DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 113)

[Einstein]

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[Einstein]

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[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.077.571 von philojoephus am 06.05.21 10:15:40

Hallo Joe,

das was du hier über meinen derzeitigen "Lieblingsautor" Einstein soeben geschrieben hast, kann ich nicht nur nachvollziehen, sondern dies erscheint mir auch ziemlich schlüssig und dafür das du dir einen "Daumen" (leider kann ich hier keine zwei vergeben) verdient.

Warum es mir absolut missfällt, was er schreibt, ist nicht, dass er immer neue Kritikpunkte benennt, sondern, dass er selbst offensichtlich jedoch nicht in der Lage ist, auf einen von ihm hier durch die verschiedensten User beantworteten Kritikpunkte überhaupt zu antworten. Für mich ist dies allerunterste Schublade!

Und ich werde ihm auch nicht mehr antworten, denn dafür ist mir meine Zeit einfach zu schade.

[Gordon--Gekko]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.078.234 von Einstein am 06.05.21 10:43:31

Zitat von Einstein: @Pillosofus

Danke für die ausführlichen Erklärungen.

Du findest also die Meldung von Schrade zum Thema "Vielleicht" Ebit nicht unseriös und vermutest
keine Strukturellen Probleme hinter dieser Schön Schön Meldung?

Mein Gott kannst Du es nicht wenigstens fachlich korrekt SOLL-Miete nennen. Das tut ja schon rein vom Wording her weh was Du hier schreibst. Wir sind hier nicht im Kindergarten bzw. Altenheim 🙄

[Teiser]

Es geht voran...


7:23 vorm. · 4. Mai 2021·Twitter @kungler
Auf dem Weg nach Gardelegen.

https://twitter.com/kungler/status/1389450469668442112

[Einstein]

@Pillosofus

Danke für die ausführlichen Erklärungen.

Du findest also die Meldung von Schrade zum Thema "Vielleicht" Ebit nicht unseriös und vermutest
keine Strukturellen Probleme hinter dieser Schön Schön Meldung?

[Inv3st0r]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.077.571 von philojoephus am 06.05.21 10:15:40

Danke, das klingt ziemlich plausibel. Auch vielen Dank für die ausführliche Darlegung.
Ich bin im übrigen auch investiert. Schrade ist für mich eigentlich ein Hauptgrund für mein Invest bei der Defama. Nicht aus politischen Gründen, sondern weil ich ihn als sehr kompetent einschätze, und ich auch denke, dass wir die gleichen Werte teilen. Deswegen war ich etwas irritiert über die Gegenteilige Einschätzung von Einstein. Im Grunde ist mir seine Meinung aber auch wumpe.

Schönen Tag euch noch

[Rolizei]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.077.571 von philojoephus am 06.05.21 10:15:40

oof.

Einstein jetzt angespannt.

Was machst du eigtl beruflich, joe? Ich habe das Gefühl, du steckst tiefer in jedem einzelnen Investment, als ich in dem mir am besten bekannten. Würde gerne, bin aber zeitlich limitiert.
Und auch faul.
Ich wette, wenn ich dich nachts aufwecke und nach der Miete eines einzelnen Defama-Objektes befrage, kannst du mir sogar die Mietanteile der einzelnen Mieter aufsagen.
Dein Glück, dass nachts Ausgangssperre ist

[philojoephus]

Hier haben sich ja schon einige Leser gefragt, warum der User Einstein so schlechte Laune hat.

Ich glaube, dass er ziemlich frustriert ist, weil er wider besseren Wissens einem notorischen Blender auf dem Leim gegangenen ist und jetzt auf Aktien sitzt, die er nicht los wird.

Was ist da passiert?

Ab März 2020 war Einstein ziemlich kritisch auf dem W: O Message Board der FCR Immobilien AG unterwegs. Er hat selbst viele kritische Dinge gepostet. U.a.:

Posting: 63.046.924 von Einstein am 18.03.20 10:20:35 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)

Posting: 63.276.940 von Einstein am 08.04.20 16:08:42 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)

Posting: 65.256.001 von Einstein am 01.10.20 20:09:15 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)

Und fand es auch gut, wenn andere sich kritisch äußern:

Posting: 65.269.252 von Einstein am 02.10.20 22:13:23 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)

Posting: 65.336.897 von Einstein am 09.10.20 16:20:17 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)

Im Laufe der letzten Monate haben einige Autoren (z.B. K1K1, redalpha, Kampfkater und ich) viele ziemlich kritische Sachen über die FCR ausgegraben. Zum Beispiel das die FCR wiederholt Objekte gekauft hat, aus denen innerhalb relativ kurzer Zeit wichtige Ankermieter ausgezogen sind:

Posting: 66.724.277 von philojoephus am 31.01.21 10:41:31 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)

Oder das in den Jahresabschlüssen (teilweise wiederholt) falsche Angaben gemacht wurden (die sich mittlerweile bestätigt haben):

Posting: 66.819.991 von philojoephus am 04.02.21 15:19:45 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)

und das viele Aussagen des FCR-Vorstands zumindest stark irreführend und meiner Meinung teilweise sogar direkt gelogen sind:

Posting: 65.263.939 von philojoephus am 02.10.20 13:58:44 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)

Posting: 66.617.621 von philojoephus am 26.01.21 16:50:54 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)


Obwohl Einstein das alles wusste, hat er sich an der Kapitalerhöhung der FCR beteiligt. Wohl in der Hoffnung auf einen schnellen Kursgewinn.

Posting: 67.194.006 von Einstein am 25.02.21 10:35:41 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)

Aber seit sich der Gewinn nicht einstellt, lässt er seinen Frust in diesem Board aus. Ich glaube sein Problem ist: Das er all das, was er hier kritisiert, am liebsten auf dem FCR Board schreiben würde. Aber das kann er natürlich nicht, weil das seinem FCR Investment schaden würde.

Einige Beispiele:

Bei dem Versuch seine FCR Aktien zu verkaufen, ist ihm aufgefallen, dass kaum FCR Aktien gehandelt werden. Also mosert er auf unserem Board über die angeblich geringe Liquidität der DeFaMa. Aber ich denke, dass er natürlich die FCR meint, denn da hat er ja das Problem.

Dann ist ihm aufgefallen, dass der Vorstand der FCR regelmäßig Stützungskäufe in der FCR Aktie machen muss. Wann immer die Aktie mal etwas mehr fällt, kauft der FCR Vorstand FCR Aktien. Das fällt natürlich jedem auf, der die DDs mal mit dem Aktienchart vergleicht. Klar wird man da als Investor misstrauisch, wenn ein Unternehmen so etwas nötig hat. Das weiß auch Einstein. Nur wie gesagt, kann er das natürlich nicht auf dem FCR Board schreiben. Deshalb mosert er auf unserem Board rum, obwohl die Organe der DeFaMa relativ selten Aktien der DeFaMa kaufen.

Seit er sich mit beiden Gesellschaften etwas genauer beschäftigt hat, weiß er, dass Herr Schrade früher bei der FCR tätig war. Prompt schreibt er hier, dass Herr Schrade das Geschäftsmodell von der FCR kopiert hätte. Ich glaube, was er eigentlich sagen wollte ist: Ich wünschte, die FCR würde endlich einmal anfangen, die DeFaMa zu kopieren, denn dann hätten vielleicht auch meine FCR-Aktien die Chance so schön steigen, wie die Aktien der DeFaMa.

Dann hat er festgestellt, dass der FCR Vorstand in der Vergangenheit bei dem börsennotierten Unternehmen HPI tätig war, wo Aktionären und Anleihegläubigern übel mitgespielt wurde. Also schwadroniert er hier, dass man sich mal die Vergangenheit des Vorstands ansehen soll. Aber jedem ist natürlich klar, dass eine führende Position in der Piratenpartei für einen Aktionär nicht annähernd so kritisch zu sehen ist, wie der Zusammenbruch eines Unternehmens, dass man geführt hat.

In vielen Punkten ist die FCR deutlich intransparenter als die DeFaMa oder die Deutsche Konsum (z.B. veröffentlich die FCR in ihren Geschäftsberichten weder die Mieteinnahmen, noch die Bewertung, noch den Leerstand auf Objektebene). Dazu kommt, dass der FCR-Vorstand der FCR schon seit Jahren über verschiedene Gesellschaften erhebliche Summen im Mio. Euro Bereich schuldet. Und die FCR nennt in ihren Pressemeldungen so gut wie nie Kaufpreise und auch nur unregelmäßig die Mieten der Objekte. Kann Einstein das auf dem FCR Board kritisieren? Nicht mehr seit er da investiert ist. Vorher schon.

Der User K1K1 hat sich teilweise die Mühe gemacht zu zeigen, dass Einstein auf dem DeFaMa Board das genaue Gegenteil von dem schreibt, was er auf dem FCR Board schreibt. Die Zitate in dem folgenden Beitrag stammen sogar vom selben Tag!

Posting: 67.200.594 von K1K1 am 25.02.21 15:44:46 im Thread: FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)

Das gleiche gilt für die Käufe der Organe, die er hier kritisiert hat und auf dem FCR Board feiert.

Ich habe natürlich keine Ahnung, ob das wirklich die Gründe sind, warum Einstein hier postet.
Ob es nun Frust, bezahltes Bashing oder etwas anderes ist, ist meiner Meinung nach aber auch egal.

Wenn jemand das Geschäftsmodell, den Vorstand oder sonst etwas an einer Gesellschaft kritisiert, dann ist die Frage, warum derjenige das macht, ja völlig legitim. Aber wenn ich Aktionär oder Gläubiger der kritisierten Gesellschaft bin, ist die Frage, warum jemand das macht, doch erstmal zweitrangig. Die viel wichtigere Frage ist doch: Hat derjenige vielleicht Recht? Und wenn ja, was würde das für mein Investment bedeuten?

Aus diesem Grund habe ich auch kein Problem mit Kritikern. Hier auf dem Board gab und gibt es einige Kritiker, die mit ihrer Kritik wichtige Denkanstöße gegeben und zumindest mein Verständnis von der DeFaMa, dem Geschäftsmodell und anderer Gesellschaften ein gutes Stück vorangebracht haben. Ich denke da z.B. an Immocash, filmen, cybernetic und babbelino. Ich werde doch lieber hier auf einen Fehler im Denken hingewiesen, als an der Börse durch fehlerhafte Annahmen Geld zu verlieren.

Wenn man dann versucht, die aufgeworfenen Kritikpunkte für sich zu entkräften, merkt man ja recht schnell, ob in der Kritik Substanz steckt oder nicht. So gesehen finde ich es sogar beruhigend, was Einstein da macht. Wenn jemand so unbedingt Kritik üben möchte und dann nur mit Kritikpunkten kommt, die weder an meiner der Bewertung noch an meiner Sicht auf das Unternehmen etwas ändern, dann gibt es vermutlich auch nichts Substanzielles zu kritisieren.

Und das ist ein entscheidender Unterschied zu der auf dem FCR-Board geäußerten Kritik. Die hat Substanz und konnte bis heute nicht ausgeräumt werden bzw. hat sich mit der Veröffentlichung des Jahresabschlusses 2020 bestätigt, als der neue Wirtschaftsprüfer reihenweise falsche Angaben in der Vergangenheit korrigiert hat.

Übrigens nach den kritischen Beiträgen auf dem FCR Board tauchten dort dann plötzlich ganz neue User auf, die sich z.T. erst vor kurzem bei W: O angemeldet hatten und sich mehr oder weniger positiv zur FCR äußerten: Alpaka, BrokerAge_23, Alcmonia und seit kurzem Frostbaer. Aktienangler ist schon länger ziemlich unkritisch dabei. Keiner von denen konnte oder wollte die aufgeworfenen Kritikpunkte ausräumen. Stattdessen haben sie sich dann auf die Kritiker eingeschossen und Einstein postet nun regelmäßig hier seinen Senf und greift die Kritiker wie Kampfkater oder mich auch hier persönlich an. Soviel zum Hintergrund. Nun kann sich jeder selbst überlegen, was er davon hält.

[Einstein]

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