SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 289)

[kampfhundstreichler]

Zitat von Carola M:

Zitat von Smanson2012: "allen Anlegern schnellstmöglich Zugang zu ihrem Kapital zu ermöglichen, ist bereits im Juni 2012 eine erste Auszahlung in Höhe von voraussichtlich 20 Prozent des Fondsvermögens geplant."

Heisst das, es werden dann pro Anteil etwa 10 € ausbezahlt oder wie ist das zu verstehen?

JA

Nein, das heisst es natürlich nicht. Das heisst nur, wir werden uns bemühen, blah blah, ... Reine Prosa, sonst nichts.

Ein guter Teil der Liquiditaet wird jetzt sofort an die Banken gehen, da bei Auflösung des Fonds Kredite faellig werden. So war dies jedenfalls kommuniziert worden.

[noonetu]

Zitat von Biologe1: Wie wurde das Dokument gefunden? Ich finde auf der SEB-Seite hierzu keinen Link. Könnte theoretisch einfach ein Vorratsdokument sein. Dafür spricht auch das Datum. Solange ich keine offiziellen Informationen höre, ist die Sache für mich noch nicht erledigt.

Finden tut man es so: Auf der SEB Homepage findet man ganz ganz unten in schwarz und recht klein: Bekanntmachungen. Daneben steht auch Kontakt und Impressum. Das da anklicken.

[Bilanz2012]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.130.782 von kampfhundstreichler am 07.05.12 15:48:49

kommt schon noch...aber wenn man sich die blaue Kurve bei www.hicro.de ansieht, dann müssen das doch gehörig viele sein!

[Carola M]

Zitat von Smanson2012: "allen Anlegern schnellstmöglich Zugang zu ihrem Kapital zu ermöglichen, ist bereits im Juni 2012 eine erste Auszahlung in Höhe von voraussichtlich 20 Prozent des Fondsvermögens geplant."

Heisst das, es werden dann pro Anteil etwa 10 € ausbezahlt oder wie ist das zu verstehen?

JA

[hongk]

Hab gerade mal nach langer Abwesenheit vorbeigeschaut. Doch ganz schön interessant, wie das Stimmungsbild hier bei W:o ist - gegenüber der Alltagspraxis, zumindest meiner.

Wem die erste "Hochrechnung" fehlt, nun ich könnte die bitte schön - völlig unrepräsentative - "Befragung kurz nach Verlassen der Wahlkabine" bieten. Sozusagen aktuell aus "meinem Wahlkreis:"

Von meinen Kunden haben etwa knapp 50 direkt und indirekt über Policen im SEB ImmoInvest investiert sind. Davon ist es bis heute zum Stichtag genau einer, der die Hälfte seiner Anteile zurückgeben hat bzw. es probiert; ein zweiter wollte es sich noch am Sonntag überlegen, ob er auch die Hälfte zurückgibt.

Von den rund 40 Sparplänen hatte einer diesen vorzeitig eingestellt; ein anderer wollte es sich überlegen.

Wie gesagt: ganz unrepräsentativ für meinen "Wahlkreis" gesprochen.

Dann bin ja mal auf die "Elefantenrunde" gespannt. Wo findet die denn statt? Und vor allem, wer nimmt da als Verteter teil?

[kampfhundstreichler]

viel interessanter waere doch gewesen, wir haetten erfahren, wieviel Prozent Rückgaben bei der SEB eintrudelten.

[Bilanz2012]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.130.746 von Smanson2012 am 07.05.12 15:43:47

Und das hat Frau Knoflach alles nach Orderschluss heute geschrieben!

[Smanson2012]

"allen Anlegern schnellstmöglich Zugang zu ihrem Kapital zu ermöglichen, ist bereits im Juni 2012 eine erste Auszahlung in Höhe von voraussichtlich 20 Prozent des Fondsvermögens geplant."

Heisst das, es werden dann pro Anteil etwa 10 € ausbezahlt oder wie ist das zu verstehen?

[Rabengold]

Zitat von montenegra: Sehr sehr traurig.

Erste Maßnahme: Raus aus allen noch "offenen" Offen ImmoFonds !!!!!

Sehr richtig:
Wer sein Geld retten will: raus aus den noch offenen Immo-Fonds, bevor es die anderen tun. Den letzten beißen die Hunde.

[Smanson2012]

Hier die offizielle SEB Mitteilung:

http://www.sebassetmanagement.de/de/presse/pressebereich/pre…

SEB ImmoInvest Anteilinhaber haben entschieden

Vielzahl der Anteilinhaber hätte sich die Fortführung des Fonds gewünscht – nicht alle Anleger konnten überzeugt werden

SEB ImmoInvest wird aufgelöst: Erste Auszahlung bereits im Juni 2012 – danach halbjährliche Auszahlung geplant

Gleichbehandlung aller Anleger durch transparente Vorgehensweise sichergestellt.

Die Anteilinhaber haben gemeinsam mit dem Fondsmanagement über die Zukunft des SEB ImmoInvest entschieden. Eine Vielzahl der Investoren hätte sich eine Wiedereröffnung und Fortführung des SEB ImmoInvest im Interesse aller Anleger gewünscht. Die angekündigte frühzeitige Umstellung auf das Anlegerschutz- und Funktionsverbesserungsgesetz wurde als tragfähige Weiterentwicklung der Anlageform Offener Immobilienfonds aufgenommen. Aber leider konnten nicht alle Anleger überzeugt werden. Im Ergebnis bedeutet dies, dass die bis zum 7. Mai 2012 gesammelten Anteilrückgaben die Liquidität des Fonds deutlich überstiegen haben. Mit Blick auf die Gleichbehandlung aller Anleger wird somit das Fondsmanagement keine Order ausführen und in Abstimmung mit der BaFin den Fonds bis zum 30. April 2017 auflösen.

„Ich bedaure dies sehr und bedanke mich gleichzeitig im Namen des gesamten Teams der SEB Asset Management für den vielseitigen Zuspruch, die Unterstützung und das an vielen Stellen gezeigte Engagement“, sagt Barbara Knoflach, Vorstandsvorsitzende der SEB Asset Management AG.

Das Ergebnis zeigt, dass trotz aller Anstrengungen den tatsächlichen Liquiditätsbedürfnissen keine Rechnung getragen werden konnte, ohne die Portfoliostruktur und Qualität des SEB ImmoInvest für den Fall seiner Wiedereröffnung nachhaltig zu gefährden. Ein Interessenausgleich zwischen bleibe- und verkaufswilligen Anlegern konnte nicht erreicht werden.

Im Wesentlichen ließen sich zwei Gruppen von Verkäufern erkennen: zum einen jene Anleger, deren Anlagehorizont in den vergangenen zwei Jahren ausgelaufen ist und die über ihre Gelder jetzt verfügen müssen, zum anderen stark verunsicherte Anteilinhaber. Die nicht enden wollende Kette schlechter Meldungen aus Wirtschaft und Finanzindustrie sowie das unruhige Fahrwasser, in dem sich die Offenen Immobilienfonds seit über zwei Jahren bewegen, hat viele Anleger zermürbt. Und zwar so stark, dass sie sich mit Argumenten und Weiterentwicklungen ihrer Anlageform derzeit nicht mehr auseinandersetzen möchten.

Unter den neuen Rahmenbedingungen wird das Fondsmanagement eine zügige Auszahlung der Anlegergelder durch einen strategisch durchdachten Abverkauf des Immobilienportfolios verfolgen. Um allen Anlegern schnellstmöglich Zugang zu ihrem Kapital zu ermöglichen, ist bereits im Juni 2012 eine erste Auszahlung in Höhe von voraussichtlich 20 Prozent des Fondsvermögens geplant. Im Anschluss sind halbjährliche Auszahlungen vorgesehen, deren Höhe sich an den jeweils realisierten Immobilienverkäufen orientiert.

Barbara Knoflach hebt hervor: „Wir werden alles dran setzen, um die 23-jährige Erfolgsgeschichte des SEB ImmoInvest auch im Rahmen seiner Auflösung fortzuschreiben. Die stabilen Renditen vergangener Jahre werden uns Ansporn sein. Sie dürfen versichert sein, dass das Team der SEB Asset Management die Auflösung so anlegerfreundlich wie möglich gestalten wird.“

Der rund 6 Milliarden Euro große SEB ImmoInvest wurde im Mai 1989 aufgelegt und gilt als Klassiker unter den Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Er ist aktuell in 132 Immobilien in 18 Ländern und 64 Städten investiert. Seit Auflegung bis heute erwirtschaftete der Fonds eine Wertentwicklung von 219,7 Prozent bzw. durchschnittlich 5,2 Prozent pro Jahr (BVI-Methode). Im Langzeitvergleich über 20 Jahre erzielt der SEB ImmoInvest den besten Wert aller Offenen Immobilienfonds laut BVI-Statistik.