Prinzipielle Frage zu Immo-Kauf/Steuer/Finanzierung - 500 Beiträge pro Seite

[noxbox]

Hallo,

hätte da mal eine grundlegende Frage:
Ich habe vor, eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen. (KP 260000 DEM +Makler etc.). Nun würde ich sie aber gerne so finanzieren, daß ich nur soviel Eigenkapital einbringe, daß die Miete (ich rechne mal mit 1600 DEM kalt/Monat) die Tilgung und die Zinsen erwirtschaftet.
Wie ist das nun mit den Steuer? Kann ich die Hypothekenzinsen und die Tilgung steuerlich den Mieteinnahmen gegenrechnen? Das würde ja dann heissen, daß ich, -solange ich noch die Zinsen und die Tilgung bezahle- so gut wie keine Steuern darauf zu zahlen hätte?
Das war eigentlich schon die Frage.
Vielleicht kann mir ein Profi ja auch noch Tips geben, wie und wie hoch ich die Wohnung am besten finanziere.
Vielen Dank schon im voraus und
Gute Aktiengeschäfte

wünscht
André

[postguru]

Das muß ja eine tolle Wohnung sein, KP 260 TM und Miete 1600 kalt, wo kriegt man sowas.
Spaß beiseite, die Tilgung kannst du nicht steuermindernd ansetzen, nur die Zinsaufwendungen. Zusätzlich gibt es Abreibungen je nach Objekt Alt- oder Neubau.

[V-12]

Klar nur die Zinsen und die AFA sind steuermindernd.
Empehle jedoch unter dem Steuergesichtspunkt auf Eigenkapital als Einlage zu verzichten und stattdessen die Tilgung über z.B.Fonds od.LV zu bedienen.

[Platin_1]

Hallo noxbox,
habe eine Email im Postfach hinterlegt
Gruß
Pt_1

[MBent]

@noxbox:
Post im Fach
Gruß Benthien