Immofonds und Abschlagsteuer - 500 Beiträge pro Seite

[potterharry]

So wie ich es zumindest kapier, haben doch die Immofonds einen großen Nachteil bei der Abschlagsteuer. Sie sind ausschüttend, d.h., daß neue Anteile ausgegeben werden und die verhalten sich dann wie Neuanlagen und unterliegen der Steuer. Ferner muß man die kleinen Teile dann auch immer wieder selbst anlegen und eine Quasi Thesaurierung zu bekommen.
Warum sind denn eigentlich die ganzen Immofonds ausschüttend, wenn das für Geschichten wie die AGS nachteilig ist? Oder gibts dann thesaurierende Anteilsklassen? Oder hab ich wo nen Fehler drin?

[trendtoni2]

[potterharry]

und warum verdrehst du die Augen, ist es soo schlimm keine Ahnung zu haben

[dubios]

Abschlag? oder Abgeltungssteuer? ...es wurde hier verschiedentlich schon mal darüber diskutiert: Immobilienfonds gehören zu den Gewinnern der Abgeltungssteuer. Gewinne der Fonds aus der Veräußerung von in Deutschland liegenden Immobilien (bei mehr als zehn Jahren Haltedauer) bleiben steuerfrei, sofern diese ausgeschüttet werden.

Ausländische Mieteinkünfte unterliegen auf Fondsebene ebenfalls nicht der Besteuerung. Hat man den Fonds vor dem 31.12.2008 erworben, bleiben so im Durchschnitt rund 50 Prozent der Erträge aus europäischen offenen Immobilienfonds steuerfrei. Bei globalen Fonds sind weiter so im Schnitt um die 70 Prozent der Ausschüttung steuerfrei.

[Murdo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.123.984 von dubios am 21.01.08 23:36:33

...und beim KanAm Grundinvest 100 % steuerfrei

P.S. Für Nachzügler leider geschlossen

Murdo

[DieGmbH]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.137.394 von Murdo am 22.01.08 23:24:36

Also ich glaube der KanAm macht bald wieder auf.
Über die Börse ist er ja jederzeit zu haben.
Wer wie ich einen Sparplan auf den Kanam abgeschlossen hat, bracht sich über Heiratsschließung auch keine Gedanken machen. Monat für Monat werden mir durch meinen Sparplan Anteile mit 95% Rabatt auf den AA eingebucht.

KanAm plant Immobilienkäufe in Milliardenhöhe

Einer der größten deutschen Anbieter von offenen und auch geschlossenen Immobilienfonds, die in München und Frankfurt ansässige KanAm-Gruppe, will in diesem Jahr bis zu 2,75 Milliarden Euro in europäische und US-amerikanische Immobilien investieren. Verkäufe einiger Objekte haben dazu beigetragen, die erforderliche Liquidität zu schaffen.


Außerdem sollen drei weitere geschlossene Immobilienfonds aufgelegt werden. Der offene Immobilienfonds KanAm grundinvest (WKN 679180) zählt zu den am lebhaftesten gehandelten Fonds an der Börse Hamburg.

Quelle: Börse Hamburg-Hannover

[DieGmbH]

Telefonieren und gleichzeitig schreiben ist problematisch.
Ersetze Heiratsschließung durch Fondsschließung.

[Murdo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.139.041 von DieGmbH am 23.01.08 09:47:31

@DieGmbH

Welcher Fondsbroker gibt denn 95 % auf den AA? und über welche Plattform geht dies?

kenne bis jetzt nur Offerten bis zu 90 %

Murdo

[overview]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.159.757 von Murdo am 24.01.08 18:35:33

AAV http://www.fondsvermittlung.de/ mit eBase.
Bin schon etliche Jahre dort Kunde, zuverlässiger Laden, schnelle Antworten auf Fragen per email oder Telefon, seriös.