Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 353)
eröffnet am 16.07.05 00:02:33 von
neuester Beitrag 22.05.24 13:46:07 von
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alles klar, somit kaum Vorfälligkeitsentschädigungen Thema
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.851.749 von Magictrader am 22.11.12 13:23:06Magictrader: ehr kurz auch die Zinsbindung. Einerseits flexibel, aber ist das nicht ein gewisses Risiko lediglich 3 Jahre?
Bin wohl auch der meinung, dass die Verschuldung zu hoch ist. Sowohl tatsächlich in Mrd als auch prozentuall.
Aber die kürze der Zinsbindung ist deshalb so kurz, weil man ja sehr viele Objekte und Projekte hat die man auch nur sehr kurzfristig halten will. Entweder weil man sie komplett neu entwickelt hat, oder weil man sie neu aufstellen will bzw. verbessern, durch Nutzungsäunderung, Umbau, anbau und Neuvermietung.
Es sind die wenigsten Objeket die man über 10 Jahren noch mehr halten will.
Bin wohl auch der meinung, dass die Verschuldung zu hoch ist. Sowohl tatsächlich in Mrd als auch prozentuall.
Aber die kürze der Zinsbindung ist deshalb so kurz, weil man ja sehr viele Objekte und Projekte hat die man auch nur sehr kurzfristig halten will. Entweder weil man sie komplett neu entwickelt hat, oder weil man sie neu aufstellen will bzw. verbessern, durch Nutzungsäunderung, Umbau, anbau und Neuvermietung.
Es sind die wenigsten Objeket die man über 10 Jahren noch mehr halten will.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.851.749 von Magictrader am 22.11.12 13:23:06
financial leverage (net debt / ebitda) liegt 2012e bei hohen 14,2x (€1.479mio/€104mio), sollte die nächsten jahre aber fallen
financial leverage (net debt / ebitda) liegt 2012e bei hohen 14,2x (€1.479mio/€104mio), sollte die nächsten jahre aber fallen
"Finanzverbindlichkeiten in Höhe von 1,53 Mrd. EUR"
leider ist die Verschuldungsquote etwas gestiegen, eigentlich ist es das Ziel der AG die Schulden etwas abzubauen:
Das betreute Immobilienvermögen beträgt aktuell rund 3,3 Mrd. EUR; die Bilanzsumme der DIC Asset AG liegt mit 2,2 Mrd. EUR auf dem Niveau vom Jahresende 2011 (31.12.2011: 2,2 Mrd. EUR). Die Netto-Eigenkapitalquote (auf Basis Netto-Verbindlichkeiten und bereinigt um Effekte aus Derivaten) belief sich zum 30. September 2012 auf 30,5 Prozent (31.12.2011: 31,7 Prozent).
Bei soliderer Schuldenquote stände die Aktie längst deutlich höher bzw. näher am NAV.
Sehr kurz auch die Zinsbindung. Einerseits flexibel, aber ist das nicht ein gewisses Risiko lediglich 3 Jahre?
leider ist die Verschuldungsquote etwas gestiegen, eigentlich ist es das Ziel der AG die Schulden etwas abzubauen:
Das betreute Immobilienvermögen beträgt aktuell rund 3,3 Mrd. EUR; die Bilanzsumme der DIC Asset AG liegt mit 2,2 Mrd. EUR auf dem Niveau vom Jahresende 2011 (31.12.2011: 2,2 Mrd. EUR). Die Netto-Eigenkapitalquote (auf Basis Netto-Verbindlichkeiten und bereinigt um Effekte aus Derivaten) belief sich zum 30. September 2012 auf 30,5 Prozent (31.12.2011: 31,7 Prozent).
Bei soliderer Schuldenquote stände die Aktie längst deutlich höher bzw. näher am NAV.
Sehr kurz auch die Zinsbindung. Einerseits flexibel, aber ist das nicht ein gewisses Risiko lediglich 3 Jahre?
Trading Spotlight
13.11.2012 (dpa-AFX Analyser) - Die Berenberg Bank*** hat die Einstufung für DIC Asset nach Zahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 10,30 Euro belassen. Die Neunmonatszahlen der Immobilienfirma hätten seine Schätzungen nur knapp verfehlt, schrieb Analyst Kai Klose in einer Studie vom Dienstag. Den Ausblick für 2012 habe das SDax-Unternehmen bestätigt. Im kommenden Jahr seien moderate Verbesserungen durchaus möglich.
***Berenberg erreicht im Report 'Die Elite der Vermögensverwalter' zum vierten Mal in Folge die Höchstpunktzahl.
Financial Times-Fachmagazine sehen Berenberg erneut als 'Best Private Bank in Germany'.
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/auszeichnungen-berenb…
***Berenberg erreicht im Report 'Die Elite der Vermögensverwalter' zum vierten Mal in Folge die Höchstpunktzahl.
Financial Times-Fachmagazine sehen Berenberg erneut als 'Best Private Bank in Germany'.
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/auszeichnungen-berenb…
Also ich seh seit 02.01.12 22,2% Kursplus und 0,35 € Dividende!
Da gab´s wirklich Schlechteres !
Da gab´s wirklich Schlechteres !
Also ich sehe keinen Grund für das Lob!
Dic assets hatte schon wieder eine KE in diesem Jahr. Hat also viel mehr Kpaital in der AG und dann ist es doch wohl selbstverständlich, dass höhere Umsätze und Gewinne erzielt werden. Selbstverstädnlcih ist allerdings nicht, dass die Kosten, sonstigen Aufwendungen und Personalkosten überproporttional zum Umsatzwachstum steigen!
Das Gegenteil müsste der Fall sein.
Wenn eine Firma grösser wird, hier immer mehr Eigenkapital von aussen zugeführt wird, dann sollten die anteiligen Gemeinkosten sinken und nicht noch steigen!
Dic asset schaftt nur deshalb etwas weil sie immer wieder neues geld von den aktonären fordern! Viel emhr frisches geld als sie selber erwirtschaften können.
Dic assets hatte schon wieder eine KE in diesem Jahr. Hat also viel mehr Kpaital in der AG und dann ist es doch wohl selbstverständlich, dass höhere Umsätze und Gewinne erzielt werden. Selbstverstädnlcih ist allerdings nicht, dass die Kosten, sonstigen Aufwendungen und Personalkosten überproporttional zum Umsatzwachstum steigen!
Das Gegenteil müsste der Fall sein.
Wenn eine Firma grösser wird, hier immer mehr Eigenkapital von aussen zugeführt wird, dann sollten die anteiligen Gemeinkosten sinken und nicht noch steigen!
Dic asset schaftt nur deshalb etwas weil sie immer wieder neues geld von den aktonären fordern! Viel emhr frisches geld als sie selber erwirtschaften können.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.825.098 von cathunter am 14.11.12 20:00:04die aktie der DIC ist aktuell durch konjunkturängste belastet (g e w e r b e immobilen), sieh dir die tabelle auf http://www.finanzen.net/schaetzungen/DIC_Asset an !
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