Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 823)

[shagerage]

Deutsche Inflationsrate im Mai auf 7,9 Prozent gestiegen

die inoffizielle dann 15,8%.

[shagerage]

Weil die Mieten in den Städten zuletzt weniger stark gestiegen sind als die Kaufpreise, sind die Mietrenditen gefallen – und damit auch die Renditen offener Immobilienfonds. Zahlen der Ratingagentur Scope zeigen: Im Jahr 2019 erzielten offene Immobilienfonds im Schnitt 3,2 Prozent Plus. Im Jahr 2020 waren es nur noch 2,1 Prozent. Für das vergangene Jahr erwarteten die Scope-Analysten eine Durchschnittsrendite von rund 1,5 Prozent. Die konkreten Zahlen werden erst im Juni veröffentlicht.

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.678.971 von Zipfelklatscher66 am 30.05.22 10:09:57

Ich weiss nicht ... hoffentlich machts Du das nicht immer so. Nach nur 4 Wochen mit 5 % Verlust verkaufen. SO kann man an der Börse nicht erfolgreich sein.

Und ich verstehe Deinen gesamten weiteren Beitrag überhaupt nicht. Mein Strompreis beim örtlichen Versorger hat sich in den letzten beiden Jahren per 01.07. von 31 auf 22 Cent/kWh verringert. Aber ich bin da wohl eine Ausnahme. Andere in anderen (südlicheren) Regionen Deutschlands zahlen schon jetzt das Doppelte. Da könnte 2023, 2024 Unmut aufkommen - aber wenn die Einkaufspreise sich vervier, verfünfacht haben sollten für viele Regionalversorger, dann ist das nicht zu vermeiden.

Man muss aktuell strikt zwischen Bestandshaltern und Projektentwicklern unterscheiden. Letztere würde ich nicht im Depot haben wollen. Auch Hochbaufirmen bzw. Zulieferer für den Neubau könnten 2023, 2024ff. schwierig werden. Aber Bestandshalter sehe ich in den letzen Wochen ungerechtfertigt stark gefallen.

Ich hatte hier wie geschrieben um 33 Euro ca. 3 % Depotvolumen investiert und werde bei 10 % nach unten oder oben Cahs generieren und weiter aufstocken. Verkauf mit Verlust kommt bei diesem realtiv risikoarmen Geschäft nicht in Frage!

[Zipfelklatscher66]

Verkauft

Ich habe heute die Kurse von über 36 € genutzt um mein 4wöchiges Vonoviaengagement mit knapp 5% Verlust erstmal zu beenden.
Warum?
Nicht weil ich glaube, dass Vonovia überbewertet ist, ganz sicher nicht, alles was ich dazu zuletzt geschrieben habe, halte ich weiterhin für zutreffend. Sondern weil ich denke, dass auf die gesamte Vermieterbranche in der nächsten Zeit eine noch größere Welle politischen und gesellschaftlichen Hasses zukommt, als dies jetzt schon der Fall ist.
Wie sehr dadurch das Geschäft tatsächlich beeinträchtigt wird, läßt sich nicht wirklich kalkulieren.
Ein warnendes Besispiel ist mir aber die Autobranche, die schon seit Jahren mit lächerlichen KGVs bewertet wird (wenngleich aus ganz anderen Gründen).
Mein Bauchgefühl warnt mich, dass das durchaus auch erstmal den börsennotierten Immobiliengesellschaften drohen könnte.

Ich hätte den Absturz auf zuletzt 31,80 € in dieser Geschwindigkeit nicht für möglich gehalten. Das hat mich trotz aller Überzeugung mehr als nachdenklich gemacht! Die Kurse heute habe ich genutzt um mich erstmal für eine Bedenkzeit an den Seitenrand zu verkrümeln ...
Nichtsdestotrotz werde ich in nächster Zeit versuchen Vonovia ein wenig zu traden. Den für unterbewertet halte ich das Unternehmen nach wie vor.
Vielleicht habe ich heute auch krass falsch entschieden, es wird sich zeigen ...

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.677.585 von walker333 am 30.05.22 02:03:13

Zitat von walker333:

Zitat von Andrija: Noch schlimmere Vermieter als die Vonvia? Fast kaum zu glauben, aber soll wohl so sein. Habe ich vor Kurzem auch im Neuen Deutschland gelesen.

Ist das Immobilienfachblatt "Neues Deutschland" mittlerweile Pflicht für marktwirtschaftliche Vonovia Aktionäre?

Und favorisiert man im Neuen Deutschland noch immer Plattenbau, und Erich kommt zur Einweihung?

Du hast doch nun schon einige Beiträge von mir gelesen und hast sicher die auch meine Ironie verstanden? Die Jüngeren hier die über die unverschämten Vermieter schimpfen kennen das alte SED-Kampfblatt vielleicht nicht mehr? Man könnte natürlich auch einige taz oder Berliner Zeitungsredakteure über ausbeuterische Vermieter wählen. Fand das ND aber eindeutiger.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.673.516 von Andrija am 28.05.22 20:21:48

Zins Ratespiel - wird es teurer für Vonovia?

.
Ich möchte hier mal ein Zins Ratespiel anregen. Jedenfalls stelle ich einfach mal meine Prognose für 31.12.2022 hier auf:

- EZB Einlagenzins wird bei 0,0% liegen.
- EZB Leitzins wird bei 0,5% liegen.
- Inflation wird für Dezember 2022 im Vorjahresvergleich bei 6% liegen.
- Baupreis Inflation wird noch immer deutlich über der Verbraucherpreisinflation liegen.
- 10-jährige Bundesanleihe sehe ich zwischen 0,8 und 1,5% (aktuell bei 0,974%).
- Baugeld an Private, 10 Jahre fest, 80% Beleihung, gute Bonität sehe ich bei günstigen Banken zwischen 2,5 und 3,0% (Interhyp.de zeigt aktuell 2,79%)

Manche mögen meine Annahmen optimistisch niedrig finden. In den letzten 2, 3 Wochen sollen gar einige Baufinanzierer ein klein wenig die Zinsen wieder reduziert haben, nach dem unheimlichen Anstieg seit Jahresanfang.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.673.516 von Andrija am 28.05.22 20:21:48

Zitat von Andrija: Noch schlimmere Vermieter als die Vonvia? Fast kaum zu glauben, aber soll wohl so sein. Habe ich vor Kurzem auch im Neuen Deutschland gelesen.

Ist das Immobilienfachblatt "Neues Deutschland" mittlerweile Pflicht für marktwirtschaftliche Vonovia Aktionäre?

Und favorisiert man im Neuen Deutschland noch immer Plattenbau, und Erich kommt zur Einweihung?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.672.400 von rotzgoere am 28.05.22 13:43:07

EDieser Film war sehr unsachlich. Bei mehreren Gerichtsverfahren wurde festgestellt, dass die Tochterfirmen der vonovia die angeblich hohe rechnungen sstellen, überhaupt nicht teurer sind, als andere Unternehmen.

[Akardier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.673.516 von Andrija am 28.05.22 20:21:48

Zitat von Andrija: Noch schlimmere Vermieter als die Vonvia? Fast kaum zu glauben, aber soll wohl so sein. Habe ich vor Kurzem auch im Neuen Deutschland gelesen.

Leider ja, jede Menge. Aber vielleicht nur meine Erfahrungen. Bei Vonovia wird idR wenigstens was repariert und das recht zeitnah. Da gibt's ganz andere.

[Charos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.673.516 von Andrija am 28.05.22 20:21:48

Zitat von Andrija: Noch schlimmere Vermieter als die Vonvia? Fast kaum zu glauben, aber soll wohl so sein. Habe ich vor Kurzem auch im Neuen Deutschland gelesen.

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