Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 992)
eröffnet am 20.04.17 13:08:18 von
neuester Beitrag 28.04.24 14:52:17 von
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@DoktorB ein guter Ratschlag. Das Nichtwachsen des Sparbuchkontos wäre besser gewesen als die Kursentwicklung der Aroundtown 
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.243.863 von DoktorB am 16.12.21 12:55:09
Nun,nun. Mal bitte freundlich. Es ist allgemein üblich, hier sogar eine Regel, dass andere mit Respekt behandelt werden! Sparbuch hatte ich so bis zum 17. Lebensjahr, dann machte ich meine erste Spekulation mit Mutters Unterschrift.
Also ich habe sicher keinen Anspruch auf Erklärung. Wo aber hier ständig vom hohen NAV berichtet wird, falsche Darstellungen zur Entwicklung erfolgen, liegt es doch Nahe eine verständlich und nachvollziehbare Rechnung zufordern. Ich erbitte diese gern.
Warum, denn nun gerade bei dieser AG es so ist, dass mit Rückkauf fast keine negativen Entwicklungen sich ergeben, dass sollte schon klar gestellt werden können!
Englisch, ist vermutet die am meisten gesprochene Sprache in der industrialisierten Welt. Das diese Sprache, für die meisten Bürger in der EU oder auch Europa ausländisch ist, ist einfach so. Trotz dieser ständigen nur ausländischen Berichte, habe ich mich dazu entschieden hier zu investieren.
Langsam habe ich die Vermutung, dass ihr selber nichts versteht bei dem Durcheinander, an falschen, unsinnigen, vermutlich auch richtigen und lückenhaften Darstellungen, die man hier findet.
Zitat von DoktorB: Was erwartest du denn eigentlich? Mach dir doch bitte ein Sparbuch bei der Sparkasse. Da ist die Verbraucher Informationen auf Deutsch. Englisch ist nun mal die globale Sprache. Es sei denn du lebst vor 90 Jahren. Da war das Ganze ein bisschen anders, zumindest gefühlt.
Nun,nun. Mal bitte freundlich. Es ist allgemein üblich, hier sogar eine Regel, dass andere mit Respekt behandelt werden! Sparbuch hatte ich so bis zum 17. Lebensjahr, dann machte ich meine erste Spekulation mit Mutters Unterschrift.
Also ich habe sicher keinen Anspruch auf Erklärung. Wo aber hier ständig vom hohen NAV berichtet wird, falsche Darstellungen zur Entwicklung erfolgen, liegt es doch Nahe eine verständlich und nachvollziehbare Rechnung zufordern. Ich erbitte diese gern.
Warum, denn nun gerade bei dieser AG es so ist, dass mit Rückkauf fast keine negativen Entwicklungen sich ergeben, dass sollte schon klar gestellt werden können!
Englisch, ist vermutet die am meisten gesprochene Sprache in der industrialisierten Welt. Das diese Sprache, für die meisten Bürger in der EU oder auch Europa ausländisch ist, ist einfach so. Trotz dieser ständigen nur ausländischen Berichte, habe ich mich dazu entschieden hier zu investieren.
Langsam habe ich die Vermutung, dass ihr selber nichts versteht bei dem Durcheinander, an falschen, unsinnigen, vermutlich auch richtigen und lückenhaften Darstellungen, die man hier findet.
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.243.029 von supialexi2 am 16.12.21 12:05:22Was erwartest du denn eigentlich? Mach dir doch bitte ein Sparbuch bei der Sparkasse. Da ist die Verbraucher Informationen auf Deutsch. Englisch ist nun mal die globale Sprache. Es sei denn du lebst vor 90 Jahren. Da war das Ganze ein bisschen anders, zumindest gefühlt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.234.266 von walker333 am 15.12.21 19:07:57
Mir ging es nie darum Kaufempfehlungen als falsch zu bezeichnen. Wollte nur gern den NAV gehört, bzw. Er sich so stark positiv bei Rückkäufen verändert. Jedoch nach all den Erzählungen weiß ich immer noch nicht mehr, schade! Das ich nicht selber anhand der Unternehmensmitteilungen weiß, liegt daran, dass alles in ausländisch berichtet wird.
Zitat von walker333:Zitat von Pacific1: Verständlich war das Beispiel m.E. schon wenn man sich mit den genannten Zahlen etwas genauer beschäftigt.
Thema ist damit erledigt.
Heute gab's auch eine Analyse von H&A:
HAUCK & AUFHÄUSER stuft Aroundtown auf 'Buy'
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Die Privatbank Hauck & Aufhäuser hat die Bewertung der Papiere von Aroundtown nach einem Analystenwechsel beim Kursziel von 8,40 Euro mit "Buy" wieder aufgenommen. Analyst Philipp Sennewald begründete seine optimistische Einschätzung in einer am Mittwoch vorliegenden Studie mit dem gut planbaren Portfoliowachstum sowie einer starken Finanzbasis.
Das "Buy"-Votum gefällt mir, jedoch scheint Hauck & Aufhäuser entweder weit in die Zukunft - oder weit in die Vergangenheit zu blicken.
Denn derzeit ist von einem "gut planbaren Portfoliowachstum" nichts zu sehen - im Gegenteil, das Portfolio wird bekanntlich aktuell verkleinert durch Portfolio Verkäufe (und Aktienrückkauf unter Buchwert).
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14805783-hauck-au…
Mir ging es nie darum Kaufempfehlungen als falsch zu bezeichnen. Wollte nur gern den NAV gehört, bzw. Er sich so stark positiv bei Rückkäufen verändert. Jedoch nach all den Erzählungen weiß ich immer noch nicht mehr, schade! Das ich nicht selber anhand der Unternehmensmitteilungen weiß, liegt daran, dass alles in ausländisch berichtet wird.
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.227.423 von Pacific1 am 15.12.21 11:39:03
Das "Buy"-Votum gefällt mir, jedoch scheint Hauck & Aufhäuser entweder weit in die Zukunft - oder weit in die Vergangenheit zu blicken.
Denn derzeit ist von einem "gut planbaren Portfoliowachstum" nichts zu sehen - im Gegenteil, das Portfolio wird bekanntlich aktuell verkleinert durch Portfolio Verkäufe (und Aktienrückkauf unter Buchwert).
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14805783-hauck-au…
Zitat von Pacific1: Verständlich war das Beispiel m.E. schon wenn man sich mit den genannten Zahlen etwas genauer beschäftigt.
Thema ist damit erledigt.
Heute gab's auch eine Analyse von H&A:
HAUCK & AUFHÄUSER stuft Aroundtown auf 'Buy'
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Die Privatbank Hauck & Aufhäuser hat die Bewertung der Papiere von Aroundtown nach einem Analystenwechsel beim Kursziel von 8,40 Euro mit "Buy" wieder aufgenommen. Analyst Philipp Sennewald begründete seine optimistische Einschätzung in einer am Mittwoch vorliegenden Studie mit dem gut planbaren Portfoliowachstum sowie einer starken Finanzbasis.
Das "Buy"-Votum gefällt mir, jedoch scheint Hauck & Aufhäuser entweder weit in die Zukunft - oder weit in die Vergangenheit zu blicken.
Denn derzeit ist von einem "gut planbaren Portfoliowachstum" nichts zu sehen - im Gegenteil, das Portfolio wird bekanntlich aktuell verkleinert durch Portfolio Verkäufe (und Aktienrückkauf unter Buchwert).
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14805783-hauck-au…
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.228.908 von Johannes325 am 15.12.21 13:21:44
Oh, Danke glaube jetzt kapiere ich es etwas. Echt, ich will nur nachvollziehen können was gesagt wird, erstmal ohne Wertung; kann verstehen wenn bestimmte Sachverhalte oder Zahlen nicht extra genannt werden da längst jedem bekannt, aber hier war in den letzten 20 Seiten nie darüber die Rede!
Das man alles in ausländisch schreibt, kann hier ja keinen Einfluss haben, weil hier Deutsch zur Kommunikation verwendet wird.
Zitat von Johannes325: NTA ist 9,8
Dividende ist die erwartete Dividende (0,22-0,24) unter Corona Bedingungen für 2021
Oder die Dividende ohne Corona - 0,32 stand im letzten Quartalsbericht.
X ist der Anteil der Immobilien, die verkauft werden.
Corona Dividende ist die Dividende die wir bekommen solange die Geschäfte durch Corona beeinträchtigt werden. Im Augenblick ca. MINUS 8-10 Cent.
Oh, Danke glaube jetzt kapiere ich es etwas. Echt, ich will nur nachvollziehen können was gesagt wird, erstmal ohne Wertung; kann verstehen wenn bestimmte Sachverhalte oder Zahlen nicht extra genannt werden da längst jedem bekannt, aber hier war in den letzten 20 Seiten nie darüber die Rede!
Das man alles in ausländisch schreibt, kann hier ja keinen Einfluss haben, weil hier Deutsch zur Kommunikation verwendet wird.
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.228.749 von supialexi2 am 15.12.21 13:12:51NTA ist 9,8
Dividende ist die erwartete Dividende (0,22-0,24) unter Corona Bedingungen für 2021
Oder die Dividende ohne Corona - 0,32 stand im letzten Quartalsbericht.
X ist der Anteil der Immobilien, die verkauft werden.
Corona Dividende ist die Dividende die wir bekommen solange die Geschäfte durch Corona beeinträchtigt werden. Im Augenblick ca. MINUS 8-10 Cent.
Dividende ist die erwartete Dividende (0,22-0,24) unter Corona Bedingungen für 2021
Oder die Dividende ohne Corona - 0,32 stand im letzten Quartalsbericht.
X ist der Anteil der Immobilien, die verkauft werden.
Corona Dividende ist die Dividende die wir bekommen solange die Geschäfte durch Corona beeinträchtigt werden. Im Augenblick ca. MINUS 8-10 Cent.
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.228.479 von Johannes325 am 15.12.21 12:51:17
Vielleicht bin ich echt zu dumm; habe keinen blassen Schimmer wo die genannten Zahlen herkommen!
Und was ist eine " Corona Dividende"?
Zitat von Johannes325: Ich hatte es mir einfach gemacht in meiner Rechnung. Da ein Teil der Immobilien mit Fremdkapital finanziert sind und der Ertrag natürlich höher ist als die Kosten und Zinsen. Kann die Dividende bzw. der operative Ertrag nur maximal um den Prozentsatz sinken, den ich vom NTA verkaufe.
Die Formel dazu :
Dividende pro Aktie mal (1- x) durch 1 Minus NTA pro Aktie mal x durch den Kurs. Bei x kleiner 1.
Um den Effekt zu veranschaulichen habe ich in dem Beispiel einen erheblichen Anteil genommen. X = 0,5
Kurs nehmen wir mal 5,4, Dividende 0,24
0,12/1-4,9/5,4=1,3
So jetzt sieht jeder wie heftig unterbewertet AT ist. Das einzige was AT aktuell machen muss ist Aktien zurück kaufen, damit für uns die goldene Zeit beginnt.
Das sind 24% Dividendenrendite unter Corona Bedingungen.
Natürlich würde der Kurs von AT vorher steigen. AT könnte also nie soviel zurück kaufen.
Für x=0,2 Kurs 5,4
Ergibt sich eine Nachcoronadividende von mindestens 0,4 pro Aktie und eine Rendite von 7,4%.
Für Kurs 5,3 eine Rendite von 7,7%
Für x=0,3 und Kurs 5,3
Eine Corona Dividende von 0.38 oder 7,1%.
Vielleicht bin ich echt zu dumm; habe keinen blassen Schimmer wo die genannten Zahlen herkommen!
Und was ist eine " Corona Dividende"?
AT Strategie
Erhöhung des Wertes für Aktionäre durch Verkauf von Immobilien über Buchwert und Kauf von Aktien deutlich unter Buchwert.Seit mindestens einem Jahr in jedem Bericht so benannt.
In meiner Formel habe ich mir übrigens den Verkauf über Buchwert gespart.
Bei x=0,2 und 5,3 Kurs und y=1,03
Ergibt eine Corona Dividende von 0,31 und eine Rendite von 5,85% und eine Nachcorona Dividende von 0,41 und 7,8%.
Ganz einfach AT ist auf dem Niveau eine Perle solange sich nicht massiv etwas verändert. Z. B. Mieten die kräftig einbrechen oder ein Management, das die Strategie massiv ändert.
Nach all dem sieht es ja nicht aus.
Entweder steigt AT, weil weiter zurück gekauft werden wird oder AT steigt weil zurück gekauft wurde oder weil Corona vorbei sein wird.
Bei dem Kurs kann man eigentlich nichts mehr falsch machen außer die üblichen Risiken, wegen denen man diversifiziert.
Ich hatte es mir einfach gemacht in meiner Rechnung. Da ein Teil der Immobilien mit Fremdkapital finanziert sind und der Ertrag natürlich höher ist als die Kosten und Zinsen. Kann die Dividende bzw. der operative Ertrag nur maximal um den Prozentsatz sinken, den ich vom NTA verkaufe.
Die Formel dazu :
Dividende pro Aktie mal (1- x) durch 1 Minus NTA pro Aktie mal x durch den Kurs. Bei x kleiner 1.
Um den Effekt zu veranschaulichen habe ich in dem Beispiel einen erheblichen Anteil genommen. X = 0,5
Kurs nehmen wir mal 5,4, Dividende 0,24
0,12/1-4,9/5,4=1,3
So jetzt sieht jeder wie heftig unterbewertet AT ist. Das einzige was AT aktuell machen muss ist Aktien zurück kaufen, damit für uns die goldene Zeit beginnt.
Das sind 24% Dividendenrendite unter Corona Bedingungen.
Natürlich würde der Kurs von AT vorher steigen. AT könnte also nie soviel zurück kaufen.
Für x=0,2 Kurs 5,4
Ergibt sich eine Nachcoronadividende von mindestens 0,4 pro Aktie und eine Rendite von 7,4%.
Für Kurs 5,3 eine Rendite von 7,7%
Für x=0,3 und Kurs 5,3
Eine Corona Dividende von 0.38 oder 7,1%.
Die Formel dazu :
Dividende pro Aktie mal (1- x) durch 1 Minus NTA pro Aktie mal x durch den Kurs. Bei x kleiner 1.
Um den Effekt zu veranschaulichen habe ich in dem Beispiel einen erheblichen Anteil genommen. X = 0,5
Kurs nehmen wir mal 5,4, Dividende 0,24
0,12/1-4,9/5,4=1,3
So jetzt sieht jeder wie heftig unterbewertet AT ist. Das einzige was AT aktuell machen muss ist Aktien zurück kaufen, damit für uns die goldene Zeit beginnt.
Das sind 24% Dividendenrendite unter Corona Bedingungen.
Natürlich würde der Kurs von AT vorher steigen. AT könnte also nie soviel zurück kaufen.
Für x=0,2 Kurs 5,4
Ergibt sich eine Nachcoronadividende von mindestens 0,4 pro Aktie und eine Rendite von 7,4%.
Für Kurs 5,3 eine Rendite von 7,7%
Für x=0,3 und Kurs 5,3
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