FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?) (Seite 5)

[matjung]

Der Kurs notiert bei 12, und der Insider kauft zu 11,7.
https://www.eqs-news.com/news/directors-dealings/fcr-immobil…

FCR ist ein Familienbetrieb wo der Gründer im Vorstand ist.
Falk Raudies - Gründer & Vorsitzender des Vorstands
https://fcr-immobilien.de/unternehmen/vorstand-und-aufsichts…

Deswegen dürfte sich die Firma unabhängig von der Immobilienbewertung besser entwickeln als manch andere AG.
https://capinside.com/c/lukrative-angelegenheit-aktien-von-f…

[AktienMaster86]

Verabschiede mich damit auch von dieser Diskussion, die Zukunft wird sich zeigen.

Salü

[AktienMaster86]

Nochmal: mein Wortlaut war, alle anderen Immobiliengesellschaften. Wir waren uns einig, dass es zwischen wohnen und Gewerbe/fachmarkt Unterschiede gibt.
Nichtsdestotrotz sind alle diese Gesellschaften FK finanziert. Die FCR sogar deutlich höher als zB. die Vonovia.
Da wird doch die Frage erlaubt sein, warum diese abwerten und die FCR nicht?!
Und warum man dann, trotz offener BaFin Prüfung, den Abschluss nicht prüfen lässt.

Was hat das mit bashing zu tun? Ich bin (klein)-Aktionär der Firma, der Kurs ist (bisher) 1/3 eingebrochen, obwohl bisher die Abwertungen noch ausgeblieben sind bzw. die Werte gehoben wurden.

[Frostbaer0815]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.430.270 von AktienMaster86 am 04.09.23 20:22:36

Natürlich gibt es Unterschiede zwischen Wohen und Gewerbe. Du sprichst jedoch von "alle Anderen" .... und quasi nur die FCR nicht. Und führst erneut nur Wohnimmobilienunternehmen auf. Deshalb nochmals die Frage: welche alle Anderen (aus dem Bereich Fachmarkt, Bilanzierung IFRS) haben abgewertet? Dann kann man sich die Bewertungen mal ansehen von diesen "allen Anderen" gegenüber der FCR. Und nur so kann man eine von Dir suggerierte Überbewertung des Portfolios der FCR (alle anderen haben abgewertet nur die FCR nicht) gegenüber der tatsächlichen Peergroup prüfen. Vielleicht hast Du ja recht, vielleicht auch nicht. Das gilt es zu prüfen. Ohne Beispiele für Deine Quasi-Behauptung ist dies nicht möglich. Schade eigentlich, sagt mir dann aber auch genügend über Deine Intention. ViGr

[AktienMaster86]

Habe doch nie behauptet, dass es keine Unterschiede in der Bewertung gibt, die gibt es allemal zwischen wohnen und Gewerbe.

Aber, dass FCR bisher ihre fair values noch nicht angepasst hat, ist auffällig. TAG, LEG, Vonovia, Deutsche Wohne, alle haben korrigiert. Der eine mehr, der anderer weniger.

Also siehst du es anders, so dass trotz vierfacher Zinsen kein Abschlag in der Bewertung nötig ist?

Trotz des herausragenden Abschlusses steht die Aktie wieder deutlich unter 12€.

Mach’s gudd, Grüße aus dem Saarland!

[Frostbaer0815]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.420.942 von AktienMaster86 am 02.09.23 08:00:17

Naja, die Multiplikatoren die bei Wohnimmobilien teilweise aufgerufen waren (und so teilweise auch in den Bilanzen stehen / standen) sind offensichtlich auch etwas überzogen, Multiples deutlich über 30 empfinde ich da als Blase. Bei Gewerbeimmobilien sind die Bewertungsrelationen meines Erachtens anders, ja, dieser Meinung bin ich. Auch möglicherweise von Gesellschaft zu Gesellschaft.

Daher nochmal: nenn mir ein paar der "alle Anderen" im Fachmarktbereich die Du meinst, dann kann man sich die Mietmultiplikatoren etc. explizit ansehen wie die Portfolien jeweils in den Bilanzen standen bzw. nun stehen (wenn es wo Abwertungen gab), ansonsten ists halt mal wieder ein offensichtliches und geradezu dümmliches FCR Bashing von Dir (was immer für eine Intention Du hast).

[AktienMaster86]

“wo diese Abwertungen in der Tat an der Tagesordnung standen”: warum sollten sie dort auf der Tagesordnung stehen und bei Gewerbeimmobilien nicht?

Noch dazu hat FCR keine Objekte in den Top7 Städten.

Heißt also Du siehst es in der größten Immobilienkrise seit 15 Jahren keine Notwendigkeit die Marktwerte zu korrigieren?

[matjung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.417.339 von matjung am 01.09.23 13:29:08

Zitat von matjung: Die Ad Hoc habe ich gesehen.
Auf der Webseite fand ich den H1 Bericht noch nicht.

Inzwischen ist er online.
https://fcr-immobilien.de/wp-content/uploads/2023/09/Konzern…

[Frostbaer0815]

Wer sind denn diese "alle Anderen" ?? Nenn mal 3, 4 Namen mit ähnlicher Aufstellung dann kann man die jetzigen Bewertungen (sprich *nach* Abwertung) mal miteinander vergleichen. Schon mal gemacht? Und komm jetzt nicht mit Wohnimmobilien wo diese Abwertungen in der Tat an der Tagesordnung standen und auch noch stehen werden wenn man die bilanziellen Ansätze sieht. Also, wen meinst Du denn mit "alle Anderen"?

[AktienMaster86]

Weiterhin ergab sich keine Abwertung des Portfolios, im Gegensatz zu ALLEN anderen Immobiliengesellschaften- merkwürdig!