Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 198)

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.258.346 von walker333 am 07.04.20 03:50:52

Das sind immer wieder dieselben 'Gemeinplätze' und doch muss man erst mal nüchtern festhalten, dass die achso sicheren Immowerte in erstaunlicher Geschwindigkeit (bes. Gewerbeimmos) fast am stärksten abgeschmiert sind und in der Erholungsphase, wie es scheint, nicht gerade erste Wahl zu sein scheinen. An was liegt das? Im Zweifel gehören sie auch nicht zu den Konzernen, die auf Unterstützung rechnen können - es schaut eher nach dem Gegenteil aus - die Vertrags- bzw. Rechtssicherheit wurde schon etwas erschüttert - da drohen also schnell mal Maßnahmen, die fast mit dem Begriff 'Enteignung' bezeichnet werden können.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.251.029 von baaden am 06.04.20 13:37:14

Zitat von baaden: In der Post-COVID-Welt gibt es real für alle weniger zu verteilen. Ganze Industrien/Branchen leiden auch Jahre noch. Mit verheerenden Wirkungen auf BIP/Gesamtwohlstand.

Hinzu kommt - ab 2021/2 riesige Pensionslasten des Staates. Demographischer Wandel läßt grüßen.

Wer soll das bezahlen bei signifkant schwächerer Produktiv-Wirtschaft?
...
Naja, ich wäre zufrieden, wenn sich die Immobilienpreise nur halbieren würden.

Du beschreibst hier eine finanzielle Repression und Deflation.

Vor 90 Jahren haben die Notenbanken und die Fiskalpolitik alles falsch gemacht und die Daumenschrauben angezogen, um die Löcher zu stopfen.

Heute wird das Gegenteil gemacht:

Die Schleusen werden geöffnet, es wird geflutet. Durch die Flut wird nicht alles automatisch mit steigen. Nicht alle Zombie-Unternehmen werden es überleben.

Aber ich bin mir sicher, dass Immobilien in mittleren bis sehr guten Lagen nach Verbraucherpreisinflation in Jahren und Jahrzehnten mehr wert sein werden als heute!

[baaden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.249.574 von sirmike am 06.04.20 11:32:40

Grundstückspreise - Sehr mutige Annahme

Zunächst - DIC ist ein gut geführtes Unternehmen. Völlige Übereinstimmung insofern.

Dann, kurz zum Dissens: die Optimisten nehmen an, dass die Grundstückspreise von der Weltwirtschaftskrise nicht tangiert werden. Da stimm ich nicht zu.
Schon vor COVID-19 mahnte die Bundesbank/BIZ vor Übertreibungen/Überbewertung am Wohn-Immobilienmarkt. Eine Immunität bei Gewerbe-Immos wird es kaum geben.

In der Post-COVID-Welt gibt es real für alle weniger zu verteilen. Ganze Industrien/Branchen leiden auch Jahre noch. Mit verheerenden Wirkungen auf BIP/Gesamtwohlstand.

Hinzu kommt - ab 2021/2 riesige Pensionslasten des Staates. Demographischer Wandel läßt grüßen.

Wer soll das bezahlen bei signifkant schwächerer Produktiv-Wirtschaft?

Klar - am Ende kommt Lastenausgleich, Vermögensabgabe und ähnliches.

Das ist in den Kursen nicht eskomptiert.

Naja, ich wäre zufrieden, wenn sich die Immobilienpreise nur halbieren würden. Könnte aber auch mehr werden. Schaut auf die Entwicklung in den südlichen Krisenländern in den vergangenen Jahren, dann könnt ihr halbwegs sehen, was da kommt....

Wie auch immer, das ist meine Meinung, mit der ich hoffentlich einzig und allein dastehe.

Also, ihr könnt nun ruhig "losschießen".

Glückauf allen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.241.494 von straßenköter am 05.04.20 10:24:03

Ohne schnellere Herdenimmunität bei aktuellen DNA-Stand des Coronavirus, weltweit, wird es bei der sicher kommenden Mutation, diese teils fieser, teils "humaner", siehe bisherige Grippevirenmutationen, enorme Verwerfungen geben.

Interessant, dass im vorletzten Winter, mit einer "enormen Zahl" an Grippetoten alleine in Deutschland, über 25.100 Bürger damals mit (!) oder an (!) Grippe verstorben.

Damals keine Hysterie, die "Risikofälle" zu schützen. War kein Thema!

Ob wir im aktuellen Coronazyklus bis Juni 2020 diese Zahl 25.100 übersteigen werden, nach Verzögerungen der Herdenimmunität durch Shutdown?

Experten rechnen bis Ende August mit weit unter 3 Mio "offiziellen" Immunisierungen......bei 2/3 der Bürger wäre es sicherer, für alle.....

Auch eine DIC bewegt sich in diesem Szenario, fühl mich aber in dieser Aktie wohl.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.249.574 von sirmike am 06.04.20 11:32:40

Was ich erwarte:

Auch diese Krise wird ein Ende haben und das Leben der Menschheit wird sich, unter Schwankungen, nach oben verbessern.

Dann wird es rückblickend bedeuten, die "Elite an Aktien" kürzte oder hatte in der Coronakrise keinen Dividendenausfall = wahre Perlen, die es wert sind, zu investieren.

Ich halte ja auch "Dividendenaristokraten, diese seit mindestens 25 Jahren nie (!) Dividenden gekürzt oder Entfall und immer jährliche Anhebungen.

Leider hat Deutschland hier kaum welche, wäre aber enorm wichtig für die Zukunft, da diese wohl "zinslos" wird sein müssen, aus den bekannten politischen Gründen.

Deshalb die aktuelle Festlegung unseres Vorstands und Aufsichtsrats sehr wertvoll. Nicht nur auf 2020 bezogen, nein, hat starke positive Folgewirkungen.

[sirmike [Blogger]]

Good News bei... DIC Asset: Zeichen der Stabilität in Zeiten der Krise durch Senkung der Prognose auf 2019er Rekordniveau und Bestätigung der Dividendenerhöhung
Dass Unternehmen relativ konkrete Prognosen abgeben, hat momentan eher Seltenheitswert. Doch DIC Asset ist (sich) sicher...
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12374506-good-new…

[BrandonFlauers]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.244.117 von sirmike am 05.04.20 18:02:36

Na dann wollen wir mal hoffen, das Managementteam hat in der Glaskugel auch geswhen wer die nächste Zeit noch so in die Insolvenz rutsch. Gerade so von den Einzelhandelsmietern. Da reicht der Kontakt zum Mieter alleine nicht mehr. Da muss man sich auch mal mit dem Insolvenz- oder Sachverwalter unterhalten. Auch wenn die Läden wieder öffnen. Sind dann auch die Kunden da... DIC hat einiges zu ziemlich ambitionierten Preisen gekauft und schon ein nennenswertes Exposure in Hotel und Einzelhandel. Ich halte die neue Prognose für immer noch für optimistisch.

[JBelfort]

Wenn eine Aktie 20 Prozentpunkte stärker fällt als der Markt, dann hat das Management ein Interesse daran die Investoren zu beruhigen. Dafür kann man mit der Message entweder relativ oberflächlich bleiben (lässt Raum für Spekulation) oder man publiziert konkrete Zahlen (wenn man das kann).
Hier muss man allerdings Publizitätspflichten im Hinblick auf Insiderinformationen der Bafin berücksichtigen. Ist also kein "wünsch dir was", wann uns was man publizieren muss.

Ich verstehe das so, dass wenn der Kurs die Performance relativ gut eingepreist hat, so Bedarf es keiner ad-hoc (hier gab es wohl Lockerungen seitens Bafin wegen Corona).

Eine konkrete Prognoseänderung ist bei hinreichender Wahrscheinlichkeit zu publizieren.

Siehe hierzu:

https://www.noerr.com/de/newsroom/news/corona-krise-am-kapit…

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.243.931 von Herbert H am 05.04.20 17:34:54

Finde ich auch erstaunlich. Sieht ja so aus , dass sie sich nur angeguckt haben, wer bis jetzt eine Mietstundung vornehmen möchte. In der Tat dann recht mutig, denn das impliziert m.E., dass DIC erwartet, recht fix zur Normalität zurückzukehren.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.243.931 von Herbert H am 05.04.20 17:34:54

Zitat von Herbert H: Schon erstaunlich, dass DIC Asset zu diesem frühen Zeitpunkt eine solche Prognose herausgibt. Sie hätten ja auch - wie so viele derzeit - einfach sagen können, dass sie die herausgegebene Prognose einkassieren und eine neue Prognose herausgeben, sobald wieder ein wenig klare Sicht ist. Meinungen dazu?

Erstens hat DIC Asset in der Meldung ja von "aus aktueller Sicht" gesprochen, das lässt zur Not Spielraum für eine Änderung, und zweitens steht man mit den Mietern in Kontakt und kann daher sicherlich ein Großteil der Mieten- und Einnahmeströme relativ verlässlich abschätzen. Ich werte es als ausgesprochen positiv, dass CEO Wärntges sich hier an konkrete Aussagen wagt und nicht hinter Allgemeinplätzen versteckt. Sollte sich im Jahresverlauf die Prognose als nicht haltbar erweisen - in welche Richtung auch immer - dann passt man sie halt nochmals an. Ein CEO/Vorstand, der keinerlei Aussagen zu seinen Erwartungen treffen kann oder will, macht es sich zu einfach (und wird seinem Job auch nicht wirklich gerecht). Soll man halt sagen, unter welchen Annahmen die Prognose aufgestellt wird. Die Angst, als blöd dazustehen, wenn man sich mal geirrt hat, ist für mich jedenfalls kein Qualitätsmerkmal für eine Führungskraft! Insofern ein weiterer Pluspunkt für DIC Asset und das Vorstandsteam.