FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?) (Seite 58)

[Einstein]

DAnke für die Infos, die Aktie notiert aber trotz BZR Abschlag BOMBENFEST.
Für mich ein Glas Klares Zeichen der Stärke! Mal sehen was Onkel Falk plaziert!

[Alpaka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.724.277 von philojoephus am 31.01.21 10:41:31

Zitat von philojoephus: 3.) Wie der Nordkurier am 03.06.2020 meldete, will der Penny im FCR-Objekt Neustrelitz „möglichst bald schließen und an neuer Stelle wieder eröffnen.“

https://www.nordkurier.de/neustrelitz/fitness-studio-bald-im…
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/fcr-immobilien-erwir…

- Neustrelitz: Neuvermietung an Clever Fit ab dem 01.06.2020 über 10 Jahre

[Alpaka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.724.277 von philojoephus am 31.01.21 10:41:31

Zitat von philojoephus: 2.) Am 01.04.2020 meldete die Thüringer Allgemeine Zeitung, dass Netto aus dem FCR-Objekt in Teistungen ausziehen wird.

Netto > Gewerbeflächen ... https://www.netto-online.de/unternehmen/gewerbeflaechen

Für die Restlaufzeit unseres Mietvertrages (bis November 2023) suchen wir ab Mitte November 2020 einen Untermieter.

[lazy_invest]

!

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[philojoephus]

@ Alpaka

Es bringt wenig, sich die aktuellen Ankündigungen des Vorstands anzusehen. Da weiß man ja nur begrenzt, wo er einen wieder in die Irre führt. Du musst Dir die Ankündigungen von vor ein, zwei Jahren ansehen und dann schauen, was davon umgesetzt worden ist (z.B. in den Beiträgen Nr. 220 und Nr. 362). Dann weißt Du, was Du was Du von solchen Ankündigungen zu halten hast.

Das eine sind die Ankündigungen von Herrn Raudies. Das andere ist die harte Realität.
Herr Raudies betont ja immer wieder (wie z.B. in den Interviews in den Beiträgen Nr. 376 und 380), wie wichtig die Lebensmittelmieter für die FCR sind, gerade in Zeiten von Corona.

Ich habe noch ein wenig gegoogelt. Allein in den letzten 12 Monaten haben mindestens vier Lebensmittelhändler angekündigt, aus FCR-Objekten auszuziehen oder sind ausgezogen.

1.) Am 27.02.2020 meldete die Ostseezeitung, dass der Norma in Grimmen neu baut.
Quelle: https://www.ostsee-zeitung.de/Vorpommern/Grimmen/Groesser-und-moderner-Norma-baut-neuen-Markt-in-Grimmen

2.) Am 01.04.2020 meldete die Thüringer Allgemeine Zeitung, dass Netto aus dem FCR-Objekt in Teistungen ausziehen wird. Laut Google Maps ist der Netto in dem FCR Objekt in Teistungen bereits seit Ende November „dauerhaft geschlossen.“

Das muss man sich mal auf der Zunge zergehen lassen: Der Kauf dieses Objektes wurde erst am 30.10.2019 gemeldet. Und innerhalb von 12 Monaten nach dem Kauf zieht Netto aus dem Objekt aus. Das das so schnell passiert, ist selbst für FCR-Verhältnisse ein trauriger Rekord.
Bereits in Beitrag 221 hatte ich dargelegt, dass so etwas bei der FCR häufiger passiert und ein deutliches Warnzeichen dafür ist, dass etwas im Ankaufsprozess der FCR nicht stimmen kann, wenn Objekte so kurz nach dem Ankauf die "Ankermieter" (so Falk Raudies; siehe Beitrag Nr. 375) verlieren.
Quellen: https://www.thueringer-allgemeine.de/regionen/eichsfeld/in-t…
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/fcr-immobilien-erwir…

3.) Wie der Nordkurier am 03.06.2020 meldete, will der Penny im FCR-Objekt Neustrelitz „möglichst bald schließen und an neuer Stelle wieder eröffnen.“
Quelle: https://www.nordkurier.de/neustrelitz/penny-neubau-stadt-gibt-gruenes-licht-0339576606.html

4.) Die Mitteldeutsche Zeitung hat am 25.01.2021 gemeldet, dass der Penny in Ascherleben schließt, weil das Objekt zu klein ist.
Den Kauf dieses Objekts hatte die FCR am 02.10.2019 gemeldet. D.h. auch bei diesem Objekt ist in weniger als 1,5 Jahren nach dem Kauf klar, dass dieser Mieter verloren ist. Was genau prüft de FCR eigentlich vor den Käufen, wenn ihr das immer und immer wieder passiert?
Quelle: https://www.mz-web.de/aschersleben/einzelhandel-warum-ein-su…
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/fcr-immobilien-erwir…

FAZIT: Anhand des im Prospekt veröffentlichten Portfolios (siehe Beitrag Nr. 375) und der gemeldeten Käufe und Verkäufe kann man ausrechnen, dass die FCR Anfang 2020 ca. 20 Objekte mit Lebensmittelmietern hatte. Davon gehen also vier verloren oder sind schon verloren. Das sind besorgniserregende 20 % des Bestands - und das in so kurzer Zeit! Das ist eine extrem hohe Verlustquote und zeigt die schlechte Qualität der eingekauften Objekte. Man muss sich mal vorstellen, was es für das FCR Portfolio bedeutet, wenn sich dieser Trend fortsetzt. Zumal die FCR auch schon in der Vergangenheit viele Lebensmittelmieter verloren hat (u.a. Edeka in Seesen, Penny in Schwedt und Aldi in Dessau).

Dazu kommen noch die zwei Textiler-Kündigungen in Rastatt, wo zum Jahresende die Filialen von „Vero Moda" und „Jack&Jones“ geschlossen haben. Was mit den Filialen von Tom Tailer und der Friseurkette Klier ist, die beide im letzten Jahr Insolvenz angemeldet haben, weiß ich nicht.
Rastatt ist mit Abstand das größte Objekt der FCR, war von Anfang an problematisch und könnte in diesem Jahr noch sehr kritisch werden (siehe u.a. Beiträge Nr. 220, 318 und 339).
Quelle: https://bnn.de/mittelbaden/rastatt/ladensterben-in-rastatt-w…
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/friseur-klier-insolvenz…
https://fashionunited.de/nachrichten/business/bonita-beantra…

[philojoephus]

Der Vorstand ist ja derzeit sehr eifrig. Hier ist ein weiteres Interview.

FCR Immobilien: „Gute Planbarkeit für die kommenden Monate“

https://www.goingpublic.de/going-public-und-being-public/gut…
30.01.2021 GoingPublic Redaktion /fb Falko Bozicevic -- Vorstand Falk Raudies im Interview. ...

[Maximusi]

@ Philojoephus # 375
Danke für die gründliche Recherche. Das ist sehr erhellend.

[Einstein]

DGAP-News: FCR Immobilien AG: Kapitalerhöhung beginnt - Neue Aktien können ab heute erworben werden (deutsch)
28.01.21 08:30

FCR Immobilien AG: Kapitalerhöhung beginnt - Neue Aktien können ab heute
erworben werden

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DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung
FCR Immobilien AG: Kapitalerhöhung beginnt - Neue Aktien können ab heute
erworben werden

28.01.2021 / 08:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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FCR Immobilien AG: Kapitalerhöhung beginnt - Neue Aktien können ab heute
erworben werden

- Angebotspreis 10,80 Euro je Aktie (ISIN DE000A289V52 / WKN A289V5)

- Bezugsfrist für Altaktionäre vom 28. Januar bis 10. Februar 2021,
Bezugsverhältnis 7:1

- Öffentliches Angebot für Privatanleger und institutionelle Investoren

- Angebotszeitraum vom 29. Januar bis voraussichtlich 11. Februar 2021
(12.00 Uhr), Zeichnungsmöglichkeit über Frankfurter Wertpapierbörse
(DirectPlace)

- Mittelzufluss für den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios

- Profitables Geschäftsmodell mit hohen Wachstumsraten seit Jahren

München, 28.01.2021: Bei der FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913)
können ab heute die neuen Aktien aus der Kapitalerhöhung unter der ISIN
DE000A289V52 / WKN A289V5 erworben werden. Angeboten werden bis zu 1.306.629
neue Aktien, die bereits für das vergangene Geschäftsjahr 2020 voll gewinn-
und dividendenberechtigt sind. Der Angebotspreis beträgt 10,80 Euro je
Aktie.

Die neuen Aktien werden im Rahmen eines Bezugsangebots für die bestehenden
Aktionäre sowie einem öffentlichen Angebot für die nicht bezogenen Aktien
und einer Privatplatzierung angeboten.

Die Bezugsfrist für die Altaktionäre läuft vom 28. Januar bis zum 10.
Februar 2021. Die neuen Aktien können im Verhältnis 7:1 erworben werden,
dies bedeutet, dass sieben alte Aktien zum Erwerb einer neuen Aktie
berechtigen. Ein Überbezug ist möglich, ein börslicher Bezugsrechtshandel
erfolgt nicht.

Anleger, die bisher nicht in der FCR Immobilien AG-Aktie investiert sind,
haben zudem die Möglichkeit, neue Aktien aus der Kapitalerhöhung zu
erwerben. Hierfür steht die Zeichnungsfunktionalität DirectPlace der
Frankfurter Wertpapierbörse vom 29. Januar bis voraussichtlich 11. Februar
2021 (12.00 Uhr) zur Verfügung, zudem werden Zeichnungen von Direktbanken
entgegengenommen. Bereits zum Zeichnungsstart liegen von institutionellen
Investoren Kaufaufträge von 2 Mio. Euro vor, zudem beabsichtigt auch der
Vorstand der FCR Immobilien AG, Falk Raudies, für bis zu 1 Mio. Euro privat
Aktien zu erwerben.

Die aus der Kapitalerhöhung zufließenden Mittel sollen für den weiteren
Ausbau des Immobilienbestandes verwendet werden. Die FCR Immobilien AG
befindet sich seit Jahren auf einem profitablen Wachstumskurs und verfügt
inzwischen über einen Immobilienbestand von über 300 Mio. Euro.

Die neuen Aktien werden voraussichtlich am 19. Februar 2021 unter der
gleichen ISIN der Altaktien in den bestehenden Handel im regulierten Markt,
General Standard, an der Frankfurter Wertpapierbörse eingeführt.

Maßgeblich für das Angebot ist der von der Bundesanstalt für
Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gebilligte Wertpapierprospekt, der auf
der FCR-Website unter www.fcr-immobilien.de im Investor Relations-Bereich
zur Verfügung steht. Die Billigung durch die BaFin ist nicht als
Befürwortung der angebotenen Wertpapiere zu verstehen. Potenzielle Anleger
sollten den Prospekt lesen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen, um
die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung, in die Wertpapiere zu
investieren, vollends zu verstehen.


Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und
Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen
Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche
Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten
auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen
Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der
erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um
opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das
Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus rd. 90 Objekten, die
annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf
über 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto,
ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913)
notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Pressekontakt

edicto GmbH
Dr. Sönke Knop
Telefon [phone]
E-Mail: [e-mail]

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch
Senior Director, Head of Operations Management
Telefon [phone]
E-Mail: [e-mail]

FCR Immobilien AG
Paul-Heyse-Straße 28
D-80336 München
www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München


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28.01.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: FCR Immobilien AG
Paul-Heyse-Straße 28
80336 München
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.fcr-immobilien.de
ISIN: DE000A1YC913, DE000A2BPUC4, DE000A2G9G64, DE000A2TSB16,
DE000A254TQ9
WKN: A1YC91, A2BPUC, A2G9G6, A2TSB1, A254TQ
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, München (m:access),
Stuttgart, Tradegate Exchange
EQS News ID: 1163924



Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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1163924 28.01.2021

°

[honigbaer]

Heute wurde das Bezugsangebot 7:1 zu 10,80 Euro im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Bezugsfrist: 28. Januar 2021 (einschließlich) bis zum 10. Februar 2021 (24:00 Uhr),

Die Aktie wird bereits seit 26.01.2021 exBezugsrecht gehandelt.

Maßgeblich für die Berechnung der Anzahl der den Aktionären jeweils zustehenden Bezugsrechte ist deren jeweiliger Bestand an FCR-Aktien in der ISIN DE000A1YC913/​ WKN A1YC91 mit Ablauf des 27. Januar 2021. Zu diesem Zeitpunkt werden die Bezugsrechte (ISIN DE000A289WB1 /​ WKN A28 9WB) von den Aktienbeständen in der ISIN DE000A1YC913/​ WKN A1YC91 im Umfang des bestehenden Bezugsrechts abgetrennt und den Aktionären durch die Clearstream Banking AG über ihre Depotbank automatisch eingebucht. Zwei Tage vor Beginn der Bezugsfrist an werden die alten Aktien „Ex-Bezugsrecht“ notiert.

Es besteht die Möglichkeit, Überbezug anzumelden.

[Alpaka]

Video von der Münchner Kapitalmarkt Konferenz (MKK) ... zum Projekt "Bamberg": 25:08-25:43 und 35:45-36:16



FCR-Präsentation zur MKK ... https://fcr-immobilien.de/wp-content/uploads/2020/12/Prasent…