Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) - 500 Beiträge pro Seite (Seite 5)

[Rainolaus]

MACD jetzt mit Verkaufssignal. Irgendwie sind Immoaktien quer Beet plötzlich unsexy geworden.
Wirkt wie eine Branchen Rotation.

[Kampfkater1969]

Und der Anteil an "sicheren jährlichen Einnahmen" wächst.....gut für die Dividendenperspektive.

GEG wirklich eines der Sahneschnittchen.....fühl mich in der DIC "pudelwohl"......auch als "Kater" ;-)

Sollte der Markt auf die Immoaktien weiter eindreschen, auch auch politischen Gründen, kaufe ich zu.

Sachwerte dürften auf Jahre, wenn nicht Jahrzehnte, "alternativlos" bleiben, wenn man angemessene Erträge erwirtschaften will und muss......nicht jeder kann und will sich auf Dekaden "negative reale Minusrenditen" leisten.

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.909.576 von Rainolaus am 28.06.19 07:53:54

Viele Anleger haben gemerkt, daß DIC krass unterbewertet ist und haben den Kurs von tieferen 9 € auf ca. 10,50 € hochgekauft. Da für viele nur der Kurs zählt und der Firmenwert dabei keine Rolle spielt, sind wir jetzt in der Phase der Konsolidierung, es werden kurzfristig Gewinne mitgenommen. Absolut normales Kursverhalten.

In ein paar Wochen kommen die Halbjahreszahlen. M.E. werden sie sehr gut sein, möglicherweise wird auch nochmals die Guidance angehoben.

Die Dividende wird nächstes Jahr, sollten die Prognosen nur annähernd eintreffen, sehr gut sein. Ich rechne mit ca. 0,65 €.

Vielleicht ist jetzt der Zeitpunkt für diejenigen gekommen, die noch aufstocken wollen oder gar noch keine Stücke im Depot haben, zuzugreifen. Auf jeden Fall sind die Kurse m.E. sehr sehr attraktiv.

Es mag sein, daß der MACD ein VK-Signal gegeben hat. Für die, die an den Schwachsinn glauben, reicht es aus negativ gestimmt zu sein. Doch wenn der MACD wieder eine Kaufsignal gibt, ist der Kurs möglicherweise schon weggesprungen und dann?

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.909.576 von Rainolaus am 28.06.19 07:53:54

Zitat von Rainolaus: MACD jetzt mit Verkaufssignal. Irgendwie sind Immoaktien quer Beet plötzlich unsexy geworden.
Wirkt wie eine Branchen Rotation.

Lieber Rainolaus,

ich denke, dass wir dies bei einer absoluten Qualitätsaktie (die fundamental preiswert ist) nicht überbewerten sollten!

Im Übrigen kann DIC nach meiner alten, aber vielfach stimmigen Chartanalyse jederzeit in Richtung 9,70/9,80 zurückreagieren, ohne dass hier Sorge besteht.

Nicht nur ich würde in diesem Bereich abermals aufstocken...

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.910.662 von SiebterSinn am 28.06.19 09:52:59

Da warten nicht wenige, auf schöne Zukaufskurse, bei der DIC....aktuell meiner Meinung nach eine der besten deutschen Werte aus diesem Bereich.

Auch die künftige Ertragsfantasie schreibt sich "von und zu"......höhere Dividende gar nicht mehr zu verhindern :-)

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.910.662 von SiebterSinn am 28.06.19 09:52:59

Zitat von SiebterSinn: Im Übrigen kann DIC nach meiner alten, aber vielfach stimmigen Chartanalyse jederzeit in Richtung 9,70/9,80 zurückreagieren, ohne dass hier Sorge besteht.

genau da sehe ich auch die nächste Zielregion

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.914.835 von Rainolaus am 28.06.19 17:00:44

Das wäre "wunderschön", denn das Angebot bei den gestrigen 10,02 war ausgesprochen unbefriedigend...

[SiebterSinn]

Presseinformation

DIC Asset AG: Peer Schlinkmann übernimmt Leitung Investor Relations &
Corporate Communications

Frankfurt am Main, 2. Juli 2019. Die DIC Asset AG, eines der führenden
deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, gibt heute bekannt, dass
Peer Schlinkmann (37) ab 1. Juli 2019 die Leitung des Bereichs Investor
Relations und Corporate Communications der DIC Asset AG (WKN A1X3XX / ISIN
DE000A1X3XX4) verantwortet. Er übernimmt die Aufgaben von Nina Wittkopf, die
Ende Juni 2019 aus dem Unternehmen ausgeschieden ist.

Der studierte Wirtschaftswissenschaftler und gelernte Bankkaufmann war
bereits von Juli 2009 bis Ende Juni 2017 für die DIC Gruppe in verschiedenen
Funktionen tätig. Zuletzt war er in gleicher Funktion für die Betreuung der
Investoren und Analysten bei unterschiedlichen börsennotierten Unternehmen
der Immobilienbranche tätig. Herr Schlinkmann verfügt über eine ausgeprägte
Kapitalmarktexpertise, mehrjährige Führungserfahrung in der Investor
Relations-Arbeit und besitzt zugleich vertiefte Fachkenntnisse in der
Immobilienbranche.

Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG: "Ich freue mich,
Herrn Peer Schlinkmann für den für uns so bedeutenden Bereich Investor
Relations und Corporate Communications wieder willkommen zu heißen. Wir sind
davon überzeugt, dass er die nächsten Meilensteine unserer
Unternehmensentwicklung mit hohem Engagement im Dialog mit unseren
Investoren und Analysten begleiten und verstärken wird. Frau Wittkopf danke
ich für ihr Engagement und wünsche ihr für den weiteren beruflichen Weg
alles Gute."

[SiebterSinn]

HAMBURG (dpa-AFX Broker) - Die Privatbank Berenberg hat das Kursziel für Dic Asset nach dem Zukauf der Immobiliengesellschaft GEG von 10,75 auf 12,00 Euro angehoben und die Einstufung auf "Hold" belassen. Er begrüße diesen Schritt, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Mittwoch vorliegenden Studie, denn damit steigere Dic Asset das verwaltete Immobilienvermögen. Außerdem dürfte Dic Asset damit die Kundenbasis vergrößern und an Expertise für große Transaktionen gewinnen./bek/la

Veröffentlichung der Original-Studie: 02.07.2019 / 17:05 / GMT

(Quelle: dpa-AFX)

[SiebterSinn]

(@alle) Ein kleiner Zukauf bei 10,23 Euro!

[Alexander909]

Zinsen

DIC hat das niedrige Zinsniveau genutzt und zu sehr günstigen Konditionen Schuldscheine platziert (siehe heutige AdHoc). Die Zinsen werden voraussichtlich noch sehr lange sehr niedrig bleiben und den Gewerbeimmobilienmarkt weiter stimulieren. Für die Aktien aus diesem Bereich sehr gute Nachrichten.

DIC ist weiterhin krass unterbewertet und bringt in 2 Wochen (01.08.19) Halbjahreszahlen. Diese dürften m.E. ziemlich gut ausfallen, vielleicht der Anlass für den nächsten Kursschub.

Wie auch immer, DIC notiert für mich auf einem extrem günstigen Niveau und ist weiterhin ein attraktiver Übernahmekandidat.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.052.506 von Alexander909 am 18.07.19 09:56:59

Zitat von Alexander909: DIC hat das niedrige Zinsniveau genutzt und zu sehr günstigen Konditionen Schuldscheine platziert (siehe heutige AdHoc). Die Zinsen werden voraussichtlich noch sehr lange sehr niedrig bleiben und den Gewerbeimmobilienmarkt weiter stimulieren. Für die Aktien aus diesem Bereich sehr gute Nachrichten.

DIC ist weiterhin krass unterbewertet und bringt in 2 Wochen (01.08.19) Halbjahreszahlen. Diese dürften m.E. ziemlich gut ausfallen, vielleicht der Anlass für den nächsten Kursschub.

Wie auch immer, DIC notiert für mich auf einem extrem günstigen Niveau und ist weiterhin ein attraktiver Übernahmekandidat.

Ja, ich kaufe jede 20 Cent ein paar Stücke zu (zuletzt bei 10,04).

[Pep92]

Die Kursentwicklung ist schon seltsam, vllt haben wir alle was uebersehen. Eventuell gehen Leute davon aus, dass sich die schwache Konjunktur stark auf die Gewerbeimmo. Branche auswirkt...

[kronos01]

Also darüber was der Markt denkt oder sieht, darüber mache ich mir schon länger keine Gedanken mehr. DIC bringt eine gute Dividende, hat sehr gute Wachstumschancen und ein gutes Management. Bei allen wirtschaftlichen Katastrophenmeldungen in letzter Zeit übersieht man m.E. einen wichtigen Punkt immer noch: Die meisten Unternehmen melden eine Gewinnwarnung, schreiben aber noch Gewinne (teilweise mehrere Milliarden). Richtig finster wäre es erst, wen die Unternehmen dick in den Miesen stecken würden und ihre Kredite nicht bedienen könnten weil dann die Banken in den Abrund gerissen werden würden und größere Arbeitslosigkeit drohen würde.

Aktuell ist es aber noch so, dass viele gerade gut bezahlte Jobs gar nicht besetzt werden können da weniger Kanditaten als Angebot vorhanden sind.

Und eines sollte man generell immer nicht vergessen: Nach dem Crash ist vor dem neuen Boom, auf wirklich lange Sicht zählt also nur ob das Unternehmen stark genug ist durch eine Kriese zu kommen und da sehe ich DIC auch gut aufgestellt, mit der günstigen Finanzierung die man jetzt aufgenommen hat sogar noch umso mehr

LG

LG

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.053.892 von Pep92 am 18.07.19 11:59:46

'Leute' müssen Aktien gesunder Unternehmen verkaufen um andere Verlustpositionen auszugleichen!

[RealJoker]

Heute wieder Kaufkurse...

[MrGurke]

Der heute gemeldete Zukauf erscheint mir auf den ersten Blick für Duisburger Verhältnisse doch recht teuer.

58,1 M€ für 12.600m² = 4.600 €/m²
58,1 M€ für 2,2 M€ JNM = 26,4-fache JNM

Klar, man hat einen soilden Mieter auf durchschnittlich 18 Jahre gebunden, aber insg erscheint mir das jetzt kein Schnapper gewesen zu sein.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.065.667 von MrGurke am 19.07.19 15:44:22

Zitat von MrGurke: Der heute gemeldete Zukauf erscheint mir auf den ersten Blick für Duisburger Verhältnisse doch recht teuer.

58,1 M€ für 12.600m² = 4.600 €/m²
58,1 M€ für 2,2 M€ JNM = 26,4-fache JNM

Klar, man hat einen soilden Mieter auf durchschnittlich 18 Jahre gebunden, aber insg erscheint mir das jetzt kein Schnapper gewesen zu sein.

Sehe ich auch so, sofern man nicht mit langer Zinsbindung das eingesetzte EK mit ausreichend FK hebelt.

[kronos01]

Sehe ich auch so, dieser Zukauf ist jetzt vom Multiple her nicht gerade so bahnbrechend das ich die Champagner Korken knallen lassen würde.

Da gab es schon deutlich attraktivere Erwerbungen

lg

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.065.961 von kronos01 am 19.07.19 16:16:38

Zukauf

Es ist keine Frage, daß durch die angespannte Situation am Immobilienmarkt die erzielbaren Renditen beim Neuerwerb von Objekten nicht mehr so hoch sind. Dennoch kann ich mit der Bruttomietrendite von ca. 3,8 % gut leben. Erstens ist das Objekt relativ neu und es dürften zunächst wenig Erhaltungsaufwendungen anfallen, zweites ist die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge von rund 18 Jahren sehr lang und drittens ist der Hauptmieter die Stadt Duisburg und somit die Ausfallwahrscheinlichkeit praktisch Null. Obwohl ich den Konjunkturpessimismus nicht ganz teile, wäre der Hauptmieter in dieser Hinsicht ideal.

Man darf nicht vergessen, daß die Zinsaufwendungen tendenziell weiter sinken. Laut GB 2018 betrug der Zinssatz für die Bankverbindlichkeiten 1,8 %. Vorgestern hat man bekannt gegeben, daß man Schuldscheine mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 1,58 % begeben hat, in einem Interview mit der Börsenzeitung vom 19.04.19 gab Sonja Wärntges an, daß man eine Finanzierung mit 1,55 % abgeschlossen hätte (https://www.dic-asset.de/download/presse/Boersen-Zeitung_190… Der scheidende EZB-Präsident soll angeblich neue Anleihekäufe zum Ende seiner Amtszeit initiieren und seine Nachfolgerin, Frau Lagarde, ist auch nicht gerade als Zinsfalke bekannt.

Alles in allem wird der Zukauf den FFO steigern und ob der Zuwachs des FFO's nun durch einen Kauf in einer A-Stadt oder B-Stadt oder gar C-Stadt resultiert, ist für mich nicht entscheidend.

[MrGurke]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.070.242 von Alexander909 am 20.07.19 12:39:14

Da mein Post gerade verschluckt wurde, in Kurzform

Stimme dir größtenteils ja zu, aber meiner Meinung nach reicht es zum einen nicht einfach nur den FFO zu steigern. Durch eine günstigere Transaktion hätte man diesen ja deutlicher steigern können. Außerdem geht mit einem höheren Immoblien- und FK-Bestand ja auch ein größeres Risiko einher.

Zweitens macht es meines Erachtens nach eine großen Unterschied, ob ich einen bestimmten FFO in Toplage mit super Zukunftperspektive erziele als in einer risikobehafteren Gegend. Ich ziehe eine 10% Rendite auf Deutschen Staatsanleihen ja auch schließlich einer 10% Rendite auf MicroCaps vor.

Soll jetzt aber auch das Investment an sich nicht schlecht machen (bin schließlich selbst investiert). Aber bei der Transaktion isoliert betrachtet, kommen mir halt auch keine Freudentränen.

[nickelich]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.071.877 von MrGurke am 20.07.19 21:49:01

Es kommt auf den Eintrittszeitraum an, ob Sie keine Freudentränen vergießen.

[MrGurke]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.072.189 von nickelich am 21.07.19 00:36:03

Mein EK ist knapp unter 10€, also bin ich leicht im Plus, aber der EK sollte weder die Bewertung auf das Investment an sich noch auf die anderen operativen Entwicklungen großartig beeinflussen.

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.071.877 von MrGurke am 20.07.19 21:49:01

Duisburg

Es ist doch klar, daß es immer besser ist, man zahlt für ein Objekt weniger und bekommt höhere Mieteinnahmen. Die Frage ist halt, ist so etwas am Markt derzeit realisierbar.

Ich bin kein Gewerbeimmobilienexperte für die Stadt Duisburg. Vermutlich (eigentlich ganz sicher) kann man die Transaktion auch nur dann vollständig bewerten, wenn man alle Details kennt (genaue Ausstattung des Objektes, genaue Kenntnis über den Erhaltungszustand (Baumängel), was steht im Mietvertrag usw.). Was ich von der Transaktion weiß ist, daß der Hauptmieter sehr solvent ist, der Mietvertrag sehr lange läuft, das Objekt relativ neu ist, sie vollvermietet ist und die Lage hervorragend ist.

Duisburg hat sicher nicht den besten Ruf, aber sie wird als sogenannte B-Stadt gesehen. Laut JLL-Research liegt die Rendite für Top-Objekte in B-Lagen bei 3,41 Prozent, bei schlechteren Immobilien z.B. mit Leerständen liegt sie aktuell bei 3,89 Prozent (https://www.jll.de/content/dam/jll-com/documents/pdf/researc… Leider wird nicht ausgeführt, wie sie die Rendite berechnen, nimmt man aber z.B. die Bruttomietrendite als eine Grundlage, so scheint das Duisburger Objekt nicht zu teuer gewesen zu sein.

Dein Beispiel mit der 10% Rendite auf Deutschen Staatsanleihen und einer 10% Rendite auf MicroCaps trifft m.E. nicht ganz den Punkt. Eher müßte man doch formulieren, ziehe ich eine 5 % Rendite auf eine Bundesanleihe einer 10 % Rendite auf einen MicroCaps vor? Ist mir also eine Bruttomietrendite bei einem vergleichbaren Objekt in einer Topstadt von 2,9% lieber oder nehme ich ein Objekt in einer B-Stadt mit 3,8 %?

DIC/GEG investiert in Topstädte, aber auch auch in B-Städte, was mir auch unter Risikogesichtspunkten als Mix besser gefällt, als wenn man nur in die 7 Topstandorte investieren würde.

Die Frage bezüglich Risiko ist auch, ob es derzeit nicht risikoreicher ist, in einer relativ überhitzten Stadt ein Objekt zu erwerben oder in einer Stadt, wo die Preise relativ (!!!) moderat sind. Zumal auch auf lange Sicht (was in der Branche die übliche Sichtweise ist) aus einer A-Stadt eine B-Stadt und aus einer B-Stadt eine A-Stad werden könnte.

Zusammenfassend könnte man sich vielleicht darauf einigen, daß es - um einen Fußballvergleich zu bemühen - auch mal notwendig ist in einer Saison den einen oder anderen dreckigen 1:0 Sieg einzufahren und nicht nur Kantersiege zu feiern, wenn man oben mitspielen möchte. Also auch mal ein Objekt zu kaufen, was auf den ersten Blick nicht günstig erscheint, aber auf sehr lange Sicht gute sichere Mieteinnahmen sichert und wer weiß, ob nicht in 18 Jahren die Stadt sich nicht deutlich attraktiver darstellt als man heute vermutet.

Wie auch immer, mir gefällt die Aktie weiterhin sehr gut, die ausgezeichnete Bewertung, das gute Management und das noch auf längere Sicht günstige Zinsumfeld. Für mich gibt es kaum eine bessere Aktie im C-DAX, zumindest bin ich noch auf keine gestoßen. Ich erinnere an den NAV von aktuell 15,30 €, die Aktie steht bei 10,16 € (Abschlag von rund einem Drittel).

PS: Ich hab ein den letzten Jahren auch gute Erfahrungen mit der IR gemacht. Man bekommt sehr schnell vernünftige Antworten. Vielleicht fragst Du mal dort an, warum aus Deiner Sicht das Objekt so teuer gekauft wurde.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.072.663 von MrGurke am 21.07.19 10:15:33

Herr Breuer [e-mail] hilft bestimmt gern weiter...

[MrGurke]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.074.106 von SiebterSinn am 21.07.19 17:28:58

Was soll der mit denn mit genaues sagen außer, dass die GF den Kaufpreis für berechtigt hält? Ich meine das ja jetzt auch gar nicht so negativ wie es vielleicht rübergekommen ist, aber für 4.600€/m² kriegt man halt auch Gewerbeimmobilien im benachbarten Düsseldorf und erst recht in Essen, die wirtschaftlich wesentlich stabiler sind. Klar, man hat wie gesagt einen solventen Mieter über 18 Jahre gebunden, der ggf. auch noch nach Mietvertragschluss verlängert.

Und 3,8% finde ich halt auch nicht so pralle, wenn man bedenkt, dass davon abgezogen werden müssen:
./. 1,5% Zins bei Vollfinanzierung (mit EK wird das ganze Projekt entsprechend schlechter)
./. 1,4% AfA (angenommene 70% Gebaüde und 2% AfA)
+ 0,4% Wertzuwachs (knapp 1,5% auf 30% GuB)
= verbleiben 2,3% für alle laufenden faktischen Aufwendungen (Personal, Verwaltung, Instandhaltungen etc) und kalkulatorischen (Mietausfallwagnis [gerade dieses wäre in Toplagen halt praktisch 0]). Ob der nächste Mieter auch bereit ist 15€/m² zu zahlen sei auch mal dahingestellt; wer weiß, ob man Bibliotheken in 20 Jahren noch (in dem Ausmaß) benötigt?!
Sobald EK eingetzt wurde, ist das Ganze halt ein Investment, in welches ich persönlich nicht investiert hätte.
Ich wollte das Thema jetzt aber auch nicht überthematisieren und bin grundsätzlich sehr positiv bzgl DIC gestimmt und wie gesagt auch investiert. Vielleicht unerschätze ich als Rheinländer Duisburg aber auch komplett. Ich lasse mich gerne eines Besseren belehren und würde gerne unrecht haben

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.076.386 von MrGurke am 22.07.19 09:28:56

Irgendwie sehe ich bei keiner Berechnung zu dem Objekt, dass dort Mietsteigerungen einbezogen sind. Wer immer einen langfristigen (Gewerbe-) Mietvertrag abschließt, nimmt doch eine solche Klausel mit auf. Und auch wenn "nur" der Ausgleich der jährlichen Teuerungsrate als Mietanpassung vereinbart ist, sind diese ~1,5% doch nicht irrelevant...

[MrGurke]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.076.566 von sirmike am 22.07.19 09:48:44

Stimmt schon, da fehlen halt die Angaben zu; da sollte man mit 1-1,5% rechnen können.
Durch die Vollvermietung und lange Mietdauer liegt hier halt kurzfristig auch kein Risiko, aber auf der anderen Seite auch kein Verbesserungs-/Aufwertungspotential durch Akquise neuer Mieter, höherer Mieten durch Umbau etc. Ist halt eher ein Investment für eine Versicherung oder so mit geringem Risiko und Managementaufwand auf der einen Seite und geringer Rendite als Kehrseite.

[SiebterSinn]

(@alle) Dafür dürfte die Gesellschaft von der sich nochmals verstärkenden Nachfrage betreffs Büroimmobilien profitieren, wenn der Brexit erfolgt!

[SiebterSinn]

Presseinformation
DIC Asset AG: Starke Performance führt zur signifikanten Ergebnisverbesserung – FFO im 1. Halbjahr 2019 um 34% auf 43 Millionen gestiegen
Anstieg der Assets under Management um 27% auf 7,1 Mrd. Euro (31.12.2018: 5,6 Mrd. Euro)
Starke Performance im Immobilienmanagement: Vermietungsleistung über 81.300 qm erreicht
Funds from Operations (FFO) steigen um 34% auf 43,0 Mio. Euro (H1 2018: 32,0 Mio. Euro)
Finanzstruktur durch Schuldschein weiter gestärkt: Senkung der durchschnittlichen Zinskosten und Steigerung der durchschnittlichen Laufzeit der Finanzschulden
Erwerb der GEG German Estate Group erfolgreich abgeschlossen
Prognose 2019 angehoben: FFO von 88–90 Mio. Euro, weitere Anhebung des Ankaufsziels auf rund 1,3 Mrd. Euro

Frankfurt am Main, 1. August 2019. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat ihren Wachstumskurs im ersten Halbjahr 2019 weiter fortgesetzt. Neben der starken operativen Performance der Immobilienmanagement-Plattform trug im Juni 2019 auch der Erwerb der GEG German Estate Group („GEG“) zu einem deutlichen Wachstum der Assets under Management um 27% auf 7,1 Mrd. Euro bei (31.12.2018: 5,6 Mrd. Euro). Die Transaktion wurde planmäßig Ende Juni 2019 abgeschlossen. Die Geschäftssegmente der DIC Asset werden zukünftig auf zwei Säulen fokussiert: Im Segment Commercial Portfolio ist weiterhin der Immobilien-Eigenbestand enthalten, während das neu geschaffene Segment Institutional Business das bisherige Fondsgeschäft mit dem Geschäft der GEG kombiniert.

Die Funds from Operations (FFO) stiegen um 34% auf 43,0 Mio. Euro an (H1 2018: 32,0 Mio. Euro). Maßgeblich hierfür waren insbesondere die signifikant gestiegenen Erträge aus dem Immobilienmanagement sowie das starke Ergebnis aus assoziierten Unternehmen ohne Projektentwicklungen und Verkäufe, während sich die operativen Aufwendungen durch die GEG Transaktion erhöhten.

Aufgrund der sehr positiven Entwicklung des FFO stieg trotz eines geringeren Ergebnisses aus Verkäufen der Konzernüberschuss im ersten Halbjahr 2019 um 8% auf 25,9 Mio. Euro (H1 2018: 23,9 Mio. Euro). Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich bei gestiegener Aktienanzahl um 6% auf 0,37 Euro (H1 2018: 0,35 Euro).

Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG: „Wir freuen uns über das starke Ertragswachstum im ersten Halbjahr 2019. Unsere Immobilienmanagement-Plattform haben wir mit dem Zukauf der GEG Anfang Juni auf ein neues Level gehoben – hieraus erwarten wir in den nächsten Jahren signifikante und wachsende Ergebnisbeiträge. Mittelfristig wollen wir unsere Assets under Management auf rund 10 Mrd. Euro steigern.“

Hohe Transaktionsvolumina und erfolgreiches Immobilienmanagement
Insgesamt wurde von unseren Investment-Teams bis zum Bilanzstichtag Immobilienankäufe in Höhe von rund 853 Mio. Euro notariell beurkundet. Davon entfielen rund 73 Mio. Euro auf das Segment Commercial Portfolio und 780 Mio. Euro auf das Segment Institutional Business (inkl. Ankäufe über die GEG seit Jahresbeginn). Immobilienverkäufe wurden im selben Zeitraum über rund 23 Mio. Euro beurkundet. Im ersten Halbjahr 2019 wurden annualisierte Mieteinnahmen auf dem sehr guten Vorjahresniveau von 12,0 Mio. Euro unter Vertrag gebracht. Von dem Gesamtvermietungsvolumen in Höhe von 81.300 qm (H1 2018: 98.200 qm) entfielen rund 68% auf das Segment Commercial Portfolio und 32% auf das Segment Institutional Business.

Commercial Portfolio – Portfolioqualität weiter deutlich gesteigert
Durch die kontinuierliche Optimierung unseres Commercial Portfolios erreichten die Bruttomieteinnahmen mit 49,7 Mio. Euro nahezu das gleiche Niveau des Vorjahreszeitraums (H1 2018: 50,3 Mio. Euro). Die EPRA-Leerstandsquote im Commercial Portfolio konnte gegenüber dem Vorjahr um 1,1 Prozentpunkte auf 7,8% reduziert werden (30.06.2018: 8,9%). Dabei stieg die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) auf 6,2 Jahre (30.06.2018:
5,2 Jahre).

Institutional Business – bedeutender Wachstumssprung im institutionellen Geschäft
Die Erträge aus Immobilienverwaltungsgebühren im Institutional Business stiegen gegenüber dem Vorjahr stark an: Mit 17,5 Mio. Euro lagen diese 43% über dem Vorjahr (H1 2018: 12,2 Mio. Euro). Darin enthalten sind Gebühren für das Asset- und Propertymanagement in Höhe von 7,9 Mio. Euro (H1 2018: 5,6 Mio. Euro) und Transaktionsgebühren in Höhe von 9,6 Mio. Euro (H1 2018: 6,6 Mio. Euro). Die GEG trug im Juni 2019 rund 4,2 Mio. Euro zu den Erträgen des Immobilienmanagements bei.

Das Ergebnis aus assoziierten Unternehmen ist gegenüber dem Vorjahr um 46% auf 15,8 Mio. Euro gestiegen (H1 2018: 10,8 Mio. Euro). Darin enthalten sind die Beteiligungserträge aus dem Institutional Business, die zum Ende des ersten Halbjahres 2019 auf 2,8 Mio. Euro stiegen und somit gegenüber der Vorjahresperiode mehr als verdoppelt werden konnten (H1 2018: 0,6 Mio. Euro). Weitere Ergebnisbeiträge resultierten aus sonstigen Konzerneffekten, insbesondere aus dem letztmaligen Erhalt der Dividende der TLG Immobilien AG in Höhe von 13,0 Mio. Euro (H1 2018: 10,2 Mio. Euro).

Finanzstruktur weiter gestärkt – Schuldscheindarlehen mit positiven Effekten
Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value, LtV), ist mit 50,4% gegenüber dem Jahresende 2018 insbesondere aufgrund des Erlöses aus der Veräußerung der TLG-Anteile und dem hiermit verbundenen Zufluss von liquiden Mittel um 270 Basispunkte gesunken. Die Eigenkapitalquote wuchs gegenüber dem 31. Dezember 2018 leicht auf 36,1% (31.12.2018: 36,0%).

Das Finanzergebnis konnte gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 2,3 Mio. Euro bzw. 12% auf -16,9 Mio. Euro verbessert werden (H1 2018: -19,2 Mio. Euro).

Nach dem Bilanzstichtag konnte die DIC Asset mit der erfolgreichen und erstmaligen Platzierung eines unbesicherten Schuldscheindarlehens über ein Gesamtvolumen von 150 Mio. Euro, bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 1,58% und einer durchschnittlichen Laufzeit von 5,4 Jahren, einen weiteren Erfolg bei der Diversifizierung und Stärkung ihrer Finanzstruktur erreichen.

Die durchschnittlichen Finanzierungskosten über alle Finanzverbindlichkeiten von 2,5% zum 30.06.2019 sinken durch die Platzierung des Schuldscheindarlehens und der geplanten Rückzahlung der Unternehmensanleihe 14/19 Anfang September 2019 pro forma auf durchschnittlich 2,1%. Die durchschnittliche Laufzeit der Finanzschulden steigt um 0,6 Jahre, pro forma von 3,9 Jahre zum 30.06.2019 auf 4,5 Jahre.

Prognose 2019 nach GEG-Erwerb angehoben
Die Prognose für das Gesamtjahr 2019 wurde nach dem Erwerb der GEG erhöht: Die zu Jahresbeginn erwartete Spanne für den FFO von 70 bis 72 Mio. Euro wurde um 18 Mio. Euro auf 88 bis 90 Mio. Euro erhöht. Für die Bruttomieteinnahmen werden unverändert 98 bis 100 Mio. Euro erwartet. Mit Ankündigung des Erwerbs der GEG am 05. Juni 2019 erfolgte eine Erhöhung des Ankaufsziels von 500 Mio. Euro auf 1 Mrd. Euro. Aufgrund der erfolgreichen Ankäufe im ersten Halbjahr 2019 wird das Ankaufsvolumen für das Geschäftsjahr 2019 nun um weitere rund 300 Mio. Euro auf 1,3 Mrd. Euro über alle Segmente erhöht. Das segmentübergreifende Verkaufsvolumen wird weiterhin zwischen 200 und 230 Mio. Euro erwartet.

Der vollständige Halbjahresbericht 2019 der DIC Asset AG ist am 1. August 2019 erschienen und steht auf der Unternehmenswebsite unter dem nachfolgenden Link bereit:
www.dic-asset.de/investor-relations/publikationen

[SiebterSinn]

(@alle) Im schwachen Gesamtmarkt Ausbruchsversuch!

[sonne61]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.160.198 von SiebterSinn am 02.08.19 12:48:26

mein depot steigt heute um 2%

dankt hoher Gewichtung von Dic und Alstria steigt mein Depot heute um2%.Mein Kursziel liegt mindestens bei 15€in einpaar Jahren. Bis dahin freue ich mich über steigende und teils steuerfreie Dividende🤑

[Pep92]

Ich hab mich schon gewundert, warum mein Depot so unveraendert aussieht. DIC Asset gleich die looser von heute aus ziemlich genau aus.

[RealJoker]

Und Dic und andere Immowerte sind auch nur im Plus, weil der Gesamtmarkt die Schwindsucht hat. Da gelten Immobilien als sicher.

[sirmike [Blogger]]

Einfach klasse! Für mich bleibt DIC Asset erste Wahl im Gewerbeimmobilienbereich unter den deutschen Nebenwerten.

DIC Asset AG muss die Prognosen anpassen. War ja klar...
Der Super-Juli brachte nicht nur Hitzerekorde, sondern auch beim Spezialisten für Gewerbeimmobilien DIC Asset laufen die Geschäfte auf vollen Touren. Aber nicht nur die...
http://www.intelligent-investieren.net/2019/08/dic-asset-ag-…

[Schmidt1966]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.161.083 von sirmike am 02.08.19 14:20:42

Schöne Zusammenfassung, wobei man anmerken sollte, das der genannte NAV nur die eigenen Immobilien umfasst, das Portfoliogeschäft dabei unberücksichtigt ist und auch einen Wert haben dürfte , ähnlich der Konstruktion bei der DBAG.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.167.701 von Schmidt1966 am 03.08.19 15:55:06

Zitat von Schmidt1966: Schöne Zusammenfassung, wobei man anmerken sollte, das der genannte NAV nur die eigenen Immobilien umfasst, das Portfoliogeschäft dabei unberücksichtigt ist und auch einen Wert haben dürfte , ähnlich der Konstruktion bei der DBAG.

Da hast Du Recht, mit zunehmender Größe/Volumen des Portfoliogeschäfts müsste man dies auch entsprechend im NAV mit berücksichtigen.

[Schmidt1966]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.167.725 von sirmike am 03.08.19 16:03:46

Hast Du dazu eine persönliche Einschätzung?

[sonne61]

nun wird meine Treue zu DIC belohnt!!!
auch heute kein Minus im Depot durch sehr hohe Gewichtung von Dic . Schon über Jahre schwache Kurse genutzt und Div reinvestiert . Dic ist heute einziger Wert der ein Langzeithoch erreicht. Ich bleibe noch lange treu.

[sonne61]

top Performanz bei sonst fallenden Markt !!!! Ob hier bald ein Übernahmeangebot kommt?

[SiebterSinn]

(@sonne61, sirmike u.a.) Endlich bemerkt wer auch immer die exellente Situation der DIC,
im allgemein schwachen Markt!

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.184.358 von SiebterSinn am 06.08.19 11:28:52

Zitat von SiebterSinn: (@sonne61, sirmike u.a.) Endlich bemerkt wer auch immer die exellente Situation der DIC,
im allgemein schwachen Markt!

Branchenrotation nennt man das, nix weiter. Geld fliesst aus den produzierenden Unternehmen in z.B. Immobilienwerte. Wenn die originären Industrien wieder laufen, geht die Reise wieder rückwärts.

Einer Deiner sieben Sinne hat das sicher erfasst.

[BigZing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.187.967 von Mmmaulheld am 06.08.19 17:33:03

da gebe ich dir Recht.
und eigentlich hat der Trend gerade erst begonnen. Wenn alle anfangen aus den aufgepumpten Unternehmen Gewinne abzuziehen und der Zinsmarkt nichts bietet, dann sind Immobilienwerte durchaus eine Wahl

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.187.967 von Mmmaulheld am 06.08.19 17:33:03

Das ist teilweise richtig!

[sonne61]

hier kaufen wohl einige Anleger im großen Stil ein. Immer wieder große Kaufaufträge ohne Limit gehandelt,führt zu Kurssprüngen.

[Eacp3rs]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.204.985 von sonne61 am 08.08.19 10:31:12

Käufer war Fidelity Management & Research Company...

[sonne61]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.206.431 von Eacp3rs am 08.08.19 12:46:22

Fidelity hat aber schon am 2.8. die 3% überschritten, aber vielleicht noch mehr aufgekauft

[gate4share]

Das war ja schon mal eine kurzfristige Rally. Noch um 04.08. waren um 10,20 und nun, in den wenigen Tagen sind wir bis auf 11.80 gestiegen. Komisch erst gab es nach der Bekanntgabe der News kaum so eine grosse Nachfrage und nun kommt es....

[MrGurke]

Vielleicht bin ich einfach zu kritisch, aber der neueste Ankauf für das Commercial Portfolio lässt mich wieder nicht gleich in Freudentränen ausbrechen:

111 M€ für 10.100 m²: knapp 11 T€/m²
111 M€ für 3M€ FFO: 37x FFO

Laufzeit mit 5,1 Jahre jetzt auch nicht wirklich langfristig, wobei ich mir bei der Lage absolut keine Sorgen um eine Neuvermietung mache.
Damit sich das lohnt, muss m.E mal wieder volle Kanone fremdfinanziert worden sein und mit hohen Wert-/Mietsteigerungen gerechnet werden.

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.196.978 von SiebterSinn am 07.08.19 14:32:26

Zitat von SiebterSinn: Das ist teilweise richtig!

Was wiederum auch teilweise richtig ist.

Aber aus welcher Branche kommen den derzeit gute oder vielmehr keine schlechten Nachrichten? Ich kenne gegenwärtig nur eine: der Immobiliensektor. Deshalb wandert das Geld dorthin.

Allerdings, das stimmt schon, DIC ist einer der Outperformer im Sektor.

Aber nochmal zurück: Gibt es denn noch andere Branchen, die laufen oder zumindest nicht "zwar okay sind, aber dennoch durch Abverkäufe unter Druck stehen (z.B. Versicherungen)?

Wo geht denn das Geld aus den Verkäufen hin? An die Seitenlinie?

[straßenköter]

Die regenerativen Energieunternehmen sind komplett stabil. Ist ja auch kein Wunder ohne Konjunkturabhängigkeit. Ist natürlich auch keine richtige Anlageklasse.

[kronos01]

@ Gurke, ein Megadeal war es sicherlich nicht, ich befürchte hier das der Markt im Moment keine besseren Deals erlaubt, vor allem in Spitzenlagen.
Lg

[SiebterSinn]

(@alle) Weiter aufwärts, noch 25% bis zum NAV...

[sonne61]

Höchster Stand seit 2008

Ausgehend von der 38-Monats-Linie (akt. bei 9,69 EUR) konnte die DIC Asset-Aktie in den letzten Monaten deutlich zulegen. Lohn der Mühen ist ein Sprung über die horizontale Widerstandszone zwischen rund 10 EUR und 11,12 EUR. Während der letzten acht Jahre hatte die Marktteilnehmer in diesem Dunstkreis in schöner Regelmäßigkeit der Mut verlassen. Dank des nun erfolgten Spurts über die ehemaligen Barrieren – gleichbedeutend mit dem höchsten Stand seit Sommer 2008 – entsteht eines der besten Signale der Technischen Analyse überhaupt. Das Risiko eines Fehlausbruchs wird dabei durch die trendfolgenden Indikatoren MACD und Aroon reduziert, die zuletzt synchron neue Einstiegssignale generieren konnten. Darüber hinaus geht die aktuelle Ausbruchssituation mit einem nach oben aufgelösten aufsteigenden Dreieck einher (siehe Chart). Dieses Konsolidierungsmuster eröffnet ein langfristiges Anschlusspotential bis in den Bereich von 16 EUR. Auf den Weg in diese Region definiert das Tief vom Januar 2008 bei 13,78 EUR ein wichtiges Etappenziel. Als Stopp auf der Unterseite bietet sich das Hoch vom März 2011 bei 10,23 EUR an.

DIC Asset (Monthly)

[sonne61]

endlich wird Potential erkannt
vorhergehende techn.Analyse wurde von HSBC veröffentlich

[immoscout]

DIC Asset AG Presents Future Corporate Structure after Merger with GEG

Institutional business to be pooled under the GEG brand
Dirk Hasselbring to transfer to Management Board of GEG and to manage the institutional business together with Christian Bock
Sonja Wärntges to chair the Supervisory Board of GEG
Growth in assets under management to EUR 10 billion planned for the medium term

Frankfurt am Main, 22 August 2019. DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), one of Germany’s leading listed property companies, will announce the future corporate structure of the DIC Group today. Through its merger with GEG German Estate Group AG (“GEG”) in June 2019, DIC further strengthened its investment and asset management, which focuses on commercial real estate, and increased its institutional investor base to include additional domestic and international capital providers. On top of that, the takeover strengthens DIC’s capacity in the development business considerably.

In future, DIC will pool its third-party investment and asset management activities (the Institutional Business operating segment) under the GEG brand, which will enable it to deliver the entire spectrum of real estate services to institutional investors in a focused and effective approach. Dirk Hasselbring, who has so far served as board member in charge of the investment fund business, will transfer to the Management Board of GEG and join Christian Bock, who has been responsible for setting up and expanding the investment and asset management platforms of GEG since the company’s formation in 2015, to jointly manage the institutional business. Sonja Wärntges, CEO of DIC Asset AG, will take over from Ulrich Höller to chair the Supervisory Board of GEG as of 01 October 2019. In the Institutional Business segment, DIC currently has c. EUR 5.3 billion euros under management through its subsidiary GEG. It generates income by structuring and managing investment vehicles with attractive dividend yields for national and international institutional investors.

Medium-Term Growth of Assets under Management to EUR 10 Billion

Following the integration of GEG, DIC plans to keep expanding its entire business in Germany. Assets under management across all business divisions are to reach EUR 10 billion in the medium term. DIC already completed transactions in a total amount of c. EUR 1 billion in 2019. In the course of 2019 and beyond, the current dynamic of buying and selling real estate is to be maintained. By the end of the year, DIC therefore expects the assets under management to have grown to c. EUR 7.5 billion (up from EUR 7.1 billion as of the key date of 30 June 2019).

“The merger is being implemented successfully. With the company now restructured, we intend to strengthen the institutional business via the GEG brand and to keep expanding it,” commented Sonja Wärntges, CEO of DIC.

“We look forward to the task of taking GEG into the future together. Our just expanded spectrum of real estate services enables us to offer bespoke investment solutions to our clients, which our experienced real estate teams will efficiently structure and implement, using their local market know-how,” added Christian Bock and Dirk Hasselbring.

[SiebterSinn]

(@I) thanks, good news

[sonne61]

TTL erwirbt für knapp 5 mio € Anteile an DIC. Die werden wohl noch weiter den Erlös aus dem GEG Verkauf nutzen um sich weitere Anteile zu sichern

[SiebterSinn]

(@alle) Der nächste Kursausbruch!?

[Mmmaulheld]

Sekt kalt? Ach nee, Champus! Champus kalt?

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.218.623 von Mmmaulheld am 09.08.19 20:29:01

Urlaubsbedingt etwas verspätete Antwort

Die Begründung, daß DIC im Wesentlichen von einer Branchenrotation profitiert, greift viel zu kurz.

Der DAXsubsector Real Estate oder der DAXsubsector All Real Estate kommen nicht im entfernten an die Performance der DIC-Aktie ran. Beide Indizes liegen auf fast allen Zeitebenen im laufenden Jahr nur unwesentlich im Plus. Der DAX dagegen ist gut 12 % seit Jahresende im Plus. Ich sehe hier keine Outperformance, die dazu geführt haben könnte, daß DIC sozusagen 'zufällig' nach oben mitgezogen wurde.

Natürlich muß man dabei berücksichtigen, daß die Wohnimmobilien aufgrund der politischen Mietpreisdiskussionen besonders gelitten, während die Gewerbeimmobilien tatsächlich von den Rahmenbedingungen (weiter niedrige Zinsen) profitiert haben. Dennoch, selbst wenn man die Performance der anderen Gewerbeimmobilienaktien mit der DIC-Aktie vergleicht, sticht sie signifikant heraus. Patrizia liegt seit Jahresbeginn leicht im Minus, TLG kommt auf ca. + 16%, Alstria immerhin auf + 26%, DIC dagegen auf + 38%.

Der Grund für die sehr gute Kursentwicklung dürfte m.E. an den guten Managemententscheidungen liegen, aber auch das die Aktie seit Jahren krass unterbewertet ist und einfach viel Nachholbedarf hat.

Wie ich schon auf ariva geschrieben habe, ist DIC trotz des schönen Kursanstieges immer noch deutlich unterbewertet und m.E. ein Schnäppchen und den DIC-Aktionären dürften noch sehr schöne kräftige Kursgewinne bevorstehen.

[SiebterSinn]

(@'Alex') Richtig! Außerdem sorgt der kommende schwache oder auch starke Brexit für einen anhaltenden Nachfrageboom bei Frankfurter Büroimmobilien, wo die DIC besonders gut aufgestellt ist. Der Kurs hat also mindestens bis zum NAV noch reichlich Luft...

[Alexander909]

Übernahmeaktivitäten im Gewerbeimmobilienbereich gehen weiter

TLG Immobilien hat ein Aktienpaket von 9,99 % an Aroundtown übernommen. Der Kaufpreis von 8,30 € pro Aktie soll dem NAV per 30. Juni von Aroundtown entsprechen. Aroundtown ging am Freitag mit einem SK von 7,56 € aus dem Handel.

Der NAV von DIC liegt bei rund 15,40 € pro Aktie, der SK lag am Freitag bei 12,34 €. Bis zum NAV fehlen also noch ca. 25 %.

Die News zeigt, daß Mitwettbewerber derzeit durchaus gewillt sind, bei einer Übernahme einen Kursaufschlag bis zum NAV zu bezahlen. Es würde mich nicht wundern, wenn in absehbarer Zeit ein Konkurrent oder ein Finanzinvestor, aufgrund der immer noch vorhandenen Unterbewertung von DIC, ein entsprechendes Angebot an die DIC-Aktionäre abgeben würde.

[SiebterSinn]

(@alle) Was war denn da plötzlich los, 11,36 (!?). Ich konnte zu 11,42 nochmals zukaufen!

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.416.335 von SiebterSinn am 05.09.19 10:44:10

Kräftige Korrektur aufgrund der starken Kursgewinne der letzten Wochen

M.E. nur technisch bedingt. Der Kurs ist nicht weiter nach oben gelaufen, das Umfeld für defensive Werte heute eher negativ, dann beginnt der Kurs zu bröckeln, aufgrund der sehr hohen Gewinne der letzten Woche nehmen Trader Gewinne mit und das ganze wird durch Stop-Loss-Verkäufe noch verstärkt und schon haben wir einen Kurseinbruch.

Wie auch immer, fundamental hat sich seit gestern nichts geändert, insofern gibt es bei DIC heute einen Kursrabatt für Investoren, die aufstocken oder neu einsteigen möchten.

Möglicherweise notieren wir Ende der nächsten Woche wieder über 12 € und es sind neue temporäre Höchsstände en vogue.

[SiebterSinn]

(@A) Und mit der "Unterstützung" gewisser negativer Kommentare zu Immobilienaktien (siehe andere Werte). Prima, dass man gerade jetzt diese Sau durchs Dorf treibt (!)

[hugohebel]

Nicht schlecht, wird wohl heute das höchste jemals gehandelte Volumen in der Aktie. Zufall ist das keiner.

[SiebterSinn]

(@h) Wie Weihnachten, jetzt bekam ich sogar Stücke zu 11,06.

[blackbug]

Ich sage "Hallo!". Bin jetzt mit einer kleinen Posi zu 11,08 mit an Board.

[HalfordMackinder]

Ich glaube ja, dass die DIC heute aus dem EPRA-Index geflogen ist. Bei Adler Real Estate gab es am 5. Juni einen ganz ähnlichen Kursrückgang, als der Ausschluss bekannt wurde...

Bei DIC liegt es vermutlich am mittlerweile zu großen Anteil des Fondsgeschäfts... ist eben kein reiner Bestandshalter mehr... spätestens seit der GEG-Geschichte

[valueanleger]

Per TTL bin ich ja bereits bei DIC investiert.
Nach dem starken Kursrückgang von heute überlege ich ein Direktinvestment.

Gruß
Value

[funcha]

Nicht überlegen, machen. Ich hab meine Position heute deutlich ausgebaut.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.421.549 von funcha am 05.09.19 19:13:04

Ich gratuliere Dir!

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.418.831 von HalfordMackinder am 05.09.19 15:03:54

Zitat von HalfordMackinder: Ich glaube ja, dass die DIC heute aus dem EPRA-Index geflogen ist. Bei Adler Real Estate gab es am 5. Juni einen ganz ähnlichen Kursrückgang, als der Ausschluss bekannt wurde...

Bei DIC liegt es vermutlich am mittlerweile zu großen Anteil des Fondsgeschäfts... ist eben kein reiner Bestandshalter mehr... spätestens seit der GEG-Geschichte

War es nun so, - mit der gleichzeitigen Auslösung mehrerer stop loss - Orders!?

Nachdem dann das erste Tief von über 12 kommend bei 11,34 nochmal unterschritten wurde, so etwas wie Panik Richtung 10,98 Euro, also eine Spanne von über 10% und jetzt vom Tief wieder 8% hinauf.

Mein jeh, wer da zufällig auf Sendung war und Mut hatte...

[Krankus1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.433.342 von SiebterSinn am 07.09.19 11:35:53

Ich halte von stops recht wenig. Nur Kauf /verkauf limits find ich recht interessant. Leider hatte ich kein Körbchen, liegt aber eher daran das uch beinah zu 100% seit letzten index "absurz" Bin. Und die -10 % hab ich auch verpennt. Irgendwie war ich an dem tag abwesend ;D auch mal schön sowas zu verpassen.

[SiebterSinn]

(@alle) Insiderkauf von TTL (Prof. Schmidt) beim Kursrutsch zu durchschnittlich 11,43 für über 6,8 Millionen Euro (siehe heutige Meldung)!

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.440.575 von SiebterSinn am 09.09.19 11:01:44

Zitat von SiebterSinn: (@alle) Insiderkauf von TTL (Prof. Schmidt) beim Kursrutsch zu durchschnittlich 11,43 für über 6,8 Millionen Euro (siehe heutige Meldung)!

Hatte sein Körbchen stehen! 🤓

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.440.677 von Mmmaulheld am 09.09.19 11:14:01

Nicht nur er! Auch die Amerikaner sind von 3,77 auf 5,22% hoch (siehe heutige Meldung!)

[pummel1310]

Und Insiderkauf erlaubt?

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.440.842 von pummel1310 am 09.09.19 11:29:44

Zitat von pummel1310: Und Insiderkauf erlaubt?

Klar. Er darf natürlich nicht kaufen, wenn er was wüsste, was der Kapitamarkt noch nicht weiß. Er wird also diese Woche bei DIC sicher keine Prognoseanhebung geben.

Und er muss entsprechende Käufe natürlich mitteilen, was er ja mit der Mitteilung gemacht hat.

[SiebterSinn]

(@alle) Übrigens wurde jetzt die 2014er Anleihe fällig und das Unternehmen hat seit gestern Zinszahlungen von täglich über 22.000 Euro weniger zu leisten!

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.448.036 von SiebterSinn am 10.09.19 09:19:57

Zitat von SiebterSinn: (@alle) Übrigens wurde jetzt die 2014er Anleihe fällig und das Unternehmen hat seit gestern Zinszahlungen von täglich über 22.000 Euro weniger zu leisten!

Zusatz: 175 Millionen Euro mit 4,625%

Des Weiteren erwarte ich für das laufende Geschäftsjahr eine Dividende von 53 Cent (48 Cent), die auch diesmal als Aktiendividende ausgeschüttet werden kann.

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.440.821 von SiebterSinn am 09.09.19 11:28:35

Fidelity stockt weiter auf

Laut heutiger AdHoc hat FMR jetzt auf 5,76 % aufgestockt, also ein Plus von 0,54 %, was in etwa knapp 400.000 Aktien entspricht.

M.E. ist der kräftige Kursverfall am Donnerstag durch den Verkauf der sog. zittrigen Hände erfolgt, verstärkt durch eine Stopplosswelle und möglicherweise durch die vermeintliche 'EPRA-Index-News' ausgelöst worden. Die starken Hände haben sich relativ günstig eingedeckt, die schwachen sind rausgegangen. Nach dem Kursbeben vom Donnerstag gibt es jetzt noch ein paar Nachbeben bzw. kleinere Zuckungen. M.E. hat eine schöne Bereinigung stattgefunden und der Weg noch oben dürfte bald wieder aufgenommen werden.

PS : Bezüglich des Rauswurfes aus dem EPRA-Index habe ich noch keine Bestätigung gefunden, vielleicht ist es auch nur ein Gerücht oder hat jemand einen Link dazu?

[SiebterSinn]

Hallo Alexander909,

in jedem Fall kam der plötzliche Kursrutsch mindestens zwei großen Adressen "verdächtig" gelegen!

Außerdem hat man mich nach meinem Posting von gestern eindrücklich darauf hingewiesen, dass die DIC grundsätzlich um die 50% des FFO ausschüttet (seit 2014) und das sich dieser Wert im ersten Halbjahr um 34% verbessert hat.

Meine Annahme, dass diesmal 53 Cent ausgeschüttet werden, sollte also trotz einer leicht gestiegenen Aktienzahl als ausgesprochen konservativ angesehen werden...

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.457.285 von SiebterSinn am 11.09.19 10:38:49

Dividende

Ich denke, die von Dir angenommene Dividende von 0,53 € ist wirklich zu konservativ. Die Untergrenze dürfte m.E. bei 0,60 € liegen, allerdings kann ich mir auch gut vorstellen, daß es 0,65 € werden. Übertrifft man die FFO-Prognose und ist für die Geschäftsaussichten des laufenden Jahres optimistisch, dann könnte man im März durchaus eine Dividende von 0,65 € anvisieren. Natürlich ist dies zu dem jetzigen Zeitpunkt sehr spekulativ, aber eine Dividende unter 0,60 € würde mich schon sehr wundern.

Vielleicht haben die 2 Adressen (oder auch eine davon) tatsächlich etwas mitgeholfen, daß der Kurs am letzten Donnerstag so stark zurückgegangen ist, um dann unten einsammeln zu können, dennoch braucht man letztendlich die zittrigen Hände, damit der Plan (sollte es einen gegeben haben) auch aufgeht.

Wie auch immer, die Kursumsätze bei DIC gehen auch heute weiter zurück und der Kurs bröckelt etwas. Der Markt ist im Risk-on-Modus und die defensiven Titel werden links liegen gelassen. Aber dies kann sich auch schnell wieder ändern.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.418.831 von HalfordMackinder am 05.09.19 15:03:54

Zitat von HalfordMackinder: Ich glaube ja, dass die DIC heute aus dem EPRA-Index geflogen ist. Bei Adler Real Estate gab es am 5. Juni einen ganz ähnlichen Kursrückgang, als der Ausschluss bekannt wurde...

Bei DIC liegt es vermutlich am mittlerweile zu großen Anteil des Fondsgeschäfts... ist eben kein reiner Bestandshalter mehr... spätestens seit der GEG-Geschichte

Ich kann deinen ersten Satz nach einem längeren Telefonat mit der IR jetzt bestätigen! Bei der EPRA kann man das als nicht voll zugelassener User wohl erst ab dem 23. September nachlesen! P.H.

[Kuhziel0Euter]

Heute wieder Wechselspiel über die Börse, ob's wieder klappt?

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.466.630 von SiebterSinn am 12.09.19 11:42:45

Gute Nachricht

Danke für die Info!

Also war der Kursrückgang nur technischer Natur. Wurde von der IR gesagt, warum der Ausschluß erfolgte und gab es sonst etwas Interessantes zu berichten?

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.466.630 von SiebterSinn am 12.09.19 11:42:45

Zitat von SiebterSinn:

Zitat von HalfordMackinder: Ich glaube ja, dass die DIC heute aus dem EPRA-Index geflogen ist. Bei Adler Real Estate gab es am 5. Juni einen ganz ähnlichen Kursrückgang, als der Ausschluss bekannt wurde...

Bei DIC liegt es vermutlich am mittlerweile zu großen Anteil des Fondsgeschäfts... ist eben kein reiner Bestandshalter mehr... spätestens seit der GEG-Geschichte

Ich kann deinen ersten Satz nach einem längeren Telefonat mit der IR jetzt bestätigen! Bei der EPRA kann man das als nicht voll zugelassener User wohl erst ab dem 23. September nachlesen! P.H.

Zusatz:

Also reine Indexverkäufe von gewissen 'gebundenen' Fondsmanagern, die b.s.p. Herr Prof. Schmidt und Fidelity zu Käufen nutzten und "noch nutzen" ("Vermutung")!

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.466.765 von Alexander909 am 12.09.19 11:56:43

Zitat von Alexander909: Danke für die Info!

Also war der Kursrückgang nur technischer Natur. Wurde von der IR gesagt, warum der Ausschluß erfolgte und gab es sonst etwas Interessantes zu berichten?

Wie auch schon hier vermutet, Fondsanteil wurde für die Indexregularien zu hoch!

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.466.726 von Kuhziel0Euter am 12.09.19 11:52:47

Zitat von Kuhziel0Euter: Heute wieder Wechselspiel über die Börse, ob's wieder klappt?

Bei mir zu 11,30

[Eacp3rs]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.418.831 von HalfordMackinder am 05.09.19 15:03:54

Zitat von HalfordMackinder: Ich glaube ja, dass die DIC heute aus dem EPRA-Index geflogen ist. Bei Adler Real Estate gab es am 5. Juni einen ganz ähnlichen Kursrückgang, als der Ausschluss bekannt wurde...

Bei DIC liegt es vermutlich am mittlerweile zu großen Anteil des Fondsgeschäfts... ist eben kein reiner Bestandshalter mehr... spätestens seit der GEG-Geschichte

Adler hat sich aber davon nicht erholt und krebst bei ca. 11,50...Schau mer mal...

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.473.452 von Eacp3rs am 12.09.19 23:06:35

Zitat von Eacp3rs:

Zitat von HalfordMackinder: Ich glaube ja, dass die DIC heute aus dem EPRA-Index geflogen ist. Bei Adler Real Estate gab es am 5. Juni einen ganz ähnlichen Kursrückgang, als der Ausschluss bekannt wurde...

Bei DIC liegt es vermutlich am mittlerweile zu großen Anteil des Fondsgeschäfts... ist eben kein reiner Bestandshalter mehr... spätestens seit der GEG-Geschichte

Adler hat sich aber davon nicht erholt und krebst bei ca. 11,50...Schau mer mal...

Das ist richtig!

Allerdings liegt Adler auch voll im Druck der Deckelungsdiskussion für Wohnimmobilien und rentiert außerdem im Gegensatz zur DIC momentan nicht mit einer voraussichtlichen Dividendenrendite von 5 bis 6%!

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.474.781 von SiebterSinn am 13.09.19 09:00:48

Klar, man kann immer etwas finden.

[SiebterSinn]

(@alle) Mein nächster Zukauf soeben bei 11,14 Euro, wobei die Umsätze im Gegensatz zur letzten Woche allerdings ausgesprochen gering sind!

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.475.767 von Mmmaulheld am 13.09.19 10:35:13

Triviale Analogien

Danke für den Hinweis mit der Kursentwicklung von Adler nach dem Ausscheiden aus dem Index.

Vergleicht man den SK vom 05.06.19 (Tag an dem der Rauswurf anscheinend bekannt wurde) von Adler Real Estate, Vonovia und Deutsche Wohnen mit dem aktuellen Kurs, dann ergibt sich folgendes Bild :

Adler - 8,5 %
Vonovia - 11,7 %
Deutsche Wohnen - 24,0 %

Da mir nicht bekannt ist, daß Deutsche Wohnen und Vonovia aus dem entsprechenden Index ausgeschieden sind und die beiden genannten Werte als Wohnimmobilienaktien als Vergleich zu Adler eher dienen, scheint der Rauswurf kursmäßig sehr positiv auf die betreffende Aktie zu wirken, zumindest wenn man die relative Performance nach dem Kurseinbruch als Maßstab nimmt.

Natürlich ist die Analogie 'Index-Rauswurf führt zu relativer Outperformance' genau so lächerlich wie 'Index-Rauswurf führt mittel- und längerfristig zu Underperformance'.

Börse ist oftmals scheinbar sehr trivial, aber so schlimm ist es auch nun wieder nicht.

Also zuerst mal genau hinschauen und ggfls. den Rechenschieber aktivieren und dann eine Aussage machen.

Siebter Sinn hat völlig recht, man kann Adler nicht als Referenzpunkt heranziehen, und wenn doch, dann eher als Gegenteil zu dem was hier suggeriert wird.

[China_Neo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.476.110 von Alexander909 am 13.09.19 11:14:43

Zitat von Alexander909: Danke für den Hinweis mit der Kursentwicklung von Adler nach dem Ausscheiden aus dem Index.

Vergleicht man den SK vom 05.06.19 (Tag an dem der Rauswurf anscheinend bekannt wurde) von Adler Real Estate, Vonovia und Deutsche Wohnen mit dem aktuellen Kurs, dann ergibt sich folgendes Bild :

Adler - 8,5 %
Vonovia - 11,7 %
Deutsche Wohnen - 24,0 %

Da mir nicht bekannt ist, daß Deutsche Wohnen und Vonovia aus dem entsprechenden Index ausgeschieden sind und die beiden genannten Werte als Wohnimmobilienaktien als Vergleich zu Adler eher dienen, scheint der Rauswurf kursmäßig sehr positiv auf die betreffende Aktie zu wirken, zumindest wenn man die relative Performance nach dem

Siebter Sinn hat völlig recht, man kann Adler nicht als Referenzpunkt heranziehen, und wenn doch, dann eher als Gegenteil zu dem was hier suggeriert wird.

Bei Dt. Wohnen kam Sondersituation Berlin dazu und indirekt bei Vonovia auch. Zudem hat Adler schon vorher nachgegeben. Kurse entstehen aus vielen Faktoren.

In Bezug auf DIC gilt es zu bedenken das alle Fonds und ETFs die sich (meistens) nach einem Index richten, verkaufen müssen und es von dieser Seite her keine Käufe mehr gibt

[SiebterSinn]

(@alle) Würde die DIC in den nächsten Monaten ein etwas größeres Immobilienportfolio ankaufen, ginge der Schuss der indexgesteuerten Fondsmanager nach hinten los, denn dann müsste man DIC wieder in den EPRA-Index aufnehmen! Dies nur mal so zur allgemeinen Betrachtung. Im Übrigen sollten wir uns einmal mehr auf das Handeln von Herrn Prof. Schmidt verlassen, der das Vermögen und den mehr als notwendigen Einblick hat. Kauft 'er' zu 11,43 (siehe letzte Insidermeldung), kaufe ich natürlich gerne darunter...

[Kuhziel0Euter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.477.595 von SiebterSinn am 13.09.19 13:49:12

Zitat von SiebterSinn: (@alle) Würde die DIC in den nächsten Monaten ein etwas größeres Immobilienportfolio ankaufen, ginge der Schuss der indexgesteuerten Fondsmanager nach hinten los, denn dann müsste man DIC wieder in den EPRA-Index aufnehmen! Dies nur mal so zur allgemeinen Betrachtung. Im Übrigen sollten wir uns einmal mehr auf das Handeln von Herrn Prof. Schmidt verlassen, der das Vermögen und den mehr als notwendigen Einblick hat. Kauft 'er' zu 11,43 (siehe letzte Insidermeldung), kaufe ich natürlich gerne darunter...

oder eine Übernahme anstrengen. Nicht abwegig. Mittlerweile glaube ich nicht mehr, dass die DIC ein Target ist, sondern eher ein Konsolidierer, oder?

Es liegen ein paar Buden umher, die ab und zu ihre Köpfe heben und rufen "kauf mich!". Man stelle sich hierbei Seeelefanten (wirklich mit 3 e hintereinander? Würg!) auf der Sandbank vor...

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.477.178 von China_Neo am 13.09.19 12:58:32

'Kurse entstehen aus vielen Faktoren'

Völlig richtig, deshalb ist es auch schwachsinnig anzunehmen, DIC müßte weiter fallen, nur weil Adler nach dem Verlassen des Indexes (bzw. der Bekanntgabe) im Kurs nachgegeben hat.

Grundsätzlich gebe ich Dir recht, daß Index-induzierte-Käufe wegfallen werden, allerdings auch Index-induzierte-Verkäufe. Nehmen wir mal an, die Investoren meiden weiterhin Wohnimmobilenaktien, die ja ebenfalls in dem betreffenden Index enthalten sind, und ETF's bzw. Indexfonds werden liquidiert, dann werden auch DIC-Aktien technisch bedingt verkauft und diese Gefahr ist nun mit dem Indexrauswurf gebannt.

Wie auch immer, um das Thema von meiner Seite abzuschließen, mir wäre es auch lieber gewesen, DIC wäre im Index geblieben. Nur aufgrund des betreffenden Sachverhaltes von einer negativen Kursprognose auszugehen, halte ich für nicht berechtigt.

Fakt ist doch, DIC ist weiterhin krass unterbewertet, das Management macht hervorragende Arbeit und das (Zins-)Umfeld ist für lange Zeit sehr positiv. Deshalb halte ich es für wahrscheinlicher, daß der Kurs bald wieder anzieht und Richtung fairer Wert geht.

Aufgrund der Unterbewertung und der im Vergleich zu deutschen oder auch europäischen Gewerbeimmobilienaktien relativ geringen Mkt., vermute ich eher, daß DIC ein Übernahmeziel ist.

[SiebterSinn]

Hallo Alexander909,

"Aufgrund der Unterbewertung und der im Vergleich zu deutschen oder auch europäischen Gewerbeimmobilienaktien relativ geringen Mkt., vermute ich eher, daß DIC ein Übernahmeziel ist. "

Sehr richtig! Im Übrigen sollte man schnellstens ein Aktienrückkaufprogramm implementieren. Kauf z.Zt. ca. 30% unter dem inneren Wert mit dem zusätzlichen Effekt auf diese Stücke die Dividende einzusparen und finanziert zu jetzt ungefähr 1% p.a. (!)

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.482.077 von Alexander909 am 13.09.19 22:14:39

Zitat von Alexander909: Aufgrund der Unterbewertung und der im Vergleich zu deutschen oder auch europäischen Gewerbeimmobilienaktien relativ geringen Mkt., vermute ich eher, daß DIC ein Übernahmeziel ist.

Doc Schmidt hält über sein Family Office mehr als 30% der DIC-Aktien und aus seinem Freundeskreis sollen auch noch Leute Aktien besitzen. Nun kauft Doc Schmidt über seine TTL Beteiligung (an der er ja die deutliche Mehrheit hält) auch noch DIC-Aktien zu - ein Übernahmeangebot ohne Zustimmung des Docs und ohne sein Mitwirken scheint ziemlich aussichtslos, oder? Aber vielleicht ist das ja der wahre Grund, weshalb die TTL auf einmal angefangen hat, DIC-Aktien einzusammeln. Um ein potenzielles Übernahmeangebot zu verhindern/erschweren - dem Kurs der DIC dürfte es jedenfalls nicht schaden, wenn TTL weiter Aktien zukauft...

[funcha]

Ein bischen wundert es mich schon, daß wir nach dem schnellen Rücklauf an die 12 Euro Marke die letzten Tage weiter fallen. Villeicht fehlt noch ein kurzer sell off <11 zur Bereinigung.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.486.697 von sirmike am 15.09.19 09:05:00

Zitat von sirmike:

Zitat von Alexander909: Aufgrund der Unterbewertung und der im Vergleich zu deutschen oder auch europäischen Gewerbeimmobilienaktien relativ geringen Mkt., vermute ich eher, daß DIC ein Übernahmeziel ist.

Doc Schmidt hält über sein Family Office mehr als 30% der DIC-Aktien und aus seinem Freundeskreis sollen auch noch Leute Aktien besitzen. Nun kauft Doc Schmidt über seine TTL Beteiligung (an der er ja die deutliche Mehrheit hält) auch noch DIC-Aktien zu - ein Übernahmeangebot ohne Zustimmung des Docs und ohne sein Mitwirken scheint ziemlich aussichtslos, oder? Aber vielleicht ist das ja der wahre Grund, weshalb die TTL auf einmal angefangen hat, DIC-Aktien einzusammeln. Um ein potenzielles Übernahmeangebot zu verhindern/erschweren - dem Kurs der DIC dürfte es jedenfalls nicht schaden, wenn TTL weiter Aktien zukauft...

Die Fakten sprechen für sich!

Der 2019er-NAV läuft in Richtung 16 Euro, die Dividende dürfte bei 58 bis 62 Cent landen, DIC ist aufgrund der überdurchschnittlichen Investition in Frankfurter Büroimmobilien ein BREXIT-Profiteur.

Und dazu nun das passende Geschenk der EPRA-Index-Fondsverkäufe!

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.487.617 von SiebterSinn am 15.09.19 13:30:31

Die fallenden Kurse sind natürlich ein tolles Geschenk. NAV 16€! Was nützt es, wenn die nicht erreicht werden.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.490.309 von longlong01 am 16.09.19 08:12:31

Was nicht war, kann noch werden!

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.486.697 von sirmike am 15.09.19 09:05:00

Vielleicht vermutet Prof. Schmidt und seine Freunde, daß bald jemand ein lukratives Angebot für DIC vorlegt, und umso mehr man dann Anteile hat, umso höher wäre der Ertrag. Ich sehe in der Aufstockung kein Indiz, daß eine Übernahme zu einem späteren Zeitpunkt nicht zustande kommen könnte.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.487.215 von funcha am 15.09.19 11:06:33

Zitat von funcha: Ein bischen wundert es mich schon, daß wir nach dem schnellen Rücklauf an die 12 Euro Marke die letzten Tage weiter fallen. Villeicht fehlt noch ein kurzer sell off <11 zur Bereinigung.

Nochmal die 10,50 wären super (siehe März, Juni/Juli)!

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.490.840 von SiebterSinn am 16.09.19 09:13:56

Wir sehen uns bei 9,50€

[funcha]

Nochmal aufgestockt zu 10,90.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.490.912 von longlong01 am 16.09.19 09:21:09

Zitat von longlong01: Wir sehen uns bei 9,50€

Vorher würde die DIC übernommen...

[64Matt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.491.344 von SiebterSinn am 16.09.19 10:14:05

Dass die Aktie nochmals unter 10 Euro tauchen sollte, halte ich für sehr unwahrscheinlich. Die expansive Geldpoltik und die globalen Unsicherheiten sprechen für ein "langweiliges Investment" in die Dic Asset.

Zu der Übernahme: Wenn sie kommt, dann ist es gut für alle investierten, aber darauf würde ich nicht bauen. Ich bin eher gespannt auf die Q3 Zahlen, wenn zum ersten Mal der GEG Kauf eingespeist ist.

[SiebterSinn]

Di, 17.09.19 08:56 · Quelle: dpa-AFX

FRANKFURT (dpa-AFX) - Positive Nachrichten von den Immobilienkonzernen Instone Real Estate, Ado Properties und Dic Asset haben deren Aktien am Dienstag vorbörslich angeschoben.

Instone, seit Ende August im SDax, gewannen auf der Handelsplattform Tradegate fast 8 Prozent zum Xetra-Schluss. Der Immobilienentwickler hatte die Prognose für das laufende Jahr deutlich angehoben. Grund dafür sei ein wohl noch im laufenden Geschäftsjahr wirksam werdender Kaufvertrag über ein Großgrundstück in einer deutschen Metropolregion, hieß es. Die neue Prognose wirke positiv, wenngleich der Deal nicht ganz unerwartet sei, sagte ein Händler.

Ado Properties, ebenfalls im SDax, bestätigte Gespräche über einen möglichen Verkauf von Immobilien. Dabei gehe es um rund 5800 Wohneinheiten sowie zugehörige Gewerbeeinheiten und Stellplätze, hatte die Gesellschaft am Montagabend mitgeteilt. Es sei zwar kein Preis genannt worden, aber er dürfte erheblich über dem aktuellen Abschlag der Ado-Papiere zu ihrem Substanzwert liegen und dem Kurs nach oben verhelfen. Ado gewannen vorbörslich 2,6 Prozent.

Dic Asset profitierten derweil mit plus 1,4 Prozent von einer positiven Analysteneinschätzung. Die Baader Bank rät bei den Anteilen des Spezialisten für Gewerbeimmobilien nun zum Kauf. Das Kursplus seit der im Juni verkündeten Übernahme des Wettbewerbers GEG German Estate Group spiegele die gestiegenen Gewinnerwartungen des Marktes wider, schrieb Analyst Andre Remke in einer Studie. Nach dem jüngsten Kursrutsch im Zuge der angekündigten Streichung der Aktien aus dem Epra-Index der größten und liquidesten europäischen und nordamerikanischen börsennotierten Immobilien-Werte ergebe sich nun eine solide Einstiegsgelegenheit./ajx/bek/men

[SiebterSinn]

Informativ!

Einige auch hier immer wieder gestellte Fragen oder Falschinformationen klären sich im Übrigen auf, wenn man das CFO-Interview in der Börsenzeitung Nr. 77 vom 19. April studiert.

Auch online unter www.boersen-zeitung.de/cfo

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.503.299 von SiebterSinn am 17.09.19 16:25:43

News

Nachricht vom 19.09.2019 | 16:00
DIC Asset AG: Erfolgreiche Bestandsentwicklungen mit planmäßigem Fortschritt

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/dic-asset-erfolgreic…

[funcha]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.487.215 von funcha am 15.09.19 11:06:33

Zitat von funcha: Ein bischen wundert es mich schon, daß wir nach dem schnellen Rücklauf an die 12 Euro Marke die letzten Tage weiter fallen. Villeicht fehlt noch ein kurzer sell off <11 zur Bereinigung.

Schön, wenn mal was so läuft, wie ich mir das vorstelle.

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.528.061 von funcha am 20.09.19 09:41:03

Zitat von funcha:

Zitat von funcha: Ein bischen wundert es mich schon, daß wir nach dem schnellen Rücklauf an die 12 Euro Marke die letzten Tage weiter fallen. Villeicht fehlt noch ein kurzer sell off <11 zur Bereinigung.

Schön, wenn mal was so läuft, wie ich mir das vorstelle.

Was stellt sich denn der geneigte Kommentierer vor? Kurse von 10,xx Euro?

Sind doch nicht erreicht worden? Kristallkugel?

[funcha]

Was oder wen meinst Du?

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.528.322 von Mmmaulheld am 20.09.19 10:05:13

???

funcha stellte sich einen Kursrückgang < 11€ vor (Post 15.09), hat am 16.09. gemeldet, daß er zu 10,90 € gekauft hat und freut sich, daß der Kurs danach wieder hochgelaufen ist. Was gibt es da nicht zu verstehen?

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.529.147 von Alexander909 am 20.09.19 11:28:57

Grad gar nix gibt's da nicht zum verstehen! Sehe jetzt klar, dank der freundlichen Aufklärung.

[funcha]

Gestern wurden 2,2 Mio Stück in der Schlußauktion umgesetzt. Höchster Tagesumsatz seit Jahren.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.536.311 von funcha am 21.09.19 08:59:29

Da haben sich so gut wie sicher zwei größere Anleger abgesprochen, d.h. kam der VerKäufer dem Käufer ca. 5 Cent zum Tagesverlauf entgegen...

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.536.311 von funcha am 21.09.19 08:59:29

Zitat von funcha: Gestern wurden 2,2 Mio Stück in der Schlußauktion umgesetzt. Höchster Tagesumsatz seit Jahren.

Es war großer Verfallstag an den Terminbörsen. Da sind bei fast allen Aktien die Umsätze erhöht, vor allem in der Xetra Schlussauktion.

Bei DIC war das Volumen der Schlussauktion ungefähr 20 bis 50-mal so hoch wie sonst.

Wurde bei von mir beobachteten Aktien noch übertroffen von Innogy und Tele Columbus. Da etwa 100-facher Umsatz!

[SiebterSinn]

24.09.2019 / 09:54

Presseinformation

DIC Asset AG: Vollvermietung im "Schillerportal" in Frankfurt am Main erreicht
•Rund 4.700 qm moderne Büroflächen an Anbieter flexibler Büroräume WeWork vermietet
•Deutliche Erhöhung des WALT und vollständige Beseitigung des Leerstands im Objekt nach vorheriger Kernsanierung

Frankfurt am Main, 24. September 2019. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat über ihre Tochtergesellschaft GEG German Estate Group die Vollvermietung des Objekts "Schillerportal" nahe der Frankfurter Wertpapierbörse erzielt. Die Immobilie mit einer vermietbaren Fläche von rund 8.600 qm befindet sich in einem GEG-Individualfonds für einen internationalen institutionellen Investor (Segment Institutional Business) und war vor Abschluss der Vermietung nur zu etwa 45% belegt. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) des Objekts erhöht sich durch den Einzug von WeWork deutlich.

Das sechsgeschossige Gebäude-Ensemble zwischen Schillerstraße und Taubenstraße im Norden der Frankfurter Innenstadt besteht aus einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahre 1913 und einem neueren Bürogebäude, die durch Brücken miteinander verbunden sind. Eine Kernsanierung beider Gebäudeteile erfolgte zuletzt im Jahr 2019. Die zentral gelegenen Büroflächen genügen nun höchsten technischen Standards und zeichnen sich durch hochwertige und komfortable Ausstattung aus.

Der Mietvertrag wurde durch Colliers Frankfurt vermittelt.

"Wir freuen uns über den langjährigen Mietvertrag mit WeWork in diesem repräsentativen Innenstadt-Objekt, das sich durch seine erstklassige Lage auszeichnet und somit beste Arbeitsbedingungen für flexibles Arbeiten bietet. ,Flexible Office' hat sich in den Innenstädten als Nutzungskonzept etabliert und füllt eine attraktive Nische in der modernen Arbeitswelt", kommentiert Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG, den erfolgreichen Abschluss der Vermietung."

[giledos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.554.951 von SiebterSinn am 24.09.19 12:35:42

Naja. Ob das mit WeWork auf die Dauer wirklich erfolgreich sein wird, muss man abwarten. Der Börsengang wurde bis auf weiteres mangels Investoreninteresses abgesagt. Der CEO Adam Neumann ist zurückgetreten.

https://www.focus.de/finanzen/boerse/wirtschaftsticker/ipo-u…

Außerdem gibt es in der Frankfurter Innenstadt mit den Anbietern MindSpace im Eurotheum und WorkRepublic an der Hauptwache und der Alten Oper auch Konkurrenten. Der Wettbewerb ist nicht klein und wird wohl zum großen Teil über den Preis entschieden.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.560.777 von giledos am 24.09.19 22:40:54

DANKE für die Info.! Wenn die nicht mehr zahlen können, stehen bestimmt schon andere Interessenten Schlange...

[Mmmaulheld]

Gibt es nicht auch noch Regus? Ist doch ein alter Hut dieses Geschäftsmodell.

[funcha]

Die 12 Euro Marke kommt so langsam wieder in Sichtweite.

[wallber]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.554.951 von SiebterSinn am 24.09.19 12:35:42

Na ja, hat sich wohl "ausgeworkt". Mal sehen was Montag passiert💩:

https://www.n-tv.de/wirtschaft/WeWork-laesst-Immobilienmaerk…

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.586.985 von wallber am 27.09.19 21:02:52

Siehe # 2.126! Auf den Gesamtbestand der DIC bezogen, ist das nur ein Nadelstich. Viel wichtiger sind die Vorgänge um die weitere Konzentration im deutschen Gewerbeimmobilienmarkt, bei der ja auch Herr Prof. Schmidt eine wichtige Rolle spielt.

[giledos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.586.985 von wallber am 27.09.19 21:02:52

Ob sich Frau Wärntges immer noch über den langfristigen Mietvertrag freut?

[sirmike [Blogger]]

WeWork-Fiasko lässt die Börse beben - mit Folgen für Großaktionär Softbank Group. Aber auch für Blackstone, KKR, DIC Asset und Godewind?
WeWork, als einer der größten Mieter von Büroflächen in Metropolen, stellt die Anmietungen. Das (be)trifft so einige...
http://www.intelligent-investieren.net/2019/09/wework-fiasko…

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.589.817 von sirmike am 28.09.19 15:39:33

Ganz richtig, - bei mir ist es ein Nadelstich und bei Dir eine schmerzhafte Prellung, danke!

[Alexander909]

Interview

Der Kurs ist am Mittwochabend nachbörslich sowie gestern relativ stark gestiegen. Vermutlich wegen dem positiven Interview :

https://www.nebenwerte-magazin.com/interview/item/5325-sdax-…

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.622.727 von Alexander909 am 04.10.19 09:21:17

Zitat von Alexander909: Vermutlich wegen dem positiven Interview :

Naja, wohl weniger ein "Interview" und mehr ein geschickt lancierter Marketingtext ... . Auf jeden Fall ist interessant zu sehen, dass DIC Asset doch sehr offensiv daran arbeitet, die eigene Marktkapitalisierung zu erhöhen ...

[immoscout]

Die Fidelen Futzis von Fidelity haben 3% an DIC gekauft. Von wem?

Quelle: https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-10/4786490…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.659.318 von immoscout am 09.10.19 19:03:36

Zitat von immoscout: Die Fidelen Futzis von Fidelity haben 3% an DIC gekauft. Von wem?

Quelle: https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-10/4786490…

Sie haben wohl nicht 3% gekauft, sondern sind nur mit 3,01% ganz knapp über meldepflichtige Schwelle von 3% gerutscht.

Vielleicht kaufte Fidelity jüngst auch nur 0,02%?!

[SiebterSinn]

Presseinformation

DIC Asset verkauft zwei Objekte für rund 71 Mio. Euro aus dem Institutional
Business nach erfolgreichem aktivem Immobilienmanagement

* "Kontor II" in Leipzig und "Schiller 27" in Frankfurt verkauft

* Verkaufsvolumen 2019 steigt auf rund 131 Mio. Euro

Frankfurt am Main, 10. Oktober 2019. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4),
eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat im
dritten Quartal 2019 im Segment Institutional Business über ihre
Tochtergesellschaft GEG German Estate Group weitere Verkäufe aus den
aufgelegten Spezialfonds in Höhe von rund 71 Mio. Euro beurkundet. Dadurch
steigt das Verkaufsvolumen über alle Segmente auf rund 131 Mio. Euro.

"Die Verkäufe stehen im Einklang mit der Anlagestrategie unserer
Spezialfonds und wurden innerhalb des geplanten Zeitraums durchgeführt.
Während der letzten Jahre haben wir durch aktives Assetmanagement und
attraktive Vermietungen den Wert der Immobilien deutlich gesteigert. Diese
Werte konnten jetzt durch den Verkauf realisiert werden.", kommentiert
Johannes von Mutius, Vorstand Investments der DIC Asset AG, die Verkäufe.

Aus dem Portfolio des Spezialfonds DIC Office Balance I wurde die
vollvermietete Immobilie "Kontor II" in Leipzig an KGAL Investment
Management verkauft. Der im Jahr 2007 modernisierte Bürokomplex verfügt über
eine vermietbare Fläche von rund 16.800 qm und ist sehr gut angebunden. Das
Objekt befindet sich in zentraler Lage im Graphischen Viertel in der Nähe
des Universitätsklinikums Leipzig.

Das vollvermietete Objekt "Schiller 27" in der Schillerstraße in Frankfurt
am Main wurde aus dem Portfolio des Fonds DIC Office Balance II an die UBS
Asset Management verkauft. Die rund 3.000 qm umfassende Immobilie ist v.a.
an die Hauptmieter ODDO Seydler Bank AG und Landesbank Baden-Württemberg
(LBBW) vermietet. Das Mixed-Use-Objekt mit Büro- und Gewerbeflächen befindet
sich in fußläufiger Entfernung zur Frankfurter Wertpapierbörse und ist
sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu
erreichen...."

(Hauptteil der heutigen Meldung)

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.659.414 von walker333 am 09.10.19 19:20:30

Fidelity

Als ich gestern die Meldung gelesen habe, habe ich zunächst gedacht Fidelity hätte wieder abgebaut, nachdem FMR (Fidelity Management and Research Limited Liability Company) am 06.09.19 bei DIC auf 5,76 % aufgestockt hatte. Doch die gestrige News bezog sich ja auf Fidelity Investment Trust.

Möglicherweise hat Fidelity Investment Trust tatsächlich nur um 0,02 % aufgestockt, sollte aber der Anteil von FMR bei 5,76 % geblieben sein (man hat also nicht DIC-Aktien von FMR auf Fidelity Investment Trust verschoben), dann hat die Fidelitygruppe immerhin schon knapp 9 % der Aktien von DIC.

Fidelity scheint von der Bewertung und der Strategie von DIC überzeugt (worden) zu sein.

Hier fallen mir die Sätze von Sonja Wärntges aus dem Interview vom 04.10.19 auf die Frage nach den größten Herausforderungen ein :"Jetzt geht es darum, unser Geschäftsmodell, von dessen Vorzügen wir zutiefst überzeugt sind, bei Anlegern und Analysten noch bekannter zu machen. In den USA und Kanada ist es absolut gängig, in Deutschland und Europa bedarf es dagegen noch einer detaillierten Erläuterung der Vorzüge unseres diversifizierten Geschäftsmodells. Die Vorteile liegen klar auf der Hand.".

Vielleicht hat man bei Fidelity schon erfolgreich geworben und es kommen in nächster Zeit noch der ein oder andere Großanleger mit einem Engagement bei DIC hinzu. Man scheint beim Management endlich erkannt zu haben, daß ein starker Focus auf den Abbau der Unterbewertung der Aktie gelegt werden muß. Der Kurs wird hiervon sicher profitieren können.

Die heutige News zum Verkauf passt hervorragend zur Strategie, auch mal etwas zu verkaufen, wenn der Preis stimmt. M.E. der absolut richtige Ansatz.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.663.080 von Alexander909 am 10.10.19 10:02:30

"Man scheint beim Management endlich erkannt zu haben, daß ein starker Focus auf den Abbau der Unterbewertung der Aktie gelegt werden muß."

gemäß S. 147 des Geschäftsberichtes gibt es für die Vorstandsmitglieder eine erfolgsabhängige Vergütung in Abhängigkeit vom Aktienkurs.

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.663.517 von Hiberna am 10.10.19 10:51:50

DWS

Schon klar, dennoch kommt es darauf an, ob man sich es nur wünscht, daß der Aktienkurs seinen fairen Wert erreicht und nur mäßig daran arbeitet (der Markt macht sowieso was er will) oder ob man das Ganze etwas intensiver angeht.

Wie auch immer, auch die DWS hat sich 3,29 % der Anteile gesichert.

[sonne61]

gestern fidelity heute DWS meldet Überschreitung der 3% Schwelle. Ich habe zwar noch keine 3% aber vielleicht irgendwann . DIC ist mit großen Abstand seit ca. 2 Jahren mein größter Depotanteil, für mich der Wert mit größtem Steigerungspotential.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.589.817 von sirmike am 28.09.19 15:39:33

Zitat von sirmike: WeWork-Fiasko lässt die Börse beben - mit Folgen für Großaktionär Softbank Group. Aber auch für Blackstone, KKR, DIC Asset und Godewind?

Milliarden-Spritze
Softbank schnürt laut Insider Finanzierungspaket für Wework

https://www.gruenderszene.de/business/insider-softbank-finan…

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.664.756 von sonne61 am 10.10.19 13:16:17

Bravo, bei mir seit 6 Monaten auf Platz 1

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.702.972 von SiebterSinn am 16.10.19 11:05:42

Down

Geht’s hier such mal wieder hoch. Ich höre immer nur top Wert und NAV.
Die Aktie läuft aber eher schlecht.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.750.162 von longlong01 am 23.10.19 10:02:36

Zitat von longlong01: Geht’s hier such mal wieder hoch. Ich höre immer nur top Wert und NAV.
Die Aktie läuft aber eher schlecht.

Bei solchen Postings kräuseln sich mir die Fußnägel. Die bekommst mit dem Kauf einer Aktie doch keine Garantie, dass der Wert sofort in die richtige Richtung läuft. Bitte nutze das Sparbuch und kaufe keine Aktien oder sortiere Dich mal neu und mache Dir die Parameter Chance, Risko und Zeit bewusst. Danke.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.750.402 von straßenköter am 23.10.19 10:25:05

100 Punkte, übrigens habe ich gerade eben bei 11,24 zugekauft...

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.689.148 von walker333 am 14.10.19 18:24:08

Softbank stockt weiter auf, WeWork ist gerettet:


Softbank übernimmt strauchelndes Start-up WeWork

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11838357-roundup-…

Zitat von walker333:

Zitat von sirmike: WeWork-Fiasko lässt die Börse beben - mit Folgen für Großaktionär Softbank Group. Aber auch für Blackstone, KKR, DIC Asset und Godewind?

Milliarden-Spritze
Softbank schnürt laut Insider Finanzierungspaket für Wework

https://www.gruenderszene.de/business/insider-softbank-finan…

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.752.000 von walker333 am 23.10.19 18:15:31

Zitat von walker333: Softbank stockt weiter auf, WeWork ist gerettet:

Softbank übernimmt strauchelndes Start-up WeWork

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11838357-roundup-…

https://www.gruenderszene.de/business/insider-softbank-finan…

[/i][/quote]
Bisher hatte WeWork kein Geld, um die Entlassungen (2.000 Leute) zu finanzieren. Jetzt geht das Einsparen los. Da man auf Sicht der nächsten Jahre Mietvertragsverpflichtungen von 47 Milliarden Dollar eingegangen ist, dürfte es meiner Meinung nach zu massiven Versuchen WeWorks kommen, Objekte wieder loszuwerden und sich auf diejenigen zu konzentrieren, die den besten Cashflow und/oder die beste Auslastung versprechen. Ich kann mir kaum vorstellen, dass WeWork ohne kräftiges Zusammenschrumpfen schnell fit (genug) für die Börse oder die Zukunft wird. Oder beides.

Inwieweit das Auswirkungen auf DIC Asset hat, bleibst abzuwarten. Vermutlich wird man sich ja um einen Alternativmieter bemühen und WeWork müsste die Differenz und die Zwischenzeit bezahlen. Dann würde sich der mögliche direkte Schaden für DIC Asset in Grenzen halten. Indirekt bleibt es ein Problem, dass mit WeWork einer der stärksten Nachfragen nach Büroimmobilien in den Ballungszentren an die Seitenlinie tritt.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.752.402 von sirmike am 23.10.19 20:53:07

"Inwieweit das Auswirkungen auf DIC Asset hat, bleibst abzuwarten. Vermutlich wird man sich ja um einen Alternativmieter bemühen und WeWork müsste die Differenz und die Zwischenzeit bezahlen. Dann würde sich der mögliche direkte Schaden für DIC Asset in Grenzen halten. Indirekt bleibt es ein Problem, dass mit WeWork einer der stärksten Nachfragen nach Büroimmobilien in den Ballungszentren an die Seitenlinie tritt."

nachfolgend eine optimistische Meinung zur Nachfrage von Büroimmobilien in Deutschland:

"Was passiert bei Konjunktureinbruch?

Obwohl die deutsche Wirtschaft in den letzten beiden Quartalen geschrumpft ist und auch nächstes Jahr nur minimal wachsen dürfte, geben die heimischen Immo-AGs in Deutschland weiter Vollgas. Christoph Schultes, Immobilienaktienexperte der Erste Bank, hält die Risken gerade bei den wichtigen Büroimmobilien dennoch für überschaubar: „Der Megatrend geht unabhängig von der Konjunktur hin zu Büroarbeitsplätzen in den großen Städten. Die Unternehmen gehen dorthin, wo die Arbeitskräfte sind und nicht umgekehrt. In Berlin beträgt der Leerstand bei Büros 1,4 Prozent, in München 2,8 Prozent. Eigentlich spricht man schon bei drei Prozent von Vollvermietung.“"

https://m.gewinn.com/immobilien/immobilien-news/artikel/immo…

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.750.402 von straßenköter am 23.10.19 10:25:05

Und mir kräuseln sich die Haare, wenn ich ständig höre, dass das Unternehmen unter dem NAV notiert und hier so viel Potenzial ist und es trotz guter News nur um mm nach oben geht. Und keine Sorge das Sparbuch werde ich nutzen, wenn unser Abzockfinanzminister die Finanztransaktionssteuer Und den persönlichen Steuersatz für uns Aktionäre einführt. Dann ist an der Börse der Ofen aus.
Dann ist ein Minuszins von 3% besser als die Verluste an der Börse. Immer schön weiter trommeln.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.764.713 von longlong01 am 25.10.19 12:27:13

Zitat von longlong01: Und mir kräuseln sich die Haare, wenn ich ständig höre, dass das Unternehmen unter dem NAV notiert und hier so viel Potenzial ist und es trotz guter News nur um mm nach oben geht. Und keine Sorge das Sparbuch werde ich nutzen, wenn unser Abzockfinanzminister die Finanztransaktionssteuer Und den persönlichen Steuersatz für uns Aktionäre einführt. Dann ist an der Börse der Ofen aus.
Dann ist ein Minuszins von 3% besser als die Verluste an der Börse. Immer schön weiter trommeln.

Man muss den Anlagezeitraum schon sehr kurz wählen, um zu Deiner Betrachtungsweise zu kommen. Die Aktie ist in den letzten 12 Monaten um 22% und in den letzten 5 Jahren um 75% gestiegen. Dazu gab es recht auskömmliche Dividenden. Also worüber möchtest Du diskutieren?

Der NAV ist nun einmal ein wichtiger Bewertungsmaßstab bei Immobilienunternehmen. Dennoch hast Du doch sicher bemerkt, dass DIC schon immer deutlich unterhalb des NAVs notiert oder?

Die Finanztransaktionssteuer ist in der jetzigen Ausgestaltung eine willkürliche Abschöpfsteuer. Dennoch ist die Steuer für die langfristige Rendite eher unbeachtlich. Unangenehm könnte für den ein oder anderen durchaus eine Besteuerung von Erträgen mit dem individuellen Steuersatz werden. Gerade bei Aktiengewinnen ist so eine Besteuerung dreist, denn erhöhten Risiken sollten erhöhte Chancen gegenüber stehen. Aber was will man von einem Finanzminister erwarten, der selber nur auf dem Sparbuch "anlegt"?

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.765.418 von straßenköter am 25.10.19 13:53:33

Es lohnt sich nicht

Es ist löblich von Dir auf das wirre Gefasel einzugehen, aber es bringt bei solchen Usern nichts. Er schiebt aus irgendwelchen Gründen Frust und schreibt einen solchen Kommentar, um sich dadurch ein Ventil zu verschaffen. Einfach ignorieren!

[funcha]

Etwas enttäuschend ist die Kursentwicklung der letzten Tage schon, ich hätte eher damit gerechnet, daß wir uns an bzw. oberhalb der 38 Tage Linie halten.

Ende der Woche kommen die Zahlen, dann sehen wir weiter.

[kronos01]

Solange es operativ läuft ist der Kurs doch egal:

DIC Asset steigert Ankaufsvolumen auf 1,1 Mrd. Euro - drei Zukäufe in Höhe von 106 Mio. Euro

DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
DIC Asset steigert Ankaufsvolumen auf 1,1 Mrd. Euro - drei Zukäufe in Höhe
von 106 Mio. Euro

28.10.2019 / 08:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Presseinformation

DIC Asset steigert Ankaufsvolumen auf 1,1 Mrd. Euro - drei Zukäufe in Höhe
von 106 Mio. Euro

* Erwerb für das Bestandsportfolio (Commercial Portfolio):
Nahversorgungszentrum in Stockstadt (Main) für rund 25 Mio. Euro

* Zwei Zukäufe für das Institutional Business der GEG über rund 81 Mio.
Euro:

* Ankauf des "ILS Headquarters" in Hamburg

* Neu erworbene Objekt "LaVie" in Düsseldorf markiert Startpunkt für
Auflage eines neuen Bürofonds

* Segmentübergreifendes Ankaufsvolumen erreicht damit rund 1,1 Mrd. Euro

Frankfurt am Main, 28. Oktober 2019. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4),
eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, gibt
heute den Erwerb von drei Zukäufen über rund 106 Mio. Euro (GIK) für ihre
Geschäftsbereiche Commercial Portfolio und Institutional Business (über die
GEG) bekannt. Mit den jüngsten Erwerben steigert die DIC Asset das
segmentübergreifende Ankaufsvolumen seit Jahresbeginn auf rund 1,1 Mrd. Euro
und liegt voll im Plan, ihr Jahresziel von 1,3 Mrd. Euro zu erreichen.

"Der Ankauf von drei attraktiven Immobilien für unsere beiden
Geschäftsbereiche zeigt die Transaktionsstärke unserer Teams. Für das
institutionelle Geschäft der GEG haben wir für unsere Investoren ideale
Portfolioergänzungen identifiziert und uns zudem mit dem Objekt "LaVie" in
Düsseldorf die erste Immobilie für einen neuen Bürofonds gesichert. Stabile
und langfristige Mieteinnahmen in unserem diversifizierten Bestandsportfolio
erwirtschaften wir zukünftig mit der Nahversorgungsimmobilie in Stockstadt,
die exzellente Fundamentaldaten aufweist", kommentiert Thomas Gerstmann,
Head of Investment der DIC Asset AG.

Commercial Portfolio - Erwerb eines Nahversorgungszentrums mit über 11
Jahren Mietvertragslaufzeit (WALT)

Im Bestandsportfolio (Commercial Portfolio) ist die DIC Asset Eigentümer und
Bestandshalter und erwirtschaftet kontinuierliche Cashflows aus langfristig
stabilen Mieterträgen und der Wertoptimierung ihrer Immobilien.

Das für rund 25 Mio. Euro (GIK) neu erworbene Nahversorgungszentrum in
Stockstadt (Main) verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 9.100 qm.
Die größten Mieter sind die Nahversorger Rewe und Drogerie Müller, die
zusammen rund 90% der Fläche langfristig belegen. Die aktuelle
durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) liegt bei über 11
Jahren bei jährlichen Mieteinnahmen von rund 1,4 Mio. Euro. Bezogen auf den
reinen Kaufpreis entspricht das einer Bruttoankaufsrendite von rund 6,1%.
Der Übergang in das Commercial Portfolio wird zum Jahresende erwartet. Das
Maklerhaus LÜHRMANN hat den Verkauf des Fachmarktzentrums vermittelt.

Institutional Business - Zwei Zukäufe über rund 81 Mio. Euro steigern das
betreute Immobilienvermögen

Im Geschäftsbereich Institutional Business (aktuell 5,3 Mrd. Euro Assets
under Management) erwirtschaftet die DIC Asset AG über ihre
Tochtergesellschaft GEG German Estate Group laufende Erträge aus der
Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven
Ausschüttungsrenditen für internationale und nationale institutionelle
Investoren. Zwei weitere Zukäufe über rund 81 Mio. Euro wurden jüngst
erworben.

Für den Fonds GEG Public Infrastructure I wurde eine vollvermietete
Büroimmobilie in Hamburg mit einer vermietbaren Fläche von ca. 11.100 qm
angekauft, die vom renommierten Fernlehrinstitut ILS (Institut für
Lernsysteme) als Hauptquartier genutzt wird. Verkäuferin ist eine von dem
Hamburger Asset- und Investmentmanager MPC Capital vertretene
Investorengruppe. Das sehr gut angebundene Objekt im Doberaner Weg im
Stadtteil Hamburg-Rahlstedt verfügt in zwei Gebäudeteilen über Schulungs-
und Seminarräume und eine Cafeteria. Die durchschnittliche
Mietvertragsrestlaufzeit zum 30. September 2019 beträgt rund 13,5 Jahre. Der
Übergang wird planmäßig für Ende November erwartet.

Der weitere Erwerb des modernen Multi-Tenant Bürogebäudes "LaVie" in
Düsseldorf ist die erste Immobilie eines bis Jahresende neu geplanten
Bürofonds. Die zwei Gebäudeteile umfassende Immobilie stammt aus dem Jahr
2001 und befindet sich im Stadtteil Unterrath in der Nähe des Düsseldorfer
Flughafens. Rund 90% der Mietfläche von ca. 12.900 qm sind an aktuell 15
Mieter vermietet.

Bei der Transaktion in Hamburg waren CMS, Frankfurt (juristisch und
steuerlich) sowie CBRE (technisch) beratend tätig. Colliers International
Hamburg vermittelte die Transaktion.

Über die DIC Asset AG:

Mit über 20 Jahren Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt ist die DIC Asset
AG mit sechs Standorten regional in allen wichtigen deutschen Märkten
vertreten und betreut 175 Objekte mit einem Marktwert von rund 7,1 Mrd. Euro
(Stand: 30.06.2019). Die DIC Asset AG nutzt ihre eigene integrierte
Immobilienmanagement-Plattform, um mit einem aktiven Asset-Management-Ansatz
unternehmensweit Wertsteigerungspotenziale zu heben und Erträge zu steigern.

Im Bereich Commercial Portfolio (1,8 Mrd. Euro Assets under Management)
agiert die DIC Asset AG als Eigentümer und Bestandshalter und erwirtschaftet
kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieterträgen und der
Wertoptimierung des eigenen Immobilienportfolios.

Im Bereich Institutional Business (5,3 Mrd. Euro Assets under Management),
der unter GEG German Estate Group firmiert, erwirtschaftet die DIC Asset AG
Erträge aus der Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit
attraktiven Ausschüttungsrenditen für internationale und nationale
institutionelle Investoren.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Fon [phone]
[e-mail]

lg

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.779.764 von kronos01 am 28.10.19 11:25:13

Zitat von kronos01: Solange es operativ läuft ist der Kurs doch egal:

DIC Asset steigert Ankaufsvolumen auf 1,1 Mrd. Euro - drei Zukäufe in Höhe von 106 Mio. Euro

DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
DIC Asset steigert Ankaufsvolumen auf 1,1 Mrd. Euro - drei Zukäufe in Höhe
von 106 Mio. Euro

28.10.2019 / 08:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Presseinformation

DIC Asset steigert Ankaufsvolumen auf 1,1 Mrd. Euro - drei Zukäufe in Höhe
von 106 Mio. Euro

* Erwerb für das Bestandsportfolio (Commercial Portfolio):
Nahversorgungszentrum in Stockstadt (Main) für rund 25 Mio. Euro

* Zwei Zukäufe für das Institutional Business der GEG über rund 81 Mio.
Euro:

* Ankauf des "ILS Headquarters" in Hamburg

* Neu erworbene Objekt "LaVie" in Düsseldorf markiert Startpunkt für
Auflage eines neuen Bürofonds

* Segmentübergreifendes Ankaufsvolumen erreicht damit rund 1,1 Mrd. Euro

Frankfurt am Main, 28. Oktober 2019. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4),
eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, gibt
heute den Erwerb von drei Zukäufen über rund 106 Mio. Euro (GIK) für ihre
Geschäftsbereiche Commercial Portfolio und Institutional Business (über die
GEG) bekannt. Mit den jüngsten Erwerben steigert die DIC Asset das
segmentübergreifende Ankaufsvolumen seit Jahresbeginn auf rund 1,1 Mrd. Euro
und liegt voll im Plan, ihr Jahresziel von 1,3 Mrd. Euro zu erreichen.

"Der Ankauf von drei attraktiven Immobilien für unsere beiden
Geschäftsbereiche zeigt die Transaktionsstärke unserer Teams. Für das
institutionelle Geschäft der GEG haben wir für unsere Investoren ideale
Portfolioergänzungen identifiziert und uns zudem mit dem Objekt "LaVie" in
Düsseldorf die erste Immobilie für einen neuen Bürofonds gesichert. Stabile
und langfristige Mieteinnahmen in unserem diversifizierten Bestandsportfolio
erwirtschaften wir zukünftig mit der Nahversorgungsimmobilie in Stockstadt,
die exzellente Fundamentaldaten aufweist", kommentiert Thomas Gerstmann,
Head of Investment der DIC Asset AG.

Commercial Portfolio - Erwerb eines Nahversorgungszentrums mit über 11
Jahren Mietvertragslaufzeit (WALT)

Im Bestandsportfolio (Commercial Portfolio) ist die DIC Asset Eigentümer und
Bestandshalter und erwirtschaftet kontinuierliche Cashflows aus langfristig
stabilen Mieterträgen und der Wertoptimierung ihrer Immobilien.

Das für rund 25 Mio. Euro (GIK) neu erworbene Nahversorgungszentrum in
Stockstadt (Main) verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 9.100 qm.
Die größten Mieter sind die Nahversorger Rewe und Drogerie Müller, die
zusammen rund 90% der Fläche langfristig belegen. Die aktuelle
durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) liegt bei über 11
Jahren bei jährlichen Mieteinnahmen von rund 1,4 Mio. Euro. Bezogen auf den
reinen Kaufpreis entspricht das einer Bruttoankaufsrendite von rund 6,1%.
Der Übergang in das Commercial Portfolio wird zum Jahresende erwartet. Das
Maklerhaus LÜHRMANN hat den Verkauf des Fachmarktzentrums vermittelt.

Institutional Business - Zwei Zukäufe über rund 81 Mio. Euro steigern das
betreute Immobilienvermögen

Im Geschäftsbereich Institutional Business (aktuell 5,3 Mrd. Euro Assets
under Management) erwirtschaftet die DIC Asset AG über ihre
Tochtergesellschaft GEG German Estate Group laufende Erträge aus der
Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven
Ausschüttungsrenditen für internationale und nationale institutionelle
Investoren. Zwei weitere Zukäufe über rund 81 Mio. Euro wurden jüngst
erworben.

Für den Fonds GEG Public Infrastructure I wurde eine vollvermietete
Büroimmobilie in Hamburg mit einer vermietbaren Fläche von ca. 11.100 qm
angekauft, die vom renommierten Fernlehrinstitut ILS (Institut für
Lernsysteme) als Hauptquartier genutzt wird. Verkäuferin ist eine von dem
Hamburger Asset- und Investmentmanager MPC Capital vertretene
Investorengruppe. Das sehr gut angebundene Objekt im Doberaner Weg im
Stadtteil Hamburg-Rahlstedt verfügt in zwei Gebäudeteilen über Schulungs-
und Seminarräume und eine Cafeteria. Die durchschnittliche
Mietvertragsrestlaufzeit zum 30. September 2019 beträgt rund 13,5 Jahre. Der
Übergang wird planmäßig für Ende November erwartet.

Der weitere Erwerb des modernen Multi-Tenant Bürogebäudes "LaVie" in
Düsseldorf ist die erste Immobilie eines bis Jahresende neu geplanten
Bürofonds. Die zwei Gebäudeteile umfassende Immobilie stammt aus dem Jahr
2001 und befindet sich im Stadtteil Unterrath in der Nähe des Düsseldorfer
Flughafens. Rund 90% der Mietfläche von ca. 12.900 qm sind an aktuell 15
Mieter vermietet.

Bei der Transaktion in Hamburg waren CMS, Frankfurt (juristisch und
steuerlich) sowie CBRE (technisch) beratend tätig. Colliers International
Hamburg vermittelte die Transaktion.

Über die DIC Asset AG:

Mit über 20 Jahren Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt ist die DIC Asset
AG mit sechs Standorten regional in allen wichtigen deutschen Märkten
vertreten und betreut 175 Objekte mit einem Marktwert von rund 7,1 Mrd. Euro
(Stand: 30.06.2019). Die DIC Asset AG nutzt ihre eigene integrierte
Immobilienmanagement-Plattform, um mit einem aktiven Asset-Management-Ansatz
unternehmensweit Wertsteigerungspotenziale zu heben und Erträge zu steigern.

Im Bereich Commercial Portfolio (1,8 Mrd. Euro Assets under Management)
agiert die DIC Asset AG als Eigentümer und Bestandshalter und erwirtschaftet
kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieterträgen und der
Wertoptimierung des eigenen Immobilienportfolios.

Im Bereich Institutional Business (5,3 Mrd. Euro Assets under Management),
der unter GEG German Estate Group firmiert, erwirtschaftet die DIC Asset AG
Erträge aus der Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit
attraktiven Ausschüttungsrenditen für internationale und nationale
institutionelle Investoren.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Fon [phone]
[e-mail]

lg

Klar der Kurs ist egal. Solange der Murs stimmt. Und der Hurs.

Es gibt Tage, da möchte ich morden! 😡

[Rolizei]

Hätte gar nicht gedacht, dass sich in so einem typischen Langfrist-Anleger-Wert mit so einem langweiligen Chart/Kursverlauf so viele Zocker tummeln.
Komplett lächerlich, sich bei diesem Wert über den Kursverlauf zu beschweren.

[funcha]

Zocker sehe ich hier keine, höchstens pensionierte Polizisten, die andere beleidigen.

[Alexander909]

Extrem gute Quartalszahlen

Von DIC war ich in den letzten Jahren sehr gute Quartalszahlen gewohnt. Dennoch hat mich der heutige Bericht positiv überraschen können.

Highlights sind der angehobene FFO auf ca. 95 Mio. € und der NAV (EPRA) auf 16,36 €.

Mal sehen, was der Markt heute und in den kommenden Tagen und Wochen mit der Aktie macht.

[basta1887]

"Der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) zum Bilanzstichtag lag bei 1.181,5 Mio. Euro (31. Dezember 2018: 1.085,8 Mio. Euro), bzw. 16,36 Euro je Aktie (31. Dezember 2018: 15,40 Euro). Der Anstieg resultiert insbesondere aus dem Ergebniswachstum und den Neuzugängen im Bestandsportfolio bei gleichzeitiger Rückführung von Schulden. Diese stark auf das Bestandsportfolio fokussierte Kennzahl berücksichtigt jedoch nur in geringem Maße die Werthaltigkeit des cashflow-starken Geschäftsbereichs Institutional Business. Bei Verwendung von am Markt beobachteten EV/EBITDA-Multiples von 10,6 (u.a. aus dem Erwerb der GEG) bis 13,0 ermittelt sich ein zusätzlicher Wert je Aktie aus diesem Segment in der Spanne von 6,61 bis 8,11 Euro. Unter Berücksichtigung des bereits aktivierten Goodwills aus der Akquisition der GEG ergibt sich am Bilanzstichtag ein angepasster NAV über alle Segmente von 20,71 bis 22,21 Euro je Aktie. Die bilanzielle Eigenkapitalquote zum 30. September 2019 lag bei 35,8% (31. Dezember 2018: 36,0%), der Loan-to-Value (exklusive Warehousing) bei 50,4% (31. Dezember 2018: 53,1%)."
Aus: https://www.nebenwerte-magazin.com/s-dax/item/5545-sdax-dic-…

[Hiberna]

"Diese stark auf das Bestandsportfolio fokussierte Kennzahl berücksichtigt jedoch nur in geringem Maße die Werthaltigkeit des cashflow-starken Geschäftsbereichs Institutional Business. Bei Verwendung von am Markt beobachteten EV/EBITDA-Multiples von 10,6 (u.a. aus dem Erwerb der GEG) bis 13,0 ermittelt sich ein zusätzlicher Wert je Aktie aus diesem Segment in der Spanne von 6,61 bis 8,11 Euro."

Diese Formulierung ist für mich unverständlich. Die Immobilien im Institutional Business gehören nicht der DIC Asset AG. Warum kann sich aus diesen Objekten heraus der NAV der DIC Asset AG erhöhen?

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.794.844 von Alexander909 am 30.10.19 08:25:19

Zitat von Alexander909: Von DIC war ich in den letzten Jahren sehr gute Quartalszahlen gewohnt. Dennoch hat mich der heutige Bericht positiv überraschen können.

Highlights sind der angehobene FFO auf ca. 95 Mio. € und der NAV (EPRA) auf 16,36 €.

Mal sehen, was der Markt heute und in den kommenden Tagen und Wochen mit der Aktie macht.

Ja, in jeder Hinsicht starke Zahlen!

[HalfordMackinder]

Die heutige Kursentwicklung finde ich mehr als begrüßenswert und zeigt m.E. dass man sich von den kurzfristigen Rückschlägen à la EPRA nichts ins Bockshorn jagen lassen sollte!

Die Berechnung des Adjusted NAV von über 20 Euro über einen Multiple auf die Einnahmen des Fondsgeschäfts finde ich einen spannenden aber auch etwas komplizierten Ansatz, da man sicher über die Bewertungsannahmen im Detail diskutieren kann... So oder so nehme ich aber daraus mit, dass der NAV nach der üblichen Berechnungsmethode zuviel Wert unaufgedeckt lässt, weil es eine Kennzahl ist, die sich letztlich aus der Bilanz ableitet und das Off-Balance-Sheet-Geschäft dabei logischerweise unter den Tisch fällt...

[hugohebel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.797.517 von HalfordMackinder am 30.10.19 12:23:47

Demnächst könnte dann auch noch VW und BASF den NAV ausweisen Der wäre sicherlich auch deutlich höher als der Kurs

Zitat von HalfordMackinder: Die heutige Kursentwicklung finde ich mehr als begrüßenswert und zeigt m.E. dass man sich von den kurzfristigen Rückschlägen à la EPRA nichts ins Bockshorn jagen lassen sollte!

Die Berechnung des Adjusted NAV von über 20 Euro über einen Multiple auf die Einnahmen des Fondsgeschäfts finde ich einen spannenden aber auch etwas komplizierten Ansatz, da man sicher über die Bewertungsannahmen im Detail diskutieren kann... So oder so nehme ich aber daraus mit, dass der NAV nach der üblichen Berechnungsmethode zuviel Wert unaufgedeckt lässt, weil es eine Kennzahl ist, die sich letztlich aus der Bilanz ableitet und das Off-Balance-Sheet-Geschäft dabei logischerweise unter den Tisch fällt...

[Mmmaulheld]

Wasser in Euren Wein meine Süßen: TAG hat ihren NAV in 2019 stärker gesteigert als die DIC (8,7% vs. 6,2%).

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.797.517 von HalfordMackinder am 30.10.19 12:23:47

Zitat von HalfordMackinder: Die Berechnung des Adjusted NAV von über 20 Euro über einen Multiple auf die Einnahmen des Fondsgeschäfts finde ich einen spannenden aber auch etwas komplizierten Ansatz, da man sicher über die Bewertungsannahmen im Detail diskutieren kann... So oder so nehme ich aber daraus mit, dass der NAV nach der üblichen Berechnungsmethode zuviel Wert unaufgedeckt lässt, weil es eine Kennzahl ist, die sich letztlich aus der Bilanz ableitet und das Off-Balance-Sheet-Geschäft dabei logischerweise unter den Tisch fällt...

Das Asset Management (für Andere) ist ein lukratives Business und gehört in die NAV-Betrachtung mit eingerechnet; bei der Deutschen Beteiligungs AG ebenso wie bei der DIC Asset. Denn nur auf den eigenen Immobilienbestand abzustellen, greift hier zu kurz. Bei 100% (bzw. 90%) Anteil, ist das recht einfach, aber wenn einem nur 20% gehören? Klar, bezieht man mit 20% in die NAV-Betrachtung ein - aber sollte es nicht einen Unterschied machen, ob man einer von fünf 20%-Eigentümern ist oder der eine, der für die Bewirtschaftung dieser 5 20%-Anteile auch Provisionen erhält? Bei Ankauf, bei Entwicklung im Bestand, beim Verkauf? Für mich ist die Antwort klar: dieses Business hat einen eigenen Wert, es erzeugt Provisionseinnahmen und ist sehr gut skalierbar. Daher gehört es in einer NAV-Betrachtung ebenfalls in die Bewertung mit hinein.

[Hiberna]

eine neue Information ist für mich, dass laut Seite 11 des 9-Monatsberichtes 15 Prozent der Sparte Institutional Business Club Deals betreffen.

Das Geschäft mit den Club Deals wird in dem folgenden schon etwas älteren Zeitungsbeitrag beschrieben:

https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article150276043/Das…

[valueanleger]

WIN - WIN Situation

Das nennt man wohl eine WIN-WIN Situation.
TTL hat die GEG zu einem günstigen Preis an die DIC verkauft und damit die Höherbewertung der DIC maßgeblich unterstützt.
Im Gegenzug konnte man die DIC Aktien zu günstigen Kursen im August und September einsammeln (1 Million Stücke) und partizipiert nun automatisch an den steigenden Kursen von DIC.

Gruß
Value

[straßenköter]

Das ist nicht nur dreist, sondern auch schon hochgradig dumm:
https://dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-zahnd-ren/…
Wie kann man als AR einen Tag vor so einer Mitteilung Aktien kaufen?

[Pep92]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.804.312 von straßenköter am 31.10.19 08:01:55

Zitat von straßenköter: Das ist nicht nur dreist, sondern auch schon hochgradig dumm:
https://dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-zahnd-ren/…
Wie kann man als AR einen Tag vor so einer Mitteilung Aktien kaufen?

Ich wuerde gerne wissen, ob so etwas Konsequenzen hat? Muesste da nicht sofort die Bafin aktiv werden? Oder wird sie das erst, wenn er die Aktien wieder mit Gewinn verkauft? Auf jeden Fall ist das ein Schlag ins Gesicht der anderen Aktionaere. Mir kann keiner erzaehlen, dass das Zufall war und er nicht wusste, wie die Zahlen ausfallen wuerden.

[Hiberna]

S. 145, Absatz 4 des Geschäftsberichtes: es ist für den Vorstand eine erfolgsabhängige Vergütung in Abhängigkeit vom Aktienkurs vereinbart.

[SiebterSinn]

(@alle) Noch kein technischer Rücksetzer!

[funcha]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.816.921 von SiebterSinn am 01.11.19 17:25:04

Zitat von SiebterSinn: (@alle) Noch kein technischer Rücksetzer!

Hättest Du mal besser geschwiegen...

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.828.794 von funcha am 04.11.19 09:21:02

Zitat von funcha:

Zitat von SiebterSinn: (@alle) Noch kein technischer Rücksetzer!

Hättest Du mal besser geschwiegen...

Das kann man ganz unterschiedlich deuten!

[Kuhziel0Euter]

Wie immer auch diesmal wohl leider nur ein Strohfeuer!

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.804.735 von Pep92 am 31.10.19 08:41:32

Vorname: René, Nachname(n): Zahnd
Kauf DIC Aktien am 29.10. laut Director Dealings Meldung: https://dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-zahnd-ren/…

Geltendes Recht:
Marktmissbrauchsverordnung §§19
(11) Unbeschadet der Artikel 14 und 15 darf eine Person, die bei
einem Emittenten Führungsaufgaben wahrnimmt, weder direkt noch indirekt Eigengeschäfte oder Geschäfte für Dritte im Zusammenhang mit den Anteilen oder Schuldtiteln des Emittenten oder mit Derivaten oder anderen mit diesen in Zusammenhang stehenden Finanzinstrumenten
während eines geschlossenen Zeitraums von 30 Kalendertagen vor Ankündigung eines Zwischenberichts oder eines Jahresabschlussberichts tätigen, zu deren Veröffentlichung der Emittent verpflichtet ist:
a) gemäß den Vorschriften des Handelsplatzes, auf dem die Anteile des Emittenten zum Handel zugelassen sind, oder
b) gemäß nationalem Recht.

(12) Unbeschadet der Artikel 14 und 15 darf ein Emittent einer
Person, die Führungsaufgaben bei ihr wahrnimmt, erlauben Eigengeschäfte oder Geschäfte für Dritte während eines geschlossenen Zeitraums gemäß Absatz 11 vorzunehmen, vorausgesetzt, dass diese Geschäfte entweder
a) im Einzelfall aufgrund außergewöhnlicher Umstände, wie beispielsweise schwerwiegende finanzielle Schwierigkeiten, die den unverzüglichen Verkauf von Anteilen erforderlich machen, oder
b) durch die Merkmale des betreffenden Geschäfts für Handel bedingt sind, die im Rahmen von Belegschaftsaktien oder einem Arbeitnehmersparplan, von Pflichtaktien oder von Bezugsberechtigungen auf Aktien oder Geschäfte getätigt werden, wenn sich die nutzbringende Beteiligung an dem einschlägigen Wertpapier nicht ändert.
................................................
Bei Nichteinhaltung obiger Regeln droht ein Bußgeld bis zu 500 T€

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.829.433 von DOBY am 04.11.19 10:28:13

Es ist mir schleierhaft

wie man sich, v.a. nach den extrem guten Zahlen und dem guten Aktienkurs, mit einer solchen Nichtigkeit beschäftigen kann. Hätte der Insider nicht für 11,24 € sondern für z.B. für 11,80 € kurz nach Eröffnung des Xetra-Handels gekauft, hätte er gut 2.000 € mehr bezahlen müssen. Diesen (Mehr-)Betrag muß er auch irgendwann einmal versteuern, sodaß der Nettoertrag kaum mehr der Rede wert ist.

Für mich viel interessanter ist, neben dem Q.-Bericht, daß Millennium International Management seine Shortposition am 23.10.19 wieder auf 0,00 % reduziert hat (http://shortsell.nl/short/DICAsset). Das bedeutet für den Kurs, daß er zukünftig ungestörter nach oben laufen kann.

Wenn ich mehr Zeit habe, dann höre ich mir noch den Webcast zu den Zahlen an.

[SiebterSinn]

(@alle) Mehrere Insiderkäufe unseres speziellen Freundes!

[giledos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.838.007 von SiebterSinn am 05.11.19 09:37:08

Da hat er ja mal wieder einen Großeinkauf gemacht.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.487.617 von SiebterSinn am 15.09.19 13:30:31

Zitat von SiebterSinn:

Zitat von sirmike: ...

Doc Schmidt hält über sein Family Office mehr als 30% der DIC-Aktien und aus seinem Freundeskreis sollen auch noch Leute Aktien besitzen. Nun kauft Doc Schmidt über seine TTL Beteiligung (an der er ja die deutliche Mehrheit hält) auch noch DIC-Aktien zu - ein Übernahmeangebot ohne Zustimmung des Docs und ohne sein Mitwirken scheint ziemlich aussichtslos, oder? Aber vielleicht ist das ja der wahre Grund, weshalb die TTL auf einmal angefangen hat, DIC-Aktien einzusammeln. Um ein potenzielles Übernahmeangebot zu verhindern/erschweren - dem Kurs der DIC dürfte es jedenfalls nicht schaden, wenn TTL weiter Aktien zukauft...

Die Fakten sprechen für sich!

Der 2019er-NAV läuft in Richtung 16 Euro, die Dividende dürfte bei 58 bis 62 Cent landen, DIC ist aufgrund der überdurchschnittlichen Investition in Frankfurter Büroimmobilien ein BREXIT-Profiteur.

Und dazu nun das passende Geschenk der EPRA-Index-Fondsverkäufe!

Aufgrund der letzten Unternehmenszahlen erhöhe ich meine Dividendenschätzung für das laufende GJ auf 65 bis 72 Cent. Beim NAV liegen wir in jedem Fall schon über meiner letzten Erwartung (siehe Bezugsposting).

[SiebterSinn]

(@alle) Der nächste Kursausbruch (Langfristchart beachten)!

[Krankus1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.892.036 von SiebterSinn am 11.11.19 15:57:55

Der nächste wird jetzt dauern. Denke eher an eine baldige Korrektur.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.892.036 von SiebterSinn am 11.11.19 15:57:55

Der nächste Kursausbruch (Langfristchart beachten)!

welchen Kursausbruch hast Du da aus dem Chart herausinterpretiert?

[sonne61]

DIC und PBB sind meine größten Depotwerte und haben mit ihren Zahlen und Aussichten überzeugt. Nun geht es im Parallelflug in alte und hoffentlich bald auch neue Höhen.Hier ist das KursZiel noch lange nicht erreicht.Beide Aktien werden auch kontinuierlich sehr ordentliche Div. zahlen.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.900.925 von sonne61 am 12.11.19 14:20:07

Bravo, und auch Herr Prof. Schmidt stockt weiter auf (siehe letzter Insiderkauf)!

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.892.495 von Krankus1989 am 11.11.19 16:40:17

Zitat von Krankus1989: Der nächste wird jetzt dauern. Denke eher an eine baldige Korrektur.

Es sieht nicht danach aus!

[Krankus1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.948.181 von SiebterSinn am 18.11.19 10:39:58

Abwarten, sehen wir in einpaar Wochen

[sirmike [Blogger]]

Kepler Cheuvreux startet Coverage von DIC Asset mit "Buy" und einem Kursziel von €15,25.
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-11/4820307…

[SiebterSinn]

(@sm) Danke! Allerdings liegt mein Kursziel noch wesentlich höher und die aktuelle Großfusion
im Gewerbeimmobiliensektor zeigt ja auch auf wohin die Reise gehen könnte...

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.959.179 von SiebterSinn am 19.11.19 12:23:50

... dazu der beispielhafte XETRA-Schlusskurs an dem XYZ unbedingt wieder auf den Tageshöchstkurs ging!

[SiebterSinn]

22.11.2019 / 08:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

München, 22.11.2019

TTL Real Estate GmbH baut Beteiligung an DIC Asset AG auf mehr als 3 Prozent
aus

* DIC Asset-Aktienkurs mit deutlichem Abschlag zum Unternehmenswert

* Attraktive Dividende und kontinuierliches hohes Wachstumstempo erwartet

* Weitere Aufstockung der DIC Asset-Beteiligung als strategisches
Investment geplant

Die TTL Real Estate GmbH, ein Beteiligungsunternehmen der TTL
Beteiligungs-und Grundbesitz-AG ("TTL AG") (ISIN DE0007501009) hat seit
Spätsommer dieses Jahres eine direkte Beteiligung an der börsennotierten DIC
Asset AG (ISIN DE000A1X3XX4) von mehr als drei Prozent aufgebaut.

"Die DIC Asset AG ist eines der führenden deutschen börsennotierten
Immobilienunternehmen und entwickelt sich hervorragend. Im aktuellen
Aktienkurs spiegelt sich immer noch ein deutlicher Abschlag zum Net Asset
Value und dem Wert des Unternehmens wieder. Wir profitieren von der starken
Kursentwicklung der DIC Asset AG Aktie und erwarten aufgrund des sehr
positiven Geschäftsverlaufs der Gesellschaft eine attraktive Dividende für
das Geschäftsjahr 2019.", sagt Theo Reichert, CEO der TTL AG.

Die Beteiligung an dividendenstarken börsennotierten Immobilienunternehmen -
die Gesellschaft hält auch ein Aktienpaket an der Hamborner REIT AG - ist
eine wesentliche Säule der Investmentstrategie der TTL-Gruppe. Die TTL Real
Estate GmbH plant, ihre Beteiligung an der DIC Asset AG weiter auszubauen.


Ansprechpartner für Investoren und Presse

Annette Kohler-Kruse
Instinctif Partners
Tel. [phone]
[e-mail]
[e-mail]

[sirmike [Blogger]]

DIC Asset AG: Großaktionär stockt auf und kündigt weitere Aktienkäufe an
Denn trotz des zuletzt fulminant anziehenden Aktienkurses bestehe weiterhin ein erhebliches Potenzial von 40% zum Substanzwert. Und wer will sich das schon entgehen lassen...?
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11926643-dic-asse…

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.988.699 von sirmike am 22.11.19 09:54:38

HSBC scheint es jetzt auf einmal auch so zusehen

HSBC stuft von hold auf buy hoch und erhöht das Kursziel von 11 € auf 20 €.

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-11/4827225…

[Kampfkater1969]

Eine DIC wäre um die 20 € den Preis immer noch mehr als wert.

[Alexander909]

Morgen präsentiert sich DIC um 14.00 h auf dem Deutschen Eigenkapitalforum in Frankfurt. Möglicherweise hängt die extreme Hochstufung mit dem morgigen Event zusammen.

http://www.eigenkapitalforum.com/#/de/

[SiebterSinn]

GRATULATION an uns alle!

[sonne61]

Danke dir für die Glückwünsche, bin jetzt mit über 50% im plus dazu noch über 1€ Div aus den letzten 2 Jahren. Unter 20€ gebe ich auch kein Stück ab.

[sonne61]

habe heute begonnen TTL einzusammeln, da ist wohl noch viel Potential zu erwarten

[sirmike [Blogger]]

HSBC verdoppelt das Kursziel: Steht die DIC Asset jetzt vor einer kompletten Neubewertung?
Kursziele scheinen ja manchmal eher gewürfelt als berechnet, aber die Begründung für die Anhebung von €11 auf €20 hat es in sich. Und ist sowas von richtig...!
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11933648-hsbc-ver…

[infomi]

sehr schöne Kursbewegung in den letzten Wochen, aber ich denke, eine Konsolidierung steht bald an; auch eine Fahnenstange hat ein oberes Ende.

[Kampfkater1969]

Immer wieder ein schönes Gefühl, wenn man sich beizeiten in solide Aktien getraut hat und dann nach einer gewissen Zeit der Reifung, auch der Gedanken bei anderen Kapitalmarktteilnehmern, die Kurse nach oben laufen.

Ich schnurre äußerst zufrieden.

Wenn die "politische Großwetterlage" den Preis des Geldes abgeschafft hat, den Zins, dann freuen wir Sachanlagenkenner uns über solche Kursgewinne wie bei der DIC heute umso mehr.

Leider benötigt die Masse unserer Mitbürger Zinseszinseffekte nach Inflation auf ihre Altersvorsorgevermögen, werden so sabotiert. Hat aber jeder ein Hirn zum Denken... ;-)

Deutschland hat eine wirklich miese Quote an Aktionären und Sachvermögeneigentümer.

Und in 10 Jahren plärren dann die linken Kevin Kühnerts: Enteignet die Sacheigentümer......oder setzt hohe Strafsteuern ein, um die massive Vermögensumverteilung zu bekämpfen.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.750.402 von straßenköter am 23.10.19 10:25:05

Zitat von straßenköter:

Zitat von longlong01: Geht’s hier such mal wieder hoch. Ich höre immer nur top Wert und NAV.
Die Aktie läuft aber eher schlecht.

Bei solchen Postings kräuseln sich mir die Fußnägel. Die bekommst mit dem Kauf einer Aktie doch keine Garantie, dass der Wert sofort in die richtige Richtung läuft. Bitte nutze das Sparbuch und kaufe keine Aktien oder sortiere Dich mal neu und mache Dir die Parameter Chance, Risko und Zeit bewusst. Danke.

Ist nur einen Monat her...

[giledos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.015.486 von infomi am 26.11.19 13:22:31

Zitat von infomi: sehr schöne Kursbewegung in den letzten Wochen, aber ich denke, eine Konsolidierung steht bald an; auch eine Fahnenstange hat ein oberes Ende.

Kann sein, dass einige das für Gewinnmitnahmen nutzen. Schätze aber, dass Prof. Schmidt und andere das für weitere Zukäufe nutzen würden.

[kronos01]

Solange der Kurs nicht deutlich höher steht werde ich nichts verkaufen dazu sind die Aussichten und die Dividendenrendite aktuell zu attraktiv, zumal bei den Gewinnen ohnehin das Finanzamt kräftig zulangen würde.

LG

[valueanleger]

Doppelt fährt man besser.
Wie beschrieben sind DIC und TTL eine WIN / WIN Situation.
Die aufgekauften Aktien von DIC bringen auch TTL eine zusätzliche Wertsteigerung.
Heute bisher:
DIC +7,6%
TTL +8,75%

So kann es weitergehen.

Gruß
Value

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.015.486 von infomi am 26.11.19 13:22:31

Zitat von infomi: sehr schöne Kursbewegung in den letzten Wochen, aber ich denke, eine Konsolidierung steht bald an; auch eine Fahnenstange hat ein oberes Ende.

Das meine ich aber auch. Das Papier hat dieses Jahr nun knapp 70% zugelegt - da könnte man meinen, diese Aktie hat eine komplette Neubewertung hinter sich.

Aber nein, jetzt erscheint ein Artikel eines WO-Posters, dass eine Neubewertung noch bevor stünde ...

Ich habe mich in DIC eingekauft, als es günstig war. Leider keine riesige Position. Nun für mich sicher nicht mehr nachkaufwürdig, sondern Halteposition.

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.015.774 von straßenköter am 26.11.19 13:56:39

Zitat von straßenköter:

Zitat von straßenköter: ...

Bei solchen Postings kräuseln sich mir die Fußnägel. Die bekommst mit dem Kauf einer Aktie doch keine Garantie, dass der Wert sofort in die richtige Richtung läuft. Bitte nutze das Sparbuch und kaufe keine Aktien oder sortiere Dich mal neu und mache Dir die Parameter Chance, Risko und Zeit bewusst. Danke.

Ist nur einen Monat her...

Zu dem Zeitpunkt war das die Wahrheit. Aber ich bin noch dabei und bleibe es auch. Es sei denn, es gibt eine Konso, dann werde ich das Papier verfluchen😉.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.018.036 von longlong01 am 26.11.19 18:20:48

Zitat von longlong01:

Zitat von straßenköter: ...

Ist nur einen Monat her...

Zu dem Zeitpunkt war das die Wahrheit. Aber ich bin noch dabei und bleibe es auch. Es sei denn, es gibt eine Konso, dann werde ich das Papier verfluchen😉.

Na na, geflucht wird hier nicht, nur meckern ist erlaubt.

[walker333]

Eben bei Tradegate Kurs 16,10 € bezahlt.

Es glaubt doch niemand, dass Xetra nach dem heutigen Schlusskurs von 15,28 € morgen mit nochmaligem mit Gap bei 16,10 € eröffnet ...

Ich glaube die Aktie ist kurzfristig vollends in die Hände von Zockern geraten. Und heute sowieso fast alle Immobilienaktien im Plus.

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.018.345 von walker333 am 26.11.19 18:44:50

Zocker gibt’s hier eher weniger.

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.018.945 von longlong01 am 26.11.19 19:41:12

Zitat von longlong01: Zocker gibt’s hier eher weniger.

Nel ASA, Wirecard, Evotec wird bezockt, DIC nicht

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.018.945 von longlong01 am 26.11.19 19:41:12

Richtig!

Trotzdem wäre eine kräftige technische Reaktion nach dem Anstieg von 11,30 auf 15,50 Euro nun hoffens- und wünschenswert, - vielleicht in den Bereich um 14 Euro!?

Allerdings müssen das die größeren Anleger auch "erlauben".

[Mmmaulheld]

warum so bescheiden?

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.023.430 von Mmmaulheld am 27.11.19 11:03:41

Da keiner der in DIC hier längerfristig Investierten die Aktie als Tradingobjekt nutzen wird, jucken mich die Kursgeplänkel nicht.

Kurs sollte schon immer wieder die Zocker und Ängstlichen rausschütteln dürfen.

Bevor ich überhaupt ans Teilrealisieren denken würde, warte ich weitere 50% Kursgewinn ab.

[Alexander909]

Gestern reduziert

Die relativ hohen Kurse gestern habe ich genutzt, um meinen Bestand bei DIC zu reduzieren. Da ich gerade in den letzten Monaten DIC stark im Depot übergewichtet hatte, kam mir der gestrige starke Anstieg sehr zupass.

Die fundamentalen Aussichten sind bei DIC weiter sehr gut, allerdings hat sich die krasse Unterbewertung nun doch ein Stück weit abgebaut. Sollte der Kurs nochmals deutlich zurückkommen, was ich für wahrscheinlich halte, könnte ich mir gut vorstellen wieder etwas aufzustocken.

[ObiriRock]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.023.580 von Alexander909 am 27.11.19 11:21:28

Um 1430 gibt es eine Präsentation von Dic auf dem Deutschen Eigenkapitalforum.
Mal schauen, was die Analysten, wenn man ihnen denn vertraut, dann sagen in den nächsten Tagen.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.025.122 von ObiriRock am 27.11.19 14:27:26

Zitat von ObiriRock: Um 1430 gibt es eine Präsentation von Dic auf dem Deutschen Eigenkapitalforum.
Mal schauen, was die Analysten, wenn man ihnen denn vertraut, dann sagen in den nächsten Tagen.

Entscheidend dürfte sein, ob die Analysten dem Fondsbusiness einen eigenen Wertansatz zubilligen, wie es DIC Asset selbst tut und seit gestern ja auch die HSBC. Wenn diese €6 beim NAV nicht mehr unberücksichtigt bleiben, dürften die Kursziele nach oben gesetzt werden müssen - unabhängig von der ohnehin soliden operativen Entwicklung.

[ObiriRock]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.025.194 von sirmike am 27.11.19 14:34:13

Sie, Prof. Schmidt, HSBC, andere Investierte und ich wissen wohin die Reise höchstwahrscheinlich gehen wird !

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.025.320 von ObiriRock am 27.11.19 14:47:47

von heute früh

Nachricht vom 28.11.2019 | 07:45
DIC Asset AG erreicht Jahresankaufsziel von rund 1,3 Mrd. Euro mit drei weiteren Ankäufen für rund 171 Mio. Euro

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/dic-asset-erreicht-j…

[Hiberna]

"Immobilienaktie DIC hebt ab

Plötzlich kein Langweiler mehr

Immobilienaktien laufen trotz der Mietendeckel-Debatte seit Jahren gut. Ein Kursplus von 30 Prozent innerhalb eines Monats wie bei DIC Asset ist aber nicht branchenüblich. Doch zumindest ein Analyst sieht noch viel Luft nach oben.

Von THORSTEN WINTER

Jahrelang hat sie bei Fachleuten als Langweiler im Kleinwerte-Index S-Dax gegolten. Mittlerweile sieht manch ein Beobachter die Aktie der Immobilien-Firma DIC Asset AG aus Frankfurt aber mit anderen Augen. Der Grund: Nachdem sie in einer engen Kursspanne gefangen war, hat sie zu einem Höhenflug angesetzt. Seit Ende Oktober steht ein Plus von 30 Prozent zu Buche. Das ist alles andere als branchenüblich. Zumal DIC nun zu den besten Rhein-Main-Aktien in diesem Jahr zählt. Was aber ist die Ursache des Auftriebs?

Ein Sprecher des Unternehmens mit Sitz an der Neuen Mainzer Straße verweist auf eine ergänzende Aussage des Vorstands zur Vorlage der Erfolgszahlen zum dritten Quartal am 28. Oktober. Demnach hatte das Management hervorgehoben, der durch die Fusion mit dem Immobilien-Unternehmen German Estate Group verbesserte Gewinn bleibe kein Einmaleffekt. Vielmehr werde DIC von dem Zusammenschluss dauerhaft profitieren. Denn es stärke sein Geschäft mit in Fonds steckenden Bürogebäuden. „Das habe offensichtlich „die Zuversicht in die Perspektive“ von DIC gestärkt. Zumal das Geschäft mit den Liegenschaften, die die Firma längerfristig im Bestand halte, mit Blick auf den Ankauf wie auf den Verkauf von der Fusion profitiere.

Ein „erheblicher Ergebnisantrieb“
André Remke argumentiert ähnlich. „Was dort stattfindet, ist eine Neubewertung der Aktie“, meint der Analyst der Baader Bank, der DIC Asset beobachtet und bewertet. Über Jahre habe sich das Papier schwach entwickelt. Die Fusion im Sommer haben die Frankfurter allerdings nach seiner Einschätzung gut finanziert. Damit verbunden sei ein „erheblicher Ergebnisantrieb, der nachhaltig sein kann“. Es gehe um etwa 20 Millionen Euro im Jahr und damit 30 Prozent mehr, als das Unternehmen zuletzt erzielt habe.

Die Fusion stärke das Geschäft des sogenannten Asset Managements bei Büro- und Gewerbegebäuden erheblich. Dies gefalle jenen Investoren, die das bisherige „hybride“ Geschäftsmodell aus Fonds-Immobilien und Bestandshaltung nicht verstanden und nicht gemocht hätten. Der DIC-Sprecher hebt jedoch hervor, das Unternehmen verfüge fortan über zwei Säulen.

Hohe Dividendenrendite
Dessen ungeachtet läuft die Neubewertung – ungeachtet des kleinen Kursrücksetzers zur Wochenmitte, zumal Käufe im Tagesverlauf die Kursverluste der Aktie eindämmten. Die Großbank HSBC hat das Kursziel gerade von elf Euro auf 20Euro angehoben. Daraus ergibt sich ein Kurspotential von einem Drittel. Remke hat vor der Kursrallye das Papier von „Halten“ auf „Kaufen“ hochgestuft mit einem Kursziel von 13,50 Euro nach zuvor 10,20 Euro.

Mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 17,3 ist das Papier zwar nicht günstig, aber auch nicht teurer als das der Patrizia AG im SDax. Und ihre Dividendenrendite ist mit 4,5 Prozent gemessen am Aktienkurs überdurchschnittlich hoch; das gilt auch für den Branchenvergleich.

Quelle: F.A.Z."

https://www.faz.net/aktuell/rhein-main/wirtschaft/aktie-der-…

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.040.827 von Hiberna am 29.11.19 09:20:49

"Mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 17,3 ist das Papier zwar nicht günstig, aber auch nicht teurer als das der Patrizia AG im SDax. Und ihre Dividendenrendite ist mit 4,5 Prozent gemessen am Aktienkurs überdurchschnittlich hoch; das gilt auch für den Branchenvergleich."

Und hierbei sollten die laufenden Jahreszahlen sowie der Dividendenvorschlag eine weitere positive Überraschung bringen...

[Rolizei]

wieder eine gute Nachricht....wieder ein Kurssprung.

"DIC Asset erzielt Transaktionsrekord von über 1,8 Mrd. Euro - GEG managt künftig das erworbene 'Stadthaus' in Köln für institutionelle Investoren"

Geht ja ziemlich flott aufwärts in den letzten Tagen...

[kronos01]

Also eines muss man Ihnen echt lassen: Operativ sind sie absolut Spitze und liefern mehr als erwartet/prognostiziert

Lg

[Kampfkater1969]

DIC hat sich vom riskanten Immowert, einem "hässlichen Entlein" zu einer schönen Immo-Perle entwickelt, einem prächtigen Schwan, einer der Schwanenkönige der Branche.

Ich wäre ja doof, auch nur eine Aktie der DIC zu verkaufen.

In 2020 folgende weitere schöne, höhere Dividenden und Kurszuwächse.

Soll sich die Masse unserer Mitbürger doch mit Negativrenditen nach Inflation ausmosten lassen, wir hier Investierte wissen um die Werte eines Sachwerts wie DIC. ;-)

Es wird wohl keine Zinserträge nach Inflation im Euroraum mehr geben können, auch lange Zeit. Gut für Immos, solange keine Linken wie die SPD, durchknallen und enteignen wollen.

Denn eins dürfte klar sein, unsere linken Politiker und auch linken Wähler werden lieber unsere Sparvermögen entwerten lassen als den € scheitern lassen. Koste es auch breiter Bürgerkreise das Vermögen, schleichend, sonst merkt es ja jeder Dödel, was läuft.....aber bis zu 2% Realkauftkraftverlust aufs Geldvermögen pro Jahr auch ein Schluck aus der Pulle.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.057.993 von Rolizei am 02.12.19 14:06:03

Ja, und mitten im schwächeren Gesamtmarkt der nächste Ausbruchsversuch!

[Kampfkater1969]

Selbst Kurse über 20 € wären keine Übertreibung, sondern fair bepreist.

[SiebterSinn]

(@K) Ja, warten wir also auf den nächsten Ausbruch oder auf einen kräftigen technischen Rücksetzer, wie auch immer ...

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.063.513 von Kampfkater1969 am 03.12.19 07:09:09

Zitat von Kampfkater1969: Selbst Kurse über 20 € wären keine Übertreibung, sondern fair bepreist.

Bin ich bei Dir, KK69. Kursziel Dausend! Naja, gut, erstmal € 20,00. So eine Dividendenperle gibt man ohne Not nicht aus der Hand.

[SiebterSinn]

(@alle) '14,98' Zukauf bisher knapp verfehlt ...

[Jules3000]

http://mobile.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-ttl-…

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.069.648 von Jules3000 am 03.12.19 18:03:02

Ja, - jetzt kauft unser Freund schon für ein paar Millionen außerbörslich zu 15,25 (!)

[Jules3000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.069.726 von SiebterSinn am 03.12.19 18:08:42

Dickes Paket.... und

[SiebterSinn]

(@alle) Zumindest kann das aktuelle Kursmuster nun verdeutlicht werden! Nach dem fast reaktionslosen Anstieg um ca. 40% zeigt sich eine klare Verlaufsspitze um die 15,60 Euro. Andererseits mangelt es nach wie vor an einem wirklich nennenswerten Rücksetzer, d.h. werden zumindest bisher alle herauskommenden Stücke zwischen 14,88 (Verlaufstief) und 14,98 Euro aufgenommen. Es bleibt also spannend!

[moinmoin13]

Baader Bank erhöht Kursziel für DIC Asset von €13 auf €18. Buy / Quelle: Guidants News https://news.guidants.com

[Hiberna]

"Top‑Performer DIC Asset: Das erwartet die Chefin im Jahr 2020"

https://www.deraktionaer.de/artikel/immobilien/top-performer…

[SiebterSinn]

(@alle) Laut heutiger Meldungen hat TTL fast 5% erreicht und möchte danach weiter Richtung 10% aufstocken!

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.187.822 von SiebterSinn am 18.12.19 12:59:00

Zitat von SiebterSinn: (@alle) Laut heutiger Meldungen hat TTL fast 5% erreicht und möchte danach weiter Richtung 10% aufstocken!

Ich hab bei der IR mal angefragt, was TTL unter einer "Schachtelbeteiligung" versteht...

[keyar]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.188.089 von sirmike am 18.12.19 13:24:50

Gute Frage !
Eigentlich kann es hier ja wohl nur um STEUERN gehen, sprich, um den Erhalt des steuerlichen "Schachtelprivilegs", das die Dividenden der Dic steuerfrei stellt.
Voraussetzung hierfür ist bekanntlich mind. 10% Anteilshöhe bei der KSt und 15% bei der Gew St.

Da man wohl beides anstrebt müsste die Antwort 15% lauten.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.188.695 von keyar am 18.12.19 14:49:07

Zitat von keyar: Gute Frage !
Eigentlich kann es hier ja wohl nur um STEUERN gehen, sprich, um den Erhalt des steuerlichen "Schachtelprivilegs", das die Dividenden der Dic steuerfrei stellt.
Voraussetzung hierfür ist bekanntlich mind. 10% Anteilshöhe bei der KSt und 15% bei der Gew St.

Da man wohl beides anstrebt müsste die Antwort 15% lauten.

Ja, so auch die Antwort der IR: man will 10% als Schachtelbeteiligung, um die DIC-Dividenden köperschaftssteuerfrei vereinnahmen zu können.

Ob man dann noch Geld genug hat, um auch die 15%-Marke anpeilen zu können, bleibt abzuwarten. Erstmal muss TTL ja die Verdopplung auf 10% hinkriegen...

[keyar]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.189.154 von sirmike am 18.12.19 15:48:07

Hast du schon mal überschlagen, wovon hier eigentlich die Rede ist ?
Also : Geschätzte Divi 2020 x Anteil TTL x 15% KSt = ...

[sirmike [Blogger]]

DIC Asset: TTL Beteiligung überschreitet 5-Prozent-Marke und will mehr als 10 Prozent
Der Großaktionär macht Druck und das hat nicht nur steuerliche Gründe. Für die DIC Asset- und TTL-Aktionäre sind das jedenfalls richtig gute News. Wieder einmal...
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12001995-dic-asse…

[sirmike [Blogger]]

Die aktuelle Meldung über den erfolgreichen Verkauf zweier Bestandsimmobilien birgt echten Sprengstoff für die DIC Asset-Aktie. Darin heißt es nämlich: "Mit den beiden Verkäufen in Duisburg setzen wir unsere Strategie der Portfoliooptimierung weiter fort und erreichen mit einem Gesamtvolumen von 226 Mio. Euro unser Jahresverkaufsziel. Die erzielten Transaktionspreise über alle Segmente liegen im Geschäftsjahr 2019 im Schnitt rund 28% über den zuletzt im Dezember 2018 festgestellten Marktwerten", kommentiert Johannes von Mutius, Vorstand Investments der DIC Asset AG."

Das muss man sich mal auf der Zunge zergehen lassen: 28% über den Marktwerten von vor einem Jahr. Es sollte schon stark verwundern, wenn der NAV per 31.12.2019 nicht um mindestens 20% hochschnellen würde, zumal DIC die Leerstandsquote weiter reduzieren konnte, was ja den Ertragswert der Immobilien erhöht. Dann käme der NAV (für das Commercial Portfolio, also den Eigenbestand) auf gut 19,50 Euro je Aktie. Zuzüglich des NAV-Beitrags, den die GEG (Insitutional Business/Fondsgeschäft/Asset Management) bringt, zuletzt mit rund €5,4 je Aktie.

Gesamt-NAV je DIC-Aktie läge dann bei mindestens €25, aktueller Kurs bei €15.

Sollte sich der Wert des Bestandsportfolios bei der Aktualisierung sogar um 28% erhöhen, wären das nochmals €1,40 mehr je Aktie...



DIC Asset verkauft 2 Objekte in Duisburg und realisiert 2019 eine Verkaufsmarge von rund 28% über alle Segmente

* Verkauf von zwei Bürogebäuden mit Nutzer Deutsche Bahn AG in Duisburg für rd. 95 Mio. Euro
* Verkaufsziel für 2019 über alle Segmente mit rd. 226 Mio. Euro erreicht

Frankfurt am Main, 19. Dezember 2019. Die DIC Asset AG, eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat zwei Büroobjekte aus dem Commercial Portfolio an den Continental Long Lease Strategy (CELLS) Fund von Aviva Investors verkauft.

Mieter der beiden Verwaltungsobjekte in der Hansastr. 15 und Königsberger Allee 28 ist die Deutsche Bahn AG. Die beiden Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 28.700 qm befanden sich seit 2007 im Bestandsportfolio (Commercial Portfolio) der DIC Asset AG. Für beide Objekte wurde ein Verkaufspreis von rund 95 Mio. Euro erzielt, der zu einem Verkaufsgewinn von rund 28 Mio. Euro über Bilanzwert führt. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang wird zum Jahresende 2019 erwartet.

"Mit den beiden Verkäufen in Duisburg setzen wir unsere Strategie der Portfoliooptimierung weiter fort und erreichen mit einem Gesamtvolumen von 226 Mio. Euro unser Jahresverkaufsziel. Die erzielten Transaktionspreise über alle Segmente liegen im Geschäftsjahr 2019 im Schnitt rund 28% über den zuletzt im Dezember 2018 festgestellten Marktwerten", kommentiert Johannes von Mutius, Vorstand Investments der DIC Asset AG.
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-12/4845849…

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.194.725 von sirmike am 19.12.19 09:32:52

Das sehe ich ganz ähnlich! Die heutige Meldung wurde ja glücklicher weise noch nicht verstanden, d.h. habe ich gerade eben nochmals aufgestockt. Im Übrigen dürfte auch der Dividendenvorschlag für 2019 für eine weitere Überraschung gut sein. TTL muss sich also sputen noch halbwegs preiswert weiter zuzukaufen...

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.194.725 von sirmike am 19.12.19 09:32:52

Es sollte schon stark verwundern, wenn der NAV per 31.12.2019 nicht um mindestens 20% hochschnellen würde, zumal DIC die Leerstandsquote weiter reduzieren konnte, was ja den Ertragswert der Immobilien erhöht.

Ein Teil des von Dir genannten Hochschnellens von 20 Prozent beim NAV ist aber schon in den 9-Monatszahlen abgebildet.

Laut Seite 20 der Präsentation zu den 9-Monatszahlen betrug der NAV je Aktie Ende September 16.36 € und war damit um 6.2 Prozent höher als der NAV per Vorjahresende bei einem Wert von 15.40 €.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.200.272 von Hiberna am 19.12.19 18:55:53

Zitat von Hiberna: Es sollte schon stark verwundern, wenn der NAV per 31.12.2019 nicht um mindestens 20% hochschnellen würde, zumal DIC die Leerstandsquote weiter reduzieren konnte, was ja den Ertragswert der Immobilien erhöht.

Ein Teil des von Dir genannten Hochschnellens von 20 Prozent beim NAV ist aber schon in den 9-Monatszahlen abgebildet.

Laut Seite 20 der Präsentation zu den 9-Monatszahlen betrug der NAV je Aktie Ende September 16.36 € und war damit um 6.2 Prozent höher als der NAV per Vorjahresende bei einem Wert von 15.40 €.

Das sehe ich anders. Die unterjährigen NAV-Veränderungen beziehen sich meines Erachtens "nur" auf Zukäufe und Abgänge. Per Ende des Jahres lassen viele börsennotierte Immobilienunternehmen ihre Liegenschaften bewerten, um die höheren Bewertungsniveaus dann ggf. auch als gewinne ausweisen zu können. Ich meine, Ende 2018 hat DIC Asset das auch gemacht, da müsste man mal nach den Ad-Hocs/Corporate News schauen. Ich hatte das in diesem Artikel ("DIC Asset bestätigt die vorläufigen Zahlen für 2018. Mit ein…") ausgeführt. Zitat daraus: "So, und hier wird es interessant. Die Aktie von DIC Asset wurde bisher schon mit einem erheblichen Abschlag auf den NAV (Buchwert) gehandelt. Der lag bisher bei rund 13,50 Euro, während die Aktie für 10 Euro zu haben ist, also knapp 25% unter diesem Wert liegt. Aber... die vorgenannten positiven Einflüsse auf den Wert der Immobilien haben zu einer Neubewertung zum Jahresende geführt. Der NAV erhöhte sich um ganze 21% auf 1.085,8 Mio. Euro (Vorjahr: 900,0 Mio. Euro) und das entspricht 15,40 Euro je Aktie.".

Und ich gehe davon aus, dass DIC Asset dies wieder so tun wird, denn dadurch verschafft man sich ja Spielraum bzgl. Kurssteigerungen, Fremdkapitalaufnahme und Zinssätzen.

[SiebterSinn]

Hallo sirmike,

... wonach sich hier nicht zum ersten mal auch die Frage nach der kürzerfristigen Kursentwicklung stellt!

Das 'maßgebliche' XETRA-Verlaufstief lag bei 14,82 Euro und die Aktie arbeitet zwischen diesem Wert und dem Hoch bei 15,60 weiter den vorher kräftigen Anstieg ab.

Am Schönsten wäre jetzt natürlich ein Rutsch (Bärenfalle), den sich vermutlich aber zu viele Spekulanten wünschen!

Gesunde und wunderschöne Weihnachtstage!

P.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.202.231 von sirmike am 19.12.19 22:44:42

Die unterjährigen NAV-Veränderungen beziehen sich meines Erachtens "nur" auf Zukäufe und Abgänge. Per Ende des Jahres lassen viele börsennotierte Immobilienunternehmen ihre Liegenschaften bewerten, um die höheren Bewertungsniveaus dann ggf. auch als gewinne ausweisen zu können.

ich hoffe, dass Deine Erachtung richtig ist.

Allgemein üblich ist dies allerdings nicht in der Immobiienbranche. Die S Immo AG und auch die UBM Development AG zum Beispiel haben den NAV schon innerjährlich aufgrund von Neubewertungen angepasst.

In der Gewinn- und Verlustrechnung wirken sich bei der DIC Asset AG anders als bei anderen Immobiliengesellschaften NAV-Änderungenen nicht ergebnisverändernd aus, weil das Unternehmen zu fortgeführten Anschaffungskosten bilanziert gemäß Seite 60, letzter Absatz des 2018er Geschäftsberichtes.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.194.725 von sirmike am 19.12.19 09:32:52

Für beide Objekte wurde ein Verkaufspreis von rund 95 Mio. Euro erzielt, der zu einem Verkaufsgewinn von rund 28 Mio. Euro über Bilanzwert führt. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang wird zum Jahresende 2019 erwartet.

Bei der DIC Asset AG müsste diese Transaktion um 28 Millionen € im letzten Quartal 2019 gewinnerhöhend wirken, weil das Unternehmen vorher konservativ zu fortgesetzten Anschaffungskosten bilanziert hat.

Bei anderen Immobilienunternehmen, welche NAV-Neubewertungen über die GuV buchen, werden Werterhöhungen hingegen schon vor der Veräußerung ins Ergebnis einbezogen.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.205.117 von Hiberna am 20.12.19 11:19:09

Zitat von Hiberna: In der Gewinn- und Verlustrechnung wirken sich bei der DIC Asset AG anders als bei anderen Immobiliengesellschaften NAV-Änderungenen nicht ergebnisverändernd aus, weil das Unternehmen zu fortgeführten Anschaffungskosten bilanziert gemäß Seite 60, letzter Absatz des 2018er Geschäftsberichtes.

Danke für den Hinweis, das hatte ich so nicht mehr auf dem Schirm.

Die Neubewertung der Liegenschaften und eine damit verbundene Erhöhung des NAV wirkt sich aber auf jeden Fall positiv aus, nicht nur beim NAV selbst sondern auch bei anderen Kennzahlen, wie LTV (Loan-to-Value). Einer der großen Kritikpunkte während der Finanzkrise und auch in den Jahren danach an der DIC war ja immer der überdurchschnittlich hohe Verschuldungsgrad und hier hat die DIC in den letzten Jahren ja enorme Fortschritte gemacht. Nicht nur direkt durch Abbau von Krediten, sondern natürlich auch durch die starken Zuwachs des Immobilienwertes im Bestand.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.205.750 von sirmike am 20.12.19 12:49:35

Die Neubewertung der Liegenschaften und eine damit verbundene Erhöhung des NAV wirkt sich aber auf jeden Fall positiv aus, nicht nur beim NAV selbst sondern auch bei anderen Kennzahlen, wie LTV (Loan-to-Value).

Wenn bei der Berechnung des LTV die Bilanzzahlen verwendet werden, dann wirkt sich die Neubewertung der Liegenschaften bei dessen Ermittlung nicht aus, weil die Veränderungen des NAV nach meinem Verständnis bei der DIC Asset nicht in der Bilanz abgebildet werden.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.206.203 von Hiberna am 20.12.19 13:30:22

Zitat von Hiberna: Die Neubewertung der Liegenschaften und eine damit verbundene Erhöhung des NAV wirkt sich aber auf jeden Fall positiv aus, nicht nur beim NAV selbst sondern auch bei anderen Kennzahlen, wie LTV (Loan-to-Value).

Wenn bei der Berechnung des LTV die Bilanzzahlen verwendet werden, dann wirkt sich die Neubewertung der Liegenschaften bei dessen Ermittlung nicht aus, weil die Veränderungen des NAV nach meinem Verständnis bei der DIC Asset nicht in der Bilanz abgebildet werden.

DIC Asset stellt bei der Berechnung des LTV auf den Marktwert ab, nicht auf den Bilanzansatz. DIC Assets LTV-Definition lautet: "Verhältnis der gesamten Finanzschulden, Unternehmensanleihen sowie Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen abzgl. Bankguthaben, zu dem Marktwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, Beteiligungen sowie Forderungen gegen nahestehende Unternehmen und immaterielle Vermögenswerte (z.B. Goodwill), bereinigt um Warehousing."
Quelle: Q319-Bericht

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.207.031 von sirmike am 20.12.19 15:13:20

Q319-Bericht, Seite 17

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.207.031 von sirmike am 20.12.19 15:13:20

DIC Asset stellt bei der Berechnung des LTV auf den Marktwert ab, nicht auf den Bilanzansatz.

vielen Dank für die Information. Da scheint es keine einheitliche Methode zur Ermittlung des Verschuldungsgrades zu geben. Ich bin allerdings kein Experte in diesem Bereich.

[Muckelius]

aus dem Bundesanzeiger von heute:

GEG German Estate Group AG
Frankfurt am Main
Bekanntmachung gem. § 20 Abs. 6 AktG
1.

Die DIC Asset AG, Frankfurt am Main, hat der Gesellschaft gemäß §§ 20 Abs. 1, 3 und 4, 21 Abs. 1, 2 AktG mitgeteilt, dass
•

der DIC Asset AG, Frankfurt am Main, mittelbar mehr als der vierte Teil der Aktien an der GEG German Estate Group AG gehört (§ 20, Abs. 1, 3 AktG, §21 Abs. 1 AktG); und
•

der DIC Asset AG, Frankfurt am Main, mittelbar die Mehrheit der Aktien und Stimmrechte (Mehrheitsbeteiligung im Sinne des § 16 Abs. 1 AktG) an der GEG German Estate Group AG gehört (§ 20 Abs. 4 AktG, § 21Abs. 2 AktG)).
2.

Die DIC 27 Portfolio GmbH, Frankfurt am Main, hat der Gesellschaft gem. §§ 20 Abs. 1, 3 und 4 mitgeteilt, dass
•

der DIC 27 Portfolio GmbH, Frankfurt am Main, mittelbar mehr als der vierte Teil der Aktien an der GEG German Estate Group AG gehört (§ 20, Abs. 1, 3 AktG); und
•

der DIC 27 Portfolio GmbH, Frankfurt am Main, mittelbar die Mehrheit der Aktien und Stimmrechte (Mehrheitsbeteiligung im Sinne des § 16 Abs. 1 AktG) an der GEG German Estate Group AG gehört (§ 20 Abs. 4 AktG).
3.

Die GCS Beteiligungs GmbH, Glattbach, hat der Gesellschaft gem. §§ 20 Abs. 1, 3 und 4 mitgeteilt, dass
•

der GCS Beteiligungs GmbH, Glattbach, ohne Hinzurechnung von Aktien nach § 20 Abs. 2 AktG mittelbar kraft Zurechnung gem. § 16 Abs. 4 AktG mehr als der vierte Teil der Aktien der GEG German Estate Group AG gehört (§ 20 Abs. 1 und Abs. 3 AktG); und
•

der GCS Beteiligungs GmbH, Glattbach, mittelbar kraft Zurechnung gem. § 16 Abs. 4 AktG die Mehrheit der Aktien und Stimmrechte (Mehrheitsbeteiligung im Sinne des § 16 Abs. 1 AktG) an der GEG German Estate Group AG gehört (§ 20 Abs. 4 AktG).



Frankfurt am Main, im Dezember 2019

GEG German Estate Group AG

[SiebterSinn]

(@alle) Ein erneuter Ausbruchsversuch bei 15,70 ist vorerst misslungen!

[nullcheck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.219.258 von SiebterSinn am 23.12.19 10:10:37

Hähpasst besser

[SiebterSinn]

(@alle)

Ein nochmaliger Zukauf bei 15,56 Euro

und

euch allen ein GESUNDES und FRIEDLICHES Jahr 2020

P.

[sirmike [Blogger]]

Kissigs Nebenwertefavoriten für 2020: DIC Asset, Funkwerk, Hypoport, MBB, Mutares
Auch die heutigen Großkonzerne haben mal klein angefangen und wer frühzeitig auf die richtigen gesetzt hat, wurde reich belohnt. Und genau hierauf setze ich...
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12024941-kissigs-…

[HalfordMackinder]

HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Warburg Research hat Dic Asset mit "Buy" und einem Kursziel von 19,40 Euro in die Bewertung aufgenommen. Das starke Wachstum des Immobilienunternehmens sei durch die Übernahme von GEG im Juni 2019 noch verstärkt worden, schrieb Analyst Philipp Kaiser in einer am Mittwoch vorliegenden Studie. Das mittelfristige Ziel von zehn Milliarden an verwalteten Vermögenswerten erscheine erreichbar./mf/tih Veröffentlichung der Original-Studie: 15.01.2020 / 08:15 / MEZ Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: Datum in Studie nicht angegeben / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / Zeitzone in Studie nicht angegeben

WARBURG RESEARCH stuft DIC ASSET AG auf 'Buy' | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12064025-warburg-…

[HalfordMackinder]

HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Warburg Research hat Dic Asset mit "Buy" und einem Kursziel von 19,40 Euro in die Bewertung aufgenommen. Das starke Wachstum des Immobilienunternehmens sei durch die Übernahme von GEG im Juni 2019 noch verstärkt worden, schrieb Analyst Philipp Kaiser in einer am Mittwoch vorliegenden Studie. Das mittelfristige Ziel von zehn Milliarden an verwalteten Vermögenswerten erscheine erreichbar./mf/tih

[SiebterSinn]

DIC Asset AG: Prognose für das Geschäftsjahr 2020

(Frankfurt, 16.01.2020)

Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR

---------------------------

Frankfurt am Main, 16. Januar 2020.

Nach vorläufigen und noch ungeprüften Geschäftszahlen 2019 gibt die DIC Asset AG (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4) bekannt, dass mit Funds from Operations * (FFO) in Höhe von rund 95 Mio. Euro, Bruttomieteinnahmen von rund 102 Mio. Euro sowie mit einem segmentübergreifenden Transaktionsvolumen von 2,2 Mrd. Euro, davon 1,9 Mrd. Euro Ankäufe, alle prognostizierten Jahresziele erreicht oder übertroffen wurden. Die Jahresplanung 2020 der DIC Asset AG, die der Vorstand heute mit Zustimmung des Aufsichtsrats verabschiedet hat, sieht zudem ein deutliches Ergebniswachstum für das Geschäftsjahr 2020 voraus. Für die Kennzahl FFO geht der Vorstand von einer Steigerung auf 104 Mio. bis 106 Mio. Euro aus. Wesentlicher Treiber hierfür ist ein geplantes Ankaufsvolumen in Höhe von rund 1,6 Mrd. bis 1,9 Mrd. Euro, davon rund 500 Mio. bis 600 Mio. Euro für den Eigenbestand (Commercial Portfolio) und rund 1,1 Mrd. bis 1,3 Mrd. Euro im Drittgeschäft (Institutional Business). Daraus rechnet die Gesellschaft mit steigenden Bruttomieteinnahmen sowie steigenden Erträgen aus dem Immobilienmanagement gegenüber dem Vorjahr. Ferner plant die Gesellschaft mit gezielten Verkäufen über alle Segmente in einem Volumen von rund 400 Mio. Euro. Davon entfallen rund 100 Mio. Euro auf das Commercial Portfolio und rund 300 Mio. Euro auf das Institutional Business. Darüber hinaus erfolgt erstmalig die ganzjährige Konsolidierung der im Juni 2019 erworbenen GEG German Estate Group AG im Geschäftsjahr 2020.

Die DIC Asset AG veröffentlicht den vollständigen Geschäftsbericht 2019 inklusive eines umfangreichen Ausblicks für das laufende Geschäftsjahr 2020 am 5. Februar 2020.

*Erläuterung: Operatives Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, vor Abschreibungen, Steuern, Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten sowie weiteren nicht wiederkehrenden oder nicht zahlungswirksamen Ertragskomponenten.


IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Fon [phone]
[e-mail]


Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 57679
USt.-Ident.-Nr. DE 233 741 623
Sitz: Frankfurt am Main

16.01.2020 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.394.695 von SiebterSinn am 16.01.20 15:46:52

Zitat von SiebterSinn: DIC Asset AG: Prognose für das Geschäftsjahr 2020

(Frankfurt, 16.01.2020)

Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR

---------------------------

Frankfurt am Main, 16. Januar 2020.

Nach vorläufigen und noch ungeprüften Geschäftszahlen 2019 gibt die DIC Asset AG (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4) bekannt, dass mit Funds from Operations * (FFO) in Höhe von rund 95 Mio. Euro, Bruttomieteinnahmen von rund 102 Mio. Euro sowie mit einem segmentübergreifenden Transaktionsvolumen von 2,2 Mrd. Euro, davon 1,9 Mrd. Euro Ankäufe, alle prognostizierten Jahresziele erreicht oder übertroffen wurden. Die Jahresplanung 2020 der DIC Asset AG, die der Vorstand heute mit Zustimmung des Aufsichtsrats verabschiedet hat, sieht zudem ein deutliches Ergebniswachstum für das Geschäftsjahr 2020 voraus. Für die Kennzahl FFO geht der Vorstand von einer Steigerung auf 104 Mio. bis 106 Mio. Euro aus. Wesentlicher Treiber hierfür ist ein geplantes Ankaufsvolumen in Höhe von rund 1,6 Mrd. bis 1,9 Mrd. Euro, davon rund 500 Mio. bis 600 Mio. Euro für den Eigenbestand (Commercial Portfolio) und rund 1,1 Mrd. bis 1,3 Mrd. Euro im Drittgeschäft (Institutional Business). Daraus rechnet die Gesellschaft mit steigenden Bruttomieteinnahmen sowie steigenden Erträgen aus dem Immobilienmanagement gegenüber dem Vorjahr. Ferner plant die Gesellschaft mit gezielten Verkäufen über alle Segmente in einem Volumen von rund 400 Mio. Euro. Davon entfallen rund 100 Mio. Euro auf das Commercial Portfolio und rund 300 Mio. Euro auf das Institutional Business. Darüber hinaus erfolgt erstmalig die ganzjährige Konsolidierung der im Juni 2019 erworbenen GEG German Estate Group AG im Geschäftsjahr 2020.

Die DIC Asset AG veröffentlicht den vollständigen Geschäftsbericht 2019 inklusive eines umfangreichen Ausblicks für das laufende Geschäftsjahr 2020 am 5. Februar 2020.

*Erläuterung: Operatives Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, vor Abschreibungen, Steuern, Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten sowie weiteren nicht wiederkehrenden oder nicht zahlungswirksamen Ertragskomponenten.


IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
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Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 57679
USt.-Ident.-Nr. DE 233 741 623
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16.01.2020 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Also weitgehend so wie nach der zuletzt kräftig angehobenen Prognose erwartet. Vermutlich wieder mit Platz für eine erneute Prognoseerhöhung im Lauf des Jahres 2020!

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.395.157 von SiebterSinn am 16.01.20 16:20:37

Zitat von SiebterSinn: Also weitgehend so wie nach der zuletzt kräftig angehobenen Prognose erwartet. Vermutlich wieder mit Platz für eine erneute Prognoseerhöhung im Lauf des Jahres 2020!

Ich gehe davon aus, dass bei Vorlage der "richtigen" Zahlen am 5.2. wieder eine Aktualisierung des NAVs erfolgt - mit einem deutlichen Sprung nach oben (20%).

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.396.333 von sirmike am 16.01.20 17:48:33

Ja, vermutlich 10 bis 20% Anpassung nach oben! Betreffs des Kurses kann man jetzt ja wieder (einige Zocker sind drin, 'Empfehlungen') hoffen, dass wir doch noch mal Richtung 15,50 zurückkommen (?!)

[sirmike [Blogger]]

DIC Asset wie erwartet besser als erwartet. Und das ist erst der Anfang!
Die stärksten Kurstreiber dürften im Februar für freundliche Stimmung sorgen und auch die eigentlich nicht überraschend sondern ziemlich vorhersehbar. History repeating...
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12072278-dic-asse…

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.402.312 von SiebterSinn am 17.01.20 09:09:20

Zitat von SiebterSinn: Ja, vermutlich 10 bis 20% Anpassung nach oben! Betreffs des Kurses kann man jetzt ja wieder (einige Zocker sind drin, 'Empfehlungen') hoffen, dass wir doch noch mal Richtung 15,50 zurückkommen (?!)

Fast mit Ansage nun auch (siehe CEWE-Thread) hier mein erster Zukauf in 2020 bei aktuell 15,64 Euro!

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.408.732 von SiebterSinn am 17.01.20 16:53:35

Puh

Wie schlecht ist das denn bitte.

[Locodiablo]

Mal ne Frage: welche Dividende erwartet ihr für 2019?

[Roboterotze]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.409.308 von Locodiablo am 17.01.20 17:29:12

Dividende (e)

95 Mio FFO / 72.2 Mio Aktien = 1,31 FFO/Aktie

Die letzten 2 Jahre hat DIC circa 50% des FFO ausgeschüttet, d.h ich würde für 2019 0.65 EUR Dividende schätzen, was bei aktuellem Kurs rund 4% wären.

Hört sich doch super an & dazu die oben angesprochenen wahrscheinlichen NAV-Steigerungen....

[libudas04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.409.776 von Roboterotze am 17.01.20 18:04:43

Ich vermute eine eher lineare Erhöhung auf 52 Cent

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.409.275 von longlong01 am 17.01.20 17:27:07

Zitat von longlong01: Wie schlecht ist das denn bitte.

Dieses Posting ist mir aus sprachlich wie logischen Gründen unverständlich!

[libudas04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.409.776 von Roboterotze am 17.01.20 18:04:43

Glückwunsch, super geschätzt

Brief an die Aktionäre: Erfolgreiches Geschäftsjahr 2019 schafft Basis für starkes Wachstum in 2020 - deutlicher Anstieg der FFO auf 104 bis 106 Mio. Euro geplant
(Frankfurt, 20.01.2020)

Alle Prognoseziele 2019 erreicht oder übertroffen:
FFO steigt um rd. 40% zum Vorjahr auf rund 95 Mio. Euro
Transaktionsvolumen erreicht mit 2,2 Mrd. Euro neuen Spitzenwert
Bruttomieteinnahmen des Commercial Portfolios: rd. 102 Mio. Euro
Immobilienplattform wächst auf 7,6 Mrd. Euro Assets under Management
Bewertungseffekt like-for-like in Höhe von rund 7%, entspricht 1,72 Euro je Aktie
Adjusted NAV erreicht 22,26 Euro je Aktie
Verschuldungsgrad (LtV) sinkt um 530 Basispunkte auf 47,8%
Dividendenvorschlag für Geschäftsjahr 2019: 0,66 Cent je Aktie
Prognose 2020: deutliche Steigerung der FFO auf 104 Mio. bis 106 Mio. Euro

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.423.097 von libudas04 am 20.01.20 07:38:50

Nützt dem Kurs nur nichts, wenn jeder Anstieg wieder abverkauft wird. Zumindest kurzfristig.

[pummel1310]

aber 4% Dividende ist auch top

[SiebterSinn]

DIC Asset AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis 20.01.2020 / 07:30 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Presseinformation Brief an die Aktionäre:

Erfolgreiches Geschäftsjahr 2019 schafft Basis für starkes Wachstum in 2020 - deutlicher Anstieg der FFO auf 104 bis 106 Mio. Euro geplant (Frankfurt, 20.01.2020) * Alle Prognoseziele 2019 erreicht oder übertroffen: * FFO steigt um rd. 40% zum Vorjahr auf rund 95 Mio. Euro * Transaktionsvolumen erreicht mit 2,2 Mrd. Euro neuen Spitzenwert * Bruttomieteinnahmen des Commercial Portfolios: rd. 102 Mio. Euro * Immobilienplattform wächst auf 7,6 Mrd. Euro Assets under Management * Bewertungseffekt like-for-like in Höhe von rund 7%, entspricht 1,72 Euro je Aktie * Adjusted NAV erreicht 22,26 Euro je Aktie * Verschuldungsgrad (LtV) sinkt um 530 Basispunkte auf 47,8% * Dividendenvorschlag für Geschäftsjahr 2019: 0,66 Cent je Aktie * Prognose 2020: deutliche Steigerung der FFO auf 104 Mio. bis 106 Mio. Euro Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, 2019 war für die DIC Asset AG ein überaus erfolgreiches Jahr. Wir konnten alle Meilensteine, die wir uns gesetzt hatten, erreichen bzw. übertreffen und haben entscheidende strategische Weichenstellungen für unser Unternehmen vorgenommen. Unsere Aktie hatte am Kapitalmarkt auf Jahressicht eine Kursperformance von rund 75% erreicht, damit liegt die Marktkapitalisierung heute deutlich über 1 Mrd. Euro. Die Gründe der guten Entwicklung sehen wir vor allem im erfolgreichen als auch signifikanten Wachstum unseres Drittgeschäfts (Institutional Business), unter anderem durch den Erwerb der GEG German Estate Group (GEG) im Juni 2019, der weiteren Optimierung unseres Eigenbestandes (Commercial Portfolio) sowie in der gestiegenen transparenten und erweiterten Kommunikation der Kennzahlen und Ergebnisbeiträge unseres diversifizierten und stark wachsenden Geschäftsmodells. Im operativen Geschäft steht unser Unternehmen mit dem eigenen Bestandsportfolio (Commercial Portfolio) und dem Asset- und Property-Management für Dritte (Institutional Business) nun auf zwei gleichrangigen Ertragssäulen. Als Resultat unserer außerordentlichen Entwicklung im Gesamtjahr 2019, haben wir die Funds from Operations (FFO) um 40% auf rund 95 Mio. Euro steigern können, und damit ein starkes Ergebnis in Höhe der letzten Prognose erreicht. Unsere operativen Highlights des Geschäftsjahres 2019 sind: * Wir haben einen neuen Transaktionsrekord erzielt und sind netto in beiden Geschäftsbereichen gewachsen. Mit einem Gesamtvolumen von rund 2,2 Mrd. Euro wurde der Vorjahreswert von 1,2 Mrd. Euro deutlich übertroffen. Rund 1,9 Mrd. Euro (Prognose: rund 1,3 Mrd. Euro) entfallen dabei auf Ankäufe. Das Volumen der Verkäufe betrug 286 Mio. Euro (Prognose: 200-230 Mio. Euro). * Unsere Immobilienplattform ist mit Assets under Management (AuM) auf eine Größe von rund 7,6 Mrd. Euro deutlich gewachsen. Wir sind somit auf einem sehr guten Weg, unser kurz- bis mittelfristiges Ziel von 10 Mrd. Euro zügig zu erreichen. Zum Jahresende befanden sich 93 Objekte im Commercial Portfolio (AuM von 1,9 Mrd. Euro) und 87 Objekte im Institutional Business (AuM von 5,7 Mrd. Euro). * Die EPRA-Leerstandsquote im Commercial Portfolio wurde im Jahresverlauf um weitere 70 Basispunkte auf 6,5% reduziert. Der WALT stieg von 5,8 auf 6,0 Jahre. * Unabhängige externe Gutachter haben zum Jahresende für das Commercial Portfolio einen Bewertungseffekt like-for-like in Höhe von rund 7% bzw. 124,1 Mio. Euro festgestellt, was einem Wert von 1,72 Euro je Aktie entspricht. Das Ergebnis belegt die gute operative Performance unserer Immobilien-Teams, die sich in der steigenden Portfolioqualität unseres eigenen Immobilienbestands widerspiegelt. Vorläufige Geschäftszahlen bestätigen ergebnisstarkes Geschäftsjahr 2019 Auf Basis vorläufiger und noch ungeprüfter Zahlen für das Geschäftsjahr 2019 haben wir mit Bruttomieteinnahmen in Höhe von rund 102 Mio. Euro den zuletzt prognostizierten Wert und das Vorjahresniveau übertroffen (2018: rund 100 Mio. Euro). Die Immobilienmanagementerträge stiegen v.a. akquisitionsbedingt stark auf rund 63 Mio. Euro (2018: rund 34 Mio. Euro). Das EBIT lag mit rund 130 Mio. Euro deutlich über dem Vorjahr (2018: rund 93 Mio. Euro). Entsprechend stieg auch das Konzernergebnis auf rund 81 Mio. Euro an (2018: rund 48 Mio. Euro). Die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erreichen infolge von Nettozukäufen rund 1,6 Mrd. Euro (31.12.2018: rund 1,5 Mrd. Euro). Die Bilanzsumme erhöhte sich durch das Portfoliowachstum und das starke Ergebnis auf rund 2,7 Mrd. Euro (31.12.2018: rund 2,5 Mrd. Euro). Das Eigenkapital stieg auf rund 1,0 Mrd. Euro (31.12.2018: rund 0,9 Mrd. Euro), die Finanzverschuldung blieb mit rund 1,5 Mrd. Euro stabil (31.12.2018: rund 1,5 Mrd. Euro). Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value, LtV) sank zum Bilanzstichtag deutlich um 530 Basispunkte auf 47,8%, im Wesentlichen aufgrund von Bewertungseffekten (31.12.2018: 53,1%). Der EPRA Net Asset Value erhöhte sich unter anderem aufgrund der Bewertungseffekte und dem Wachstum des Immobilienvermögens um 12 % auf 17,23 Euro je Aktie. Der um den Wert des Geschäftsbereichs Institutional Business angepasste Net Asset Value (Adjusted NAV) lag zum Jahresende 2019 bei 22,26 Euro je Aktie. Dividendenvorschlag für 2019 - Hohe Dividendenrendite von 4,2% Für das Geschäftsjahr 2019 wird der Vorstand der Hauptversammlung am 17. März 2020 eine Dividende von 0,66 Euro je Aktie vorschlagen, die wir unseren Aktionärinnen und Aktionären, wie auch im Vorjahr, wahlweise als Aktiendividende anbieten. Die Dividendenrendite in Bezug auf den Jahresschlusskurs 2019 beläuft sich damit auf rund 4,2 %. Prognose für Geschäftsjahr 2020 - erneutes FFO-Wachstum geplant Die erfreuliche Entwicklung im abgelaufenen Geschäftsjahr und die verbesserte Sichtbarkeit unserer Gesellschaft im Immobilien- und am Kapitalmarkt, bestärkt uns in unserem Handeln und Streben nach weiteren Erfolgen. Wir arbeiten kontinuierlich daran, für unsere Stakeholder Werte zu schaffen und wollen unseren dynamischen Wachstumskurs auch in den nächsten Jahren fortsetzen. Für das Geschäftsjahr 2020 wollen wir beide Geschäftssegmente weiter stärken und unser Wachstum noch einmal beschleunigen. Wesentlicher Treiber unserer Planung für 2020 ist ein geplantes Ankaufsvolumen in Höhe von rund 1,6 Mrd. bis 1,9 Mrd. Euro, davon rund 500 Mio. bis 600 Mio. Euro im Commercial Portfolio und 1,1 Mrd. bis 1,3 Mrd. Euro im Institutional Business. Damit erzielen wir sowohl eine Steigerung der Bruttomieteinnahmen als auch erneut wachsende Erträge aus dem Immobilienmanagement gegenüber dem Vorjahr. Darüber hinaus planen wir gezielte Verkäufe über alle Segmente in einem Volumen von rund 400 Mio. Euro, davon entfallen rund 100 Mio. Euro auf das Commercial Portfolio und rund 300 Mio. Euro auf das Institutional Business. Erstmalig werden wir auch die im Juni 2019 erworbene GEG German Estate Group AG ganzjährig im Konzernabschluss der DIC Asset konsolidieren. Wir rechnen daher mit einer erneuten signifikanten Steigerung der FFO auf 104 Mio. bis 106 Mio. Euro im Geschäftsjahr 2020. Unseren vollständigen Geschäftsbericht 2019 inklusive eines umfangreichen Ausblicks für das laufende Geschäftsjahr 2020 veröffentlichen wir am 05. Februar 2020. Wir freuen uns auf das Erreichen der nächsten operativen Ziele und möchten uns herzlich bei Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Vertrauen in die DIC Asset bedanken. Ihr Vertrauen wird uns und unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter täglich weiter anspornen. Mit freundlichen Grüßen Sonja Wärntges und Johannes von Mutius (Mitglieder des Vorstands der DIC Asset AG) Über die DIC Asset AG: Mit über 20 Jahren Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt ist die DIC Asset AG mit sechs Standorten regional in allen wichtigen deutschen Märkten vertreten und betreut 180 Objekte mit einem Marktwert von rund 7,6 Mrd. Euro (Stand: 31.12.2019). Die DIC Asset AG nutzt ihre eigene integrierte Immobilienmanagement-Plattform, um mit einem aktiven Asset-Management-Ansatz unternehmensweit Wertsteigerungspotenziale zu heben und Erträge zu steigern. Im Bereich Commercial Portfolio (1,9 Mrd. Euro Assets under Management, (Stand: 31.12.2019)) agiert die DIC Asset AG als Eigentümer und Bestandshalter und erwirtschaftet kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieterträgen und der Wertoptimierung des eigenen Immobilienportfolios. Im Bereich Institutional Business (5,7 Mrd. Euro Assets under Management, (Stand: 31.12.2019)), der unter GEG German Estate Group firmiert, erwirtschaftet die DIC Asset AG Erträge aus der Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen für internationale und nationale institutionelle Investoren. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
IR-Kontakt DIC Asset AG: Peer Schlinkmann Leiter Investor Relations & Corporate Communications Neue Mainzer Straße 20 60311 Frankfurt am Main Fon [phone] [e-mail] --------------------------------------------------------------------------- 20.01.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: DIC Asset AG Neue Mainzer Straße 20 60311 Frankfurt am Main Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Internet: www.dic-asset.de ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9 WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG Indizes: S-DAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Börse Luxemburg EQS News ID: 956463 Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------------- 956463 20.01.2020

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.423.694 von longlong01 am 20.01.20 08:41:57

Zitat von longlong01: Nützt dem Kurs nur nichts, wenn jeder Anstieg wieder abverkauft wird. Zumindest kurzfristig.

Also wenn ich mir den Jahreschart der DIC angucke, hätte ich gern häufiger gleichgelagerte Kursprobleme...
https://www.wallstreet-online.de/aktien/dic-asset-aktie#t:1y…

[sonne61]

Div. höher als von mir erwartet. TTL Käufe ( Ziel 10% Anteil)werden Kurse schnell Richtung 20€ ansteigen lassen.

[Kampfkater1969]

Sehr gute News!

Und das Beste, es geht so weiter. Die Dividende in 2021 dürfte um mindestes 10% steigen.

Ich wär ja doof, die DIC Aktie zu verkaufen. ;-)

[Kampfkater1969]

Für diese prozentualen Zuwächse bei Gewinn und Dividende müssen unsere malochenden Mitbürger mit ihren zumeist miesen Geldanlagen (in Masse nach Inflation = Minusrenditen) und bescheidenen Lohnerhöhungen lange "geizen", um es auszugleichen.

Warum eine DIC derzeit noch nicht über 20 € steht = weil Deutschland eine links umerzogende und damit verhunzte Aktienkultur hat.

Unser Sozi-SPD Finanzminister und auch die nach links gerückte CDU/CSU tun sehr viel, um die Sparer in Deutschland noch weiter zum Deppen zu machen (Soli bleibt, neue Steuer nur auf Aktienbluechips, neue Verlustverrechnungsvorgaben...…).

[sonne61]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.425.899 von Kampfkater1969 am 20.01.20 11:44:05

zum Glück gibt es viele malochende Mitbürger

oder wer soll sonst die vielen Büros nutzen die u.a. von DIC vermietet werden. Wenn alle genug Geld hätten um von Div zu leben, wäre das Geld nicht mehr viel wert.

[Rolizei]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.425.899 von Kampfkater1969 am 20.01.20 11:44:05

Zitat von Kampfkater1969: Für diese prozentualen Zuwächse bei Gewinn und Dividende müssen unsere malochenden Mitbürger mit ihren zumeist miesen Geldanlagen (in Masse nach Inflation = Minusrenditen) und bescheidenen Lohnerhöhungen lange "geizen", um es auszugleichen.

Warum eine DIC derzeit noch nicht über 20 € steht = weil Deutschland eine links umerzogende und damit verhunzte Aktienkultur hat.

Unser Sozi-SPD Finanzminister und auch die nach links gerückte CDU/CSU tun sehr viel, um die Sparer in Deutschland noch weiter zum Deppen zu machen (Soli bleibt, neue Steuer nur auf Aktienbluechips, neue Verlustverrechnungsvorgaben...…).

Dank dieser "verhunzten" und "link"(-sgrün versifften?) Aktienkultur steigt der Anteil der Aktienbesitzer seit 2015 wieder stetig auf immer neue Rekordhochs, nachdem er vorher rückläufig war.

Bei der unfreundlichen Politik gegenüber Aktionären seitens der Regierung bin ich allerdings bei dir. Andererseits wird ja grade der Hochfrequenzhandel von den Besteuerungen ausgenommen, also eine ausgesprochen Hochfinanz-freundliche Gesetzgebung und damit am äußerst rechten Rand zu verorten, nicht am linken.
Das wird auch der Grund sein, warum grade die Linkspartei am lautesten gegen diese Gesetzgebung wettert und Stimmung macht.

Hoffe ich habe dein links-rechts-Weltbild nicht zu sehr in Wanken gebracht.
Munter bleiben und auf steigende Kurse !

[sirmike [Blogger]]

Heute Morgen gab es einen "Aktionärsbrief" seitens DIC Asset und ich habe meinen Artikel von Freitag entsprechend ergänzt. U.a. gab es ein Update zur Dividende, die um 37,5% ggü. dem Vorjahr steigen soll auf €0,66 - und eine deutliche Erhöhung des NAV (Nettoinventarwerts), wenngleich ich hierbei noch eine Spur optimistischer gewesen war...
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12072278-dic-asse…

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.426.925 von sirmike am 20.01.20 13:10:56

Auch hierbei Zustimmung, denn im Wesentlichen haben wir beide diese erfreuliche Entwicklung ja vorhergesehen. Und mit etwas Glück traf ich sogar die letztwöchige 'Bärenfalle' auf den Tag genau (siehe mein Kauf bei 15,64). Freuen wir uns also ...

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.423.097 von libudas04 am 20.01.20 07:38:50

Zitat von libudas04: Adjusted NAV erreicht 22,26 Euro je Aktie

Adjustierte Beträge sind immer so eine Sache. Besonders beliebt in USA, ich glaube Tesla gibt auch nur Gewinne (bzw. Verluste) an, die vorher um vieles "adjustiert" wurden.

Daher hier mal die verläßliche Größe EPRA-NAV:
Der EPRA Net Asset Value erhöhte sich unter anderem aufgrund der Bewertungseffekte und dem Wachstum des Immobilienvermögens um 12 % auf 17,23 Euro je Aktie.


Gleichwohl ich die Aktie selber halte, verstehe ich nicht, wieso Xetra mit einem Gap-Up von über 5% eröffnet ...

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.429.859 von walker333 am 20.01.20 16:51:26

Zitat von walker333:

Zitat von libudas04: Adjusted NAV erreicht 22,26 Euro je Aktie

Adjustierte Beträge sind immer so eine Sache. Besonders beliebt in USA, ich glaube Tesla gibt auch nur Gewinne (bzw. Verluste) an, die vorher um vieles "adjustiert" wurden.

Daher hier mal die verläßliche Größe EPRA-NAV:
Der EPRA Net Asset Value erhöhte sich unter anderem aufgrund der Bewertungseffekte und dem Wachstum des Immobilienvermögens um 12 % auf 17,23 Euro je Aktie.


Gleichwohl ich die Aktie selber halte, verstehe ich nicht, wieso Xetra mit einem Gap-Up von über 5% eröffnet ...

Da machste gerade einen Denkfehler. Die Differenz zwischen beiden Angaben liegt darin, dass einmal das Fondsgeschäft (Institutional Business) mit einbezogen wird, einmal nicht. Die Differenz liegt zwischen 5 und 6 Euro. Da das IB fast vollständig aus der zugekauften GEG besteht und ja stetige Erlöse einbringt, beziehe ich IB/GEG in die Wertberechnung mit ein (dafür wurde ja auch Geld ausgegeben). Wenn Du das nicht tun willst, ist das natürlich Deine Sache.

[gnuldi]

Kapitalerhöhung.....

[funcha]

Sauber und wir Kleinaktionäre sind ausgeschlossen...

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.430.549 von gnuldi am 20.01.20 17:49:56

Zitat von gnuldi: Kapitalerhöhung.....

TTL (und RAG Stiftung) kauft dicke über die Kapitalerhöhung:

Die zur Deutsche Immobilien Chancen-Gruppe gehörende TTL Real Estate GmbH und die RAG-Stiftung haben sich verpflichtet, 2.336.248 bzw. 685.777 neue Aktien im Rahmen des Platzierungsverfahrens zu erwerben.


TTL fällt damit wohl in Zukunft als Börsenkäufer aus ...

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.430.870 von walker333 am 20.01.20 18:15:21

Zitat von walker333: TTL (und RAG Stiftung) kauft dicke über die Kapitalerhöhung:

Der DIC Aktienkurs wurde heute sauber um 5% nach oben gehievt - um nicht zu sagen "manipuliert".

Ich sage mal voraus, dass ziemlich genau um den Betrag herum der Discount für die neuen Aktien liegen wird - also Bezugskurs um den Xetra Schlusskurs vom Freitag von 15,68 €.

[SiebterSinn]

DIC Asset AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung
Die DIC Asset AG beschließt Kapitalerhöhung gegen Bareinlage in Höhe von bis zu 9,49 Prozent des Grundkapitals

20.01.2020 / 17:47 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014

NICHT ZUR VERTEILUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER WEITERLEITUNG, MITTELBAR ODER UNMITTELBAR, IN DEN USA, KANADA, AUSTRALIEN ODER JAPAN ODER SONSTIGEN LÄNDERN, IN DENEN EINE SOLCHE VERÖFFENTLICHUNG RECHTSWIDRIG SEIN KÖNNTE.

Frankfurt am Main, 20. Januar 2020

Die DIC Asset AG beschließt Kapitalerhöhung gegen Bareinlage in Höhe von bis zu 9,49 Prozent des Grundkapitals

Der Vorstand der DIC Asset AG (die "Gesellschaft") hat heute mit Zustimmung des Aufsichtsrats beschlossen, das Grundkapital der Gesellschaft durch Ausgabe von bis zu 6.857.774 neuen Aktien um bis zu 9,49% zu erhöhen. Das gesetzliche Bezugsrecht der Aktionäre ist ausgeschlossen. Die neuen Aktien tragen dieselben Rechte wie die bestehenden Aktien und sollen prospektfrei zum Handel am regulierten Markt sowie gleichzeitig zum Teilbereich des regulierten Markts mit weiteren Zulassungsfolgepflichten (Prime Standard) der Frankfurter Wertpapierbörse zugelassen werden.

Die zur Deutsche Immobilien Chancen-Gruppe gehörende TTL Real Estate GmbH und die RAG-Stiftung haben sich verpflichtet, 2.336.248 bzw. 685.777 neue Aktien im Rahmen des Platzierungsverfahrens zu erwerben.

Die Gesellschaft beabsichtigt, den erwarteten Nettoerlös aus dem Angebot für die weitere Wachstumsstrategie der Gesellschaft, insbesondere zur Finanzierung der Ankäufe im Commercial Portfolio, und für allgemeine Unternehmenszwecke zu nutzen.

Die neuen Aktien sollen ausschließlich institutionellen Investoren im Rahmen einer Privatplatzierung mittels eines beschleunigten Platzierungsverfahrens (Accelerated Bookbuilding), welches unverzüglich nach dieser Mitteilung eingeleitet wird, angeboten werden. Das Orderbuch wird voraussichtlich morgen vor Handelsbeginn schließen, wenngleich sich die Gesellschaft das Recht vorbehält, das Orderbuch jederzeit zu schließen. Der erste Handelstag der neuen Aktien ist voraussichtlich der 24. Januar 2020. Die Lieferung der neuen Aktien ist für Freitag, den 24. Januar 2020 vorgesehen. Nach der Privatplatzierung wird die DIC Asset AG einer marktüblichen Lock-up-Verpflichtung von drei Monaten unterliegen.

Joh. Berenberg, Gossler & Co. KG begleitet die Transaktion als Sole Global Coordinator und Sole Bookrunner.

Kontakt:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Tel.: [phone]

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Schleichende Übernahme, positiv!

[Locodiablo]

Alter ...

... was ein Beschiss!

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.431.407 von Locodiablo am 20.01.20 19:05:52

Zitat von Locodiablo: ... was ein Beschiss!

Weil? Wolltest beziehen? Machs via Dividende. Ich kaufe bei dem Kurs nicht, ob mit oder ohne BR.

[Locodiablo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.432.145 von Mmmaulheld am 20.01.20 20:15:32

Zitat von Mmmaulheld:

Zitat von Locodiablo: ... was ein Beschiss!

Weil? Wolltest beziehen? Machs via Dividende. Ich kaufe bei dem Kurs nicht, ob mit oder ohne BR.

Ist deine Sache, ob du bei dem Kurs kaufst, oder nicht.

Beschiss deshalb, weil erst ein tolles Ergebnis verkündet wird und im nächsten Atemzug eine Kapitalerhöhung an den Kleinaktionären vorbei durchgeführt wird. TTL kann die geplante Aufstockung jetzt wohl zu einem günstigen Preis durchführen, statt über die Börse teurer zu kaufen und den Kurs zu treiben. Für mich als Kleinaktionär hat das Ganze leider ein Geschmäckle.

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.432.187 von Locodiablo am 20.01.20 20:20:35

Zitat von Locodiablo:

Zitat von Mmmaulheld: ...

Weil? Wolltest beziehen? Machs via Dividende. Ich kaufe bei dem Kurs nicht, ob mit oder ohne BR.

Ist deine Sache, ob du bei dem Kurs kaufst, oder nicht.

Beschiss deshalb, weil erst ein tolles Ergebnis verkündet wird und im nächsten Atemzug eine Kapitalerhöhung an den Kleinaktionären vorbei durchgeführt wird. TTL kann die geplante Aufstockung jetzt wohl zu einem günstigen Preis durchführen, statt über die Börse teurer zu kaufen und den Kurs zu treiben. Für mich als Kleinaktionär hat das Ganze leider ein Geschmäckle.

Klar ist es meine Sache. KE ohne BR ist doch mittlerweile die Regel. Nenne mir mal ein solides Unternehmen, das in den letzten 5 Jahren BR gewährt hat.

Stimmt, das Timing ist zumindest unglücklich.

[sirmike [Blogger]]

Kleiner Schreck in der Abendstunde: DIC Asset will das Grundkapital um 9,49% erhöhen durch Ausgabe von bis zu 6.857.774 neuen Aktien; das Bezugsrecht der Altaktionäre ist ausgeschlossen. Die zur TTL Beteiligungs- und Grundbesitz AG von DIC-Großaktionär Prof. Dr. Gerhard Schmidt gehörende TTL Real Estate GmbH habt sich verpflichtet, 2.336.248 Aktien hiervon zu übernehmen und die RAG-Stiftung weitere 685.777 Aktien. Die DIC Asset AG beabsichtigt, den erwarteten Nettoerlös für die weitere Wachstumsstrategie der Gesellschaft, insbesondere zur Finanzierung der Ankäufe im Commercial Portfolio (also den Eigenbestand), sowie für allgemeine Unternehmenszwecke zu nutzen.

Meine Einschätzung: Einen besseren Zeitpunkt, als auf dem Höhepunkt nach einer fulminanten Kursrallye, kann man für eine Kapitalerhöhung kaum wählen. Der Großaktionär sichert die Übernahme von knapp einem Drittel des Volumens ab und bekennt sich somit noch stärker zur DIC Asset AG - auch auf dem deutlich erhöhten Kursniveau. Das Geld ist für den Ausbau des Eigenbestands an Immobilien gedacht und man dürfte bereits lukrative Targets auf dem Radar haben - betrachtet man die Historie der letzten Zukäufe inkl. der GEG German Estate Group ist Geld kaum in bessere Hände zu geben als in das der DIC Asset AG. Gute Nachrichten und gute Aussichten. Passt...

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.433.171 von sirmike am 20.01.20 22:00:36

Meine vollste Zustimmung zu deiner Würdigung.

Bin überzeugt, dies schafft weitere Mehrwerte, für alle. Für die neuen Aktieneigentümer und für uns "ältere Haudegen" bei DIC.

Nicht ohne Grund bin ich seit einiger Zeit auch bei TTL dabei.

Und wer weiter zukaufen möchte, jederzeit möglich an den Handelsplätzen. Die meisten Kapitalerhöhungen inzwischen ohne Bezugsrechte für Altaktionäre. Kommen meist zu Kursen nah am Börsenkurs. Spart Zeit, Geld.

Ob man dadurch verwässert wird, deshalb jedem seine eigene Entscheidung.

10% mehr Aktien bei perspektivisch prozentual einiges mehr an Gewinnzuwachs = Passt!

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.426.565 von Rolizei am 20.01.20 12:39:17

Den kleinen Aktiensparer abzustrafen ist doch eine miese Politik!

Gibt vergleichbare Industriestaaten, da werden Aktionäre nicht so krass besteuert.

Warum ist Gold nach einem Jahr und eine Mietimmobilie nach 10 Jahren steuerfrei? Aktien nie?

Will Deutschland keine Aktienkultur, weil Aktie = bäh? Politisch gewollt?!

Ich habe Respekt vor jedem Mitbürger, der in Deutschland als einer der vielen Leistungsträger weit überdurchschnittlich Steuern und Abgaben zu zahlen hat, Daten der OECD, wir sind spitze! Aber weit weniger Gegenleistungen als woanders. Nicht nur Niederländer oder Österreicher lachen über unsere "Rentenniveaus". Auch die Franzosen finden uns seltsam, dort ja einiges weniger Arbeitsstunden und Rentenjahre nötig. Oder ein Italiener, der wundert sich, warum der deutsche Vermögensmedian derart mies ist, Daten der EZB.

Leider können die Masse unserer Mitbürger ihr malochtes Geld nicht sinnvoll für sich arbeiten lassen.

Schade. Die Masse des Zuwaches kommt vom Geizen und Sparen, nicht vom Vermögen.

Eine DIC wäre eine gute Depotbemischung. Statt Minusrenditen nach Inflation auf mehrere Billionen € in Deutschland.

[kronos01]

Also mal ganz ehrlich, selbst wenn Mehrwerte generiert werden sollten, im ersten Schritt ist es erst einmal eine Verwässerung und die wurde nur durchgeführt um dem Großaktionär entgegen zu kommen damit dieser günstig an mehr Anteile kommt. Da wurde null an die Kleinaktionäre gedacht. Wer etwas anderes unterstellt ist in meinen Augen arg realitätsfern unterwegs oder auf pushen getrimmt. DIC hat schließlich schon mehrfach nachgewiesen, dass sie momentan erstaunlich günstig am Markt an neues Kapital kommen und bei der aktuellen LTV wäre das problemlos möglich gewesen sich mit billigstem Geld einzudecken. Wer will denn da allen ernstes behaupten, eine 10% prozentige Verwässerung wäre besser als neue Schulden zu gerade mal 1% Zinssatz? Ich bitte euch.....

Abgesehen davon ist DIC natürlich weiterhin attraktiv bewertet, allerdings hat man hier sehr deutlich die Hörigkeit vom Großaktionär aufgezeigt und was man vom Streubesitz hält. Das gibt für mich trotzdem eine Minusnote beim Management. Ein sehr positives Gegenbeispiel war da zuletzt die Defama, da erfolgten die Kapitalerhöhungen nur mit Bezugsrecht der Altaktionäre und man hat einen Vorstand der bis dato immer im Sinne aller Aktionäre gehandelt hat.

LG und allen investierten (inklusive mir) weiterhin eine gute Entwicklung der DIC.

[kronos01]

und den Nachtrag kann ich mir nicht verkneifen: Wie kann man so von einer Kapitalerhöhung überzeugt sein die deutlich unter dem NAV stattfindet, wenn man zuvor immer jene NAV Bewertung als Kaufargument angeführt und darauf den Investmentcase gegründet hat. Eine KE unter NAV ist nie gut für die aktuellen Aktionäre sofern das Unternehmen nicht am Rand der Pleite steht und damit gerettet werden muss!

Lg

[infomi]

Abgesehen davon ist DIC natürlich weiterhin attraktiv bewertet, allerdings hat man hier sehr deutlich die Hörigkeit vom Großaktionär aufgezeigt und was man vom Streubesitz hält. Das gibt für mich trotzdem eine Minusnote beim Management

sehr richtig, zumal der Großaktionär bei TTL gezeigt hat, zu welchen Überraschungen er bereit ist - das rechtfertigt allemal einen kräftigen NAV-Abschlag

[infomi]

Abgesehen davon ist DIC natürlich weiterhin attraktiv bewertet, allerdings hat man hier sehr deutlich die Hörigkeit vom Großaktionär aufgezeigt und was man vom Streubesitz hält. Das gibt für mich trotzdem eine Minusnote beim Management


sehr richtig, zumal der Großaktionär bei TTL gezeigt hat, zu welchen Überraschungen er bereit ist - das rechtfertigt allemal einen kräftigen NAV-Abschlag

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.434.236 von kronos01 am 21.01.20 07:39:49

Zitat von kronos01: und den Nachtrag kann ich mir nicht verkneifen: Wie kann man so von einer Kapitalerhöhung überzeugt sein die deutlich unter dem NAV stattfindet, wenn man zuvor immer jene NAV Bewertung als Kaufargument angeführt und darauf den Investmentcase gegründet hat. Eine KE unter NAV ist nie gut für die aktuellen Aktionäre sofern das Unternehmen nicht am Rand der Pleite steht und damit gerettet werden muss!

Lg

Mit dem NAV zu argumentieren, ist hier aber schwierig, denn keiner würde bei einem Börsenkurs von 16,xx€ einen Preis von 20 oder 22€ bezahlen. Wenn man also wachsen will und eine bestimmte Kapitalstruktur erhalten möchte, kommt man um KEs nicht herum. Für mich ist das grundsätzlich in Ordnung, wenn man das Bezugsrecht ausschließt, aber nah am Börsenkurs platziert, so wie hier. Jeder Kleinaktionär kann dann über die Börse zukaufen, wenn er möchte. Allerdings sollte man eines nicht vergessen: Die neuen Aktien sind voll dividendenberechtigt. Insofern liegt der Zeichnungspreis doch in Wahrheit unterhalb der 16€.

Für die TTL-Aktionär freut mich die bevorzugte Behandlung, denn ich denke, dass wir uns einig sind, dass der Verkaufspreis der GEG-Anteile nicht überhöht war.

[MADMOON]

Bin bereits gespannt wieviele Kleinstaktionäre die Gelegenheit ergreifen und unter 16Euro verkaufen!

[Pep92]

Jetzt wissen wir immerhin, wie DIC den FFO dieses Jahr um 10% steigern will - indem man frisches Geld reinholt und die Aktionäre um 10% verwässert. Kein Wunder, dass sie in der Guidance kein FFOPS angeben.

Ebenfalls ist es lustig zu sehen, wie manche hier von einem NAV von 2x schwafeln und dann aber eine Verwässerung zu 16 Euro gutheißen. Genau das gegenteil sollte das Mng. machen, wenn es an den eigenen NAV glaubt... anstatt zu verwässern, sollte es massiv eigene Aktien zurückkaufen...

[sonne61]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.434.677 von Pep92 am 21.01.20 08:21:28

diese Aussage von 10% stand ja noch vor Kapitalerhöhung, ich halte mehr als 20% in 2020 erreichbar

[Kampfkater1969]

Das neue Geld soll keinen Mehrwert schaffen, der den Aktienzuwachs übersteigt?

Habe nicht den Eindruck, dass unsere Gesellschaft von Deppeles geleitet wird.

Überzeugte DIC-Aktionäre sollten sich auch die TTL anschauen, auch da werden weiter Werte geschaffen. Und wer weiß, ob nicht eine Fusion kommen könnte?

Ist doch wieder Mode......in der Branche ;-)

[SiebterSinn]

(@alle) Ich denke, dass man zumindest versuchen sollte zu verstehen, dass der alte und neue Großaktionär auch mit dieser Investition zu 16,00 Euro Geld verdienen möchte! Dahingehend habe zumindest ich zwischen 11 und zuletzt 15,64 Euro mein Kapital hier so gut wie sicher nicht schlecht angelegt. Allerdings verstehe ich gewisse Aufregungen, wobei es aber doch immer darauf ankommen sollte bei welcher Aktiengesellschaft man solche KE-Spielchen mitmacht. Und meine ältere Ansage bleibt auch so bestehen: "Die nächste Prognoseerhöhung kommt irgendwann im Sommer"!

[gnuldi]

Aus dem Aktionär
Die Zahlen für 2019 unterstreichen die positive Einschätzung des AKTIONÄR zu DIC Asset. Wir haben die Aktie Anfang Dezember bei 15,16 Euro zum Kauf empfohlen. Da der Substanzwert der Gesellschaft über 22 Euro pro Aktie liegt, sehen wir weiteres Kurspotenzial.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.433.171 von sirmike am 20.01.20 22:00:36

Zitat von sirmike: Kleiner Schreck in der Abendstunde: DIC Asset will das Grundkapital um 9,49% erhöhen durch Ausgabe von bis zu 6.857.774 neuen Aktien; das Bezugsrecht der Altaktionäre ist ausgeschlossen. Die zur TTL Beteiligungs- und Grundbesitz AG von DIC-Großaktionär Prof. Dr. Gerhard Schmidt gehörende TTL Real Estate GmbH habt sich verpflichtet, 2.336.248 Aktien hiervon zu übernehmen und die RAG-Stiftung weitere 685.777 Aktien. Die DIC Asset AG beabsichtigt, den erwarteten Nettoerlös für die weitere Wachstumsstrategie der Gesellschaft, insbesondere zur Finanzierung der Ankäufe im Commercial Portfolio (also den Eigenbestand), sowie für allgemeine Unternehmenszwecke zu nutzen.

Meine Einschätzung: Einen besseren Zeitpunkt, als auf dem Höhepunkt nach einer fulminanten Kursrallye, kann man für eine Kapitalerhöhung kaum wählen. Der Großaktionär sichert die Übernahme von knapp einem Drittel des Volumens ab und bekennt sich somit noch stärker zur DIC Asset AG - auch auf dem deutlich erhöhten Kursniveau. Das Geld ist für den Ausbau des Eigenbestands an Immobilien gedacht und man dürfte bereits lukrative Targets auf dem Radar haben - betrachtet man die Historie der letzten Zukäufe inkl. der GEG German Estate Group ist Geld kaum in bessere Hände zu geben als in das der DIC Asset AG. Gute Nachrichten und gute Aussichten. Passt...

Genau, und die sonstigen Institutionellen 'kämpfen' offenbar gerade um die Restzuteilung!

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.434.236 von kronos01 am 21.01.20 07:39:49

Zitat von kronos01: und den Nachtrag kann ich mir nicht verkneifen: Wie kann man so von einer Kapitalerhöhung überzeugt sein die deutlich unter dem NAV stattfindet, wenn man zuvor immer jene NAV Bewertung als Kaufargument angeführt und darauf den Investmentcase gegründet hat. Eine KE unter NAV ist nie gut für die aktuellen Aktionäre sofern das Unternehmen nicht am Rand der Pleite steht und damit gerettet werden muss!

Eine KE unter Buchwert sollte sich verbieten, ja. Meistens. Aber in diesem Fall nicht.

1. Der Aktienkurs der DIC Asset notiert seit vielen Jahren unterhalb des NAV. Soll das Unternehmen seine Geschäftstätigkeit einstellen, nur weil der Markt die Aktien zu Schleuderkursen bepreist? Der Abschlag zum NAV ist so niedrig wie seit vielen Jahren nicht mehr - jedenfalls bezogen auf den NAV-Ausweis VOR der soeben erfolgten Anpassung nach oben. Hätte DIC also die KE letzte Woche angekündigt, wäre alles i.O. gewesen.

2. Und dann wird die GEG-Sparte (Institutional Business) erst von zwei Analysten in die NAV-Betrachtung mit einbezogen. Nimmt man nur den NAV des Commercial Portfolios (Eigenbestand), dann liegt der KE-Kurs doch sehr nahe dran.

[kronos01]

Hallo zusammen,

nur zur Klarstellung: Ich habe nicht gesagt, dass die DIC mit dem neuen Kapital nichts sinnvolles anstellen kann. Ich habe lediglich darauf hingewiesen das man das neue Kapital auch über Fremdfinanzierung hätte aufnehmen können und das zu billigsten Zinsen. Das wäre dann für die aktuellen Aktionäre m.E. deutlich wert steigernder gewesen als die KE.

Lg

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.434.506 von straßenköter am 21.01.20 08:09:26

Zitat von straßenköter:

Zitat von kronos01: und den Nachtrag kann ich mir nicht verkneifen: Wie kann man so von einer Kapitalerhöhung überzeugt sein die deutlich unter dem NAV stattfindet, wenn man zuvor immer jene NAV Bewertung als Kaufargument angeführt und darauf den Investmentcase gegründet hat. Eine KE unter NAV ist nie gut für die aktuellen Aktionäre sofern das Unternehmen nicht am Rand der Pleite steht und damit gerettet werden muss!

Lg

Mit dem NAV zu argumentieren, ist hier aber schwierig, denn keiner würde bei einem Börsenkurs von 16,xx€ einen Preis von 20 oder 22€ bezahlen. Wenn man also wachsen will und eine bestimmte Kapitalstruktur erhalten möchte, kommt man um KEs nicht herum. Für mich ist das grundsätzlich in Ordnung, wenn man das Bezugsrecht ausschließt, aber nah am Börsenkurs platziert, so wie hier. Jeder Kleinaktionär kann dann über die Börse zukaufen, wenn er möchte. Allerdings sollte man eines nicht vergessen: Die neuen Aktien sind voll dividendenberechtigt. Insofern liegt der Zeichnungspreis doch in Wahrheit unterhalb der 16€.

Für die TTL-Aktionär freut mich die bevorzugte Behandlung, denn ich denke, dass wir uns einig sind, dass der Verkaufspreis der GEG-Anteile nicht überhöht war.

"Allerdings sollte man eines nicht vergessen: Die neuen Aktien sind voll dividendenberechtigt. Insofern liegt der Zeichnungspreis doch in Wahrheit unterhalb der 16€. "

Was aber natürlich auch für alle anderen Aktionäre gilt, die zu 16,00 oder sogar darunter gekauft haben! LG / P.

[HalfordMackinder]

Für Käufe im Commercial Portfolio muss die DIC Asset auch eigenes Kapital unterlegen, insofern erscheint mir die KE ein logischer Schritt, da man sonst in der Größenordnung limitiert ist. Bei angekündigten Zukäufen von 500 bis 600 Mio. Euro für den Eigenbestand braucht man bei 50% Fremdfinanzierung (in etwas das aktuelle Niveau) immer noch 250 bis 300 Mio. Euro Eigenkapital. Wo kommen die her?

Auf der Bilanz dürfte noch einiges liegen, das kann ich aber nur einmal ausgeben. Der jährliche FFO wird zur Hälfte für Dividendenausschüttungen finanziert und Verkaufserlöse/Aktiendividende sind auch nur Tropfen auf den heißen Stein für die EK-Ausstattung. Ohne KE hätte ich bei diesen Ankaufszielen eine LTV-Verschlechterung, die wohl kaum im Sinne der Gesellschaft sein dürfte, die ja seit einigen Jahren darauf hinarbeitet, diesen zu senken.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.436.774 von SiebterSinn am 21.01.20 11:04:27

Zitat von SiebterSinn:

Zitat von straßenköter: ...

Mit dem NAV zu argumentieren, ist hier aber schwierig, denn keiner würde bei einem Börsenkurs von 16,xx€ einen Preis von 20 oder 22€ bezahlen. Wenn man also wachsen will und eine bestimmte Kapitalstruktur erhalten möchte, kommt man um KEs nicht herum. Für mich ist das grundsätzlich in Ordnung, wenn man das Bezugsrecht ausschließt, aber nah am Börsenkurs platziert, so wie hier. Jeder Kleinaktionär kann dann über die Börse zukaufen, wenn er möchte. Allerdings sollte man eines nicht vergessen: Die neuen Aktien sind voll dividendenberechtigt. Insofern liegt der Zeichnungspreis doch in Wahrheit unterhalb der 16€.

Für die TTL-Aktionär freut mich die bevorzugte Behandlung, denn ich denke, dass wir uns einig sind, dass der Verkaufspreis der GEG-Anteile nicht überhöht war.

"Allerdings sollte man eines nicht vergessen: Die neuen Aktien sind voll dividendenberechtigt. Insofern liegt der Zeichnungspreis doch in Wahrheit unterhalb der 16€. "

Was aber natürlich auch für alle anderen Aktionäre gilt, die zu 16,00 oder sogar darunter gekauft haben! LG / P.

Das würde ich nicht so unterschreiben, weil mit dem Geld der "Altaktien" in 2019 bereits gewinnbringend gearbeitet werden konnte.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.436.624 von kronos01 am 21.01.20 10:50:40

Zitat von kronos01: Hallo zusammen,

nur zur Klarstellung: Ich habe nicht gesagt, dass die DIC mit dem neuen Kapital nichts sinnvolles anstellen kann. Ich habe lediglich darauf hingewiesen das man das neue Kapital auch über Fremdfinanzierung hätte aufnehmen können und das zu billigsten Zinsen. Das wäre dann für die aktuellen Aktionäre m.E. deutlich wert steigernder gewesen als die KE.

DIC will die AuM um mehrere Milliarden Euro ausweiten in nächster Zeit. Das geht nur, wenn man zukauft, entweder Liegenschaften und/oder Unternehmen, die Liegenschaften im Bestand haben. Fremdkapitalaufnahme ist endlich und in den letzten Jahren war einer der Gründe für den deutlichen NAV-Abschlag der vergleichsweise hohe Verschuldungsgrad. Daher hätte ich überhaupt kein Verständnis dafür, wenn DIC nun wieder das Leverage deutlich erhöhen würde - das Risiko steigt dann nämlich mit. Also... ist es sehr sinnvoll (und aus meiner Sicht sogar notwendig), zuerst das Eigenkapital zu erhöhen und in einem zweiten Schritt zusätzliches Fremdkapital aufzunehmen. So bleiben die Relationen (LtV) gewahrt und DIC kann trotzdem wachsen.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.436.807 von straßenköter am 21.01.20 11:06:38

Zitat von straßenköter:

Zitat von SiebterSinn: ...


"Allerdings sollte man eines nicht vergessen: Die neuen Aktien sind voll dividendenberechtigt. Insofern liegt der Zeichnungspreis doch in Wahrheit unterhalb der 16€. "

Was aber natürlich auch für alle anderen Aktionäre gilt, die zu 16,00 oder sogar darunter gekauft haben! LG / P.

Das würde ich nicht so unterschreiben, weil mit dem Geld der "Altaktien" in 2019 bereits gewinnbringend gearbeitet werden konnte.

Dann einigen wir uns am Besten auf diejenigen Aktien, die in diesem Januar zu oder unter 16,00 Euro erworben wurden!

[pummel1310]

wir bekommenAltaktionäre keine Bezugsrechte, aber können so an der Börse nachkaufen
aber wenn der Preis gleich ist, dann ist es doch egal?

[Schmidt1966]

Leider nein, weil sich die stillen Reserven nun auf mehr Aktien verteilen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.442.723 von Schmidt1966 am 21.01.20 19:03:08

Es steht aber jedem "Altaktionär" frei, sich durch weitere Zukäufe von Aktien an der Börse am vorhandenen stillen Reserve-Kuchen zu bereichern. Hier gibt es den € für weit darunter.... ;-)

Man sagt ja immer, der Mensch sei ein Schnäppchenjäger....auch die Bürger bei uns.....gilt für Lebensmittel aus dem Prospektstapel.....aber in Masse nicht für Aktien, die es zu größerem Discount auf den wahren Wert gibt. Insoweit viele unserer Mitbürger = bipolare Störung im Hirn.

Die werden ganz wuschig, wenn sie beim Lebensmitteleinkauf "geizen" konnten, in niedrigen € Bereich.

Aber sich solide Dividendenwerte zu satten Rabatten besorgen, nicht doch. Hat unsere "Bildung" nicht geleistet, bei der Mehrheit.

Wer deshalb mit der erfolgten Kapitalerhöhung hadert, der sollte sich fragen, warum er sich zu diesen aktuellen Kursen zukauft. ;-)

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.446.155 von Kampfkater1969 am 22.01.20 06:56:54

Zitat von Kampfkater1969: Es steht aber jedem "Altaktionär" frei, sich durch weitere Zukäufe von Aktien an der Börse am vorhandenen stillen Reserve-Kuchen zu bereichern. Hier gibt es den € für weit darunter.... ;-)

Man sagt ja immer, der Mensch sei ein Schnäppchenjäger....auch die Bürger bei uns.....gilt für Lebensmittel aus dem Prospektstapel.....aber in Masse nicht für Aktien, die es zu größerem Discount auf den wahren Wert gibt. Insoweit viele unserer Mitbürger = bipolare Störung im Hirn.

Die werden ganz wuschig, wenn sie beim Lebensmitteleinkauf "geizen" konnten, in niedrigen € Bereich.

Aber sich solide Dividendenwerte zu satten Rabatten besorgen, nicht doch. Hat unsere "Bildung" nicht geleistet, bei der Mehrheit.

Wer deshalb mit der erfolgten Kapitalerhöhung hadert, der sollte sich fragen, warum er sich zu diesen aktuellen Kursen zukauft. ;-)

Du erwartest zuviel 😎

Bildung im Wirtschafts- und Finanzbereich findet bei uns nicht statt. Dafür können wir jeden Freitag das Klima retten. Ist doch auch was.

[giledos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.446.467 von Mmmaulheld am 22.01.20 07:55:30

Keine Bildung im Finanzbereich? Dabei sagt Markus Gürne doch fast täglich, wie wichtig Finanzbildung ist.

[sirmike [Blogger]]

Ergänzung vom 22.01.2020 um 12:37: TTL Beteiligung erhöht DIC-Anteil auf 7,1%
Die TTL Beteiligungs- und Grundbesitz AG meldet soeben, dass sie bei der jüngsten Kapitalerhöhung rund 2,3 Mio. Aktien erworben hat und dass ihr Anteil an der DIC Asset AG somit auf etwa 7,1% angestiegen ist. Darüber hinaus strebe sie weiterhin den Ausbau der Beteiligung auf 10% an.
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2020-01/4866296…

[sirmike [Blogger]]

Und frisch noch eine (erneute) Kaufempfehlung von Börse Online (Printausgabe) mit Kursziel €20.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.451.972 von sirmike am 22.01.20 14:51:00

Nun ja, die Aktie einer dermaßen überzeugend geführten Immobiliengesellschaft sollte eigentlich über dem NAV notieren, was in der Zwischenzeit am Markt auch keine Premiere mehr wäre. Ohne allgemeinen Crash dürfen wir zumindest auf Sicht 2021 durchaus nicht nur davon träumen ...

[sirmike [Blogger]]

Analog zur Kaufempfehlung im Heft hat Börse Online die DIC Asset heute morgen ins Nebenwerte-Wikifolio aufgenommen. Die versuchen Nägel mit Köpfen zu machen. Besser spät als nie, Potenzial gibt es ja noch reichlich die nächsten Wochen, Monate und Jahre...

[SiebterSinn]

Neu: Norbert Ketterer, Ketom AG jetzt mit 3,79%

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.495.897 von SiebterSinn am 27.01.20 12:03:46

Zitat von SiebterSinn: Neu: Norbert Ketterer, Ketom AG jetzt mit 3,79%

Interessant, Norbert Ketterer ist Gründer und Vorsitzender des Verwaltungsrats der HFS Helvetic Financial Services AG, seit Mitte 2017 Tochter der Corestate Capital AG.

[SiebterSinn]

Genau! Und die plötzliche Meldung von immerhin gleich 3,79% zeigt auch eine gewisse Agressivität, die uns hier nicht schaden kann. Zu seiner Person gibt es im www. ja einiges, wie Lebenslauf und geschätztes Privatvermögen...

[Locodiablo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.496.980 von sirmike am 27.01.20 13:29:50

Zitat von sirmike:

Zitat von SiebterSinn: Neu: Norbert Ketterer, Ketom AG jetzt mit 3,79%

Interessant, Norbert Ketterer ist Gründer und Vorsitzender des Verwaltungsrats der HFS Helvetic Financial Services AG, seit Mitte 2017 Tochter der Corestate Capital AG.

Oh, müsstest Du hier jetzt nicht eigentlich aussteigen? Bei Corestate bist Du damals ja auch aufgrund der Situation rund um Ketterer / Winter raus ...

[sirmike [Blogger]]

Warburg erhöht nach der kleinen Kapitalerhöhung das Kursziel auf €19,60 (19,40) - BUY.
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2020-01/4871525…

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.453.343 von SiebterSinn am 22.01.20 16:29:48

Zitat von SiebterSinn: Nun ja, die Aktie einer dermaßen überzeugend geführten Immobiliengesellschaft sollte eigentlich über dem NAV notieren, was in der Zwischenzeit am Markt auch keine Premiere mehr wäre. Ohne allgemeinen Crash dürfen wir zumindest auf Sicht 2021 durchaus nicht nur davon träumen ...

... und erneut bestand das Problem eher darin "preiswert" zuzukaufen!

[ObiriRock]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.543.825 von SiebterSinn am 31.01.20 13:32:37

Das sind feine Zahlen, die da jetzt gekommen sind.
Das Management scheint die Dinge sehr gut im Griff zu haben.
Der NAV lässt dem Kurs Spielraum nach oben.

[readyforlife]

Eine Empfehlung und nette Nachricht nach der anderen und der Kurs bewegt sich seit zwei Wochen nicht vom Fleck! Was ist denn da los ? Bei den Fakten sollte das Teil ehr bei 22-25 EUR stehen und wäre immer noch nicht übertrieben bewertet. Da haben wir eine richtige Perle hoffentlich wird das jetzt endlich mal mehr Leuten bewusst und schlendern mit den Einkaufwägelchen hier vorbei ! Tesla war den Zock hier DIC ist Substanz IMO.

[readyforlife]

Eine Empfehlung und nette Nachricht nach der anderen und der Kurs bewegt sich seit zwei Wochen nicht vom Fleck! Was ist denn da los ? Bei den Fakten sollte das Teil ehr bei 22-25 EUR stehen und wäre immer noch nicht übertrieben bewertet. Da haben wir eine richtige Perle, und hoffentlich wird das jetzt endlich mal mehr Leuten bewusst und sie schlendern mit den Einkaufwägelchen hier vorbei ! Tesla war ein Zock hier bei DIC ist Substanz IMO.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.586.775 von readyforlife am 05.02.20 09:35:30

Zitat von readyforlife: Eine Empfehlung und nette Nachricht nach der anderen und der Kurs bewegt sich seit zwei Wochen nicht vom Fleck! Was ist denn da los ? Bei den Fakten sollte das Teil ehr bei 22-25 EUR stehen und wäre immer noch nicht übertrieben bewertet. Da haben wir eine richtige Perle hoffentlich wird das jetzt endlich mal mehr Leuten bewusst und schlendern mit den Einkaufwägelchen hier vorbei ! Tesla war den Zock hier DIC ist Substanz IMO.

Also meine DIC-Aktien liegen seit Jahresanfang um mehr als 4% im Plus, das finde ich sehr ordentlich...

[Rolizei]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.586.253 von ObiriRock am 05.02.20 08:56:47

Der "adjusted" NAV, ja.

Der EPRA NAV liegt bei umgerechnet 17,23€, nach diesem hat DIC auch bisher immer bewertet.
Seit heute wird zur Bewertung anscheinend der "adjusted" NAV genutzt, welcher auch den Wert der Immo-management-Dienstleistungen mit einbeziehen soll. So kommt man dann auf 22,26€/Aktie.

Anlass für Kursphantasien gibt eher der Ausblick 2020, FFO +10% und Ankäufe i.H.v. 1,6+ Miliarden.

SirMike wird zufrieden sein

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.586.823 von sirmike am 05.02.20 09:38:18

Ebenso, in der Ruhe liegt die Kraft!

[gnuldi]

Dennoch ist es seltsam
Der dax steigt
Dic bringt super zahlen
Der Kurs gibt nach

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.588.143 von gnuldi am 05.02.20 10:54:29

Einfach nur schlecht und enttäuschend.

[sirmike [Blogger]]

Manchmal kann man nur fassungslos die Kommentare lesen. Ist euch aufgefallen, dass in dem großen Ausverkauf am Do/Fr die Aktien von DIC Asset kaum abgegeben haben? Und nun steigen sie nicht so rasant wie Internetwerte (die zuvor abgestürzt waren)? Ach ne, was ein Wunder. Wen interessiert der tägliche Aktienkurs? Der ist völlig unwichtig! Die Geschäfte bei DIC brummen, die Umsätze und Gewinne steigen deutlich und der Aktienkurs kennt seit Monaten nur eine Richtung: nach oben. Weil er der Geschäftsentwicklung folgt. Und die ändert sich nicht jeden Tag.

[Rolizei]

Fällt mir auch in anderen Subforen regelmäßig auf, Beschwerden über den Kursverlauf auf Tagesbasis, insbesondere bei Werten, welche seit Jahren wie am Schnürchen nach oben laufen.
Alleine heute habe ich die Trolle schon bei 7c und DIC lesen dürfen :>
Andererseits erklärt ja grade das die manchmal irrationalen Verläufe, wenn man sieht wer so alles investiert ist :>

[gnuldi]

Bloß wer verkauft bei so guten Nachrichten?
Das begreife ich nicht

[basta1887]

Gewinnmitnahmen, an denen ist bekanntlich noch niemand arm geworden. Oder sie wurden heute von der Frau vor die Tür gesetzt. Oder eine charttechnische Marke wurde gerissen und Trader verkaufen. Oder oder oder....

Jeder hat andere Gründe, warum er investiert ist. Deshalb macht die Frage "warum verkauft der Markt" keinen Sinn. Es gibt unterschiedliche Strategien und Herangehensweisen und nicht nur die eine.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.589.019 von gnuldi am 05.02.20 11:55:45

Beispielsweise relativ viele Spekulanten, die diesen Wert erst vor wenigen Monaten zu 12,13 oder 14 u.s.w. kauften. So etwas ist aber grundsätzlich schön und hilfreich, schön für die Genannten - hilfreich für die Investoren, die ihre Bestände immer mal wieder aufstocken können!

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.589.010 von Rolizei am 05.02.20 11:54:58

Zitat von Rolizei: Fällt mir auch in anderen Subforen regelmäßig auf, Beschwerden über den Kursverlauf auf Tagesbasis, insbesondere bei Werten, welche seit Jahren wie am Schnürchen nach oben laufen.
Alleine heute habe ich die Trolle schon bei 7c und DIC lesen dürfen :>
Andererseits erklärt ja grade das die manchmal irrationalen Verläufe, wenn man sieht wer so alles investiert ist :>

Sehr gut!

[longlong01]

Anscheinend werden einige direkt von DIC bezahlt um am erfolgreichen Geschäftsverlauf beteiligt zu werden. Ich als Aktionär verdiene erst bei steigenden Kursen und der Dividende. Und es ärgert mich extrem, wenn das Geschäft läuft und der Kurs über einen längeren Zeitraum nur rumdümpelt und jetzt sogar ohne Grund viel zu stark absackt. Ich habe ein Kursziel zu dem ich gerne Kasse machen will, aber so wird es noch ewig dauern.

[readyforlife]

Manipulation at it´s best Börsenaufsicht wo bist du... Das stinkt doch zum Börsenhimmel

[sonne61]

nicht meckern, einfach günstig nachkaufen. Vor zwei Wochen wurde sich hier beschwert das die Kapitalerhöhung nur an inst. Anleger ging. Heute kann zu fast den selben Kursen noch einmal eingekauft werden

[SiebterSinn]

(@alle) Ein kleiner Zukauf bei 15,72 Euro!

[gnuldi]

So einen Absturz bei so guten Zahlen kann man nicht verstehen

[funcha]

Nennt sich "sell on good news" und ist nicht ungewöhnlich. Außerdem schaltet der Markt heute in den "risk on" Modus, bedeutet Techs werden ge- und defensive Werte wie Immos verkauft.

[gnuldi]

Wenn in zehn Jahren alle drecksteslas in Flammen aufgegangen sind und als Sondermüll entsorgt werden müssen verkaufe ich meine Immobilien mit extremer Wertsteigerung

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.592.619 von funcha am 05.02.20 16:21:53

Zitat von funcha: Nennt sich "sell on good news" und ist nicht ungewöhnlich. Außerdem schaltet der Markt heute in den "risk on" Modus, bedeutet Techs werden ge- und defensive Werte wie Immos verkauft.

Dann kann TTL weiterhin günstig aufstocken.
TTL ist übrigens heute nicht gefallen - sie performen zur Zeit deutlich besser als DIC.

Gruß
Value

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.596.075 von valueanleger am 05.02.20 20:43:50

Nun auch Direktkäufe der Vorstandsvorsitzenden (siehe Insidermeldungen)!

[nullcheck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.601.595 von SiebterSinn am 06.02.20 12:31:03

nicht im Vorstand aber gerade wieder für 16,12 dabei

[nullcheck]

War ja nicht der Brüller der Insiderkauf

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.601.736 von nullcheck am 06.02.20 12:40:54

Gratulation! Ich war heute leider zu sparsam und habe den nächsten Zukauf um 4 Cent verfehlt (15,82/15,86).
Gestern hatte ich ja mehr Glück...

[nullcheck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.604.349 von SiebterSinn am 06.02.20 16:17:43

Mit der Gratulation sollte man warten,sieht eher aus als das der Kurs ausgereizt ist,die paar Kröten Insiderkauf sind doch lächerlich

[sirmike [Blogger]]

Warburg Research hebt das Kursziel für DIC Asset auf €21,- (bisher €19,60) und bleibt beim BUY.
Quelle: news.guidants.com

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.631.727 von sirmike am 10.02.20 10:55:45

Zitat von sirmike: Warburg Research hebt das Kursziel für DIC Asset auf €21,- (bisher €19,60) und bleibt beim BUY.
Quelle: news.guidants.com

...haben die bei mir abgeschrieben...😁

[nullcheck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.634.166 von Mmmaulheld am 10.02.20 14:42:11

Tolles inv bis jetzt,jede Erholung wird abverkauft.Bei 10K Einsatz eine Currywurst gewonnen

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.654.416 von nullcheck am 12.02.20 10:02:13

Zitat von nullcheck: Tolles inv bis jetzt,jede Erholung wird abverkauft.Bei 10K Einsatz eine Currywurst gewonnen

Mit Geduld wird (hier) die Rendite gemacht. Bin seit knapp 3,5 Jahren an Bord und habe bisher inkl. Dividenden den Einsatz mehr als verdoppelt - mit längeren Durststrecken beim Kurs zwischendurch. Aber schaut man auf die Fakten und News, dann läuft doch alles in die richtige Richtung. Und der Kurs wird folgen. Wie einige Analysten, die ihre Kursziele immer erst zu spät nachziehen, weil sie das Potenzial nie verstanden haben - und das schon seit Kursen von unter 9 Euro...

[nullcheck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.654.962 von sirmike am 12.02.20 10:48:13

Limit 16,6E schaun mer mal,würde für ein paar Currywürstchen reichen,sogar mit Pommes Mayo

[gnuldi]

Heute kaufempfehlung in der Börse online
Kursziel 20

[nullcheck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.667.985 von gnuldi am 13.02.20 11:55:00

Ja dann werde ich ja heute raus sein👍

[nullcheck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.668.018 von nullcheck am 13.02.20 11:58:12

Empfehlungen sind da um Aktien zu verkaufen.

[SiebterSinn]

Ein Auszug aus der heutigen Veröffentlichung der 'TTL':

"Bei einem Beteiligungsengagement von 88,6 Mio. Euro (VJ 99,4 Mio. Euro)
verbesserte sich das Beteiligungsergebnis inkl. stiller Gesellschaften um
rund 7 Prozent auf 7,7 Mio. Euro (VJ 7,2 Mio. Euro). Hierzu hat vor allem
die über unsere 50 %-Beteiligungsgesellschaft TTL Real Estate GmbH sukzessiv
aufgebaute direkte Beteiligung an der DIC Asset AG beigetragen. Sie lag zum
31. Dezember 2019 bei fast 5 Prozent und konnte im Januar 2020 auf insgesamt
7,1 Prozent aufgestockt werden. Zielsetzung ist weiterhin das Erreichen
einer Schachtelbeteiligung von mindestens 10 Prozent."

[nullcheck]

so jetzt kann es weiter up gehen,14 Tg Ägypten Cash für Corona ist erstmal genug da,schaun er mal.Bekommt man dort Currywurst?

[strabuschtagen]

Ab 00:33:55 wird DIC Asset von den beiden besprochen.

[Gib2020]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.679.277 von nullcheck am 14.02.20 09:46:53

Hättest einfach mal stehen lassen die Position, dann wäre jetzt auch noch ne Führung zu den Pyramiden inkl ner Nebukadnezar Buddel drin gewesen...

[sonne61]

TTL hat wieder zugeschlagen 100000 Stück Dic zu 16,40 erworben. Meldung heute 10,34Uhr

[vw-porsche]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.700.319 von sonne61 am 17.02.20 10:54:26

Top! So kann es weitergehen.
Vergleicht man die Charts von DIC und TTL, wird leicht erkennbar, dass TTL deutliches Aufholpotential hat! Und mit jedem Kauf von DIC Aktien wird der Druck nach oben größer...

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.701.396 von vw-porsche am 17.02.20 13:00:59

Zitat von vw-porsche: Top! So kann es weitergehen.
Vergleicht man die Charts von DIC und TTL, wird leicht erkennbar, dass TTL deutliches Aufholpotential hat! Und mit jedem Kauf von DIC Aktien wird der Druck nach oben größer...

Ich setzte weiterhin direkt auf DIC Asset. Aus gutem Grund, finde ich, denn Käufer der ganzen Aktien ist nicht die börsennotierte TTL Beteiligungs AG, sondern die Tochter TTL Real Estate GmbH. Mal genau hinsehen in die ganzen Meldungen. Und die TTL Beteiligungs AG hält lediglich 50% an der TTL Real Estate GmbH !!! Vgl. die Beteiligungsstruktur: https://www.ttl-ag.de/de/beteiligungen/beteiligungsstruktur-…

Da Prof. Dr. Gerhard Schmidt die Mehrheit der TTL Beteiligungs AG gehört, stellt sich natürlich die Frage, weshalb er auf diese Art vorgeht. Denn Geld verschenken ist nicht so sein Ding. Zwei Gründe: 1. Weil das Geld (aus dem GEG-Verkauf) in der TTL Real Estate GmbH liegt und 2. weil ihm über die DIC Chancen Gruppe direkt und indirekt die anderen 50% an der TTL Real Estate GmbH gehören. Für Doc Schmidt stellt ein Kauf von 10 DIC Aktien daher bezogen auf sein Vermögen einen Zuwachs von 10 DIC Aktien dar. Für die anderen Aktionäre der TTL Beteiligungs AG allerdings lediglich einen Zuwachs um 5 DIC Asset-Aktien.

Das sollte man bei der Bewertung der Chancen und Risiken der jeweiligen Unternehmen und Aktien nie übersehen...

[sonne61]

TTL ist aber zusätzlich noch an der Deutschen Immo Chancen Gruppe beteiligt, die ca. 30% an Dic hält.
5% an Dic sind schon fast 70 Mio wert, dh alle anderen Beteiligungen gibt es gratis

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.702.488 von sonne61 am 17.02.20 14:49:04

Zitat von sonne61: TTL ist aber zusätzlich noch an der Deutschen Immo Chancen Gruppe beteiligt, die ca. 30% an Dic hält.
5% an Dic sind schon fast 70 Mio wert, dh alle anderen Beteiligungen gibt es gratis

Es sind durchgerechnet 3,434%. Und bei einer DIC-Marktkapitalisierung von 1,36 Mrd. Euro wäre dieser Anteil 39,6 Mio. Euro wert.

Aber es ging doch um die Frage, ob man lieber "pur" in DIC investiert sein möchte/sollte, oder verwässert über die TTL. Und die anderen Beteiligungen der TTL reißen mich jetzt nicht so vom Hocker, da sehe ich bei der DIC (inkl. der GEG) größere Chancen.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.703.025 von sirmike am 17.02.20 15:45:48

Erneute Zustimmung! Erst vor wenigen Tagen waren ja einige 'Zocker' der Ansicht man müsse verkaufen. Pustekuchen ...

[immoscout]

Dividendenzahltag ist erst im April? Richtig?

[bpmeister13]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.756.926 von immoscout am 22.02.20 13:57:40

Zitat von immoscout: Dividendenzahltag ist erst im April? Richtig?

wenn am 17.3. Hauptversammlung ist, sollte am 20.3. Zahltag sein.

[giledos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.756.926 von immoscout am 22.02.20 13:57:40

Zahltag ist voraussichtlich am 23. April wegen der Auswahlmöglichkeit der Aktiendividende.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.701.600 von sirmike am 17.02.20 13:22:40

Mit Glück, - wobei es genau genommen leider 'mit Unglück' heißen müsste -, kommen wir nochmal Richtung 15,50 zurück!

[longlong01]

So langsam frage ich mich, ob es nicht besser wäre, die Gewinne mitzunehmen. Glaube nicht, dass sich DIC lange gegen die Coronanachrichten wehren kann. Klar hat DIC nichts damit zu tun, aber es wird iwann alles verkauft.

[gnuldi]

Da sieht man wieder wie blöd es ist international abhängig zu sein
Was haben Immobilien mit corona zu tun
Nichts

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.783.984 von longlong01 am 25.02.20 17:40:21

Zitat von longlong01: So langsam frage ich mich, ob es nicht besser wäre, die Gewinne mitzunehmen. Glaube nicht, dass sich DIC lange gegen die Coronanachrichten wehren kann. Klar hat DIC nichts damit zu tun, aber es wird iwann alles verkauft.

Was hat der Kurs der Aktie mit dem Wert des Unternehmens zu tun? Und nicht vergessen... TTL will noch mindestens 3% an DIC zukaufen, das dürfte den Kurs durchaus stützen.

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.785.313 von sirmike am 25.02.20 19:39:58

Und was bringt mir der Wert des Unternehmens, wenn der Kurs fällt und wir auf einmal bei 10€ stehen? 2€ zum Hoch sind schon weg. Ich bin an der Börse um Geld zu verdienen und nicht um mich an einem Unternehmenswert zu erfreuen, der nicht erreicht wird.

[longlong01]

Und ob die 3%, die TTL noch haben will den Kurs stützen wird, wage ich zu bezweifeln.

[Lennhold31]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.786.135 von longlong01 am 25.02.20 20:37:30

Zitat von longlong01: Und was bringt mir der Wert des Unternehmens, wenn der Kurs fällt und wir auf einmal bei 10€ stehen? 2€ zum Hoch sind schon weg. Ich bin an der Börse um Geld zu verdienen und nicht um mich an einem Unternehmenswert zu erfreuen, der nicht erreicht wird.

Wenn ein Verkauf sich für Dich richtig anfühlt, dann ist es auch die richtige Entscheidung für Dich.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.783.558 von SiebterSinn am 25.02.20 17:07:00

Zitat von SiebterSinn: Mit Glück, - wobei es genau genommen leider 'mit Unglück' heißen müsste -, kommen wir nochmal Richtung 15,50 zurück!

Ein kleiner Zukauf meinerseits bei 15,64 Euro!

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.786.135 von longlong01 am 25.02.20 20:37:30

Der Laie ist doch eh erstaunt wie der 'Wert' sich so quasi über Nacht entwickelt. Kann das auch nach unten gehen?

[infomi]

ich plane einen Wiedereinstieg bei 12 €

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.819.354 von infomi am 28.02.20 09:54:09

Zitat von infomi: ich plane einen Wiedereinstieg bei 12 €

"Seine Pläne laut zu äußern, ist die einfachste Art, Gott lachen zu hören."
(Aus "Deadwood")

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.823.344 von sirmike am 28.02.20 13:02:46

In der Tat fast nicht vorstellbar! Würde dieses 12 Euro-Szenario aber tatsächlich eintreten, wäre DIC ein relativ rascher Übernahmekandidat, wir wissen ja aus welcher Richtung...

[SiebterSinn]

NEU

3. Angaben zum Mitteilungspflichtigen

Natürliche Person (Vorname, Nachname): Norbert Ketterer
Geburtsdatum: 08.12.1965

4. Namen der Aktionäre
mit 3% oder mehr Stimmrechten, wenn abweichend von 3.

Ketom AG

5. Datum der Schwellenberührung:

27.02.2020

6. Gesamtstimmrechtsanteile

Anteil Anteil Summe Anteile Gesamtzahl der
Stimmrechte Instrumente (Summe 7.a. + Stimmrechte nach
(Summe 7.a.) (Summe 7.b.1.+ 7.b.) § 41 WpHG
7.b.2.)
neu 5,005 % 0,00 % 5,005 % 79071549
l.M. 3,79 % 0,00 % 3,79 % /

[HalfordMackinder]

DIC Asset: Positive Schlagzeilen - Aktienanalyse
05.03.20 14:55
SRC Research

Frankfurt (www.aktiencheck.de) - DIC Asset-Aktienanalyse von SRC Research:

Stefan Scharff und Christopher Mehl, Analysten von SRC Research, nehmen in einer aktuellen Aktienanalyse die Coverage für die Aktie der Immobiliengesellschaft DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4, WKN: A1X3XX, Ticker-Symbol: DIC) mit einer Kaufempfehlung auf.

Das Unternehmen habe bereits am 5. Februar den Geschäftsbericht 2019 vorgelegt und mit einer deutlichen Ausweitung von Geschäftsvolumen, FFO und Nettogewinn für sehr positive Schlagzeilen sorgen können. Die Assets under Management seien um rund 35% von 5,6 Mrd. Euro auf 7,6 Mrd. Euro gestiegen. Der FFO habe sich sogar um 40% von 68 Mio. Euro auf 95 Mio. Euro erhöht. Beim Nettogewinn nach Minderheiten sei ein sehr steiler Gewinnanstieg von fast 70% von 47,7 Mio. Euro in 2018 auf 80,9 Mio. Euro in 2019 zu verzeichnen gewesen.

Die Analysten von SRC Research würden davon ausgehen, dass die Gesellschaft auch in 2020 und den folgenden Jahren mit dem zwei Säulen Geschäftsmodell (Eigenbestand und Drittgeschäft) stark und profitabel wachsen werde. Die gemeinsame Asset und Property Management Plattform betreue die eigenen Investments genauso wie die Fonds für institutionelle Anleger und andere Individualmandate und sorge so für eine hohe Auslastung der Plattform sowie eine sehr gute Marktdurchdringung. 2019 sei ein wichtiges Jahr gewesen, weil die Integration des bereits bestehenden Drittgeschäfts in die GEG gelungen sei und ab 2020 erhebliche Synergien gehoben werden könnten.

Die Analysten von SRC Research hätten das Commercial Portfolio, also den Eigenbestand, im Rahmen eines Sum of the Parts-Ansatzes mit dem EPRA Net Disposal Value angesetzt, der bereits für einen Wert von etwas über 15,00 Euro je Aktie stehe. Das Institutional Business würden sie mit einem DCF Modell oder alternativ mit einem EBITDA Multiple Ansatz bewerten. Es würden sich Fair Values von etwa 8,00 Euro bis 9,50 Euro je Aktie für den Geschäftsbereich Institutional Business ergeben. Somit liege der Faire Werte der DIC Asset Aktie nach der Einschätzung der Analysten von SRC Research zwischen 23 und 25 Euro.

Demnach eröffnen Stefan Scharff und Christopher Mehl, Analysten von SRC Research, in einer aktuellen Aktienanalyse die Coverage für DIC Asset-Aktie mit dem Rating "buy". Sie würden ihr erstes Kursziel mit 23 Euro recht konservativ ansetzen. (Analyse vom 05.03.2020)

[SiebterSinn]

(@alle) Ein kräftiger Zukauf bei 15,62 Euro!

[SiebterSinn]

(@alle) Der nächste bei 14,88 Euro (zu ca. 60% investiert)!

[gnuldi]

Einfach idiotisch wie hier Aktien verschleudert werden
Gewerbe und büroimmobilien braucht man auch wenn 40 Prozent der Bevölkerung Corona hat

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.951.249 von gnuldi am 10.03.20 17:11:18

Ich nehme mal an, dass wenn es länger abwärts geht man auch gerade die 'verschleudert' die noch mit Gewinn verkaufbar sind - und da ist bei DIC noch viel Luft. Zudem eröffnet das neu gefundene Niveau und die neue Ausgangslage für zukünftige Entwicklungen wieder andere Chancenbewertungen - da ist es nicht ausgemacht dass Gewerbeimmobilien zur ersten Wahl gehören werden.

[gnuldi]

Dann werden die Gewerbeimmobilien halt zu Wohnraum umfunktioniert
Ständerwand und Nasszelle rein und fertig

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.951.339 von Himbeergeist am 10.03.20 17:17:23

Zitat von Himbeergeist: Ich nehme mal an, dass wenn es länger abwärts geht man auch gerade die 'verschleudert' die noch mit Gewinn verkaufbar sind - und da ist bei DIC noch viel Luft. Zudem eröffnet das neu gefundene Niveau und die neue Ausgangslage für zukünftige Entwicklungen wieder andere Chancenbewertungen - da ist es nicht ausgemacht dass Gewerbeimmobilien zur ersten Wahl gehören werden.

Bei DIC sind zwei große Käufer aktiv, Norbert Ketterer und Prof. Dr. Schmidt (über die TTL AG), das dürfte den Kurs nach unten recht gut absichern. Schmidt muss seine Käufe als Insider veröffentlichen, Ketterer nur, wenn er Meldeschwellen reißt - wie zuletzt, als er 3% und dann 5% vermeldete. Nun hat er erstmal reichlich Luft nach oben für weitere Zukäufe.

[longlong01]

Schmidt und Ketterer hin oder her. Die Anleger werden immer nervöser und werden ihre hier noch vorhandenen Gewinne mitnehmen, bevor alles weg ist.
Ziel 10-12€

[SiebterSinn]

(@ll) Dürfen Sie gerne! Die Umsätze der Spekulanten sind das Brot der Investoren...

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.964.677 von longlong01 am 11.03.20 17:05:52

Zitat von longlong01: Schmidt und Ketterer hin oder her. Die Anleger werden immer nervöser und werden ihre hier noch vorhandenen Gewinne mitnehmen, bevor alles weg ist.
Ziel 10-12€

die beiden werden in der gegenwärtigen Situation auch abwarten; warum sollten sie jetzt aufstocken, wenn es später auch noch günstiger geht?

[Hanspeterdergrosse]

Der Chart sieht mega-scheisse aus....... das geht morgen früh mächtig weiter runter........

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.967.422 von Hanspeterdergrosse am 11.03.20 20:09:13

Zitat von Hanspeterdergrosse: Der Chart sieht mega-scheisse aus....... das geht morgen früh mächtig weiter runter........

...hoffentlich halten die 12 €

[Himbeergeist]

Das Geld das aus dem Markt gezogen wird, muss eh wieder zurück, wo soll es denn sonst hin
Die haben kaum Mitarbeiter gut ausgelastete langfristige Verträge - schon kurios wie das alles in dem Tempo abschmiert - wär hätte das gedacht.

[64Matt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.970.944 von infomi am 12.03.20 07:14:05

Wer für 12 Euro die Aktien verkaufen möchte, kann dies gerne tun! Es halten mit Sicherheit einige die Hände auf und freuen sich darüber. Kurzfristig ist alles möglich, aber auf lange Sicht werden die Value Investoren recht haben! Es gibt einige Große-Player (wie erwähnt bereits oben), die darauf warten, dass die Kleinaktionäre werfen.

Zitat von infomi:

Zitat von Hanspeterdergrosse: Der Chart sieht mega-scheisse aus....... das geht morgen früh mächtig weiter runter........

...hoffentlich halten die 12 €

[Mmmaulheld]

Erstmal sitzen die "Value Investoren" auf Kursverlusten oder nicht realisierten Gewinnen. Freuen kann sich längerfristig niemand. Ausser die Shortseller.

[64Matt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.973.662 von Mmmaulheld am 12.03.20 09:51:10

Erst mal ändert der Kursverlust nichts an den Unternehmen. Wenn man bei 16 Euro eingekauft hat und sich dabei wohl fühlt, sollte man sich bei 13,80 beim Kauf recht wohlfühlen. Das Unternehmen generiert heute, wie gestern den gleichen freien Cashflow und die Unterbewertung auf den NAV hat eher zugenommen. Ich trenne mich von dem Unternehmen, wenn sich die Ausgangssituation geändert hat.

Aber das gilt im Grunde genommen für alle Unternehmen, die man "wunderbar" sind!

Ob Dic Asset unter der Corona-Krise leidet, muss jeder für sich selbst beantworten.

Zitat von Mmmaulheld: Erstmal sitzen die "Value Investoren" auf Kursverlusten oder nicht realisierten Gewinnen. Freuen kann sich längerfristig niemand. Ausser die Shortseller.

[SiebterSinn]

(@alle) Ein kräftiger Zukauf bei 12,62 Euro!

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.823.344 von sirmike am 28.02.20 13:02:46

Zitat von sirmike:

Zitat von infomi: ich plane einen Wiedereinstieg bei 12 €

"Seine Pläne laut zu äußern, ist die einfachste Art, Gott lachen zu hören."
(Aus "Deadwood")

12,50 €, was sagste nun? ich warte auf einen schlauen Spruch

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.981.984 von infomi am 12.03.20 16:41:24

Wie wäre es mit 7,50?

[longlong01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.982.665 von Himbeergeist am 12.03.20 17:12:21

7,50€

Keine Sorge die kommen nächste Woche.
Zum Glück für 16,70€ verkauft.

[SiebterSinn]

(@alle) Ja, sicher! Meine Nachkäufe um die 15,60 Euro hängen natürlich beispielsweise 'schlecht' in der Luft. Dafür bin ich aber mit dem heutigen Tag relativ zufrieden (12,62 bis 12,25)! Kommt alle gut durch!

[sonne61]

ich hoffe das die Hauptversammlung und Dividendenzahlung überhaupt stattfindet

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.993.552 von sonne61 am 13.03.20 10:16:08

Zitat von sonne61: ich hoffe das die Hauptversammlung und Dividendenzahlung überhaupt stattfindet

Die Dividendenzahlung zu 99,99%, denn "dort" kann man sich ja nicht anstecken!

[sonne61]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.993.699 von SiebterSinn am 13.03.20 10:26:24

aber muss nicht die HV diese erst beschließen

[Pacific1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.993.552 von sonne61 am 13.03.20 10:16:08

Die DIC hat heute einen aktuellen Hinweis auf der Homepage zur HV veröffentlicht. Stand 13.03. findet die HV statt und beschränkt sich auf das gesetzliche Minimum. Conti z.B. hat die HV bereits verschoben. Hoffen wir, dass das Wochenende keine gravierende Änderung in Sachen Virus bringt.

[Pacific1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.993.552 von sonne61 am 13.03.20 10:16:08

Gerade kam die Meldung dass die HV am Montag abgesagt und auf einen späteren Termin verschoben wird.

[SiebterSinn]

Presseinformation

DIC Asset AG verschiebt Hauptversammlung

Frankfurt am Main, 14. März 2020. Der Vorstand der DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4) hat heute aufgrund der Allgemeinverfügung des zuständigen Gesundheitsamts Frankfurt am Main zum Verbot von Veranstaltungen mit mehr als 200 Teilnehmern vom 13. März 2020 und zum Schutz der Gesundheit aller Teilnehmer der Hauptversammlung beschlossen, die ordentliche Hauptversammlung nicht wie geplant am 17. März 2020 durchzuführen. Die Gesellschaft wird die Hauptversammlung zu einem späteren Zeitpunkt im Jahr 2020 nachholen. Damit verbunden ist unvermeidbar eine entsprechende zeitliche Verschiebung des Gewinnverwendungsbeschlusses und der Dividendenauszahlung.

In Abhängigkeit vom weiteren Verlauf der Infektionswelle strebt die DIC Asset AG an, schnellstmöglich einen neuen Termin festzulegen und erneut zur Hauptversammlung einzuladen.

Ausschlaggebend für die Entscheidung ist die derzeitige Lage und globale Ausbreitung des Corona Virus (COVID-19). Das Robert-Koch-Institut und die zuständigen Gesundheitsbehörden in Deutschland gehen davon aus, dass in den kommenden Wochen die Infektionen nochmals signifikant zunehmen werden. Für die DIC Asset AG steht die Gesundheit ihrer Aktionärinnen und Aktionäre sowie der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als auch der beteiligten Dienstleister an erster Stelle.

Information des Gesundheitsamtes Frankfurt zum Verbot von Veranstaltungen mit mehr als 200 Teilnehmern unter folgender Website:
https://frankfurt.de/aktuelle-meldung/sondermeldungen/allgem…

[SiebterSinn]

(@alle) Aktueller außerbörslicher Handel im Übrigen 3 bis 4% über dem XETRA-Schlusskurs (11,90)!

[sonne61]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.993.699 von SiebterSinn am 13.03.20 10:26:24

nun sind deine nur mit 0,01% Wahrscheinlichkeit zur Dividendenverschiebung(Ausfall) eingetreten. Hoffentlich kann es in absehbarer Zeit nachgeholt werden?????? Ich bin am Freitag mit meinen letzten Verkäufen erst mal raus, waren meine letzten mgl. Gewinnmitnahmen im Depot. Bin aber über TTL noch indirekt beteiligt.

[straßenköter]

Und warum hast Du DIC verkauft? Hast Du die Aktien, bei denen Du im Minus bist, behalten?

[sonne61]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.012.128 von straßenköter am 15.03.20 09:28:39

außer DWS (die von Umschichtungen ja profitieren müssten) habe ich nur noch Aktien wie TTL und Cr Capitel wo keine akzept. Ankaufkurse und Mengen existieren.Bin jetzt von voll in Aktien vor einer WOCHE auf 2/3 Cash runter

[sonne61]

habe 2/3 meiner Dic für 16€ verkauft, war im nachhinein doch richtig!!! Wer weis wie viele Mieter in ein paar Monaten ihr Miete noch zahlen können. Es sei denn Olaf Scholz zahlt alles???

[sonne61]

immerhin hat er zur Zeit einige tausend EURO Abschlagssteuer von mir erhalten

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.012.236 von sonne61 am 15.03.20 09:52:13

Zitat von sonne61: außer DWS (die von Umschichtungen ja profitieren müssten) habe ich nur noch Aktien wie TTL und Cr Capitel wo keine akzept. Ankaufkurse und Mengen existieren.Bin jetzt von voll in Aktien vor einer WOCHE auf 2/3 Cash runter

Inwiefern soll denn die DWS von Umschichtungen profitieren können? Sofern noch Ausgabeaufschläge anfallen, gehen die ja nicht die KAG, sondern an die Vermittler. Durch die gesunkenen Fondsbestände sinken die Einnahmen aus Managementgebühren. Performancegebühren kann man erst einmal für geraume Zeit vergessen. Dazu kommt, dass, wie immer nach solchen Einbrüchen, viele deutsche Anleger die Nase von Aktien voll haben und der Trend immer stärker zu ETFs gehen. Für mich steuert die Fondsbranche auf schwierige Zeiten zu.

[sonne61]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.012.437 von straßenköter am 15.03.20 10:27:22

ich kenne viele ,die in Mischfonds oder abgesicherte Fonds investieren. das wird sich weiter verstärken. Was hältst du von BB Biotech für die Zukunft. Bin vor ca. 2 Jahren mit großen Gewinn raus , überlege jetzt zum fast halben Preis wieder einzusteigen. Können später auf diese Seite wechseln

[straßenköter]

Zu ersteren habe ich eine andere Meinung, aber so ist das halt. BB Biotech ist perfekt, weil die Aktie im Grunde eine diversifizierte Fondsstruktur hat und die Branche eine gute Zukunft vor sich hat. Tolles Management mit überragender IR.

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.837.243 von SiebterSinn am 29.02.20 16:53:23

Zitat von SiebterSinn: In der Tat fast nicht vorstellbar! Würde dieses 12 Euro-Szenario aber tatsächlich eintreten, wäre DIC ein relativ rascher Übernahmekandidat, wir wissen ja aus welcher Richtung...

na, dann wollen wir mal sehen, wie rasch das Angebot kommt

[SiebterSinn]

(@alle) Kaufprogramme abgeschlossen mit letzten Käufen um die 10,10 Euro!

[RealJoker]

Es ist der blanke Wahnsinn, aber morgen geht der Ausverkauf weiter.

[Gib2020]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.030.190 von RealJoker am 16.03.20 21:22:51

Deine Kommentare sind echt immer der letzte Müll. Egal für welches Instrument. Egal in welcher Situation. Egal in welchem Forum. Immer destruktiv. Und du tauchst immer irgendwo ad hoc auf. Geh doch einfach was anderes machen. Oder kauf dir Prozac.

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.030.529 von Gib2020 am 16.03.20 21:50:04

Ich kann nichts für deine Verluste. Du kapierst nicht, dass der Überbringer der Botschaft nicht der Verursacher der Botschaft ist. Es ist eine katastrophale Lage und nahezu sämtliche Aktien stehen unter Druck. Der DOW aktuell- 11 %, ein historischer Absturz. Welches positive Statement möchtest du jetzt lesen ?!

[longlong01]

Als ich über 16€ aussteigen wollte, wurde ich hier belächelt und bin auf Unverständnis gestoßen. Der Ausstieg war fast perfekt. Und jetzt steuern wir auf 7€ zu. Erst dann werde ich erste Käufe tätigen.

[sonne61]

ich habe im gemittelt für 15€ alles verkauft, heute bei 9,2€ wären alle Gewinne weg gewesen . Sehe leider noch kein Ende der Abwärtsbewegung. Immer mehr Firmen und schließen oder sind Zahlungsunfähig, wer braucht dann noch Büros.

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.034.027 von sonne61 am 17.03.20 10:04:27

Zitat von sonne61: ich habe im gemittelt für 15€ alles verkauft, heute bei 9,2€ wären alle Gewinne weg gewesen . Sehe leider noch kein Ende der Abwärtsbewegung. Immer mehr Firmen und schließen oder sind Zahlungsunfähig, wer braucht dann noch Büros.

wunderbar, solche Kapitulationen deuten einen Boden an

[sonne61]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.034.543 von infomi am 17.03.20 10:43:59

bei aroundtown sehe ich wohl eher abverkauf kurs innerhalb 2Wochen gedrittelt

[SiebterSinn]

Geht es jetzt nicht in erster Linie darum den Virus unter Kontrolle zu bringen, für uns alle?!

[hugohebel]

Gewerbeimmos könnten mal wieder für ein paar Jahre zu einer toxischen Anlageklasse werden wie 2008/2009 gesehen. Jeder Depp hat zuletzt ne Immo Bude gegründet. Wird Zeit für eine große Bereinigung. DIC wird es wohl überleben, aber die aktuellen Kurse sind sicherlich noch weit davon entfernt attraktiv zu sein.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.036.295 von hugohebel am 17.03.20 12:36:57

Das ist eine staatlich verordnete Situation und nicht eine Folge von irgendeiner Mißwirtschaft - es kann nicht sein, dass die Fa keine Miete mehr zahlen kann der die Tätigkeit untersagt wird, der Immovermieter leer ausgeht und dann die Bank Forderungen stellen kann - da bin ich mal neugierig wie das am Ende aufgelöst wird.

[hugohebel]

Ich sehe Gewerbeimmos b.a.w. sehr kritisch. Viele Unternehmen haben ihre Leute nun ins Home Office verlagert. Ich glaube und was ich so höre und lese funktioniert das recht gut. Es würde mich nicht wundern wenn das der große Durchbruch für die Heimarbeit wird und viele Unternehmen sich fragen warum sie das nicht schon früher gemacht haben. also das dauerhaft künftig viel mehr Menschen von zuhause aus arbeiten wird viel Bürofläche nicht mehr gebraucht.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.046.666 von hugohebel am 18.03.20 10:01:57

Dort kann man auch arbeiten wenn man krank ist oder auf dem Klo sitzt. Gute Firmen haben recht langfristig laufende Mietverträge ...

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.046.666 von hugohebel am 18.03.20 10:01:57

Zitat von hugohebel: Ich sehe Gewerbeimmos b.a.w. sehr kritisch. Viele Unternehmen haben ihre Leute nun ins Home Office verlagert. Ich glaube und was ich so höre und lese funktioniert das recht gut. Es würde mich nicht wundern wenn das der große Durchbruch für die Heimarbeit wird und viele Unternehmen sich fragen warum sie das nicht schon früher gemacht haben. also das dauerhaft künftig viel mehr Menschen von zuhause aus arbeiten wird viel Bürofläche nicht mehr gebraucht.

Auf den ersten Blick klingt das nachvollziehbar, aber für Deutschland nicht wirklich realistisch, wenn man ein paar weitergehende Aspekte einbezieht. Momentan befinden sich alle (Unternehmen und Behören) im Notstand und da geht es ausschließlich ums Funktionieren und Aufrechterhalten des Betriebs. Aber diese Phase wird enden, wenn das Virus abebbt, und es werden dann wieder die vorher auch schon geltenden Gesetze und Regelungen gelten, die man aktuell - verständlicherweise - nicht so genau nimmt und auch nicht auf Einhaltung pocht.

Als erstes wäre da der Datenschutz - bei Home Office ist überhaupt nicht geregelt, wie die Daten der Kunden geschützt werden können; die DSGVO wird da zu einer großen Herausforderung.

Dann wächst das Risiko der Industriespionage an durch Home Office - Unternehmen müssen die Gefahren, dass unkontrollierte zuhause agierende Mitarbeiter auch viel leichter Schaden anrichten und Unternehmensgeheimnisse abgreifen können.

Arbeitsplatzrichtlinien gelten, auch zuhause. Wir haben eine Vielzahl von Richtlinien, die dem Schutz der Arbeitnehmer dienen und auf seinen Arbeitsplatz wirken. Wie zum Thema Beleuchtung, Möbel, Pausenzeiten usw.). Beim auf Dauer ausgelegten Home Office werden die Unternehmen in die Verantwortung genommen werden, dass Heimarbeitsplätze entsprechend ausgestattet werden müssen. Dass die Leute einfach zuhause auf der Couch liegen mit Headset und dem Notebook auf dem Bauch, das mag jetzt auf kurze Sicht durchgehen, aber eben nicht als "regulärer" Zustand.

Ich bin grundsätzlich bei Dir, dass Home Office einen Boom erfahren wird. Aber nicht sofort und nicht für alle. Denn die Unternehmen werden sich genau überlegen (müssen), wie sie das organisieren und welche Einheiten/Abteilungen dafür infrage kommen und welche nicht. Auch werden gut erreichbare (ÖPNV) und zentrale Lagen weiterhin eher gesucht sein als abgelegene C-Lagen. Hier dürfte es am ehesten zu Problemen kommen für die Anbieter/Vermieter.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.047.683 von sirmike am 18.03.20 11:11:40

Eben schreib ichs noch, da gibt es auch schon einen guten Artikel zum Thema.
https://www.n-tv.de/ratgeber/Arbeiten-von-daheim-Das-sollten…

[gergeo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.047.683 von sirmike am 18.03.20 11:11:40

Ich teile Deine Meinung, wie sich das Ereignis home office entwickeln könnte. Daran schließt sich aber schon jetzt die Frage an, welche Unternehmen von einer entsprechenden Entwicklung profitieren werden, das dürfte interessanter sein. Festzustellen, dass Gewerbeimmobilien evtl. künftig nicht mehr so attraktiv sind, ist nur die eine Seite der Medaille.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.048.286 von gergeo am 18.03.20 11:50:28

Zitat von gergeo: Ich teile Deine Meinung, wie sich das Ereignis home office entwickeln könnte. Daran schließt sich aber schon jetzt die Frage an, welche Unternehmen von einer entsprechenden Entwicklung profitieren werden, das dürfte interessanter sein. Festzustellen, dass Gewerbeimmobilien evtl. künftig nicht mehr so attraktiv sind, ist nur die eine Seite der Medaille.

Wenn man den Gedanken weiter spinnt, dann müsste der Trend bei Wohnimmobilien zu mehr Fläche/Zimmeranzahl gehen, weil Home Office eigentlich bedeutet, separate Büroräume für die Arbeit zuhause.

[ooy]

Lesezeichen...

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.046.666 von hugohebel am 18.03.20 10:01:57

Zitat von hugohebel: Ich glaube und was ich so höre und lese funktioniert das recht gut. Es würde mich nicht wundern wenn das der große Durchbruch für die Heimarbeit wird...

Das kann man mit einem gut eingefahrenen Betrieb, in dem die Leute einander kennen und die Arbeitspakete recht klar definiert sind, eine Zeitlang machen. Das ist aber ein Zustand, den man kaum erreichen kann, wenn ein Unternehmen schon remote anfängt.

Ich sehe bei meinen Interims-Verträgen außerhalb der Krise jedes Mal das Riesentheater, wenn es um einen (!) wöchentlichen Home office-Tag geht - und das sitzt so tief, dass die Unternehmen ganz schnell wieder dahin zurückkehren werden.

Mir gefällt an Aroundtown, dass die Mietverträge eine ordentliche Restlaufzeit haben und die Hoteliers anscheinend größtenteils Betriebsunterbrechungs-Versicherungen haben. Ich sehe da keine Einbußen, die einen Kursabschlag in der Größenordnung auch nur annähernd rechtfertigen würden.

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.047.683 von sirmike am 18.03.20 11:11:40

Ich teile die Ansicht, dass Büroraum ein gefragtes Gut bleiben wird.

Das Datenschutzargument relativiert sich allerdings - inzwischen schaffen es sogar Banken mit ihren sensitiven Daten, Hotline-Arbeitsplätze mit Zugriff auf Kundendaten Home Office-fähig zu machen. Eine Mitarbeiterin "meiner" Bank sagte mir, das werde gerade jetzt genutzt; der Firmen-Laptop sei sogar so eingerichtet, dass der Bildschirm ausgehe, wenn die Kamera andere Personen als sie selbst sieht. Da ist wohl viel passiert in letzter Zeit.

Vielleicht wird es umschichtige HomeOffice-Modelle geben, die zumindest einen Anteil der Zeit außer Haus ermöglichen - das wird den Büroflächenbedarf aber kurzfristig nicht stark senken.

[hugohebel]

DIC asset sollte die Vorlage jetzt nutzen und auch die Dividende streichen. Keiner weiss wie lange die Krise geht. Das Geld gilt es nun im Unternehmen zu halten.

[64Matt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.064.855 von hugohebel am 19.03.20 13:26:45

Oder man macht es so ähnlich wie früher bei der Patrizia, dass man Gratisaktien ausgibt, aber viele von uns haben auch nicht die Bardividende angenommen, sodass es dem gleich kommt.

An Liquidität mangelt es im Unternehmen nicht, man hat erst kürzlich 100 Mio Euro durch eine Kapitalerhöhung eingenommen, aber man könnte das Geld auch jetzt nützen, um sich bei anderen zittrigen Unternehmen einzukaufen.

Wenn man die jetztigen Owner Eearings (auf 10 Jahre) zusammen rechnet, wird das Unternehmen verschleudert, auch wenn man einen gewissen Sicherheitszuschlag dazu rechnen muss. Was denkt ihr?

Dazu gibt es auch einen gewissen Gegenwert.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.953.064 von sirmike am 10.03.20 19:07:01

Haben Ketterer und Schmidt schon zugeschlagen oder warten sie bis man zu 4,50 rein kommt

[kraftfutter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.065.245 von 64Matt am 19.03.20 13:53:13

Zitat von 64Matt: An Liquidität mangelt es im Unternehmen nicht, man hat erst kürzlich 100 Mio Euro durch eine Kapitalerhöhung eingenommen, aber man könnte das Geld auch jetzt nützen, um sich bei anderen zittrigen Unternehmen einzukaufen.

Die Kapitalerhöhung erfolgte zu 16 EUR je Aktie, durchaus positiv.

Auch positiv waren die 2019 durch Verkäufe einiger Immobilien realisierten Wertsteigerungen des commercial portfolios, da wurden Duisburger Büroimmobilien zu sehr guten Preisen verkauft.

Unschön beim Betrachten des Geschäftsberichts 2019 ist der durch den Kauf der GEG entstandene goodwill von über 100 Mio EUR in der Bilanz.

Die guten Zahlen 2019 resultieren zu einem Teil aus der Höherbewertung des commercial Portfolios (Eigenbestand), LTV ist nur deshalb auf 47% gesunken. Das kehrt sich in 2020 vermutlich um.

[64Matt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.083.230 von kraftfutter am 20.03.20 22:56:43

Goodwill GEG

Aber selbst wenn man den Goodwill der GEG auf 0 (das wäre ca. 1,1 Euro Korrektur) taxieren würde, würde derzeitige NAV nicht dies nicht rechtfertigen.

Wo sieht Ihr den FFO dieses Jahr?

[kraftfutter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.099.226 von 64Matt am 23.03.20 10:10:50

Zitat von 64Matt: Aber selbst wenn man den Goodwill der GEG auf 0 (das wäre ca. 1,1 Euro Korrektur) taxieren würde, würde derzeitige NAV nicht dies nicht rechtfertigen.

Wo sieht Ihr den FFO dieses Jahr?

Wenn Mieter des commerical Bereichs (Eigenbestand) in Insolvenz gehen, kann FFO negativ werden.

Neuvermietungen, Anschlussvermietungen, Bestandsverkäufe und Provisionen auf der Basis von Performance Zielen im GEG Bereich: alles absehbar sehr schwierig bzw. teilweise unmöglich.
Ausserdem eher hohe Personalfixkosten im Einklang mit dem, s. Geschäftsbericht, für 2020 geplanten umfangreichen Ankaufsvolumen und Managementvolumen.
Im Rezessionsfall ist Personalabbau nötig und Immobilienneubewertungen mit Abschlägen.

Hoher WALT (Mietvertragsrestlaufzeiten) und niedrige Finanzierungskosten stützen.

[straßenköter]

Wenn das Szenario eintreten würde, was der DIC-Kurs momentan impliziert, müsste der breite Markt nochmals 20-30% korrigieren. Irgendetwas ist hier also schief.

[Glasfaserbaron]

DIC Asset AG: Business-Update vor dem Hintergrund der Corona-Pandemie 23.03.2020 / 18:00:

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/dic-asset-businessup…

[sonne61]

Ich kaufe zur Zeit die DIC Anleihe 3,25% Laufzeit bis 7/22 jährliche Rendite bei 13% da Kurs nur um 80% gehandelt. Halte die Anleihe für sicherer und sehr Renditestark in der heutigen Zeit und dem gestrigen Bericht über die Lage und Risikosplittung.

[walker333]

Es läuft gerade ein brutaler Shortsqueeze. Laufend Handelsunterbrechnungen mit Xetra Auktionen.

Aktuell 9,52 €, +33,33%, einfach unglaublich!

[JBelfort]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.116.236 von walker333 am 24.03.20 17:08:25

Short Squeeze? 🤔. Wusste gar nicht das DIC massiv geshorted ist?

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.116.686 von JBelfort am 24.03.20 17:37:01

Zitat von JBelfort: Short Squeeze? 🤔. Wusste gar nicht das DIC massiv geshorted ist?

Weiß ich auch nicht, das war nur meine spontane Wortwahl.

Neutral betrachtet sind über +33% Tagesplus (Tageshoch bei 9,55 €) aber eine irre Kaufpanik.


PS: Ist das heute der stärkste DAX Anstieg aller Zeiten? Bin zwar auch schon länger dabei, aber der heutige Kaufdruck überall ist schon phänomenal ...

[immoscout]

Wird auch wieder ein Verkaufsdruck kommen. Der "Spaß" ist noch lange nicht zuende, nur weil's wieder TP gibt.

[Prettell]

Hallo in die Runde,

Ich hab mal eine Frage zu der Aktiendividende dieses Jahr wird die bei euch schon als Kapitalmaßnahme angezeigt beim Broker ?

Schöne Grüße
Dome

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.154.192 von Prettell am 27.03.20 15:39:07

Zitat von Prettell: Hallo in die Runde,

Ich hab mal eine Frage zu der Aktiendividende dieses Jahr wird die bei euch schon als Kapitalmaßnahme angezeigt beim Broker ?

Schöne Grüße
Dome

Nein, dass passiert oder sollte erst passieren, wenn diese in/von der HV verabschiedet wird.

[kraftfutter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.155.332 von Mmmaulheld am 27.03.20 17:11:16

Zitat von Mmmaulheld:

Zitat von Prettell: Hallo in die Runde,

Ich hab mal eine Frage zu der Aktiendividende

Ob der Dividendenvorschlag noch geändert wird ? Rechtlich ist das möglich.

https://www.handelsblatt.com/unternehmen/handel-konsumgueter…

Adidas Deichmann und H&M zahlen keine Miete mehr.

Das ist nur der Anfang, dieses Verhalten dürfte viele Nachahmer finden, auch im Bürobereich.
Die Mieter versuchen Druck auszuüben und am Ende des Tages die Mietzahlungen auf den Staat abzuwälzen.

Der Vermieter ist zuerst einmal der Leidtragende.

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.156.193 von kraftfutter am 27.03.20 18:28:20

Zitat von kraftfutter:

Zitat von Mmmaulheld: ...

Ob der Dividendenvorschlag noch geändert wird ? Rechtlich ist das möglich.

https://www.handelsblatt.com/unternehmen/handel-konsumgueter…

Adidas Deichmann und H&M zahlen keine Miete mehr.

Das ist nur der Anfang, dieses Verhalten dürfte viele Nachahmer finden, auch im Bürobereich.
Die Mieter versuchen Druck auszuüben und am Ende des Tages die Mietzahlungen auf den Staat abzuwälzen.

Der Vermieter ist zuerst einmal der Leidtragende.

Willkommen im Sozialismus!

[Prettell]

@maulheld

Aber musste man das nicht vorher beantragen deswegen frage ich nicht das ich das dieses Jahr verpasse

[giledos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.156.457 von Prettell am 27.03.20 18:52:43

Erstmal müsste eine HV stattfinden, die das beschließt. Bis dahin passiert nichts. Rein gar nichts.

[sonne61]

Jetzt wurde bekannt wer für Absturz hauptsächlich verantwortlich ist
Societe Generale S.A. hat 5.1% Anteil bis zum 25.03. auf null abgebaut also ca.4 Mio Anteile abgestossen (Quelle dgap.de 27.03. 18,12Uhr)

[vw-porsche]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.160.279 von sonne61 am 28.03.20 10:01:16

TTL

Vielleicht hat ja TTL die Anteile der Société general übernommen - TTL wollte ja noch weitere ca. 3% von DIC kaufen... Naja, und bei jetzigen Kurs wären 5% locker drin. Mal abwarten, wann die nächsten Stimmrechtsmeldungen kommen. 😁

[Herbert H]

Für Unternehmen wie DIC Asset hat sich mit den diese Woche verabschiedeten Corona-Gesetzen das Umfeld vollkommen verändert. Mieter zahlen einfach nicht mehr und es gibt zumindest für die nächsten Monate keine rechtliche Handhabe, etwas dagegen zu tun. Ferner wird das Projektentwicklungsgeschäft sehr schwierig werden, weil man für neue Projekte kaum neue Mieter oder Käufer finden wird. Kurzum wird es für Unternehmen wie DIC Asset zunächst das vorrangige Ziel sein müssen, liquide zu bleiben. Dass hier in diesem Jahr eine Bardividende fließt, kann ich mir vor diesem Hintergrund beim besten Willen nicht vorstellen ...

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.163.429 von Herbert H am 28.03.20 19:46:23

Zitat von Herbert H: Für Unternehmen wie DIC Asset hat sich mit den diese Woche verabschiedeten Corona-Gesetzen das Umfeld vollkommen verändert. Mieter zahlen einfach nicht mehr und es gibt zumindest für die nächsten Monate keine rechtliche Handhabe, etwas dagegen zu tun. Ferner wird das Projektentwicklungsgeschäft sehr schwierig werden, weil man für neue Projekte kaum neue Mieter oder Käufer finden wird. Kurzum wird es für Unternehmen wie DIC Asset zunächst das vorrangige Ziel sein müssen, liquide zu bleiben. Dass hier in diesem Jahr eine Bardividende fließt, kann ich mir vor diesem Hintergrund beim besten Willen nicht vorstellen ...

Abwarten. Die HV ist ja erstmal verschoben und wenn sie denn stattfinden kann, weiß man (DIC) auch, wie sich die Situation entwickelt hat; ob die Mieter wieder zahlen, ob die versäumten/ausgesetzten Mieten bereits nachgezahlt wurden usw. Dann kann man auch bzgl. der Dividende auf fundierter Basis eine Aussage treffen...

[giledos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.163.429 von Herbert H am 28.03.20 19:46:23

Ich wusste nicht, dass Adidas so notleidend ist, dass sie gleich mal die Mietzahlungen für ihre Läden einstellen. Vielleicht schicke ich meinen Adidas-Jogginganzug dem armen Kaspar Rorsted als Spende zu. Nicht das der am Ende nicht mehr genug Geld, um sich was zum Anziehen zu kaufen. Es ist ja bekannt, wie wenig so ein Vorstandsvorsitzender verdient. Bei Henkel hat er sich nur 450€ im Monat verdient und ob es bei Adidas besser ist, keine Ahnung.

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.164.182 von giledos am 28.03.20 22:11:45

Zitat von giledos: Ich wusste nicht, dass Adidas so notleidend ist, dass sie gleich mal die Mietzahlungen für ihre Läden einstellen.

Ja, diese Sprüche sind ja gerade en vogue. Da aber diese Woche eine gesetzliche Grundlage für das Aussetzen von Mietzahlungen geschaffen worden ist, frage ich mich, ob es nicht sogar die Pflicht jedes Verantwortlichen ist, diese neuen gesetzlichen Möglichkeiten im Sinne der eigenen Mitarbeiter/innen und auch der Aktionäre zu nutzen.

[giledos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.166.040 von Herbert H am 29.03.20 11:26:33

Darüber habe ich tatsächlich auch nachgedacht, ob es halt eine pflichtgemäße Entscheidung ist, die Mietzahlungen einzustellen, wenn es eine gesetzliche Grundlage gibt. Genauso, wie ggf. gegen ehemalige Vorstandsmitglieder Schadenersatzklagen eingereicht werden, auch wenn es den amtierenden Vorstands- und Aufsichtsratsleuten in der Regel keinen Spaß macht.

[gergeo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.166.040 von Herbert H am 29.03.20 11:26:33

Du willst doch nicht allen ernstes behaupten, man habe eine gesetzkiche Grundlage geschaffen, um nicht notleidenden Uternehmen auch die Möglichkeit zu geben, unter Wegfall jeden Antandes andere in ihrer Geschäftstätigkeit zu schädigen? Wenn das der ideale Kapitalismus ist, dann sollte Karl Marx aus seiner Grube steigen.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.166.040 von Herbert H am 29.03.20 11:26:33

Zitat von Herbert H: Da aber diese Woche eine gesetzliche Grundlage für das Aussetzen von Mietzahlungen geschaffen worden ist, frage ich mich, ob es nicht sogar die Pflicht jedes Verantwortlichen ist, diese neuen gesetzlichen Möglichkeiten im Sinne der eigenen Mitarbeiter/innen und auch der Aktionäre zu nutzen.

Bundesjustizministerin Christine Lambrecht (SPD) sieht KEIN solches Gesetz.

Wenn adidas vertragsbrüchig würde und nicht zahlte, dann würden sicher Dritte (Gläubiger von adidas) die gerichtliche Feststellung der Insolvenz beantragen. Also alles absurd.

Mieter von Gewerbeimmobilien, die gar nicht pleite sind, müssen ihre Miete bezahlen. Diese Selbstverständlichkeit hat die Bundesjustizministerin hier klar gestellt:

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Bundesjustizministerin empört über Stopp von Mietzahlungen finanzstarker Firmen

Bundesjustizministerin Christine Lambrecht (SPD) hat sich empört über den Stopp von Mietzahlungen für Ladengeschäfte großer Firmen geäußert. "Wenn jetzt finanzstarke Unternehmen einfach ihre Mieten nicht mehr zahlen, ist dies unanständig und nicht akzeptabel", sagte sie am Samstag in Berlin. Die Corona-Hilfsgesetze böten dafür keine Grundlage. Es gelte weiterhin: "Mieter müssen selbstverständlich ihre Miete zahlen. Falls sie tatsächlich infolge der Krise in ernsthafte Zahlungsschwierigkeiten geraten, kann ihnen lediglich für einen begrenzten Zeitraum nicht gekündigt werden. ..."

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12342298-bundesju…

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.166.568 von walker333 am 29.03.20 12:47:44

Zitat von walker333: Bundesjustizministerin Christine Lambrecht (SPD) sieht KEIN solches Gesetz.

Hast Du das Gesetz gelesen?

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.167.997 von Herbert H am 29.03.20 15:40:59

Zitat von Herbert H:

Zitat von walker333: Bundesjustizministerin Christine Lambrecht (SPD) sieht KEIN solches Gesetz.

Hast Du das Gesetz gelesen?

Nein.

Aber selbst wenn es zu Streitereien zwischen Gewerbemietern und Vermietern kommt. In einem Jahr und in fünf Jahren gibt es kein Virus Problem - und die Börsenteilnehmer schauen doch angeblich nach vorne?!

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.167.997 von Herbert H am 29.03.20 15:40:59

Zitat von Herbert H:

Zitat von walker333: Bundesjustizministerin Christine Lambrecht (SPD) sieht KEIN solches Gesetz.

Hast Du das Gesetz gelesen?

Im verlinkten Artikel eine der führenden Rechtsanwaltskanzleien zum Thema.

Wie es aussieht, treibe vor allem ein Aspekt die zahlungsfähigen, aber unwilligen Mieter an, und zwar der, dass der Staat für die Nicht-Nutzbarkeit der Immobilien einen Ausgleich bieten soll.

Am Ende sollte es auf partnerschaftliche Lösungen raus laufen, bei dem Staat, Mieter und Vermieter einen Kompromiss erzielen. Und irgendwann ist der Corona Spuk sowieso vorbei.

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Womöglich jedoch entwickelt sich die Zahlungsverweigerung, mit der sich Adidas und Co. letztlich einen Kredit beim Vermieter holen, zu einem teuren Bumerang. Zumindest dann, wenn sie die Zahlungen nachholen müssen. Einigen sich Mieter und Vermieter nicht auf abweichende Bedingungen, würden bei der Nachzahlung laut Gesetz derzeit gut 8 Prozent Zinsen fällig, sagt Wolfram Krüger, Partner der Großkanzlei Linklaters in Frankfurt und Experte für Immobilienrecht. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist hoch. Denn sei eine Schließung des Geschäftsbetriebs nicht direkt auf den Zustand der Immobilie zurückzuführen, trage laut Krüger der Mieter das Risiko.

Viele Konzerne spekulieren jedoch darauf, dass der Staat einspringen wird. So teilt etwa der Schuhhändler Deichmann, der allein in Deutschland 1200 Filialen betreibt, mit: "Wir erwarten von den politischen Verantwortlichen, dass die durch die Zwangsschließungen entstehenden Mietschäden für die beteiligten Vertragsparteien ersetzt werden." ...

https://www.manager-magazin.de/politik/artikel/corona-krise-…

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.170.652 von walker333 am 29.03.20 22:58:13

Ja, kann alles sein. Im Kontext der Politik der letzten Jahre wäre es aber sehr erstaunlich, wenn die Politik plötzlich ein Herz für Vermieter hätte. Die jüngsten Gesetze geben doch ein klares Signal, wie unsere politischen Entscheidungsträger denken: Mieter = arm, Vermieter = reich ODER Mieter = gut, Vermieter = böse ...

[Mmmaulheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.171.360 von Herbert H am 30.03.20 07:31:51

Zitat von Herbert H: Ja, kann alles sein. Im Kontext der Politik der letzten Jahre wäre es aber sehr erstaunlich, wenn die Politik plötzlich ein Herz für Vermieter hätte. Die jüngsten Gesetze geben doch ein klares Signal, wie unsere politischen Entscheidungsträger denken: Mieter = arm, Vermieter = reich ODER Mieter = gut, Vermieter = böse ...

... und Kapitalismus böse. Reiche Menschen böse und Nazi, am besten erschiessen (die Linke)

[straßenköter]

Dividende soll erhalten bleiben

Konkretisierung Prognose:
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/dic-asset-aktualisie…

Könnte mir vorstellen, dass montags wieder die 10€-Marke wackeln wird.

[smallvalueinvestor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.233.871 von straßenköter am 03.04.20 21:15:43

Ich bin von den Zahlen sehr beeindruckt. Ein Ergebnis auf dem Vorjahresniveau in 2020 ist in Zeiten des Corona Viruses schon top. Weiterhin wird die Divi nicht gekürzt. Mehr kann man eigentlich nicht erwarten.

VG

smallvalueinvestor

[baaden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.233.871 von straßenköter am 03.04.20 21:15:43

Die 10 sehen wir jetzt schon

Schon im Späthandel bei L+S und tradegate sehen/sahen wir die 10.
Hm - ich denke, am Montag wird sich der Kurs um die 10 - vielleicht 10,3 bis 10,5 - einpendeln.
Das wäre schon was.
DIC ist ja eine Wette auf den Immobilienmarkt - hier bin ich skeptisch. Die alten Werte von vor COVID-19 sind nicht haltbar. Wenn da der NAV bei um die 20 Euro vorher war, sollten man hier mindestens 30 Prozent Abschlag vornehmen.
Neuer NAV mithin um die 14 Euro, was Kursziel von der DZ-Bank (13,8) in etwa ist.

Hiervon nochmals Sicherheitsabschlag von um die 20 Prozent. Folglich komm ich auf um die 11 bis 12 Euro. Das ist die Aktie wert. Und da werde ich sofort verkaufen.

Wenn nach COVID-19 Bankenkrise mit Schuldenkrise und Immobiliencrash kommt, dann ist das noch anzupassen.

M. E. bleibt die Krise deflationär, Kurzarbeitergeld etc. verringern die Kaufkraft der Massen. Eine Inflation via Lohn-preis-Spirale kann nie und nimmer in Gang kommen.

Erst irres Helikoptergeld in großen Dosen und 20-prozent-Lohnsteigerungen - dann haben wir die Inflationierung. Das ist nicht in Sicht.

Glückauf!

[smallvalueinvestor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.234.960 von baaden am 03.04.20 23:14:27

baaden,

ich glaube du mußt dich etwas genauer mit den Zahlen beschäftigen. Der NAV liegt über 22 Euro. Wie kommst du auf 30% Abschlag für so ein Top Unternehmen. Meine persönliches KZ liegt wesentlich höher.

VG

smallvalueinvestor

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.234.960 von baaden am 03.04.20 23:14:27

Zitat von baaden: Wenn nach COVID-19 Bankenkrise mit Schuldenkrise und Immobiliencrash kommt, dann ist das noch anzupassen.

M. E. bleibt die Krise deflationär, Kurzarbeitergeld etc. verringern die Kaufkraft der Massen. Eine Inflation via Lohn-preis-Spirale kann nie und nimmer in Gang kommen.

Erst irres Helikoptergeld in großen Dosen und 20-prozent-Lohnsteigerungen - dann haben wir die Inflationierung. Das ist nicht in Sicht.

Einen Credit-Crunch und Vertrauensverlust wie 2008 sehe ich nicht.

In Deutschland z.B. wird derzeit alles versucht, die Hilfskredite und Zuschüsse der KfW (und Förderbanken der Bundesländer usw.) an den Mann zu bringen. Haftungsanteil für die Geschäftsbanken wird verringert.

Und laufend neue Maßnahmen, damit die Pferde saufen.

Ich halte zwar nichts von bösen Hyperinflationsomen. Aber so hemmungslos wie heute haben die Notenbanken noch nie Geld gedruckt.

Das lähmensde, was es gibt, sind sinkende Preise / Deflation. Daher werden die Notenbanken ihr Geld inflationieren, um das Paradoxon aufzulösen, dass aktuell zur gleichen Zeit mehr Geld erschaffen wird, und auf der anderen Seite Verbraucherpreise, Ölpreise, Aktienpreise und möglicherweise sogar Immobilienpreise schwächeln ...

[JBelfort]

Die Frage ist doch, ob covid-19, zum einen den Marktwert der bestehenden Gewerbeimmobilien und zum anderen die Aussichten für die Neuanmietung von Gewerbeimmobilien, negativ beeinflussen wird. Diese Frage ist leider kaum adäquat zu beantworten oder zu quantifizieren, weshalb es schwierig ist, zu sagen der NAV liegt hier oder dort.
Wir haben auf der einen Seite die Optimisten, die sagen der NAV ist bei 22 (wie vor Covid) und auf der anderen Seite die Besorgten, die sagen, Mieten werden ausfallen und damit Preise sinken oder Gewerbeimmobilien werden nachhaltig uninteressanter wegen mehr home Office / online Shopping etc.
Eventuell liegt die Antwort irgendwo in der Mitte. Who knows.

IMO wird die Immobilie als Wertanlage in Deutschland weiterhin attraktiv bleiben. Sehe Wohnimmobilien aber als Krisenfester vs. Gewerbeimmobilien, da die demographischen Trends (vor allem in deutschen Großstädten) hier intakter sind (Große Vermögen, knapper Wohnraum und Urbanisierung).

Bzgl. Credit Crunch. Noch hat man diesen nicht, aber Deutschland kann hier nicht losgelöst betrachtet werden. Deutsche Banken haben große Summen an italienischen Krediten. In den USA explodieren die Arbeitslosenzahlen. Was passiert mit den Hypotheken? Dahinter stehen auch wieder Verbriefungen mit Real Estate Funds die bis auf die Ohren verschuldet sind. Positiv ist, dass dort die Banken mittlerweile viel besser kapitalisiert sind. Worauf ich hinaus will, die Verwerfungen können immens sein und es ist kaum was auszuschließen. Wir erleben wohl die Mutter aller Krisen mit zeitgleichem Nachfrage und Angebotsschock. Je länger die Situation andauert, desto schlimmer werden die Auswirkungen.

Die Lohn Preis Spirale hatten wir vor Covid auch nicht, dafür was das BIP Wachstum einfach zu gering und die Gelder sind nicht in der Realwirtschaft gelandet. Schaut man sich die 5yr Inflation forward swap rate an, kann man sehen wie niedrig die Inflationserwartungen gerade sind - trotz covid! Spricht auch eher für Immobilien.

[baaden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.238.437 von JBelfort am 04.04.20 15:44:35

Andere Ausgangslage als 2008/9

Die Ausgangslage ist deutlich anders als 2008/9.
Durch die extreme Gelddruckerei 2008/9 - die beim Gros der Bevölkerung nicht ankam - wurde von den Notenbanken eine Vermögenspreis-inflation, ja Illusion ausgelöst.

Dieser Traum ist durch COVID-19 geplatzt. Punkt.

Wer denkt, es geht danach exakt so weiter wie vorher - no way.

Wir haben ja im Geleitzug von COVID-10 folgende Faktoren im Hintergrund:

- die Gretel-Jünger (die kommen wieder und zwar noch radikaler) und werden sagen: lasst doch alles im Shutdown - dann ist es das Beste für die Umwelt. Da gibt es viele, die extrem frugalistisch werden. Geht mir auch so...

- die Linken, die mit krassen Enteignungsforderungen - Stichwort Vermögensabgabe, Lastenausgleich oder Zwangshypotheken - daher kommen. Das wird wie ein Mühlstein auf dem Immobilienmarkt lasten - sobald es die ersten kapieren, was da kommen könnte. Und das wird kommen - so sicher wie das Amen in der Kirche.
(Am Ende geht es um die Frage - Freiheit oder Kommunismus. Wobei ich glaube, dass die deutsche Bevölkerung eher in Richtung Sozialismus/Kommunismus mehrheitlich tendiert.)

-die Hauptindustrien der BRD - Auto und Maschinenbau - werden schrumpfen. Entsprechend muss sich die Bevölkerung auf ein deutlich tieferes Wohlstands-, Sozialstaatsniveau einstellen. Es kann weniger umverteilt werden. Eine Erholung wie nach 2008/9 - no way!

Und nochmals: Inflationierung klappt nur dann, wenn Lohn-Preisspirale kommt. Die müsste weltweit kommen. Das wird nicht funktionieren. Mithin sieht kaum jemand die deflationäre Gefahr!

Anders gesagt der Kuchen wird deutlich kleiner werden. Wer da meint, dass das alles ohne massive Auswirkungen auf den Immoblienmarkt, Gewerbe-Immos abgeht, der träumt.
Der Treiber von DIC Asset ist ja Prof. Schmidt - den würden die Linken wohl am liebsten enteignen mit Zwangsabgaben und sonstigem belasten. Das ist das gesamtgesellschaftliche Klima, in dem das stattfindet. Mich wundert eh, dass die Reichen und Superreichen in dem Umfeld nicht die Flucht ergreifen und sofort alle Firmen schließen...egal...

No way - wer meint, er könne weiter machen wie bisher, irrt.

Die Nr. wird uns noch Jahre, Jahrzehnte belasten. Und zwar jeden.

Was heißt das für die DIC-Aktie: im neuen Umfeld wären 11 bis 12 gut bezahlt. Punkt.

Das ist meine bescheidene Meinung - aber am Ende möge der Markt entscheiden. Ich irre mich insofern gern.

Glückauf!

[straßenköter]

Also ich kann beim besten Willen nicht nachvollziehen, wie man nach den Erfahrungen der letzten 20 Jahre sagen kann, dass jetzt alles anders werden wird. Ich kann mich noch genau an die Zeit nach der Finanzkrise erinnern. Man würde ewig brauchen, bis man wieder zum alten Status zurückkehren würde, weil so ein Leverage wie vorher nicht mehr möglich sein würde. Und dann sind wir genau zum alten Stand in Windeseile zurückgekehrt. Jetzt werden genau die gleichen Maßnahmen von Regierungen und Zentralbanken ergriffen wie damals und diesmal soll alles anders sein? Diese ganzen Mittel, die jetzt in die Systeme gepumpt werden, sind die Saat für die kommende Vermögenspreisblase. Der Satz, dass diesmal alles anders kommt, war schon immer teuer.

[baaden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.238.815 von straßenköter am 04.04.20 17:37:14

Abwarten

Wie schon gesagt - ich habe eine andere Meinung.
Der Markt möge entscheiden.

ABER - 2008/9 war eine klitzekleine Finanzkrise.

Jetzt haben wir eine Pandemie. Einen Angebots- und Nachfrageschock.

Und - wir hatten 10-12 Jahre massive Inflation der Vermögenspreise.

Wenn das so weitergeht - bei den Immobilien - und Löhne/Renten wie gehabt nicht proportional gleich anziehen/steigen, gibt es extreme Verwerfungen. Wer meint, dass Masseneinkommen diesmal mit den Vermögenspreisen gleichziehen - der kann Immobilien jetzt kaufen.

Wie gesagt- meine bescheidene Meinung.

Glückauf.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.238.887 von baaden am 04.04.20 17:57:56

Zitat von baaden: Wie schon gesagt - ich habe eine andere Meinung.
Der Markt möge entscheiden.

ABER - 2008/9 war eine klitzekleine Finanzkrise.

Jetzt haben wir eine Pandemie. Einen Angebots- und Nachfrageschock.

Und - wir hatten 10-12 Jahre massive Inflation der Vermögenspreise.

Wenn das so weitergeht - bei den Immobilien - und Löhne/Renten wie gehabt nicht proportional gleich anziehen/steigen, gibt es extreme Verwerfungen. Wer meint, dass Masseneinkommen diesmal mit den Vermögenspreisen gleichziehen - der kann Immobilien jetzt kaufen.

Wie gesagt- meine bescheidene Meinung.

Glückauf.

Was mir nicht gefällt, sind die Verharmlosungen. Ich habe schon 2008 im Finanzwesen gearbeitet. Jetzt zu schreiben, dass es eine "klitzekleine Finanzkrise" gewesen wäre, ist ja wohl ein Witz. Das Finanzsystem stand kurz vor dem Aus. Damals gab es eklatante Fehleinschätzungen. Erst die kollossale Fehleinschätzung Lehman Brothers Pleite gehen zu lassen und dann das zögerliche Verhalten aller Beteiligten bei den Rettungsmaßnahmen. Diesmal sind alle sturmerprobt. Das Virus hat ein Verfallsdatum. Das ist schon ein wesentlicher Unterschied, denn die Finanzkrise schleppen wir bis heute weiter oder ist dir das nicht aufgefallen, dass wir wegen der klitzekleinen Finanzkrise immer noch Nullzinsen haben? Niemand diskutiert die neuen Schulden. Alle loben die Maßnahmen. Keiner wird an die Wand gestellt und niemand diskutiert einen Zusammenbruch des Systems, obwohl Länder wie Italien heute sicher nicht besser als damals da stehen.

Treiber für steigende Vermögenspreise ist und bleibt der Nullzins. Klar kann man dieses Spiel nicht endlos betreiben, aber warum soll es gerade jetzt enden, wenn sich gerade alle einig sind und einen gemeinsamen Feind haben? Und wer der Meinung ist, dass unser System jetzt ans Ende kommt, hat ja dann außer bei Gold nicht viel Auswahl.

[baaden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.239.022 von straßenköter am 04.04.20 18:33:52

Eine Schuldenkrise mit mehr Schulden bekämpfen

Eines ist richtig: die Banken und viele andere Branchen haben sich nie richtig von der Krise 2008/9 erholt.
Die Bankaktionäre sind enteignet worden. Punkt. Kurzum, hier haben wir schon den Untergang eingepreist. Die letzt drei oder fünf Euro im Kurs bei der Deutschen Bank oder Coba - das macht das Kraut nimmer fett. Das ist durch. Da wird Verstaatlichung oder Bailin kommen.

Unterschied zu 2008/9: 50.000 Unternehmen mit Kurzarbeit, aktuell um die 500.000. Weltweit schlägt das durch. 1,3 Millionen Kurzarbeiter in der Schweiz. Federal Reserve hält Anstieg der Arbeitslosenquote auf 32 Prozent in den USA für möglich.
IFO hält 20 Prozent BIP-Einbruch in BRD für möglich.
2009 waren es fünf Prozent - das wäre das optimistische IFO-Szenario.

Also - COVID-19 ist eine andere Dimension. Dr. Krall hat recht - jetzt wird es die Zombies und die Banken zerlegen. Die staatliche Rettungsorgie wird diesmal scheitern. Ist ohnehin wieder nur Kredit und hyper-bürokratisch, wie üblich in der BRD.

Mithin, auch gute Unternehmen wie DIC werden leiden, aber wohl nicht untergehen. Daher, ein Kursniveau von 11 bis 12 Euro wäre top. Jeder Cent mehr ist ein Erfolg!

Glückauf.
ps: die Linken kommen auch bald aus den Löchern mit Forderungen Lastenausgleich, Vermögensabgabe, Enteignung etc
pps: die Klimagretel ist auch bald wieder da und wird mächtig Druck machen.
pps: und nach Corona ist vor der Bankenkrise und Schuldenkrise und Gloabilisierungskrise. Die Krisen gehen nicht aus. Wetten, dass....

[straßenköter]

Wenn ich schon lesen muss, dass die Bankaktionäre enteignet wurden. Echt? Dann weiß ich wenigstens, wo du damals investiert warst. Die Banken sind schon mit dem Aufkommen der Finanzkrise pleite gewesen. Die Immobilienkrise mit den zahlreichen Spekulationsgeschäften und Querschlägern hat sie dahin gerafft. Die folgende Nullzinspolitik in Europa verhindert lediglich, dass sie wieder Geld verdienen können.

Und bitte nicht Dr. Krall, der demagogisch geprägt, hätte, wenn und aber-Szenarien als Basisszenario ausruft. Ich glaube, die Börse ist schon ein Angstindex und bildet mindestens das Durchschnittsdenken der Menschen ab. Derzeit würde ich vermuten, dass die Börse eher Auswirkungen analog zu 2008/09 einpreist, sonst Stände der Index auch schon viel tiefer.
Gerade weil jetzt so viele Menschen direkt wirtschaftlich betroffen sind, suchen wir gerade denjenigen, der die Arschlochfunktion übernehmen muss, den Menschen zu erklären, dass wir das normale Leben wieder langsam zurückführen und eine gewisse Anzahl an Toten dafür in Kauf nehmen werden müssen. Diese Diskussion dürfte in in den nächsten 2 Wochen starten und ab da wird es auch enden, dass man jeden Erkrankten oder Toten unter 30 Jahre explizit benennt, um den Teil der unvernünftigen Bevölkerung erklären zu müssen, dass sie Kontakte vermeiden sollen.

[Mmmaulheld]

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Dieser Beitrag wurde von FairMOD moderiert. Grund: persönlicher Angriff

[Herbert H]

Schon erstaunlich, dass DIC Asset zu diesem frühen Zeitpunkt eine solche Prognose herausgibt. Sie hätten ja auch - wie so viele derzeit - einfach sagen können, dass sie die herausgegebene Prognose einkassieren und eine neue Prognose herausgeben, sobald wieder ein wenig klare Sicht ist. Meinungen dazu?

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.243.931 von Herbert H am 05.04.20 17:34:54

Zitat von Herbert H: Schon erstaunlich, dass DIC Asset zu diesem frühen Zeitpunkt eine solche Prognose herausgibt. Sie hätten ja auch - wie so viele derzeit - einfach sagen können, dass sie die herausgegebene Prognose einkassieren und eine neue Prognose herausgeben, sobald wieder ein wenig klare Sicht ist. Meinungen dazu?

Erstens hat DIC Asset in der Meldung ja von "aus aktueller Sicht" gesprochen, das lässt zur Not Spielraum für eine Änderung, und zweitens steht man mit den Mietern in Kontakt und kann daher sicherlich ein Großteil der Mieten- und Einnahmeströme relativ verlässlich abschätzen. Ich werte es als ausgesprochen positiv, dass CEO Wärntges sich hier an konkrete Aussagen wagt und nicht hinter Allgemeinplätzen versteckt. Sollte sich im Jahresverlauf die Prognose als nicht haltbar erweisen - in welche Richtung auch immer - dann passt man sie halt nochmals an. Ein CEO/Vorstand, der keinerlei Aussagen zu seinen Erwartungen treffen kann oder will, macht es sich zu einfach (und wird seinem Job auch nicht wirklich gerecht). Soll man halt sagen, unter welchen Annahmen die Prognose aufgestellt wird. Die Angst, als blöd dazustehen, wenn man sich mal geirrt hat, ist für mich jedenfalls kein Qualitätsmerkmal für eine Führungskraft! Insofern ein weiterer Pluspunkt für DIC Asset und das Vorstandsteam.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.243.931 von Herbert H am 05.04.20 17:34:54

Finde ich auch erstaunlich. Sieht ja so aus , dass sie sich nur angeguckt haben, wer bis jetzt eine Mietstundung vornehmen möchte. In der Tat dann recht mutig, denn das impliziert m.E., dass DIC erwartet, recht fix zur Normalität zurückzukehren.

[JBelfort]

Wenn eine Aktie 20 Prozentpunkte stärker fällt als der Markt, dann hat das Management ein Interesse daran die Investoren zu beruhigen. Dafür kann man mit der Message entweder relativ oberflächlich bleiben (lässt Raum für Spekulation) oder man publiziert konkrete Zahlen (wenn man das kann).
Hier muss man allerdings Publizitätspflichten im Hinblick auf Insiderinformationen der Bafin berücksichtigen. Ist also kein "wünsch dir was", wann uns was man publizieren muss.

Ich verstehe das so, dass wenn der Kurs die Performance relativ gut eingepreist hat, so Bedarf es keiner ad-hoc (hier gab es wohl Lockerungen seitens Bafin wegen Corona).

Eine konkrete Prognoseänderung ist bei hinreichender Wahrscheinlichkeit zu publizieren.

Siehe hierzu:

https://www.noerr.com/de/newsroom/news/corona-krise-am-kapit…

[BrandonFlauers]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.244.117 von sirmike am 05.04.20 18:02:36

Na dann wollen wir mal hoffen, das Managementteam hat in der Glaskugel auch geswhen wer die nächste Zeit noch so in die Insolvenz rutsch. Gerade so von den Einzelhandelsmietern. Da reicht der Kontakt zum Mieter alleine nicht mehr. Da muss man sich auch mal mit dem Insolvenz- oder Sachverwalter unterhalten. Auch wenn die Läden wieder öffnen. Sind dann auch die Kunden da... DIC hat einiges zu ziemlich ambitionierten Preisen gekauft und schon ein nennenswertes Exposure in Hotel und Einzelhandel. Ich halte die neue Prognose für immer noch für optimistisch.