SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 275)

[immohr]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.133.754 von Goldgretel am 08.05.12 08:53:12

Euro? Goldblase? Aktiencrashs? Bankenpleiten? Länderpleiten?
Dann sind doch Betongold-Anteile im ImmoInvest phantastisch, oder??? Ist jetzt nicht ironisch gemeint, dafür steht für mich einfach zu viel auf dem Spiel!

[Goldgretel]

Guten Morgen, ich hatte echt gedacht, dass sich die Anleger etwas besonnener verhalten. Mir fällt da eine alte Börsenweisheit ein: Gier frisst Hirn. Ich glaube aber nicht, dass die Verluste, die hier vorgerechnet wurden, wirklich so hoch werden. Man darf es sich jetzt nicht so leicht machen, über die Berater oder Verkäufer zu schimpfen. 1. unterschrieben hat den Kauf doch jeder selbst und 2. der Fonds ist 20 Jahre sehr gut gelaufen, keiner konnte mit dieser Entwicklung in 2010 rechnen.
Letztlich sehe ich es so, dass die nächsten Jahre noch einiges auf uns zukommen wird - Euro? Goldblas? Aktiencrashs? Bankenpleiten? Länderpleiten?

[noonetu]

Die gehen an die Depotbank, das ist die SEB AG; die admit zum Vermieter wird.

Hier steht so viel panikartiges dazu.
Mein Senf dazu:
Die SEB Bank AG wird schon reichlich Druck machen, dass die Gesellschaft (SEB AM) die bisher den Fonds führte und mit der man zusammen gearbeitet hat gefälligst ihren Job macht und der Depotbank keine Last auferlegt! Oder sogar umgekehrt, dass man sagt, ist ok, im Interesse der Kunden verschleudern wir die letzten 10 Immobilien nicht, sondern zwei drei Leute von euch, SEB AM bekommen bei uns der SEB AG einen Job und verwalten gefälligst die Objekte bis zu ihrem endgültigen Verkauf noch eine Zeit lang weiter.
Für usn bedeutet das, dass wir nach 5 Jahren das meiste raus bekommen, vermutlich wenigstens so viel oder eher etwas mehr als der jetzige Börsenkurs und wir darüber hinaus wenn es zur Übertragung kommt, dann sogar noch einen ganz kleinen Rest in fernerer Zukunft ausgezahlt bekommen oder die SEB Bank AG einen Rückkauf der letzten Anteile, die ja dann nur noch wenige € wert sind anbietet und die Objekte selbst vermarktet/behält oder in andere Fonds überträgt oder was auch immer.
Also keine Panik.

[rolfjkoch]

@Maack1,

wie kommst du auf

"....Abwicklung hat den Vorteil das die nächsten 5 Jahre wohl um die 15% p.a. bei rumkommen werden...."

[rolfjkoch]

Zitat von Maack1: tja mit dem schnellen € wars wohl nix

hab um die 36€ Anteile gekauft gehabt und angedient

aber ist auch kein Beinbruch, Abwicklung hat den Vorteil das die nächsten 5 Jahre wohl um die 15% p.a. bei rumkommen werden

bei einem Kurs von 36€ sind wir immerhin über 30% unter dem NAV, sodass alle Immos welche mit 70% und mehr des angesetzten Wertes verkauft werden ein gutes Geschäft werden, das sollten sie schon hinbekommen.

hoffe das heute wenn die gesperrten Anteile frei werden nochmal ne richtige Panik aufkommt, das man noch günstiger was abfassen kann, zumal die ersten 10€ je Anteil nächsten Monat ja schon wieder zurückkommen. besser als jedes Tagesgeld

wie kommst du auf 15% pa ?

[immohr]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.133.645 von chiro am 08.05.12 08:33:27

Was ist mit den Immobilien, die nach 5 Jahren nicht verkauft sind? Klärt mich bitte auf!

[chiro]

In 5 Jahren sind die Immobilien abzuverkaufen.Das macht im Schnitt wieviel pro Jahr?...knapp 30 Immobilien/Jahr.Wenn man sich die Verkäufe der anderen OIF in Abwicklung ansieht....Mahlzeit.

[Trendfighter]

Zitat von kampfhundstreichler:

Zitat von Winzer2: ...

Du hast wie immer recht, hätte ich nur früher auf Dch gehört
Wie gehts an den nächsten Tagen an der Börse weiter?
Wieso hat der CS kaum reagiert?

Immer habe ich leider nicht recht. Schön waers.

Meine Vermutungen:

1. Der CS wird über den Jordan gehen
2. Der Börsenkurs des SEB dürfte die naechsten Tage noch unter Druck kommen, da viele, wenn sie erst mal den Schock verdaut haben, tabula rasa machen werden.
3. Der CS hat kaum reagiert, da bei dem das Abwaertspotenzial von dem Niveau aus arg begrenzt ist. 30% Handelsimmobilien die problemlos verkaufbar sind(Einkaufszentren), kleinteilig, also kein Clusterrisiko, mehr als 30% Cash, in den naechsten zwei Jahren laufen die meisten Kredite aus und die Vorfaelligkeitsenschaedigungen fallen weg, da ist das Abwaertspotenzial eben nicht mehr so gross. Obwohl, wenn er den SEB gemacht hat, könnte man da auch noch mal etwas billiger reinkommen. Vor allem über die sehr illiquide Schweizer Tranche, die man dann aber quasi bis zur Abwicklung halten müsste.

==> so schizophraen es sich anhört, die Gruppe der OIF's an der Börse bietet zur Zeit das mit Abstand beste Chance/Risikoverhaeltniss aller Anlageklassen. Jedenfalls sehe ich das so. Besser als Aktien und ganz bestimmt auch besser als Anleihen.

Da kann ich vieles unterschreiben. Deinen SELL OFF beim SEB wird es trotzdem nicht geben.
Das sit und war reines Wunschdenken für Dich!
98% die verkaufen wollten, wollten dies zu 51,xx tun und nicht zu 34,xx.

So dumm sind die Anleger nicht das sie Ihre anteile zu jede mPreis verscheppern.
Zudem lauern doch viele grössere Anleger auf Schnäppchen.
Ich gehe von steigenden Kursen aus, bis hin zur Ausschüttung wo 38-40 erreichbar sind.

[didi_doedel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.133.301 von montenegra am 08.05.12 01:08:19

Hallo montenegra,

natürlich stimmt Dein Argument mit Angebot/Nachfrage.

Andererseits kann eine Immobilie welche für 6% auf 10Jahre Restlaufzeit vermietet wird nicht mal eben wertlos werden.

Man sollte also nicht nur den Trading-Aspekt sehen, sondern auch den Value-Aspekt.

[seebgesch]

hier ist keine blöd.gegen verbrecher sind wier machtlos.bis vor küzem wusste ich nicht mal das es eigene immollnwest ist.man hat mier beim beratung erzählt.wenn sie nicht mehr wollen,dan nimmt sie die bank wieder zurück