Umschulden zwecks geringerer Zinsen - 500 Beiträge pro Seite

[ChaosBroker18]

Hallo Leute,
da ich leider noch nicht allzuviel Ahnung von Krediten e.t.c habe
dachte ich, mal schauen was die Kollegen von WO mir so raten können.

Und zwar folgendes:

Ein Bekannter(wenig Ahnung von Finanzen)hat auf die Eigentumswohnung eine Hypothek über ca. 24.000€ laufen.
Wert der Immobillie ca. 110.000€
Die Hyphothek hat einen Variablen Zinssatz von ca. 7,2%.
Dieser wurde gerade erst auf dieses Level angehoben.
Vorher ca. 6,8%
Leider hab noch keine weiteren Daten wie Raten und Laufzeit.
Mehr Daten bekomme noch.

Fakt ist das mir mein Bekannter sagte,das der Betrag kaum kleiner wird und er kurz davor steht die Wohnung zu verkaufen um die Hypothek abzulösen.

Der Kreditnehmer ist übrigens Beamter seit ein paar Jahrzenten.
(Ist wahrscheinlich für die Sicherheit bedeutend)

Mich Interessiert jetzt natürlich die Möglichkeit Umzuschulden um
einen niedriegeren Zinssatz zu bekommen.

Ich erhoffe mir hier ein wenig mehr Informationen über dieses Thema zu bekommen von Leuten die davon auch Ahnung haben.

Ich habe meinen Bekannten zugesagt mich mal etwas in die Materie einzulesen e.t.c.
Natürlich nicht ganz uneigennützig.
Da ich mich sehr für Finanzen u.s.w Interessier steht natürlich auch mal das Gebiet Kredite auf meinen LernPlan:-)
Und so ist es natürlich für mich eine Möglichkeit mich endlich dem Thema Kredite zu widmen.

Noch was zu mir:
Ich als Person verabscheue Kredite und so etwas.
Für mich wird ein Kredit niemals in Frage kommen,ich kanns eigentlich nicht verstehen sich zu verschulden.
Muss mich schon echt zurück nehmen wenn mir mal wieder jemand was von seinem Pump erzählt,aber muss ja jeder selbst wissen für wen er arbeiten geht.

Würd mich sehr über etwas Resonanz freuen

Mfg CB

[ChaosBroker18]

Vielleicht hat auch jemand noch nen kleinen Buchtipp für mich um mich in die Materie mal einzulesen.
Mich Interessieren in erster Linie die Möglichkeiten der Banken(
Machenschaften der Banken)Hintergrundwissen Kredite,Hyphotheken,e.t.c

Sollte schon richtig ins eingefleischte gehen.Also richtige Fachlektüre wär schon gut.Bitte kein Anfänger Buch.
Bin sehr Aufnahmefähig!!!

[stupidgame]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.616.945 von ChaosBroker18 am 03.06.07 19:11:51

Warum ein variabler Zinssatz? Das sehe ich als Geldverschwendung. Obwohl die festen Sätze schon um einiges gestiegen sind bekommt man immer noch Geld für zwischen 4,5 und 5% - so ganz grob. Das bringt bei 24.000€ Schuldsumme eine Zinsersparnis von ca.600€/Jahr und eine Senkung der Monatsrate um 50€.
Übrigens für einen Immobilienerwerb, also eine Investition, halte ich einen Kredit durchaus für sinnvoll. Wenn der Preis, die Qualität und Lage der Immobilie stimmen. Und wenn die Grössenordnung zum Kontostand des Käufers passt, also er sich beim Kauf nicht übernimmt.
Zum konsumieren würde ich allerdings auch keine Kredite aufnehmen.

Gruss
s.

[ChaosBroker18]

Hi Stupid,
ich danke dir schonmal für die Antwort.
Das was du schreibst ist genau das wo wir hin wollen.
Wir wollen für ihn nun die möglichst beste,Kostensparendste Lösung finden.
Zum Thema Kredite für Immos stimm ich Dir auch zu.
Natürlich gibt es Dinge wo es durchaus Sinn macht.
Man kann durchaus seinen Nutzen aus einem Kredit ziehen.
Das traurige wie immer,der potenzielle Kreditnehmer macht sich meist keinerlei Gedanken über die Kreditaufnahme.

Kredite für (kurzlebige)Konsumgüter sind sowieso für´n Arsch.
Ich möchte garnicht wissen wieviele Leute bei mir im näheren Umfeld
sich schon in jungen Jahren verschuldet haben.
Kennt man ja sogar schon von Jugendlichen.

Erst vor einiger Zeit erzählte mir wieder ein Kollege von seinem tollen Fernseher auf Pump.Richtig stolz blickte er mich dabei an.
So und so viel Zoll Bildschirm. da kann man natürlich nur müde Lächeln.
Ich verkneif mir aber jegliche Kommentare bei solchen Leuten.
Wer will der soll...ferig

[stupidgame]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.617.501 von ChaosBroker18 am 03.06.07 19:48:51

Hier ist mal ein Link zu den günstigsten Anbietern. Zumindest als Richtwerte.http://www.biallo.de/finserv/finanzierer.php
Wird 2x täglich aktualisiert. Die Konditionen gelten für grössere Summen. D.h. für kleinere werden die etwas anders sein. Aber prinzipiell sollte auch ein 24.000€-Darlehen kein Problem sein.
Auf der Seite gibt es auch sonst noch einiges an Info`s. Kannst Dich ja mal in Ruhe umschauen.

Gruss nochmal
s.

[consultant1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.617.501 von ChaosBroker18 am 03.06.07 19:48:51

Hallo Chaosbroker,

dein Bekannter sollte sich auch im Klaren darüber sein, welche Last er monatlich tragen kann. Neben dem Zins ist halt die Tilgung noch der wichtige Faktor für die Gesamtbelastung.

Ansonsten kann ich stupidgame nur beipflichten. Kredite gibt es zur Zeit (Bonität vorausgesetzt) zwischen 4,5 und 5 Prozent. Unter www.baugeld-vergleich.de findest auch aktuelle Angebotsvergleiche.

Gruß
C1

[Long-John]

Wenn er die Wohnung jetzt dann verkaufen will, dann schulde bitte jetzt NICHT mehr um. Sonst kommst du aus einem 10 Jahressatz so schnell nicht mehr raus. Dann ist variabell noch das beste. Dann kann er zurückzahlen wann er will.

[gate4share]

Am Besten die Konditionen der anderen anschauen und in etwa verinnerlichen.

Am besten setzt Ihr beide Euch zusammen, schaut es Euch zusammen an, und redet drüber, und schreibt Euch die entsprechenden Zinssätze auf.

Ehrlich gesagt, meine ich wohl stimmt da irgendwas nicht. Variabeles Geld, mit Hypothekarbindung gibt es doch überall immer unter 5,5%, die günstigen liegen unter 5%.
Dann noch innterhalb der 60% Beleihungsgrenzen und auch noch Beamter, da kann ein Zinssatz von auch nur 6% wohl von keiner Bank so verlangt werden.

Weiss nicht was da genau bei Deinen Kollegen los ist.
Das allerbeste ist wohl, man geht zur Bank hin und bespricht das.

Will dir und Deinem Kollegen nicht zu nahe treten, aber ein Darlehen von 24,000 Euro mit auch 8 % Zinsen, kostet keine 2,000 Euro im Jahr- somit im Monat 170 Euro. Und die wohnung wird doch genutzt. Entweder kommt Miete rein, oder er wohnt selber drin - also auf keinen Fall kann man irgendwo für 200 Euro wohnen.

Wenn er dann über die Belastung stöhnt, dann kann wie gesagt, irgendwas nicht stimmen. Unter Umständen sind die 24,000 nur ein weiterer Kredit neben den Hypotheken? Oder man hat es über das Kontokorrent gemacht?

Und gerade wo Du ja selber so gegen Schulden bist, müsste es ein leichtes sein, diese 24,000 aus den Erträgen aus der Wohnung bzw. der ersparten Miete, innerhalb kurzer Zeit, unter 8 Jahren komplett abzuzahlen.

[hb53]

Hi, Immokredit über 24.000 macht keine vernünftige Bank, mindestens 50.000. Deshalb der hohe Zins. Wert der Immo 110 TEURO -für wieviel qm in welcher Lage ? Für mich klingt das ganze mehr wie eine Sache für den Rechtsanwalt.

[broetchen47]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.625.998 von hb53 am 04.06.07 10:36:33

Wer sagt denn, dass es ein neuer Kredit ist? Könnte doch auch eine Restschuld von einem höheren, bereits früher abgeschlossenen Kredit sein...

Aber der Zinssatz ist trotzdem sehr hoch, selbst wenn es sich um einen Kredit unter 50 TEUR handelt...

[cktest]

Kreditbedingungen ab 25000 EUR hier (nein, ich bin nicht bei der Interhyp angestellt):
http://www.interhyp.de/interhyp/servlet/interhyp?view=b2cNew…

[ChaosBroker18]

Hi Leute,
ich möchte mich im Vorraus nochmal bedanken für die Zahlreichen
Antworten.
Also die ca.24.000€ sind eine Restschuld....schätze es waren mal soo 40.000-50.0000€ .
Die Wohnnung wird selbst bewohnt.
Selbst wenn Umgeschuldet wird, soll weiterhin die möglichkeit bestehen
jederzeit die Wohnung zu verkaufen und eine andere zu kaufen.
Die Lage der Wohnung ist in einem sehr beliebten Stadtteil einer
Deutschen Großstadt.

mfg CB

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.630.875 von ChaosBroker18 am 04.06.07 15:49:42

Und warum kann er die Belastung nicht bezahlen?

Und was ist das für ein Kredit? In der Tat ein Realdarlehen?

Wart Ihr bei der Bank und habt gefragt, warum die Zinsen so hoch sind?

Und warum zahlt er nicht mehr ab, um so weniger Zinsen fallen an und umso eher hat er keine Schulden mehr.

Wenn er selber drin wohnt, kann er doch 500 Euro zahlen im Monat, dann wäre die ganze Sache nach 7 Jahren gegesenne und ihm gehört alles.

Dann noch was:

Mich nerven hier die Oberschlaumeier, die hier auf interhyp verweisen und meinen zu wissen, \"keine vernünftige Bank\" mache ein Darlehen unter 50tsd.

Vollkommener Unfug!
Die Welt der Banken ist gleichbedeutend mit interhyp!

Interhyp ist ein Vermittler, der zwischen Kunden und Banken vermittelt.

Würde mal sagen, jede Sparkasse, jede Volksbank und sicher auch die Grossbanken, bei \"guten Kunden\" finazieren auch ein Realdarlehen mit 20,000 euro - klar wird man dann ein paar Zehntel mehr zahlen, aber alles immer noch niedriger als das was dein Kumpelt bezahlt.

Nochmals mein dringender Rat, mit der alten Bank reden! Ihr wisst nix, wieso und warum und sowieso, und dann kommt man auf die Idee umzuschulden.........

Für sone Sache gehen locker mal nen paar Hundert wenn nicht sogar 1,000 oder noch mehr Euro drauf und warum sollte ne neuer Bank unbedingt billiger sein, als die alte?

Also die Internetdirektanbieter kommen wohl überhaupt nicht in Frage, weil die Summe zu gering- aber es gibt auch Ratenkredite für schon 7 %.

Verstehe echt viele nicht, warum die nicht zuerst fragen, ihren eigenen Anbieter, \"Warum muss ich soviel zahlen?\"
\"Warum bekomme ich nicht günstigerre Konditionen\"
\"Was kann ich machen, damit ich schnell von den Schulden runter bin?

Denn das sind ja gerade die Leistungen, die eben die filialisierten Banken gegenüber den Direktbanken bieten.
Wenn ich keine Ahnung von Anzügen habe, dann bestelle ich mir auch keinen bei Quelle, sondern gehe ins nächste Geschäft.
Warum nur meint jeder die Welt der Finanzen, wäre immer gleich, man muss nur gucken wo billig ist.......
mancher hat schon das billigste Angebot am teuersten bezahlt, weil er nicht durchgeblickt hat, was er da unterschrieben hattte......