Maganat / dann leg ich also los - 500 Beiträge pro Seite

[ag0001]

Ich eröffne mal dieses Forum!

Habe heute gekauft!

Immobilientitel finde ich eine sehr gute Beimischung im Depot. Weiterhin halte ich im bereich Immobilien den Ostmarkt für sehr aussichtsreich.

Mal schauen was für Infos hier noch kommen und vorallem wie sich der kurs entwickelt.

Gruss

[ag0001]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.148.007 von ag0001 am 28.07.06 11:38:13

Da darf man sich freuen.

Keine Angst beim zugreifen! Immobilien - Ost sind angesagt. Und das aus professioneller Hand!

Gruss

[Buddah]

kann die Hp nicht ausfindig machen.
Jemand die Ad?
Gruss B.

[ag0001]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.251.441 von Buddah am 31.07.06 10:11:42

hab ich auch schon gesucht und nichts gefunden.


seltsam - understatement

[ag0001]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.251.645 von ag0001 am 31.07.06 10:30:07

sehr gut.

mehr kann ich momentan auch nicht sagen.

Beteiligungskäufe ???

[ag0001]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.319.375 von ag0001 am 04.08.06 16:59:08

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges

08.08.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------

Die Swiss Real Estate AG (SRE), Zug, hat sich mit einem Erstinvestment inHöhe von 10% des Grundkapitals an der MAGNAT Real Estate Opportunitiesbeteiligt. MAGNAT ist damit der erste große strategische Schritt der SRE,sich als Beteiligungsgesellschaft und Inkubator für deutsche undinternationale Immobiliengesellschaften zu positionieren. Die bisher größteund erfolgreichste Beteiligung der SRE ist das SDAX Mitglied Colonia RealEstate AG, die im vergangenen Jahr mit einem Kurszuwachs von 805% dieerfolgreichste Immobilienaktie in Europa war. Aktuell hält die SRE rund 40%der Colonia-Anteile. Die SRE ist die Investmentgesellschaft derinternational tätigen, schweizerischen Private Equity Gruppe Fortman Cline.

Zu MAGNATMAGNAT ist ein Immobilienentwickler und Immobilienhändler mit Fokus auf denosteuropäischen Ländern. Gründungsgesellschafter ist die Familie SilviaQuandt sowie die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und HeliadEquity Partners sowie das Management selbst. Ziel ist es, die in der Naturvon Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäreauszunutzen. Alle Projekte müssen über eine überdurchschnittlicheErtragschance verfügen. Deshalb konzentriert sich das Management aufImmobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Aufunterbewertete Märkte ("antizyklisches Investieren") und auf Märkte mithohem volkswirtschaftlichem Wachstum ("Wachstumsmärkte"). Die Schwerpunkteliegen derzeit daher vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie aufausgesuchten Situationen auch im "Heimatmarkt" Deutschland und Österreich. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT damitnicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktivenEntwicklerrenditen und von einer hohen "Umschlagsrate" der Investments(Haltedauer ca. 1-3 Jahre), wodurch eine deutlich höhere Gesamtrenditeangestrebt wird. Die Möglichkeiten gemeinsamer Aktivitäten von Colonia RealEstate AG und MAGNAT Real Estate Opportunities KGaA zur Nutzung vonSynergien im deutschen Markt sind geplant.

Paul Schuler, CEO der SRE, erklärt: "Die internationalen Immobilenmärktebergen in den nächsten Jahren erhebliche Wertsteigerungspotenziale. Diesschafft Potenzial für hohe Unternehmenswertsteigerungen wie bei der ColoniaReal Estate AG. MAGNAT ergänzt mit Ihrem Fokus auf die Wachstumsmärkte inOsteuropa hervorragend unser Beteiligungsportfolio. Das Management und dasGeschäftsmodell haben uns nachhaltig überzeugt."

DGAP 08.08.2006 -----------------------------------------------------------

[KonservativerZocker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.251.441 von Buddah am 31.07.06 10:11:42

Homepage: http://www.magnat-reop.com/de/lnav/home

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.371.897 von KonservativerZocker am 09.08.06 17:36:44

aufgrund des geringen free-float müsste der kurs bei positiven news ja extrem steigen..leg mir jetzt auch ein paar k zu..

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.385.450 von rk091161 am 10.08.06 14:48:35

hier wird wenig geschrieben..

[ag0001]

gut so. sehr ruhig! aber der kurs und die news!!

gruss

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.420.057 von ag0001 am 12.08.06 19:55:06

kurs hält sich,news folgen,die zweite colonia real estate???????????

[Woodly2712]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.425.675 von rk091161 am 13.08.06 02:54:42

hat schon mal jemand einen newsletter bekommen?

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.447.350 von Woodly2712 am 14.08.06 22:46:27

nein.....

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.454.293 von rk091161 am 15.08.06 13:44:09

...es steigt....

[ag0001]

ich denke wir bekommen bald news! 10% beteiligung von....

Gruss

[Woodly2712]

Überraschend sind für mich die großen Umsätze bei dieser fast noch unbekannten und unbeobachteten Aktie...

[sinford]

Ja stimmt, aber die Schweizer P.E. ist mit an Board, daher wahrscheinlich

Sieht ja gut aus!

sinford

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.468.424 von sinford am 16.08.06 15:06:02

nn knacken wir das hoch?????

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.483.341 von rk091161 am 17.08.06 15:57:01

meinte natürlich wann knacken wir das hoch????

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.483.355 von rk091161 am 17.08.06 15:57:36

dauert hoffentlich nicht mehr lange.

so gefällt mir der kursanstieg: unbemerkt,
und in nicht zu großen schritten, aber stetig.




bikefan

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.483.490 von bikefan am 17.08.06 16:04:08

Anständig, anständig: Geldvolumen 33.000 Stück !

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.547.680 von bikefan am 21.08.06 17:18:19

so langsam könnte ja eine ad-hoc kommen...

[ooy]

Wieviele Aktien gibts denn von denen??

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.603.294 von ooy am 24.08.06 21:44:38

es sind nur 10% im free-float,der rest ist in festen händen....sieh mal auf der homepage nach..dort stehts genau...bei news wirds also wahrscheinlich rasch nach oben gehen.....

[Woodly2712]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.612.143 von rk091161 am 25.08.06 15:53:14

Die Frage war aber nicht nach dem free float sondern der Anzahl der Aktien...

[ag0001]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.612.775 von Woodly2712 am 25.08.06 16:28:02

Wann kommen news zahlen oder sonstiges???

[goreng]

wann wieder bei 1,60???

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.702.130 von goreng am 31.08.06 15:54:50

denke es hat mit dem negativen artikel vom effectenspiegel von gestern auf sich.bolko sagt die immo blase platzt....sagte er aber auch bei solarworld oder q-cell..und????nix platzt.....

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.705.394 von rk091161 am 31.08.06 18:27:52

desweiteren,wie sind die news von heute zu deuten???ist es gut oder schlecht..gut für den gewinn 2008 und 2009,aber jetzt????

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.705.567 von rk091161 am 31.08.06 18:35:15

DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Erstes Investment in Polen



MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges

31.08.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------

++ Erstes Investment in Polen

++ Weitere Projekte in der Pipeline

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co KGaA hat mit dem Einstieg indas Projekt "Housing Estate Nasze Katy" 20 km südlich von Breslau seinerstes Investment in Polen getätigt.

Über den Erwerb einer 50%igen Beteiligung an der polnischenProjektgesellschaft investiert MAGNAT in ein Development-Projekt mit einemGesamtinvestitionsvolumen von EUR 50 Mio. Das Projekt umfasst dieErrichtung einer Wohnhausanlage mit 1.400 Wohneinheiten (Nutzfläche rd.70.000 m²) und 554 Tiefgaragenplätzen in zwei Phasen. Der Baubeginn vonPhase 1 mit 400 Wohneinheiten und geplanter Fertigstellung im Herbst 2007ist bereits erfolgt, geplante Fertigstellung der Phase 2 ist Ende 2008.

MAGNAT erwartet aufgrund hoher Investitionen internationaler Großkonzerneim Großraum Breslau einen stark steigenden Bedarf nach qualitativhochwertigem Wohnraum. Neben bereits bestehenden Werken von SCANIA,Buderus, Schneider-Systems und anderen errichtet der südkoreanischeGroßkonzern LG derzeit ein Produktionswerk für Elektronikgeräte (12.000neue Arbeitsplätze, Gesamtinvestitionssumme von rd. EUR 600 Mio.,eigener Autobahnzubringer, geplante Inbetriebnahme in 2008). Investitionenanderer Konzerne, unter ihnen Volvo und Whirlpool, für die nächsten Jahresind angekündigt.

Der Standort des Projekts "Housing Estate Nasze Katy" in 3 km Entfernungvom LG-Werk bietet einen hohen Erholungswert durch "Wohnen im Grünen",verbunden mit der Nähe zum Wirtschafts- und Hochschulstandort Breslau undausgezeichneten Verkehrsanbindungen sowie einer guten Infrastruktur.

Des Weiteren hat sich MAGNAT vertraglich den Einstieg in ein Wohnbauprojektin zentraler, parkähnlicher Lage in Warschau gesichert, das derzeit imBaugenehmigungsverfahren ist. Geplant ist die Errichtung von 8.000 m²Nutzfläche in hochwertiger Ausführung, mit 133 eigenen Stellplätzen.

Zu MAGNAT:MAGNAT ist eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Developmentin den osteuropäischen Ländern. Neben den Gründungsgesellschaftern (FamilieSilvia Quandt, die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners undHeliad Equity Partners sowie das Management selbst) hat sich - im Zugeeiner Kapitalerhöhung im Juli 2006 - u. a. die Swiss Real Estate mit 10%an MAGNAT beteiligt.

Ziel von MAGNAT ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegendenIneffizienzen zum Vorteil der Aktionäre zu nutzen. Im Gegensatz zuklassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT nicht nur vonMieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditenund von einer hohen "Umschlagsrate" der Investments (Haltedauer ca. 1-3Jahre). Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichenRenditeanforderung genügen.

Das Management konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessanteEntwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte ("antizyklischesInvestieren") und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum("Wachstumsmärkte"). Die Schwerpunkte liegen derzeit daher vor allem inZentral-, Ost- und Südosteuropa sowie auf Sondersituationen auch im"Heimatmarkt" Deutschland und Österreich.

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaAChristiane NeblungLeiterin Marketing & KommunikationTel.: [phone]E-Mail: [e-mail]

DGAP 31.08.2006 ---------------------------------------------------------------------------


© EquityStory AG
EquityStory AG

[goreng]

arme blinde und tschüss

[ag0001]

na also.

News vorhanden. Nur die Beteiligung der Swiss companay sind positiv zu werten. allerdings weiss man nicht wie sehr diese mit den quandts zusammenarbeiten. Man wird sehen wie die drei gesellschaffter die Kurspflege vorantreiben.

ich spekuliere auf stagnierende kurse bis ein weitere investor gefunden wird. der sollte aber ein unabhähniger sein. dieser sollte die chancen sehen und eher ein konkurrent der anderen sein. nur dann wird es interessant.

ich denke die Quandts und andere haben einen langen horizont. länger als alle anderen klein - investoren.

ich werde beobachten und bis ins jahr 2007 weiter aufstocken. werde mir allerdings im november das projekt persönlich anschauen.

eine reise ist es allemal wert

[sinford]

@ ag0001:

was heisst, wie sehr sie mit den quandts zusammenarbeiten. glaubst du wirklich es liegt in einem interesse den kurs runterzudrücken. die fam. quandt ist auf langfristig höhere als normale renditen aus und so sind es auch die schweizer. das ist ja logisch. frankfurt hat am freitag excellent geschlossen und wenn ihr euch auf reuters das orderbuch anschaut. mann da ist nicht wirklich viel drinnen auf xtra bis 2,50, ich glaube (so viel ich mich erinnere) bloss um die 8000 stücke, das ist absolut nichts.

man geht natürlich langsam voran um nicht pusher heranzuzüchten, daher ist auch kurspflege notwendig.

langfristig (auf sicht von 2-3 jahren) könnt ihr euch an colonia orientieren. war der beste immo-fonds europas.

lg und schönes WE
sinford

[ag0001]

MAGNAT- Wette auf Osteuropa (EuramS)

Der Immobilienmarkt in Osteuropa gilt als wachstumsträchtig, aber schwierig. Eines der Unternehmen, die sich dort zurechtfinden, ist Magnat. Die Österreicher haben sich auf Immobilienentwicklung spezialisiert und drängen in Projekte zwischen 20 und 40 Millionen Euro. Dort tummeln sich nur wenige Anbieter. Magnat verfügt über langjährige Kontakte in der Region, der Markt boomt. Im nächsten Geschäftsjahr streben die Österreicher ein Ergebnis von 6,5 Millionen Euro an. Macht ein 10er-KGV, bei Wettbewerbern liegt es eher bei 15 bis 20.

Quelle:Finanzen.net 04/09/2006 13:02

[ooy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.756.253 von ag0001 am 04.09.06 14:13:12

Trotzdem enormer Abgabedruck heute. Habe zu 2,15 abgestaubt.

[sammy677]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.756.941 von ooy am 04.09.06 15:10:27

Zu Magnat.

Ich verfolge den wallstreet-online Chat bei einem anderen Wert schon sehr lange und darf sagen, dass die Beiträge teilweise hervorragend sind.
Magnat ist meiner Meinung nach ein überaus aussichtsreicher Wert mit richtigen großen Performance Chancen wenn man etwas Zeit hat.
Alleine die Geldgeber Gruppe dahinter spricht für Qualität und Know how.
Meine Bitte an alle die diesen Wert verfolgen und etwas mehr Zeit haben vielleicht wie ich , sollen alle wichtigen Infos hier reinstellen damit man zusammen sich ein besseres Bild machen kann!.

Denn Magnat kann eine besondere Entwicklung nehmen und alle die jetzt schon diesen Wert besitzen, sind in einem sehr frühen Stadium eingestiegen wo die Infos noch eigentlich sperlich sind.

Danke im Voraus für die Mithilfe
Gruss Sammy

[goreng]

ups, was ist los mit der Granate?
wieder mal ein Kurzschluss

1,60 wir kommen

[emmchen]

also kapitalerhöhung!
nochmal 9 mio!
wär ja schoen, wenn man mal erfahren könnte, was bisher mit den 23 Mio "Startkapital" passiert ist, oder?
Nachrichten gibt´s ja irgendwie keine.

[goreng]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.043.703 von emmchen am 19.09.06 16:16:57

ups 1,95
also doch schon unter 2Euronen

[hsl333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.084.020 von goreng am 21.09.06 15:33:42

hallo, was bedeutet die Kapitalerhöhung 5:2 Bezugspreis 2 Euro?
Vielen Dank!!

[goreng]

das zeichnet sich doch durch die heutige kursentwicklung ab
wer schlägt schon zu unter 2 euroenen?

[ProxyResearch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.307.000 von hsl333 am 30.09.06 17:50:21

Es handelt sich um eine Kapitalerhöhung gegen Bareinzahlung
(Frist bis 03.10., 22 Uhr).
Verhältnis 5:2 heißt, Du kannst für je 5 Aktien, die Du bereits im Depot hast, 2 neue erwerben zum Stückpreis 2 Euro.

[goreng]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.332.211 von ProxyResearch am 01.10.06 22:49:56

Ach ne
und wer ist denn bei dem Kurs so blöd??

[ProxyResearch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.347.734 von goreng am 02.10.06 18:09:30

Das war eine Antwort auf die Frage von dem User hsl333 und keine Bewertung.

Deine Absicht hier die Leute davon abzuhalten die Kapitalerhöhung mitzumachen ist deutlich geworden. Dafür sind auch alle dankbar, zumal das so fundiert erfolgt.
Kannst ja ruhig shorten und auf fallende Kurse setzen, so läuft eben das Spiel. Aber Käufer hier als "blöd" zu bezeichnen, oder noch subtiler als "arme Blinde", ist doch ziemlich niveaulos.
Vielleicht doch noch mal Boardregel Nr. 2 nachlesen.
Die steht übrigens direkt neben den Smileys und die hast Du doch auch schon gefunden. Ich drück die Daumen.

[ProxyResearch]

Fakt ist, dass die Schlusskurse heute an den Börsenplätzen zwischen 2,05 und 2,13 liegen und damit über den 2 Euro der Kapitalerhöhung.

Das sind die Fakten, wo der Kurs ab Mittwoch hingeht ist Spekulation bzw. weiß nur Mr. Goreng ganz genau.
Und mehr gibt es zu dem Thema wirklich nicht mehr zu sagen.

[goreng]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.355.129 von ProxyResearch am 02.10.06 22:43:47

Sorry falls sich Du oder sonst jemand auf den Schlipps getreten fühlt.

Bitte auch mal auf meine posting Datum achten, da war der
Kurs doch unter 2euro oder ???

Bin jetzt überzeugt und warte bis sich der Kurs bei ca. 2.20
wieder einpendelt damit sich meine Vorzugsrecht auch rentiert
ok!
Alles Gute Allen investierten und nochmals Sorry!

[ag0001]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.371.147 von goreng am 03.10.06 09:24:43

Kapitalerhöhung scheint erfolgreich abgeschlossen.

Vertrauen kehrt zurück.

Jetzt muss man immerhin schon 2.29 hinlegen.

Weiter go!!!

stay long

[Woodly2712]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.347.734 von goreng am 02.10.06 18:09:30

Genau, wer war so blöd für 2 Öre das Stück die KE mitzumachen.

Aktuell 2,29 in Frankfurt. Einfach mal so schnell +14% gemacht. Wie kann man nur so blöd sein.....

[goreng]

Ich nicht , habe zu 2,29 nachgekauft

[ag0001]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.443.511 von Woodly2712 am 06.10.06 16:25:02

ich, falls du es wissen willst. bin eben long. da ist es auch wichtig, dass man dem unternehmen vertrauen schenkt. ausserdem war das eine abgekartete sache zwischen swiss ; heliad und den quandts. die können ihren bestand über die börse eben nicht so einfach auftocken wie über eine KE

na ja so ist es eben!!!

stay long!

[sinford]

Ich meine wer hier nicht dabei ist, ist wirklich selbst schuld. Glaubt ihr die Quandt-Familie (eine der reichsten D) verstreut ihr Geld??

Die machen professionelle Vermögensvermehrung. Und wo und wie lässt sich das sicherer machen? mit Immobilien natürlich! s. Colonia-Real Estate, Hypo Real Estate...bla bla bla......

Denkt einfach mal nach! und schönes WE
bald sehen wir die 5 Euro

sinford

[sammy677]

Nur kurze Info zu Quandt.
Nicht jeder Familien Teil vermehrt Geld.
Bei Thiel AG ist die Delton Gruppe bei 5,50 € eingestiegen. Gehört Stefan Quandt dazu. Heute ist der Kurs bei 3 €.Hier bei Magnat ist seine Schwester eingestiegen.

Ich sehe aber auch Magnat ganz anders. Oben sollte auch nur eine Info sein mehr nicht.
Magnat wird in ein zwei Jahren ganz andere Kurse haben,davon bin ich überzeugt. Es gibt bald NEUE Meldungen zu Magnat , wartet mal ab.
Gruss

[KonservativerZocker]

Schon etwas älter:

Analyse MAGNAT:

Ohne großes Aufsehen hat sich die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN: DE000A0J3CH0, 2,24 Euro) an die Börse gemogelt. Im Zuge eines Private Placements, das von der VEM Aktienbank und dem Bankhaus Reuschel begleitet wurde, ist der Titel seit dem 26. Juli im Open Market der Frankfurter Börse notiert. Wer zum damaligen Festpreis zugriff, was allerdings nur wenigen institutionellen Investoren vorbehalten war, der hat das bisher nicht bereut. Denn im Hoch wurden bereits 2,28 Euro je Aktie gezahlt.

Ganz so billig wie zum Start ist der Wert damit zwar nicht mehr. Wenn aber die ehrgeizigen Pläne aufgehen, dann könnte sich für Langfrist-Investoren ein Einstieg noch immer lohnen. . Um die Chancen zu skizzieren, die der Titel beinhaltet, zunächst einige Anmerkungen zum Geschäftszweck. Magnat Real Estate ist ein Immobilienentwickler und Immobilienhändler mit Fokus auf die osteuropäischen Länder (dazu zählen unter anderem Bulgarien, Rumänien, Türkei und die Ukraine, aber auch Russland).

Die bestehende Rechtsform der GmbH & Co.KGaA ist bei Börsianern allgemein nicht sonderlich beliebt. Im Falle von Magnat Real Estate ist es so, dass der geschäftsführende Komplementär für die erbrachte Managementleistung dann eine Performance abhängige Vergütung erhält, wenn der Gewinn eine zwölfprozentige Verzinsung des eingesetzten Kapitals übersteigt.

Interessanter Beteiligungskreis

Das selbst gesetzte Ziel lautet, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil unserer Aktionäre auszunutzen. Alle verfolgten Projekte müssen den eigenen Zielvorgaben zufolge über eine überdurchschnittliche Ertragschance verfügen. Erreicht werden soll dies durch antizyklisches Investieren auf unterbewerteten Märkten, durch das Agieren auf Märkten mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum und über das Ausnutzen von Sondersituationen auf den Heimatmärkten in Deutschland und Österreich.

Die Schwerpunkte der Aktivitäten liegen derzeit aber vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa - mit besonderem Fokus auf die EU-Beitrittskandidaten - sowie auf ausgewählten Ländern der ehemaligen Sowjetunion. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren will Magnat Real Estate nicht nur von Mieteinnahmen profitieren, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen aufgrund einer hohen “Umschlagrate” (Haltedauer circo ein bis drei Jahre), wodurch deutlich höhere Gesamtrenditen erzielt werden sollen.

Dafür, dass es sich um mehr als nur um eine Luftnummer handelt, spricht auch der Kreis der Beteiligten. Zu den Gründungsgesellschafter gehört die Familie Silvia Quandt sowie die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners. Der österreichische Kommanditaktionär R-Quadrat hat beratende Funktion. Auch das Management verfügt über viel Erfahrung im Immobiliengeschäft.

Jüngst hat sich auch die Swiss Real Estate AG, Zug, die Investmentgesellschaft der international tätigen, schweizerischen Private Equity Gruppe Fortman Cline, mit einem Erstinvestment in Höhe von zehn Prozent des Grundkapitals an Magnat Real Estate Opportunities beteiligt. Die bisher größte und erfolgreichste Beteiligung, die Swiss Real Estate eingegangen ist, ist das SDax Mitglied Colonia Real Estate AG, die im vergangenen Jahr mit einem Kurszuwachs von 805 Prozent die erfolgreichste Immobilienaktie in Europa war. Aktuell hält die SRE rund 40% der Colonia-Anteile. Den Angaben zufolge sind gemeinsame Aktivitäten von Colonia Real Estate und Magnat Real Estate Opportunities zur Nutzung von Synergien im deutschen Markt geplant.

Depotbeimischung für risikofreudige Investoren

Da es sich um ein Private Placement handelte, sind handfeste Informationen zu der Gesellschaft bisher Mangelware. Auch die hauseigene Webseite gibt noch wenig her, was Finanzvorstand Peter Waldner auf Anfrage hin damit erklärt, dass es die mit einem Private Placement verbundenen Vorschriften der Börsenaufsichtsbehörde nicht erlauben würden, nähere Informationen zum derzeitigen Zeitpunkt öffentlich zu verbreiten.

Aktuell beläuft sich das Grundkapital auf 21.5 Mio. Aktien, woraus sich beim momentanen Börsenkurs eine Marktkapitalisierung von 48,2 Mio. Euro errechnet. Für eine Gesellschaft, die erst noch beweisen muss, was sie zu leisten im Stande ist, scheint dies auf den ersten Blick relativ viel zu sein. Aber wenn alles nach Plan läuft, dann soll bereits im Geschäftsjahr 2007/2008 ein Ergebnis nach Steuern von 6,5 -7,0 Mio. Euro erwirtschaftet werden. Und beim Immobilienvermögen dürfte relativ rasch die Schwelle von 100 Mio. Euro angestrebt werden. Um dieses Ziel zu erreichen dürfte es bereit Ende August oder Anfang September zu einer weiteren Finanzierungsrunde kommen. Und wenn das Geschäftskonzept aufgeht und sich als profitabel erweist, dann ist in zwölf Monaten auch mit einem öffentlichen Aktienangebot zu rechnen.

Bei der angestrebten Eigenkapitalrendite wird offiziell ein Wert von 15 Prozent angestrebt. Angesichts der sich in den Zielländern bietenden Chancen und einer bis zu 90-prozentigen Fremdfinanzierung sollte letztlich aber eine höhere Rendite drin sein. Wer sich hier engagiert, wozu wir risikofreudigen Investoren raten (wir nehmen die Aktie ins Musterdepot auf), der muss aber trotzdem wissen, dass es sich um ein spekulatives Investment handelt. Außerdem fließen die Informationen momentan noch relativ spärlich. So steht der nächst offiziell terminierte Unternehmenstermin erst am 30. Dezember 2006 an, wenn Zahlen für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2006/2007 veröffentlicht werden sollen. (Internet-Adresse: www.magnat-reop.de)

Quelle: Ostboersen-Report Ausgabe 13/2006

[KonservativerZocker]

http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/Dynamischer-Ansatz-_id…



Dynamischer Ansatz!
Seit 27. Juli notiert dieses Unternehmen mit großem Erfolg an der Börse. Der Kurs startete bei 1,50 Euro und ist seitdem schon um 30 Prozent gestiegen.

Das dürfte noch nicht das Ende der Fahnenstange sein, denn das Immobilienunternehmen Magnat agiert in einem äußerst attraktiven Umfeld, meinen die Experten von Focus Money. Das Unternehmen verfolgt das so genannte Real-Estate-Opportunity-Konzept (REOP), das sich erheblich von den klassischen börsennotierten Immobilienunternehmen unterscheidet. Konventionelle Firmen konzentrieren sich auf Bestandsimmobilien und halten Osteuropasie über Jahre. Die Mietrendite steht im Vordergrund. „Wir agieren kurzfristiger, schneller und flexibler“, sagte Peter Waldner, Vorstand von Magnat, gegenüber Focus Money. Der Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung der Immobilie und dem schnellen Verkauf. Beispielsweise saniert das Unternehmen in Berlin das Palais Vossberg und veräußert es schnell wieder mit Gewinn. In der Ukraine erstellt Magnat für 25 Millionen Euro ein Handelszentrum und reicht es dann mit Profit weiter. Der Charme dieses flexiblen Reagierens auf Gelegenheiten sind die kurze Kapitalbindung und die hohe Rendite. Die Objekte werden mit bis zu 90 Prozent fremdfinanziert. Das ergibt einen hohen Hebel auf das eingesetzte Kapital. Ein Gewinn von zehn Prozent nach Zinskosten bedeutet dann einen Gewinn von 100 Prozent auf das eingesetzte Kapital. Das Management plant konservativer mit einer Eigenkapitalrendite von 15 Prozent. Magnat konzentriert sich auf die Länder, die der EU auf kurze oder längere Sicht beitreten werden: Rumänien, Bulgarien, Türkei und Ukraine. „Hier sind die Ineffizienzen und die Chancen am höchsten“, erklärte Waldner weiter. Zusätzlich werden Sondergelegenheiten in Polen und Deutschland wahrgenommen.

Fazit der FM-Autoren: Für nächstes Jahr erwarten Branchenkenner vier Millionen Euro Gewinn. Das ergäbe ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von elf. Der Branchenschnitt liegt mit 18 deutlich höher. Sspektakulär ist das Engagement von Swiss Real Estate. Die Schweizer haben zehn Prozent von Magnat gekauft. Anleger können jetzt bei Magnat einsteigen mit Kursziel 3,20 Euro. Der Stopp liegt bei 1,60 Euro.

[HerrVerlierer]

DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
01.11.06 08:30
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA investiert in BERLIN

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges

01.11.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co KGaA hat mit dem Ankauf der Liegenschaft Vossbergstraße 3 in Berlin-Schöneberg ihr erstes Investment in Deutschland getätigt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Bürogebäude in zentraler Lage, welches in exklusive Loftwohnungen umgebaut wird. Es werden 12 Wohneinheiten zwischen 107 und 170 m² Wohnfläche entstehen. Die Gesamtfläche beträgt nach den Umbauarbeiten rund 1.600m². Mit den geplanten Umbauarbeiten wird noch in diesem Jahr begonnen. Dazu die Geschäftsführung der MAGNAT: 'Das Investment Vossbergstrasse 3 in Berlin erfolgt in konsequenter Umsetzung der Strategie von MAGNAT, selektiv Opportunitäten im Heimatmarkt zu nutzen, welche den Investitionsschwerpunkt Osteuropa ergänzen und abrunden. Vor diesem Hintergrund sind weitere Investments in Deutschland - dem derzeit interessantesten Immobilienmarkt in Westeuropa - in Vorbereitung. Parallel laufen Verhandlungen über weitere Investments in den Kernländern Polen, Ukraine, Russland und Türkei.'

Zu MAGNAT: MAGNAT ist eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in den osteuropäischen Ländern. Gründungsgesellschafter sind die Familie Silvia Quandt und die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst. Im Zuge von zwei Kapitalerhöhungen im Juli und September 2006 haben sich mehrere institutionelle Investoren an MAGNAT - unter ihnen Swiss Real Estate - beteiligt. Ziel von MAGNAT ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen 'Umschlagsrate' der Investments (Haltedauer ca. 1-3 Jahre). Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen. Das Management konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte ('antizyklisches Investieren') und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum ('Wachstumsmärkte'). Die Schwerpunkte liegen derzeit daher vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie auf Sondersituationen auch im 'Heimatmarkt' Deutschland und Österreich.





DGAP 01.11.2006 ---------------------------------------------------------------------------







M5R.ETR M5R.FSE

Quelle: News (c) dpa-AFX Wirtschaftsnachrichten GmbH.

[emmchen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.062.295 von HerrVerlierer am 01.11.06 16:18:18

wow!!
1600qm in berlin. das sind ja bei grosszügigen 2000 E/qm tatsächlich über 3 MIO!!!
Was passiert denn nun mit den anderen schönen millionen. nach der kapitalerhöhung sind ja über 30 da! damit sollen doch mindestens 200 mio fremdkapital beschafft werden, - und investiert werden.
vielleicht geschieht dies ja am "investitionsschwerpunkt" osteuropa??

[Woodly2712]

Was haltet ihr von der Berlin Sache?

[ag0001]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.163.565 von Woodly2712 am 05.11.06 19:32:43

Ich dachte gestern schon es passiert was. aber alle börsennotierten Immobilienfirmen fallen gerade massiv. agnat hält sich sehr gut. Liegt also eher in festen Händen. Sehr gut jetzt bitte ein bisschen mehr News liebe GF, damit wir das potenzail erkennen können.

stay long

[Sissi001]

Hallo Leute ,
was soll man von dieser Aktie halten? Kommt irgendwie nicht in die Gänge. Was meint Ihr behalten und sich wieder hinlegen oder doch lieber raus?

[Woodly2712]

EquityStory AG
DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Investition in den deutschen Büromarkt
Montag 20. November 2006, 11:05 Uhr




MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges
20.11.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co KGaA hat ihr erstes Investment in den deutschen Büroimmobilienmarkt getätigt. Der Ankauf eines Portfolios mit insgesamt rd. 4.500 m² Nutzfläche umfasst zwei Objekte an den Standorten Worms und Parchim, die langfristig an die Bundesagentur für Arbeit Anzeige

vermietet sind, sowie ein Objekt in Halle, das an die Deutsche Telekom AG vermietet ist. Der Erwerb erfolgte zusammen mit einem Co-Investor. Die Transaktion erfolgte mit einem Investitionsanteil von 75% unter der Führung von MAGNAT. Dazu die Geschäftsführung der MAGNAT: 'Dem Einstieg in den deutschen Büromarkt ist eine längere und sehr gründliche Vorbereitungsphase mit entsprechenden Marktanalysen und der Prüfung einer Vielzahl von Objekten vorangegangen. Die aktuellen Entwicklungen in diesem Marktsegment bieten gute Voraussetzungen für die konsequente Fortsetzung unserer Strategie, unseren Investitionsschwerpunkt Osteuropa durch selektives Investieren in unseren Heimatmärkten Deutschland und Österreich abzurunden und zu ergänzen. Dementsprechend sind weitere aussichtsreiche Investments in Deutschland in Vorbereitung. Parallel dazu stehen Projekte in den Kernmärkten Ost- und Südosteuropas sowie der GUS kurz vor dem Abschluss.'

Zu MAGNAT: MAGNAT ist eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in den osteuropäischen Ländern. Gründungsgesellschafter sind die Familie Silvia Quandt und die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst. Im Zuge von zwei Kapitalerhöhungen im Juli und September 2006 haben sich mehrere institutionelle Investoren an MAGNAT - unter ihnen die Swiss Real Estate - beteiligt. Ziel von MAGNAT ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen 'Umschlagsrate' der Investments (Haltedauer ca. 1-3 Jahre). Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen. Das Management konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte ('antizyklisches Investieren') und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum ('Wachstumsmärkte'). Die Schwerpunkte liegen derzeit daher vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie auf Sondersituationen auch im 'Heimatmarkt' Deutschland und Österreich.



DGAP 20.11.2006

[Woodly2712]

hat hier jetzt einfach unlimitiert in FRA gekauft oder wieso schnellt der kurs ohne news nach oben?


vielleicht ein wenig traden und raus und bei 2,20 wieder rein...? ws meint ihr?

[goreng]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.959.127 von Woodly2712 am 05.12.06 17:10:14

denke nicht
da kommt was

[sammy677]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.960.751 von goreng am 05.12.06 19:45:12

Hallo kurz vorm Jahresende !

Hier in diesem Forum ist ja nicht viel los, denn keiner´kennt die Aktie und was Magnat wirklich macht !
Ich glaube Magnat wird in 2007 eine der Aktien des Jahres !!
Magnat ist gerüstet für 2007 !!

Gruss

[2good]

Frohes Neues @all,

DGAP-News : MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG aA erreicht bereits in den ersten sechs Monaten ein positives Ergebnis

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Halbjahresergebnis

Corporate News übermittelt durch die DGAP -
ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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++ MAGNAT erreicht bereits in den ersten sechs Monaten des Bestehens
positives Ergebnis – Ergebnis im Rahmen der eigenen Erwartungen

++ Umsetzung des Investitionsprogramm verläuft plangemäß

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat bereits im ersten
Halbjahr Ihres Bestehens – begünstigt durch die gewählte Struktur mit
niedrigen Fixkosten (einschließlich Anlaufkosten) – ein positives Ergebnis
erzielt. Der Konzernüberschuss für den Zeitraum 6. April 2006 (Gründung) –
30. September 2006 (nach IFRS) beträgt EUR 0,1 Mio.

In den ersten Monaten des Bestehens der MAGNAT lagen die Schwerpunkte beim
Fundraising und auf der Vorbereitung der Immobilienaktivitäten. Mit zwei
Kapitalerhöhungen, die im Juli bzw. Anfang Oktober erfolgreich
abgeschlossen werden konnten, wurde ein Bruttoemissionserlös von EUR 27,8
Mio. erzielt. Die Kapitalerhöhungen wurden von namhaften institutionellen
Investoren gezeichnet. Zusammen mit dem Gründungskapital verfügt die
Gesellschaft über ein eingezahltes Eigenkapital von über EUR 40 Mio. und
hat somit bereits nach einem halben Jahr die kritische Mindestgröße zur
effektiven Umsetzung des Geschäftsmodells erreicht.

Umsetzung des Investitionsprogramms verläuft plangemäß

Im Berichtszeitraum wurde ein Investment in Polen getätigt und für ein
weiteres Projekt das Einstiegsrecht gesichert. In der Zwischenzeit wurde
der Markteinstieg in der Ukraine vollzogen und das Portfolio um Projekte in
Deutschland erweitert. Für eine Reihe weiterer Projekte bestehen
Vorverträge und vertraglich abgesicherte Einstiegsrechte. Darüber hinaus
bietet die umfangreiche Pipeline eine gute Auswahl interessanter Projekte.

Das Investitionsprogramm verläuft somit plangemäß, von einer vollständigen
Umsetzung bis zum Ende des ersten Geschäftsjahres (31. März 2007) kann
ausgegangen werden. Auf der Grundlage dieses Portfolios ist das Management
mit CEO Jan Rüster und CFO Peter Waldner sehr zuversichtlich, im zweiten
Geschäftsjahr (2007/08) die erwarteten positiven Ergebnisse liefern zu
können.

Die Investitionstätigkeit konzentriert sich weiterhin opportunistisch auf
die Kernmärkte Ukraine, Russland, Türkei, Rumänien und Polen, die weiterhin
als sehr chancenreich mit hohem Entwicklungspotenzial eingeschätzt werden.
Eine Ergänzung des Portfolios bilden renditestarke Projekte in
Deutschland, dem nach wie vor interessantesten Immobilienmarkt in
Westeuropa.




MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Christiane Kriesche
Leiterin Marketing & Kommunikation
Tel.: [phone]
E-Mail: [e-mail]


DGAP 03.01.2007

[2good]

Auch einen Blick wert: RESPROP IMMOBILIEN AG [Thread-Nr: 1097971]

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.589.804 von sammy677 am 30.12.06 22:38:21

alles schön und gut,aber vor 2007 wird sich nicht viel tun..ergebnisse kommen erst in einem jahr,bis dahin wird der kurs festkleben..

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.656.889 von rk091161 am 03.01.07 16:04:50

..sorry meine natürlich 2008....

[flotsch]

Hallo,
Magnat hat am 13.02.2007 HV in Frankfurt.
Gibt es jemand der dort mein Stimmrecht vertreten will bzw. kennt jemand eine Aktionärsvereinigung?Kann leider nicht hin!

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.810.399 von flotsch am 10.01.07 14:30:17

am 13.02 wird wieder eine kapitalerhöhung beschlossen,und weitere auch.also werden wieder aktien zu 2 euro ausgegeben,der kurs wird daraufhin wieder fallen.bis 2008 wird sich nicht alzuviel tun,für trader interessant,ansonsten gibt es bessere werte..was meint ihr???mfg

[Meiko777]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.912.415 von rk091161 am 14.01.07 16:10:05

Ein Immo-unternehmen braucht KE' s zum wachsen, aber wenn jetzt in kurzem Zeitabstand eine zweite KE zu 2 Euro erfolgt sollte es einem aber zu überlegen geben...

[flotsch]

hallo,
dürfen auch Nicht-Aktionaere bei einer tasächlichen Kapitalerhöhung von Magnat zeichnen? Liegt der Ausgabepreis wirklich bei einem Euro, wie es im HV-Bericht steht?Grüße flotsch

[contango]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.420.057 von ag0001 am 12.08.06 19:55:06

dieses baby ist schon einige zeit auf meinem radar...

ziel ek-rendite von 15%+x
management fee, wenn ek-rendite > 12%
günstige bewertung auf basis price earnings (07/08: net income von 6-7 mio. nicht unrealistisch), d.h. 10-12

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.967.084 von contango am 16.01.07 21:26:03

wann erwartest du denn die ersten konkreten ergebnisse??2007 oder 2008..und welches kursziel schwebt dir vor???

[contango]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.013.209 von rk091161 am 18.01.07 16:14:54

rk091161,

die frage nach dem kursziel ist nicht einfach zu beantworten - aus mehreren gründen.

die gängigen bewertungsverfahren (zu price earnings, cash flow oder substanzwert) sind momentan nicht oder nur unter einschränkung anwendbar:

zum einen sind die liquiden mittel noch nicht voll im markt investiert, abgesehen von den relativ kleinen investments in berlin, danzig etc. (spricht gegen substanzwert, siehe auch eines der früheren postings).

zum anderen ist die geschäftsausrichtung stark zyklisch (spricht gegen cash flow). magnat will nicht nur von mieteinnahmen, sondern vor allem von "entwicklerrenditen" und einer "hohen umschlagsrate
der investments" profitieren. d.h. die cash flows und die earnings werden stark schwanken. andere immobilieninvestoren wie vivacon (erbpacht) etc. erscheinen an dieser stelle stabiler.

das beste bewertungsverfahren zur zeit dürfte auf basis des kgv sein. die ergebnisse werden sich aufgrund der geographischen ausrichtung sehr dynamisch entwickeln. meine gewinnschätzung ist relativ konservativ, sollte aber nicht unrealistisch sein, wenn man sich den background des managements und die struktur der management fees ansieht.

problematisch ist die bewertung zudem, da...
- noch kein ausreichender track record vorliegt
- es sich um einen marktengen titel handelt (eine absicherung schadet hier auf keinen fall)
- und der news flow noch rechtig dürftig ist
- und die eigentümerstruktur besser sein könnte (quandt, themis und heliad erscheinen miteinander verbandelt; swiss real estate ist bisher vor allem nur bei colonia real estate in erscheinung getreten)

summa summarum, halte ich kurse von 3 euro (bis zum sommer) für keineswegs unrealistisch, vor allem, da im frühjahr nochmals ordentlich bewegung in den bereich real estate kommen wird. das wird sich definitiv positiv auf magnat auswirken.

meine forecasts stimmen mich insgesamt positiv, auch wenn sie aufgrund der informationslage ein educated guess sind und eher konservativ gestimmt sind.

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.020.056 von contango am 18.01.07 20:27:33

..danke dir fuer die ausführliche info....mfg

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.034.632 von rk091161 am 19.01.07 16:21:08

die 2 euro kommen wieder aufgrund der KH...

[flotsch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.148.007 von ag0001 am 28.07.06 11:38:13

is nich war

[goreng]

ohje , bin im schwerbinderten centrum

[wallyonline]

Jürgen Büttner
Chefredakteur Ostboersen-Report

Analyse MAGNAT:

Ohne großes Aufsehen hat sich die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN: DE000A0J3CH0, 2,24 Euro) an die Börse gemogelt. Im Zuge eines Private Placements, das von der VEM Aktienbank und dem Bankhaus Reuschel begleitet wurde, ist der Titel seit dem 26. Juli im Open Market der Frankfurter Börse notiert. Wer zum damaligen Festpreis zugriff, was allerdings nur wenigen institutionellen Investoren vorbehalten war, der hat das bisher nicht bereut. Denn im Hoch wurden bereits 2,28 Euro je Aktie gezahlt.

Ganz so billig wie zum Start ist der Wert damit zwar nicht mehr. Wenn aber die ehrgeizigen Pläne aufgehen, dann könnte sich für Langfrist-Investoren ein Einstieg noch immer lohnen. . Um die Chancen zu skizzieren, die der Titel beinhaltet, zunächst einige Anmerkungen zum Geschäftszweck. Magnat Real Estate ist ein Immobilienentwickler und Immobilienhändler mit Fokus auf die osteuropäischen Länder (dazu zählen unter anderem Bulgarien, Rumänien, Türkei und die Ukraine, aber auch Russland).

Die bestehende Rechtsform der GmbH & Co.KGaA ist bei Börsianern allgemein nicht sonderlich beliebt. Im Falle von Magnat Real Estate ist es so, dass der geschäftsführende Komplementär für die erbrachte Managementleistung dann eine Performance abhängige Vergütung erhält, wenn der Gewinn eine zwölfprozentige Verzinsung des eingesetzten Kapitals übersteigt.

Interessanter Beteiligungskreis

Das selbst gesetzte Ziel lautet, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil unserer Aktionäre auszunutzen. Alle verfolgten Projekte müssen den eigenen Zielvorgaben zufolge über eine überdurchschnittliche Ertragschance verfügen. Erreicht werden soll dies durch antizyklisches Investieren auf unterbewerteten Märkten, durch das Agieren auf Märkten mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum und über das Ausnutzen von Sondersituationen auf den Heimatmärkten in Deutschland und Österreich.

Die Schwerpunkte der Aktivitäten liegen derzeit aber vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa - mit besonderem Fokus auf die EU-Beitrittskandidaten - sowie auf ausgewählten Ländern der ehemaligen Sowjetunion. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren will Magnat Real Estate nicht nur von Mieteinnahmen profitieren, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen aufgrund einer hohen “Umschlagrate” (Haltedauer circo ein bis drei Jahre), wodurch deutlich höhere Gesamtrenditen erzielt werden sollen.

Dafür, dass es sich um mehr als nur um eine Luftnummer handelt, spricht auch der Kreis der Beteiligten. Zu den Gründungsgesellschafter gehört die Familie Silvia Quandt sowie die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners. Der österreichische Kommanditaktionär R-Quadrat hat beratende Funktion. Auch das Management verfügt über viel Erfahrung im Immobiliengeschäft.

Jüngst hat sich auch die Swiss Real Estate AG, Zug, die Investmentgesellschaft der international tätigen, schweizerischen Private Equity Gruppe Fortman Cline, mit einem Erstinvestment in Höhe von zehn Prozent des Grundkapitals an Magnat Real Estate Opportunities beteiligt. Die bisher größte und erfolgreichste Beteiligung, die Swiss Real Estate eingegangen ist, ist das SDax Mitglied Colonia Real Estate AG, die im vergangenen Jahr mit einem Kurszuwachs von 805 Prozent die erfolgreichste Immobilienaktie in Europa war. Aktuell hält die SRE rund 40% der Colonia-Anteile. Den Angaben zufolge sind gemeinsame Aktivitäten von Colonia Real Estate und Magnat Real Estate Opportunities zur Nutzung von Synergien im deutschen Markt geplant.

Depotbeimischung für risikofreudige Investoren

Da es sich um ein Private Placement handelte, sind handfeste Informationen zu der Gesellschaft bisher Mangelware. Auch die hauseigene Webseite gibt noch wenig her, was Finanzvorstand Peter Waldner auf Anfrage hin damit erklärt, dass es die mit einem Private Placement verbundenen Vorschriften der Börsenaufsichtsbehörde nicht erlauben würden, nähere Informationen zum derzeitigen Zeitpunkt öffentlich zu verbreiten.

Aktuell beläuft sich das Grundkapital auf 21.5 Mio. Aktien, woraus sich beim momentanen Börsenkurs eine Marktkapitalisierung von 48,2 Mio. Euro errechnet. Für eine Gesellschaft, die erst noch beweisen muss, was sie zu leisten im Stande ist, scheint dies auf den ersten Blick relativ viel zu sein. Aber wenn alles nach Plan läuft, dann soll bereits im Geschäftsjahr 2007/2008 ein Ergebnis nach Steuern von 6,5 -7,0 Mio. Euro erwirtschaftet werden. Und beim Immobilienvermögen dürfte relativ rasch die Schwelle von 100 Mio. Euro angestrebt werden. Um dieses Ziel zu erreichen dürfte es bereit Ende August oder Anfang September zu einer weiteren Finanzierungsrunde kommen. Und wenn das Geschäftskonzept aufgeht und sich als profitabel erweist, dann ist in zwölf Monaten auch mit einem öffentlichen Aktienangebot zu rechnen.

Bei der angestrebten Eigenkapitalrendite wird offiziell ein Wert von 15 Prozent angestrebt. Angesichts der sich in den Zielländern bietenden Chancen und einer bis zu 90-prozentigen Fremdfinanzierung sollte letztlich aber eine höhere Rendite drin sein. Wer sich hier engagiert, wozu wir risikofreudigen Investoren raten (wir nehmen die Aktie ins Musterdepot auf), der muss aber trotzdem wissen, dass es sich um ein spekulatives Investment handelt. Außerdem fließen die Informationen momentan noch relativ spärlich. So steht der nächst offiziell terminierte Unternehmenstermin erst am 30. Dezember 2006 an, wenn Zahlen für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2006/2007 veröffentlicht werden sollen. (Internet-Adresse: www.magnat-reop.de)

Quelle: Ostboersen-Report Ausgabe 13/2006

[ooy]

Was war denn da heute abend in FFM los??
Weiss jemand, ob die KE schon laeuft??

[Trade0601]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.494.410 von ooy am 07.02.07 20:27:25

eigentlich nicht? es soll doch Aktien geben für Altaktionäre, mir ist nichts bekannt.

[URANI]

Ist schon ein bissel älter.....




Magnat Real Estate Opportunities
Der auf Osteuropa spezialisierte Immobilienentwickler Magnat Real
Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN: DE000A0J3CH0) hat
wie angekündigt 9,2 Mio. neue Aktien zu einem Ausgabepreis von zwei
Euro problemlos platzieren können. Der Aktienkurs unseres Musterdepotfavoriten
hat sich danach bereits wieder von der Marke von zwei
Euro gelöst.Wir gehen davon aus, dass der Brutto-Emissionserlös von
18,4 Mio. Euro sinnvoll angelegt wird und wie wir aus dem Unternehmen
hören, befinden sich auch bereits einige spannende Projekte in der
Pipeline. Schon bald darf mit Vollzugsmeldungen gerechnet werden,was
den Aktienkurs beflügeln dürfte.

[ooy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.583.002 von URANI am 10.02.07 17:02:06

Das war die erste KE, die ist schon lange durch...

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.652.877 von ooy am 12.02.07 07:36:43

mittwoch wird in berlin über reits verhandelt.wird das den immo-aktien auftrieb verleihen??

[ConsorsStartrader]

Morgen, machen den welche von euch die Kapitalerhöhung mit?!
Oder habt Ihr alle verkauft?

Gruss CS

[stehrchen]

moin, genau sind´s ja zwei kapitalerhöhungen. den preis von 2,20 € halte ich für angemessen. immer a bisl unangenehm ist das die bezugsrechte nicht gehandelt werden können.
natürlich kann überlegt werden ob man seine stücke jetzt für 2,40-2,50 abgibt und im rahmen der kapitalerhöhung die neuen für 2,20 € nimmt(sofern man bezugsrechte bekommen hat)......freilich,ich werde meine alten aktien nicht verkaufen, dafür gefallen mir die projekte und die alteigentümerstruktur (quandt,heliad/themis) zu gut

[merlihn]

hallo !

also ich mach z.b. aufjedenfall auch beide kapitalerhöhungen mit.
Warum? Ich bin von den dahinterstehenden personen überzeugt und die projekte hören sich sehr vielversprechend an.

we'll see wie sich das ganze weiterentwickelt

[sammy677]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.619.781 von merlihn am 02.04.07 11:54:21

Hallo,
ich denke an der Kapitalerhöhung sollte jeder teilgenommen haben, denn Magnat wird bestimmt gute Zahlen zum 31.03 ausweisen.
Das Konzept und das Team macht einen sehr guten Eindruck, es braucht halt alles ein bisschen Zeit.
Vielleicht ist schon einigen aufgefallen, dass die Aktionärstruktur von Magnat so ähnlich ist wie bei Colonia Real Estate. Dieser Kursverlauf der letzten Jahre ist schon mehr als gut.
Natürlich denke ich nicht, dass sich dies auf Magnat übertragen lässt aber vielleicht kann Magnat von der Kompetenz von Colonia Real Es. partizipieren.
Gut ist, dass Magnat noch auf keiner Liste ist.
Gruss und viel Glück

[pyro_0]

Mit Abschluss der Kapitalerhöhung sehe ich nun großes Potential bei Magnat, leider ist der Wert noch nicht allzu bekannt, wenn sich dies ändert ist das jedoch eine große chance für alle bereits investierten! Habe gehört das Magnat bald einen Börsengang am Prime Standard plant, wisst ihr etwas darüber?

[sammy677]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.756.181 von pyro_0 am 11.04.07 13:15:14

Hallo,
endlich mal jemand der auch etwas dazu schreibt !
Zu 1: erstmal ist es gut, dass noch nicht soviele den Wert kennen, sonst würde er auch nicht mehr da stehen wo er steht ! Ich kenne zumindest noch keine Liste wo Magnat als KAUF steht.
zu 2: Aufnahme in den Index ist so weit ich weiss, wenn möglich im Spätsommer geplant. Natürlich müssen erstmal einige Bedingungen dafür erfüllt werden ! Z.B Tagesumsätze, Meldewesen etc.
Es gibt ja noch nichts zu den Zahlen zu 31.3. Geschäftsjahresende, noch zur Erfolgreichen plazieren beider Kap.Erhöhungen.
Eingebucht und belastet ist ja schon.
Hier sollte auch noch etwas kommen.

Die Aufnahme in einen Index ist deshalb sehr wichtig, da dann erst Fonds und ähnliche Marktteilnehmer kaufen können und werden.

Gruss

[elche]

es ist sehr gut, dass diesen wert noch nicht so viele kennen, bzw die zocker nicht anwesend sind.
ich habe auch gehört dass Magnat in einen Index kommen soll, ich denke es wird der S-Dax sein.
Natürlich wird dann die Öffentlichkeit(Fonds) auf diesen Wert mehr Beachtung legen. Aber einzig und allein die Story und gute Geschäftsergebnisse werden den Kurs bewegen.

Ich bin sehr zuversichtlich, bin überzeugt von diesem Wert. Auch habe ich die Kapitalerhöhungen in vollem Umfang getätigt. Mein persönliches Ziel sind ca 5 Euro auf 12 Monate.

gott sei mit uns

[pyro_0]

also gleich in den sdax das glaube ich nicht, da wird noch etwas zeit vergehen bis die projekte sich auf das ergebnis niederschlagen.

Habe auch an beiden Kapitalerhöhungen teilgenommen und der heutige kursanstieg zeigt, das die kapitalerhöhung gut verdaut worden ist! 5 € in 12 Monaten wären ein schönes kursziel, jetzt müssen halt nur in den nächsten quartalen gute zahlen präsentiert werden, aber das sollte kein problem sein, wenn alle projekte gut einschlagen!

[cercado]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.786.209 von pyro_0 am 12.04.07 22:50:54

...das ging ja ruck-zuck...gute Deckung der Geschäftsaktivitäten durch die Großaktionäre...volle Fahrt voraus

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA schließt Kapitalerhöhung über EUR 45 Mio. erfolgreich ab

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA /
Kapitalerhöhung/Kapitalerhöhung

Veröffentlichung einer Corporate-News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat die jüngste
Kapitalerhöhung erfolgreich abgeschlossen. Zusätzlich zur Kapitalerhöhung
in Höhe von 4,6 Mio. Aktien, welche in der Hauptversammlung vom 13. Februar
2007 beschlossen wurde, haben Geschäftsführung und Aufsichtsrat eine
Ausnutzung des gesamten genehmigten Kapitals in Höhe von weiteren 16,1 Mio.
Aktien beschlossen, um der großen Nachfrage nach den neuen Aktien gerecht
zu werden.
Die 20,7 Mio. neuen Aktien wurden den bestehenden Aktionären zur Zeichnung
angeboten. Nicht bezogene Aktien wurden von institutionellen Investoren im
Rahmen eines Privat Placements gezeichnet.
Nach Eintragung der Kapitalerhöhung verfügt MAGNAT somit über ein neues
Grundkapital von EUR 52,9 Mio., eingeteilt in 52,9 Mio. Stückaktien.
Der Ausgabepreis für die neuen Aktien betrug EUR 2,20 je Aktie. Damit
fließt MAGNAT ein Brutto-Emissionserlös in Höhe von EUR 45,54 Mio. zu. Der
Emissionserlös wird für neue Immobilien-Investments verwendet. Zahlreiche
Investitionsmöglichkeiten befinden sich aktuell in einem fortgeschrittenen
Stadium der Due Diligence Prüfung bzw. Umsetzung. Die geographischen
Schwerpunkte von MAGNAT liegen dabei weiterhin in Russland, Ukraine und der
Türkei. In Deutschland werden opportunistische Investitionsmöglichkeiten
geprüft, welche selektiv zur Abrundung des Portfolios wahrgenommen werden
sollen.
Als Ergebnis der bisherigen Finanzierungsrunden in 2006 und 2007 verfügt
MAGNAT nun über rd. EUR 86 Mio. Eigenkapital. Mit dieser Kapitalisierung
verfügt die Gesellschaft damit, unter Berücksichtigung des Einsatzes von
projektbezogenen Fremdfinanzierungen, über finanzielle Mittel für ein
Investitionsvolumen von bis zu ca. EUR 200 Mio.
Silvia Quandt Bank - Repräsentanz der biw Bank für Investments und
Wertpapiere AG fungierte als Lead Manager und Sole Bookrunner. Silvia
Quandt & Cie. Capital Markets AG hat MAGNAT bei der Transaktion beraten

[cercado]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.792.040 von cercado am 13.04.07 12:01:16

...wow da entspannen sich wohl einige und kaufen gut zu...da werden heute richtig dicke bids abgeräumt...

go, go, go...

ciao,

cercado

[Stormwitch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.793.795 von cercado am 13.04.07 13:50:54

Allerdings - bin ganz sprachlos! Wollte ja auch noch mal ein paar Stücke nachlegen aber die Kohle ist dummerweise noch nicht auf dem Transaktionskonto.

[pyro_0]

war ja heute ein kleines kursfeuerwerk! gab es irgendwelche news oder nur wegen der erfolgreichen kapitalerhöhung? 3 € wir kommen!

[OranjeRud]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.793.795 von cercado am 13.04.07 13:50:54

Hallo, cercado.
Du auch hier. Du hast wohl eine Vorliebe für die aussichtsreichsten Aktien 2007 und 2008.
Denke, dass wir bei Magnat ähnliches Potential wie bei Business Media China haben.
Gruß, Rud

[cercado]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.804.518 von OranjeRud am 13.04.07 22:11:13

...danke für das willkommen, das denke ich auch...die ke bei magnat soll super überzeichnet gewesen sein, so daß ich hier äußerst positiv gestimmt bin...

ciao,

cercado

[stehrchen]

hallo weiss jemand wann die aktien aus der kapitalerhöhung eingebucht werden??

danke

[elche]

also bei mir sind die aktien schon eingebuchtn, nur halt gesperrt. denke das ist auch gut so,dass man nicht in versuchung kommt die aktie zu verkaufen
insgesamt ist der kursverlauf sehr positiv, warten wir mal die zahlen ab und wann die Einführung in ein Marktsegment kommt. Bleibe bei meiner Einschätzung von 5 euro auf Jahressicht.

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.873.015 von elche am 18.04.07 09:35:31

wieso ist diese aktie nur so festgemauert zwischen
2,30 und 2,40 ? jeder kursanstieg wird ein paar stunden
später wieder in kursverluste umgewandelt.

und das bei insgesamt eher steigenden umsätzen in Magnat.

kaufen da interessenten auf bewusst gedrücktem niveau zu ?

wer weiß etwas ?

danke & grüße
bikefan

[Stormwitch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.468.973 von bikefan am 25.05.07 16:35:31

Wissen tu ich auch nix. Könnte mir aber vorstellen, dass die Aktie einfach zu wenig bekannt ist. Und das Umsatzvolumen ist auch nicht wirklich üppig.
Bin selbst über eine Focus Money Empfehlung darauf aufmerksam geworden. Gab es sonst noch irgendwo ne Empfehlung?

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.571.803 von Stormwitch am 01.06.07 12:45:53

wow, 58.642 stück auf einen schlag in fra
zu 2,30 Euro umgesetzt

bikefan

[OranjeRud]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.370.452 von bikefan am 28.06.07 16:40:37

Sieht gut aus. Hohes Volumen heute. Und die 5-stelligen Einzelumsätze alle zu 2,50 €. Schlußkurs XETRA 13.000 Stück zu 2,55. Der Wind scheint endlich zu drehen.
Gruß, Rud.

[Daecher]

Wieso gibt es keine Bilanz, keinerlei wirklich belastbare Zahlen über Magnat ? Kann irgendjemand hier einen Buchwert taxieren oder einen Nav ? Warum macht man da so ein Geheimnis drum ?

[rk091161]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.820.767 von Daecher am 24.07.07 03:47:52

das geld aus der letzen KH ist weg,also wird in naher zukunft wieder eine KH kommen.das wird den kurs wieder untér druck setzen..

[OranjeRud]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.820.767 von Daecher am 24.07.07 03:47:52

Zu Magnat fällt mir ein Lied ein:
"Kein Schwein ruft mich an, keine Sau interessiert sich für mich."
Denke aber das wird sich in diesem Jahr noch ändern. Ich glaube, die Leute um Magnat wollen noch keinen Trubel und soweit wie möglich im Verborgenen arbeiten (Deals abschließen). Und das machen Sie auch. Die Adhocs lesen sich gut.
Denke, es liegt an Magnat selbst, ab wann man sich kapitalmarktfähiger macht.

[erfg]

21.08.2007 08:31

DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
MAGNAT Real Estate Opportunities (Nachrichten/Aktienkurs) GmbH & Co. KGaA bereits im ersten Geschäftsjahr profitabel; Konzernergebnis nach IFRS für das Geschäftsjahr 2006/07 (Bilanzstichtag 31. März 2007) bei EUR 0,34 Mio.

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Jahresergebnis/Jahresergebnis

21.08.2007

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat bereits im ersten Geschäftsjahr ihres Bestehens ein positives Ergebnis erzielt. Der Konzerngewinn nach Steuern (gem. IFRS) für das Geschäftsjahr, welches den Zeitraum 6. April 2006 (Gründung) bis 31. März 2007 umfasste, beläuft sich auf EUR 0,34 Mio.

Die Gesamterträge (Einnahmen aus Vermietung und aus der Veräußerung des ersten Investments) betrugen EUR 1,0 Mio. Den Gesamterträgen standen Kosten von EUR 0,75 Mio. und der Buchwertabgang aus dem Projektverkauf in Höhe von EUR 0,56 Mio. gegenüber. Das Finanzergebnis, einschließlich der nach at equity bilanzierten Investments, trug mit EUR 0,65 Mio. zum Gesamt¬gewinn bei. Wertsteigerungen im Immobilien- und Projektportfolio sind im Ergebnis des Geschäftsjahres 2006/07 nicht enthalten, da MAGNAT Zuschreibungen auf das Immobilienportfolio nicht vorgenommen hat.

Das Konzern-Eigenkapital zum 31. März 2007 betrug EUR 45 Mio. (einschließlich EUR 2 Mio. Minderheitsanteile) und hat sich nach dem Bilanzstichtag, als Ergebnis der Kapitalerhöhung im April 2007, auf rd. EUR 90 Mio. erhöht. Die konsolidierte Bilanzsumme lag zum 31. März 2007 bei EUR 50 Mio.

Die Umsetzung des Investitionsprogramms verläuft weiterhin sehr zufriedenstellend: Nach Ablauf des Geschäftsjahres 2006/07 hat MAGNAT das Portfolio um die sehr aussichtsreichen Schlüsselinvestments Peremogi (Ukraine) und Yapi Kredi-Portfolio (Türkei), die Development-Projekte Vacaresti (Rumänien) und Pancharevo (Bulgarien) sowie um einzelne Objekte zur Abrundung des Deutschland-Portfolios erweitert. Weitere Investments befinden sich derzeit in Prüfung.

Für das laufende Geschäftsjahr 2007/08 ist MAGNAT sehr gut positioniert: Die Potentiale im osteuropäischen Development-Portfolio sind signifikant, im Deutschland-Portfolio sind aufgrund der selektiven Einkaufspolitik erhebliche stille Reserven enthalten. Aufgrund des Schwerpunkts Immobilien-Development in Osteuropa ist MAGNAT von der momentanen Krise bei amerikanischen Hypothekenfinanzierungen nicht unmittelbar betroffen. Ebenso erwartet MAGNAT keine unmittelbaren negativen Auswirkungen aus den dadurch ausgelösten Turbulenzen an den Kreditmärkten, die für Immobilieninvestoren in Zukunft zu erhöhten Finanzierungskosten und / oder niedrigeren Fremdfinanzierungsquoten führen könnten. Die Renditeerwartung des Deutschland-Port¬folios von MAGNAT begründet sich vor allem auf der selektiven Einkaufspolitik und der angestrebten kurzen Haltedauer, der projektbezogene Leverage-Effekt ist im Gegensatz zu 'buy&hold' Inestoren ein ergänzendes Element. Für die Development Projekte in Osteuropa ist MAGNAT schon bisher von konservativen Finanzierungs¬annahmen ausgegangen, wie insbesondere von einer überdurchschnittlichen Eigenkapitalquote und vergleichsweise höheren Fremdkapitalkosten.

+++ Zu MAGNAT: MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen und einer vergleichsweise kurzen Bindung des Kapitals in den einzelnen Investments. Gründungsgesellschafter von MAGNAT sind die Familie Silvia Quandt, die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management.

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main

Investor Relations Jan O. Rüster, CEO, Tel.: [phone] E-Mail: [e-mail]

Press Relations edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Tel.: [phone] E-Mail: [e-mail]

21.08.2007 <a href="http://www.dgap.de">Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP</a>

[erfg]

21.08.2007 17:42

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: buy (First Berlin Equity Research GmbH)
Berlin (aktiencheck.de AG) - Die Analysten der First Berlin bewerten die MAGNAT Real Estate Opportunities-Aktie (ISIN DE000A0J3CH0 (Nachrichten/Aktienkurs)/ WKN A0J3CH) nach wie vor mit "buy".

MAGNAT Real Estate Opportunities habe im ersten Jahr seines Bestehens die Prognosen der Analysten erfüllt. Für das Geschäftsjahr 2007/08 würden sie den Optimismus des Managements teilen und einen Nettogewinn von EUR 11 Mio. prognostizieren. Die Analysten sähen das derzeitige Kursniveau, verursacht durch Unruhen beim indirekt verbundenen US-Realestate-Sektor, als gute Gelegenheit zu investieren.

Die Analysten der First Berlin bestätigen ihre "buy"-Empfehlung, eine mittlere Risikobewertung und ein Kursziel von EUR 3,30 für die Aktie von MAGNAT Real Estate Opportunities. (Analyse vom 21.08.2007) (21.08.2007/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 21.08.2007

[delta74]

Nicht gerade der Kursverlauf der mich glücklich macht

[laechale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.346.305 von delta74 am 30.08.07 18:25:42

lohnt sich der einstieg?

[ErastFandorin]

...lohnt sich...(hoffentlich)

[BorleamGipfel]

ziemlich ruhig hier. hat jemand den halbjahresbericht gelesen?

[schmusekater789]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.832.697 von BorleamGipfel am 20.12.07 22:33:41

ja, ich hab. Die Aktie ist durch die verdammte Krise in Mitleidenschaft gezogen worden.

Obwohl sie dafür gar nichts kann, die investieren in Osteuropa und Dtl. und existieren gerade mal ein Jahr!!!...und schreiben schon schwarze Zahlen und steigern ihren Konzerngewinn!

Junge, Junge es tut echt weh zu sehen wie sie immer weiter abwärts geht! Aber ich bleib ihr treu, es kommen auch bessere Zeiten!!!

Viele Grüße
Schmusekater

[cure]

1,10 !

sagenhaft ..vor ein paar Monaten wurden noch 20 Mio Aktien für 2,20 per KZ gezeichnt .....


Riskio //Chance ??

[cure]

Umsatz

Scheint wohl ein Fond in Schieflage zu sein ..

[Tamberyman]

Das sind richtige Ausverkaufskurse bei Magnat, da sollte man sich die fundamentalen Daten genau ansehen. Zum Halbjahr hat das Unternehmen ein EK(Eigenkapital)je Aktie von 1,67EUR und ein Gewinn von 5 cent ausgewiesen. Und das obwohl das Unternehmen gerade mal vor einem Jahr die Geschäftstätigkeit aufgenommen hat. 2007 war ein Investitionsjahr! Die eigentlichen Gewinne werden in 2008 und 2009 erwirtschaftet. In 2008 kann der Gewinn je Aktie schnell 20 bis 30 cent betragen und das wäre nicht übertrieben. Entspricht einem KGV von unter 5 und das bei einem EK je Aktie von 1,67 zum Halbjahr. Ende 2008 könnte das EK dann 2EUR betragen. Bei einem Kurs von 1,10EUR kriegt man die Aktie um die Hälfte billiger als die Zeichner der letzten Kapitalerhöhung. Die aktuelle Marktkapitalisierung beträgt gerade mal 58 Mio. EUR und das EK 89 Mio. EUR zum Halbjahr. Anders gesagt für einen EUR Gegenwert muss man gerademal ca.63cent bezahlen und zudem kann man an den zukünftigen Gewinnen partizipieren. Das erinnert einen an das Jahr 2003, wo viele Aktien unter Cash bzw. unter EK notierten. Was danach folgte weiss ja jeder. Wer die Chance in 2003 verpasst hat in solche unterbewertete Werte zu investieren für den bietet die Magnat-Aktie eine zweite Chance. Kursziel auf Sicht der nächsten 6Monate 2 EUR. Das Risiko ist bei dem aktuellen Kursniveau als sehr gering einzustufen.

[BorleamGipfel]

was ein wunderbares schnäppchen. also ich kauf das es nur so kracht.

[BorleamGipfel]

hab meine ersten magnat aktien für 2,40 gekauft. zwischendurch dann für 2,00 und 1,35. Jetzt sowas was ein schöner tag

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.820.767 von Daecher am 24.07.07 03:47:52

So, bin seit gestern auch in Magnat zu 1,10€ mit einer 1. Posi rein. NAV scheint ja bei ca. 1,50€ pro Share zu liegen. Da sind die jetzigen Kurse ja wahre Schnäppchenpreise, wenn man langfristig denkt.

Gemäss Nebenwerte Journal vom März 2007 fanden die Kapitalerhöhungen wie folgt statt:

6.4.2006 : 16,5 Mio. Aktien zu 1,00€ = 16,5 Mio.€
Juli 2006 : 6,5 Mio. Aktien zu 1,45€ = 9,4 Mio.€
Okt. 2006 : 9,2 Mio. Aktien zu 2,00€ = 18,4 Mio.€
April 2007 : 20,75 Mio. Aktien zu 2,20€ = 45,0 Mio.€

Gesamt sind damit dem Unternehmen ca. 89 Mio.€ zugeflossen, die in Immobilien (und damit in Sachwerte!) angelegt worden sind. Heute bekommt man eine MREO als Gesamtpaket für 52,95 Mio. Aktien * 1,10€ = 58 Mio.€ Marktkapitalisierung! Verbindlichkeiten bestehen laut HJ-Bericht gerade in Höhe von ca. 11 Mio.€, die allerdings gerade mal 10% der Bilanzsumme ausmachen und ein Eigenkapital von 89 Mio.€ gegenübersteht!
Gespannt bin ich auf den Aktionärskreis (Silvia Quandt, DJE Capital, etc.), der aus meiner Sicht in den nächsten Tagen zu diesen "ausverkaufspreisen" weiter nachlegen müsste. Über genügend Liquidität müssten diese aus meiner Sicht verfügen.

Die Story mit Immobilienprojekten in Osteuropa überzeugt mich jedenfalls und sollte langfristig satte Renditen abwerfen.

Fazit: Die Welt gehört nur den Mutigen! Sollte es nochmal unter 1€ gehen, dann werde ich meine Posi nochmal drastisch ausweiten.

[Tamberyman]

Hallo Leiness,

muss Dich kurz korrigieren. Der NAV entspricht dem Eigenkapital und liegt bei 88,4 Mio. EUR (nach Minderheitenanteilen zum 30.09.2007!). Wenn man die 88,4 Mio. EUR durch die 52,95 Mio. Aktien teilt, bekommt man ein Eigenkaptal je Aktie von 1,67EUR.

Also NAV = Eigenkapital = 1,67 EUR !!

Zu berücksichtigen ist, dass das NAV nicht - wie bei anderen Immobiliengesellschaften üblich - nach IFRS 40 aufgewertet ist. Bereits eingetretene Wertsteigerungen werden erst bei Verkauf als Gewinne ausgewiesen. Somit ist die Bilanzierungspraxis sehr konservativ und die 1,67 EUR sollten eher als Untergrenze für das NAV angesetzt werden!!

Aufgrund der guten Eigenkapitalausstattung von 100,6 Mio. EUR (mit Minderheitenanteilen)und zusätzlichen Kreditlinien, ist das Unternehmen in einer konfortablen Situation und ist nur am Rande von der Immobilienkriese betroffen. Kredite sind zwar etwas schwerer zu haben und man muss eventuell Zinsaufschläge in Kauf nehmen. Aber dies sollte auf das Unternehmen keine größeren Auswirkungen haben.

Kursziel von 2 EUR auf Sicht von 6 Monaten ist somit nicht übertrieben und bietet bei einem Kurs von 1,10 EUR ein Aufwertspotential von 81,8%.

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.030.152 von Tamberyman am 12.01.08 18:20:16

Hi,

na, je höher die Substanz ist, desto besser. Jedenfalls sind derzeitige Kurse absolute "Schnäppchenpreise" und es müsste viel passieren, dass der Markt dies nicht bald erkennen wird!

Die Umsätze vom Freitag sprechen dafür, dass ein grösserer Investor seinen Bestand verringern musste (Zwangsliquidation!). Dazu kamen dann noch Stopploss-Ausführungen und fertig ist der Absturz. Fundamental jedenfalls scheint die Situation immer noch so zu sein, wie Ende November, zumindest konnnte ich in der Zwischenzeit keine gegenteiligen Infos finden. Also halten wir mal an Magnat fest und sammeln bei weiteren Kursabschlägen weiter auf. Kurse von unter 1€ wären ein Traum und werden dies wohl auch bleiben.

Zu jetzigen Kursen hat man jedenfalls mal die Chance zu "Anfangskursen" reinzukommen. Bei welcher Immobiliengesellschaft kann man dies sonst? Da ist selbst eine derzeit "hochgehandelte" Vivacon im Vergleich noch sau teuer.

[cure]

wie schief muss man liegen... um so eine Aktie .. zu so einem Kurs verkaufen zu müssen ...

[cure]

EK Quote liegt übrigenz bei 90 % ... man nenne mir mal einen Immowert der da auch nur annähernd ran kommt ...

[cure]

schau an.... auch die Geldseite wird größer

[cure]

1,15 ..und unser Freund verliert weiter Stücke...mal schaun was passiert wenn er fertig ist

[rhombic]

Simon Betschinger

http://www.magnat-reop.de/de/diversepdf/finanzberichte/MAGNA…
http://www.magnat-reop.com/de/diversepdf/finanzberichte/MAGN…

Ein chancenreicher Immobilientitel, der deutlich unter seinem Buchwert notiert, ist Magnat Real Estate. Ich habe mir hier eine relative große Position gegönnt, weil das Handelsvolumen einen Sellout und damit eine vorläufige Wende andeutet. Siehe Chart:

Was die Aktie so interessant macht, ist der NAV in Höhe von 1,86 Euro je Aktie. Das Unternehmen hat sich aufgrund der katastrophalen Kursentwicklung dazu gezwungen gesehen, in einem Aktionärsbrief (unbedingt lesen) die Situation zu schildern. Die Angaben im Aktionärsbrief sind korrekt. Werfen Sie hierzu auch einen Blick in die aktuelle Bilanz. Magnat Real Estate kann eine Eigenkapitalquote von 90% vorweisen. Das Eigenkapital, das deutlich über dem Aktienkurs liegt, ist somit keinem hohen Risiko unterworfen. Interessant ist vor allem der Verweis im Geschäftsbericht auf die Mietrendite von 9% im Deutschlandportfolio. Das heißt Magnat wird regelmäßig hohe Cashflows verzeichnen können.

Fazit: Ich sehe keinen Haken bei der Aktie. Es sieht wirklich so aus, dass ein Nebenwertefond zu Zwangsverkäufen in seinem Immobilienportfolio gezwungen ist und der Kurs deshalb so stark in den Keller rauscht. Das hohe Handelsvolumen deutet auf ein baldiges Ende der Verkaufswelle hin. Ich gebe dieser Positionen einen großzügigen Stopp-Kurs mit einer Absicherung zwischen 0,95€ und 1€.

[cure]

...und wie schnell es gehen kann hat gestern Vivacon gezeigt ..

[cure]

SK zw.1,20 und 1,25 wäre heute wünschenswert ... die 1,20 soll wohl noch ein bisl. Panik machen

[Smallcappicker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.030.152 von Tamberyman am 12.01.08 18:20:16

Wenn ich wieder etwas flüssiger bin würde ich mir hier gerne eine Position für den aktuellen Kurs gönnen.

[DeinARZT]

Heute, am frühen Abend hat meine Position gegriffen

[Smallcappicker]

Hat jemand eine neue Position aufgebaut in diesem Wert bzw. aufgestockt???

[BorleamGipfel]

hab meine ersten zu 2,40 gekauft und mehrmals zu günsteren kursen aufgestockt. die letzten zu 1,14. gehts unter 1€ wird nochmal nachgelegt.

[IWJU]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.141.391 von Smallcappicker am 23.01.08 12:55:40

Habe auch eine Position aufgebaut.

Bei den Kursen kann man nicht viel falsch machen.

Viele Grüsse

IWJU

[Canadian2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.141.391 von Smallcappicker am 23.01.08 12:55:40

ich gerade-hab mir 5000 Stk. in Frankfurt zu 1,05 ins Nestchen gelegt....

[ooy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.155.732 von Canadian2000 am 24.01.08 13:54:49

Habe mir 2.500 zu 1,05 gegoennt...

[DeinARZT]

Wegen der vielen Real-Quadrat Firmen im Konzern...

Haben M5R die Zweistellen nur billig eingekauft oder gibt es eine Zusammenarbeit mit R² ?

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.155.732 von Canadian2000 am 24.01.08 13:54:49

Bei dem Kurs kann man glaube ich wirklich nichts falsch machen.

In Osteuropa explodieren die Preise für Immobilien und die USA Krise ist weit weit weg

[cure]

Brief hat noch nicht genug Geld eingesammelt

[Tamberyman]

11.02.2008 08:43
DGAP Zwischenmitteilung: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)

Jetzt privat versichern!Ab 59,- €* pro Monat Privat Krankenversichert – mit 2.400 € Lohnfortzahlung!Risiko-LVMit ASSTEL fair und günstig Ihre Familie absichern! 150.000 Euro für nur 5,18 Euro/Monat!*Attraktive RenditechanceKönig&Cie. >>Britische Leben III<<: Bis zu 15% Auszahlung p.a. und hohe Steuer-Freibeträge!MAGNAT Real Estate Opportunities (News/Aktienkurs) GmbH & Co. KGaA:

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37 WpHG

11.02.2008

Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

ZWISCHENMITTEILUNG INNERHALB DES 2. HALBJAHRES 2007/08 (Geschäftsjahr 1. April 2007 - 31. März 2008)

- MAGNAT erzielt Konzerngewinn (nach IFRS) für die ersten 9 Monate des Geschäftsjahrs 2007/08 (1. April - 31. Dezember 2007) von EUR 2,27 Mio. - Weiterhin Verzicht auf bilanzielle Aufwertungen des Immobilienportfolios - Ergebnisse stammen ausschließlich aus realisierten Erträgen (Verkäufe und Mieterträge) - Steigerung des NAV auf EUR 1,85 / Aktie - Erhebliche zusätzliche Reserven im Development-Portfolio, dem Kerngeschäft von MAGNAT

Frankfurt am Main, den 11. Februar 2008

In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2007/2008 (1. April 2007 - 31. Dezember 2007) hat die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN DE000A0J3CH0) einen Konzerngewinn nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR 2,27 Mio. erzielt. Dies entspricht im Vergleich zum vorangegangenen Rumpfwirtschaftsjahr (6. April 2006 - 31. Dezember 2006) einer Steigerung in Höhe von EUR 2,08 Mio. Der Gewinn je Aktie beträgt EUR 0,04 (EUR 0,01 / Aktie im Vergleichszeitraum des Vorjahres).

Das Nettoergebnis aus der Vermietung betrug EUR 1,52 Mio. Durch Verkäufe im Development-Portfolio konnte ein Gewinn der 'at equity' bilanzierten Investments von EUR 3,59 Mio. erzielt werden. Das Ergebnis in beiden Segmenten war im Vergleichszeitraum des Vorjahres null. Das operative Ergebnis (EBIT) beläuft sich auf EUR 2,02 Mio. (minus 0,19 Mio. im Vergleichszeitraum des Vorjahres). Das Finanzergebnis betrug EUR 0,30 Mio. (0,38 Mio. im Vergleichszeitraum des Vorjahres), das Ergebnis vor Steuern EUR 2,11 Mio. (0,19 Mio. im Vergleichszeitraum des Vorjahres).

MAGNAT verzichtet im Gegensatz zur weitaus überwiegenden Praxis vollständig auf bilanzielle 'IFRS 40-Aufwertungen' des Immobilienportfolios. Die im bisherigen Verlauf des Geschäftsjahrs erzielten Ergebnisse stammen aus Verkäufen sowie aus Mieterträgen. Weitere Verkäufe befinden sich in unterschiedlichen Phasen der Verhandlung bzw. Umsetzung; die ertragswirksame Verbuchung noch im laufenden Geschäftsjahr 2007/08 hängt von der Umsetzung dieser Verkäufe bis zum Ende des Geschäftsjahres ab.

Das Konzern-Eigenkapital zum 31. Dezember 2007 betrug EUR 100,45 Mio. (einschließlich EUR 12,62 Mio. Minderheitsanteile), dies entspricht einer Eigenkapitalquote von 80 Prozent (45,45 Mio. bzw. 91 Prozent zum 31. März 2007). Die konsolidierte Bilanzsumme lag zum 31. Dezember 2007 bei EUR 125,62 Mio. (EUR 49,99 Mio. zum 31. März 2007). MAGNAT verfügt über einen komfortablen Liquiditätsspielraum, alle aktuell erforderlichen Finanzierungen konnten plangemäß gesichert werden. Die weiterhin hohe Eigenkapitalquote ermöglicht weitere Finanzierungsspielräume.

Der Net Asset Value (NAV) liegt, ohne Berücksichtigung der Potentiale im Development-Portfolio, bei EUR 1,85 / Aktie. Dies entspricht einer Steigerung von 13 % im Vergleich zum eingeworbenen Eigenkapital von EUR 1,64 / Aktie. Diese Steigerung des NAV konnte in einem vergleichsweise kurzen Zeitraum erreicht werden, da die letzte (und gleichzeitig größte) Kapitalerhöhung im April 2007 stattgefunden hat. Erhebliche zusätzliche Reserven, die in diesem NAV-Wert nicht berücksichtigt sind, liegen im Development-Portfolio, dem Kerngeschäft von MAGNAT.

Wesentliche Entwicklungen seit 1. Oktober 2007

Die nachstehenden Informationen stellen in wesentlichen Teilen eine Aktualisierung der (detaillierten) Ausführungen im Halbjahresfinanzbericht dar, auf den - auch zur Vermeidung von Wiederholungen - verwiesen wird (der Halbjahresfinanzbericht steht zum Download unter http://www.magnat-reop.com/de/investorrelations/finanzberich… zur Verfügung).

Investitionen in neue Projekte wurden seit Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts nicht getätigt. Der wirtschaftliche Übergang der bereits im ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres vertraglich fixierten Zukäufe Saalfeld und Delitzsch (Deutschland-Portfolio) erfolgte im Dezember 2007. Für beide Objekte, ebenso wie für das A&T-Portfolio, wurden die entsprechenden Finanzierungen sichergestellt und umgesetzt. Ebenso liegt nunmehr eine Finanzierungszusage für das Development-Projekt Peremogi (Kiew, Ukraine) vor.

Zusätzlich zu den laufenden Mieterträgen haben weitere Exits zum Ergebnis beigetragen, vor allem Verkäufe aus dem Bestand des YKB-Portfolios. Im 4. Quartal des laufenden Geschäftsjahres wurden die vertraglichen Rechte für die Phase 2 und die Beteiligung an der Verwaltungsgesellschaft des Projektes Chemelnitzky verkauft; dieser Verkauf steht aber noch unter einzelnen Vorbehalten. Bei entsprechender Umsetzung (mit der aus heutiger Sicht noch im laufenden Geschäftsjahr 2007/08 gerechnet werden kann, mit Kaufpreisfälligkeit Ende März 2008) kann MAGNAT daraus einen zusätzlichen Ergebnisbeitrag vor Steuern in Höhe von rd. EUR 6,5 Mio. generieren. Im 3. Quartal des Geschäftsjahres (1. Oktober 2007 - 31. Dezember 2007) war das Konzernergebnis nach Steuern und Minderheitsanteilen mit EUR 0,3 Mio. leicht negativ, da diese Transaktion erst nach dem 31. Dezember 2007 stattgefunden hat; zudem war das Ergebnis des 3. Quartals durch Einmalkosten auf Grund des Wechsels in den General Standard beeinflusst. Weitere Verkäufe befinden sich in unterschiedlichen Phasen der Verhandlung bzw. Umsetzung; die ertragswirksame Verbuchung noch im laufenden Geschäftsjahr 2007/08 hängt von der Umsetzung dieser Verkäufe bis zum Ende des Geschäftsjahres ab. Alle Segmente (Objekte des Deutschland-Portfolios, Grundstücksreserven in Osteuropa, Development-Portfolio) tragen zur Exit-Pipeline bei.

Im Projekt Chemelnitzky haben sich - neben dem o.a. Verkauf der Rechte für die Phase 2 und den Anteilen an der Verwaltungsgesellschaft seit der Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts folgende Entwicklungen ergeben: Dem Käufer wurde - auch in Anbetracht der Einigung über den Verkauf der Rechte für die Phase 2 und an der Verwaltungsgesellschaft - eine Verlängerung der Zahlungsfrist für den Kaufpreis Phase 1 (USD 8 Mio. für den Verkauf von 500 Geschäftseinheiten) auf Ende Februar 2008 eingeräumt. Die Geschäftsführung geht davon aus, dass die verbleibenden Voraussetzungen erfüllt werden und somit die Zahlung entsprechend der adaptierten Vereinbarung erfolgt; die Abwertung der Forderung in Höhe von zehn Prozent (zur Berücksichtigung von Währungsrisiken sowie Abzinsung der Forderung) wurde aus Vorsichtsgründen beibehalten. Die Anteile beider Projektgesellschaften bleiben bis zur Bezahlung der Kaufpreise zugunsten des Verkäufers verpfändet. Die Fälligkeit des im Oktober 2007 zusätzlich gewährten kurzfristigen Darlehens in Höhe von USD 1 Mio. an den lokalen Projektpartner wurde bis Ende April 2008 verlängert, das Eigentum an den dafür als Sicherstellung eingeräumten weiteren 100 Geschäftseinheiten wurden aber vertraglich auf MAGNAT (mittelbar über eine Projektgesellschaft) übertragen. Falls eine Rückzahlung bis Ende April 2008 nicht erfolgt, kann MAGNAT diese weiteren 100 Geschäftseinheiten verwerten. Die Finanzierung der Transformatoren zur Erhöhung der Stromanschlussleistung des gesamten Marktes wurde durch R-QUADRAT, den Asset Manager der MAGNAT, sichergestellt; MAGNAT sind dafür keine Kosten entstanden bzw. wurden hierfür keine weiteren finanziellen Mittel bereitgestellt.

Frankfurt am Main, den 11. Februar 2008

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co KGaA

Jan Oliver Rüster Peter Waldner

Kontakt

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Tel [phone] Fax [phone] [e-mail]

11.02.2008 <a href="http://www.dgap.de">Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP</a>

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Sprache: Deutsch Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Deutschland Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[Tamberyman]

Laut der Zwischenmitteilung (drittes Quartal) vom 11.02.2008 wird im 4.Quartal (1.Januar-31.März 2008) voraussichtlich ein Vorsteuergewinn von 6,5 Mio. EUR anfallen. Zwar sei dieser noch mit etwaigen Unsicherheiten verbunden. Nichtsdestotrotz geht die Gesellschaft vom Abschluss und entsprechendem Liquiditätszufluss im nächsten Monat (bis Ende März) aus. Der Vorsteuergewinn sollte annähernd dem Nachsteuergewinn entsprechen. Somit könnten hier ca. 6,2 Mio. EUR Nettogewinn (ohne weitere Portfolioverkäufe!)hängen bleiben. Bei 52,95 Mio. Aktien können ca. 12 cent je Aktie im vieten Quartal erzielt werden. Für das Geschäftsjahr 2007/2008 (Ende März) könnten somit 16 cent Gewinn ausgewiesen werden. Zu berücksichtigen ist, dass die Gesellschaft nur tatsächlich durch Verkäufe erzielte Gewinne verbucht. Somit wird auf eine Aufwertung nach IFRS 40, was die Branche in Verruf gebracht hat, verzichtet.

[Braggo2]

Aktie ist wirklich extrem günstig, allerdings scheint die Zahlungsmoral bze. die Solvenz der Geschäftspartner zweifelhaft:

Dem Käufer wurde - auch in Anbetracht der Einigung über den Verkauf der Rechte für die Phase 2 und an der Verwaltungsgesellschaft - eine Verlängerung der Zahlungsfrist für den Kaufpreis Phase 1 (USD 8 Mio. für den Verkauf von 500 Geschäftseinheiten) auf Ende Februar 2008 eingeräumt. Die Geschäftsführung geht davon aus, dass die verbleibenden Voraussetzungen erfüllt werden und somit die Zahlung entsprechend der adaptierten Vereinbarung erfolgt; die Abwertung der Forderung in Höhe von zehn Prozent (zur Berücksichtigung von Währungsrisiken sowie Abzinsung der Forderung) wurde aus Vorsichtsgründen beibehalten. Die Anteile beider Projektgesellschaften bleiben bis zur Bezahlung der Kaufpreise zugunsten des Verkäufers verpfändet. Die Fälligkeit des im Oktober 2007 zusätzlich gewährten kurzfristigen Darlehens in Höhe von USD 1 Mio. an den lokalen Projektpartner wurde bis Ende April 2008 verlängert, das Eigentum an den dafür als Sicherstellung eingeräumten weiteren 100 Geschäftseinheiten wurden aber vertraglich auf MAGNAT (mittelbar über eine Projektgesellschaft) übertragen. Falls eine Rückzahlung bis Ende April 2008 nicht erfolgt, kann MAGNAT diese weiteren 100 Geschäftseinheiten verwerten.
---

Trotzdem scheint ein derartiger Abschlag auf den NAV eher überzogen. Anderer Meinungen?

[Indexking]

DER KING

[Canadian2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.369.063 von Indexking am 14.02.08 16:17:13

AUSBRUCH !!!!!!!!


Die 100000 zu 1,15 im ASK sind abverkauft !!!

[Indexking]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.369.097 von Canadian2000 am 14.02.08 16:19:14

man kann schon die 2,20€ sehen

[alex1973]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.369.459 von Indexking am 14.02.08 16:44:39

Mustergültige Konso die letzten zwei Tage.Jetzt kommt der nächste Schub.Ist doch alles ganz einfach,oder?

[DeinARZT]

[cure]

Mustergültige Konso die letzten zwei Tage.Jetzt kommt der nächste Schub.Ist doch alles ganz einfach,oder

Verrat doch nicht alles

[Canadian2000]

Kaum hat sie der Mastertrader(Trendvertrader) nicht mehr im Musterdepot-steigt sie....

Bötschinger der Kontraindikator

[cure]

das war nur die Vorspeise gestern....

[Samd]

Hallo zusammen,
bin hier nun auch eingestiegen, erstmal mit einer kleineren Position. Was glaubt Ihr den wie der Wert sich verhalten wird wenn es wirklich auf 6000 im DAX runter geht.
Trotz der Bedenken bin ich rein, da mein Anlagenhorizont auf jeden Fall über 1 Jahr ist.

Zu früh?

Gruß und schönen Abend.

Samd

[nobodyswellcome]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.396.511 von Samd am 17.02.08 20:03:56

Vivacon und Colonia sind letzte Woche hochgelaufen. Magnat ist ein klassischer Nachzügler. Der Widerstand bei 1,24 sollte diese Woche überschritten werden.

[nobodyswellcome]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.464.048 von nobodyswellcome am 25.02.08 09:56:58

NAV 1,85 €

[cure]

so schnell kann"s gehen ... Peergroupwert ADL hat"s die Tage vor gemacht ...

[Vladimier]

302.000 bei 1,10 auf der Geldseite..

Das nenne ich mal eine "Absicherung" nach unten.

In ein paar Wochen ist die 1 vor dem Komma mit einer 2 oder 3 ersetzt. (imho)

[Indexking]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.558.090 von Vladimier am 05.03.08 16:13:07

und nun 0,94 €



DER KING

[piaster]

Hui, welch ein Schnäppchen!

Gleich mal schön eingekauft. Da wurde wohl wieder ein Fonds nervös. bei dem NAV-Wert kann die schön im Depot liegen und reif werden.



Hätte bei der aktuellen Börsenverfassung garnicht mehr mit solch einem Schnäppchen gerechnet.

ciao
Piaster

[cure]

raus mit dem Zeugs

[piaster]

TOP, das hat sich schonmal ordentlich gelohnt.

Und da ist noch einiges mehr möglich. Der net asset value liegt ja fast doppelt so hoch wie der aktuelle Kurs

[Smallcappicker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.778.760 von piaster am 01.04.08 16:12:50

Würde auch gerne kaufen, hab aber leider kein Geld

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.786.233 von Smallcappicker am 02.04.08 10:48:24

Ich leider auch nicht mehr.

die 5% mehr oder weniger beim Einkaufskurs sind in ein paar Monaten egal.

[Indexking]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.790.299 von Vladimier am 02.04.08 16:36:25

wer hat denn hier noch kein Geld mehr



DER KING

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.847.382 von Indexking am 09.04.08 16:40:37

Echt schlimm.
Diese Aktie noch bei 1 EUR zu verkaufen.

Bei 1,50 steigen die dann wieder neu ein

[Ratinger]

Offensichtlich ist der Abgeber immer noch nicht durch. Jedesmal, wenn der Kurs wieder über 1 Euro zu gehen "droht", kommen sofort wieder Briefseiten rein. Zudem finde ich es bedauerlich, dass der Vorstand nicht mal ein Zeichen setzt und (wenigstens) mal einige Stücke kauft. Das würde den Abwärtstrend vielleicht ein wenig beruhigen und mich auch.

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.863.025 von Ratinger am 11.04.08 08:12:11

Sicher ist es blöd.

1,10 wäre mir auch lieber aber diesen kurzen Tauschgang muss man aussitzen. Was da an Stücken in den letzten Tagen geschmissen wurden ist erheblich und trotzdem wurde alles aufgesogen.

Eine kleine NEWS vom Unternhmen wäre natütlich super aber auch ohne wird sich der Kurs wieder in die richtige Richtung bewegen.

Abwarten und Tee trinken.

[Smallcappicker]

Die 0,95 EUR sind doch ein schlechter Witz. Würde eigentlich gerne wie bei einigen anderen Aktien auch jetzt günstig einkaufen und abwarten. Wann sollen hier mal wieder Zahlen kommen damit wir etwas besser beurteilen können, ob noch alles im Lot ist?

[easyinvest]

meines wissens wird gerade die bilanz erstellt. zahlen sollten dann ende nächster woche kommen. nachdem heute hypo real estate gestiegen ist, sollte wieder vertrauen in immoaktien kommen.

zurück zu alten höhen, ich will die 2,00 € sehen.

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.900.104 von easyinvest am 16.04.08 16:58:50

....nachdem heute hypo real estate gestiegen ist, sollte wieder vertrauen in immoaktien kommen...

Dein wort in gottes ohr, easy

bin seit 2,13 investiert.

hoffe also auf mehr als 2 euro.

grüße
bikefan

[Smallcappicker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.900.104 von easyinvest am 16.04.08 16:58:50

Dann bin ich mal gespannt auf die Zahlen. Bei dem aktuellen Umfeld schaut es aber so aus, dass gute Zahlen ignoriert werden und bei schlechten Zahlen wird auf die Aktie draufgehauen - oder wie seht ihr das?

[erfg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.953.500 von Smallcappicker am 23.04.08 16:43:16

Was wären denn bei Magnat "gute Zahlen" und was wären "schlechte Zahlen"?

Die "Zahlen" basieren auf Mieteinnahmen aus dem Immo-Bestand und aus Einnahmen aus eventuellen Exits.
Während die Mieteinnahmen relativ konstant bleiben dürften, können Einnahmen aus Exits von Berichtszeitraum zu Berichtszeitraum sehr unterschiedlich ausfallen, je nach Projektabwicklung.
Man also kaum von guten oder schlechten Zahlen sprechen, egal wie sie ausfallen.
Von Jahr zu Jahr sollten die Einnahmen aus Exits schon deutlich zulegen, um eine positive Entwicklung erkennen zu lassen.
Entscheidend ist zunächst der "Net Asset Value", der sich aus dem Projektbestand zusammensetzt und dieser liegt bekanntlich weit über dem aktuellen Kurs (bei 1,85€).

[Smallcappicker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.954.523 von erfg am 23.04.08 18:08:42

Danke für Deine schlüssige Darlegung - ich kenne bisher auch nur einige Fakten zu dem Wert, u.a. den NAV, Ostimmobestand usw. und bin deshalb hier interessiert.

[amygdala]

DGAP-News: mainvestor GmbH / MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)

MAGNAT Real Estate Opportunities (News/Aktienkurs) GmbH & Co: Im Company - Talk: Jan Oliver Rüster, CEO

mainvestor GmbH / MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges

29.04.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Geäußerte Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung des Herausgebers wieder. -------------------------------------------------------------------- -------

'Der NAV unserer Aktie liegt bei mehr als 1,85 Euro'

- 'Kein fundamentaler Grund für Kursverfall - Geschäftsmodell wird konsequent umgesetzt.' - 'Der klassische NAV (Net Asset Value) der MAGNAT-Aktie liegt mit 1,85 EUR je Aktie deutlich über dem Aktienkurs.' - 'Der ‚intrinsic value' aus dem in den Development-Projekten enthaltenen Wertsteigerungspotential ist im NAV noch nicht berücksichtigt.' - 'MAGNAT nimmt keine Aufwertungen in Bezug auf Development-Projekte und Portfolio-Trading in Deutschland vor.' - 'MAGNAT ist bei den wichtigsten Projekten im Plan und verfügt über solide Finanzierungsstruktur mit hohem Eigenkapitalanteil.'

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in Osteuropa. Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen auf Immobilienmärkten zu nutzen. MAGNAT verfolgt dabei im Gegensatz zum traditionellen 'Buy & Hold'-Ansatz einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy & Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development - verbunden mit Verkauf nach der Fertigstellung - und ergänzt durch Portfolio-Trading. Anders als bei klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT dadurch nicht nur von Mieteinnahmen, sondern auch und vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen und einer vergleichsweise kurzen Bindung des Kapitals in den einzelnen Projekten. Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen. Das Management konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte ('antizyklisches Investieren') und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum ('Wachstumsmärkte'). Die geographischen Schwerpunkte liegen derzeit in Zentral-, Ost- und Südosteuropa, ergänzt um opportunistische Sondersituationen auch im Heimatmarkt Deutschland. mainvestor Company Talk sprach mit Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA.

mainvestor: Herr Rüster, die MAGNAT-Aktie hat in den letzten Monaten deutlich an Wert verloren und notiert inzwischen unter einem Euro je Aktie. Hat Ihr Geschäftsmodell versagt?

Jan Oliver Rüster: Keineswegs. Unser Geschäftsmodell funktioniert. Wir sind mit der MAGNAT auf Kurs und operativ erfolgreich. Der innere Wert unserer Aktie liegt deutlich höher als der aktuelle Aktienkurs. Konservativ gerechnet, ohne Berücksichtigung unseres Potentials im Development-Portfolio, unserem Kerngeschäft, liegt unser Net Asset Value (NAV - Nettoinventarwert) bei 1,85 Euro je Aktie.

mainvestor: Wie erklären Sie sich dann den Kursrückgang Ihrer Aktie?

Jan Oliver Rüster: Die deutschen Immobilienaktien haben in den vergangenen Monaten massiv an Wert verloren. Hintergrund sind vor allem Skepsis und Zweifel unter Investoren an der Werthaltigkeit von bilanzierten Immobilienwerten nach zum Teil hohen Wertzuschreibungen in der Vergangenheit. Als klassischer Immobilien-Entwickler nehmen wir aber keine so genannten IFRS-40-Aufwertungen in Bezug auf unsere Development-Projekte und Portfolio-Trading in Deutschland vor. Obwohl uns diese Problematik nicht trifft, konnte unsere Aktie sich dem Abwärtstrend der deutschen Immobilienaktien nicht entziehen.

mainvestor: Was wollen Sie gegen den Kursrückgang unternehmen?

Jan Oliver Rüster: Zum einen werden wir jetzt noch stärker als bisher kommunizieren, dass der NAV der MAGNAT aus unserer Sicht deutlich über dem aktuellen Kurs liegt. Bisher haben wir uns vor allem um die erfolgreiche Entwicklung unseres jungen Unternehmens gekümmert. So stand die Vergangenheit vor allem im Zeichen der Investition und des Aufbaus eines gut diversifizierten Portfolios. Zum anderen stehen in den kommenden Monaten Verwertungen unserer Portfolios an. Diese werden sich auch sukzessive in den realisierten Gewinnen niederschlagen.

mainvestor: Warum ist Ihnen der NAV so wichtig?

Jan Oliver Rüster: Wir sind Immobilienentwickler und unsere Erfolge werden nur dann in der Gewinn- und Verlustrechnung sichtbar, wenn wir Objekte verkaufen. Nur können und wollen wir nicht zu einem bestimmten Zeitpunkt verkaufen, allein um in jedem Quartal ein gutes Ergebnis auszuweisen. Wir möchten die Potentiale unserer Investments nutzen. Mitunter wird ein bereits getätigter Verkauf erst ein Quartal später ergebniswirksam. Auch ob wir günstig eingekauft haben oder in Projekte mit großem Potential investieren, spiegelt sich zunächst nicht in unserem Ergebnis wider, birgt aber mittelfristig hohe Gewinnchancen. Kurzum: Der NAV ist bei der MAGNAT ein viel geeigneter Wertmaßstab als etwa ein auf dem aktuellen Gewinn basierendes Kurs-Gewinn-Verhältnis. Der bereits erwähnte, deutlich über dem aktuellen Kurs liegende, klassische NAV von 1,85 EUR je Aktie ist dabei zusätzlich noch um unser Kerngeschäft zu erhöhen. Das im Development enthaltene Wertsteigerungspotential - der so genannte 'intrinsic value' - ist hier noch nicht berücksichtigt.

mainvestor: Und wann zieht Ihr Aktienkurs wieder an?

Jan Oliver Rüster: Die momentanen Kursbewegungen sind von den Fundamentaldaten der meisten Unternehmen komplett entkoppelt, da viele Investoren ihre Immobilienaktien liquidieren ohne zu differenzieren. Dadurch kommt es zu einer irrationalen Übertreibung nach unten, wie sie auch bei der MAGNAT derzeit zu beobachten ist. Als Management können wir die momentane Marktsituation nicht beeinflussen, aber wir setzen unser Geschäftsmodell weiterhin konsequent um.

mainvestor: Wie entwickeln sich Ihre größten Projekte?

Herr Rüster: Wir sind bei den wichtigen Projekten im Plan. So entwickeln wir beispielsweise in Kiew, Ukraine, im Projekt 'Peremogi' zusammen mit einem Partner Büro- und Einzelhandelsflächen von insgesamt rund 32.000 Quadratmetern. Die projektierten Gesamtinvestitionskosten betragen über 90 Millionen US-Dollar. Der Ankauf erfolgte mit bereits bestehender Baugenehmigung, mit entsprechend positiven Auswirkungen auf Risiko und Projektdauer. Ein unabhängiges Gutachten bestätigt unsere ursprüngliche Projektkalkulation mit einem IRR von deutlich mehr als 20 Prozent.

mainvestor: Und was macht Deutschland?

Herr Rüster: Unser Wohnportfolio in Eberswalde, Rostock und Saalfeld umfasst insgesamt 85.000 Quadratmeter. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und konnten von uns danach sehr günstig erworben werden. Durch den Abbau von Leerstand und weitere Optimierungen haben wir in den letzten Monaten die Mieterträge im deutschen Wohnportfolio deutlich gesteigert. So kletterte beispielsweise der Vermietungsstand in Rostock von 87 Prozent im August 2007 auf inzwischen gut 95 Prozent.

mainvestor: Viele Immobilenunternehmen haben in Folge der Subprime-Krise Probleme auf der Finanzierungsseite. Trifft dies auch auf MAGNAT zu?

Herr Rüster: Nein, wir haben trotz Kreditkrise keinerlei Problem auf der Finanzierungsseite. Ganz im Gegenteil. So konnten wir die Finanzierungen für alle Investments des Deutschland-Portfolios sowie für alle anstehenden Finanzierungen der Development-Projekte sicherstellen. Wir verfügen über eine solide Finanzierungsstruktur mit hohem Eigenkapitalanteil und einem komfortablem Liquiditätsspielraum. Darüber hinaus profitieren wir von unserem sehr guten Marktzugang mit lokalen Teams vor Ort sowie der Streuung unserer Projekte. In Osteuropa bieten uns lokale Banken vor Ort, welche die Qualität unserer Projekte kennen, gerne ihre Finanzierungen an.

mainvestor: Schwächt sich das Wachstum in Osteuropa nicht ab. Wie beurteilen Sie die Perspektiven in diesen Immobilienmärkten?

Herr Rüster: Wir investieren vor allem in Ländern der so genannten 'zweiten Welle'. Länder wie Ukraine, Russland oder die Türkei bieten weiterhin ausgesprochen gute Renditeaussichten. Denn das starke Wachstum der Wirtschaft sorgt hier für eine enorme Nachfrage nach neuen, hochwertigen Immobilien sowohl bei Wohnungen wie auch bei Büros. Die Perspektiven sind insgesamt weiter günstig für uns.

mainvestor: Zurück zum Wert Ihrer Aktie. Wie errechnet sich Ihr Net Asset Value (NAV) von 1,85 Euro je MAGNAT-Aktie?

Herr Rüster: Schauen Sie sich bitte unsere Zahlen an. Allein unser bilanzielles Eigenkapital liegt per 31. Dezember 2007 bei 1,66 Euro je Aktie - und damit deutlich über dem aktuellen Kursniveau. Inklusive dem Wohn- und Büroportfolio in Deutschland, dessen Wert aufgrund der attraktiven Mietrendite und durch aktives Asset-Management über den Anschaffungskosten liegt, sowie Wertsteigerungen in unbebauten Grundstücksreserven errechnet sich ein Net Asset Value von 1,85 Euro je Aktie.

mainvestor: Aber Sie verfügen doch als Immobilienentwickler auch über erhebliches Potential in Ihrem Development-Portfolio?

Herr Rüster: Absolut Richtig. Das größte Wertschöpfungspotential liegt im Kerngeschäft der MAGNAT, dem Immobilien-Development. Diese Potentiale sind in dem Net Asset Value von 1,85 Euro noch gar nicht berücksichtigt. Andere Unternehmen beziehen dieses in ihren NAV-Berechnungen teilweise mit ein, wenn die Verkehrswerte der Projekte höher als die bilanziell ausgewiesenen Werte liegen. Wir bilanzieren konservativ und tun dies ganz bewusst nicht. Insofern liegt unser NAV inklusive der Potentiale der Development Projekte (intrinsic Value) bei deutlich über dem kommunizierten NAV von 1,85 Euro je Aktie.

Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch eine Einladung zur Zeichnung oder zum Kauf eines Wertpapiers dar, noch bilden dieses Dokument oder darin enthaltene Informationen eine Grundlage für eine vertragliche oder anderweitige Verpflichtung irgendeiner Art. Vor einer Wertpapierdisposition wenden Sie sich bitte an Ihren Bankberater oder Vermögensverwalter. Die in diesem Interview geäußerten Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung der mainvestor GmbH wieder. Die mainvestor GmbH unterhält Geschäftsbeziehungen mit dem Unternehmen. 29.04.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

-------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: mainvestor GmbH / MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Zeißelstr. 19 60318 Frankfurt am Main Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Internet: - ISIN: DE000A0J3CH0 WKN: A0J3CH

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[lisa46]

So Hallo an alle!

Mir gehört seit heute auch die Firma

[lisa46]

SEHR gute Entscheidung.

Das Ding dreht endlich

[ooy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.000.639 von lisa46 am 30.04.08 11:49:09

Da dreht leider noch gar nix, das ASK ist nach wie vor proppevoll. Der Abgeber hat noch nicht fertig, ich kaufe aber auch weiter zu, wird sich irgendwann lohnen.

[Boersenmurad]

Bodenbildung bei 1 Euro mit sehr hohen Umsätzen !!!!

Damit haben sich die Anteilsverhältnisse gewandelt, die Stücke liegen nun bei Investoren die wegen der extremen Unterbewertung gekauft haben und in Ruhe abwarten können bis sich dieses Missverhältnis zwischen NAV bzw. Eigenkapital und dem derzeit gehandelten Kurs durch einen Kursanstieg Richtung 1,50 wieder auflöst.

Magnat dürfte in der Tat die derzeit billigste Immobilienaktie auf dem deutschen Kurszettel sein.


aus dem bf vom 17.04


Magnat Real Estate: Die günstigste Immobilienaktie?
Finanz- und Immobilienwerte waren bisher aus nahe liegenden Gründen
die Hauptleidtragenden der Finanzkrise bzw. der daraus resultierenden
Baisse an den Börsen. Dabei hat es etliche Werte auf absurde Niveaus
getrieben. Hypo Real Estate und Colonia Real Estate hatten wir Ihnen
schon wärmstens ans Herz gelegt (was sich zumindest bei der Hypo
schon ausgezahlt hat). Heute stellen wir Ihnen einen Wert vor, bei dem
vor allem die bilanzielle Qualität restlos überzeugt – Sie können aktuell
mit einem Abschlag von 40% auf das Eigenkapital einsteigen!
Die Magnat Real Estate Opportunities GmbH & Co KGaA verfolgt einen
opportunistischen Investitionsansatz mit deutlichem Fokus auf Osteuropa.
Auch Deutschland wird berücksichtigt, sofern Sondersituationen
vorliegen (z.B. Sanierungsfälle mit hohem Leerstand). Das Kerngeschäft
ist die Immobilienentwicklung/-projektierung mit Verkauf nach Fertigstellung,
ergänzt durch das (Durch-)Handeln ganzer Portfolien. Buy&
Hold, also die Konzentration auf die Generierung von dauerhaften Mieteinnahmen,
ist nicht das Ziel bzw. wird nur am Rande verfolgt.
Derzeit sieht die Verteilung der Vermögenswerte wie folgt aus: 40% bis
50% in der Projektentwicklung, 15% bis 25% im Immobilienhandel und
der Rest im Portfolio-Handel bzw. deutschen Sondersituationen. Mittelfristig
soll aber die Projektentwicklung bis zu 85% des Portfolios ausmachen.
Die Hauptinvestments liegen momentan neben dem deutschen
Heimatmarkt in der Türkei, der Ukraine, Polen, und Rumänien. Also alles
Länder mit überdurchschnittlichen Wachstumsraten.
Warum ist Magnat auf diesem Niveau so interessant? Über diverse
Kapitalmaßnahmen hat das Unternehmen bisher 87 Mio. EUR eingesammelt!
Das entspricht 1,64 EUR/Aktie. Die Bilanz ist blitzsauber: Nicht
nur die Fremdkapitalseite ist total entspannt (Eigenkapitalquote 80%).
Magnat verzichtet zudem auf Zuschreibungen auf den Immobilienbestand
gemäß IFRS 40 – was bei anderen Unternehmen der Branche regelmäßig
für hohe Gewinnausweise sorgt, die aber im Cash-flow keinen
Gegenpart finden – es sind letztlich nur Bilanzspielereien. Bei Magnat
fließt nur in die GuV, was auch realisiert ist – also wenn tatsächlich verkauft
wird. In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2007/2008
(31. März), also Ende Dezember 2007, lag der Konzerngewinn daher
lediglich bei 2,27 Mio. EUR – das ist natürlich bei einem Börsenwert von
50 Mio. EUR zunächst nicht beeindruckend. Auch von den Jahreszahlen
zum 31. März würden wir keine Wunder erwarten.
Die Orientierung an kurzfristigen Gewinnausweisen bei einer Gesellschaft
dieser Art und mit dieser Bilanzierung führt aber in die Irre. Wenn
mehrere große Projekte verkauft werden, dann ist schnell mal ein Gewinn
ausgewiesen, der locker deutlich zweistellig sein kann. Besser ist
die Navigation entlang des Eigenkapitals bzw. des Net-Asset-Values
(NAV): Dieser liegt bei Magnat – ohne Berücksichtigung der Development-
Portfolien (die den Kernbereich ausmachen) – bei ca. 1,85 EUR/
Aktie. Das ist alleine ein Potenzial von 85% vom aktuellen Niveau aus!
Diese Aussicht rechtfertigt bereits erste Käufe. Sollten die Jahreszahlen
enttäuschen – was wir nicht ausschließen können – kann man noch
mal nachlegen. Erstklassiges Chance-Risiko-Verhältnis!

[Smallcappicker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.008.434 von Boersenmurad am 01.05.08 11:08:27

RCM Beteiligungen könnte mit einer fast einmaligen Strategie auch noch einer der günstigen Werte sein - aber Magnat gefällt mir sehr.

[Boersenmurad]

der Chart ist eine Sensation - bei magnat passt einfach alles

[Buddah]

MACD generiert nen klares Kaufsignal.

[erfg]

Läuft ja wie verrückt das Teil!

[DeinARZT]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.027.094 von erfg am 05.05.08 11:38:59

1,23 // + 14%

[Boersenmurad]

das läuft ja wie geschmiert

abwärtstrend gebrochen - hohe umsätze - fundamental immer noch extrem günstig

nach einer der verschnaufpause der ersten aufwärtsbewegung geht es weiter richtung 1,50/1,60 Euro

[Smallcappicker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.030.350 von Boersenmurad am 05.05.08 17:39:43

Gibts ausser der Unterbewertung (und die ist ja nicht erst seit heute in der Früh bekannt) noch einen Grund für den heutigen Aufwärtstrend?

[lord_nibbler]

naja, ein börsenbrief hat die aktie heute ins mustedepot genommen...

sieht man mal wieder welche macht so ein brief hat

[selloutfox]

Sag mal, könntest du mir auch verraten welcher Börsenbrief die Aktie ins Musterdepot aufgenommen hat?

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.031.273 von selloutfox am 05.05.08 19:28:23

klar, ist der Trend-Trader.

Ich hab den Brief heute um 16:00 Uhr bekommen und wenn man dann die Intraday Charts anschaut dann sieht man einen "kleinen" Sprung genau um 16:00 Uhr

Ich bin jedoch schon seit 1,09 dabei

[cure]

...bis 1,50 wäre keine Problem charttechnisch ...

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.033.567 von cure am 06.05.08 07:07:55

Der Wert gehört jenseits der 2 EUR Marke.
1,85 ist alleine der NAV.

Sobald genug Investoren begreifen, dass Magnat wirklich nicht von der Hypotheken Krise betroffen ist geht es nur mehr in eine Richtung imho. Gegen Norden.

[selloutfox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.032.316 von lord_nibbler am 05.05.08 21:37:00

Das feut mich, dann hast du noch einen schönen Gewinn vor Dir, ich natürlich auch!

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.036.194 von selloutfox am 06.05.08 12:41:16

bin seit heute dabei --mit 1,23€- auch durch Trend Trader.

[Klee77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.053.939 von Amiral am 08.05.08 11:30:34

Auch seit heute dabei!
Scheinen im Moment mehrere BBs auf dem Kicker zu haben... wurde durch TRADERSJournal aufmerksam...
Heute wird auch getrommelt auf n-tv S. 236 und 299

Gespannt, wohin die Reise hier nun geht?!

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.059.827 von Klee77 am 08.05.08 21:23:50

nun ich hoffe auf die 2,60€

[Klee77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.061.126 von Amiral am 09.05.08 05:10:13

Na, dann möge deine Hoffnung sich möglichst bald erfüllen!
Vorerst scheint der Handel komplett zum Erliegen gekommen...?

[selloutfox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.062.112 von Klee77 am 09.05.08 09:38:35

Wenn man sich das Orderbuch anschaut, weis man genau, dass es demnächst zu einer zweiten Explosion kommen wird.
Technisch ist es sehr eichtig, dass sie über 1,25 schliest, denn dann ist luft bis zu einer schnellen 1,40.

LG selloutfox

[Klee77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.062.390 von selloutfox am 09.05.08 10:05:40

Sehe ich auch so, der Widerstand 1,25 müsste gebrochen werden...
Mit guten news wären dann auch höhere Sprünge möglich!

[Klee77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.062.390 von selloutfox am 09.05.08 10:05:40

demnächst..., aber die 1,14 und 1,10 werden scheint's erstmal noch abgeräumt?

[Klee77]

Keiner mehr hier dabei...???
Naja, bei dem Orderbuch-Schluss kein Wunder... aua!!!
Was soll das wohl - gabs das schon öfters bei Magnat...???
Wollen die den Rest der Firma abladen oder was...??

Wäre schön, wenn sich mal jemand zu Wort meldet - Meinungen dazu...

[Klee77]

Kauf 2000 St. zu 1,18 / Verkauf 192000 zu 1,25
Verhältnis Kauf/Verkauf 1:96

[selloutfox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.067.685 von Klee77 am 09.05.08 19:24:19

Nur keine aufregung, kann mal vorkommen bei den orderbüchern die man kostenlos abrufen kann.

[Klee77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.068.085 von selloutfox am 09.05.08 20:19:43

Könntest du denn mal verraten, was ein nicht-kostenloses Orderbuch nach 20h heute flüstert...?? Die Schluss-Kursstellung sollte doch einheitlich sein, oder wie funktioniert das... - also auf Xetra meine ich... Was später im außerbörslichen Handel folgt, ist was anderes... Aber würde mich doch wundern, wenn ein "kostenloses" Xetra-Orderbuch einen anderen Schlusskurs nennt als ein "bezahltes" - wäre ja fast so eine Zwei-Klassenwirtschaft wie bei den Krankenkassen...

[Klee77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.068.085 von selloutfox am 09.05.08 20:19:43

P.S.: nix für ungut - ich finde es immerhin nett, dass du überhaupt ein statement abgibst - ich habe mich schon öfters gefragt, wofür Leute threads eröffnen und dann oft keiner auf Fragen antwortet... nun sei's drum!
Salut und frohe Pfingsten!
Klee

[selloutfox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.068.725 von Klee77 am 09.05.08 21:52:24

Ja danke ebenso!

[Klee77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.071.165 von selloutfox am 10.05.08 19:32:19

Orderbuch hier ist ja echt die reinste Achterbahn... - tauchen wieder über 500.000 Stücke zum Verkauf auf der 1,28 auf...??
Schade, dass man nicht weiß, was dahinter steckt, wäre einfach mal spannend zu wissen...

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.081.103 von Klee77 am 13.05.08 12:57:21

Hi-werde die mal für einen Monat behalten --mal sehen was sich tut.Wäre schön wenn die Firma auch ab und zu ein paar positive News posten würde.mfG

[Klee77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.081.760 von Amiral am 13.05.08 14:21:54

Das ist, was mich auch etwas bedenklich stimmt - es kommt ja fast nichts von denen - abgesehen von dem kürzlichen Interview - aber nichts Konkretes - z.B. eine Vollzugsmeldung dieser da Ende März erwarteten Zahlung oder ähnliches...?? Das ist halt schade!

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.081.773 von Klee77 am 13.05.08 14:24:02

Die Taktik scheint zu funktionieren.

Man stellt an die 3 oder 4te Position eine Eisberg Order rein und sammelt billig ein weil andere plötzlich Ihre Anteile abstossen..

Mir soll es recht sein. Vielleicht gönne ich mir noch ein paar billige Stücke

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.081.773 von Klee77 am 13.05.08 14:24:02

Heute ein Artikel in "Focus Money", überschrieben
mit "Kleine Goldstücke"

Über Aktien, die zu Ausverkaufspreisen gehandelt werden.

Erwähnt wird auch Magnat, deren Substanzwert alleine
1,85 Euro pro Aktie beträgt. Obwohl es sich bei magnat
nicht um einen Bestandshalter von Immobilien, sondern
um einen Projektentwickler handelt, ist die Aktie mit in
der ImmobilienBaisse abgestraft worden.

KGV sei extrem günstig und liege bei fünf.

Der Vorstand kündigt für 2008 an, daß bereits einige
Transaktionen in der Pipeline seien, so Focus Money.

[ConsorsStartrader]

Hallo,warum soll man gerade bei Magnat einsteigen, wenn Colonia Real ein Kgv von 4 hat und noch dazu einen NAV von 21,50€..dazu bekommt man noch über 5% Dividende ab 09....!?

Gruss CS

[erfg]

Immobilien Zeitung vom 15.05.2008

Immobilien-Investments in der Türkei

Investoren suchen in der Türkei nach dem rechten Dreh
Eigentlich müssten deutsche Immobilien-Investoren in der Türkei längst Schlange stehen. Das Wirtschaftswachstum liegt mit erwarteten 5,2% in diesem Jahr über dem, was Mitteleuropäer gewohnt sind. Die Nachfrage nach modernen Einkaufsmärkten, Büroflächen und Wohnungen ist gewaltig - und die Bevölkerungszahl steigt rasant. Doch es gibt Schönheitsfehler, die Investoren zögern lassen. Die politischen Verhältnisse gelten als ebenso wenig stabil wie die Rechtslage.

Trotz mancher steuerlicher und rechtlicher Unbilden wächst die Zahl derer, die in Türkei-Immobilien investieren oder das demnächst tun wollen. So prüft die Morgan Stanley Real Estate zurzeit den Kauf eines Gewerbeprojekts für umgerechnet knapp 150 Mio. Euro. Das könnte sowohl für den Spezialfonds Morgan Stanley EurAsia als auch für den offenen Publikumsfonds P2 Value infrage kommen, sagt Matthias Hübner. Er managt den Spezialfonds und will damit bis zu 150 Mio. Euro in der Türkei und/oder Russland investieren. Der Fonds legt in Asien und Europa an, ist im Risikosegment core+ unterwegs und soll eine Rendite (IRR) von 7,5% bis 8% im Jahr bringen. "In der Türkei sollten wir darüber liegen", so Hübner. Grundsätzlich interessiert er sich vor allem für Einzelhandelsimmobilien in Istanbul.
Das überwiegende Interesse der Investoren an Einzelhandelsimmobilien schlägt sich in Zahlen von Cushman & Wakefield (C&W) nieder. Das Beratungsunternehmen gibt das Transaktionsvolumen bei türkischen Gewerbeimmobilien für 2007 mit 2,7 Mrd. Euro an. Das war ein Plus gegenüber 2006 von satten 163%. Gut zwei Drittel der 2,7 Mrd. Euro entfielen auf den Einzelhandelssektor. Die Spitzenrenditen für Shoppingcenter in Städten wie Adana, Ankara, Antalya, Bursa, Izmir oder Istanbul sind laut C&W auf bis zu 7,5% gesunken. Für 2008 erwartet das Beratungsunternehmen 1 Mio. qm neue Shoppingcenterflächen in der Türkei. Für solche legten die Mieten im vergangenen Jahr um 40% zu - Tendenz weiter steigend. Büromieten im Istanbuler Stadtteil Levent schossen sogar um 95% in die Höhe. Logistik- und Industrieflächen wurden für Mieter 60% teurer.
Jones Lang LaSalle (JLL) sieht die Türkei in Europa hinter Russland und Spanien als größten Markt für Entwickler von Einkaufszentren. Das Urban Land Institute (ULI) und PricewaterhouseCoopers (PwC) verorten Istanbul in ihrer Europa-Prognose für Immobilieninvestoren und -entwickler hinter Moskau auf Rang zwei. "Die Türkei ist das Indien Europas", zitiert ULI einen der Teilnehmer an der Emerging-Trends-Studie des Hauses. In dem Land mit seinen 71 Mio. Einwohnern wird in allen Immobilienkategorien ein gewaltiger Nachholbedarf und damit Potenzial für Investoren gesehen - auch im Hotelsektor und bei Wohnungen.

Die Türkei - das Indien Europas?

Auf die Spaßbremse tritt Degi Research mit seinem jüngsten Marktüberblick "Global Values". Darin wird die Türkei für Markteinsteiger als risikoreiche Adresse eingestuft. Riskanter als zum Beispiel Malaysia, Südafrika, Litauen oder Mexiko. Beim Mietwachstum für Büroimmobilien rangiert Istanbul dort höchst unauffällig im unteren Mittelfeld. Plus 5,9% gegenüber 2006 waren 2007 weniger Mietanstieg als etwa in Berlin oder München. Trotz der Risiken hält Degi-Research-Chef Thomas Beyerle die Türkei mit Blick auf die dortigen Wachstumszahlen bezüglich Wirtschaft und Bevölkerung als Investmentmarkt für zukunftsträchtig. In zwei, drei Jahren, schätzt er, könnten dort auch Core-Investoren zum Zuge kommen. Dann jedenfalls, wenn die Projektentwickler von heute ihre Immobilien verkaufen wollen. Bislang aber ist die Türkei für die offenen Fonds der Degi tabu. "Das Länderrisiko ist zu hoch", so Beyerle. Damit meint er die politischen Verhältnisse und die lückenhafte Rechtssicherheit.
Abstinenz übt zurzeit die Commerzreal, die mit ihrem offenen Fonds Hausinvest global seit drei Jahren in ein Einkaufszentrum in Izmir investiert ist. Anders die Union Investment Real Estate. Investmentmanager Kubilay Oezbisikletci interessiert sich für Handels- und Büroimmobilien - insbesondere in Istanbul. 2007 haben die Hamburger 257 Mio. Euro in ein 66.500 qm großes Shoppingcenter in Kayseri gesteckt. In Istanbul kam ein 8.700 qm Nutzfläche messender Fachmarkt für 19 Mio. Euro hinzu.

CorpusSireo dick im Geschäft

Wie selbstverständlich die Türkei als Immobilienmarkt in den Mittelpunkt rückt, zeigen auch Kleinigkeiten wie die jüngste Jahreskonferenz des europäischen Fondsverbandes Inrev. Die fand nicht in Paris, London oder Madrid statt, sondern in Istanbul. Auf den Geschmack ist auch der Parkhausbetreiber Apcoa gekommen. Die Stuttgarter eröffneten im April ihre erste Autoabstell-Immobilie in der Türkei. Und wo genau? In Istanbul, natürlich! Zu den Newcomern auf dem türkischen Markt hätten um ein Haar auch die Münchner Emissionshäuser BVT und WealthCap gehört. Letztere entschied aber kurz vor Vertragsabschluss, den avisierten Kauf eines Objekts in Istanbul nicht zu tätigen. Es erschien zu teuer. BVT stellte seine Pläne für ein Private Placement mit Handelsimmobilien zurück. "Der Markt für Shoppingcenter in Istanbul ist sehr heiß gelaufen", begründet BVT-Geschäftsführer Andreas Graf von Rittberg die Entscheidung.
Die KGAL, Grünwald, ist schon weiter und hat über ihren Publikums-Europa-Dachfonds PropertyClass Portfolio 3 indirekt in sieben türkische Handels- und Wohnprojektentwicklungen angelegt. Den Schwerpunkt des opportunistisch vorgehenden Fonds bilden - wen wundert`s? - Shoppingcenter. Die Zielrendite (IRR) gibt das Emissionshaus mit 8% bis 11% p.a. an. Einen eigenen Türkeifonds planen die Oberbayern nicht. Über die Dachfondsschiene soll in das Land auf zwei Kontinenten aber weiter investiert werden. Dabei kommen für die KGAL auch höherwertige Büroimmobilien in Betracht.
Noch eher vage sind die Türkeipläne von Angelika Kunath, der Geschäftsführerin beim Fondshaus Hamburg (FHH). Sie führt zurzeit Gespräche über eine türkische Einzelhandelsimmobilie, die in einem Publikumsfonds landen könnte. Es ist aber noch völlig offen, ob solch ein Fonds kommt, sagt Kunath. Warum das? "Wir müssten mindestens 7,5% ausschütten können", meint sie, "und es ist die Frage, ob das klappt." Offen ist auch, ob ihr geplanter Osteuropafonds mit Investments in Rumänien, Russland, der Ukraine und der Türkei was wird. "Es sieht nicht schlecht aus", sagt die FHH-Chefin, die sich noch in der Sondierungsphase sieht.
Darüber ist CorpusSireo längst hinaus. Das Haus hat mit seinem Sireo Immobilienfonds No. 6 Sicav - Türkei bereits 300 Mio. Euro in türkische Liegenschaften diverser Nutzungsarten gesteckt. Gekauft wird sowohl in den großen Zentren als auch in regionalen Metropolen. Je Investment werden 15 Mio. bis 80 Mio. Euro veranschlagt. Zudem kommen für den Value-add-Fonds Co-Investments in Betracht. CorpusSireo will den Fonds, der sich aus Einlagen deutscher Institutioneller speist, auf 500 Mio. Euro aufstocken und das Geld bis 2009 investiert haben. Die Zielrendite (IRR) liegt bei mehr als 10% im Jahr.
Ordentlich im Türkeigeschäft ist die Frankfurter Magnat Real Estate Opportunities. Sie steckte im vergangenen Sommer im Zuge einer Sale-and-Leaseback-Transaktion 45,5 Mio. Euro in ein Portfolio der UniCredit-Gruppe, in das auch zwei Partner in jeweils gleichem Umfang investierten. 70% der Immobilien befinden sich in Istanbul. Einen Teil des Portfolios will Magnat-Geschäftsführer Jan Oliver Rüster längerfristig halten und damit auf Portfolioebene im Schnitt eine Rendite von 10% p.a. machen. Den anderen Teil veräußert er. Damit hat er auch schon längst begonnen. "Wir haben in den vergangenen sechs Monaten Immobilien für mehr als 30 Mio. USD an private und institutionelle türkische Investoren weiterverkauft", sagt er. Darunter sind eine Reihe Mehrfamilienhäuser. Objekte, die Magnat nicht länger im Bestand hält, sollen mehr als 20% Rendite (IRR) im Jahr bringen.
Unterdessen steigen auch Investoren von anderswo groß ins Türkeigeschäft ein. Im April kündigte der internationale Immobilienfondsmanager Cordea Savills an, einen opportunistischen Türkeifonds für institutionelle Anleger anzubieten. Er zielt auf Handels- und Wohnimmobilien, soll 20% Nettorendite im Jahr bringen und wird als Luxemburger FCP angelegt. Das Ziel sind 1 Mrd. Euro. Die Briten sind also schwer optimistisch. (bb)

[erfg]

http://www.faz.net/d/invest/meldung.aspx?id=76400123

[Smallcappicker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.130.993 von erfg am 20.05.08 10:22:43

Lässt das Interesse an dem interessanten Wert schon wieder nach????

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.148.813 von Smallcappicker am 22.05.08 09:51:43

ja sieht ganz so aus--aber ich halte den Wert fest der kommt noch, das ist eine Perle die sicher noch entdeckt wird--leidet ungerechterweise unter der US Immobilienkrise.Ich vertraue der homepege und das was Magnat veröffentlicht hat.mfG

[Smallcappicker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.150.373 von Amiral am 22.05.08 12:42:19

Nach den Infos, die ich bisher über Magnat habe denke ich auch, dass es auf Sicht von 1 bis 2 Jahren positiv ist, wenn in dieser Zeit nicht noch die Welt untergeht (bezüglich der Finanzkrise).

Bei anderen Aktien reden sich viele Aktionäre es (den Kursverfall usw.) schön und glauben alles, aber keiner hat je einen einzigen Beweis gesehen. Bei Bar.bra Mining Corp. habe ich heute schon einen Fakt gebracht, der böses ahnen lässt.

[selloutfox]

Ja leider hat der kurze und schnelle Kursanstieg, das bewirkt, was ich mir gedacht hatte. Ich hatte den Wert zu 1,05 gekauft und gehalten bis 1,22. Ich ging davon aus, das er sich beruhigen würde und dann einen weitern anlauf nehemen würde.
Allerdings ist sie beim widerstand von 1,25 abgeprallt und das hat mich gezwungen, den Wert bei 1,16 zu verkaufen. Nun warte ich auf einen günstigen Moment, 0,95 bis 1,04.

[selloutfox]

Hat es hier denn allen die Sprache verschlagen?? Bei dem Kurs hat man ja auch nichts zu lachen.

[Smallcappicker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.170.591 von selloutfox am 26.05.08 11:29:40

Der Markt hat zwar kurzfristig auf die erhöhte Nachfrage aufgrund der Empfehlung reagiert, aber danach war wieder die Luft raus und es scheint sich wieder auf dem alten Niveau einzupendeln, auch wenn ein erheblich höherer Kurs gerechtfertigt wäre. Geht leider bei anderen Aktien auch so, die ich im Auge habe.

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.170.633 von Smallcappicker am 26.05.08 11:34:29

Drama Drama Drama

durch die Bank werde praktisch alle Immobwerte weiter runtergeschossen... von einem Tief zum nächsten .. daher sollte man sich auch hier meiner Meinung schon mal mit neuen Tiefs im Bereich 0,9 -0,8 mental anfreunden ...

Ob das jetzt gerechtfertigt ist interessiert halt momentan nicht ....

[Amiral]

Nicht viel los hier...............

Magnat kämpft sich langsam nach oben.
Leider hört man von der Firma nicht viel .....schade....
man muss halt bis Herbst warten.

[lord_nibbler]

Magnat Real Estate: Vorstandsinterview mit J. O. Rüster, CEO
http://tinyurl.com/5tw8wq

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.231.829 von lord_nibbler am 03.06.08 23:47:20

@ lord_nibbler,
danke für den Link---ich bleibe long - da macht man locker 300% in ebensovielen Jahren.mfG

[ooy]

Was geht denn hier ab??
145.322 Stueck Umsatz in den ersten zehn Handelsminuten.

[brokerhouse]

da steigt wohl jemand gross aus. potential nach unten ist noch vorhanden

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.287.550 von brokerhouse am 12.06.08 10:22:56

jo sieht nicht gut aus

[ooy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.287.550 von brokerhouse am 12.06.08 10:22:56

Wird aber Alles aufgesaugt, habe zu 0,95 auch mal zugegriffen...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.288.289 von ooy am 12.06.08 11:47:27

war auch am überlegen

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.287.550 von brokerhouse am 12.06.08 10:22:56

ja das denke ich auch allerdings kommt noch dazu das viele stop loss gegriffen haben-aber nun ist das gröbste vorbei und es geht wieder aufwärts.Schön wäre wenn die Firma mal ein paar News posten würde das könnte viele Anleger beruhigen.

[Wingadee]

DGAP-Stimmrechte: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)


Veröffentlichung gemäß §26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

20.05.2008

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------


Die Beteiligungsgesellschaft Heliad Equity Partners GmbH & Co. KGaA
(´Heliad´), Frankfurt am Main, Deutschland, hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG
am 15.05.2008 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real
Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (´MAGNAT´), Frankfurt am Main,
Deutschland, ISIN: DE000A0J3CH0, WKN: A0J3CH am 09. Mai 2008 durch Aktien
die Schwellen von 5% und 3% der Stimmrechte unterschritten hat und nunmehr
2,98% (das entspricht 1.575.000 Stimmrechten) beträgt.

Die Änderung der Stimmrechtszahl resultiert aus dem partiellen Verkauf des
gesamten Beteiligungsportfolios der Heliad, zudem auch die MAGNAT zählt, an
den britischen Finanzinvestor Greenpark, welcher nach Abschluss dieser
Transaktion nunmehr an der MAGNAT beteiligt ist.

20.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Deutschland
Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

dpa-AFX

Quelle:
http://www.wallstreet-online.de/diskussion/1073706-221-230/m…

[Wingadee]

MAGNAT Real Estate Opportunities buy


Berlin (aktiencheck.de AG) - Die Analysten von First Berlin bewerten die Aktie von MAGNAT Real Estate Opportunities (ISIN DE000A0J3CH0/ WKN A0J3CH) mit dem Rating "buy".
Angesichts der Auswirkung der Finanzkrise für MAGNAT Real Estate Opportunities-Jahresergebnisse würden die Analysten ihre Prognosen reduzieren und ihr Kursziel auf EUR 2,10 herabsetzen. Dies entspreche beim aktuellen Kursniveau immer noch einer Kaufempfehlung. Aufgrund des attraktiven Unternehmensportfolios enthalte ihr neuer fairer Wert eine Prämie zu dem berichteten konservativen NAV (Nettovermögenswert) von EUR 1,85 am 31. Dezember 2007.

Die Analysten von First Berlin stufen die MAGNAT Real Estate Opportunities-Aktie mit "buy" ein. (Analyse vom 11.06.2008) (11.06.2008/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 11.06.2008

Quelle:
http://www.wallstreet-online.de/diskussion/1073706-221-230/m…

[erfg]

12.06.2008 16:35
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: buy (First Berlin Equity Research GmbH)
Berlin (aktiencheck.de AG) - Die Analysten von First Berlin bewerten die Aktie von MAGNAT Real Estate Opportunities (ISIN DE000A0J3CH0 (News/Aktienkurs)/ WKN A0J3CH) mit dem Rating "buy".

Angesichts der Auswirkung der Finanzkrise für MAGNAT Real Estate Opportunities-Jahresergebnisse würden die Analysten ihre Prognosen reduzieren und ihr Kursziel auf EUR 2,10 herabsetzen. Dies entspreche beim aktuellen Kursniveau immer noch einer Kaufempfehlung. Aufgrund des attraktiven Unternehmensportfolios enthalte ihr neuer fairer Wert eine Prämie zu dem berichteten konservativen NAV (Nettovermögenswert) von EUR 1,85 am 31. Dezember 2007.

Die Analysten von First Berlin stufen die MAGNAT Real Estate Opportunities-Aktie mit "buy" ein. (Analyse vom 11.06.2008) (11.06.2008/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 11.06.2008

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.293.001 von erfg am 12.06.08 21:22:37

habe heute nachgekauft-hoffentlich nicht zu früh.
Hab auch mit Magnat telefoniert und mir wurde versichert das die Webseite jetzt von Profis gemacht wird -wann fertig weiss ich nicht.

[Amiral]

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.297.367 von Amiral am 13.06.08 14:16:50

Ich auch.
Der jetzige Kurs ist ein Witz.

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.301.462 von Vladimier am 14.06.08 01:13:10

@Vladimier,
wie man auf dem Chart sieht hat der gestrige Kurs das untere Bollingerband durchbrochen - das ist nicht schön ,aber wie man an vorherigen ausbrüchen nach unten gut sieht hat sich der Kurs schnell erholt.
Auch der RSI ist auf dem "Tiefpunkt angekommen und auch da auf dem Chart sieht man gut das es schnell nach Norden geht wenn es unter 20 war.
Ferner wird die Homepage im Moment total von Profis überarbeitet und das sollte auch positv sein und PR sollte sich auch verbessern wie mir Frau Mörtenhuber mitteilte.
Fazit es kann nur besser werden da bei dem Unternehmen auch die Finanzen stimmen.

[Amiral]

tiefer als jetzt war der Kurs noch nicht - das lässt hoffen.

b]

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.304.022 von Amiral am 15.06.08 06:52:00

warten wir mal ab

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.301.809 von Amiral am 14.06.08 09:50:53

Mir ist bewusst dass die Aktie völlig unterbewertet ist.

Es wird Zeit dass der Groschen bei anderen auch fällt und nun alle draussen sind die raus mussten.

Wenn Fonds und grössere Investoren ihre Depot von Immo Werten blind reinigen ist es für den Kurs natürlich ein echtes Problem aber auch das hat einmal ein Ende.

Ich hoffe jetzt ist es soweit.

[selloutfox]

sind hier denn alle verstummt?
betreffend der fonds, die marketcap liegt bei ca 49 mio, keine prime invest für fonds, und die die halten, befinden sich noch immer in der lockup frist, bis ich denke ende juli.

Momentan sind das kaufkurse, nach dem ich bei 1,16 mit 10% + ausgestiegen bin, habe ich jetzt wieder gekauft und warte ab.

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.334.587 von selloutfox am 19.06.08 16:41:54

Die Ruhe vor dem Sturm hoffe ich doch.

Warten wir mal ab.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.343.179 von Vladimier am 20.06.08 17:33:50

ich glaub es geht noch weiter runter

da wird nur verkauft

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2008-06/artikel-…

[erfg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.344.023 von Peederwoogn2 am 20.06.08 19:11:43

Ja, aber ohne fundamentale Gründe!

Die gibt bei Magnat genauso wenig wie bei Vivacon oder Colonia.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.344.073 von erfg am 20.06.08 19:16:54

und rcm

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.344.073 von erfg am 20.06.08 19:16:54

tja Immo Aktien sind halt gerad nicht angesagt. Hat nichts mit Logik zu tun.

Die Kurse sind ideal zum Kauf, hab in den letzten Wochen 5 mal nachgekauft!

Am besten jetzt kaufen, Schlafmittel einwerfen, 3 Jahre schlafen, aufwachen und freuen!

[IWJU]

Warum kauft der Vorstand nicht massenhaft Aktien, zu dem Kurs, wenn alles nach Plan läuft ?

Der letzte Kauf war am 19.11.2007, 5000 Stück zu € 1,60.

Viele Grüsse

IWJU

[selloutfox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.354.996 von IWJU am 23.06.08 16:41:04

Sowiet ich weis, dürfen die Vs zur Zeit keine Aktien erwerben. Die Frage stellte ich nämlich vor einem Monat der IR Verantwortlichen.

[lord_nibbler]

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

24.06.2008

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Die RREEF Real Estate Limited, London EC2A 2UU, England, hat uns gemäß §§ 21 ff. WpHG am 23.06.2008 in einer Korrektur der Stimmrechtsmitteilung vom 05.06.2008 folgendes mitgeteilt:

'Hiermit teilen wir Ihnen gemäß §§ 21 Abs. 1, 24 WpHG mit, dass die RREEF Limited, London EC2A 2UU, England, am 2. Juni 2008 die Schwelle von 3 % der Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA, Grüneburgweg 18, 60322 Frankfurt, Deutschland, überschritten hat und nunmehr einen Stimmrechtsanteil von 3,78 % hält (dies entspricht 2.000.000 Stimmrechten). Diese Stimmrechte sind der Gesellschaft gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 6 WpHG zuzurechnen.

Weiterhin teilen wir Ihnen gemäß §§ 21 Abs. 1, 24 WpHG mit, dass die Deutsche Asset Management Group Limited, London EC2A 2UU, England, am 2. Juni 2008 die Schwelle von 3 % der Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA, Grüneburgweg 18, 60322 Frankfurt, Deutschland, überschritten hat und nunmehr einen Stimmrechtsanteil von 3,78 % hält (dies entspricht 2.000.000 Stimmrechten). Diese Stimmrechte sind der Gesellschaft gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 6 i.V.m. § 22 Abs. 1 Satz 2 WpHG zuzurechnen.

Schließlich teilen wir Ihnen gemäß §§ 21 Abs. 1, 24 WpHG mit, dass die DB UK PCAM Holdings Limited, London EC2N 2DB, England, am 2. Juni 2008 die Schwelle von 3 % der Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA, Grüneburgweg 18, 60322 Frankfurt, Deutschland, überschritten hat und nunmehr einen Stimmrechtsanteil von 3,78 % hält (dies entspricht 2.000.000 Stimmrechten). Diese Stimmrechte sind der Gesellschaft gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 6 i.V.m. § 22 Abs. 1 Satz 2 WpHG zuzurechnen.'

24.06.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

-------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Deutschland Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.361.916 von lord_nibbler am 24.06.08 13:39:45

Über 700.000 Stück sind heute über den Tisch gegangen.

[erfg]

Offenbar überwiegend Bekloppte an der Börse. Anders kann man so eine Kursentwicklung nicht erklären.

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.385.031 von erfg am 26.06.08 21:39:45

An den Adhoc Meldungen der letzten Zeit hat man gesehen, dass immer wieder grössere Investoren raus gegangen sind.
Ich schätze weniger aus fundamentalen Gründen sondern um Kapital herein zu bekommen.

Dies ist anscheinend noch nicht abgeschlossen, wodurch der Kurs weiter unter Druck bleibt.

Am 24.06 wurde dafür wieder gemeldet, dass die RREEF
Limited Ihre Aktien aufgestockt hat.

Einige erkennen somit doch welches Potential hinter Magnat steht.

0,90 ist nicht schön aber in spätestens einem Monat ist der Jahresbericht draussen. Es wird wohl kein Wunder passieren aber die 2 EUR Marke sollte dann doch fallen imho.

Die jetzigen Kurse sind und bleiben einfach nur ein Witz.

[erfg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.390.943 von Vladimier am 27.06.08 16:12:09

ja Du hast Du schon recht! Es nicht nur die Angst vor noch niedrigeren Kursen, die Kleinanlger aus der Aktie treibt, sondern auch der Zwang für einige Cash aufzubauen.
Aber an schnelle 2 Euro im Kurs glaube ich nicht!

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.391.008 von erfg am 27.06.08 16:17:16

NAV bei 1,8X
Eigenkapital/Aktien bei 1,6X

Also wenn das nicht in wenigen Wochen 2 EUR werden weiss ich auch nicht weiter.

Nicht dass ich den schnellen Gewinn will und sofort verkaufen will aber die 2 EUR MArke ist in meinen Augen der faire "Startwert" für Magnat.

Wenn nur die Hälfte zutrifft was der CEO in der letzten Zeit von sich gegeben hat, wird es kein Problem sein imho.

Schauen wir mal.

[erfg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.413.041 von Vladimier am 01.07.08 15:43:04

Was den Wert der Aktie betrifft stimme ich Dir gern zu!

Nur der Schwachsinn des Marktes kennt zur Zeit keine Grenzen!
Es fließt extrem viel Kapital aus dem Aktienmarkt ab.
Ich kann mir daher nicht vorstellen, dass, selbst wenn die Stimmung drehen sollte, es dann schnell wieder nach oben geht, insbesondere nicht bei so wenig beachteten Nebenwerten.

[JosedelaVega]

ich bleibe dabei (wie schon vor einiger Zeit hier geschrieben)

jede Immo-Firma mit FK Einsatz wird sollten die Zinsen nicht bald wieder deutlich sinken gegrillt

Finanzierungs-Zins hoch, Immo-Werte + Immo-Renditen runter

je nachdem wie hoch gehebelt - geht so etwas nicht lange gut

José

[erfg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.420.580 von JosedelaVega am 02.07.08 13:21:01

Viel zu pauschal diese Aussage.

Alle Unternehmen, die mit Fremdkapital arbeiten, müssen die Möglichkeit steigender Zinsen einkalkulieren. Dann spielt auch der prozentuale Anteil des FK eine Rolle.
Das nächste Thema ist das Geschäftsmodell, die Aktivitäten:
Was wird wie finanziert und wie hoch ist die zu erzielende Rendite trotz FK.
Man kann nicht pauschal für Immo-Werte niedrige Renditen unterstellen, die bei höheren Zinsen fürs FK nicht mehr erreicht werden können.

[Gloria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.420.580 von JosedelaVega am 02.07.08 13:21:01

Es muß allerdings immer unterschieden werden, ob mit viel, wenig, oder gar keinem FK gearbeitet wird. Halbjahresbericht per 30.09.2007 sagt EK-Quote 89,74%. Bin auf den Jahresbericht gespannt; Veröffentlichung 31.07.2008

Ich hoffe, daß dann der Kurs einer starken Überprüfung unterzogen wird. Wie schon gesagt, scheint vieles nicht mehr rational zu sein.

Viele Grüße
Gloria

[JosedelaVega]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.420.808 von Gloria am 02.07.08 13:45:58

ja - bez. der EK Quote hoffe ich, dass man bei Magna auch vorsichtig handelt / inwiefern denkst du, dass man bei der Größe der Projekte auf einen mind. 60% FK Anteil verzichten kann ?!?

wie siehst du die Gefahr, dass einige der Grundstücke und gepl. Projekte in der aktuellen Marktverfassung nicht mehr realisierbar/verwertbar sind?

Gruss und danke

José

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.420.580 von JosedelaVega am 02.07.08 13:21:01

deine aussage stimme ich zu aber werden die FK einsätze langfristig zu einem festen zinssatz festgelegt und mit einem durchschnittlichen zins der letzten 20 Jahre kalkoliert

[Gloria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.420.915 von JosedelaVega am 02.07.08 13:56:36

Guten Abend José,


gar nicht! siehe dazu HJB 01.04.07-30.09.07 S.7 bzw. S.9. Es wird an einer Stelle von einer FK-Quote von 60% gesprochen (S.7) => ich nehme das für mich als Mittel an (eine höhere Quote gab es bestimmt; eine niegrigere aber bestimmt vor dem Hintergrund der Entwicklung der vergangen Monate aber auch

Hypotheken- bzw. Subprimekrise muß meiner Meinung nach differenziert betrachtet werden. Nicht überall ist USA; bspw. Deutschland ist ein sehr interessanter Standort für diverse Immoprojekte. Nahes Osteuropa war vor 2-3 Jahren ein interessanter Investitionsstandort; momentan finden sich da auch schon wieder Verkäufer. Dementsprechend sollte es durchaus auch entsprechende Möglichkeiten der Veräußerung geben. Russland ist ein sehr interessantes Pflaster; vor allem rund um Moskau!

Insgesamt denke ich, daß hier ein sehr interessanter Portfoliomix vorliegt. Es müssen die Risiken entsprechend gemanaged werden => Währungen USD, PLN, RUR, ...

Der anstehende Bericht sollte mehr Aufschluß geben.

Der momentane Kursverlauf ist nicht rational!

Viele Grüße Gloria

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.420.746 von erfg am 02.07.08 13:39:29

Eben! Unternehmen die ohne Fremdkapital auskommen sind imho wachstumsschwach bzw. überkapitalisiert!

Insofern ist FK für ein Unternehmen, das profitabel arbeitet völlig normal, da es so seine Resourcen optimal einsetzt. Bzgl. Magnat bzw. Immobilienaktien im Allgemeinen gilt, dass deine FK-Quote von 60% völlig in Ordnung ist. Kritisch sehe ich eher FK-Quoten von über 70% (wie z.B. bei Vivacon oder auch Deutsche Wohnen) dort sollten imho Probleme auftreten können, wenn die Zinsen tatsächlich weiter steigen sollten.

Ansosnten gilt bei Immobilien im Grunde die Faustformel von 40-60% EK-Quote. Da sollte auch in einer längeren Baisse nichts anbrennen. Und bzgl. Magnat bin ich pers. optimistisch. Der Aktienkurs ist imho viel zu niedrig. Kurse von 1€ sollten mind. in Naher Zukunft wieder erreicht werden. Zumal die charttechnische Situation eine völlige Überverkauftheit anzeigt.

[Leiness]

Fundamental ist Magnat ebenfalls ein totales Schnäppchen:

Die letzten Kapitalerhöhungen fanden allesamt zu Kursen von 2,- und 2,20€ statt! Insgesamt wurden dadurch allein ca. 63 Mio.€ eingeworben.

Aktuell bildet der Aktienkurs gerade mal noch eine MC von 45 Mio.€ ab!!!! Aus dieser absolut konservativen Perspektive bildet Magnat ein hammermässiges Chance-Risiko-Potential. Zumal die EK-Quote wohl irgendwo im Bereich von 50% (bei einem ausgewiesenen EK von ca. 80 Mio.€!!!) liegen sollte! Damit notiert Magnat ca. 50% unter Buchwert!!!!

Nach meiner pers. "Due Dilligenz" stellt Magnat das beste Schnäppchen am Immoblienmarkt dar! Jemand anderer Meinung??

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.413.041 von Vladimier am 01.07.08 15:43:04

2€ wäre aus meiner Sicht zwar in der derzeitigen Verfassung des Immobilienmarktes übertrieben. Allerdings erreche ich für Magnat selbst nach konservativsten Bewertungsansätzen ein "fair" Value von ca. 1,18€ p. Share!

Allein die letzten beiden Kapitalerhöhungen würden diesen Aktienkurs rechtfertigen:

April 2007: 20,7 Mio. Aktien zu 2,20€ = 45 Mio.€
September 2006: 9,2 Mio. Aktien zu 2,00€ = 18 Mio. €

D.h. wenn man allein nur die letzten beiden PP`s bewerten würde, dann würde sich bei 53 Mio. Aktien ein "fair Value" von 1,18€ ergeben! Demnach notiert bei Magnat derzeit mit einem 30% Discount auf den "Fair Value"!

Sorry Leute, aber Börse kann manchmal wirklich irrational sein. 1. Kursziel für Magnat sollte bis zu den Zahlen am 31.7. und 11.08. erst einmal 1€ sein.

[Leiness]

Hm, hier scheint noch jemand seinen "Fondsbestand" verringern zu wollen.

Mal sehen, wann der "Depp" fertig hat. Bis dahin heisst es wohl erstmal abzuwarten. In ca. 3 Wochen kommt ja erstmal der Jahresabschluss und dann am 11.Aug. die Q1-Zahlen.

[Leiness]

Die Umsätze heute sind ja mal wieder richtig "krass"!



Da scheint aber jemand unbedingt aus seinem Invest herauszumüssen. Und das zu Kursen von 50% unter EK!

[lord_nibbler]

hab grad wieder nachgekauft

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.450.702 von lord_nibbler am 07.07.08 14:20:46

Also Fundamental gesehen müsste man imho hier jetzt richtig fett einsteigen. Alles unter 1€ sind imho totale Kaufkurse!

Aber irgendwer scheint den Kurs noch deckeln zu wollen. Entweder verkauft da noch dieser DJE-Fonds seine Restbestände oder jemand anderes sieht sich gezwungen hier Bestände abbauen zu müssen. Oftmals sind ja Fonds bei unterschreiten einer gewissen Market-Cap gezwungen aus den Werten auszusteigen.

Allerdings wundert es mich, dass hier niemand wirklich auf der Käuferseite in Erscheinung tritt. Ich hoffe ja mal, dass spätestens auf der HV eine Aktienrückkaufprogramm beschlossen wird, so dass dann Magnat bis zu 10% der Aktien zurückkaufen kann. Der momentane Aktienkurs preist jedenfalls schon eine Halbierung der Wohnungsbestandspreise ein! Und das halte ich dann doch ein wenig für übertrieben, zumal Magnat mit einer moderaten FK-Quote von ca. 50% arbeitet.

Aber der Markt scheint aktuell Kurse von 0,80€ für gerechtfertigt zu halten. Nicht einmal der Vorstand bzw. Aufsichtsrat kauft Aktien. Weiss jemand, warum sich diese so zurückhalten?

[Leiness]

Gem. Zwischenbericht von Feb. 2008 waren am 31.12. 100 Mio.€ an Eigenkapital bei einer Bilanzsumme von 125 Mio.€ vorhanden. Dies bedeutet, dass die EK-Quote am 31.12.2007 bei sehr soliden 80% lag.

Über die (angeblich) abgeschlossenen Verkäufe aus dem YKB-Portfolio konnte ich leider noch keine weiteren Angaben finden. Ebenso über die Verkäufe aus dem Ukraine-Portfolio, die ja auch angeblich abgeschlossen sein sollten. Ich hoffe mal, dass wir spätestens am 31. Juli endlcih mal wieder etwas von Magnat bzgl. der aktuellen Geschäftsentwicklung lesen werden und der Aktienkurs bis dahin nicht gänzlich in den Keller gerauscht ist. Das Vertrauen der Anleger jedenfalls scheint derzeit sehr stark erschüttert zu sein.

Kein Wunder, wenn man bei Kursen von 1,00 - 2,50€ eingestiegen ist, dann sitzt man jetzt schon auf massiven Buchverlusten.

[Leiness]

Hier mal ein Auszug aus "www.diePresse.com)

[...]
Erfolge, die in den vergangenen Monaten mit Immobilienaktien nicht allzu häufig zu erzielen waren. Weltweit notieren die meisten Immoaktien weit unter ihrem inneren Wert („Net Asset Value“, der den Immobilienwert pro Aktie widerspiegelt). Für Manager von Immobilienfonds ist das gleichbedeutend mit günstigen Kaufgelegenheiten. „Zumindest für langfristig orientierte Anleger“, räumt Sumner ein. Dass die Stimmung in den nächsten Monaten umschlägt und Immobilienaktien Höhenflüge erleben, glaubt er eher nicht. Doch viele Aktien seien jetzt günstig.

Gute Chancen wittert der Brite in Osteuropa und damit für jene Unternehmen, die dort aktiv sind. [...]

[Leiness]

Die Paketverschiebungen scheinen weiter zu gehen! Wenn die zu Ende sind, macht es hier PENG! nach oben.

1. Kursziel: 1,00 - 1,20€

[Leiness]

Und es wird weiter munter "verschoben" bzw. es hat jemand auf der 0,83€ eine fette Iceberg-Order platziert!

Mal sehen, wie das Spiel jetzt weiter geht. Die IR hat sich nun auch mal gemeldet. Das EK und die EK-Quote soll wohl immer noch im Bereich des letzten Monatsbericht (31.12.07) sein und Verkäufe werden dann stattfinden, wenn es betriebswirtschaftlich Sinn macht. Fazit ist: Die IR/PR soll in den nächsten Monaten deutlich ausgebaut werden und Magnat steht trotz Finanzkrise sehr gut da. Die Zahlen Ende Juli werden dies dann bestätigen.

[easyinvest]

ist euch auch aufgefallen das die größeren Orders herausgenommen wurden. warten nun alle auf die Bilanz. Meiner Meinung nach müsste die Aktie dann mindestens bei 1,20€ stehen. Derjenige der die 3Mio Stk. die letzten Wochen abgebaut hat wird sich in 3 Monaten in den hintern beissen

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.488.757 von easyinvest am 11.07.08 14:12:35

Ich nehme eher an, dass der "Grosse Verkäufer" verkaufen musste. Zumindest soll sich laut IR an der Gesamtsituation bei Magnat nichts wirklich negatives in den letzten 6 Monaten ergeben haben.

[Leiness]

Hier mal wieder ein paar aktuelle Einschätzungen zur Immobilienlage in der Türkei, wo ja Magnat auch mit einem nicht gerade unerheblichen Betrag von ca. 40 Mio.€ investiert ist.

[...]
"Im Immobilienbereich will sich FHH eigenen Angaben zufolge künftig verstärkt Hotelimmobilien und dem türkischen Immobilienmarkt zuwenden. „Derzeit stehen wir in Verhandlungen, eine Hotelimmobilie im Entwicklungsgebiet Gateway Gardens am Frankfurter Flughafen zu kaufen. Wir glauben, dass der Flughafen Frankfurt am Main künftig eine Leuchtturmfunktion für die wirtschaftliche Entwicklung der Rhein-Main Region einnimmt“, sagt Angelika Kunath, Geschäftsführerin bei Fondshaus Hamburg und verantwortlich für den Immobilienbereich. Darüber hinaus prüfe FHH wie Mitbewerber Jamestown (cash-online berichtete hier)
ein Engagement in der Türkei und dort schwerpunktmäßig auf Einzelhandelsimmobilien. „Aufgrund des nachhaltigen Bevölkerungswachstums bietet die Türkei in allen Immobiliensegmenten gute Entwicklungsmöglichkeiten. Unser Fokus liegt auf Einzelhandelsimmobilien, da wir dort das größte Nachholpotenzial sehen“, so Kunath." (Quelle: http://www.cash-online.de/cash-online/news/index.php?aktion=…

[Leiness]

und ebenfalls in der Ukraine scheint der Immobilienmarkt immer noch gut zu funktionieren: (Quelle: http://www.medianet.at/content15114-62.html

Gute Chancen am Immobilienmarkt der Ukraine sehen Experten der Bank Austria. „Die erzielbaren Erträge bei nach wie vor hohen Renditen sprechen für ein Engagement“, sagt Reinhard Madlencnik, BA-Ressortleiter Immobilien. In den letzten drei Jahren seien 30 Mrd. USD an Direktinvestitionen ins Land geflossen, neun Prozent davon in den Immobilien- und Wirtschaftsdienstleistungsbereich. Allerdings gibt es erhebliche bürokratische Hürden. So hat die Weltbank erhoben, dass es durchschnittlich 429 Tage und das Durchlaufen von 29 Bewilligungsstufen braucht, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Das gelte insbesondere für den Kiewer Büromarkt, der von lokalen Entwicklern dominiert werde. „Neben der Durchführung einer sorgfältigen Due Diligence ist daher ein starker ukrainischer Partner unbedingt zu empfehlen“, rät Madlencnik.

Auch beim Bau gibt es Probleme: Gute Bauarbeiter sind Mangelware, mangelnde Bauqualität ein Thema und die Errichtungskosten sind im vergangenen Jahr um 24% gestiegen. Rund um die Fußball EM 2012 erwartet Madlencnik noch einen Preisschub. Trotz allem sollten ausländische Investoren sich nicht abschrecken lassen, heißt es: So sei der Bürostand in der 2,6 Mio. Einwohner-Stadt Kiew mit rund 800.000 m noch sehr niedrig, Klasse A-Büros eine Seltenheit und hochpreisig: Ende 2007 lagen die Spitzenmieten um 60 € per m und Monat, bei Klasse B-Büroflächen bei 25-50 €.

Mit 47 Mio. Einwohnern ist die Ukraine auch ein attraktiver Markt für den Einzelhandel. Das BIP pro Kopf liegt mit 2.171 € noch niedrig, allerdings seien die Steigerungen hoch, der Nachholbedarf der Konsumenten beträchtlich. Die Liste der geplanten Zentren sei zwar beeindruckend, in der Regel aber auch zu optimistisch. Zunehmend würden auch Einzelhandelsprojekte in den Provinzstädten für internationale Entwickler interessant.

200.000 m Logistikflächen sind 2007 in Kiew auf den Markt gekommen, trotzdem reicht die Kapazität moderner Flächen bei Weitem nicht. Entsprechend die Mieten: 8 bis 10 USD pro m. Weitere Nachfrage wird durch die Entwicklung des Einzelhandels und die EM 2012 ausgelöst. Die Renditen seien attraktiv: „2007 fanden die ersten größeren Investmenttransaktionen im Logistikbereich statt, bei denen Renditen überzehn Prozent erzielt wurden.“


Sieht doch alles recht gut für Magnat aus, die ja auf beiden Märkten (Türkei und Ukraine) bislang ihren Schwerpunkt gesetzt hat. Ab 2009 dürfte sich das Engagement dann spätestens auch für die (bislang leidgeprüften) Aktionäre in bare Münze auszahlen.

[lord_nibbler]

zwar schon ein älterer Artikel jedoch hat sich nicht viel geändert, ausser das die Kurse derzeit noch feiner für einen Einstieg bzw. zum Nachkaufen sind

22.07.2007
Spezialwert Magnat Real Estate (EuramS)
Magnat Real Estate hat sich auf den osteuropäischen Immobilienmarkt spezialisiert. Unter anderem arbeitet das Frankfurter Unternehmen gemeinsam mit Partnern an einer Wohnsiedlung vor den Toren Moskaus, wo 900 bezahlbare Einfamilienhäuser für die wachsende russische Mittelschicht entstehen sollen. Weitere Großprojekte laufen in der Ukraine, in Polen und Rumänien. Der Verkauf soll in allen Fällen sehr gut vorankommen. Zuletzt gelang der Eintritt in den türkischen Immobilienmarkt, wo Magnat gemeinsam mit der renommierten Immoeast (Österreich) und der israelischen Investmentgeschäft Adama ein Portfolio von im Wert von 136,5 Millionen Euro übernommen hat, das schnellstmöglich strukturiert und weiterverkauft werden soll. Analysten schätzen den inneren Wert der Magnat-Aktie auf weit über drei Euro, dort sollte auch ein erstes Kursziel liegen.

Magnat erinnert stark an die junge Vivacon, die auch einst bei zwei Euro unbeachtet im Markt dümpelte. Die Erfolgsgeschichte könnte sich wiederholen – spätestens, wenn die Baisse der Immobilientitel zu Ende geht.

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA WKN: A0J3CH

Quelle: http://www.finanzen.net/nachricht/Spezialwert_Magnat_Real_Es…

[lord_nibbler]

Analysen - Nebenwerte
22.10.2007
MAGNAT Real Estate Kursziel 2,60 Euro
Doersam-Brief

Gorxheimertal (aktiencheck.de AG) - Engelbert Hoermannsdorfer, Chefredakteur von "BetaFaktor",
sieht für die Aktie von MAGNAT Real Estate Opportunities (ISIN DE000A0J3CH0/ WKN A0J3CH), in
der aktuellen Ausgabe vom "Doersam-Brief", ein Kursziel in Höhe von 2,60 Euro.

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co KGaA sei wegen der US-Subprime-Krise
ungerechterweise in Sippenhaft genommen worden, allerdings könne das Unternehmen sogar
kurioserweise indirekt davon profitieren. Denn das sinkende Zinsniveau helfe MAGNAT bei seinem
Ost-Europa-Engagement.

Kürzlich habe man sich sogar noch fokussierter dafür aufgestellt. Die zu Beginn des Monats
gemeldete Ausgründung der Squadra Immobilien GmbH & Co KGaA aus MAGNAT sei auf den
ersten Blick nicht so ganz verständlich. Aber CEO Jan Oliver Rüster kläre auf: "Primärer Punkt war,
dass wir MAGNAT als Unternehmen mit klarem Fokus auf Ost-Europa positionieren werden."
Zurückzuführen sei dies darauf, dass es viele Fonds mit Ost-Europa-Fokus gebe, die Interesse
gezeigt hätten, die aber das Immobiliengeschäft in Deutschland, das eigentlich ganz gut mitgelaufen
sei, gestört habe. Inzwischen sei dieser Hinderungsgrund aus der Welt geräumt und das
Deutschland-Business komplett in Squadra ausgelagert. MAGNAT selbst konzentriere sich nun voll
auf das Geschäft in Ost-Europa. Man profitiere in erster Linie von Projektentwicklungen mit
vergleichsweise kurzfristigen Kapitalbindungen.

Da die Immobilien nicht in das Bestandsvermögen, sondern in das Umlaufvermögen gebucht würden,
habe das für Aktieninvestoren den Charme, dass nur echte realisierte Umsätze und Gewinne
ausgewiesen würden, und nicht nach IFRS die Gewinne mit Zuschreibungen künstlich angehoben
würden. Demnach habe MAGNAT bereits im ersten Geschäftsjahr (31. März) ihres Bestehens
schwarze Zahlen geschrieben: Bei Gesamterträgen von 1,0 Mio. EUR sei ein Konzerngewinn nach
Steuern von 0,34 Mio. EUR hängen geblieben. Das Konzerneigenkapital habe sich zum Stichtag auf
45 Mio. EUR belaufen. Inzwischen liege es nach einer Kapitalerhöhung bei rund 90 Mio. EUR.

Für zahlreiche Anleger sei die MAGNAT-Story bisher nur schwer greifbar, da es erst kleinere Exits
gegeben habe. Das junge Unternehmen habe bislang nur zugekauft, und entwickle gerade. Aber
schon für das kommende Jahr habe der CEO den Experten erste größere Exits versprochen: "Dann
bekommen viele Anleger überhaupt erst mit, was wir machen, und was wir gerade aufbauen."
Inzwischen sei MAGNAT an Projekten u. a. in der Ukraine, Russland, Polen, Türkei, Rumänien,
Bulgarien und Georgien beteiligt. In Kiew/Ukraine sei man mit 45% an dem Gewerbeimmobilien-
Projekt "Prospekt Peremogi 6" dabei. "Hier kalkulieren wir mit Erlösen von 170 Mio. USD - in
eineinhalb Jahren", betone Rüster. Das Unternehmen beteilige sich lediglich an Projekten, bei denen
sich eine Mindestrendite von 15% einstelle. "Das ist in der Regel nur in ineffizienten Märkten wie in
Ost-Europa möglich", freue sich Rüster.

Nach Meinung der Experten stelle sich nun die Frage, wie viel MAGNAT mittlerweile wert sei. Denn
die zum IPO und zur Kapitalerhöhung eingenommenen Gelder seien logischerweise größtenteils
investiert worden. Die aktuelle Marktkapitalisierung sei nur einen Tick höher als diese Summe. Die
Experten würden davon grob schätzen, dass eine Marktkapitalisierung von rund 140 Mio. EUR
angebrachter wäre.

Da sich überdies nun auch Ost-Europa-Fonds engagieren können, vergibt Engelbert
Hoermannsdorfer, Chefredakteur von "BetaFaktor", im aktuellen "Doersam-Brief", mal ein erstes
konservatives Kursziel für die MAGNAT Real Estate Opportunities-Aktie auf Jahressicht von 2,60
EUR. (Ausgabe 350 vom 21.10.2007) (22.10.2007/ac/a/nw)

Quelle: http://www.vch-pe.com/Downloads/Magnat_DoBrief.pdf

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.506.843 von lord_nibbler am 14.07.08 23:49:21

Immerhin scheinen in Sadko (Moskau) bereits 106 Häuser verkauft worden zu sein. Im letzten Bericht ist etwas von 65 verkauften Häusern die Rede. Insofern scheint der Abverkauf dort weiterhin gut zu funktionieren.

Quelle: http://www.sadko-poselok.com/

Ebenso scheint das Türkei-Portfolio sich planmässig zu entwickeln und in der Ukraine beginnen bald die Arbeiten am Bürokomplex in Kiew.
Ich bleibe dabei: Magnat ist absolut günstig bewertet und sollte mind. bei 1,00-1,20€ notieren. Die Frage ist nur, wann dies auch der Markt erkennt. Vermutlich will der Markt erst die Jahreszahlen und dann noch die Q-1-Zahlen abwarten. Dann sollte allerdings hier die Bude brennen.

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.516.192 von Leiness am 15.07.08 23:19:59

tja... bei 2 sagte man das Ding ist 3 wert ... bei 1 ...3 .. bei 0,8 ...1-1,2

na ja .. ich denke man sollte sich auch hier noch auf den finalen Sellout einstellen ... also Kurse um die 0,6

[lord_nibbler]

ja und? in 2 bis 3 jahren sieht die sache wieder anders aus.

bei 0,6 würde ich sofort wieder nachkaufen, was ich bereits bei 1,10 1,0 0,95 0,90 und 0,80 getan habe

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.517.718 von lord_nibbler am 16.07.08 10:18:38

ja klar und bei 0,40 und 0,20 selbstverständlich auch so sind die neuen die mal gerade 72 tage dabei sind kaufen regelmässig nach

[lord_nibbler]

also ich bin seit jänner dabei, bin aber auch bei 1,25 nicht ausgestiegen als die aktie über den trendtrader börsenbrief gepusht wurde.

ich denke eher langfristig und bin sicher die nächsten 2 bis 5 jahre dabei. hab keinen stress wenns mal richtig runtergeht, warum auch wenn man von dem invest überzeugt ist. wäre mir auch egal wenn ich bei 2,- eingestiegen wäre, man darf dann halt nicht täglich ins depot schaun

[Leiness]

Na, ich habe heute meine Position auch mal schön vergrössern können! Danke an die edlen Spender. Je günstiger Magnat wird, desto besser für die, die auf Cash sitzen.

Immobilien behalten mittelfristig immer ihren Wert und Magnat scheint ja von seiner agressiven Investitionspolitik auch schon Abstand genommen zu haben.

Jedenfalls hat die IR mir gesagt, dass Magnat sehr gut darsteht. Und da vertraue ich doch lieber auf IR als auf die Leutchen, die hier mit Verkäufen ins BID den Kurs in den Keller treiben wollen. Zumal das Volumen doch eher gering ist.

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.517.718 von lord_nibbler am 16.07.08 10:18:38

Nicht beunruhigen lassen, sondern abwarten und in einigen Wochen/Monaten evtl. auch 1-2 Jahre dann die fette Ernte einfahren.

Sollte Magnat auch in den nächsten Monaten unterhalb von 1€ notieren, sollte spätestens auf der HV ein Aktienrückkaufprogramm beschlossen und auch umgesetzt werden. Schliesslich hat Magnat seine Shares im Grunde allesamt zu Kursen über 1€ verkauft, sodass auch die Hauptaktionäre an deutlich höheren Kursen interessiert sein dürften.

Zur Erinnerung: Es würden über 87 Mio.€ durch Kapitalerhöhungen in 2006 und 2007 eingeworben (aktuelle MC ca. 40 Mio.€!!!) D.h. Magnat wird ca. 50% unterhalb der eingeworbenen Assets bewertet! Die EK-Quote sollte laut IR irgendwo im Bereich von 50-60% derzeit liegen, was das Risiko aus meiner Sicht recht überschaubar macht.

Am 31. Juli kommen die Zahlen für das Geschäftsjahr 2007/2008 und am 11. Juli die Zahlen zum 1. Quartal (30. Juni 2008). Dann sollten die letzten Zweifel für die derzeitig massive Unterbewertung ausgeräumt sein. Bis dahin werde ich gestaffelt meine Positionen weiter ausbauen, so wie ich es häufig in der Vergangenheit auch schon bei anderen Invests getan habe.

Wie hat Warren Buffet mal gesagt: Man muss etwas für 50 cent kaufen, das einen Wert von 1€ hat!

[cure]

wie gesagt...es fehlt hier noch der richtige Panikselloff ....

[lord_nibbler]

Klar kann noch ein kleiner Panik "Sell Off" kommen.. who cares? mich nicht!

Man sieht bei den Trades der letzten Monate genau das die Papiere laufend aus den zittrigen Händen in die Hände der Hartgesottenen übergehen.

Und das gefällt mir sehr sehr gut....

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.519.021 von lord_nibbler am 16.07.08 12:37:37

da wird geschmissen und mit lächerlichen 100 stücken der kurs immer wieder hoch gespielt

da wissen wieder einige mehr und die haben zeit sich bis zum 31 zu verabschieden

nur meine meinung

[cure]

sei froh .. Magnat hat ja wenigsten noch brauchbare Geldseiten ... wenn die wegbrechen ...oder der Käufer merkt es geht auch billiger ..... dann ist auch hier Land unter .. wie mittlerweile bei fast allen Nebenwerten der 3 Reihe .......

Rettesichwerkannstimmung macht sich breit

[Leiness]

Na, wir werden ja sehen, ob es sinnig war zu Kursen von unter 0,80€ hier aufgesammelt zu haben, oder nicht.

Fundamentaldaten setzen sich auf mittlere Sicht immer durch. Mal sehen, wann auch andere Aktionäre oder "Neuaktionäre" dies so sehen und hier kräftig kaufen. Aus meiner Sicht ist hier nicht das Problem die Käufer- sondern eher die Verkäuferseite. Wo ja im Juni ein Fonds bereits seine Bestände auf unter 5% runtergefahren hat. Da frage ich mich schon, warum dieser erst 2€ für die Shares beszahlt, um sie dann 12 Monate später zu Kursen von 1€ wieder in den Markt zu knallen.

Aber nur so kommt man ja günstig an Shares einer aus meiner Sicht interessanten Investitionsmöglichkeit.

[cure]

so ist es... ich sag ja nicht das wir ein M5R Problem haben ...oder M5R ein schlechter Wert ist ..ganz im Gegenteil .. Sippenhaft regiert die (Börsen) Welt ...alles in einen Topf ... die Guten ...die Schlechten ... alles .. Rette sich wer kann ....

Wer Geld hat ... weiß was zu tun ist ..dosiert

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.519.953 von cure am 16.07.08 14:06:48

Eben!

Meine grössten Gewinne habe ich immer dort erzielt, wo vorher die Kurse in den Keller gegangen sind und ich gemütlich von den "Ängstlichen" einsammeln konnte.

Bei SZZ war dies so und auch später bei einer GFT Technologies! Dort blieben jeweils am Ende über 100% (und das steuerfrei!)hängen. Zwischendurch brauchte ich allerdings auch viel Geduld und vor allen Dingen musste ich mich von der Meinung der meissten Basher fernhalten, die mir die Invests madig machen wollten. Dabei waren SZZ und GFT seiner Zeit ebenso solche Schnäppchen wie eine Magnat heute.

Wer sich für Magnat interessiert braucht sich aus meiner Sicht nur den letzten Halbjahresbericht durchlesen und die beiden Aktionärsbriefe. Dort steht im Grunde alles wichtige an Infos geschrieben. Ebenso, dass man auf die Subprimekrise reagiert hat und die EK-Quote nicht mehr signifikant senken will, was aus meiner Sicht heisst, dass man die EK-Quote im Bereich von 40-50% wird halten wollen. Was für einen Immobilienwert eine sehr solide Zahl ist!
Wer dann noch etwas langfristig denkt, und nicht gleich bei dem kleinsten Gewinneinbruch verkauft, der hat hier aus meiner Sicht ein sehr chancenreiches Invest, das sehr solide aufgestellt ist und wo man nicht innerhalb der nächsten 12 Monate mit der Insolvenz rechnen muss, wie z.B. bei einer Vivacon oder CRE, die mit EK-Quoten von 20% arbeiten und dazu noch ihre Immobilienvermögen nach IAS aufgewertet haben.

[cure]

das Problem ist halt , dass mittlerweile auch absolut liquide Qualitätswerte verhunzt werden .. billiger werden ... glaubst du wirklich an das seit 5 Jahren aufrecht erhaltene Märchen von der Entdeckung der Nebenwerte ... so langsam zieht das nicht mehr ..egal ob nun Magnat Kurse von 2 oder 3 oder X wert sind ....

Wenn der Markt sich ausgekotzt hat..die Panik / Nervösität verschwindet ...wird sich erst die erste Reihe erholen ...dann muss sich zeigen wie nachhaltig das ist .. und dann ..ja vielleicht dann ...ist die zweite Reihe .vielleicht mit einer Magnat ( Frage ist wo diese dann steht ) dran..oder aber M5R müssen einfach mal Meldungen bringen die den Kurs Flügel verleihen ... bisher gab"s wenig ...ein paar Interviews mit Cheffe ......gut formulierte Shareholdermeldungen ......will sagen ..... NAV hin (interessiert momentan eh keine Sau ) ..Osteuropamarktimmochancen her .......wir brauchen was Greifbares .. Gewinne ... vielleicht ne Div ...oder mehr ....


Stell dir vor Magnat ist ne Perle ..aber keiner geht hin und hebt die Muschel auf .....


Das was die Quandt hier veranstaltet ist genauso traurig wie das was der STefan bei Thiel (äääh Logwin ) seit Jahren zeigt...

Bleibt ja in der Familie

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.520.160 von cure am 16.07.08 14:29:53

1. von Thiel habe ich noch nie etwas gehalten, da zu hohe Verschuldung und Quandt jun. sich eh nicht für die Bude interessiert. Dort käme für mich nur bei Kursen von ca. 80% der Kauf der Anleihe in betracht.

2. Silvia Quandt und die ABL`s sind nicht mit den BMW Quandts zu vergleichen, da wirtschaftlich getrennt.

3. Die Gründer dieser Gesellschaften haben mind. 1€ pro Share und später sogar 1,45€/2€ und dann 2,20€ in das Unternehmen einbezahlt. Wir sprechen hier also nicht von "Buchgewinnen" oder sonstigen Hochschreibungen sondern von realen Vermögenswerten.

4. Wer zocken will oder meint, dass er keine Geduld hat, der soll sich ein anderes Invest suchen. Vielleicht ist er da bei einer Deutsche Bank oder Allianz besser aufgehoben. Allerdings besteht bei diesen auch aus meiner Sicht höheres Down Potential, sollte der Finanzmarkt nicht drehen.

5. Ende des Jahres steht die HV auf dem Programm wo ich mir diverse "Shareholder freundliche" Beschlüsse erhoffe. Gegen ein Aktienrückkaufprogramm und/oder eine Dividendenzahlung hätte mit Sicherheit niemand etwas einzuwenden. Die Brumms, Angermeyers, Langs und Quandts werden schon wissen, wie sie mit ihrem Geld umzugehen haben. Schlieslich haben diese auch primär hier einbezahlt.

So, das reicht erstmal. Wer eine andere Meinung hat, braucht ja hier nicht investieren. Es gibt ja tausend andere Möglichkeiten.

[cure]

Leiness

1) Dito ...bei 80 nehme ich den Bond auch wieder ...
2)Korrekt
3)Korrekt
4)Deutsche Bank .....neeee ..da muss Ackermann erst die Hosen runter lassen ..die "Bombe" muss noch platzen ..ALV schon ehr .........
5)So ist es ... das sollte/muss der Aktie Schwung verleihen ......


Leiness... ich kenne dich doch schon sehr lange ... bist ein schlauer Fuchs ....der nicht Panik spiel wenn er mal ein paar Cent hinten liegt .oder der Markt aus dem Ruder läuft ...... im Gegenteil ... die fetten Gewinne gehen ja meist über den anfänglichen Verlust .......du weißt was zu tun ist ..wenn Fall XY eintritt ..... ich denke auch das man auf diesem Niveau kaum noch was falsch machen kann ...habe heute selber gekauft ... nur..... die Intialzündung muss hier von intern kommen .... vom Extern kannst momentan nix erwarten ...daher ... setze ich mal auf Punkt 5

Gruss Cure

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.521.340 von cure am 16.07.08 16:30:11

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.521.624 von Leiness am 16.07.08 16:53:12

MAGNAT REAL ESTATE verstärkt Management



Dominic Köfner zum Leiter Unternehmenskommunikation der MAGNAT REAL ESTATE
ernannt


Frankfurt, den 17.07.2008 - Die MAGNAT REAL ESTATE verstärkt ihr Management
Team um Herrn Dominic Köfner.

Herr Köfner wird das Ressort Unternehmenskommunikation verantworten und
hier insbesondere den Bereich Investor Relations. Mit diesem Schritt baut
die MAGNAT REAL ESTATE Ihre Kommunikationsaktivitäten weiter professionell
aus und reagiert damit auf die erhöhten Kommunikationsanforderungen an
einer im General Standard börsennotierten Gesellschaft.

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT REAL ESTATE, sagt: 'Wir freuen uns, dass
wir mit Herrn Köfner einen international erfahrenen Kommunikationsmanager
gewinnen konnten, der unsere ambitionierten Ziele professionell
unterstützen wird. Gemeinsam mit Herrn Köfner werden wir unsere Aktivitäten
in den Bereichen Press Relations und Investor Relations deutlich
optimieren.'


Dominic Köfner betreute als Berater für strategische Finanzkommunikation
bei der Brunswick Group LLP internationale und nationale
Kapitalmarkttransaktionen. An der Frankfurt School of Finance absolvierte
er nebenberuflich das Studium zum 'Certified Investor Relations Officer'.


Weitere Informationen:

MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im
Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf
unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem
volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf
ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu
klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von
Mieteinnahmen, sondern vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen und
einer vergleichsweise kurzen Bindung des Kapitals in den einzelnen
Investments.



Kontakt:


Mag. Dominic Köfner, CIRO

Leiter Unternehmenskommunikation

MAGNAT REAL ESTATE OPPORTUNITIES GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg18
60322 Frankfurt

Telefon: [phone] - 36

Email:[e-mail]

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.522.113 von cure am 16.07.08 17:33:46

Na, die News sind aber noch nicht der wirkliche Knaller auf den ich hier warte.

Die Geschäftszahlen 2007/2008 und dazu der Bericht zum 1. Quartal sollten neues Licht ins Dunkel bringen und auch dem letzten "Deppen" der heute geschmissen hat, klar machen, dass das EK per Share irgendwo im Bereich von 1,60-1,80€ liegt.

Mal sehen, ob sich mit dem heutigen Tag auch die "Weltbörsen" wieder fangen. 2 Hämmer im DAX und Dow sollten eigentlich für einen Trendwechsel (bis erstmal ca. 6450 Pkt. im DAX?) sorgen und damit auch die Stimmung ingesamt wieder deutlich verbessern.

P.S.: Wie immer, alles nur meine bescheidene Meinung!

[cure]

nein... Hammermeldungen sehen anderes aus .. aber .. was nicht ist ...kann ja noch ....

Neee.. kein Trendwechsel.. das ist nur eine kurze heftige schnelle ungesunde Bewegung auf die Kursverluste der letzten Tage ... mehr nicht ... einfacher wird es nicht werden.. wobei man bei Magnat ja nicht unbedingt eine marktkonforme Aktie im Depot hat ...

Wie gesagt.. hängt alles davon ab, was intern in nächster Zeit kommt .. wer die Deppen sind...wir oder die VK der letzten Monate wird sich zeigen ... unter"m Strich denke ich aber auch man kann auf diesem Niveau (kaum) noch was falsch machen ... will sagen...gute Halteposition bis jemand das Feuerzeug findet um die Zündschnur zu suchen ...

[Leiness]

Na, wir werden ja sehen, ob der DAX nun erstmal in den nächsten Tagen sich weiter erholen wird. Für eine Erholung sprechen viele charttechnische aber auch "psychologische" Gründe.

Fakt ist jedenfalls, dass mit einer Erholung des DAX sich auch die Nebenwerte ein wenig aus ihrer Umklammerung befreien können sollten. Allerdings scheinen bei Magnat mal wieder die ersten "zittrig" zu sein, denn ansonsten würde man keine 13000er Order bei 0,77€ ins ASK stellen, wo der Markt derzeit kaum etwas hergibt.

Der Aktienkurs muss erstmal ins Rollen kommen!

[cure]

ist eh schwierig im diesem Umfeld eine Prognose zu machen die eh nur ne Halbwertzeit von ein paar Minuten haben sollte ..

Na ja ...die fetten Briefseiten haben wir seit Monaten ..alleine ""damals"" um die 1,20 -1,30 im (hohen)5 stelligem Bereich ....und die Käufer sitzen jetzt alle auf fetten (Buch)Verlusten . Nachhinein hat der VK es richtig gemacht ..ob es jetzt aber noch richtig ist diese Brieftaktik zu fahren wird sich zeigen ....

Die Luft nach unten wird zumindest dünner .. wenn ich mir die Klientel der Beteiligten anschaue sollte es eigentlich ein leichtes sein den VK kompl. aus dem Markt zu kaufen ... wenn man will .. will man aber wohl noch nicht ..

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.526.793 von cure am 17.07.08 10:16:00

... und schon wieder wurde etwas ins BID "gekloppt". So langsam nimmt das hier schon lustig Züge an. Wer jetzt noch auf Gewinnen sitzt, der kann sich glücklich schätzen.

(12k) 0,72 - 0,75 (15k)

Aber Magnat und dem Management, Grossaktionären etc. scheint diese abstruse Bewertung derzeit überhaupt nicht zu stören. Warum auch?

[cure]

ja warum ,,stellt sich halt auch die Frage ...wohin die ganzen Stücke gegangen sind in den letzten Monaten ... wer die aufgefangen hat.... ohne Meldung .. sind wohl alle ins Umlaufvermögen gewandert ... sonst würde es womöglich ja auffallen

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.528.845 von cure am 17.07.08 13:52:41

Die Damen und Herren werden schon wissen was sie machen. Ich denke, dass sie nicht ohne Grund einen "Kommunikationsleiter" eingestellt haben. Wobei ich mich frage, wie er bei solch einem katastrophalen Kursverlauf überhaupt "seriös" arbeiten soll?

Es sollte auch bei M5R hinlänglich bekannt sein, dass Aktien steigen müssen, will man neue Anleger dafür begeistern. Zu schaffen ist dies wohl nur mit "Aktienkäufen" sowie mit Shareholder Value Gesichtspunkten, wie Dividendenausschüttungen und regelmässigen Berichten über die Unternehmensentwicklung. Bleibt dies aus, dann fallen meisstens die Kurse und niemand ist bereit zu kaufen.

Bei Magnat liegen die letzten konkreten Infos ja auch schon mehr als 5 Monate zurück. Von der Seite dürfte sich hier auch mehr tun, Herr Köfner!

[cure]

nix Neues von der Briefseite , wie schlecht muss es einem gehen

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.534.825 von cure am 18.07.08 09:12:04

Kauf die Rotze doch mal weg. Dann sieht es schon wieder ein bissl erfreulicher aus.

[cure]

neeeee.... den Rotz muss er mir schon billiger geben ... Gewinn liegt im Einkauf ..gelle

[lord_nibbler]

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "BetaFaktor" halten die Magnat Real Estate-Aktie (ISIN DE000A0J3CH0/ WKN A0J3CH) für Substanzliebhaber für interessant.

Der Immobilienentwickler, der den Fokus auf Osteuropa lege, verzichte auf Hochschreibungen gemäß IAS 40. Zuletzt habe das Unternehmen einen NAV von 1,85 Euro je Aktie ausgewiesen. Das liege gut 140% über dem gegenwärtigen Kursniveau.

Für das bald endende Geschäftsjahr 2007/08 (31.07.) dürfe man zwar nicht zu viel erwarten, doch die Differenz von NAV zu Aktienkurs sei schon beeindruckend. Zudem habe Magnat Real Estate per 31.12.2007 eine Eigenkapitalquote von 80% ausgewiesen, was für ein Immobilienunternehmen sehr hoch sei, auch wenn diese durch neue Projekte in den Bereich um 50% zurückgehen dürfte. Immerhin habe die Geschäftsführung angekündigt, weiterhin eher konservativ agieren zu wollen.

Für absolute Substanzliebhaber sollte die Magnat Real Estate-Aktie erste Wahl sein, so die Experten von "BetaFaktor". (Ausgabe 29/08b vom 17.07.2008)
(18.07.2008/ac/a/nw)

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.535.975 von lord_nibbler am 18.07.08 11:18:03

Wer seine Aktie liebt der schiebt..

Die 0,7 habe ich gesehen. Nein das darf doch nicht sein.

Ist zwar schön immer wieder billig nachkaufen zu können aber jetzt sollte es mal genug sein.

[cure]

schau an..jeder Sommerschlussverkauf ist mal vorbei ...jeder

[lord_nibbler]

Mist.. das wird wohl nix mehr aus meiner Order bei 0,60

[cure]

Simon Betschinger ( TradeCentre Börsenbrief //MasterTraders Board ) hat Magnat am Wochenenede in sein T.Musterdepot rein genommen... neben 5 anderen Aktien .....

Da bin ich ja mal gespannt was diese Woche passiert ...

[Grashpfer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.547.918 von cure am 21.07.08 08:03:55

Das stimmt leider nicht cure, von einem Musterdepotkauf kann
keine Rede sein.

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.548.187 von Grashpfer am 21.07.08 09:03:48

Türlich ... hat Sie in sein T ( Trading ) MD reingekauft ...

[cure]

..zusammen mit Adidas...Gildemeister !!, Biotest..Software Ag ...Deutsche Wohnen ... und Wirecard !!

[cure]

Seine Gildemeister und Wirecard haben heute schon gezündet .. und Magnat sieht auch nicht schlecht aus ...

[Grashpfer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.548.369 von cure am 21.07.08 09:28:03

Cure, es ist sein persönliches Tradingdepot und keinesfalls
ein Musterdepot!

[cure]

gut .. dann ist es sein perönliches ( wessen sonst ) Traiding Depot .. Trading sagt ja .. das er kurzfristig unterwegs ist .. bei dem Markt und der Stimmung nicht verkehrt .. wenn der Markt wieder Depression spielt ..hat er die Werte sofort wieder verkauft .. für Magnat bedeutet das halten solange der Markt weitere Kursgewinne hergibt/hergeben könnte .. verkaufen spätestens wenn wir wieder um die 0,75 ..also auf KK Basis stehen ...zudem bin ich nicht unbedingt ein Freund von Bashi .. manchmal haben wir halt die selben Gedanken ..wie hier .. das ist es aber auch dann ...

Zufrieden tsts

[Smallcappicker]

Hier noch kurz etwas zu Immobilienaktien:

AKTIEN IM FOKUS: Immobilientitel nach Lehman-Branchenstudie bewegt
Leser des Artikels: 82

FRANKFURT (dpa-AFX) - Immobilientitel sind am Montag von einer Branchenstudie der Lehman Brothers bewegt worden. Nach einer Hochstufung von ´Underweight´ auf ´Overweight´ gewannen Deutsche EuroShop im MDAX bis 10.50 Uhr 2,53 Prozent auf 23,11 Euro, während IVG Immobilien 2,46 Prozent bei 11,50 Euro verloren. Das Papier wurde von ´Equal´ auf ´Underweight´ abgestuft. Gagfah, die weiterhin mit ´Overweight´ bewertet werden, verloren 0,32 Prozent auf 9,23 Euro. Der MDAX stieg um 0,56 Prozent auf 8.487,80 Punkte.




´Sonstige Nachrichten hat es für den Sektor nicht gegeben´, sagte ein Börsianer. Daher sei es wahrscheinlich, dass die Studie die Kurse bewegt habe. Insgesamt sei der Sektor in den vergangenen Monaten wegen der aus den USA überschwappenden Immobilienkrise stark unter Beschuss gewesen. Aus technischer Sicht versuchten sich die Titel derzeit zu stabilisieren, sagte ein Händler.

Für Deutsche Euroshop hob Analyst Peter Barkow nicht nur das Votum auf ´Overweight´, sondern auch das Kursziel von 27,00 Euro auf 29,00 Euro. EuroShop habe keinen kurz- oder mittelfristigen Finanzierungsbedarf und könne von sich bietenden Chancen am Markt profitieren. Zudem habe das Unternehmen den geringsten Beleihungsauslauf bei Immobilienfinanzierungen (LTV - Loan to Value) der von Lehman bewerteten deutschen Immobilienunternehmen.

Gagfah beließ Barkow auf ´Overweight´, senkte aber das Kursziel von 13,80 auf 11,40 Euro. Grund hierfür sei eine vorsichtigere Bewertung des Portfolios des auf Wohnimmobilien spezialisierten Unternehmens. Trotzdem glaubt Barkow, dass Gagfah mit stabilen Mietumsätzen und einer soliden Finanzierung, sowie einer Dividende von ´zehn Prozent plus´ einen soliden Wert darstellten.

IVG stufte der Analyst von ´Equal weight´ auf ´Underweight´ ab und reduzierte das Kursziel von 18,50 Euro auf 12,80 Euro. IVG leide weiter unter der Überbewertung seines Immobilien-Portfolios, schrieb der Analyst. Zudem habe IVG eine hohe Kostenbasis. Eine Neubewertung ziehe er erst bei sichtbaren Fortschritten beim operativen Profit in Betracht.

Der Lehman-Studie zufolge dürfte sich der deutsche Immobilienmarkt in Zukunft robuster im Vergleich zu den anderen europäischen Märkten zeigen. Der hohe Verschuldungsgrad deutscher Unternehmen dürfte dies aber größtenteils aufzehren, wenn nicht sogar überkompensieren. Der Markt strafe hohe Verschuldungsgrade bei fallenden Immobilienpreise ab./stb/fat

Autor: dpa-AFX

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.549.668 von Smallcappicker am 21.07.08 11:49:41

Na, wer sagt`s denn! So langsam scheinen die ersten auf Magnat als Substanzperle aufmerksam zu werden. Auch wenn das Kursniveau immer noch ein Trauerspiel darstellt.

Unter 1€ sind imho alles Kaufkurse!!!

[cure]

stimmt

und jetzt liegt er wieder Brief .. alles rund 10 Cent höher als letzte Woche ...

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.550.331 von cure am 21.07.08 13:06:07

Was regst du dich denn so auf? Du hast doch Zeit genug gehabt dich rechtzeitig zu positionieren. Ausserdem ist das aktuelle Kursniveau immer noch sehr, sehr günstig!

Wer Zeit, Geduld und auch die notwendige Nervenstärke hat, der kann hier imho in nächster Zeit noch fett abräumen.

Am 31. Juli kommen erstmal die Zahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr und dann 2 Wochen später die Zahlen für Q1. Danach sollte auch der letzte am Markt erkennenn, wie günstig M5R bewertet ist.

[cure]

ich ...ich reg mich doch nicht auf ..ich freue mich ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.553.111 von cure am 21.07.08 17:21:15

am 31 kommen die zahlen da hätte der kurs ein wenig anziehen können.
sieht so aus als wenn die zahlen nicht so toll werden und wir ruckzuck auf die 0,6 gehen

[easyinvest]

welcher Blindfisch verkauft 2 Tage bevor die Zahlen kommen noch zu solchen Preisen seine Stücke. Leider sind es die kleinen Zocker die derzeit den Kurs herumspringen lassen wie sie es brauchen.
ich freue mich auf Donnerstag.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.606.793 von easyinvest am 29.07.08 15:46:19

der angebliche blindfisch den du meinst der lacht dich morgen und donnerstag aus


[urlhttp://www.wallstreet-online.de/dyn/info/MAGNAT REAL EST.OP]http://www.wallstreet-online.de/userinfo/405479.html[/url]

[Leiness]

So, Urlaub erstmal beendet. Jetzt bin ich erstmal auf die Finanzzahlen und insbesondere auf den Ausblick von M5R gespannt.
Wunderdinge sollte man nicht erwarten, aber positive Aussichten sollten dem Aktienkurs ein wenig helfen können.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.620.216 von Leiness am 31.07.08 08:56:09

das es kein wunder gibt hat man ja schon vorhersehn können.

[Amiral]

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.621.920 von Amiral am 31.07.08 11:49:52

nichts los

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.606.793 von easyinvest am 29.07.08 15:46:19

sieht so aus als wenn der blindfisch alles richtig gemacht hat

DGAP-AFR: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Bekanntmachung gemäß § 37v, 37w, 37x ff. WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
30.07.2008 - 09:59

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Rechnungslegungsberichten

30.07.2008

Bekanntmachung nach § 37v, 37w, 37x ff. WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Hiermit gibt die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA bekannt,
dass folgende Finanzberichte veröffentlicht werden:
Bericht: Konzern-Jahresfinanzbericht
Veröffentlichungsdatum / Deutsch: 31.07.2008
Deutsch: http://www.magnat-reop.com/de/investorrelations/finanzberich…

30.07.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


Sprache: Deutsch
Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Deutschland
Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

so etwas hab ich noch nicht erlebt der schei geht morgen raus hab lange nicht mehr so einen fehler emacht

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.626.562 von Peederwoogn2 am 31.07.08 20:34:07

sorry so viel service sollte sein

http://www.magnat-reop.com/de/investorrelations/finanzberich…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener"> http://www.magnat-reop.com/de/investorrelations/finanzberich…

[lord_nibbler]

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: MAGNAT steigert Ergebnis im Geschäftsjahr 2007/2008 auf EUR 8,7 Millionen

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Jahresergebnis

31.07.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

MAGNAT steigert Ergebnis im Geschäftsjahr 2007/2008 auf EUR 8,7 Millionen

- Werthaltige Substanz aufgebaut, NAV bei EUR 1,89 / Aktie

- Konzerneigenkapital mit EUR 104,2 Mio. mehr als verdoppelt, Bilanzsumme mit EUR 141,0 Mio. nahezu verdreifacht

- Fokus auf Entwicklungs- und Verwertungsaktivitäten in den nächsten 24 Monaten

Frankfurt, den 31. Juli 2008 - Im ersten vollen Geschäftsjahr 2007/2008 (1. April 2007 - 31. März 2008) hat die MAGNAT REAL ESTATE OPPORTUNITIES GmbH und Co. KGaA (ISIN DE000A0J3CH0) ein Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR 8,7 Mio. erzielt. Der Gewinn je Aktie im Geschäftsjahr 2007/2008 beträgt EUR 0,17 (EUR 0,01 im vorangegangenen Rumpfgeschäftsjahr).

Im Geschäftsjahr 2007/2008 gelang es MAGNAT, in attraktive Projekte zu investieren und damit eine werthaltige Substanz aufzubauen, von der die Gesellschaft in den kommenden Jahren profitieren wird. So liegt der Net Asset Value (NAV) ohne Berücksichtigung der Wertpotentiale im Development-Portfolio je MAGNAT-Aktie, per 31. März 2008, bei EUR 1,89 und damit deutlich über dem aktuellen Aktienkurs.

Zum Ergebnis trugen die Vermietungen von Vorratsimmobilien mit EUR 2,0 Mio. (Vorjahr: EUR 0,1 Mio.) bei. Ursächlich dafür ist das Wohn- und Gewerbeportfolio in Deutschland. Hier konnte im Laufe des Jahres die Mieteinnahmenbasis durch Akquisitionen (Saalfeld, Eberswalde, Rostock und Delitzsch) verbreitert und die Mieten durch Reduktion der Leerstände erhöht werden.

Das Beteiligungsergebnis aus at Equity bewerteten Unternehmen trug mit EUR 10,6 Mio. zum Ergebnis (Vorjahr: EUR minus 0,02 Mio.) maßgeblich bei. Im Falle von Investment Properties gemäß IAS 40 hat sich MAGNAT entschieden, die Bewertung zum fairen Marktwert in den Teilkonzernen, vor allem im erworbenen YKB-Portfolio, auf Konzernebene beizubehalten. Bei dem überwiegenden Teil der MAGNAT-Investments, insbesondere bei den Developmentprojekten, basiert die Bewertung weiterhin ausschließlich auf den historischen Anschaffungskosten.

Insgesamt konnte MAGNAT damit im ersten vollen Geschäftsjahr 2007/2008 ein Nettobetriebsergebnis (EBIT) in Höhe von EUR 7,1 Mio. (Vorjahr: minus EUR 0,3 Mio.) erwirtschaften. Das Finanzergebnis betrug im abgelaufenen Geschäftsjahr EUR 1,0 Mio. (Vorjahr: EUR 0,7 Mio.). Hieraus ergibt sich ein Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) in Höhe von EUR 8,1 Mio. Im Vergleich zum Rumpfgeschäftsjahr 2006/2007 ist dies eine Steigerung um EUR 7,7 Mio. Die Steuerquote beträgt rund 1,2 %.

Das Grundkapital der Gesellschaft stieg im abgelaufenen Geschäftsjahr durch die Ausgabe von 20,7 Mio. junger Aktien im Zuge der Kapitalerhöhung auf EUR 52,9 Mio. Dadurch nahm auch die Kapitalrücklage um EUR 24,8 Mio. zu. Damit verfügt MAGNAT zum Bilanzstichtag über ein Konzerneigenkapital von EUR 104,2 Mio. (inkl. EUR 14,5 Mio. Minderheitenanteile) und über eine solide Eigenkapitalquote in Höhe von 73,9 % (Vorjahr: 90,9 %). Die Bilanzsumme zum Bilanzstichtag 31. März 2008 erhöhte sich von EUR 50,0 Mio. um EUR 91,0 Mio. auf EUR 141,0 Mio. Die Zahlungsmittel zum Bilanzstichtag betrugen EUR 4,8 Mio. (Vorjahr: EUR 30,2 Mio.).

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, erläutert: 'Wir freuen uns, dass wir trotz der schwierigen Lage am Finanz- und Immobilienmarkt ein zufriedenstellendes Ergebnis erzielt haben. Das Geschäftsjahr 2007/2008 stand für die Gesellschaft im Zeichen der Investition der eingeworbenen Mittel. Es ist uns gelungen, in attraktive Projekte zu investieren und damit werthaltige Substanz aufzubauen, von der wir im kommenden Geschäftsjahr profitieren werden. Wir haben in der noch jungen Geschichte der MAGNAT unser Eigenkapital mehr als verdoppelt und das Bilanzvolumen nahezu verdreifacht und sind damit für die Zukunft bestens gerüstet. Nach dem erfolgreichen, intensiven Bestandsaufbau im abgelaufenen Geschäftsjahr, rücken in den kommenden 24 Monaten die Entwicklungs- und Verwertungsaktivitäten in den Mittelpunkt.'

AUSBLICK:

Die Immobilienmärkte der für die MAGNAT relevanten CEE/SEE/CIS-Region profitieren weiterhin von der gesamtwirtschaftlichen Dynamik, verbunden mit Nachholbedarf in fast allen Segmenten. MAGNAT hat werthaltige Substanz aufgebaut, wird sich weiterhin auf diese Märkte konzentrieren und plant nach gewinnbringenden Projektverkäufen mittelfristig eine weitere Verstärkung des Engagements.

Die Verwertungsbemühungen werden sich im laufenden und im darauf folgenden Geschäftsjahr von folgenden Grundsätzen leiten lassen:

- Stärkere Fokussierung auf die Wachstumsmärkte vor allem in der CIS Region

- Intensivierung der laufenden Verwertungsaktivitäten im Residential Bereich sowie Realisierung von erreichten Wertsteigerungen im Land Banking und opportunistischer Verkauf von Kernprojekten

- Verwertung des Deutschland Portfolios im Laufe der nächsten zwei Geschäftsjahre

Zu MAGNAT:

MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen.

KONTAKT:

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Dominic Köfner, CIRO Leiter Unternehmenskommunikation Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Tel: [phone] E-Mail: [e-mail]

Press Relations edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Tel.: [phone] E-Mail: [e-mail] 31.07.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

-------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Deutschland Telefon: +49 (0)69 / 719 189 79 0 Fax: +49 (0)69 / 719 189 79 11 E-Mail: [e-mail] Internet: www.magnat-reop.com ISIN: DE000A0J3CH0 WKN: A0J3CH Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.626.914 von lord_nibbler am 31.07.08 21:26:20

Na bitte!
Da lacht das Herz

[Leiness]

Der Jahresabschluss liesst sich imho ganz gut. Auch wenn leider keine aktionärsfreundlichen News wie z.B. Ankündigung einer Dividende oder Beschluss eines Aktienrückkaufprogramm auf der nächsten HV enthalten sind.

Aber was wohl jedem jetzt klarer werden sollte ist, dass M5R ca. 50% unterhalb des testierten NAV notiert und damit in den nächsten Monaten erhebliches Wertsteigerungspotential besitzen sollte. Insbesondere dann, wenn die ersten grösseren Projektverkäufe statt finden werden, sollte M5R mind. in den Bereich von 1-1,20€ gehen können.

Jetzt bin ich erstmal gespannt, wie der Markt die Zahlen morgen und die nächsten Tage interpretieren wird.

[erfg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.626.562 von Peederwoogn2 am 31.07.08 20:34:07

Der Blindfisch bist wohl dann Du!

[JilSun]

Die Zahlen sind wirklich klasse! Ein Gewinn von 0,17 Cent pro Aktie

Bzgl. eines Aktienrückkaufs habe ich folgende Antwort von der IR-Abteilung bekommen:


Sehr geehrter Herr JilSun,

vielen Dank für Ihre Antwort.

Als transparent geführtes Unternehmen - die MAGNAT hält sich an die vom DIRK vorgegebenen Best-Practice-IR Verhaltensregeln - unternimmt der Vorstand zwischen Geschäftsjahresende und Kommunikation des Jahresabschlusses keine directors dealings. Da wir leider keinen HV-Beschluss zum Rückkauf eigener Aktien haben, ist uns diese Maßnahme bis zur nächsten HV verwehrt.

[lord_nibbler]

ja sehr feine zahlen, auch des ausblick auf die nächsten 24 monate ist perfekt. gefällt mir sehr gut.

eine dividende wäre jetzt natürlich fein

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.627.966 von erfg am 01.08.08 04:18:11

sicher?

[lord_nibbler]

was hast du eigentlich für ein problem peederwoogn2 ??

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.628.741 von lord_nibbler am 01.08.08 09:43:46

keins.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.628.855 von Peederwoogn2 am 01.08.08 09:58:33

sicher?

[erfg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.628.741 von lord_nibbler am 01.08.08 09:43:46

Er hat mit Verlust verkauft und möchte sich jetzt gern betätigt sehen! Das ist alles.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.629.071 von erfg am 01.08.08 10:19:45

ja meine kurzfristige spekulation ging leider nicht auf


netter lord,

ganz sicher

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.629.460 von Peederwoogn2 am 01.08.08 10:56:32

Jeder investiert dort wo er sich sicher ist, dass es ein Gewinn sein wird.
Wenn PW2 Infos hat was hier nicht so gut ist, dann nur raus damit.
Diskutieren sollte man über alles können.

Der Bericht ist aber gut. Leichen, wie teilweise befürchtet wurde, sind keine drinnen.

Also kann man sich zurücklehnen und dem Anstieg zuschauen imho.
Ich hätte auf 2 EUR gewettet. Schauen wir mal wohin die Reise geht.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.631.199 von Vladimier am 01.08.08 14:01:24

den bericht zweifel ich nicht an ich hatte auf eine positive überraschung gesetzt, ging leider nicht auf.

[Leiness]

Also bislang zeichnet sich die News nur durch "Umverteilungskäufe" aus! Irgendwelche Kleinstanleger scheinen wohl lieber aussteigen zu wollen, anstatt mal auf die nächsten Q-Zahlen am 11. August zu warten.

In 10 Tagen sollte dann hoffentlich noch mehr Licht ins Dunkel bzg. Dividende und/oder Aktienrückkauf kommen. Fakt ist, dass M5R etwas für die Aktionäre tun muss, damit der Aktienkurs nicht weiterhin als Pennystock vor sich hin vegetiert!

[wertsteigerung]

Das ärgerliche ist wirklich das Pennystock-Image.
Magnat sollte schnellstmöglich auf >1 euro klettern.
sonst haftet dieses Negativ-image wir Krätze dran.
Hier steigen dann sogar Kleininvestoren aus, von Instis ganz zu schweigen.

[alien1947]

bleibt locker ich denke das wir mitte august nach den zahlen mehr wissen. auserdem sind wir hier total unterbewertet. Die bilanzielle substanz liegt weit über dem Börsenwert chance risiko verhältnis derzeit sehr gut.
der kurs tümpelt seitwärts und ich denke das der boden erreicht ist.

[wertsteigerung]

Immerhin gabs vergangenen Freitag eine Musterdepotaufnahme bei Betafaktor:
------------
Liebe Anlegerin, lieber Anleger,
wegen General Motors geht heute Vieles in die Knie. Viele Werte liegen
günstig einfach nur so rum.
Auch das gestern gemeldete 2007/08er Jahresergebnis der Magnat Real Estate
AG fiel auf keinen fruchtbaren Boden.
Wir haben den Titel schon öfters in BetaFaktor.de besprochen.
Aber mit diesen Eckwerten muss man einfach einsteigen:
- 17 Cent Gewinn (=KGV 5)
- NAV 1,89 EUR/Aktie
- Konzern-EK 104,2 Mio. EUR (Mkap läppische 45 Mio. EUR)
Wir denken: so eine Unterbewertung muss die Börse früher oder später entdecken.
Wir ordern deshalb für unser Realdepot:
- 1.700 Stück, Magnat Real Estate Opportunities AG, DE000A0J3CH0, Limit 0,84
EUR, Xetra, gültig bis 8.8.08
Ob die Order ausgeführt wurde, sehen Sie auf
http://www.betafaktor.de/realdepot.php
Kennwort: skyrocket
----------

Sieht so aus, dass sie doch langsam entdeckt wird.
Warten wir also auf die Zahlen Mitte August.

[Leiness]

In einer Woche wissen wir wenigstens wie es bis zum 30.06.2008 ausgesehen hat. Vielleicht kann man dann auch schon eine verlässlichere Prognose für das Gesamtjahr geben und auch schon einen Ausblick für die kommende HV.

Eine Dividende und/oder Aktienrückkaufprogramm sollten dem Aktienkurs auch wieder auf die Sprünge helfen!

[cure]

..wieder gut erholt aus dem Urlaub zurück

Tja.. hätten"s vielleicht 17 Cent Verlust machen sollen .... dazu den Einstieg von den ollen Immos in den hippen Immomarkt bekannt geben sollen ..... sooo wird das nun mal nix mit Kursen über 1 Euro ....

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.647.454 von cure am 05.08.08 07:29:19

Hi,

na, mal sehen, wie es hier weitergeht! Fakt ist, dass fundament gesehen M5R derzeit sehr, sehr günstig bewertet ist. Die Frage ist nur, wer die "Perle" mal richtig wachküssen wird. Bei 0,86€ scheint ja bislang noch ein Deckel auf dem Kurs zu sein.

[Leiness]

... und es geht rauf!!!!

RT 0,90€

Irgendwann hat jede Unterbewertung ein Ende... 1. Kursziel 1€.

[erfg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.667.697 von Leiness am 07.08.08 11:16:17

Hab mich letzte Woche eingedeckt zu 0,83 und 0,84€!

[wertsteigerung]

Jo, die Wolken verziehn sich langsam.

[Investor@work]

Ich hoffe das wir den tiefstand gesehen haben, hab mich nun auch mal mit 10k eingedeckt.

[erfg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.694.012 von Investor@work am 10.08.08 00:43:47

Morgen gibt es Zahlen und einen hoffentlich guten Ausblick!

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.694.108 von erfg am 10.08.08 07:25:09

heute --wird sich zeigen wohin die Reise geht--aber ich denke Sorgen braucht sich keiner zu machen es gibt meiner Meinung nach nur eine Richtung...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.696.582 von Amiral am 11.08.08 04:31:45

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.698.030 von Peederwoogn2 am 11.08.08 11:08:51

-alle warten auf die News-

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.699.343 von Amiral am 11.08.08 13:38:41

ja die kommen heute abend um 20:56 wieder

[Investor@work]

ich würde mich noch für 0,89€ eindecken, morgen stehen wir bestimmt höher, da der Verkaufsdruck fort ist und die Zahlen gut ausfallen werden.

[erfg]

Nicht nachzuvollziehen diese Kursbewegungen!

Ich frage mich, wer zu solchen Kursen schmeißt?!

Das können doch nur Kleinanleger sein, die die Hosen gestrichen voll haben!

[Leiness]

So, ich bin in den letzten Tagen bei M5R komplett ausgestiegen. Der Kursanstieg von bis zu 20% in den letzten Tagen war da doch zu verlockend. Stattdessen habe ich mir schon mal eine grössere Position in Steico aufgebaut, die fundamental ebenso günstig wie M5R sind und dazu jetzt 80% unterhalb des Emissionskurses von Juni 2007 notieren!

Da konnte ich mit einem Switch nicht wiederstehen!

Allen M5R Investierten noch viel Glück.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.652.242 von Leiness am 05.08.08 16:12:22

wenigsten ein fuchs hier

[mfierke]

leider nur in engl.

Interim report for the 1st quarter of the 2008/2009 financial year


MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Quarter Results/Interim
Report

11.08.2008

Release of a Corporate News, transmitted by DGAP - a company of EquityStory AG.

The issuer / publisher is solely responsible for the content of this announceme
nt.
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Interim report for the 1st quarter of the 2008/2009 financial year

(Financial year: 1 April 2008 to 31 March 2009)

- In the first three months of the 2008/2009 financial year, the
consolidated result of MAGNAT was EUR -1.2 million.

- Starting in the first quarter with concentration of activities on
development of the portfolio and preparation of exits in Romania and
Germany

- Net asset value (NAV) at EUR 1.89 per share, without taking account of
the value lever in the development portfolio

Frankfurt, 11 August 2008 - In the first three months of the 2008/2009
financial year, the consolidated result of MAGNAT REAL ESTATE OPPORTUNITIES
GmbH and Co. KGaA (ISIN DE000A0J3CH0) after taxes and minority interests
(according to IFRS) was EUR -1.2 million (same period in previous year: EUR
3.9 million).

The net result from the rental of housing inventory as of the reporting
date, 30 June 2008, was EUR 0.7 million (previous year: EUR 0.6 million).
No real estate companies were sold during the period under review.
Intensification of development activities led to a balanced outcome from
companies valued using the equity method (previous year: EUR 3.9 million).
The operating result (EBIT) amounts to EUR -1.0 million (previous year: EUR
3.6 million). In June 2008, the short-term financing of two investments in
Germany were replaced by long-term financing with outside capital at more
favourable terms and with a higher loan-to-value ratio. The financial
result amounted to EUR -0.3 million (previous year: EUR 0.5 million).

As of 30 June 2008, MAGNAT disposed of consolidated equity of EUR 104.2
million. Hence, the equity ratio is 72.6. The balance sheet total as of 30
June 2008 stood at EUR 143.5 million. Cash and cash equivalents on the
reporting date amounted to EUR 3.2 million.

The net asset value as of 30 June 2008 stood at EUR 1.89 per share, without
taking into account any potential from the development portfolio. Thus, at
EUR 0.89 (XETRA closing price on 30 June 2008) the MAGNAT share was quoted
at 53 below NAV.

After the previous financial year saw focus principally being placed on
investing the funds raised, the first quarter of 2008/2009 sees MAGNAT
moving to the project developments phase. At the same time, exploitation
from existing investments is being prepared.

SIGNIFICANT DEVELOPMENTS:

Peremogi investment

40 stake in a project related to the construction of a Class A office and
commercial building in Kiev with an effective area of approximately 30,000
m. During the period under review, further optimisation of the planning
took place. Expansion of the effective area within the constraints of the
existing building permit is currently being looked at; in addition, cost
effectiveness of the structural foundation is being optimised. Financing
for the construction costs was secured during the reporting period. Talks
on a potential end-user participating in the project are at an advanced
stage.

VAKE 28 investment

In the first quarter of the financial year, MAGNAT acquired, for a total of
USD 1.0 million, a 37.5 stake in a project company involved in developing
an approximately 13,000 m residential area in Tbilisi/Georgia. It is
encouraging to note that in this early phase, preliminary agreements on the
sale of several homes have already been concluded. After transfer, the
corresponding deposit payments will be revenue-producing. Due to the
payments received, the requirement of an available bank loan is under
review.

Nasze Katy investment

Construction of some 1,000 homes in five elements in Wroclaw; MAGNAT holds
50 of this investment. Building permits already exist for four elements;
the fifth element has been adapted for optimised utility by the end user
and submitted for approval. After completion and sale of the first element
consisting of 67 homes in the previous financial year, completion of the
second element consisting of some 200 homes is planned for between the end
of 2008 and spring 2009. The corresponding skeleton structure was completed
during the reporting period. In June 2008, a preliminary agreement on the
sale of a block comprising 26 flats and 10 parking spaces from the second
element was concluded with the municipality.

Yapi Kredi investment

33.3 participation in some 400 properties of varying usage in the
metropolitan area of Istanbul is developing according to schedule. From the
real estate earmarked for sale, 41 properties were sold during the
reporting period. In July 2008, part of a bridging loan from a consortium
partner was settled in the course of the disbursement of a bank loan. The
planning competition related to a promising development project at an
outstanding location in Istanbul has begun.

OUTLOOK:

The current situation in international financial markets gives no clear
indication of the further development of either the real estate markets or
the stock markets. While several international financial institutions are
already predicting an end to the real estate crisis, the Bank for
International Settlements (BIS) warns of a deeper and more prolonged
downturn than widely expected. Since MAGNAT principally invests in
prosperous urban areas in Central and Eastern Europe (CEE), South Eastern
Europe (SEE) and the Commonwealth of Independent States (CIS), which
are characterised by a high infrastructural backlog demand, MAGNAT is
optimistic that the demand for high-quality real estate will continue.

In the coming weeks and months, MAGNAT will, in particular, concentrate on
the exit from their investments in Romania. Furthermore, exploitation of
certain existing individual development projects will be pursued in the
coming months.

MAGNAT will reinvest funds released as a result of these exits in
profitable pipeline projects.

About MAGNAT:

MAGNAT is a German real estate company which focuses on real estate
development in Eastern Europe supplemented by special situations in the
home market of Germany. The management focuses on undervalued real estate
markets and on markets with high macroeconomic growth. The strategy of
MAGNAT is designed to exploit opportunistic inefficiencies. Unlike
traditional investment strategies, MAGNAT profits not only from rental
income, but also principally from attractive development returns.

ECONOMIC INDICATORS:

Q1 2008/ Q1 2007/
Key figures* in thousands of euro 2009 2008
Earnings from rentals 671 597
Earnings from the sale of real estate companies 0 0
Earnings from investments accounted for using the
equity method 19 3.897
Operating result (EBIT) -1.043 3.562
Earnings before taxes (EBT) -1.277 4.066
Consolidated result after taxes and minority
interests -1.176 3.875


* un-audited

CONTACT:

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA

Dominic Köfner, CIRO

Head of Corporate Communications

Grneburgweg 18

D-60322 Frankfurt am Main

Phone: [phone]

E-mail: [e-mail]

Press Relations

edicto GmbH

Axel Mhlhaus / Werner Rppel

Phone: [phone]

E-mail: [e-mail]
11.08.2008 Financial News transmitted by DGAP

--------------------------------------------------------------------------

Language: English
Issuer: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Deutschland
Phone: +49 (0)69 / 719 189 79 0
Fax: +49 (0)69 / 719 189 79 11
E-mail: [e-mail]
Internet: www.magnat-reop.com
ISIN: DE000A0J3CH0
WKN: A0J3CH
Listed: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Stuttgart

End of News

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.703.176 von mfierke am 11.08.08 20:20:24

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2008-08/artikel-…

na der chart hat es ja angedeutet wird morgen wohl übel

[mfierke]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.703.310 von Peederwoogn2 am 11.08.08 20:35:23

oh, oh, das sieht wirklich nicht so gut aus

[Investor@work]

Okay, die Zahlen sind miserabel. Jetzt gilt es abzuwarten wann die Exits beginnen und was diese an Rendite einbringen.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.703.754 von Investor@work am 11.08.08 21:33:53

am besten gleich in tiflis georgien


ziel 40 cen gute n8

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.703.754 von Investor@work am 11.08.08 21:33:53

Na ja, dass die Zahlen nicht sonderlich gut werden war klar und 1,2 Mio.€ Verlust sollten schon OK sein, sofern die Projekte spätestens in 2009 Gewinne abwerfen.

Immerhin beträgt das Ek "noch" 102 Mio.€ bei einer MC von ca. 50 Mio.€ ... da ist also noch einiges an "Luft" nach unten. Aber eine Dividende ist mit den Zahlen wohl erstmal nicht realistisch und die Cash-Seite gibt auch wohl erstmal nicht viel her. Von der Seite her, ist M5R derzeit imho eine "Halte Position". Oder wie seht ihr das?

[wertsteigerung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.703.823 von Leiness am 11.08.08 21:42:12

Stimmt, Cash-Seite gibt vorerst nicht viel her.
Dafür berichten sie auch, dass es im Berichtszeitraum keine Immo-Veräußerungen gab. Ergo kann Cash nicht hoch sein.
Dafür ist NAV sehr hoch: 1,89 Euro / Aktie.

Unterm Strich ggü. vorläufigen Zahlen nichts wirklich richtig positives oder negatives.

Dass man in Tiflis, Georgien, engagiert ist, ist unglücklicher Umstand. ABer es sind nur 1 Mio. $ im Feuer. Bei einem Konzern-Eigenkapital von EUR 104,2 Mio. ist das <1%. Ist das ein Verkaufsargument?

Schätze, den Kurs wirds morgen nicht heben, dafür wirds wohl kleinere Abschläge geben.

[wertsteigerung]

Wie erwartet (bislang): Miniaturabschläge.
Schluss gestern 0,85.
Tagestief heute 0,80.
Letzter Handel grad auf xetra: 0,83.
Es gab keine Immo-Verkäufe, deshalb kann Cash nicht hoch sein, und deshalb ist (stichtagsbedingt) das Ebit im Minus.
Kann nächstes Quartal extrem anders ausschauen.
Hauptsache NAV weiter bei 1,89 / Aktie.

Also: don't panic.

[Investor@work]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.708.031 von wertsteigerung am 12.08.08 12:54:32

Sehe ich genauso, wenn der Exit beginnt dann kommen auch die Gewinne. Wenn die Aktie in den nächsten Wochen noch weiter fällt, dann wäre das eine sehr gute Gelegenheit eventuell weiter Aufzustocken.

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.712.094 von Investor@work am 12.08.08 19:58:36

warum sollte die Aktie noch weiter fallen --es ist doch nicht passiert--das NAV ist bei 1.89 € Georgien ist nicht so wichtig.
Denke abwarten - dann gehts schon - flüssig ist der Laden auch -

[Investor@work]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.713.804 von Amiral am 13.08.08 05:50:08

Naja weil einige bestimmt zu hoch eingestiegen sind und jetzt Angst haben und bei diesem Ebit schwache Hände bekommen.
Mich würd es freuen umso billger umso mehr gewinn später.

[Amiral]

15.08.2008 16:51
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: kaufen (First Berlin Equity Research GmbH)
Berlin (aktiencheck.de AG) - Die Analysten von First Berlin bewerten die MAGNAT Real Estate-Aktie (ISIN DE000A0J3CH0 (News/Aktienkurs)/ WKN A0J3CH) unverändert mit "kaufen".

MAGNAT habe diese Woche seine Geschäftszahlen veröffentlicht und habe darin ein negatives EBIT von Euro -1,04 Mio. ausgewiesen, seine Umsätze jedoch gleichzeitig steigern können. Die mittelfristigen Aussichten für das Unternehmensportfolio würden positiv bleiben, wenngleich die allgemeine Situation an den Immobilienmärkten weiterhin schwierig bleiben dürfte. MAGNAT werde sich zukünftig ausschließlich auf Chancen in ausgewählten osteuropäischen Immobilienmärkten konzentrieren. Dafür solle in den kommenden Quartalen das renditestarke deutsche Portfolio sukzessive veräußert werden.

Die Analysten von First Berlin halten sowohl an ihrer Kaufempfehlung für die MAGNAT Real Estate-Aktie als auch an ihrem Kursziel von Euro 1,89 fest. (Analyse vom 13.08.2008) (13.08.2008/ac/a/nw)

Analyse-Datum: 13.08.2008

[cure]

Betschinger vom TC hat die Aktie immer noch im Depot ..denke der haut bald raus ... und das könnt die Aktie nochmal 10 Cent kosten / genauso wie diese durch den Einstieg um 10 Cent gestiegen ist ... dazu die Großwetterlage die ehr zum Regenschirm tendiert ....

[Indexking]

Moin


wer drängt hier nur seit Monaten mit aller Macht aus der Aktie

woher kommen die Stücke

warum nimmt der Verkäufer nicht mehr Cents mit, bei den doch uns vorliegenden guten fundamentalen Daten

was weiß der Verkäufer



DER KING

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.773.950 von Indexking am 20.08.08 10:30:30

dat frag ich mich auch es schein zu stinken,


regelmässige kaufempfehlungen kommen und zack wird abgeladen

[cure]

0,69 Ausverkauf .. ATL..kann gut sein das Betschinger aussteigt ..mal schaun wo der Boden ist ..

[Indexking]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.774.232 von cure am 20.08.08 10:57:34

wann meldet er den Vollzug

der Wert gefällt mir nicht - schon oft erlebt man wiegt sich bis zur Insolvenz fundamental in Sicherheit


DER KING

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.774.232 von cure am 20.08.08 10:57:34

Für einen "Neueinstieg" ist es noch zu früh. Sollte noch ein bissl weiter gen Süden gehen, da derzeit die Phantasie bei M5R draussen ist. Nächste New stehen ja erst planmässig im Nov. an!

[cure]

0,6 wären schon nicht schlecht ..

[Leiness]

Trotzdem ist es krass, was hier mal wieder gespielt wird...

Erst müssen alle rein in die Kartoffeln und jetzt scheinbar wieder alle raus. Fundamental hat sich ja an M5R in den letzten 6 Wochen nix verändert. Aber da scheinen mal wieder einige per SL rausgeflogen zu sein. Das kommt davon, wenn man diesen zu eng setzt!

[Leiness]

Jetzt gehts aber rund... 240k Umsatz schon!

[Investor@work]

Wer kauft denn dan heute soviel M5R Aktien???

[cure]

Erst müssen alle rein in die Kartoffeln und jetzt scheinbar wieder alle raus. Fundamental hat sich ja an M5R in den letzten 6 Wochen nix verändert. Aber da scheinen mal wieder einige per SL rausgeflogen zu sein. Das kommt davon, wenn man diesen zu eng setzt!

ich vermute Betschinger ist raus ... und das wäre auch gut für die Aktie ...hing über dem Wert .. Umsatz wieder heftig ....aber die Stücke werden auch dankbar über die Geldseite aufgenommen

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.775.742 von cure am 20.08.08 13:03:07

also man weis nicht was da los ist-denke aber das Magnat eine solide Firma ist .

[Leiness]

Na ja, negatives EBIT in Q-1 das ist nicht gerade schön. Und wie es in Osteuropa weitergeht weiss auch niemand. Dazu könnte mal von M5R Seite ein bissl mehr Newsflow kommen.

[cure]

Na ja, negatives EBIT in Q-1 das ist nicht gerade schön.

na ja .. ist bei Immobuden halt so .. wenn keine Deals laufen... gibt"s halt auch keine Erträge ...kann sich aber schnell ändern ..eins..zwei Verkäufe ,,und die EBIT Welt sieht auf einmal ganz anders aus .... bestes Beispiel ist VIA ...

[Leiness]

Bin dann mal mit einer 1. Posi wieder dabei. Mal sehen, wohin uns diesmal der Weg führen wird.

[cure]

bestimmt nicht verkehrt ...Leiness

[Leiness]

Das Volumen ist der absolute Wahnsinn: ca. 400k Shares bislang und irgendwie habe ich das Gefühl, dass hier die Tage was passiert. Wen man sich die Paketgrössen anschaut, dann läuft da was in Absprache! Das sind keine Kleinanleger.

[cure]

natürlich gehen solchen Packete nicht ohne Absprache .. alleine die letzten Mínuten .. na ja ...vielleicht ist er ja bald durch ..

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.777.439 von cure am 20.08.08 14:57:31

Wer könnte der Käufer bzw. Verkäufer sein? 470 Stk. wechseln mal nicht irgendwie so den Besitzer.

Schon komisch was hier heute passiert. Gestern nachmittag fing der "Zauber" ja an. Jetzt steht die MC von M5R nur noch bei ca. 38 Mio.€, dem ca. 100 Mio.€ Eigenkapital gegenüberstehen. Schon Wahnsinn, was die Finanzkrise für verrückte Blüten mit sich trägt.

[Leiness]

DGAP-Stimmrechte: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA

20.08.2008
Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------
Die AXXION S.A., 5365 Luxemburg-Munsbach, hat uns gemäß §§ 21 ff. WpHG am 20.08.2008 in einer Stimmrechtsmitteilung vom 20.08.2008 folgendes mitgeteilt:
'Hiermit teilen wir Ihnen gemäß § 21 Abs. 1 WpHG mit, dass unser Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN: DE 000A0J3CH0) am 19. August 2008 die Schwelle von 3% überschritten hat und nun 3,23% beträgt.
20.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP



Diese Meldung dürfte wohl auch für das heutige Volumen mitverantwortlich sein.

[Ribbons]

Aber wer verkauft denn denn so viele Aktien und warum?

Die haben aufgestockt aber der Kurs ist weitere 10% tiefer. *snief*

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.780.084 von Ribbons am 20.08.08 17:24:14

ich hab 27000 stck. und die halte ich auch noch fest-denn noch ist Magnat für mich eine gute Investition.

[Ribbons]

darf ich fragen in welchem bereich du ein sl platziert hast?

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.780.551 von Ribbons am 20.08.08 17:50:18

Ich habe z.B. gar kein SL da ich langfristig investiert bin, min. 1 Jahr besser 2 oder 3 und dann gibts hoffentlich einen fetten Gewinn von 100% oder 200% und das dann steuerfrei!

[Ribbons]

aber ist das denn nicht sehr riskant bei einem nebenwert wie magnat?

dein vorschreiber sagte er hätte 27000 stück. eine meldung und er hat mglw. die hälfte seiner kohle verloren.

ich in zu 1,10 rein in der absicht das ganze längerfristig zu sehen, und bin langsam ernsthaft genervt. sl liegt bei 0,59. weit weg ist das leider nicht mehr.

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.780.551 von Ribbons am 20.08.08 17:50:18

ich hab keinen SL gesetzt - da ich auf lange Sicht investiert bin (1 bis 2 Jahre)

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.781.120 von Ribbons am 20.08.08 18:27:12

Ne Ribobbons hah zu 1.07 gekauft und bin 30% im - warte aber noch ab was der J Bericht bringt....im März 09

[Leiness]

Leute, Leute, ... wenn ihr schon keine Stopps setzen wollt, dann sollte man wenigstens so schlau sein, dass man nicht beim ersten Kauf alles auf eine Karte setzt, sondern sukzessive in eine Aktie einsteigt! So kann man wenigstens durch "verbilligen" seinen Einstand immer gering halten.

Ansonsten bleibt einem irgendwann wirklich nur die Hoffnung!

Allerdings tendiere ich pers. meisstens lieber zum (richtig gesetzten) Stopp Loss! Der kann so manche Katastrophe verhindern.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.781.120 von Ribbons am 20.08.08 18:27:12

Verloren hat er nichts! Solange er nicht verkauft!

Ich hab selbst 25000 Stück bei 0,98 gekauft, wenns auf ,50 runtergeht kaufe ich nochmal nach.

Bedenke der NAV liegt bei ca. 1,80 und wenn die Börse dreht so in ca. 1 Jahr dann gehts wieder rauf.

Börse kann manchmal ziemlich unlogisch sein, der grösste Fehler den Du machen kannst ist mit Verlust zu verkaufen.

Ich hatte selbst schon Aktien die hatten ca. 50% an Wert verloren und 12 Monate später war ich 50% im Plus.

Und bedenkt bitte jeder SL gilt als echter Verkauf und das kann bei vielen SL´s den Kurs gleich mal wieder runterdrücken.

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.782.744 von lord_nibbler am 20.08.08 20:09:30

Na ja, dass M5R wohl fundamental gesehen deutlich unterbewertet ist, steht wohl so ziemlich ausser Frage. Allerdings kann ich es nicht verstehen, wie man 30/40/50 oder noch mehr Prozente im Minus sein kann. Da muss der Aktienkurs jetzt mehr als 50% steigen, damit man nur wieder bei seinem Einstandskurs ist. Dafür "investiere" ich doch kein Geld an der Börse.

ICH WILL GEWINNE!!! Und zwar solide und relativ sicher. Und das geht nun einmal nur mit "Money und Risk Management"! Wer garantiert mir schon, dass M5R oder sonst irgendeine andere Aktie auch tatsächlich wieder auf meinen Einstandskurs steigt? - Niemand kann dies! Aber das es zu einem kleinen Rebound von 15-20% kommt (wie wir es vor einigen Wochen gesehen haben) ist immer mal wieder drin.

[smallcap_stockpicker]

CB Richard Ellis: Starke Nachfrage nach Büroflächen in CEE Region

Laut CB Richard Ellis (CBRE) gehört der Büromarkt in der CEE Region zu den gesündesten in Europa. Ursache hierfür sind das nachhaltig solide Wirtschaftswachstum in Zentral- und Osteuropa und die entsprechende Büroflächennachfrage.

Trotz einer Vielzahl von Vermietungen im ersten Halbjahr 2008 stieg die Leerstandsrate bedingt durch die hohe Anzahl fertig gestellter Bürohausneubauten in der gesamten Region leicht an. In einigen Regionen wird es dennoch – aufgrund von weiterhin sinkenden Leerständen und somit einer Verknappung des Angebotes – zu weiteren Mietpreissteigerungen kommen.

Die weitere Entwicklung des Büroflächenmarktes wird laut CB Richard Ellis stark davon abhängen, wie sich die neue Welle fertig gestellter Büroflächen in bestimmten Märkten auswirken wird. Zumindest kurzfristig werden das kontinuierliche Wirtschaftswachstum und das Neu-Angebot von Immobilien die CEE Büroimmobilienmärkte weiter beleben und die Mietmärkte trotz der weltweiten wirtschaftlichen Probleme stabil halten.

In den meisten CEE Ländern erwartet CBRE 2008 weiterhin ein stabiles Wirtschaftswachstum, und das trotz der unsicherer werdenden Rahmenbedingungen und des geringeren Wachstums in der Eurozone und in den USA. Einige CEE Länder werden wohl deshalb 2008 leicht abgeschwächte Wachstumsraten gegenüber 2007 vorweisen, nicht zuletzt deshalb, weil die wirtschaftliche Entwicklung in der CEE Region weiterhin durch das weltweite Finanzklima beeinflusst wird. Als Folge der globalen Finanzkrise werden Entscheidungen auf den CEE Immobilienmärkten nun wieder stärker von Rahmenbedingungen des eigenen Marktes beeinflusst als vom generellen Druck auf die Renditen, der in den letzten Jahren vorherrschte.

Die CEE Büromärkte sind „Angebotsmärkte“, d.h. das Angebot an Büroflächen bestimmt den Markt. In den kommenden ein bis zwei Jahren wird eine große Menge neuer Büroflächen in den CEE Ländern auf den Markt kommen. In kleineren Büromärkten könnten diese neuen Büroflächen zu einem Ungleichgewicht führen und die Märkte von Angebots- zu Nachfragemärkten machen.

Jos Tromp, Head of Research für die Region CEE bei CB Richard Ellis, kommentiert: „Generell werden die Büromärkte innerhalb der CEE Region auch 2008 weiterhin stark bleiben. Aufgrund der Fertigstellungen und der unterschiedlichen Größen der Märkte könnte die Performance in den CEE Ländern allerdings nicht ganz einheitlich sein“.

Andreas Ridder, Geschäftsführer von CB Richard Ellis Österreich und für die gesamte CEE Region verantwortlich, ergänzt: „In einigen Ländern ist die Anzahl der sich in der Pipeline befindlichen Büroflächen stark gesunken, nachdem Investoren und Entwickler im Licht des wirtschaftlichen Klimas wesentlich zurückhaltender geworden sind. Während dies in einigen Ländern die Vermietungsleistung limitiert, kann es einigen kleinen Märkten helfen, nicht von neuen Projekten und Büroflächen überschwemmt zu werden“.

„Ein begrenztes Angebot, eine starke Vermietungsleistung sowie eine begrenzte Anzahl an Projekten in der Pipeline sind typische Vorboten für steigende Mieten. In einigen Büromärkten stiegen die Mieten im ersten Halbjahr 2008 gegenüber Ende 2007 stark an – so zum Beispiel Moskau (+13 %), Kiew (+27%), Warschau (+6%) und Prag (+5%). Auf der anderen Seite sind kleinere Märkte mit vielen Fertigstellungen weitaus weniger belastbar“, so Tromp abschließend.

Quelle: http://www.cbre.de/de_de/news_events/news_detail?p_id=1627&t…

[cure]

sooo, wie erwartet hat Simon Betschinger die Aktie aus seinem Tradindepot gestern mit Verlust verkauft ( hat viele Werte rausgehauen ) .. dazu der Aktientausch von , vermute mal, Ehrhardt zu Axxion .....sowas geht nur mit Abstimmung ..

Damit haben wir feste Hände im Geld ... ich rechne schon bald wieder mit Kursen um die 0,85 -0,9 Euro ...sollten Deals laufen vielleicht auch den Angriff auf die 1 .....

Warten wir mal ab ....

[Indexking]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.789.830 von cure am 21.08.08 08:05:15

Moin

und schon kommen die ersten Deals

DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
Leser des Artikels: 30

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: MAGNAT unterzeichnet Forward Sale ihres ukrainischen Trophy Investments ´Peremogi 67´

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Verkauf/Vereinbarung

21.08.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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MAGNAT unterzeichnet Forward Sale ihres ukrainischen Trophy Investments
´Peremogi 67´

- Österreichische AKRON Group neuer Projektpartner des ukrainischen
Investments ´Peremogi 67´

- AKRON beteiligt sich unmittelbar mit 40 Prozent und erwirbt restliche



60 Prozent des Investments durch Forward Sale

- Attraktive Entwicklerrendite von deutlich über 15% gesichert

Frankfurt am Main, den 21. August 2008 - Die MAGNAT Real Estate
Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN: DE000A0J3CH0) hat im Zuge eines
Forward Sales ihren Anteil an dem Projekt ´Prospekt Peremogi 67´ in der
ukrainischen Hauptstadt Kiew veräußert.
Käufer ist die renommierte österreichische AKRON Group (´AKRON´). Die
Gesellschaft steigt zunächst unmittelbar durch Erwerb von 40 Prozent als
neuer Projektpartner in das Investment ein und hat vertraglich zugesichert,
nach Abschluss des Projekts ´Peremogi 67´ im Herbst 2010, dieses
vollständig zu erwerben.
MAGNAT hatte sich erst im Juli 2007 an ´Peremogi 67´ zu einem Kaufpreis von
EUR 12,1 Mio. beteiligt und kann nun damit den Exit nach Abschluß der
Development Aktivitäten im Jahr 2010 und den daraus resultierenden Gewinn
im Geschäftsjahr 2010/2011 sicherstellen. Die Transaktion bedarf noch der
Genehmigung der zuständigen Wettbewerbsbehörden.

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, erläutert: ´Mit dem Investment in
Peremogi/Kiew hat sich MAGNAT in einem sehr interessanten Ballungsraum mit
hohem Nachfrageüberhang positioniert. Wir freuen uns, dass nun mit der
österreichischen AKRON nicht nur ein renommierter Partner für die weitere
Entwicklung gewonnen werden konnte, sondern ebenfalls durch den Forward
Sale die Gewinnrealisierung in dem entsprechenden Geschäftsjahr
sichergestellt wird. Nach der erfolgreichen Anlage der zur Verfügung
stehenden Mittel und der Intensivierung der Development Aktivitäten in
unseren Projekten in den letzten Monaten, bestätigt diese Entwicklung die
eingeschlagene Strategie der MAGNAT.´

Dipl. Ing. J. Christian Thalhammer, CEO der AKRON Group unterstreicht:
´Mit dem Projekt Peremogi 67 wurde eine exzellente Büroentwicklung
gestartet. Wir freuen uns, unser lokales und internationales Know-how in
diese Entwicklung einzubringen. In Zukunft ist eine Reihe weiterer
gemeinsamer Projekte möglich.´.

Zur Erläuterung: Das Projekt ´Prospekt Peremogi 67´ umfasst den Bau eines
´Class A´ Büro- und Geschäftshauses in Kiew mit einer Nutzfläche von ca.
30.000 Quadratmetern und ca. 360 Stellplätzen. Die Bautätigkeit hat bereits
begonnen. Das Grundstück ist nur 8 km von dem Kiewer Stadtzentrum entfernt,
mit idealer Verkehrsanbindung durch die Lage an einer Ausfallstraße und in
unmittelbarer Nähe einer U-Bahn Station. www.peremogiprospekt67.com

Zu MAGNAT:

MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im
Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf
unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem
volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf
ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu
klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von
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Zu AKRON:

Die AKRON Group wurde 1995 von Günther Kloimüller und J. Christian
Thalhammer gegründet. Die Immobiliengesellschaft erwirbt, entwickelt und
verwaltet Bürohäuser, Logistikgebäude sowie Einkaufszentren und bietet
institutionellen Anlegern und vermögenden Privatkunden erfolgreich
Beteiligungen an Immobilienfonds an. Heute ist die Investmentgruppe mit
Sitz in Wien in den Ländern Deutschland, Niederlande, Ungarn, Polen,
Ukraine, Russland und Kroatien aktiv. Das Unternehmen verwaltet zurzeit ein
Immobilienvolumen von 57 Objekten im Wert von ca. 1,2 Milliarden Euro und
entwickelt derzeit Immobilien im Wert von 600 Millionen Euro.
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Autor: dpa-AFX




DER KING

[cure]

na ... das ist ja ein Zufall

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.789.830 von cure am 21.08.08 08:05:15

Ein Schelm der böses dabei denkt!

Die Frage wird sein, ob der zu erwartende Gewinn aus dem Projektverkauf von 2 Mio.€ anteilig auf die Jahre oder erst im Jahr 2011 verbucht wird.

Allerdings ist es sehr erfreulich, dass M5R nun seinen ersten grösseren Exit erreichen konnte. Dies sollte Vertrauen und weitere Stabilität in die Geschäfte von M5R bringen.

Mal sehen, wie es hier weiter geht. Betschinger hat seinen Abonnenten mit dem gestrigen Verkauf jedenfalls imho einen Bärendienst erwiesen.

[cure]

ich denke mit AKRON , die ja alles andere als eine Frittenbude ist , wird Magnat noch den einen oder anderen Deal machen .... nicht verkehrt

[Ribbons]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.790.213 von Leiness am 21.08.08 08:41:07

sorry, ich bin da leider ziemlich unerfahren und daher nicht im bilde

kannst du mir den zusammenhang den du siehst zwischen dem kursverlauf der letzten tage und der heutigen meldung ganz kurz erklären?

warum verkauft denn jemand so viele stücke direkt vor einer positiven mneldung?

und warum reagiert auch nach dieser meldung der kurs quasi nicht?

die aktie kann doch nicht ständig immun gegen gute nachrichten sein.

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.793.148 von Ribbons am 21.08.08 11:26:36

Den Grund des "Absturzes" hat Cure doch geschrieben.

Evtl. könnten noch 0,6x€ bei M5R in den nächsten Tagen kommen! Aber wer Geduld hat, sollte hier in den nächsten Monaten einige Prozente machen können.

[Ribbons]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.793.972 von Leiness am 21.08.08 12:19:07

Sicher, Cure schrieb nachdem er den Betschinger Verkauf erwähnte aufgrund der anschliessenden heutigen Exit Meldung:"na ... das ist ja ein Zufall."

Deine Antwort:"Ein Schelm der böses dabei denkt!"

Daher meine Bitte mir den Zusammenhang zu erklären.

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.794.254 von Ribbons am 21.08.08 12:38:22

Das solltest du dir auch wohl selbst zusammen reimen können? Soviel Phantasie traue ich jedem hier im Board zu.

An der Börse gibt es selten Zufälle und wo ein Verkäufer da auch ein Käufer! (siehe auch Meldung von gestern) Und Betschinger gibt seine Empfehlungen mit Sicherheit nicht nur so zum Spass. Darüber würde ich mal nachdenken.

Übrigens: Schaut Euch auch mal eine Steico an. Die sieht langsam auch wieder lecker aus. Bei M5R scheint evtl. nochmal ein Test des ATH von 0,69€ zu kommen. Mal sehen, was die nächsten Tage (Wochen) so bringen.

[Ribbons]

"Das solltest du dir auch wohl selbst zusammen reimen können? Soviel Phantasie traue ich jedem hier im Board zu. Zwinkern

An der Börse gibt es selten Zufälle und wo ein Verkäufer da auch ein Käufer! (siehe auch Meldung von gestern) Und Betschinger gibt seine Empfehlungen mit Sicherheit nicht nur so zum Spass. Darüber würde ich mal nachdenken."

hm, dann hab ich wohl keine, ich verstehe es nämlich immer noch nicht.

klar gibt er seine empfehlungen nicht zum spass. die börsenbriefe decken sich doch fast immer rechtzeitig vor ner entsprechenden empfehlung ein bzw. unterhalten häufig "freundschaften".

aber wenn der betschinger mit verlust verkauft und einen tag später ne doch eigentliche ordentliche meldung kommt...sorry, in diesem fall konnte ich leider mit deinem "ein schelm, wer böses denkt" nichts anfangen.

ich kann mir ja auch gut vorstellen das dies in der tat an mir liegt, und es andere sehr wohl verstanden haben. aber deshalb hab ich halt nachgefragt. nicht mehr und nicht weniger.

und natürlich muss ich auch damit leben keine konkrete antwort von dir zu bekommen. schade, aber dann ist das halt so.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.795.576 von Ribbons am 21.08.08 14:28:58

Ich denke er meinte das gestern kräftig verkauft wurde aber fast alle Papiere in feste Hände gewandert sind.

[Ribbons]

das würde aber nicht das "ein schelm wer böses dabei denkt" erklären.

die einzige, mir einfallende schlüssige erklärung wäre das er meint magnat habe absichtlich einen tag nach den verkäufen von betschinger diese positive meldung veröffentlicht. aber das ist ja auch eher quark.^^

egal. ich habe keine lust ne rätselstunde einzulegen. ich habe ganz höflich nachgefragt und bekomme entweder eine konkrete antwort oder halt nicht. that´s live.

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.796.641 von Ribbons am 21.08.08 15:44:39

OK... weil Du so nett bist:

Ich meine, dass der Betschinger schon vor dem gestriegen Verkaufsauftrag mit seinen Shares schon längst draussen gewesen ist. Wenn ich mir die Umsätze vor der Empfehung anschaue, dann könnte da jemand meiner Meinung nach bei ca. 0,75€ ein paar Tage vorher schön gesammelt haben. Aber wie gesagt: NUR MEINE VERMUTUNG!!!

Wo und wie dann Abverkauft wurde lasse ich mal dahin gestellt. Vermutlich konnte ein Grossteil mit oder kurze Zeit nach der Empfehlung (im Bereich von 0,80€ - 0,90€) abgesetzt werden.

Was ich mit meine Bemerkung meinte ist, dass durch die Verkaufsempfehlung viele Abonnenten ihrerseits ihre Shares verkauft haben bzw. per Stopp Loss zum Verkauf "gezwungen" wurden. Imho dürften gestern auch ein paar Herrschaften "short" gegangen sein, um so den Kurs in den Bereich von 0,70€ zu drücken und damit die SL unterhalb von 0,72-0,75€ auszulösen.

Denn was ja sehr erstaunlich ist: Nach dem gestriegen "Hammervolumen" kam es heute nur noch zu einem vergleichbar sehr geringen Volumen. Die Frage die ich mir da stelle ist: Wer hat die ganzen "Shares aufgesogen"? Bzw. handelte es sich überhaupt um "reale" Shares oder waren dies zu einem Grossteil Short-Verkäufe, die wieder sich über die SL eingedeckt haben? Ebenso wäre es doch interessant, weshalb dann gerade heute morgen (vorbörslich) ganz zufälliger Weise diese doch gar nicht mal so unbedeutende News gegeben hat.

Ich meine, dass M5R mit diese News schon etwas länger in der Pipe hatte, um diese dann im "Notfall" herausbringen zu können, wenn der Aktienkurs weitere Auflösungserscheinungen zeigt. Beweisen lässt sich meine Aussage natürlich nicht!

So, mehr wollte ich mit meiner Aussage nicht andeuten. Ob nun der Betschinger oder seine Leute sich (hinten herum) wiederum zu 0,71€ mit M5R eingedeckt haben oder ob die Shares nun im Streubesitz liegen. Das wären weitere Spekulationsmöglichkeiten.

Aus meiner Sicht stellt sich bei M5R der Sachverhalt nun wie folgt da:

1. Bis zur HV und zum Q-3 Bericht in einigen Wochen dürfte die Lage um M5R etwas ruhiger werden.

2. Charttechnisch wäre ein weiteres Abbröckeln in den Bereich von 0,60-0,65€ in der nächsten Zeit weiterhin möglich.

3. Fundamental ist M5R weiterhin sehr interessant, sofern es gelingt, weitere Projekte gut voranzubringen. Auch wenn die heutige News nicht den "erhofften riesen Satz" gebracht hat, so ist sie doch ein Zeichen, dass M5R auf dem richtigen Weg ist.

[Ribbons]

vielen dank, das habe ich verstanden und finde es auch gut nachvollziehbar.

ich kann mir gut vorstellen das du recht hast, ich hatte aber bislang immer gedacht das es eine verpflichtung wäre solche news auch, sagen wir mal "sehr zeitnah" zu veröffentlichen.

ich hoffe einfach mal das magnat eine seriöse firma ist, und es mir irgendwann in ein paar jahren einmal egal sein kann ob ich nun zu 1,10€ oder 0,80€ gekauft habe.

mehr bleibt mir ja auch nicht übrig und die hoffnung stirbt ja bekanntlich erst am schluss.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.800.019 von Ribbons am 21.08.08 19:57:32

Ribbons, mach Dir keinen Stress.

Der Markt ist gerade in ziemlicher schlechter Stimmung, wie lange das noch geht kann keiner vorhersagen.

Aber früher oder später dreht die Stimmung wieder, Hauptsache man ist VOR der Masse investiert!

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.801.744 von lord_nibbler am 21.08.08 23:07:00

lord_nibbler da hast du vollkommen recht- nur Geduld-bei Magnat ist schon alles richtig und kein Grund um nervös zu werden.

[cure]

machmal fragt man sich wirklich , nicht nur hier , ob die Börsen noch alle Tassen imm Schrank haben

Ein NAV von über 1,80 (ohne IFRS40 Aufwertungen !!) wird mit 0,72 bezahlt

Im April 2007 wurden noch 20,75 Mio Aktien für 2,2 € , also 45 Mio € gezeichnet ...

und jetzt will das Stück keiner mehr haben

Das kann doch alles nicht wahr sein ...

Die IVG sollte hier mal bald ein Übernahmeangebot machen..aus der Portokasse ...

[Ribbons]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.801.744 von lord_nibbler am 21.08.08 23:07:00

o.k, ich werde mir eine schöne tasse beruhigungstee kochen und der dinge harren die da kommen.

[festos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.815.339 von Ribbons am 22.08.08 18:00:11

Ich wäre hier extrem vorsichtig.
Gibt es nicht auch projektierte Investitionen in Georgien(Tiflis)?
In der aktuellen Situation und wahrscheinlich auch auf Jahre besehen eher ein riskantes Engagement.

Gruß
festos

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.835.491 von festos am 24.08.08 15:19:08

Da es nur ein Investment von vielen ist, bleibt das Risiko doch sehr gering!
Ich würde eher sagen, dass sich daraus vielleicht sogar eine riesen Chance ergeben könnte!

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.837.191 von JilSun am 24.08.08 18:57:04

ja gibt es ...Magnat ist mit 0,7 Mio € in Georgien engagiert ..bei EK von 100 Mio € ....

Wenn das ein Grund ist für dich ...gut

[Leiness]

Na ja, hier scheint ja momentan auch nix mehr zu gehen. Bin deshalb wieder draussen. Bei Kursen von unter 0,70€ überlege ich mir dann evtl. wieder einen Einstieg.

M5R will derzeit einfach niemand haben. Fundamentaldaten scheinen derzeit keinen zu interessieren. Es ist einfach zum "Mäuse melken".

Weiterhin viel Glück allen Investierten!

[cure]

Leiness
warum hast wieder verkauft .. wegen 2 Cent Gewinn .. Volumen gab"s ja zudem kaum gestern .. und ...wenn der Käufer das Zepter in die Hand nimmt ..könnte das schnell ein Fehler sein.. und das wird er mE bald

Aber wenn du das Geld brauchst .. ok..nur viel bessere Alternativen sehe ich momentan nicht..

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.859.503 von cure am 26.08.08 09:23:00

Warum sollte der Kurs in den nächsten Wochen steigen?

Es gibt weder ein Aktienrückkaufprogramm noch sind die Ergebnisse derzeit so gut, dass sich ein Kauf aufdrängt. Dazu besteht die Gefahrt, dass sich die Immobilienkrise auch auf Osteuropa ausweitet und dazu wird seit Wochen hier "abverkauft" und selbst "Empfehlungen" und "Musterdepotaufnahmen" verpuffen ohne Wirkung.

Da erscheint es mir schon recht wahrscheinlich, dass der Kurs noch weiter abgeben kann. M5R bleibt natürlich weiterhin auf meiner WL ... aber warum soll ich den kleinen Gewinn nicht mitnehmen, wenn ich ggfs. in einiger Zeit noch zu günstigeren Kursen rein kann?

Ausserdem halt ich mir so Cash frei, um ggfs. bei ST5, GCPC oder sonst wo nochmal nachlegen zu können.

[cure]

Leiness
Ich würde mich ohne M5R im Depot unwohl fühlen auf diesem Niveau ........ auch wenn die Aktie vielleicht noch 2 Cent billiger wird...aber ..ich denke das verstehst du nicht ..wie momentan sooo viele die sich eigentlich nie und nimmer von Ihren Möglichkeiten im Börsensumpf aufhalten dürften ....

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.866.101 von cure am 26.08.08 16:27:23

Na, wir werden ja sehen, ob ich noch günstiger wieder rein komme. Derzeit drängt sich ein Kauf erstmal nicht auf. Es sei denn ein Börsenmagazin brächte eine Empfehlung, dann sollte es hier kurzfristig wieder gen Norden gehen.

Ansonsten warte ich auf den Boden bei 0,65€.

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.867.578 von Leiness am 26.08.08 18:02:12

ja Leiness..bei 0,65 würde ich auch weitere Stücke rein nehmen...am besten schreibst genau das Gegenteil von dem was du geschrieben hast als du die Dinger noch im Depot hattest vor ein paar Tagen ...Argumente nach Depotlage ..sozusagen ..selbstlos wie du bist ..

[lord_nibbler]

DGAP-PVR: Veröffentlichung gemäß §26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Korrektur: Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

27.08.2008

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. =--------------------------------------------------------------------------


Die AXXION S.A., 1B, Parc d'Activitè Syrdall, Luxemburg-Munsbach hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 20.08.2008 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA, Frankfurt am Main, Deutschland, ISIN: DE000A0J3CH0, WKN: A0J3CH am 19.08.2008 durch Aktien die Schwelle von 3% der Stimmrechte überschritten hat und nunmehr 3,23% (das entspricht 1709500 Stimmrechten) beträgt.

27.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

=--------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Deutschland Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[Indexking]

Moin


den Aktienkurs scheint es nicht zu interessieren

27.08.08

0,660 EUR

-10,69%



DER KING

[Vladimier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.880.202 von Indexking am 27.08.08 17:20:28

Hoppala
Meine 2 EUR in einigen Wochen Prognose ist ja schwer unter Druck gekommen. So wird das nichts..

Ich hab mich nochmals eingedeckt.
Irgendwann müssen auch mal die Fundamentaldaten greifen.

[JilSun]

Unglaublich wie der Wert verprügelt wird!
Noch unglaublicher ist, wie schlecht das Management arbeitet!!

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.880.202 von Indexking am 27.08.08 17:20:28

Mein Reden, hier ist der Abverkauf scheinbar noch nicht zu Ende!

Hoffen wir mal, dass die 0,60-0,65€ halten werden.

[lord_nibbler]

hätte ich mir auch nicht gedacht.. naja mal abwarten.
sollten wir die 0,60 sehen kaufe ich nochmal kräftig zu.

[Amiral]

die kleinanleger sollen wohl vertrieben werden ???

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.880.886 von Amiral am 27.08.08 18:21:56

scheint so, aber mir ists eh lieber wenn die zittrigen hände raus sind.

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.880.886 von Amiral am 27.08.08 18:21:56

Dies ist nicht nur hier zu beobachten.

Bei Steico (ST5) sieht dies heute genauso aus. Dort ist der Aktienkurs dieses Jahr auch schon ca. 80% in den Keller gerauscht und es wird weiter munter "abverkauft".

Mir scheint es allerdings eher so, dass irgend ein "Institutioneller" (Fonds ?) sich unbedingt aus seinen Invests herausziehen muss. Anders wäre das Volumen bei M5R (wie auch bei ST5) nicht zu erklären. Oftmals sind diese an bestimmte Kriterien (z.B. MC über 50 Mio.€) gebunden. Wenn diese dann unterschritten werden, müssen diese dann verkaufen. Ebenso kann es sein, dass die Fonds in Liquiditätsschwierigkeiten kommen und deshalb Kasse machen müssen. Aus fundamentaler Sicht sind Verkäufe nach 80% Kursminus seit dem IPO imho nicht zu erklären.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.881.050 von Leiness am 27.08.08 18:36:46

Richtig! Demnächst wird es einige Neuigkeiten bzgl. Magnat geben.
Neue Hompage geht in den nächsten Tagen online. Bin mal gespannt!

[Ribbons]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.877.882 von lord_nibbler am 27.08.08 14:23:49

diese meldung ist aber nichts neues, die gab es bereits vor ne woche. offensichtlich wurde hier nur die genaue stimmrechtsanzahl nachgetragen.

[Ribbons]

interessant ist ja auch bei was für nem minivolumen der rutsch von statten ging heute.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.881.050 von Leiness am 27.08.08 18:36:46

das könnte natürlich sein, wenn man mal nachliest wieviel hedgefonds die "krise" vernichtet hat da diese im schnitt mit 80% kredit spekuliert haben dann wundert mich nichts mehr.

angeblich sind derzeit so wenige akteure am markt wie seit den 80er jahren nicht mehr.

diese "reinigung" finde ich persönlich aber als sehr gesund und gefällt mir bestens.

bin zwar bei M5R schon kräftig im minus (wer nicht) jedoch ist M5R ein 1A investment auf sicht der nächsten 2 bis 3 jahre!

derzeit liegt die kohle der leute auf den sparbüchern, es werden ja gerade die scheinbar hohen zinsen "verkauft" aber jeder kann sich sicher vorstellen was passiert wenn die börse wieder "in" wird und sich das ganze geld wieder verlagert also ich gebe meine M5R nicht so schnell her da muss mir schon was geboten werden... ab euro 5,- aufwärts

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.881.152 von Ribbons am 27.08.08 18:43:45

hab ich heute über google news bekommen, sorry hab nicht gesehen das die meldung schon gepostet wurde.

[Ribbons]

nein, das war schon o.k. sie ist ja auch von heute. es handelt sich aber nur um nen nachtrag der bereits ne woche alten meldung.

[yheinzy]

Hallo Mit-"Magnaten",

dieser SSV ist ja ätzend. Hat der denn nie fertig ??

Ich wollte mal verbilligen aber halte mal fein die Füße still, bis der Aussteiger fertig hat.
Der scheint ja noch einiges auf Lager zu haben.

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.944.772 von yheinzy am 02.09.08 12:12:28

Hallo yheinzy

bin auch ge-magnat-plagter

orderbuch sieht nicht gut aus. da drängen wohl
immer noch einige stücke auf den markt. ich
verstehe das inzwischen auch nicht mehr. ich war
sicher, daß bei 0,80 "schluss ist".

langfristig bin ich absolut optimistisch für dieses
unternehmen, befürchte, wir brauchen wohl aber noch
ein paar monate geduld...

gruß
bikefan

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.945.090 von bikefan am 02.09.08 12:34:42

Erstmal heisst es abwarten, ob die 0,60€ halten! Danach kann man dann imho bei M5R aufstocken bzw. wieder einsteigen.

Gem. Bilanzanalyse sieht M5R ja recht günstig aus. Wobei Heliad in seinem Halbjahresbericht von "Problemen" im Immobiliensektor geschrieben hat. Damit war wohl recht eindeutig M5R gemeint.

[yheinzy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.945.848 von Leiness am 02.09.08 13:28:57

Wobei Heliad in seinem Halbjahresbericht von "Problemen" im Immobiliensektor geschrieben hat. Damit war wohl recht eindeutig M5R gemeint.

Da geht es aber wörtlich um "branchenbedingte Werteinflüsse" und
"generelle Abhängigkeit von der Immobilienpreisentwicklung", die natürlich auch die Beteiligung an Magnat betreffen.

Daraus sollte man aber jetzt nicht konstruieren, dass es bei Magnat besondere Schwierigkeiten gäbe.

Die allgemeinen Schwierigkeiten der Immobilienbranche sollten bei Magnat inzwischen mehr als eingepreist sein.

[yheinzy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.945.848 von Leiness am 02.09.08 13:28:57

ansonsten hast du recht - wenn derjenige so dringend raus will, dass er die 62 und 61 auch noch bedient, können wir noch richtig verbilligen.

[yheinzy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.945.090 von bikefan am 02.09.08 12:34:42

hallo bikefan,

Helm auf, Augen zu und durch ...

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.946.227 von yheinzy am 02.09.08 13:57:36

Wir werden sehen, wohin der Weg von M5R geht. Fundamental sollte eigentlich schon eine Menge eingepreisst sein, aber so ist das nun einmal: Wenn Aktien fallen, dann fallen sie meisstens weiter! Weil dann viele Leute ängstlich werden und ebenfalls den Verkaufsbutton drücken.

Aber irgendwann ist auch der schlimmste Kurssturz vorbei. Und wenn es bei 0 ist!

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.946.227 von yheinzy am 02.09.08 13:57:36

yoyo, heinzy, das mache ich schon seit wochen

[yheinzy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.946.621 von Leiness am 02.09.08 14:28:33

bis dahin ist ja noch ein wenig Platz ...

[vigilo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.946.621 von Leiness am 02.09.08 14:28:33

es scheint, als könnte nur noch ein reverse split m5r auf die Beine helfen. Mittlerweile haben wir ja eine Marktkapitalisierung, die nicht mehr weit von amitelo entfernt ist

[Amiral]

nun - am besten ein paar Monate (wenn das reicht ) nicht mehr hinschauen.

[cure]

also von dem Ehrhardt hatte ich ja eigentlich immer keine sooo schlechte Meinung ..ich gehe mal davon aus das er hier weiter auf Teufel draufhaut ...ist der Mann nicht VERMÖGENSVERWALTER

Na ja ..solange es nicht das eigene Geld ist ..

[Trader-san]

chart sieht ja stark nach rebound aus und dazu noch gute umsätze heute

[cure]

0,62

sagenhaft .. damit 1/3 vorm NAV bewertet .. ok..wenn Magnat über beide Ohren verschuldet wäre .. aber sowas ...

Man sollte alle Immos verkaufen....von mir aus auch 30 % unter KK .. Liquidieren...und 1,20 € an die Aktionäre ausschütten ....

Das sich die Großaktionäre,,,die ein Vielfaches vom Kurs bezahlt haben , das gefallen lassen... erstaunlich ..!!!

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.961.127 von cure am 03.09.08 12:36:12

Na ja, vielleicht kaufen sich ja auch die "Grossaktionäre" die Immobilien über Zweckgesellschaft sehr, sehr günstig zurück. Wer weiss schon, was die Burschen im Hintergrund abziehen.

Der Aktienkurs jedenfalls ist denen momentan wohl ziemlich Wurst. I.G. irgendein "Grosser" verkauft selbst bei Kursen von 0,60€! Warum er dies tut? - Dazu müsste man diesen mal befragen!

[cure]

VK sollten aber dann im GB stehen bzw. publiziert werden ... davon habe ich nix gelesen ....du ??

[Trader-san]

Deckel ist weg har har

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.961.378 von cure am 03.09.08 12:53:44

Nein... nix dergleichen. - Aber eine wirkliche Erklärung für dieses Kursmassaker habe ich auch nicht. Nur, dass da wohl ein "grösserer" seine Positionen verkauft (hat).

M5R ist neben Steico, GCPC und Heliad imho eine (aufgrund der fundamentalen Bewertung) sehr, sehr günstig bewertete Aktie bei der man mit der nötigen Geduld mit Sicherheit vom jetzigen Kursniveau aus einige Prozente einfahren wird. Allerdings würde ich auch hier nicht mit dem schnellen Run gen Norden rechnen. Schliesslich hat ja gerade erst ein Fonds seine Shares verkauft.

Aber in Anbetracht der kommenden Abgeltungssteuer sollte M5R schon sehr interessant sein.

[cure]

Aber in Anbetracht der kommenden Abgeltungssteuer sollte M5R schon sehr interessant sein

...so sehe ich das auch . na ja... warten wir mal ab...bin mit 0,70 dabei .. und überlege eigentlich nur wann ich die nächsten Stücke nehmen werde..unter"m Strich würde ich sogar noch ein bisl. billiger als jetzt ....

[quer-denker]

Moin moin

die Handels- Umsätze sind heute wirklich bemerkenswert. Und der Kurs scheint sich oberhalb von 60 cent zu stabilisieren und sich vorsichtig nach oben bewegen zu wollen ...

Könnte sich im Rückblick als ein Wendepunkt erweisen, nach dem Kursverfall ist eine Zwischenrally auch nix überraschendes. Ob es aber um eine grundsätzliche Trendwende handelt ...?

Glück AUF!
Querdenker

[cure]

über 600000 St.wieder gehandelt ..für so eine Frittenbude beachtlich ..... was mich brennend interessiert ..wer hält die Hand auf .. und warum

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.965.189 von cure am 03.09.08 16:51:46

ist imho ein sehr gutes zeichen wenn die stücke sofort wieder "aufgesogen" werden.

[vigilo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.965.189 von cure am 03.09.08 16:51:46

gibt auch 50 Mio Stücke davon. Amitelo hatte vor dem reverse split 60 Mio, bei nur unwesentlich geringerer Marktkapitalisierung

[Krueppl]

Sach mal könnte mir einer folgendes erklären;

Magna gibt immer an, dass die (deutschen) Portfolien nicht nach IAS 40 aufgewertet werdene.

Im Geschäftsbericht sind aber 10 Mio€ Aufwertungen angefallen die aus Geschäften in der Türkei stammen; GB: S.22; Ohne die 10 Mio€ Aufwertung wäre ein Verlust angefallen;

Solch eine Informationspolitik scheint mir zweifelhaft - auch wenn das NAV günstig scheint;

[Amiral]

die neue Hompage ist da !!!
http://www.magnat-reop.com/

[Trader-san]

100.000 St. im Bid in Frankfurt

[thomtrader]

Hallo zusammen,

Gibt es eigentlich schon eine Meldung darüber das der DJE Real Estate die Grenze von 3% der Stimmrechte bei Magnat unterschritten hat? Weiß irgendjemand wo ich einen aktuellen Bericht über die Beteiligungen des DJE Real Estate finde?


Gruß tt

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.013.843 von thomtrader am 07.09.08 10:08:14

Hallo @ thomtrader,
hilft dir das weiter???

Börse > News
20.06.2008, 17:43:10
Nachricht

DGAP-PVR: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie) 20.06.2008 Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. =-------------------------------------------------------------------------- Die DJE Investment S.A., 60, Avenue Gaston Diderich, Luxemburg hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 19.06.2008 mitgeteilt: 1. Stellvertretend für Dr. Jens Ehrhardt, Hellmannstraße 47, 81479 München 'Ich teile Ihnen mit, dass ich am 13.06.2008 die Schwelle von 5,00% der Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA, Grüneburgweg 18, D-60322 Frankfurt unterschritten habe. Die Höhe meines Stimmrechtsanteils beträgt nunmehr 4,70%. Dies entspricht 2.486.797 Stimmen. Dieser Anteil enthält 2.486.797 Stimmrechte (4,70%), die mir gemäß §22 Abs 1 Satz 1 Nr. 6 in Verbindung mit Satz 2 WpHG zugerechnet werden.' 2. Stellvertretend für Dr. Jens Ehrhardt Kapital AG, Georg-Kalb-Straße 9, 82049 Pullach 'Wir teilen Ihnen mit, dass wir am 13.06.2008 die Schwelle von 5,00% der Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA, Grüneburgweg 18, D-60322 Frankfurt unterschritten haben. Die Höhe unseres Stimmrechtsanteils beträgt nunmehr 4,70%. Dies entspricht 2.486.797 Stimmen. Dieser Anteil enthält 2.486.797 Stimmrechte (4,70%), die uns gemäß §22 Abs 1 Satz 1 Nr. 6 in Verbindung mit Satz 2 WpHG zugerechnet werden.' 3. Für DJE Investment S.A., 60, Avenue Gaston Diderich, L-1420 Luxemburg 'Wir teilen Ihnen mit, dass wir am 13.06.2008 die Schwelle von 5,00% der Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA, Grüneburgweg 18, D-60322 Frankfurt unterschritten haben. Die Höhe unseres Stimmrechtsanteils beträgt nunmehr 4,70%. Dies entspricht 2.486.797 Stimmen. Dieser Anteil enthält 2.486.797 Stimmrechte (4,70%), die uns gemäß §22 Abs 1 Satz 1 Nr. 6 WpHG zugerechnet werden.' 20.06.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP =-------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Deutschland Internet: www.magnat-reop.com Ende der Mitteilung DGAP News-Service =--------------------------------------------------------------------------
(END) Dow Jones Newswires

June 20, 2008 11:43 ET (15:43 GMT)

[thomtrader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.019.936 von Amiral am 08.09.08 07:13:24

das hilft mir leider nicht weiter. Das ist auch die letzte Stimmrechtsmitteilung dich ich finde. Ich denke aber der besagte Fonds hat den Bestand massiv weiter reduziert. Gründe:
Seit Mitte Mai hat der Fonds einen neuen Berater, und ich kann mir gut vorstellen daß der neue Berater ohne groß Nachzudenken die exotischen Bestände (z.B. Magnat) des alten Beraters verkauft.

Ende August war der Fonds nur noch zu 1% in Aktien investiert. Und falls die Magnatposition nicht weiter reduziert gewesen wäre würde Magnat jetzt ungefähr ein Drittel des gesamten Aktienbestandes ausmachen. Bis 3% kann der Fonds definitv ohne weitere Meldung reduzieren. Ob der Fonds auch unter 3%, z.B. auf 0% reduziert, und nur noch keine Meldung gebracht hat weiß ich nicht. Jedenfalls würde ein Totalabbau der Magnatposition im DJE Real Estate, großte Teile des Kursverfalls der letzten Monate erklären.

Gruß tt

[Amiral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.021.967 von thomtrader am 08.09.08 10:26:40

nun ja TT dann weiss ich auch nicht mehr - die Immobilienkrise wird sicher noch bis 2010 anhalten-aber Magnat steht sehr gut da und ich weiss nicht was du möchtest ? hast du Fondanteile oder bist du in magnat investeirt? falls ja -- in ein paar monaten wird sich magnat sicherlich verdoppeln-aber das ist nur meine meinung.

[lord_nibbler]

soda hab heute nochmal ein bisserl nachgekauft

[saturn999]

Moin, scheint, dass der Verkäufer raus ist, der Chart sieht ja "explosiv" aus. Schaun mer mal

[saturn999]

Bald sollte auch die neue Studie zu Magnat rauskommen (September). Mal schauen, was dan nda drin steht. Wäre mal wieder Zeit für eine News...

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.046.477 von saturn999 am 10.09.08 11:01:40

sieht doch nicht so aus, als hätte der große verkäufer schon fertig

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.047.577 von saturn999 am 10.09.08 12:34:35

hast du dazu genauere infos?

[saturn999]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.054.352 von lord_nibbler am 10.09.08 21:07:25

Das mit dem update steht hier
http://www.magnat-reop.com/download/analysten/First_Berlin_M…

im 1. Absatz, das mit der News ist reines Bauchgefühl.

Die Teile des Verkäufers könnten auch ganz schnell aufgesogen werden, dann ginge es ratzfatz, na nu, alles Speku

[cure]

alles nur eine Frage wann der Käufer der letzten Monate den Sack zu macht und die Briefseite rasiert ..

[saturn999]

hui, gestern und heute wird schön getauscht. Blad wird'S wohl fertig damit sein

[yheinzy]

Na ihr Mit-Magnaten,

ihr leidet ja so still vor euch hin.
Macht eurem Herzen mal Luft .


Das hilft.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.147.017 von yheinzy am 17.09.08 12:12:35

naja mein minus sieht zwar optisch nicht mehr so viel aus da ich bei 0,64 nachgekauft habe aber es wäre trotzdem mal gut wenns wieder in die andere richtung gehen würde

[lord_nibbler]

Nachbeben der Finanzkrise, Fed-Entscheidung hält Ölspekulation in Schach

Die Schockwellen der Wall Street sind noch nicht völlig abgeebbt. Die notorischen Leerverkäufer suchen sich nach ihrem Erfolg bei den Lehman Brothers laufend neue Opfer und setzen weitere Banken unter massiven Druck, darunter auch europäische. Jetzt hat die internationale Crash-Spekulation die britische Großbank HBOS ins Visier genommen. In allen Fällen wird der Aktienkurs gezielt durch Leerverkäufe ins Rutschen gebracht. Dadurch gerät das Vertrauen ins Wanken. Geschäftspartner ziehen sich deswegen zuruck, andere Banken kundigen Kreditlinien. Dadurch entstehen plötzlich Liquiditätsprobleme aus dem Nichts. Andererseits stabilisiert die Rettung des Versicherungsriesens AIG durch die US-Regierung die Märkte. Ausserdem demonstriert die gestrige Entscheidung der Fed, ihren Leitzins trotz Finanzkrise unverändert zu lassen, Zuversicht. Die Geldpolitiker haben gelernt, dass gezielte Aktionen - wie jetzt bei der AIG - wesentlich mehr Sinn machen, als eine generelle Zinssenkung, die lediglich den Ölpreis wieder in die Höhe treibt, wie das in der jungsten Vergangenheit geschehen ist. Die gestrige kluge Fed-Entscheidung stärkt den Dollar und hält damit die Ölspekulation in Schach. Der DAX pendelt um die Marke 6.000 Punkte.

Volkswagen fährt derzeit aus dem Kurstal und klettert auf ein neues Allzeithoch. Händler verweisen auf die Eindeckung von Leerverkäufen im Zusammenhang mit dem Bankrott von Lehman Brothers. Die Allianz zählt ebenfalls zu den Gewinnern. Dort hilft die Erleichterung wegen der Rettung der AIG, heisst es.

Rohstoffe: Brent unter 92 Dollar

Der Kontrakt fur Brent Crude kostet 91,86 Dollar. Der Future fur die US-Sorte WTI ist 93,67 Dollar teuer. Um16:35 Uhr sind die Ölvorräte der Vorwoche fällig. Der Gold-Kontrakt wird bei 782,33 Dollar gehandelt.

Wette gegen den Euro

Die gestrige mutige Entscheidung der US-Notenbank, den Leitzins unverändert zu lassen, stärkt den Dollar und schwächt damit den Euro. Die europäische Währung ist wegen der Wirtschaftsschwäche - und der Rezessionsgefahr - in der Eurozone schwer angeschlagen. Das wird auch an der Plattform Scoach Frankfurt zur Kenntnis genommen. Umsatzspitzenreiter bei den gehebelten Produkten ist heute ein Optionsschein Put auf Euro/Dollar, emittiert von der UBS Investment Bank (WKN: UB6836) mit einem Basispreis von 1,55 Dollar. Das Derivat ist am 4.6.2009 fällig. Der Hebel beträgt aktuell 9,4. Der Put ist eine Wette darauf, dass die Spekulationsblase beim Euro noch mehr Luft ablässt.

Ausblick Termine USA

Die US-Futures pendeln kurz vor dem Start der US-Aktienmärkte im negativen Bereich. Um 14:30 Uhr werden die Baugenehmigungen und Baustarts vom August erwartet.

Quelle & Copyright: www.GodmodeTrader.de, ein Service der BörseGo AG.

[lord_nibbler]

oha... 130.000 stück im ask zu 0,56

mal schaun wie schnell wie morgen aufgesogen werden.

[lord_nibbler]

Immobilien-Crash - Erzwungene Verkäufe und Computerprogramme am Werk / conwert-Kowar sieht Fonds-Liquidierungen als Auslöser - Keine Abwertungen erwartet
Donnerstag, 18. September 2008


conwert-Vorstandsschef Johann Kowar vermutet hinter den massiven Verkäufen von österreichischen Immobilienpapieren indexorientierte Computerprogramme und Verkäufe von Fonds, die durch die Liquidierung von Fondsanteilen erwungen wurden. "Wenn eine Immofinanz und eine Immoeast mit ihrem Gewicht in den Indizes 'runterrasseln, ziehen sie auch die anderen mit. Das zweite Thema ist, dass der Markt offenbar glaubt, dass Firmen, die stark auf Development setzen, Probleme mit der Finanzierung bekommen - ob das stimmt oder nicht."

Fonds müssten oft ohne Rücksicht auf Verluste verkaufen, um die Auszahlung von Fondsanteilen zu ermöglichen, gab Kowar in einem APA-Gespräch zu bedenken. conwert war am Donnerstag um 4,6 Prozent auf 9,06 Euro, die zur Gruppe gehörende Eco Business gar um 16,3 Prozent auf 4,62 Euro eingebrochen.

Anders als die Immoeast werde die Immoeast ihre Wertansätze heuer voraussichtlich nicht nach unten korrigieren müssen, sagte Kowar. "Wir erwarten, dass sich die Aufwertung im zweiten Halbjahr abschwächt, ein positiver Saldo sollte bis Jahresende aber bleiben."

Immofinanz-Aktien standen am Donnerstag gegen 16.15 Uhr an der Wiener Börse mit 26,98 Prozent im Minus, Immoeast mit 25,66 Prozent, Eco Business Immobilien mit 16,30 Prozent, CA Immo International mit 12,15 Prozent und CA Immo Anlagen mit 8,95 Prozent. Der Rückgang bei conwert Immobilien war mit 4,64 Prozent vergleichsweise bescheiden. (Forts.mögl.) mer/wyg

WKN 80905 ---- 69775
ISIN AT0000809058 AT0000642806 AT0000697750
WEB http://www.immofinanz.at
http://www.immoeast.at
http://www.conwert.at

[smallcap_stockpicker]

Der sinkende Kurs wird wohl eher darin seine Ursache haben:


Russlands Wirtschaft droht der Absturz

Die Aktienkurse im freien Fall, die Börsen geschlossen: Nach dem Boom der vergangenen Jahre hat die Finanzkrise Russland voll erfasst. Kein Wunder, sagen Experten - die Probleme sind zum Teil hausgemacht.

Hamburg - Die Angst geht um in Russland. Angst vor einer dramatischen Schieflage wie 1998. Damals zogen Anleger massiv Kapital aus dem Land ab, der Rubel geriet unter Druck, russische Banken standen vor dem Bankrott. Fieberhaft versuchte die Regierung, mit kurzfristigen Krediten auszuhelfen - vergeblich: Das Land geriet in eine tiefe Krise.

Zehn Jahre später wankt die russische Wirtschaft erneut. An den Börsen ist blanke Panik ausgebrochen: Der Leitindex RTX fiel ins Bodenlose - der größte Kursrutsch seit dem Crash 1998. Die russische Finanzbehörde wusste sich nicht zu helfen und schloss die Börse bis mindestens Freitag.

Wenn sie wieder öffnet, steht Russland das Schlimmste erst bevor: Die Anleger sind stark verunsichert. "Es wird vermutlich einen Ansturm auf die Banken geben, die Anleger werden aus Aktien und aus dem Rubel rausgehen", sagt Wolfgang Schrettl, Wirtschaftsprofessor und Russland-Experte an der FU Berlin.

Dann, so Schrettl, gibt es kein Halten mehr: "Im Prinzip könnte sich die Krise von 1998 in anderer Form wiederholen". Auslöser ist der Crash an der Wallstreet, der wegen des international verflochtenen Finanzsystems auch auf andere Länder der Welt übergreift. Die alleinige Ursache für den Zusammenbruch des russischen Finanzwesens ist die Krise in den USA jedoch nicht.

Daran hat Schrettl zufolge die russische Politik erheblichen Anteil: Jahrelang profitierte das Land von einem rasanten Wirtschaftsaufschwung. Die russische Zentralbank überschwemmte die Märkte mit Geld - schließlich war die Nachfrage groß und das Vertrauen der Anleger in den Rubel auch. Als Nebeneffekt stieg jedoch die Inflationsrate - zuletzt lag sie bei satten 15 Prozent.

Die Regierung sah tatenlos zu, wie Banken massenweise Kredite vergaben - auch an Abnehmer, die gar nicht über genug Eigenkapital verfügten, und die ihr Geld in Märkte investieren, die durch Spekulation angeheizt wurden. So grassierte in Russland ein beispielloser Bauboom, in Moskau schossen die Immobilienpreise in die Höhe.

Allein in den letzten drei Jahren ist das Kreditvolumen in Russland um mehr als die Hälfte gestiegen. Da das Geld allerdings auf dem heimischen Markt nicht aufzutreiben war, verschuldeten sich Banken und private Unternehmen im Ausland - auf insgesamt fast 500 Milliarden Dollar summiert Schrettl die Verbindlichkeiten. "Es wurde ein Kartenhaus errichtet, das nun zusammenfällt", sagt der Experte. Auch der russische Georgien-Feldzug trug zur Krise bei, in dessen Folge Investoren Milliarden aus dem Land abzogen.

Hinzu kommt: Der russische Aktienmarkt ist stark abhängig vom Öl. Sinken - wie zuletzt - die Preise für den Rohstoff, ist die gesamte russische Wirtschaft in Gefahr. Schon bei einem Ölpreis unter 70 Dollar reichen die Öl-Einnahmen nicht mehr aus, um den russischen Staatshaushalt auszugleichen.

Quelle: http://www.spiegel.de/wirtschaft/0,1518,579018,00.html



Und wenn ich dann sehe wo Magnat aktiv ist (u.a. Ukraine, Rußland, Georgien) sehe ich für die nächste Zeit schwarz. Irgendwann wird sich die Lage sicher wieder stabilisieren, fragt sich aber nur wann.

Ich habe gestern die Reißleine gezogen um den Verlust wenigstens noch steuerlich geltend machen zu können. Lieber ein Ende mit Schrecken als ein Schrecken ohne Ende ...

[lord_nibbler]

da wirst du dir aber noch schön in den arsch beissen, bei dem kurs kann man nichts falsch machen. bzw. ideal zum nachkaufen.

den mutigen gehört die welt!

[thomtrader]

Ich habe mir vor kurzem übrigens vor kurzem den Halbjahresbericht des DJE Real Estate zu Gemüte geführt. Das neue Fondsmanagment mag scheinbar gar keine Immobilienaktien, und so hat es von Mitte Mai bis zum 30.6. tatsächlich über 4 Millionen Magnat-Aktien in den Markt gedrückt. Ich würde sagen das erklärt so einiges.

[thomtrader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.196.381 von thomtrader am 20.09.08 16:07:32

vor kurzem übrigens vor kurzem

[kunstkopf]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.196.381 von thomtrader am 20.09.08 16:07:32

Hallo thomtrader, der Druck auf den Kurs durch die DJE Verkäufe müsste ja jetzt eigentlich raus sein. Denkbar wäre, dass der Themis Fonds, der lt. der letzten Unternehmenpräsentation von Magnat Ende August mit 7,47% beteiligt ist, begonnen hat, seine Beteiligung zu reduzieren. Die haben in einer PR vom 5.9. mitgeteilt, dass sich der Fondsname (statt Themis Equity Partners nun TIG Themis Industries Group), das Konzept und der Fondsmanager ändert. Fortan soll der Fokus auf Beteiligungen an Restrukturierungsfällen gelegt werden. Die nicht zu dem Konzept passenden Beteiligungen sollen sukzessive abgestoßen werden.
Siehe PR:
http://www1.themis-industries.de//files/cn_tig_aohv_dt_05_09…

Dazu dürfte auch Magnat gehören, denn ein Sanierungsfall ist dieses Unternehmen sicherlich nicht. Mit einer Reihe anderer Unternehmen (u.a. auch der Squadra) ist Magnat im "Vinatge Portfolio" des Fonds aufgeführt, dessen Anteil zurückgefahren werden soll.
http://www1.themis-industries.de/59-0-Vintage-Portfolio.html…

Möglicherweise will Themis aber auch gar nicht über die Börse verkaufen (jedenfalls nicht jetzt, zu diesen Kursen), sondern sucht einen Käufer für das ganze Paket. Die Kontakte hätte der neue Fondsmanager, denn er war vorher bei Colonia Real Estate Leiter des Bereichs Corporate Finance. Dafür spräche auch, dass die größten Investoren bei Themis die Quandt Family und C-Quadrat sind, die, wenn ich mich recht erinnere, bei Börsengang bzw. KE bei Magnat auch ihre Hände im Spiel hatten. Die kennen sich also alle ganz gut und ich kann mir nur schwer vorstellen, dass das Paket einfach auf den markt gehauen wird.

Ich denke wir müssen damit leben, dass im gegenwärtigen Marktumfeld und angesichts der letzten Zahlen kursmäßig im Moment nicht allzuviel drin ist und Geduld angesagt ist. Ich bleibe langfristig dabei.
Gruss kunstkopf

[thomtrader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.225.383 von kunstkopf am 22.09.08 23:28:34

DJE ist spätestens seit dem 30.6 mit dem Verkaufen fertig, denn seitdem beträgt der Aktienbestand ihn deren Fonds Null. Wenn man den Chart betrachtet und ihm mit dem Chart von anderen Immobillienwerten vergleicht dann sieht man, daß in der Zeit von Mitte Mai(als der DJE-Real-Estate das neue Managment bekamm, und mit den Verkaufem begann) bis zum 30.6 die Magnat-Aktie signifikant schlechter performt hat als andere Immobilienaktien. Der weitere Verfall des Kurses korelliert dann wieder stark mit dem Verfall der Kurse anderer Immoaktien.

Ich denke die Verkäufe seit dem 30.6. sind zum einen Leute die mit Stoppkursen arbeiten, die aufgrund der allgemeinen Verunsicherung verkaufen, die steuerlich wirksame Verluste realisiert haben, aber auch institutionelle "Zittrige" wie ich sie z.B. bei der deutschen Bank vermute.

Der DJE Real Estate wäre übrigens meiner Meinung nach ein Lehrbuchbeispiel dafür wie man es absolut nicht machen sollte, für "dummes prozyklisches Verhalten". Als Immobilienaktien über NAV und Buchwert notiert haben, hat der Fonds große Bestände Immobilienaktien gehalten, und als sich die Kurse im Schnitt halbiert bis gedrittelt haben, und man die Aktien zu weniger als den halben Buchwert und NAV bekommt werden blind alle Aktien auf dem Markt geschmissen, und das Geld wird fast ausnahmslos in offene Immobilienfonds investiert, die ihre Immobilien aber genauso bewerten wie die börsennotierten Immobiliengesellschaften, der wesentliche Unterschied ist halt nur daß ich bei der Aktienvariante die Immobilie zu weniger als der Hälfte des Preises in der Fondsvariante bekomme.

Das aus dem Sylvia Quandt/ABL-Gruppe/Altira-Umfeld, zu dem auch Themsis gehört, Verkäufe über die Börse erfolgten glaube ich eher nicht, den für so dumm schätze ich diese Gruppe nicht ein.

Warum ich mir über das alles überhaupt Gedanken gemacht habe?
Weil ich mir Anfangs nicht erklären konnte wieso der Aktienkurs soweit unter den NAV pro Aktie gerutsch ist. Am angegeben NAV habe ich im Gegensatz zu vielen anderen Immobiliengesellschaften keine großen Zweifel mehr, so daß ich denke bei Magnat bietet sich für Anleger die bereit sind die Aktie einige Jahre zu halten, eine Chance auf mehrere 100% Kursgewinn.


Magna gibt immer an, dass die (deutschen) Portfolien nicht nach IAS 40 aufgewertet werdene.

Im Geschäftsbericht sind aber 10 Mio€ Aufwertungen angefallen die aus Geschäften in der Türkei stammen; GB: S.22; Ohne die 10 Mio€ Aufwertung wäre ein Verlust angefallen;

Bei at-equity konsolidierten Minderheitsbeteiligung bei denen andere die Mehrheit halten, kann sich Magna wohl schlecht gegen eine Aufwertung wehren, wenn andere daß Sagen haben.


Gruß tt

[lord_nibbler]

Pflichtveröffentlichung

DGAP-DD: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsch
Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich. =----------------------------------------------------------------------------- Angaben zum Mitteilungspflichtigen Name: Lube Vorname: Marc-Milo Firma: R-QUADRAT Immobilien GmbH Funktion: Mitglied der Geschäftsführung der Muttergesellschaft der geschäftsführenden Komplementärgesellschaft MAGNAT Management GmbH Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft Bezeichnung des Finanzinstruments: MAGNAT Real Estate Opportunities Aktie ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0J3CH0 Geschäftsart: Kauf Datum: 18.09.2008 Kurs/Preis: 0,55 Währung: EUR Stückzahl: 100000 Gesamtvolumen: 55000 Ort: Frankfurt Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Deutschland ISIN: DE000A0J3CH0 WKN: A0J3CH Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 24.09.2008 Financial News transmitted by DGAP ID 7278

(END) Dow Jones Newswires

September 24, 2008 08:27 ET (12:27 GMT)

[dschne04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.254.477 von lord_nibbler am 24.09.08 15:52:53

Danke, guter Hinweis

Wenn die Chef`s im Vorfeld kaufen....

1x werden wir noch wach

[Tamberyman]

Ich nehme jetzt einfach mal an:

Wir haben den Boden bei 0,50/0,51 € erreicht!!!

Was spricht dagegen?

[Tamberyman]

Insiderkäufe bei 0,55 €!
NAV von deutlich über 1,50 €!
Immobilienunternehmen?