IdeenKapital - IK Australia Core+ - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 15.05.07 15:14:39 von
neuester Beitrag 30.08.07 10:08:18 von
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Hallo Forumsmitglieder,
um auch mal thematisch von Schiffen zu Immobilien wechseln zu wollen, folgende Fragen zu o.g. Fonds:
* Fühlt sich jemand "berufen" die steuerlichen Rahmenbedingungen (in Australien) zu beurteilen ?
* Kennt jemand die VALAD Property Group, deren Fach- und Sachverstand man hier Glauben schenken soll ?
Oder um simpler zu werden:
* Gibt es ein allgemeines Bild zum Fonds ?
VG
Lonox
um auch mal thematisch von Schiffen zu Immobilien wechseln zu wollen, folgende Fragen zu o.g. Fonds:
* Fühlt sich jemand "berufen" die steuerlichen Rahmenbedingungen (in Australien) zu beurteilen ?
* Kennt jemand die VALAD Property Group, deren Fach- und Sachverstand man hier Glauben schenken soll ?
Oder um simpler zu werden:
* Gibt es ein allgemeines Bild zum Fonds ?
VG
Lonox
Antwort auf Beitrag Nr.: 29.325.866 von Lonox am 15.05.07 15:14:39Hallo Lonox,
ich bin an verschiedenen Immofonds der Anlageklasse Value Added und Opportunity (KGAL, HCI, Deutsche Bank)beteiligt. Der IK C+ gefällt mir jedoch nicht. Im Vergleich zu \"meinen\" Fonds beträgt die tatsächliche Investitionsquote in den Zielfonds 6-7 Prozentpunkte weniger. Oder mit anderen Worten: IK streicht sich entsprechend höhere Gelder von den Anlegern ein.
Was mir außerdem auch nicht gefällt: Der Zielfondsmanager, also VALAD, hat nach 10 Jahren eine Kaufoption auf die Fondsanteile des IK C+. D.h. unter Umständen muss sich der Anleger von seinen Anteilen trennen, obwohl er das nicht möchte. Jetzt könnte es natürlich theoretisch sein, dass VALAD eine Situation beiführt, die nach 10 Jahren eine billige Übernahme ermöglicht (z.B. Instandhaltungsstau bei den Immos)und danach \"aufrüstet\" und somit eine wesentliche Wertsteigerung erzielt. Der Dumme wäre dann der Anleger.
Noch kurz zu meiner Person: Ich bin reiner Privatanleger und werde mich hier auf keine Diskussionen mit Maklern einlassen, die ihre mehr oder meistens weniger guten Produkte pushen wollen, um Provisionen zu kassieren.
ich bin an verschiedenen Immofonds der Anlageklasse Value Added und Opportunity (KGAL, HCI, Deutsche Bank)beteiligt. Der IK C+ gefällt mir jedoch nicht. Im Vergleich zu \"meinen\" Fonds beträgt die tatsächliche Investitionsquote in den Zielfonds 6-7 Prozentpunkte weniger. Oder mit anderen Worten: IK streicht sich entsprechend höhere Gelder von den Anlegern ein.
Was mir außerdem auch nicht gefällt: Der Zielfondsmanager, also VALAD, hat nach 10 Jahren eine Kaufoption auf die Fondsanteile des IK C+. D.h. unter Umständen muss sich der Anleger von seinen Anteilen trennen, obwohl er das nicht möchte. Jetzt könnte es natürlich theoretisch sein, dass VALAD eine Situation beiführt, die nach 10 Jahren eine billige Übernahme ermöglicht (z.B. Instandhaltungsstau bei den Immos)und danach \"aufrüstet\" und somit eine wesentliche Wertsteigerung erzielt. Der Dumme wäre dann der Anleger.
Noch kurz zu meiner Person: Ich bin reiner Privatanleger und werde mich hier auf keine Diskussionen mit Maklern einlassen, die ihre mehr oder meistens weniger guten Produkte pushen wollen, um Provisionen zu kassieren.
... hat einen den (negativen) Artikel von Loipfinger (fondstelegramm) mit der Headline: Ideenkapital Australia Core Plus: Steuerliche Risiken und offene Fragen zum australischen Partner mahnen zur Vorsicht ?
Falls ja gerne per BM
Gruß aus der Pfalz
Falls ja gerne per BM
Gruß aus der Pfalz
Antwort auf Beitrag Nr.: 29.325.866 von Lonox am 15.05.07 15:14:39Hallo Lonox,
das Thema Steuern und Australien ist undurchschaubar. Nach der Reform vom 01.07.07 wird es aber ein wenig einfacher. Grob umrissen kann man sagen, dass die Mieteinkünfte und die Veräusserungsgewinne dem Progressionsvorbehalt unterliegen und die Zinseinkünfte unter Anrechnung der australischen Steuer in D steuerpflichtig sind. Ich bin aber kein Steuerexperte.
#alfarottie
Ein bisschen teuer ist er schon und die Kaufoption nach 10 Jahren hat mich bisher von einer Investition abgehalten.Nach einer Neubewertung der Immos (warum jetzt schon?)haben die "Immozertifikate" wohl schon 7% nach Abschreibung+Kosten zugelegt. Und der Immomarkt in Down-under soll weiterhin ordentlich "brummen".
Da der Fonds angeblich kurz vor Schliessung steht und der Austral-Dollar richtig schön abgeschmiert ist, spiele ich mit dem Gedanken, doch noch hineinzuschlüpfen.
das Thema Steuern und Australien ist undurchschaubar. Nach der Reform vom 01.07.07 wird es aber ein wenig einfacher. Grob umrissen kann man sagen, dass die Mieteinkünfte und die Veräusserungsgewinne dem Progressionsvorbehalt unterliegen und die Zinseinkünfte unter Anrechnung der australischen Steuer in D steuerpflichtig sind. Ich bin aber kein Steuerexperte.
#alfarottie
Ein bisschen teuer ist er schon und die Kaufoption nach 10 Jahren hat mich bisher von einer Investition abgehalten.Nach einer Neubewertung der Immos (warum jetzt schon?)haben die "Immozertifikate" wohl schon 7% nach Abschreibung+Kosten zugelegt. Und der Immomarkt in Down-under soll weiterhin ordentlich "brummen".
Da der Fonds angeblich kurz vor Schliessung steht und der Austral-Dollar richtig schön abgeschmiert ist, spiele ich mit dem Gedanken, doch noch hineinzuschlüpfen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 31.330.784 von porschedriver am 29.08.07 16:36:07@porschedriver
deine sichtweise bzgl. der aktuellen (währungs-)vorteile bei invest in austrl.dollar AUD musst du mir mal erklären...
deine sichtweise bzgl. der aktuellen (währungs-)vorteile bei invest in austrl.dollar AUD musst du mir mal erklären...
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 31.330.784 von porschedriver am 29.08.07 16:36:07@porschedriver
Naja, wenn es schon eine Spekulation auf den AUSI-Dollar sein soll:
Es gibt Tagesgeldkonten (z.B. Voba Darmstadt) mit z.Z. 5% Zinsen.
Die hat man zumindest sicher. Ob es mit der Spekulation klappt
Gruss alfarottie
Naja, wenn es schon eine Spekulation auf den AUSI-Dollar sein soll:
Es gibt Tagesgeldkonten (z.B. Voba Darmstadt) mit z.Z. 5% Zinsen.
Die hat man zumindest sicher. Ob es mit der Spekulation klappt
Gruss alfarottie
Antwort auf Beitrag Nr.: 31.331.789 von alfarottie am 29.08.07 17:41:16#alfarottie
#lonox
Guten Morgen,
vor ca. 6 Wochen hätte ich 5,5% mehr EUROS aufwenden müssen. Wenn ich jetzt noch 7% Performance mitkaufe, mache ich doch aus kurzfristiger Sicht ein Schnäppchen, oder?
Das ein Austral-Investment eine Währungsspekulation ist, ist klar und wohin die (Währungs-)reise geht, kann mir auch keiner sagen.
Die aktuellen Zahlen (Vermietung, Leerstandsraten, Neubauten) finde ich attraktiv UND ich bin ein riesiger Australien-Fan. Also kaufe ich mir ein Stück Australienimmobilie und hoffe, dass am Ende ein kleines Plus herauskommt.
Grüße vom
porschedriver
#lonox
Guten Morgen,
vor ca. 6 Wochen hätte ich 5,5% mehr EUROS aufwenden müssen. Wenn ich jetzt noch 7% Performance mitkaufe, mache ich doch aus kurzfristiger Sicht ein Schnäppchen, oder?
Das ein Austral-Investment eine Währungsspekulation ist, ist klar und wohin die (Währungs-)reise geht, kann mir auch keiner sagen.
Die aktuellen Zahlen (Vermietung, Leerstandsraten, Neubauten) finde ich attraktiv UND ich bin ein riesiger Australien-Fan. Also kaufe ich mir ein Stück Australienimmobilie und hoffe, dass am Ende ein kleines Plus herauskommt.
Grüße vom
porschedriver
Antwort auf Beitrag Nr.: 31.337.860 von porschedriver am 30.08.07 09:20:54@porschedriver
seit wann taugt ein sechswochen-optimum als basis eines invests über mehr als 10 jahre ????
und überhaupt:
du scheinst eher "sammler" als investor zu sein...
es gibt sicherlich auch bildbänder über austtralien im handel oder mach doch einfach mal urlaub dort.
lohnt sich !!!!!
seit wann taugt ein sechswochen-optimum als basis eines invests über mehr als 10 jahre ????
und überhaupt:
du scheinst eher "sammler" als investor zu sein...
es gibt sicherlich auch bildbänder über austtralien im handel oder mach doch einfach mal urlaub dort.
lohnt sich !!!!!
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