CS Euroreal, 39/39,60 gute Kaufbasis (Seite 59)

[Bruessel-Scout]

Das könnte Parkstrasse Immobilien ja selbst machen! Ich denke, deren Angebot ist irgendwie gezinkt. Da wird der Kurs auf 30 getrieben und am Ende gar nichts gekauft! Sie behalten sich ja vor zu kaufen oder nicht.

[Trendfighter]

Umsätze lassen immer weiter nach.

Ich bin der festen Überzeugung das der Bieter es schwer haben wird die 2 Millionen Anteile zu 30 zu bekommen.
Viele Abgabewilligen haben einfahc längst verkauft, die zittrigen Hände sind raus.
Im übrigen gehe ich davon aus das mind 60-70% der Umsätze "Traderumsätze" sind.

Vielleicht kommt ja wenig später nochmal ei nangebot des gleiche nBieters zu verbesserten Konditionen.

[Trendfighter]

Zitat von didi_doedel: Warum geht der Unterschied CHF-EUR gerade dann auf, wenn es für EUR ein Angebot gibt und für CHF keins?

Haben da alle gepennt?

Wer wagt eine Erklärung?

Denke das allgemeine desinteresse am CS generell wurde aufgehoben und manche haben erstmal wieder bemerkt das die Schweitzer Tranche unterbewertet ist.

Im Prinzip alles nicht so leicht erklärbar.
Warum hat der Kanam einen geringeren Abschlag als SEB und CS?
Kanam bla bla invest .....

[didi_doedel]

Warum geht der Unterschied CHF-EUR gerade dann auf, wenn es für EUR ein Angebot gibt und für CHF keins?

Haben da alle gepennt?

Wer wagt eine Erklärung?

[Trendfighter]

So, bei 29/29,30 kommt sicher wieder Kaufinteresse. Werde wieder zuschlagen.
Gestern hat das Kaufinteresse leider nicht gereicht um die 30 mal richtig zu sehen :-(.

die Umsätze sinken jedoch, was für eine Beruhigung der Vola spricht.

Denke bis 12.4. bewegen wir uns zwischen 29 und 30.

[Trendfighter]

Zitat von Lisaman: Beim CS und beim SEB bin ich bei Dir, die haben bis jetzt in der Abwickung einen besseren (aber auch einfacheren) Job gemacht als die Axa. Das schließt aber nicht aus, dass der Axa wegen Börsenkurs und Abwicklungstempo trotzdem attraktiver sein kann.

Aber den Kanam sehe ich sehr kritisch. Der produziert zwar haufenweise heiße Marketingluft, aber bei näherer Betrachtung hat er wenig verkauft, hat er immer noch einen hohen Kredithebel, kaschiert er Leerstände und Abwertungen durch teure Umbauten und bei näherer Betrachtung wird immer mal wieder aus einer "Premiumimmobilie" ein Sorgenkind.

Und bei den aktuellen Bewertungen vieler Objekte ist die Fallhöhe groß sein. Wenn sich die Mär vom angeblich besten Fonds in Auflösung einmal auflöst kann da noch einiges an Frust und Verkaufsdruck der Altanleger kommen der bei anderen Fonds schon durch ist.

Definitiv!
Daher bin ich beim Kanam raus. Habe noch etwas den Flow mitgenommen mit 2-3 Trades. Bin nun effektiv bei 27,40 raus und warte ab.

Nach meinen Informationen wird AXA im Gegensatz zu SEB und vemrutlich auch CS keinen neuen Immofond auflegen.
Bei Axa hat man währrend der ganzen Zeit gemerkt das dem Mutterkonzern die Anleger scheissegal sind.
Die hätten mit Ihrer Real Estate Abteilung viel machen können.

Auch nur heisse Luft was damals so alles angekündigt wurde (um Abwicklung zu vermeiden).

Und bei Kanam, gebe ich dir vollkommen Recht, bislang nichts als bla bla, Ankündigungen und Tricksereien....

Teile das Kapital nun zugunsten vom SEB und CS auf. Eventuell noch bissel Stander Kapitalprojekt.

[tofu1]

hat jemand von Euch noch Stücke von der CHF Tranche verkauft.
Ich war immer der Meinung , das bei der CHF Tranche direkt nach der Ausschuettung versteuert wird. Bei mir fiel jedoch beim Verkauf noch einmal ein satter zu versteuernder Gewinn an, obwohl Kauf und Verkaufkurs ungefaehr gleich waren.
Ok es gibt derzeit einen Veräusserungsgewinn aus auslaendischen Immos
der mit -0,5 % ausgewiesen wird. Gekauft hatte ich mit +0,8%.
Das sind auch noch einmal 1,3 % die zu versteuern sind.

Auf alle Faelle sieht es so aus, als ob analog zur EUR Tranche hier auch der Kaufpreis um die Ausschuettung korrigiert wird.


.

[Lisaman]

Zitat von wallstreetmarc:
Mein Wunsch wäre es mal mitzubekommen, wie "unabhängige Sachverständige der Immobilienbrache" mit ihren Auftraggebern, den Fondgesellschaften, kommunizieren; wie die Fondgesellschaft es schafft, eine ganze Berufsgruppe dermaßen manipulieren zu können, dass sie sich nun für jeden sichtbar zum unglaubwürdigen Affen macht!

Ich glaube das Geheimnis dahinter ist ein ganz einfaches:
1) Wenn ein Gutachter passende Gutachten liefert bekommt er Folgeaufträge, macht er das nicht, so bekommt er keine Folgeaufträge. Und schon kommen im Endeffekt bald auch ohne offizielle Vorgaben die passenden Bewertungen heraus die den vorhandenen Bewertungsspielraum ausnutzen.

[Lisaman]

Beim CS und beim SEB bin ich bei Dir, die haben bis jetzt in der Abwickung einen besseren (aber auch einfacheren) Job gemacht als die Axa. Das schließt aber nicht aus, dass der Axa wegen Börsenkurs und Abwicklungstempo trotzdem attraktiver sein kann.

Aber den Kanam sehe ich sehr kritisch. Der produziert zwar haufenweise heiße Marketingluft, aber bei näherer Betrachtung hat er wenig verkauft, hat er immer noch einen hohen Kredithebel, kaschiert er Leerstände und Abwertungen durch teure Umbauten und bei näherer Betrachtung wird immer mal wieder aus einer "Premiumimmobilie" ein Sorgenkind.

Und bei den aktuellen Bewertungen vieler Objekte ist die Fallhöhe groß sein. Wenn sich die Mär vom angeblich besten Fonds in Auflösung einmal auflöst kann da noch einiges an Frust und Verkaufsdruck der Altanleger kommen der bei anderen Fonds schon durch ist.

[Trendfighter]

Der CS und der SEB und auc hder Kanam haben bislang die allermeissten Verkäufe "vernünftig" abgewickelt.
Die Erlöse waren im Schnitt nicht soweit vom NAV weg im Vergleich zum Axa.
Möchte da schon eine Unterscheidung feststellen.

Ich bleibe bulisch für CS und SEB, genauso Kanam nach leichter Konsolidierung.