Fair Value REIT (Seite 19)

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.332.260 von valueanleger am 15.03.15 10:14:07

Hier ist mittlerweile richtig viel Phantasie eingepreist worden. Ob berechtigt oder nicht, werden wir irgendwann in der Rückschau erfahren können. Das bestehende Portfolio rechtfertigt dieses Kursniveau jedenfalls nicht. Es handelt sich dabei um überwiegend zweitklassige Immobilien, die in mehr oder weniger gescheiterten geschlossenen Immobilienfonds gebunden sind. Auf diese hat man z. T. nicht einmal direkten Zugriff. So hat man in den letzten Monaten z. B. die bereits beschlossene Liquidierung der Beteiligung am BBV 09 gegen die anderen Gesellschafter des Fonds nicht durchsetzen können ...

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.325.552 von Raimondo2 am 13.03.15 19:37:25

Danke für die Info.
Mal sehen ob wir dann etwas mehr erfahren.
Die Aufkäufer machen in aller Ruhe weiter.

[Raimondo2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.322.480 von valueanleger am 13.03.15 15:41:55

Fair Value Reit AG

Zitat von valueanleger: Stand hier:

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2014-12/32316679…

Der Markt glaubt an die Story.

Einladung zur Bilanzpressekonferenz / Analystenkonferenz
zum Geschäftsjahr 2014 der Fair Value REIT-AG



Sehr geehrte Damen und Herren,

am 26. März 2015 veröffentlicht die im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notierte Fair Value REIT-AG die endgültigen Zahlen zum Geschäftsjahr 2014. Um die Geschäftsentwicklung in 2014, die weitere Strategie und die Wachstumsperspektiven näher zu erläutern, laden wir Sie herzlich ein zur Bilanzpressekonferenz / Analystenkonferenz am


Donnerstag, den 26. März 2015, um 10 Uhr,
im Hotel Steigenberger Frankfurter Hof, Salon 14,
Am Kaiserplatz, 60318 Frankfurt am Main


Wir würden uns freuen, Sie bei der Veranstaltung begrüßen zu dürfen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen, auch zum deutschen Gewerbeimmobilienmarkt insgesamt.

Bitte teilen Sie uns mit beiliegendem Antwortfax oder per E-Mail mit, ob wir mit Ihrer Teilnahme rechnen dürfen. Für Ihr leibliches Wohl wird selbstverständlich gesorgt sein.




http://www.fvreit.de/investor-relations/finanzkalender.html

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.322.138 von gate4share am 13.03.15 15:15:03

Stand hier:

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2014-12/32316679…

Der Markt glaubt an die Story.

[gate4share]

Also ich habe die tory noch nicht gehört. Sehe nur wie verkauft und dadurch Mieten und Erträge absinken.

Und meistens verkauft man auch mit Verlust.

Wie ist denn die neue Story?

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.229.390 von valueanleger am 03.03.15 17:53:55

Na geht doch schon wieder aufwärts.

[valueanleger]

Die heutige Meldung hat wohl einige auf dem falschen Fuß erwischt.
Langfristanleger konnten dies ausnutzen.
Die Story von Fair Value beginnt doch erst.
Nun sind hoffentlich die Altlasten bereinigt.

[gate4share]

Jetzt hat man wieder mal Verlust gemacht und meint noch das wäre gut!

Man will künftig in "Sekundärmärkten" sich mit Käufen engagieren.

Was mag damit gemeint sein.

"Künftiges Wachstum auf deutsche Büro- und Handelsimmobilien in

Sekundärstandorten ausgerichtet"

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.877.211 von Raimondo2 am 25.01.15 13:38:29

Zitat von Raimondo2: und du wirst überzeugt sein, dass wir in spätestens 6 Monaten die 10,00 € überschritten haben...

Rolf Elgeti hat als ehemaliger Vorstand der TAG AG den Kurs von 2008 bis heute um 500% gesteigert......
Er hält inzwischen über 30% an der Fair Value Reit AG und ist Garant für eine profitabel Neuausrichtung dieser AG.

Gruß

Na ja, Elgeti hat schon was erreicht bei der TAG, aber diese versechsfachung des Kurses, haben andere Immobiliengesellschaft noch überschritten. Das heisst, die hatten noch mehr steigerung.

Der Grund für diese hohen Steigerungen liegt vor allem darin, weil 2007/2008 im Zuge der Liquiditäskrise/ Bankenkrse die deutschen Immobilienwert alles extrem im Kurs runter gingen, wohl angesteckt von den amerikanischen Problemen.
Da der Kursrutsch völlig übertrieben war, denn die Immobilien AGs in Deutschland hatten gar keine direkten Nachteile durch diese Krise- mag sein, dass man mal etwas schwieriger ein Darlehen bekommen konnte und einen höhren Zinsaufschlag zahlen musste, aber das wurde durch die sehr niedrigen Zinsen mehr als ausgeglichen.

Elgeti hat gute Arbeit gemacht, aber er ist kein Wundermensch. TAG hat auch viele Wandelanleihen aufgelegt, ob das eine idee von Elgeti war? Und wo man nun dieses Kapital reinholt, was später mal zum teil in Eigenkapital wandelt, möchte man ja nun auch bald kaufen- fast 9 Mio und noch einige Mio hatte man mit den vorherigen Verkäufen schon an Liquidität zusammen!

Nach den Verkäufen nun wird man immer weniger Mieten einnnehmen und somit letztlich auch sehr viel weniger Ebit und noch weniger Gewinn machen. Es hat doch keinen Sinn, Immobilien zu verkaufen und das Cash da rumliegen zu lassen und dann auch noch Wandelschuldverschreibungen zu emitieren, die auch Zinsen kosten, aber für das Geld bekommt man keine Zinsen.

Denke mit diesen knapp 9 Mio, müsste man mit dem andren Cash, wohl Immobilien bis zu 80 Mio ankaufen können, das wäre dann fast eine Verdoppelung des Immobilienbestands.

Die Wandelanleie hat ein Invetor gezeichnet - so schlecht ist die ja auch nicht 4,5 % zinsen, ist schon fürstlich, das erreichen viele Papieren in den ganzen 10 Laufzeit nicht, was man hier in einem jahr an Zinsen bekommt. und man hat zusätzlich noch die Chancen auf Kursteigerungen - allerdings der Wandelpreis von 9 Euro ist schon verdammt hoch.
Ob denn Elgeti auch diese Wandelanleihe gekauft hat,? oder dieser Flossheim fonds, der evtl aus TAG raus ist, weil da das meisten erreicht ist- ist doch ein Freund von Elgeti, den er damals auch in TAG berufen hat, und diese hatte dann auch mit erreicht, dass die Versorungkassen für Bund und Länder (VBL) auch Anteil an der TAG kaufte- das ist schon etwas besonderes, weil diese Versorgungskasse sonst fast keine Aktien hält und schon gar nicht eine so relativ hohe Beteiligung wie bei TAG.

Es könnte ja gut sein, wenn Elgeti nun auch noch eine gewerbliche Immobilien AGauf Vordermann bringt, nachdem ihm das bei Wohnungen gelungen ist.

Aber hat er denn sowas besonders gemacht? Naja, er hat viel, manchmal sehr viel gekauft, und auch Colonia übernommen, die einen sehr hohen Leerstand hatte, und wo ich sehr skeptisch war. Aber es konnte nachhaltig jedes Jahr um jahr den Leerstand reudzieren und die Mieten dadurch und auch durch Mietsteigerungen erhöhen. Dazu kam cash und ein Gewinnanteil rein, weil man Einzelne Mehrfamlienhäuser verkaufte, die nicht mehr in strategischen Regionen liegen, und das in der Regel mit Gewinn, also über dem Ankaufnspreis.
Darüber hinaus betreibt man auch ausgewählt die Privatisierung, es werden einzelen Wohnungen leer und vermietet an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft, da lässt sich in der Regel ein Verkaufspreis erzielen , der min 30 % über dem Buchwert liegt.


Mich würde es freuen, wenn Elgeti hier auch früher oder später in den Vorstand einzieht. Um dann nachher als grosser Immobilienspezialist zu gelten muss er seine Expertise in gewerblichen Immobilien noch nachweisen.


Bei Tag könnte ich mir sehr gut vorstellen, dass diese auch mal mit einer andren Gesellschaft zusammen geht, Wenn sich voher kein andrer findet, wird man evtl von Deutsche Wohnen oder auch noch von der Annington übernommen - das kann durchaus noch ein paar Jahre dauern. Ich bin ja elber mehr in Adler Real Estate investiert, aber die sind zum einen noch zu klein und auch sehr Kapitalschwach um hier eine übernahme überhaupt ins Auge zu fasen.

[valueanleger]

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