Das Billionendepot oder von 100.000 € zur Million, das Realdepot für Anfänger und Profis (Seite 13)
eröffnet am 30.06.19 21:05:41 von
neuester Beitrag 03.05.24 19:44:36 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 73.380.087 von deSade am 28.02.23 20:54:16
168 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 578,4328 heutiger Kurs 490,00 Wert: 82.320,00 €
2000 DEUTSCHE WOHNEN SE INH DE000A0HN5C6 Kaufkurs 19,1262 heutiger Kurs 18,09 Wert: 36.180,00 €
5,319 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 56,3771 heutiger Kurs 53,816 Wert 286,25 €
8,97 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 33,4292 heutiger Kurs 32,911 Wert 295,21 €
5,298 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 56,5723 heutiger Kurs 52,329 Wert 277,24 €
11,797 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,4251 heutiger Kurs 24,77 Wert 292,21 €
100,247 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 11,8953 heutiger Kurs 13,224 Wert 1.255,00 €
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kaufwert:...154.056,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....62.686,59 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..120.905,91 EUR
Cash:................334,50 € EUR ( Miete erhalten )
Seit Jahresanfang 2021 von 201.200,00 € ( inkl. Zuzahlungen der letzten Monate ) auf 183.929,00 € ist das Gesamtdepot gefallen,
das entspricht -8,585 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.
Wertpapierkredit von 20.000 EUR vorhanden und mit -19.665,50 € belastet. Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung. Zinsen von -225,61 € mußten diesen Monat gezahlt werden für den Wertpapierkredit. Zinserhöhung auf inzwischen 7,08 % für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser immer unattraktiver wird.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres deutlich zu senken bzw. abzuschaffen, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.
Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, diese fließt aber erst zum 1.06.20, Grund sind hier die weitere Abfallbeseitigung + Herrichtungskosten für das Gelände/Gebäude die die Mieter leisten müssen und somit Mietfreiheit von mir für drei Monate in 2020 garantiert wurden. Beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2023 wurde diese komplett gezahlt. (+8 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte Gesamtkosten von 62.686,59 € zum 01.04.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, vermutlich 10 %. Grundsteuerzahlung für 2023 bezahlt + Erklärung, noch ausstehend.
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Ausführliche Erläuterung zum Monat März: Dow rauf+runter+rauf - Dax rauf+runter+rauf
Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, fast Risikolos...Jahreszahlen waren negativ, Verlust von – 47,42 je Aktie erwirtschaftet, 2023 dürfte Übergangsjahr werden, durch Gaspreisentwicklung getrieben, Dividende ist sicher
Deutsche Wohnen: Abfindungswert auf 10 Jahressicht, Gewinn und Beherrschungsvertrag dürfte in 2 Jahren kommen,
ca. 3 € je Aktie erwartet, 51,30 NAV lt.Jahreszahlen, Dividende bleibt je Aktie bei 0,04 €...stark gefallen da durch Venovia + Immobilienentwicklung in Deutschland geprägt
Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt.
Im März wurden Zahlen zur Mainova berichtet die mich in der Höhe der Verluste doch etwas überrascht haben...ich bleibe hier aus langfristigen Gründen aber investiert.
Die Deutsche Wohnen meldete ebenfalls Zahlen, die komplett in meinen Rahmen waren, leider ist derzeit Panik im gesamten Immo-Sektor so das die Aktien nach unten geprügelt wurden, ich hab durch Verkauf + Rückkauf (ausnutzung des Gewinnvortrages ) die Anzahl der Aktien erhöht und bleibe bis zum Gewinn und Beherrschungsvertrag der Aktie treu.
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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen
Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, Russland rückt leicht vorwärts, die Mobilisierung zeigt erfolge, keine Bereitschaft zum Frieden erkennbar bei beiden Kriegsparteien...
Russland: Journalist als Spion verhaftet, Atomraketen werden in Weißrussland stationiert
USA: Trump angeklagt weil er einer "Dame" Schweigegeld gezahlt hat...nein, weil er dies falsch verbucht hat...George Busch der den Irak überfallen hat und 1 Mio Tote zu verantworten hat, braucht aber nichts zu befürchten...die dürften ja auch richtig verbucht sein.
Zinsen steigen um 0,25% wie geplant
EZB: Zinsen steigen um 0,5% wie geplant
Finnland: ist in der Nato
Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinserhöhung geprägt war, insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Innenpolitisch/Deutschland: 49 € Ticket kommt sicher zum 1.05.23
Das Verbrenner-Aus für Neuwagen ab 2035 ist endgültig beschlossen. Für E-Fuels wird es nach Drängen der Bundesregierung/FDP eine Ausnahme-Regelung geben. Ideologie hat gesiegt...
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Fazit: Derzeit unsicheres Börsenumfeld in Europa, in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für stabilisierung bei den Kurse sorgen, kurzfristig könnte es Abwärts gehen da es inzwischen Alternativen zu Aktieninvestments gibt.
GrußdeSade!
Depotaufstellung zum 01.04.2023
Aktuelle Depotaufstellung:168 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 578,4328 heutiger Kurs 490,00 Wert: 82.320,00 €
2000 DEUTSCHE WOHNEN SE INH DE000A0HN5C6 Kaufkurs 19,1262 heutiger Kurs 18,09 Wert: 36.180,00 €
5,319 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 56,3771 heutiger Kurs 53,816 Wert 286,25 €
8,97 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 33,4292 heutiger Kurs 32,911 Wert 295,21 €
5,298 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 56,5723 heutiger Kurs 52,329 Wert 277,24 €
11,797 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,4251 heutiger Kurs 24,77 Wert 292,21 €
100,247 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 11,8953 heutiger Kurs 13,224 Wert 1.255,00 €
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Kaufwert:...154.056,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....62.686,59 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..120.905,91 EUR
Cash:................334,50 € EUR ( Miete erhalten )
Seit Jahresanfang 2021 von 201.200,00 € ( inkl. Zuzahlungen der letzten Monate ) auf 183.929,00 € ist das Gesamtdepot gefallen,
das entspricht -8,585 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.
Wertpapierkredit von 20.000 EUR vorhanden und mit -19.665,50 € belastet. Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung. Zinsen von -225,61 € mußten diesen Monat gezahlt werden für den Wertpapierkredit. Zinserhöhung auf inzwischen 7,08 % für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser immer unattraktiver wird.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres deutlich zu senken bzw. abzuschaffen, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.
Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, diese fließt aber erst zum 1.06.20, Grund sind hier die weitere Abfallbeseitigung + Herrichtungskosten für das Gelände/Gebäude die die Mieter leisten müssen und somit Mietfreiheit von mir für drei Monate in 2020 garantiert wurden. Beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2023 wurde diese komplett gezahlt. (+8 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte Gesamtkosten von 62.686,59 € zum 01.04.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, vermutlich 10 %. Grundsteuerzahlung für 2023 bezahlt + Erklärung, noch ausstehend.
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Ausführliche Erläuterung zum Monat März: Dow rauf+runter+rauf - Dax rauf+runter+rauf
Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, fast Risikolos...Jahreszahlen waren negativ, Verlust von – 47,42 je Aktie erwirtschaftet, 2023 dürfte Übergangsjahr werden, durch Gaspreisentwicklung getrieben, Dividende ist sicher
Deutsche Wohnen: Abfindungswert auf 10 Jahressicht, Gewinn und Beherrschungsvertrag dürfte in 2 Jahren kommen,
ca. 3 € je Aktie erwartet, 51,30 NAV lt.Jahreszahlen, Dividende bleibt je Aktie bei 0,04 €...stark gefallen da durch Venovia + Immobilienentwicklung in Deutschland geprägt
Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt.
Im März wurden Zahlen zur Mainova berichtet die mich in der Höhe der Verluste doch etwas überrascht haben...ich bleibe hier aus langfristigen Gründen aber investiert.
Die Deutsche Wohnen meldete ebenfalls Zahlen, die komplett in meinen Rahmen waren, leider ist derzeit Panik im gesamten Immo-Sektor so das die Aktien nach unten geprügelt wurden, ich hab durch Verkauf + Rückkauf (ausnutzung des Gewinnvortrages ) die Anzahl der Aktien erhöht und bleibe bis zum Gewinn und Beherrschungsvertrag der Aktie treu.
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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen
Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, Russland rückt leicht vorwärts, die Mobilisierung zeigt erfolge, keine Bereitschaft zum Frieden erkennbar bei beiden Kriegsparteien...
Russland: Journalist als Spion verhaftet, Atomraketen werden in Weißrussland stationiert
USA: Trump angeklagt weil er einer "Dame" Schweigegeld gezahlt hat...nein, weil er dies falsch verbucht hat...George Busch der den Irak überfallen hat und 1 Mio Tote zu verantworten hat, braucht aber nichts zu befürchten...die dürften ja auch richtig verbucht sein.
Zinsen steigen um 0,25% wie geplant
EZB: Zinsen steigen um 0,5% wie geplant
Finnland: ist in der Nato
Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinserhöhung geprägt war, insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa.
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Innenpolitisch/Deutschland: 49 € Ticket kommt sicher zum 1.05.23
Das Verbrenner-Aus für Neuwagen ab 2035 ist endgültig beschlossen. Für E-Fuels wird es nach Drängen der Bundesregierung/FDP eine Ausnahme-Regelung geben. Ideologie hat gesiegt...
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Fazit: Derzeit unsicheres Börsenumfeld in Europa, in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für stabilisierung bei den Kurse sorgen, kurzfristig könnte es Abwärts gehen da es inzwischen Alternativen zu Aktieninvestments gibt.
GrußdeSade! Die Zinswirkung gerade auf Immobilienwerte sollte man ernst nehmen
https://kunde.comdirect.de/inf/news/detail.html?ID_NEWS=1105…
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.514.128 von deSade am 20.03.23 11:45:47
Gewinnvortrag gegengerechnet so das 1.350,34 € + Verkaufserlös von 35.050,60 € zu einem Erlös von 36.400,94 € führten
---------------------------
...Kauf von 2000 Dt.Wohnen zu 19,095 + Tradegatekosten von 62,40 €...38.252,40 € Gesamtkosten
GrußdeSade!
lt Abrechnung...
...Verkauf von 1850 Dt.Wohnen zu 18,98 € über Tradegate...Verlust von -5.119,80 € angefallen...dieser wurde mit dem Gewinnvortrag gegengerechnet so das 1.350,34 € + Verkaufserlös von 35.050,60 € zu einem Erlös von 36.400,94 € führten
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...Kauf von 2000 Dt.Wohnen zu 19,095 + Tradegatekosten von 62,40 €...38.252,40 € Gesamtkosten
GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.509.085 von deSade am 19.03.23 17:42:25
Genaue Abrechnung morgen...
GrußdeSade!
Verkauf von ...
...1850 Aktien der Dt Wohnen...durch Ausnutzung des Gewinnvortrages und der vorhandenen Cashreserven rückkauf der Dt.Wohnen steigt die Anzahl der Aktien der Dt Wohnen auf 2000 Aktien.Genaue Abrechnung morgen...
GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.508.761 von deSade am 19.03.23 16:42:41
Kaufwert:...154.056,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....62.686,59 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..123.492,68 EUR
Cash:.............2.411,47 EUR ( Miete ausstehend, kommt zum 8. das laufenden Monats )
Gesamtdepot: 201.200,00 € derzeitiger Wert...188.590,74 €...-6,2671 %
GrußdeSade!
Zuführung von 1200€...
...dem Kaufwert dieser Steigt auf 154.056,11...Kaufwert:...154.056,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....62.686,59 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..123.492,68 EUR
Cash:.............2.411,47 EUR ( Miete ausstehend, kommt zum 8. das laufenden Monats )
Gesamtdepot: 201.200,00 € derzeitiger Wert...188.590,74 €...-6,2671 %
GrußdeSade! Trading Spotlight
Bezahlung der Grundsteuer für 2023...
... fürs Jahr 2023 in Höhe von 946,60 € an, (inkl. 8 € Mahngebühr )GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.201.750 von deSade am 31.01.23 23:47:30
168 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 578,4328 heutiger Kurs 494,00 Wert: 82.992,00 €
1850 DEUTSCHE WOHNEN SE INH DE000A0HN5C6 Kaufkurs 21,7137 heutiger Kurs 21,45 Wert: 39.682,50 €
4,37 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 57,1831 heutiger Kurs 55,567 Wert 242,83 €
7,472 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 33,4422 heutiger Kurs 32,822 Wert 245,25 €
4,363 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 57,2473 heutiger Kurs 53,394 Wert 232,96 €
9,76 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,6086 heutiger Kurs 24,29 Wert 237,07 €
84,064 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 11,8953 heutiger Kurs 13,224 Wert 1.111,66 €
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Kaufwert:...152.856,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....61.739,99 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..124.744,26 EUR
Cash:.............1.758,07 EUR ( Miete ausstehend, kommt zum 8. das laufenden Monats )
Von 200.000,00 € Kaufwert auf 188.242,32 € ist das Gesamtdepot gefallen, das entspricht -5,87884 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.
Wertpapierkredit von 20.000 EUR vorhanden und mit -18.241,93 € belastet. Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung. Zinsen von 0,00 € musten diesen Monat gezahlt werden für den Wertpapierkredit. Zinserhöhung auf inzwischen 7,08 % für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser immer unattraktiver wird.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres deutlich zu senken bzw. abzuschaffen, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.
Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, diese fließt aber erst zum 1.06.20, Grund sind hier die weitere Abfallbeseitigung + Herrichtungskosten für das Gelände/Gebäude die die Mieter leisten müssen und somit Mietfreiheit von mir für drei Monate in 2020 garantiert wurden. Beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2022 wurde diese komplett gezahlt. (+10 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte Gesamtkosten von 61.739,99 € zum 28.02.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, vermutlich 10 %. Grundsteuerzahlung für 2023 ist noch ausstehend + Erklärung.
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Ausführliche Erläuterung zum Monat Februar: Dow leicht fallend - Dax seitwärts
Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, Risikolos...Halbjahreszahlen waren positiv, 15,51 je Aktie verdient
Deutsche Wohnen: Abfindungswert auf 10 Jahressicht, Gewinn und Beherrschungsvertrag dürfte in 2 Jahren kommen,
ca. 3 € je Aktie erwartet, 57,39 NAV lt.9-Monatszahlen, 51 % Eigenkapital vorhanden
Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt.
Im Februar gelang es mir durch zwei Käufe und Verkäufe rund 2000 € zu erwirtschaften diese gingen komplett unter in der Gesamtbetrachtung da die Mainova derzeit starken Schwankungen unterworfen ist, die ca. 15.000 € ausmachen.
Es gilt weiterhin: Die Aktienmärkte steigen da sehr viel Geld im Umlauf ist und dieses nach Anlagemöglichkeiten sucht, insbesondere in Europa.
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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen
Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, Russland rückt leicht vorwärts, die Mobilisierung zeigt erfolge, keine bereitschaft zum Frieden erkennbar bei beiden Kriegsparteien, USA rudert zurück bei der Lieferung von modernen Panzern
USA: Zinsen stiegen um 0,25 % zum 1.02.23, Wirtschaft in den USA brummt weiter, stabiles Umfeld wenn große Zinserhöhungen ausbleiben und es weiter je nach Bedarf um 0,25 % nach oben geht
China: reicht Friedensplan ein dieser bleibt ohne Wirkung
Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinserhöhung geprägt war, insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa.
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Innenpolitisch/Deutschland: Kanzler auf Werbetour in Indien
Kanzler Scholz wirbt in Indien für ein Handelsabkommen da Russland für die deutsche Wirtschaft wohl auf dauer wegfällt
Die EU will Verbrenner bis 2035 verbieten, die Ideologie darf sich in Europa weiter durchsetzten.....die FDP lehnt dies ab, mal sehn was draus wird
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Fazit: Derzeit schlechtes Börsenumfeld in Europa, in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für stabilisierung bei den Kurse sorgen, kurzfristig könnte es Abwärts gehen da es inzwischen Alternativen zu Aktieninvestments gibt.
GrußdeSade!
Depotaufstellung zum 28.02.2023
Aktuelle Depotaufstellung:168 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 578,4328 heutiger Kurs 494,00 Wert: 82.992,00 €
1850 DEUTSCHE WOHNEN SE INH DE000A0HN5C6 Kaufkurs 21,7137 heutiger Kurs 21,45 Wert: 39.682,50 €
4,37 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 57,1831 heutiger Kurs 55,567 Wert 242,83 €
7,472 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 33,4422 heutiger Kurs 32,822 Wert 245,25 €
4,363 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 57,2473 heutiger Kurs 53,394 Wert 232,96 €
9,76 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,6086 heutiger Kurs 24,29 Wert 237,07 €
84,064 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 11,8953 heutiger Kurs 13,224 Wert 1.111,66 €
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kaufwert:...152.856,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....61.739,99 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..124.744,26 EUR
Cash:.............1.758,07 EUR ( Miete ausstehend, kommt zum 8. das laufenden Monats )
Von 200.000,00 € Kaufwert auf 188.242,32 € ist das Gesamtdepot gefallen, das entspricht -5,87884 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.
Wertpapierkredit von 20.000 EUR vorhanden und mit -18.241,93 € belastet. Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung. Zinsen von 0,00 € musten diesen Monat gezahlt werden für den Wertpapierkredit. Zinserhöhung auf inzwischen 7,08 % für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser immer unattraktiver wird.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres deutlich zu senken bzw. abzuschaffen, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.
Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, diese fließt aber erst zum 1.06.20, Grund sind hier die weitere Abfallbeseitigung + Herrichtungskosten für das Gelände/Gebäude die die Mieter leisten müssen und somit Mietfreiheit von mir für drei Monate in 2020 garantiert wurden. Beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2022 wurde diese komplett gezahlt. (+10 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte Gesamtkosten von 61.739,99 € zum 28.02.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, vermutlich 10 %. Grundsteuerzahlung für 2023 ist noch ausstehend + Erklärung.
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Ausführliche Erläuterung zum Monat Februar: Dow leicht fallend - Dax seitwärts
Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, Risikolos...Halbjahreszahlen waren positiv, 15,51 je Aktie verdient
Deutsche Wohnen: Abfindungswert auf 10 Jahressicht, Gewinn und Beherrschungsvertrag dürfte in 2 Jahren kommen,
ca. 3 € je Aktie erwartet, 57,39 NAV lt.9-Monatszahlen, 51 % Eigenkapital vorhanden
Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt.
Im Februar gelang es mir durch zwei Käufe und Verkäufe rund 2000 € zu erwirtschaften diese gingen komplett unter in der Gesamtbetrachtung da die Mainova derzeit starken Schwankungen unterworfen ist, die ca. 15.000 € ausmachen.
Es gilt weiterhin: Die Aktienmärkte steigen da sehr viel Geld im Umlauf ist und dieses nach Anlagemöglichkeiten sucht, insbesondere in Europa.
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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen
Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, Russland rückt leicht vorwärts, die Mobilisierung zeigt erfolge, keine bereitschaft zum Frieden erkennbar bei beiden Kriegsparteien, USA rudert zurück bei der Lieferung von modernen Panzern
USA: Zinsen stiegen um 0,25 % zum 1.02.23, Wirtschaft in den USA brummt weiter, stabiles Umfeld wenn große Zinserhöhungen ausbleiben und es weiter je nach Bedarf um 0,25 % nach oben geht
China: reicht Friedensplan ein dieser bleibt ohne Wirkung
Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinserhöhung geprägt war, insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa.
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Innenpolitisch/Deutschland: Kanzler auf Werbetour in Indien
Kanzler Scholz wirbt in Indien für ein Handelsabkommen da Russland für die deutsche Wirtschaft wohl auf dauer wegfällt
Die EU will Verbrenner bis 2035 verbieten, die Ideologie darf sich in Europa weiter durchsetzten.....die FDP lehnt dies ab, mal sehn was draus wird
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Fazit: Derzeit schlechtes Börsenumfeld in Europa, in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für stabilisierung bei den Kurse sorgen, kurzfristig könnte es Abwärts gehen da es inzwischen Alternativen zu Aktieninvestments gibt.
GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.356.948 von Straßenkoeter am 24.02.23 18:40:44wie ich geschrieben hab ..."vor Abschreibungen"...diese werden Ende des Jahres, lt Buchhaltung, etwas höher ausfallen
bin bei Comdirect und zufrieden, die Diskussion um die Gebühren wurde hier schon ausführlich geführt und von mir nicht mehr weiter kommentiert, ich bleib bei der Bank...da sämtliche anderen Dienstleistungen stimmen
GrußdeSade!
bin bei Comdirect und zufrieden, die Diskussion um die Gebühren wurde hier schon ausführlich geführt und von mir nicht mehr weiter kommentiert, ich bleib bei der Bank...da sämtliche anderen Dienstleistungen stimmen
GrußdeSade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.314.255 von deSade am 17.02.23 12:34:12
Das erhöht doch nicht den Immobilienwert. Der Zaun kostet ja verhältnismäßig zur Immobilie exorbitant viel.
Zitat von deSade: Durch Abrisskosten von einem alten Zaun + Neuziehung + Bodenarbeiten und Unkrautentsorgung,
vielen auf meinem Grundstück Kosten von -14.266,18 € an.
Dies erhöht den Immobilienwert von 47.473,81 EUR auf 61.739,99 € vor Abschreibung, die erst zum ende des Jahres gemacht werden.
Das erhöht doch nicht den Immobilienwert. Der Zaun kostet ja verhältnismäßig zur Immobilie exorbitant viel.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.355.916 von deSade am 24.02.23 16:39:26
Tradegategebühren 62,40€ ? Bei welchem Broker bist denn du? Ich zahle nur 4€ auf Tradegate, egal wie hoch der Trade ist. Bin beim Smartbroker.
Zitat von deSade: ...1850 Dt.Wohnen zu 21,68 € + Tradegategebühren von 62,40 € ...40170,40 €
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lt Abrechnung wurden beim Verkauf von 20 Aktien der AP Moeller-Maersk A...1.303,20 Brutto erwirtschaftet...
nach Steuern von -343,70 ...letztendlich 959,50 € Netto erwirtschaftet.
@Kapitalvernichter...Zu Mainova...die Aktie ist für mich neben der Immoinvestition eine langfristige Anlage mich interessieren dort keine kurzfristigen Schwankungen...das der Kurs zufällig mal bei 585 € ist ist schön anzusehen aber ich wert unter 1000 € nicht verkaufen, dies sollte 5-20 Jahre dauern,
zur Anlagestrategie ohne Risiko kein wirklicher Gewinn...Investoren sollten grundsätzlich niemanden folgen sondern immer eine eigene Strategie entwickeln ansonsten wird man verlieren...wer die Zeit nicht dafür hat sollte in einen Sparplan investieren.
Der Überschrift: Realistische Zielsetzung, aber risikoreiche Strategie - keinesfalls zum Nachahmen für Anfänger
...stimme ich zu.
Tradegategebühren 62,40€ ? Bei welchem Broker bist denn du? Ich zahle nur 4€ auf Tradegate, egal wie hoch der Trade ist. Bin beim Smartbroker.
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