Hausbau - 500 Beiträge pro Seite

[7/7]

Hallo zusammen

Ich weiß nicht genau, ob die Frage hier her passt, ich stelle sie einfach mal.

Wir spielen mit dem Gedanken ein Haus zu bauen.
Es geht um die Finanzierung dieses Hauses.

Sollte man lieber eine längere feste Zinsbindung vereinbaren. So um die 20 Jahre oder höchstens 15?
Meine Meinung ist, eher kürzer und eine hohe Tilgung, um zeitiger fertig zu sein oder ist das der falsche Ansatz?

Vielleicht kann jemand mir jemand seine Erfahrungen mit Baufinanzierungen schreiben....Wäre Jedem dankbar.

MfG

[Papasimon]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.935.904 von 7/7 am 23.02.07 22:44:17

Es kommt imer darauf an...

zb auf Dein ALter...

Generell heisst die MAcime jedoch die Zahlungen wie ein KAugummi langziehen!!!

Eigenkapital immer schonen...

Good luck...

[7/7]

.....sind knapp vor der 40.

Du meinst also längere Laufzeit mit fester Zinsbindung wäre das günstigere?

MfG

[aliekber]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.935.904 von 7/7 am 23.02.07 22:44:17

Hallo 27935905,
Ich habe 2005 ein Haus gekauft von Amst Gericht(Versteigerung)
Ich habe mein eigene mittel 20% Benuzt.
Ich habe mit 3,5 zinsen 30 jahre fest Tilgung gemacht.Aber ich habe wenn ich will jedes Jahr 12.000 € Sonder Zahluns recht(Das ist sehr wichtig)Das Jahr 2005 zinsen war niedrig.Ich finde immer noch niedrig.4% oder 4,5 ist für mich normal.Handeln auch.
Jetzt mann kann mit Bank über zinsen Handeln(ist gesetzlich normal)
Wenn mann Versteigerungs ein Wohnung kauft,erst schriftlich ein Bank über preis und summe ja schreiben.(sonst ist geferlich)
Wenn mann Wohnung baut,mann bekommt Kredit und restliche brokratie noch leichte.Aber teuer.Wenn mann über Versteigerungs Haus kauft kein mieter ist drin sein.Wenn haus besitzer wohnt nicht problem er weis seit 2,3 jahre Haus Bank versteigert,Er muss verlassen.
Aber wenn mann Wohnung pass,Energie pass denkt besser ist neuer Bau.Nur wichtig ist jedes jahr,wenn mann Geld hat sonderzahlungs recht haben.Wie gesagt:Eigene Kapital ist nicht komplett Wohnung verstecken.(Sonderzahlungs Recht.)% machen lassen.
Gruss.

[7/7]

Vielen Dank für Eure Antworten.

Freue mich über jeden Beitrag.

MfG

[greatmr]

ich für meinen teil habe eine kleine tilgungsrate vereinbart (mit langer laufzeit).

im moment könnte ich mir zwar auch einen hohen tilgungssatz leisten, aber wer weiss schon, was in zwei/drei jahren ist. wenn man im fall der fälle nicht unbedingt gezwungen ist, seinen letzten cent für die finanzierung auszugeben, ist das sicherlich kein fehler. klar ist es teurer, aber ich sehe es als eine art versicherung für mich selbst. und versicherungen zahlt man hoffentlich immer umsonst

die differenz zu dem, was ich mir leisten könnte, spare ich nebenbei an, um eine sondertilgung machen zu können.

egal, für welche zinsbindung du dich entscheidest: nach 10 jahren kannst du in jedem fall sonderzahlungen leisten

[7/7]

hallo zusammen

besten dank für eure antworten.

[Bautzener]

Zurzeit sind die Zinsen im hist. Vergleich sehr niedrig.

Man sollte deshalb eine lange Zinsbindung wählen.
Man sollte viele Angebote einholen und vergleichen.
Wenn man keine Ahnung hat, unbedingt proffesionell helfen lassen.
Im Rahmen der Möglichkeiten hohe Tilgung.
Man muss bedenken, je niedriger die Tilgung umso mehr Zinszahlung und längere Laufzeit der Rückzahlung.
Unbedingt verschiedene Varianten durchrechnen, so dass man sich ein Bild machen kann.
Wenn Sondertilgungen möglich sind, in den Vertrag einarbeiten (egal ob man sie später nutzt oder nicht).
Für die Finanzierung beim Hausbau muss man sich Zeit nehmen und sollte nur rational entscheiden.
Wenn man nicht Hundertprozent überzeugt ist, lieber die Finger vom Hausbau lassen