FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?) (Seite 79)

[Einstein]

Ich habe nach den Fanboys vom Raudies gefragt, nicht nach denen vom Schrade...Miniobjekt heißt er hat 3 Mio erlöst....??

[supialexi2]

Was ist denn eiggentlich das Geschäftsmodell?

Scheint so wie "An- und Verkauf" von Einzelhandelsimmobilien,evtl. Auch Fackmärten (wo bei 800qm mit einem Mieter der Fachmarkt sein soll, weiß ich nicht.

Grundsätzlich gibt es im Immobilienhandel keine direkte Handelsspanne, es givbt nicht einen niedrigen Preeis für Händler, die weiterverkaufen.

Durch den Zeitablauf haben sich gerade in den letzten Jahren Höherbewertungen ergeben.

Gerade, indes, haben große Vermieter Abschreibungen vorgenommen, die Transaktionskosten liegen zwischen 5 und15 % vom jeweiligen Wert, wenn, wie ich über FMC hörte ,An und Verkauf über Makler abgewickelt werden, reichem auch wohl 20 % Werterhöhung nicht aus, um aus dem Verlust rauszukommen.

Also wie ist der Plan?

Wie oder womit will man Geld verdienen?

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.028.366 von K1K1 am 09.09.20 09:58:03

So sehe ich dies auch. Auch deshalb bin ich lieber in der DEFAMA investiert, meine Meinung.

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.028.021 von Einstein am 09.09.20 09:34:12

Zitat von Einstein: Glückwunsch Falk Raudies

Wofür "Glückwunsch"?

Ich halte grundsätzlich Unternehmen, die für die Veräusserung eines Miniobjektes solche eine Labermeldung herausgeben für wenig vertrauenswürdig.

Das ist so wie wenn ein anderes Unternehmen eine Pressemitteilung herausgeben würde, dass Sie wieder eine Wochenproduktion an Gummienten oder Toaster verkauft haben.

[Einstein]

Glückwunsch Falk Raudies

FCR Immobilien AG verkauft Fachmarkt in Hof
- Vollvermietetes Einzelhandelsobjekt mit rd. 900 m² Verkaufsfläche veräußert
- Bestandshaltung soll weiter ausgebaut werden
- 100 Mio. Euro Objektankäufe allein durch Mittelrückflüsse geplant
- Ergebnissteigerung für das 2. Halbjahr 2020 erwartet

München, 09.09.2020: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat den 2017 erworbenen Fachmarkt im oberfränkischen Hof (Bayern) veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der auf einem rd. 2.500 m² großen Grundstück in einem zentralen Gewerbegebiet gelegene Fachmarkt verfügt über eine rd. 900 m² große Verkaufsfläche. Das Objekt wurde 1992 errichtet und ist langfristig komplett an den Textildiscounter Takko vermietet.

****Mit dem Verkauf in Hof hat FCR 2020 damit alle vier Immobilien erfolgreich über den gutachterlich ermittelten Werten veräußert.***


In den kommenden Monaten plant FCR darüber hinaus, weitere Immobilien im Wert von 30 bis 40 Mio. Euro zu veräußern. Der hieraus zu erwartende Liquiditätszufluss nach Abzug der Objektfinanzierungen beläuft sich auf 22 bis 24 Mio. Euro. Dieser Cash-Return ermöglicht FCR Zukäufe im Immobilienportfolio in Höhe von rd. 100 Mio. Euro.
Ende Juni 2020 verfügte FCR über einen eigenen Immobilienbestand im Wert von rd. 309 Mio. Euro, der sich aus dem Bestandsportfolio von rd. 260 Mio. Euro und dem Projektierungs- und Entwicklungsportfolio von rd. 50 Mio. Euro zusammensetzt. Der deutliche Ausbau des Bestandes in den vergangenen Quartalen macht sich auch bei den Mieteinahmen bemerkbar, die bereits im 1. Halbjahr 2020 um 44 % gegenüber dem Vorjahr auf 13,8 Mio. Euro gestiegen sind. Ziel ist es, mit erfolgreichem Asset Management und schlanker Unternehmensstruktur aus dem Bestandsgeschäft jährlich ein deutlich positives Unternehmensergebnis zu erzielen. Dazu trägt auch das FCR-Intranet zur ganzheitlichen Objektverwaltung bei. So können durch die selbstentwickelte Software die Strukturen im Unternehmen weiter verschlankt und Kernprozesse beschleunigt werden. Die so generierten Effektivitätssteigerungen bilden einen weiteren Profitabilitätsfaktor beim weiteren Unternehmenswachstum.
Nachdem sich das Marktumfeld wieder verbessert hat und aufgrund der operativen Weiterentwicklung geht FCR für das 2. Halbjahr 2020 von gegenüber dem 1. Halbjahr 2020 steigenden Ergebnissen aus.

[Einstein]

Nachrichtenlos und Umsatzlos geht es bei der 20/25 Anleihe weiter, Plazierungsvolumen in den letzten Tagen über den Frankfurt Marktplatz.....Nulllll, Zero NICHTS! Tote Hose hier, alle Fanboys verschwunden?

[redalpha]

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[Einstein]

FCR hat bereits in der Vergangenheit die Anleihen MASSIV beworben, insbesondere in der Börse Online hätte man als ungeübter glauben können das Kaufempfehlung ausgesprochen wurden. Der Schritt auf Fernsehwerbung ist nun eine neue Dimension. Hat jemand eine Ahnung was das für Kosten verursacht? Sowohl die Börse Online, als auch das Fernsehen dürften alles andere als preiswert sein. Raudies ist im Markt dafür bekannt das er sehr sehr sparsam agiert, irgendwie passt das nicht zusammen. Was sagen denn seine Fanboys hier im Board dazu? Börse und Aktienhandel besteht ja bekanntlich aus unterschiedlichen Meinungen, dem Käufer und Verkäufer. Über Feedback würde ich mich sehr freuen. Sollten hier Verantwortliche des Unternehmen mitlesen, wäre das natürlich eine echtes Zeichen der "Größe" wenn man die Antworten aus erste Hand hier bekommen würden. DANKE!

[Einstein]

Danke für den Hinweis!
Von der 2025 Anleihe wurden laut meinem System seit dem 11.03.20 rund 620K Euro in Frankfurt plaziert!
Insgesamt haben sich die anderen Anleihen von ihrem Kurstief ordentlich erholt, insbesondere sollte man wie bereits mehrfach hier geschrieben die 16/21 Anleihe im Auge behalten. Der Kurs ist über 100 und für mich ein Indikator das die meisten kein Unheil kommen sehen.
Der Hinweis auf das arme Sparschein auf der Website finde ich gut, rechtlich gesehen ist das einwandfrei. Was genau hinter den Kulissen läuft, werden wir sicherlich nicht erfahren und ich bin mir sicher das vor 2021 da überhaupt nichts passiert. Anleihen sind schnell umschuldbar und das Sparschwein wird dann leider nicht für den Besitzer "geschlachtet" Üben wir uns also in Geduld und warten wir nun ab!

[redalpha]

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