaubaer]

Hallo Leute!

http://finance.yahoo.com/q?s=nfi

Da noch kein Thread über dieses in meinen Augen phenomenale Unternehmen existiert, und ich seit Oktober letzten Jahres investiert bin, möchte ich euch mal diese Aktie vorstellen.
Sie hat in letzter Zeit herbe Verluste hinnehmen müssen, obwohl sie in einem sehr schwierigen Umfeld ausgezeichnet agiert. Die Geschäftszahlen überzeugen und die Dividende noch viel mehr.
Manch einer wird sich fragen, wieso sie so hohe Dividenden zahlen und wo der Hund begraben liegt.
Tja das ist ganz einfach zu beantworten:
Da Novastar Financial Inc. zu den sogenannten M-REITS gehört ist sie verpflichtet mindestens 90% (wenn ich mich nicht irre)
ihrer versteuerbaren Gewinne an die Anleger auszuzahlen.
Das entspricht dann 1,4 Dollar je Aktie in der letzten Zeit...Aussicht steigend und die Aussichten auf eine "special" steigen auch schon wieder!!
Wer also nach einer grundsoliden Möglichkeit sucht
vierteljährlich fette Dividende zu kassieren ist hier genau richtig
Und wenn man sich den Kursverlauf ansieht, mit einem Ende der Zinserhöhungen in den Usa rechnet, sieht man glaub ich auch ein, dass durchaus auch Kursgewinne zu erwarten sind.
Meine Meinung: 40 Dollar noch in diesem Halbjahr.

Weitere Informationen gibts auch hier:
http://nfi-info.net/

Viel Spaß damit

Liebe Grüße euer Klixx.

[Sugar2000]

ja, habe mich auch schon mit NovaStar beschäftigt... mir ist der Wert zu riskant!!!
Momentan in Amerika in REITs zu investieren??? Why?
Die Immobilienblase wird platzen und die schönen Gewinne sind dahin! Deshalb sind die Aktien auch schon stark gefallen!!!
Gruß
Sugar

[klixx_der_schlaubaer]

wie gesagt...mir geht´s eher um die dividende als um den kurs...
mortgage und loan hat zwar viel mit immobilien zu tun ist aber nicht unbedingt gleichzusetzen damit!?
mfg klixx

[Sugar2000]

die denkweise ist falsch... wenn der gewinn einbricht, kann man keine dividende bezahlen (zumindest bei REITs). und aus der Substanz werden wohl keine Ausschüttungen vorgenommen...

[klixx_der_schlaubaer]

sprechen stetig steigende zahlen für gewinneinbrüche?
es hat umschichtungen gegeben und die zeigen auch wirkung...
ich will ja die aktie nicht pushen, sondern nur vorstellen...
ganz klar dass das umfeld nicht gerade rosig ist, doch das spricht umsomehr für das flexible management, das es dennoch schafft die gewinne zu steigern.
aber ich bin gerne offen für deine erklärung zum thema immobilienblase und novastar...und inwiefern du denkst, dass das eine das andere beeinflussen kann, bzw. wie viel zu groß diese blase ist, die du siehst.
und was hältst du von der hypothese dass viele hurrikans viele häuser zerstören, die wieder neuaufgebaut werden müssen, wozu das kapital fehlt, das man sich dann wiederum von novastar und konsorten holt?
mfg christoph

[Dividendenabstauber]

Ich würde da wegen der Kursentwicklung und Div nicht so hoffnungsfroh sein. Fast alle Hypos im RREIT Status sind auf dem ersten Blick spottbillig, 10% Rendite oder weniger sind eher die Ausnahme. Die Hypobranch ist bei denen extrem abhängig von der Konjunktur. Die meisten Hypos werden von den Amis zur Konsumsteigerung aufgenommen, nicht zum Häuslibauen. Bei einigen gibts bereits scharfe Gewinneinbrüche, eine IMH hat am 5.Jänner veröffentlicht, Quartalsdiv wird von 40 auf 20 cent zurückgenommen.
Aber trotzdem, wenn man ein paar hat beobachtet man den Markt besser. Würde aber mir einige heraussuchen und die Homepages öfters besuchen. Da kriegt man dann ein besseres Gefühl.

Bei den Listed Companies auf der NYSE die Real Estate aufrufen. Sicher 200 notierte Immoaktien, darunter auch jede Menge Hypos. Man wird von der Fülle fast erschlagen.

Dividendenabstauber

[klixx_der_schlaubaer]

01/17 Morgan Stanley Is Raising NovaStar Financial Inc. 2005 Estimate To 4.55 From 4.31

[Preacher]

Hallo, bin seit geraumer Zeit investiert. Viele wertvolle Infos zu NovaStar gibt es z.B. hier:

http://www.nfi-info.net/divhist.htm

Gruß Preacher

[klixx_der_schlaubaer]

Bei mir geht nun bald ein Jahr vorüber. Am Kurs hat sich nicht viel verändert. Dafür hab ich 19% Dividende, abzüglich Steuern ausbezahlt bekommen. Und zwei weiter Dividenden sind bis zum Jahresende bereits beschlossen worden. Zwischendurch hätte ich schon deutlich höher verkaufen können, aber kaum tiefer verkaufen müssen .
MFG Klixx

[to_siam]

*

@Klix.... - Habe mir jetzt auch mal 300 Stück ins Depot gelegt.

Hast Du eigentlich Infos, ob es sich hier um einen unendlichen REIT handelt?

*

[Dividendenabstauber]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.533.374 von to_siam am 10.10.06 13:09:36

Ist ne unendliche.

Bei Reits gibts nur unendliche. Auch wenns Banken sind.

Die endlichen in den Staaten heissen Partnership, aber südlich vom 48 Breitengrad bin ich nicht so gut drauf wie nördlich.

Dividendenabstauber

[Maack1]

gibts die 1,40 vierteljährlich oder jährlich ?

[Dividendenabstauber]

die gibt es 4x im Jahr, also derzeit 5,6 us $ im Jahr.

Die Div wird alllerdings für jedes Quartal extra errechnet und ausgeschüttet.

Bei REIT's wie Novastar streng genommen gibt es keine Dividende. Rein rechtlich wird der Cash Flow mit so 90% verteilt an die Anteilsbesitzer (Aktionäre). Ist so gesetzlich festgelegt. Die Firma kann daher keine Rücklagen oder stille Reserven bilden.

Einige dieser REIT's, die echt Immobilien besitzen sind daher bilanztechnisch durch die Abschreibungen schwer defizitär, schütten aber wie die Bienen.

Dividendenabstauber

[Glottobeck]

Hallo zusammen,

kann mir bitte mal jemand sagen welche Steuern in welcher Höhe bei Divi-Auszahlung in D abgezogen werden.

Vielen Dank

Glottobeck

[Dividendenabstauber]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.145.464 von Glottobeck am 05.11.06 11:05:02

15% Quelle wird normalerweise abgezogen. Zu versteuern ist schon noch extra in der Heimat.

Dividendenabstauber

[speculi]

das ganze scheint mir schon eine eher spekulative sache zu sein. mich wundert, dass aufgrund der konjunkturabschwaechung in den usa der kurs des reit bisher so stabil ist. ich fuer meinen teil lasse die finger davon. das ganz spiegelt nur meine meinung wieder und soll kein bashing darstellen. ich wuensche aber allen investierten viel glueck und hohe ausschuettungen!
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bizjournals.com
NovaStar earnings decline 27 percent
Tuesday November 7, 7:10 pm ET

NovaStar Financial Inc. reported lower third-quarter earnings on Tuesday. The company attributed the slide to steps taken to prepare for a worsening credit market.

After the market closed on Tuesday, the Kansas City-based company (NYSE: NFI - News) reported earnings of $25.3 million, or 73 cents a share, for the quarter that ended Sept. 30. That's a 27 percent decrease from earnings of $34.6 million, or $1.12 a share, during the same quarter last year.

NovaStar CEO Scott Hartman said in a release that third-quarter earnings were impacted by increased reserves for its on-balance sheet transactions and loan repurchases from its whole loan sales. Earnings also were affected by increased loss assumptions in its mortgage securities portfolio.

The company recorded mortgage securities impairments for the quarter of $6 million, or 18 cents a share, because of more pessimistic loan value assumptions as interest rates rise and the housing market slows.

The company reported $16.4 billion in loans under management, up 16 percent from $14.1 billion last year. The company also reported a record $2.9 billion in nonprime loans originations, up 6 percent from $2.8 billion last year.

NovaStar Financial is a residential lender and mortgage real estate investment trust.

Published November 7, 2006 by the Kansas City Business Journal
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lg und nix fuer ungut, speculi