Immobilienmarkt Wuppertal - wie schauts aus? - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 06.02.07 11:53:00 von
neuester Beitrag 15.03.07 09:53:37 von
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Wer kennt sich in Wuppertal aus?
Aktuell werden da scheinbar MFH zur 7-Fachen Kaltmieter veräußert.
Auf dem Papier zunächst ein lockendes Geschäft....
Aktuell werden da scheinbar MFH zur 7-Fachen Kaltmieter veräußert.
Auf dem Papier zunächst ein lockendes Geschäft....
RE: Wtal
da sieht es beschissen aus. Hoher Leerstand.
Im Prinzip lassen sich nur Top sanierte Wohungen für kleines Geld vermieten.
SOM
da sieht es beschissen aus. Hoher Leerstand.
Im Prinzip lassen sich nur Top sanierte Wohungen für kleines Geld vermieten.
SOM
wohl alles über die Wupper gegangen 
Antwort auf Beitrag Nr.: 27.459.688 von SOM.you. am 06.02.07 12:18:57Wohnungsmarkt Wuppertal:
"Man spricht hier in Wuppertal von ca. zehn Prozent Leerstand", sagt der Geschäftsführer des Mietervereins Wuppertal, Wolfgang Opitz. "Wir gehen jedoch nur von der Hälfte aus." Ein Teil der Wohnungen sei nicht bezahlbar, ein anderer schlicht nicht vermittelbar, weil er in einem desolaten Zustand sei. Der Mietspiegel sei über acht Jahre hinweg konstant geblieben und Anfang letzten Jahres sogar gefallen. Aber dennoch gelte in Wuppertal: "Der preiswerte Wohnraum ist knapp und wird stark nachgefragt."
http://www.wdr.de/themen/politik/deutschland/hartz/050608.jh…
@SOM
Hast du selber Immos dort?
P.S.
Machst dich rar im Versicherungsforum... oder ander Nick?
"Man spricht hier in Wuppertal von ca. zehn Prozent Leerstand", sagt der Geschäftsführer des Mietervereins Wuppertal, Wolfgang Opitz. "Wir gehen jedoch nur von der Hälfte aus." Ein Teil der Wohnungen sei nicht bezahlbar, ein anderer schlicht nicht vermittelbar, weil er in einem desolaten Zustand sei. Der Mietspiegel sei über acht Jahre hinweg konstant geblieben und Anfang letzten Jahres sogar gefallen. Aber dennoch gelte in Wuppertal: "Der preiswerte Wohnraum ist knapp und wird stark nachgefragt."
http://www.wdr.de/themen/politik/deutschland/hartz/050608.jh…
@SOM
Hast du selber Immos dort?
P.S.
Machst dich rar im Versicherungsforum... oder ander Nick?
Ja, zum Glück alles vermietet.
Ich kenne aber einige Hausbesitzer die sich bei Neuvermietungen seit Jahren sehr schwer tun.
In Wtal hängt es aber auch vom Stadtteil und der Mikrolage ab.
Dafür bekommste die Objekte aber auch günstig. Ich sehe für Wuppertal keine keine überzeugend gute Langfristprognose.
SOM
Ich kenne aber einige Hausbesitzer die sich bei Neuvermietungen seit Jahren sehr schwer tun.
In Wtal hängt es aber auch vom Stadtteil und der Mikrolage ab.
Dafür bekommste die Objekte aber auch günstig. Ich sehe für Wuppertal keine keine überzeugend gute Langfristprognose.
SOM
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 27.460.271 von SOM.you. am 06.02.07 12:51:36Hab gerade ein Angebot:
KP: 200.000,-- Kaltmiete 29.000,-- ( Qm 4,85)
Die Bankrate wären ja nur 12.000,--
Da hat man ja doch nen gewissen "Risikopuffer" was Leerstand oder fallende Mieten betrifft.
Wie schuats deiner Meinung nach mit Elberfeld aus?
KP: 200.000,-- Kaltmiete 29.000,-- ( Qm 4,85)
Die Bankrate wären ja nur 12.000,--
Da hat man ja doch nen gewissen "Risikopuffer" was Leerstand oder fallende Mieten betrifft.
Wie schuats deiner Meinung nach mit Elberfeld aus?
Wo in Elberfeld ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 27.460.839 von SOM.you. am 06.02.07 13:23:00Anilinstr.
RE:
naja, die Lage find ich ehr nicht so klasse.
Direkt am Bayer Werk und in Hörnähe der Schwebebahn.
Ähnlich wichtig ist der Mietermix und der Objektzustand.
Lässt sich halt alles nicht so klar beurteilen.
SOM
naja, die Lage find ich ehr nicht so klasse.
Direkt am Bayer Werk und in Hörnähe der Schwebebahn.
Ähnlich wichtig ist der Mietermix und der Objektzustand.
Lässt sich halt alles nicht so klar beurteilen.
SOM
Antwort auf Beitrag Nr.: 27.462.622 von SOM.you. am 06.02.07 14:50:21Schwebebahn: Macht das teil son Krach???
Objekt ist voll vermietet, Daten über Mietstruktur (seit wann vermietet) und Nachweis über gzahlte mietn, bekomme ich noch.
Werden wohl auch 2,3 Harzler dabei sein, aber nicht so schlimm solange Amt bezahlt.
Objekt ist voll vermietet, Daten über Mietstruktur (seit wann vermietet) und Nachweis über gzahlte mietn, bekomme ich noch.
Werden wohl auch 2,3 Harzler dabei sein, aber nicht so schlimm solange Amt bezahlt.
Na wenigstens wohnt ein Stadtrat auf der Anilinstr.,
Dr. Ralf Heming (SPD) der wird sich ja wohl a biserl um "seine" Straße kümmern, oder?
Dr. Ralf Heming (SPD) der wird sich ja wohl a biserl um "seine" Straße kümmern, oder?
"Immobilienmarkt Wanne Eickel - wie schaut's aus?"
Die gleiche Frage wäre zB. ähnlich sinnvoll...
"Der preiswerte Wohnraum ist knapp und wird stark nachgefragt."
Tja, halt eine Binsenweißheit, gell?!
Überall auf der ganzen, großen, weiten Welt gilt das Postulat: Für fast umsonst, oder auch für ganz umsonst wohnen, ist "knapp" auf dem Markt und wird "stark nachgefragt".
Wie sollte es auch anders sein...?!
LG, Schotter
Ps. Macht euch nichts aus meinem Spott. Bin -leider- selbst in der Gegend um Wuppertal herum investiert.
Die gleiche Frage wäre zB. ähnlich sinnvoll...
"Der preiswerte Wohnraum ist knapp und wird stark nachgefragt."
Tja, halt eine Binsenweißheit, gell?!
Überall auf der ganzen, großen, weiten Welt gilt das Postulat: Für fast umsonst, oder auch für ganz umsonst wohnen, ist "knapp" auf dem Markt und wird "stark nachgefragt".
Wie sollte es auch anders sein...?!
LG, Schotter
Ps. Macht euch nichts aus meinem Spott. Bin -leider- selbst in der Gegend um Wuppertal herum investiert.
da kenne ich auch einen meiner Mieter, der seine vom geerbte Wohnung in Wuppertal verscherbeln will.
zentrale Lage, Südseite, 2 Zimmer, Küche, Bad, 60 qm, Bj. 1980 oder so, 1.OG, sofort frei, 40.000€
bei Interesse Boardmail
zentrale Lage, Südseite, 2 Zimmer, Küche, Bad, 60 qm, Bj. 1980 oder so, 1.OG, sofort frei, 40.000€
bei Interesse Boardmail
Antwort auf Beitrag Nr.: 28.270.420 von Robert_Reichschwein am 13.03.07 13:45:49Südseite?!
Bei den zu erwartenden Sommern in den nächsten Jahren??
Wahrscheinlich auch noch Dachgeschoss...da spart man sich dann echt die Sauna
Zu teuer ...
Bei den zu erwartenden Sommern in den nächsten Jahren??
Wahrscheinlich auch noch Dachgeschoss...da spart man sich dann echt die Sauna
Zu teuer ...
1.OG, da wird es nicht zu heiss
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