DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 254)
eröffnet am 05.09.16 10:13:01 von
neuester Beitrag 23.04.24 09:55:53 von
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* Aufstockung eines Bestandsdarlehens und Freigabe von Sparguthaben
* Strategischer Erfolg für mittelfristiges Wachstum ohne Kapitalerhöhungen
* Frei verfügbare Liquidität erhöht sich um rund 0,6 Mio. EUR
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat aufgrund der positiven Entwicklung
des zugrundeliegenden Bestandsobjekts ein Angebot zur Aufstockung einer
bestehenden Finanzierung erhalten. Mit dieser sogenannten Revalutierung
verbunden ist hier außerdem die Freigabe von verpfändeten Sparguthaben.
Investitionsverpflichtungen in das Objekt sind damit nicht verknüpft.
Insgesamt wird sich die frei verfügbare Liquidität im Konzern dadurch um
rund 0,6 Mio. EUR erhöhen.
DEFAMA-Vorstand Matthias Schrade wertet dies als strategischen Erfolg:
'Revalutierungen sind für uns ein neuer Baustein zur Wachstumsfinanzierung.
Bestehende Darlehen, die über regelmäßige Tilgungen schon teilweise
zurückgeführt wurden, können so wieder aufgestockt werden und Liquidität
schaffen. Wir kommen unserem strategischen Ziel, mittelfristig ohne weitere
Kapitalerhöhungen zu wachsen, damit ein gutes Stück näher."
Bemerkenswert ist die vorliegende erste Darlehensaufstockung speziell vor
dem Hintergrund, dass die betreffende Finanzierung erst vor gut drei Jahren
geschlossen wurde. Die Tilgung war daher noch nicht sehr weit
fortgeschritten. Möglich wurde die frühzeitige Aufstockung durch die
Vertragsverlängerung mehrerer größerer Mietverträge und seit Erwerb
gestiegene Mieten im Objekt. Der Zinssatz für den Aufstockungsbetrag liegt
dabei unter dem des ursprünglichen Darlehens.
In den nächsten ein bis zwei Jahren hält DEFAMA weitere Revalutierungen bei
mehreren Bestandsimmobilien für möglich. Dadurch kann aus dem
Bestandsportfolio über den laufenden Cashflow hinaus auch ohne Verkäufe
perspektivisch zusätzliche Liquidität generieren werden. Die freigesetzten
Mittel sollen in weitere Objektkäufe investiert werden.
Quelle: https://mobile.traderfox.com/news/dpa-compact/id-318693/
* Aufstockung eines Bestandsdarlehens und Freigabe von Sparguthaben
* Strategischer Erfolg für mittelfristiges Wachstum ohne Kapitalerhöhungen
* Frei verfügbare Liquidität erhöht sich um rund 0,6 Mio. EUR
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat aufgrund der positiven Entwicklung
des zugrundeliegenden Bestandsobjekts ein Angebot zur Aufstockung einer
bestehenden Finanzierung erhalten. Mit dieser sogenannten Revalutierung
verbunden ist hier außerdem die Freigabe von verpfändeten Sparguthaben.
Investitionsverpflichtungen in das Objekt sind damit nicht verknüpft.
Insgesamt wird sich die frei verfügbare Liquidität im Konzern dadurch um
rund 0,6 Mio. EUR erhöhen.
DEFAMA-Vorstand Matthias Schrade wertet dies als strategischen Erfolg:
'Revalutierungen sind für uns ein neuer Baustein zur Wachstumsfinanzierung.
Bestehende Darlehen, die über regelmäßige Tilgungen schon teilweise
zurückgeführt wurden, können so wieder aufgestockt werden und Liquidität
schaffen. Wir kommen unserem strategischen Ziel, mittelfristig ohne weitere
Kapitalerhöhungen zu wachsen, damit ein gutes Stück näher."
Bemerkenswert ist die vorliegende erste Darlehensaufstockung speziell vor
dem Hintergrund, dass die betreffende Finanzierung erst vor gut drei Jahren
geschlossen wurde. Die Tilgung war daher noch nicht sehr weit
fortgeschritten. Möglich wurde die frühzeitige Aufstockung durch die
Vertragsverlängerung mehrerer größerer Mietverträge und seit Erwerb
gestiegene Mieten im Objekt. Der Zinssatz für den Aufstockungsbetrag liegt
dabei unter dem des ursprünglichen Darlehens.
In den nächsten ein bis zwei Jahren hält DEFAMA weitere Revalutierungen bei
mehreren Bestandsimmobilien für möglich. Dadurch kann aus dem
Bestandsportfolio über den laufenden Cashflow hinaus auch ohne Verkäufe
perspektivisch zusätzliche Liquidität generieren werden. Die freigesetzten
Mittel sollen in weitere Objektkäufe investiert werden.
Quelle: https://mobile.traderfox.com/news/dpa-compact/id-318693/
Neubewertung eines Bestandsdarlehens:
https://mobile.traderfox.com/news/dpa-compact/id-318693/
Könntet ihr bitte mal mit dem verquasten Politgschmarri aufhören und euch zur Firma DEFAMA äußern? Geht zu anderen Foren, macht einen Politblog auf oder entspannt euch einfach mit Warten auf steigende Kurse unserer Firma. Müllt doch diese Diskussion nicht zu!
du wällst die AFD, aber willst keine Rezession...passt nicht zusammen...
ich möchte die Rezession...damit die dummen deutschen Bürger endlich kapieren, das
die Flüchtlinge hier ungewünscht sind..
ich möchte die Rezession...damit die dummen deutschen Bürger endlich kapieren, das
die Flüchtlinge hier ungewünscht sind..
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.176.663 von Kampfkater1969 am 05.08.19 15:08:44Wie gut, dass die aktuelle IWF-Chefin bald EZB Chefin werden wird.....der weiteren enormen Umverteilung werden unsere Eliten mit Wonne entgegen sehen.
Die Zinsersparnisse der Staaten wurden leider mehrheitlich verballert.....Italien, Frankreich......warum sparen und Schulden tilgen....machen die "deutschen Deppeles" doch lieber und besser......malochen gerne füre alle anderen mit....Rente mit 70 sicherlich in Deutschland zuerst eingeführt.....
Da DEFAMA keine Industriekunden als Mieter hat, perfekt, denn Konsum wird es immer geben müssen, auch weil "Brot und Spiele" wichtig sind für die Wahlbürger......eingelulltes "Stimmvieh" perfekte Wahlbevölkerung.......
Die Zinsersparnisse der Staaten wurden leider mehrheitlich verballert.....Italien, Frankreich......warum sparen und Schulden tilgen....machen die "deutschen Deppeles" doch lieber und besser......malochen gerne füre alle anderen mit....Rente mit 70 sicherlich in Deutschland zuerst eingeführt.....
Da DEFAMA keine Industriekunden als Mieter hat, perfekt, denn Konsum wird es immer geben müssen, auch weil "Brot und Spiele" wichtig sind für die Wahlbürger......eingelulltes "Stimmvieh" perfekte Wahlbevölkerung.......
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.176.573 von batters1996 am 05.08.19 15:01:17
Die von dir genannte Rezession darf nicht stattfinden...früher waren diese "reinigenden Gewitter" üblich und auch wichtig in echten funktionierenden Marktwirtschaften...
Wir leben aber nun in einer sozialistischen Zinsplanwirtschaft.....die EZB wird "alles unternehmen", um die Schuldenorgie weiter anzufeuern......sonst € Geschichte....
Deshalb, es werden noch niedrigere Zinsen kommen müssen......noch mehr und höhere Minuszinsen, schlecht für die Masse unserer Mitbürger...gut für die, die Sachwerte haben und ihre Altervorsorge nicht auf den abgeschafften Zinseszinseffekt aufbauen wollen.
IWF hat ja Modell "extra Umrechnungskurs für Bargeld" berechnet, damit man auch Bargeld mittels Minuszinsen ausmosten könne......bis zu - 5% somit möglich, immer, wenn man es wo einsetzt......
Defama wird auch unter diesen Irrungen und Wirrungen weitaus besser abschneiden.....als €-Festgelder etc.....
Letzlich wird der Cashflow somit noch wertvoller, die Dividende noch höher einzupreisen im kurs....
Die von dir genannte Rezession darf nicht stattfinden...früher waren diese "reinigenden Gewitter" üblich und auch wichtig in echten funktionierenden Marktwirtschaften...
Wir leben aber nun in einer sozialistischen Zinsplanwirtschaft.....die EZB wird "alles unternehmen", um die Schuldenorgie weiter anzufeuern......sonst € Geschichte....
Deshalb, es werden noch niedrigere Zinsen kommen müssen......noch mehr und höhere Minuszinsen, schlecht für die Masse unserer Mitbürger...gut für die, die Sachwerte haben und ihre Altervorsorge nicht auf den abgeschafften Zinseszinseffekt aufbauen wollen.
IWF hat ja Modell "extra Umrechnungskurs für Bargeld" berechnet, damit man auch Bargeld mittels Minuszinsen ausmosten könne......bis zu - 5% somit möglich, immer, wenn man es wo einsetzt......
Defama wird auch unter diesen Irrungen und Wirrungen weitaus besser abschneiden.....als €-Festgelder etc.....
Letzlich wird der Cashflow somit noch wertvoller, die Dividende noch höher einzupreisen im kurs....
letzte frage hier in Forum von mir, die Rezession kommt "so sicher wie das Amen in der Kirche"
wie werden sich die Immobilien unter dieser Prozedur entwickeln?
wie werden sich die Immobilien unter dieser Prozedur entwickeln?
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.131.983 von Kampfkater1969 am 30.07.19 10:18:59Wir beide sind nur die AFD Wähler….und deswegen weil in England Brexit ohne nichts,
bevorsteht, kann man nur in sehr junge Immobilien Werte, oder sehr gute Gold Minen
investieren....bin zur zeit in guten Versorger investiert..und bin mit Gedanken alles zu verkaufen.
bevorsteht, kann man nur in sehr junge Immobilien Werte, oder sehr gute Gold Minen
investieren....bin zur zeit in guten Versorger investiert..und bin mit Gedanken alles zu verkaufen.
Meine eine AG sollte möglichst viel melden.
Bin sicher, dass dieses ein Grund von den Erfolg von Viacom war, dass man ständig über alles berichtet hatte. Überall in den Börsenblättern sowieso stand was über Viacom, ob man nun einen neuen Bau plante, ein Haus kaufte oder verkaufte und auch in vielen regionalen Tageszeitungen war immer wieder die Rede von Viacom. So prägt sich nach und nach der Name überall ein und ist für einige dann ein Synonym für Aktie im Immobilienbereich. Und wenn dann der Durchschnittsbürger wirklich mal Aktien kaufen sollte, was er sonst nie machte, dann wird es garantiert die sei, von der er immer wieder gelesen und gehört hat.
Bin sicher, dass dieses ein Grund von den Erfolg von Viacom war, dass man ständig über alles berichtet hatte. Überall in den Börsenblättern sowieso stand was über Viacom, ob man nun einen neuen Bau plante, ein Haus kaufte oder verkaufte und auch in vielen regionalen Tageszeitungen war immer wieder die Rede von Viacom. So prägt sich nach und nach der Name überall ein und ist für einige dann ein Synonym für Aktie im Immobilienbereich. Und wenn dann der Durchschnittsbürger wirklich mal Aktien kaufen sollte, was er sonst nie machte, dann wird es garantiert die sei, von der er immer wieder gelesen und gehört hat.
Überlege ob man das machen kann.--
Werde bald durch den Verkauf einer Immobilie ca 600 tsd einnehmen. Nun ich habe fast immer an der Börse gehandelt und auch fast jedes Jahr mit mehr oder weniger Erfolg. Hatte in Spitzenzeiten auch mal um 400 tsd Anlagevolumen, aber ob man nun das gute Geld aus einer Jahrzehntelangen Anlage dann in Aktien investieren kann? Hier dann, auch deutlich über 5 % dann vermehrt in defama.
Eigentlich sinnvoll, dennoch eine ganz andere Anlage als in eine Anlageimmobilie.
Werde bald durch den Verkauf einer Immobilie ca 600 tsd einnehmen. Nun ich habe fast immer an der Börse gehandelt und auch fast jedes Jahr mit mehr oder weniger Erfolg. Hatte in Spitzenzeiten auch mal um 400 tsd Anlagevolumen, aber ob man nun das gute Geld aus einer Jahrzehntelangen Anlage dann in Aktien investieren kann? Hier dann, auch deutlich über 5 % dann vermehrt in defama.
Eigentlich sinnvoll, dennoch eine ganz andere Anlage als in eine Anlageimmobilie.
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