Das Billionendepot oder von 100.000 € zur Million, das Realdepot für Anfänger und Profis (Seite 12)
eröffnet am 30.06.19 21:05:41 von
neuester Beitrag 26.04.24 10:24:24 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 73.989.570 von deSade am 12.06.23 10:59:29
GrußdeSade!
lt Abrechnung...
...Verkauf von 2000 Dt.Wohnen zu 21,404 € über Tradegate ( -62,40 € Kosten ) ...Bruttogewinn von 4.493,20 € angefallen...nach Steuern von -1.185,07 wurde ein Nettogewinn von 3308,13 € erwirtschaftet.
GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.936.685 von deSade am 31.05.23 23:18:21
Genaue Abrechnung morgen...
GrußdeSade!
Verkauf von ...
...2000 Aktien der Dt Wohnen zu 21,40 über Tradegate...ca.4500 € vor SteuernGenaue Abrechnung morgen...
GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.914.875 von deSade am 26.05.23 18:30:15
2000 DEUTSCHE WOHNEN SE INH DE000A0HN5C6 Kaufkurs 19,1262 heutiger Kurs 18,61 Wert: 37.220,00 €
168 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 578,4328 heutiger Kurs 484,00 Wert: 81.312,00 €
7,016 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 56,984 heutiger Kurs 59,437 Wert 417,01 €
11,941 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 33,483 heutiger Kurs 32,734 Wert 390,88 €
7,098 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 56,3088 heutiger Kurs 56,176 Wert 398,74 €
15,702 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,4694 heutiger Kurs 24,75 Wert 388,63 €
129,256 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 12,3781 heutiger Kurs 14,0771 Wert 1.819,55 €
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kaufwert:...156.056,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....62.686,59 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..121.946,80 EUR
Cash:.............2.334,70 EUR ( Miete schon privat zugeführt, um Zinsen zu sparen )
Seit Jahresanfang 2021 von 203.200,00 € ( inkl. Zuzahlungen der letzten Monate ) auf 186.968,09 € ist das Gesamtdepot gefallen,
das entspricht -7,9882 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.
Wertpapierkredit von 20.000 EUR vorhanden und mit -17.665,30 € € belastet. Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung. Zinsen von 0 € mußten diesen Monat gezahlt werden für den Wertpapierkredit. Zinserhöhung auf inzwischen 7,65 % für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser immer unattraktiver wird.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres deutlich zu senken bzw. abzuschaffen, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.
Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, diese fließt aber erst zum 1.06.20, Grund sind hier die weitere Abfallbeseitigung + Herrichtungskosten für das Gelände/Gebäude die die Mieter leisten müssen und somit Mietfreiheit von mir für drei Monate in 2020 garantiert wurden. Beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2023 wurde diese komplett gezahlt. (+8 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte inzwischen Gesamtkosten von 62.686,59 € zum 01.04.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, vermutlich 10 %. Grundsteuerzahlung für 2023 bezahlt + Erklärung, noch ausstehend.
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Ausführliche Erläuterung zum Monat Mai: Dow + Dax leicht fallend
Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, fast Risikolos...Jahreszahlen waren negativ, Verlust von – 47,42 je Aktie erwirtschaftet, 2023 dürfte Übergangsjahr werden, durch Gaspreisentwicklung getrieben, Dividende ist sicher
Deutsche Wohnen: Substanzwert + Abfindungswert, Gewinn und Beherrschungsvertrag dürfte in 2 Jahren kommen,
ca. 3 € je Aktie Brutto erwartet, 49,03 NAV zum 30.03.23, Dividende bleibt je Aktie bei 0,04 €...stark gefallen da durch Venovia + Immobilienentwicklung in Deutschland geprägt
Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt.
Im Mai ging es mal wieder abwärts,....Dividende der Mainova + weitere Zuzahlungen werden den Wertpapierkredit im Juni weiter zurückführen...ansonsten setz ich auf Zeit.
Interessant ist das für einen Dispokredit bei der Comdirekt 10,25% gezahlt wird, für mich nicht mal ansatzweise atraktiv.
Aus privaten Gründen komm ich nicht zum Aktienhandeln...ich fühl mich aber insgesamt sicher mit meinen Investments.
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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen
Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, Prigoschin spiegelt das emotionale Russland wieder...wer zwischen den Zeilen lesen kann merkt das Russland in der Sackgasse ist
Drohnenkrieg läuft von beiden seiten...und zeigt das letztendlich beide Seiten unfähig sind wirklich den Krieg zu bestimmen.
Fall von Bachmut ist ein Sieg für Wagner+ Russland, aber eher ein psychologischer Sieg
USA: Schuldenerhöhung in den USA beschlossen, DeSantis tritt zur Wahl an
Türkei: Erdogan gewinnt die Wahlen
EU+USA erhöhen die Leit-Zinsen um jeweils 0,25%
Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinserhöhung geprägt war, insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa.
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Innenpolitisch/Deutschland:
Grüne scheitern mit Heizungsgesetz wollen aber dabei bleiben ...Kanzler hält sich zurück
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Fazit: Derzeit unsicheres Börsenumfeld in Europa, in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für stabilisierung bei den Kursen sorgen, kurzfristig könnte es Abwärts gehen da es inzwischen Alternativen zu Aktieninvestments gibt.
GrußdeSade!
Depotaufstellung zum 31.05.2023
Aktuelle Depotaufstellung:2000 DEUTSCHE WOHNEN SE INH DE000A0HN5C6 Kaufkurs 19,1262 heutiger Kurs 18,61 Wert: 37.220,00 €
168 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 578,4328 heutiger Kurs 484,00 Wert: 81.312,00 €
7,016 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 56,984 heutiger Kurs 59,437 Wert 417,01 €
11,941 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 33,483 heutiger Kurs 32,734 Wert 390,88 €
7,098 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 56,3088 heutiger Kurs 56,176 Wert 398,74 €
15,702 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,4694 heutiger Kurs 24,75 Wert 388,63 €
129,256 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 12,3781 heutiger Kurs 14,0771 Wert 1.819,55 €
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Kaufwert:...156.056,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....62.686,59 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..121.946,80 EUR
Cash:.............2.334,70 EUR ( Miete schon privat zugeführt, um Zinsen zu sparen )
Seit Jahresanfang 2021 von 203.200,00 € ( inkl. Zuzahlungen der letzten Monate ) auf 186.968,09 € ist das Gesamtdepot gefallen,
das entspricht -7,9882 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.
Wertpapierkredit von 20.000 EUR vorhanden und mit -17.665,30 € € belastet. Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung. Zinsen von 0 € mußten diesen Monat gezahlt werden für den Wertpapierkredit. Zinserhöhung auf inzwischen 7,65 % für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser immer unattraktiver wird.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres deutlich zu senken bzw. abzuschaffen, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.
Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, diese fließt aber erst zum 1.06.20, Grund sind hier die weitere Abfallbeseitigung + Herrichtungskosten für das Gelände/Gebäude die die Mieter leisten müssen und somit Mietfreiheit von mir für drei Monate in 2020 garantiert wurden. Beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2023 wurde diese komplett gezahlt. (+8 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte inzwischen Gesamtkosten von 62.686,59 € zum 01.04.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, vermutlich 10 %. Grundsteuerzahlung für 2023 bezahlt + Erklärung, noch ausstehend.
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Ausführliche Erläuterung zum Monat Mai: Dow + Dax leicht fallend
Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, fast Risikolos...Jahreszahlen waren negativ, Verlust von – 47,42 je Aktie erwirtschaftet, 2023 dürfte Übergangsjahr werden, durch Gaspreisentwicklung getrieben, Dividende ist sicher
Deutsche Wohnen: Substanzwert + Abfindungswert, Gewinn und Beherrschungsvertrag dürfte in 2 Jahren kommen,
ca. 3 € je Aktie Brutto erwartet, 49,03 NAV zum 30.03.23, Dividende bleibt je Aktie bei 0,04 €...stark gefallen da durch Venovia + Immobilienentwicklung in Deutschland geprägt
Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt.
Im Mai ging es mal wieder abwärts,....Dividende der Mainova + weitere Zuzahlungen werden den Wertpapierkredit im Juni weiter zurückführen...ansonsten setz ich auf Zeit.
Interessant ist das für einen Dispokredit bei der Comdirekt 10,25% gezahlt wird, für mich nicht mal ansatzweise atraktiv.
Aus privaten Gründen komm ich nicht zum Aktienhandeln...ich fühl mich aber insgesamt sicher mit meinen Investments.
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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen
Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, Prigoschin spiegelt das emotionale Russland wieder...wer zwischen den Zeilen lesen kann merkt das Russland in der Sackgasse ist
Drohnenkrieg läuft von beiden seiten...und zeigt das letztendlich beide Seiten unfähig sind wirklich den Krieg zu bestimmen.
Fall von Bachmut ist ein Sieg für Wagner+ Russland, aber eher ein psychologischer Sieg
USA: Schuldenerhöhung in den USA beschlossen, DeSantis tritt zur Wahl an
Türkei: Erdogan gewinnt die Wahlen
EU+USA erhöhen die Leit-Zinsen um jeweils 0,25%
Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinserhöhung geprägt war, insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa.
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Innenpolitisch/Deutschland:
Grüne scheitern mit Heizungsgesetz wollen aber dabei bleiben ...Kanzler hält sich zurück
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Fazit: Derzeit unsicheres Börsenumfeld in Europa, in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für stabilisierung bei den Kursen sorgen, kurzfristig könnte es Abwärts gehen da es inzwischen Alternativen zu Aktieninvestments gibt.
GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.757.516 von deSade am 28.04.23 23:55:45
GrußdeSade!
Zuführung von 800€...
...dem Kaufwert dieser steigt auf 156.056,11...GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.599.051 von deSade am 01.04.23 23:02:51
2000 DEUTSCHE WOHNEN SE INH DE000A0HN5C6 Kaufkurs 19,1262 heutiger Kurs 20,50 Wert: 41.000,00 €
168 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 578,4328 heutiger Kurs 482,00 Wert: 80.976,00 €
6,208 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 56,3547 heutiger Kurs 54,91 Wert 340,88 €
10,466 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 33,4273 heutiger Kurs 32,911 Wert 342,23 €
6,217 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 56,2474 heutiger Kurs 53,861 Wert 334,85 €
13,774 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,4058 heutiger Kurs 25,242 Wert 347,68 €
115,179 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 12,1546 heutiger Kurs 13,3997 Wert 1.543,36 €
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Kaufwert:...155.256,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....62.686,59 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..124.885,01 EUR
Cash:.............1.534,59 EUR ( Miete schon privat zugeführt, um Zinsen zu sparen )
Seit Jahresanfang 2021 von 202.400,00 € ( inkl. Zuzahlungen der letzten Monate ) auf 189.106,19 € ist das Gesamtdepot gefallen,
das entspricht -6,5681 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.
Wertpapierkredit von 20.000 EUR vorhanden und mit -18.465,41 € belastet. Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung. Zinsen von 0 € mußten diesen Monat gezahlt werden für den Wertpapierkredit. Zinserhöhung auf inzwischen 7,44 % für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser immer unattraktiver wird.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres deutlich zu senken bzw. abzuschaffen, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.
Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, diese fließt aber erst zum 1.06.20, Grund sind hier die weitere Abfallbeseitigung + Herrichtungskosten für das Gelände/Gebäude die die Mieter leisten müssen und somit Mietfreiheit von mir für drei Monate in 2020 garantiert wurden. Beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2023 wurde diese komplett gezahlt. (+8 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte inzwischen Gesamtkosten von 62.686,59 € zum 01.04.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, vermutlich 10 %. Grundsteuerzahlung für 2023 bezahlt + Erklärung, noch ausstehend.
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Ausführliche Erläuterung zum Monat April: Dow + Dax leicht steigend
Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, fast Risikolos...Jahreszahlen waren negativ, Verlust von – 47,42 je Aktie erwirtschaftet, 2023 dürfte Übergangsjahr werden, durch Gaspreisentwicklung getrieben, Dividende ist sicher
Deutsche Wohnen: Substanzwert + Abfindungswert, Gewinn und Beherrschungsvertrag dürfte in 2 Jahren kommen,
ca. 3 € je Aktie Brutto erwartet, 51,30 NAV lt.Jahreszahlen, Dividende bleibt je Aktie bei 0,04 €...stark gefallen da durch Venovia + Immobilienentwicklung in Deutschland geprägt
Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt.
Im April erholten sich die Dt.Wohnen deutlich dies spiegelt sich im Depot wieder +2 % im Depot..Mainova ruht in sich selbst, vielleicht sorgt die anstehnde Hauptversammlung mit Dividende für steigende Kurse...ich bleibe bei meinen Aktien und baue stetig den Wertpapierkredit ab, bei den Zinsen dürfte es zum Ende des Jahres zweistellig werden.
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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen
Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, Russland rückt weiter leicht vorwärts...Ukraine überquert teilweise den Dnieper...Offensive vorraus?
Russland: 25 Jahre Haft für Oppositionellen Wladimir Kara-Mursa, Wagner Söldner sind die einzigen die deutliche Militärerfolge verzeichnen können, deshalb bekommen Sie auch wieder Munition
USA: Biden will wieder als Präsident zur nächsten Wahl antreten...Walking Dead im Weißen Hause, die Republikaner wirds freuen...ich Tipp mal das Trump antritt im laufe der Wahlschlacht zu gunsten eines Kanditaten zurücktritt und dafür in Ruhe gelassen wird
Türkei: Wahlen haben begonnen
Sudan: Putsch-Generäle halten ihr Versprechen gegenüber den Rapid Support Forces nicht und das Land versinkt in einen Bürgerkrieg
Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinserhöhung geprägt war, insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa.
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Innenpolitisch/Deutschland:
Berlin hat im dritten Anlauf einen CDU - Bürgermeister, AFD soll mitgeholfen haben...gut für Berlin.
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Fazit: Derzeit unsicheres Börsenumfeld in Europa, in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für stabilisierung bei den Kurse sorgen, kurzfristig könnte es Abwärts gehen da es inzwischen Alternativen zu Aktieninvestments gibt.
GrußdeSade!
Depotaufstellung zum 01.05.2023
Aktuelle Depotaufstellung:2000 DEUTSCHE WOHNEN SE INH DE000A0HN5C6 Kaufkurs 19,1262 heutiger Kurs 20,50 Wert: 41.000,00 €
168 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 578,4328 heutiger Kurs 482,00 Wert: 80.976,00 €
6,208 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 56,3547 heutiger Kurs 54,91 Wert 340,88 €
10,466 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 33,4273 heutiger Kurs 32,911 Wert 342,23 €
6,217 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 56,2474 heutiger Kurs 53,861 Wert 334,85 €
13,774 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,4058 heutiger Kurs 25,242 Wert 347,68 €
115,179 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 12,1546 heutiger Kurs 13,3997 Wert 1.543,36 €
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Kaufwert:...155.256,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....62.686,59 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..124.885,01 EUR
Cash:.............1.534,59 EUR ( Miete schon privat zugeführt, um Zinsen zu sparen )
Seit Jahresanfang 2021 von 202.400,00 € ( inkl. Zuzahlungen der letzten Monate ) auf 189.106,19 € ist das Gesamtdepot gefallen,
das entspricht -6,5681 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.
Wertpapierkredit von 20.000 EUR vorhanden und mit -18.465,41 € belastet. Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung. Zinsen von 0 € mußten diesen Monat gezahlt werden für den Wertpapierkredit. Zinserhöhung auf inzwischen 7,44 % für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser immer unattraktiver wird.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres deutlich zu senken bzw. abzuschaffen, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.
Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, diese fließt aber erst zum 1.06.20, Grund sind hier die weitere Abfallbeseitigung + Herrichtungskosten für das Gelände/Gebäude die die Mieter leisten müssen und somit Mietfreiheit von mir für drei Monate in 2020 garantiert wurden. Beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2023 wurde diese komplett gezahlt. (+8 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte inzwischen Gesamtkosten von 62.686,59 € zum 01.04.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, vermutlich 10 %. Grundsteuerzahlung für 2023 bezahlt + Erklärung, noch ausstehend.
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Ausführliche Erläuterung zum Monat April: Dow + Dax leicht steigend
Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, fast Risikolos...Jahreszahlen waren negativ, Verlust von – 47,42 je Aktie erwirtschaftet, 2023 dürfte Übergangsjahr werden, durch Gaspreisentwicklung getrieben, Dividende ist sicher
Deutsche Wohnen: Substanzwert + Abfindungswert, Gewinn und Beherrschungsvertrag dürfte in 2 Jahren kommen,
ca. 3 € je Aktie Brutto erwartet, 51,30 NAV lt.Jahreszahlen, Dividende bleibt je Aktie bei 0,04 €...stark gefallen da durch Venovia + Immobilienentwicklung in Deutschland geprägt
Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt.
Im April erholten sich die Dt.Wohnen deutlich dies spiegelt sich im Depot wieder +2 % im Depot..Mainova ruht in sich selbst, vielleicht sorgt die anstehnde Hauptversammlung mit Dividende für steigende Kurse...ich bleibe bei meinen Aktien und baue stetig den Wertpapierkredit ab, bei den Zinsen dürfte es zum Ende des Jahres zweistellig werden.
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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen
Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, Russland rückt weiter leicht vorwärts...Ukraine überquert teilweise den Dnieper...Offensive vorraus?
Russland: 25 Jahre Haft für Oppositionellen Wladimir Kara-Mursa, Wagner Söldner sind die einzigen die deutliche Militärerfolge verzeichnen können, deshalb bekommen Sie auch wieder Munition
USA: Biden will wieder als Präsident zur nächsten Wahl antreten...Walking Dead im Weißen Hause, die Republikaner wirds freuen...ich Tipp mal das Trump antritt im laufe der Wahlschlacht zu gunsten eines Kanditaten zurücktritt und dafür in Ruhe gelassen wird
Türkei: Wahlen haben begonnen
Sudan: Putsch-Generäle halten ihr Versprechen gegenüber den Rapid Support Forces nicht und das Land versinkt in einen Bürgerkrieg
Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinserhöhung geprägt war, insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa.
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Innenpolitisch/Deutschland:
Berlin hat im dritten Anlauf einen CDU - Bürgermeister, AFD soll mitgeholfen haben...gut für Berlin.
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Fazit: Derzeit unsicheres Börsenumfeld in Europa, in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für stabilisierung bei den Kurse sorgen, kurzfristig könnte es Abwärts gehen da es inzwischen Alternativen zu Aktieninvestments gibt.
GrußdeSade! Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.509.085 von deSade am 19.03.23 17:42:25
GrußdeSade!
Zuführung von 1200€...
...dem Kaufwert dieser steigt auf 155.256,11...GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.380.087 von deSade am 28.02.23 20:54:16
168 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 578,4328 heutiger Kurs 490,00 Wert: 82.320,00 €
2000 DEUTSCHE WOHNEN SE INH DE000A0HN5C6 Kaufkurs 19,1262 heutiger Kurs 18,09 Wert: 36.180,00 €
5,319 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 56,3771 heutiger Kurs 53,816 Wert 286,25 €
8,97 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 33,4292 heutiger Kurs 32,911 Wert 295,21 €
5,298 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 56,5723 heutiger Kurs 52,329 Wert 277,24 €
11,797 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,4251 heutiger Kurs 24,77 Wert 292,21 €
100,247 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 11,8953 heutiger Kurs 13,224 Wert 1.255,00 €
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Kaufwert:...154.056,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....62.686,59 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..120.905,91 EUR
Cash:................334,50 € EUR ( Miete erhalten )
Seit Jahresanfang 2021 von 201.200,00 € ( inkl. Zuzahlungen der letzten Monate ) auf 183.929,00 € ist das Gesamtdepot gefallen,
das entspricht -8,585 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.
Wertpapierkredit von 20.000 EUR vorhanden und mit -19.665,50 € belastet. Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung. Zinsen von -225,61 € mußten diesen Monat gezahlt werden für den Wertpapierkredit. Zinserhöhung auf inzwischen 7,08 % für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser immer unattraktiver wird.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres deutlich zu senken bzw. abzuschaffen, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.
Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, diese fließt aber erst zum 1.06.20, Grund sind hier die weitere Abfallbeseitigung + Herrichtungskosten für das Gelände/Gebäude die die Mieter leisten müssen und somit Mietfreiheit von mir für drei Monate in 2020 garantiert wurden. Beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2023 wurde diese komplett gezahlt. (+8 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte Gesamtkosten von 62.686,59 € zum 01.04.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, vermutlich 10 %. Grundsteuerzahlung für 2023 bezahlt + Erklärung, noch ausstehend.
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Ausführliche Erläuterung zum Monat März: Dow rauf+runter+rauf - Dax rauf+runter+rauf
Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, fast Risikolos...Jahreszahlen waren negativ, Verlust von – 47,42 je Aktie erwirtschaftet, 2023 dürfte Übergangsjahr werden, durch Gaspreisentwicklung getrieben, Dividende ist sicher
Deutsche Wohnen: Abfindungswert auf 10 Jahressicht, Gewinn und Beherrschungsvertrag dürfte in 2 Jahren kommen,
ca. 3 € je Aktie erwartet, 51,30 NAV lt.Jahreszahlen, Dividende bleibt je Aktie bei 0,04 €...stark gefallen da durch Venovia + Immobilienentwicklung in Deutschland geprägt
Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt.
Im März wurden Zahlen zur Mainova berichtet die mich in der Höhe der Verluste doch etwas überrascht haben...ich bleibe hier aus langfristigen Gründen aber investiert.
Die Deutsche Wohnen meldete ebenfalls Zahlen, die komplett in meinen Rahmen waren, leider ist derzeit Panik im gesamten Immo-Sektor so das die Aktien nach unten geprügelt wurden, ich hab durch Verkauf + Rückkauf (ausnutzung des Gewinnvortrages ) die Anzahl der Aktien erhöht und bleibe bis zum Gewinn und Beherrschungsvertrag der Aktie treu.
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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen
Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, Russland rückt leicht vorwärts, die Mobilisierung zeigt erfolge, keine Bereitschaft zum Frieden erkennbar bei beiden Kriegsparteien...
Russland: Journalist als Spion verhaftet, Atomraketen werden in Weißrussland stationiert
USA: Trump angeklagt weil er einer "Dame" Schweigegeld gezahlt hat...nein, weil er dies falsch verbucht hat...George Busch der den Irak überfallen hat und 1 Mio Tote zu verantworten hat, braucht aber nichts zu befürchten...die dürften ja auch richtig verbucht sein.
Zinsen steigen um 0,25% wie geplant
EZB: Zinsen steigen um 0,5% wie geplant
Finnland: ist in der Nato
Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinserhöhung geprägt war, insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa.
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Innenpolitisch/Deutschland: 49 € Ticket kommt sicher zum 1.05.23
Das Verbrenner-Aus für Neuwagen ab 2035 ist endgültig beschlossen. Für E-Fuels wird es nach Drängen der Bundesregierung/FDP eine Ausnahme-Regelung geben. Ideologie hat gesiegt...
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Fazit: Derzeit unsicheres Börsenumfeld in Europa, in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für stabilisierung bei den Kurse sorgen, kurzfristig könnte es Abwärts gehen da es inzwischen Alternativen zu Aktieninvestments gibt.
GrußdeSade!
Depotaufstellung zum 01.04.2023
Aktuelle Depotaufstellung:168 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 578,4328 heutiger Kurs 490,00 Wert: 82.320,00 €
2000 DEUTSCHE WOHNEN SE INH DE000A0HN5C6 Kaufkurs 19,1262 heutiger Kurs 18,09 Wert: 36.180,00 €
5,319 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 56,3771 heutiger Kurs 53,816 Wert 286,25 €
8,97 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 33,4292 heutiger Kurs 32,911 Wert 295,21 €
5,298 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 56,5723 heutiger Kurs 52,329 Wert 277,24 €
11,797 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,4251 heutiger Kurs 24,77 Wert 292,21 €
100,247 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 11,8953 heutiger Kurs 13,224 Wert 1.255,00 €
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Kaufwert:...154.056,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....62.686,59 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..120.905,91 EUR
Cash:................334,50 € EUR ( Miete erhalten )
Seit Jahresanfang 2021 von 201.200,00 € ( inkl. Zuzahlungen der letzten Monate ) auf 183.929,00 € ist das Gesamtdepot gefallen,
das entspricht -8,585 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.
Wertpapierkredit von 20.000 EUR vorhanden und mit -19.665,50 € belastet. Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung. Zinsen von -225,61 € mußten diesen Monat gezahlt werden für den Wertpapierkredit. Zinserhöhung auf inzwischen 7,08 % für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser immer unattraktiver wird.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres deutlich zu senken bzw. abzuschaffen, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.
Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, diese fließt aber erst zum 1.06.20, Grund sind hier die weitere Abfallbeseitigung + Herrichtungskosten für das Gelände/Gebäude die die Mieter leisten müssen und somit Mietfreiheit von mir für drei Monate in 2020 garantiert wurden. Beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2023 wurde diese komplett gezahlt. (+8 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte Gesamtkosten von 62.686,59 € zum 01.04.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, vermutlich 10 %. Grundsteuerzahlung für 2023 bezahlt + Erklärung, noch ausstehend.
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Ausführliche Erläuterung zum Monat März: Dow rauf+runter+rauf - Dax rauf+runter+rauf
Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, fast Risikolos...Jahreszahlen waren negativ, Verlust von – 47,42 je Aktie erwirtschaftet, 2023 dürfte Übergangsjahr werden, durch Gaspreisentwicklung getrieben, Dividende ist sicher
Deutsche Wohnen: Abfindungswert auf 10 Jahressicht, Gewinn und Beherrschungsvertrag dürfte in 2 Jahren kommen,
ca. 3 € je Aktie erwartet, 51,30 NAV lt.Jahreszahlen, Dividende bleibt je Aktie bei 0,04 €...stark gefallen da durch Venovia + Immobilienentwicklung in Deutschland geprägt
Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt.
Im März wurden Zahlen zur Mainova berichtet die mich in der Höhe der Verluste doch etwas überrascht haben...ich bleibe hier aus langfristigen Gründen aber investiert.
Die Deutsche Wohnen meldete ebenfalls Zahlen, die komplett in meinen Rahmen waren, leider ist derzeit Panik im gesamten Immo-Sektor so das die Aktien nach unten geprügelt wurden, ich hab durch Verkauf + Rückkauf (ausnutzung des Gewinnvortrages ) die Anzahl der Aktien erhöht und bleibe bis zum Gewinn und Beherrschungsvertrag der Aktie treu.
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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen
Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, Russland rückt leicht vorwärts, die Mobilisierung zeigt erfolge, keine Bereitschaft zum Frieden erkennbar bei beiden Kriegsparteien...
Russland: Journalist als Spion verhaftet, Atomraketen werden in Weißrussland stationiert
USA: Trump angeklagt weil er einer "Dame" Schweigegeld gezahlt hat...nein, weil er dies falsch verbucht hat...George Busch der den Irak überfallen hat und 1 Mio Tote zu verantworten hat, braucht aber nichts zu befürchten...die dürften ja auch richtig verbucht sein.
Zinsen steigen um 0,25% wie geplant
EZB: Zinsen steigen um 0,5% wie geplant
Finnland: ist in der Nato
Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinserhöhung geprägt war, insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa.
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Innenpolitisch/Deutschland: 49 € Ticket kommt sicher zum 1.05.23
Das Verbrenner-Aus für Neuwagen ab 2035 ist endgültig beschlossen. Für E-Fuels wird es nach Drängen der Bundesregierung/FDP eine Ausnahme-Regelung geben. Ideologie hat gesiegt...
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Fazit: Derzeit unsicheres Börsenumfeld in Europa, in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für stabilisierung bei den Kurse sorgen, kurzfristig könnte es Abwärts gehen da es inzwischen Alternativen zu Aktieninvestments gibt.
GrußdeSade! Die Zinswirkung gerade auf Immobilienwerte sollte man ernst nehmen
https://kunde.comdirect.de/inf/news/detail.html?ID_NEWS=1105…
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.514.128 von deSade am 20.03.23 11:45:47
Gewinnvortrag gegengerechnet so das 1.350,34 € + Verkaufserlös von 35.050,60 € zu einem Erlös von 36.400,94 € führten
---------------------------
...Kauf von 2000 Dt.Wohnen zu 19,095 + Tradegatekosten von 62,40 €...38.252,40 € Gesamtkosten
GrußdeSade!
lt Abrechnung...
...Verkauf von 1850 Dt.Wohnen zu 18,98 € über Tradegate...Verlust von -5.119,80 € angefallen...dieser wurde mit dem Gewinnvortrag gegengerechnet so das 1.350,34 € + Verkaufserlös von 35.050,60 € zu einem Erlös von 36.400,94 € führten
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...Kauf von 2000 Dt.Wohnen zu 19,095 + Tradegatekosten von 62,40 €...38.252,40 € Gesamtkosten
GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.509.085 von deSade am 19.03.23 17:42:25
Genaue Abrechnung morgen...
GrußdeSade!
Verkauf von ...
...1850 Aktien der Dt Wohnen...durch Ausnutzung des Gewinnvortrages und der vorhandenen Cashreserven rückkauf der Dt.Wohnen steigt die Anzahl der Aktien der Dt Wohnen auf 2000 Aktien.Genaue Abrechnung morgen...
GrußdeSade! 
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