Hausverwaltung - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 17.05.08 13:48:57 von
neuester Beitrag 18.05.08 09:59:29 von
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Hallo,
wie ist das eigentlich in einer Wohnanlage?
Dort gibt es ja eine Hausverwaltung.
Diese kassiert einen monatlichen Betrag, das sog. "Wohngeld".
Darin ist lt. Makler alles enthalten, Strom, Wasser, Müll etc.
Jetzt meine Frage:
Woher weiss ich, dass ich da nicht abgezockt werde?
Letztlich kann die Hausverwaltung doch machen was sie will und keiner kann etwas dagegen tun, oder?
wie ist das eigentlich in einer Wohnanlage?
Dort gibt es ja eine Hausverwaltung.
Diese kassiert einen monatlichen Betrag, das sog. "Wohngeld".
Darin ist lt. Makler alles enthalten, Strom, Wasser, Müll etc.
Jetzt meine Frage:
Woher weiss ich, dass ich da nicht abgezockt werde?
Letztlich kann die Hausverwaltung doch machen was sie will und keiner kann etwas dagegen tun, oder?
Antwort auf Beitrag Nr.: 34.116.559 von timekiller am 17.05.08 13:48:57Bist Du Mieter oder Vermieter?
Werden Dinge wie Wasser, Heizung,.. einzeln abgerechnet oder pauschal?
Die Hausverwaltung muss sich einmal im Jahr in der Eigentümerversammlung den Hauseigentümern "stellen"; falls Du Eigentümer bist, solltest Du daran teilnehmen.
Werden Dinge wie Wasser, Heizung,.. einzeln abgerechnet oder pauschal?
Die Hausverwaltung muss sich einmal im Jahr in der Eigentümerversammlung den Hauseigentümern "stellen"; falls Du Eigentümer bist, solltest Du daran teilnehmen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 34.116.559 von timekiller am 17.05.08 13:48:57Dem Hausverwalter bist du nicht schutzlos ausgeliefert. Das Wohngeld wird jedes Jahr auf der Eigentümerversammlung neu beschlossen. Stromkosten werden eh persönlich abgerechnet, nur die Stromkosten des Gemeinschaftseigentums z.B. Flure, Keller werden über das Hausgeld abgegolten. Heizung wird nach Fläche und Verbrauch ermittelt. Über alle Kosten bekommst du nach Abschluß des Jahres eine detaillierte Abrechnung, evtl. anfallende Überschüsse aus dem Wohngeld werden zurückgezahlt.
Für das neue Jahr erhältst du vor der Eigentümerversammlung vom Verwalter einen Wirtschaftsplan, der dann in der Versammlung geklärt und evtl. beschlossen wird. Daraus ergibt sich dann das Hausgeld.
Zusätzlich gibt es bei WEG's den Verwaltungsbeirat, der dem Verwalter bei seiner Tätigkeit auf die Finger schaut. Dieser besteht aus 3 Mitgliedern der WEG, die optimalerweise etwas Einblick in das Thema haben.
Spezlwirtschaft ist dann zwar immer noch möglich, aber nur in sehr engen Grenzen.
Ausgeliefert bist du dagegen den Beschlüssen der WEG. Wird ein höheres Wohngeld (z.B. wegen höheren Rücklagen beschlossen, mußt du zahlen.
Solltest du gerade über den Kauf einer Neubauwohnung nachdenken, ganz am Anfang sind in den Wohngeldern keine Rücklagen enthalten, aus 100 € werden dann schnell 135 € = Makler fragen !
Gruß, Bulli
Für das neue Jahr erhältst du vor der Eigentümerversammlung vom Verwalter einen Wirtschaftsplan, der dann in der Versammlung geklärt und evtl. beschlossen wird. Daraus ergibt sich dann das Hausgeld.
Zusätzlich gibt es bei WEG's den Verwaltungsbeirat, der dem Verwalter bei seiner Tätigkeit auf die Finger schaut. Dieser besteht aus 3 Mitgliedern der WEG, die optimalerweise etwas Einblick in das Thema haben.
Spezlwirtschaft ist dann zwar immer noch möglich, aber nur in sehr engen Grenzen.
Ausgeliefert bist du dagegen den Beschlüssen der WEG. Wird ein höheres Wohngeld (z.B. wegen höheren Rücklagen beschlossen, mußt du zahlen.
Solltest du gerade über den Kauf einer Neubauwohnung nachdenken, ganz am Anfang sind in den Wohngeldern keine Rücklagen enthalten, aus 100 € werden dann schnell 135 € = Makler fragen !
Gruß, Bulli
Antwort auf Beitrag Nr.: 34.116.559 von timekiller am 17.05.08 13:48:57Kauf Dir mal ein z.B. 6-Fam.Haus und vermiete es.
Dann weisst Du plötzlich viel mehr.....
Dann weisst Du plötzlich viel mehr.....
THX @ Bulli, guter Beitrag. 
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