TLG Immobilien (Seite 48)
eröffnet am 25.12.14 19:00:07 von
neuester Beitrag 17.04.24 17:53:59 von
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Nach der Q3 Zahlen-Meldung ist die Aktie jetzt wieder auf Normalniveau.
Vielen Dank an die Panik-Verkäufer im September, die mir einen sehr günstigen Einstieg ermöglicht haben.
Link 6 Monats-Chart
https://www.comdirect.de/inf/aktien/detail/chart.html?timeSp…
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Antwort auf Beitrag Nr.: 61.787.626 von hellgraubuntgemischt am 29.10.19 10:31:46
dito !
warum muss man sowas erst immer nachfragen, war doch klar war, dass die Aktionäre den Grund wissen wollen, warum man plötzlich eine andere Lösung gewählt hat. Jetzt kann es für den TLG Kurs endlich zurück auf das Niveau VOR der ersten Absichtserklärung gehen und der Sturm im Wasserglas ist vorbei.
Zitat von hellgraubuntgemischt: Klasse, vielen Dank!
dito !
warum muss man sowas erst immer nachfragen, war doch klar war, dass die Aktionäre den Grund wissen wollen, warum man plötzlich eine andere Lösung gewählt hat. Jetzt kann es für den TLG Kurs endlich zurück auf das Niveau VOR der ersten Absichtserklärung gehen und der Sturm im Wasserglas ist vorbei.
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.787.215 von 100Tabularasa am 29.10.19 09:41:23Klasse, vielen Dank!
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.786.957 von hellgraubuntgemischt am 29.10.19 09:13:37Ich habe die TLG hinsichtlich der Verlustvorträge angeschrieben und folgende Antwort erhalten. Ich denke, ich darf sie hier im Forum weitergeben:
quotete
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Nach eingehender Analyse sind unsere Steuerexperten der Ansicht, dass ein Großteil der Verlustvorträge, auch in dieser Struktur des Zusammenschlusses, erhalten werden kann.
Darüber hinaus hat sich herausgestellt, dass diese Variante eine Reihe von Vorteilen bietet, u.a.:
· Beschleunigte Umsetzung, da nicht aus wettbewerbsrechtlichen Gründen 6 Monate gewartet werden muss, bis ein Angebot zum Umtausch abgegeben werden kann
· TLG muss kein Angebot an die Grand City Properties-Aktionäre stellen (Wettbewerbsrecht)
· Das Risiko, dass Change-of-Control-Klauseln bei den Bonds der Aroundtown ausgeübt werden, entfällt.
· Risiken, dass Nachteile beim Rating entstehen könnten, werden deutlich reduziert.
Wir hoffen, dass wir Ihnen die Vorteile, der nun kommunizierten Struktur näher bringen konnten.
unquote
quotete
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Nach eingehender Analyse sind unsere Steuerexperten der Ansicht, dass ein Großteil der Verlustvorträge, auch in dieser Struktur des Zusammenschlusses, erhalten werden kann.
Darüber hinaus hat sich herausgestellt, dass diese Variante eine Reihe von Vorteilen bietet, u.a.:
· Beschleunigte Umsetzung, da nicht aus wettbewerbsrechtlichen Gründen 6 Monate gewartet werden muss, bis ein Angebot zum Umtausch abgegeben werden kann
· TLG muss kein Angebot an die Grand City Properties-Aktionäre stellen (Wettbewerbsrecht)
· Das Risiko, dass Change-of-Control-Klauseln bei den Bonds der Aroundtown ausgeübt werden, entfällt.
· Risiken, dass Nachteile beim Rating entstehen könnten, werden deutlich reduziert.
Wir hoffen, dass wir Ihnen die Vorteile, der nun kommunizierten Struktur näher bringen konnten.
unquote
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.785.805 von walker333 am 29.10.19 04:04:08Bin ebenfalls ehemaliger WCMler. Ich fände es schade, wenn di in die TLG "rübergeretteten" steuerfreien Verlustvorträge flöten gehen, aber die Herren Oberaushecker haben dies sicher auch auf'm Plan und wissen was sie tun. (Sehr positives Vorurteil...)
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.783.481 von valueanleger am 28.10.19 18:00:50
Sehr gute Würdigung!
Es gibt doch nur eine Reaktion auf dauerhafte Minuszinsen (ehrlich nach Inflation gerechnet), Sachwerte.
Ob es nun die kleinen Leute so machen sollten oder auch die großen Adressen. Es gibt keine andere sinnvolle Alternative.
Deshalb wird eine TLG mit dieser Fusion uns schon länger Investierten eine weiterhin lukrative Anlageperspektive bieten.
Wenn der € alternativlos sein muss (noch politisch mehrheitlich so gewählt, dürfte auch so bleiben), dann sind es als knallharte Folge auch die Sachwerte.
Und eine weitere unbequeme Wahrheit:
Die Mehrheit unserer Mitbürger (in Miete, kaum oder keine Sachwerte, viel € Sparvermögen) trifft diese gewollte Umverteilung von Vermögen enorm.
Je nach Intellekt dauert es etwas kürzer oder auch länger, bis auch diese sich in Sachwerte, wie eine TLG etc., umorientieren müssen, Alternative = schleichende Enteignung durch Kaufkraftschwund.
Alleine die Immobilien in Deutschland haben seit ca 10 Jahren Billionen an Wertzuwachs gehabt.
Sehr gute Würdigung!
Es gibt doch nur eine Reaktion auf dauerhafte Minuszinsen (ehrlich nach Inflation gerechnet), Sachwerte.
Ob es nun die kleinen Leute so machen sollten oder auch die großen Adressen. Es gibt keine andere sinnvolle Alternative.
Deshalb wird eine TLG mit dieser Fusion uns schon länger Investierten eine weiterhin lukrative Anlageperspektive bieten.
Wenn der € alternativlos sein muss (noch politisch mehrheitlich so gewählt, dürfte auch so bleiben), dann sind es als knallharte Folge auch die Sachwerte.
Und eine weitere unbequeme Wahrheit:
Die Mehrheit unserer Mitbürger (in Miete, kaum oder keine Sachwerte, viel € Sparvermögen) trifft diese gewollte Umverteilung von Vermögen enorm.
Je nach Intellekt dauert es etwas kürzer oder auch länger, bis auch diese sich in Sachwerte, wie eine TLG etc., umorientieren müssen, Alternative = schleichende Enteignung durch Kaufkraftschwund.
Alleine die Immobilien in Deutschland haben seit ca 10 Jahren Billionen an Wertzuwachs gehabt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.783.481 von valueanleger am 28.10.19 18:00:50
Bei mir ebenso, komme ja auch von WCM.
Hatte WCM erstmals Ende Dezember 2014 gekauft, da war es ein jahrelang dahinsiechendes Micro Cap von wohl unter 50 Mio. € Marktkapitalisierung, das sich unter Ehlerding und Efremidis gerade wieder aufraffte.
Und nun bestehen Chancen, dass die neue Aroundtown-TLG-WCM in ca. 9 bis 24 Monaten in den DAX aufsteigt!
WCM vor 5 Jahren wohl noch im Freiverkehr gelistet - schafft es durch übernommen werden doch noch in den DAX (WCM schaffte es 1998 „nur“ bis in den MDAX). Da wird ein alter Traum Karl Ehlerdings war, auch wenn er nun bei Godewind Immobilien ist.
Zitat von valueanleger: Wie es aussieht werden meine ehemaligen WCM Aktien nun zum zweitenmal umgetauscht.
Zuerst in TLG und nun in Aroundtown.
Der DAX wartet und das wird indexorientierte Fonds zum Kauf "zwingen".
Bei mir ebenso, komme ja auch von WCM.
Hatte WCM erstmals Ende Dezember 2014 gekauft, da war es ein jahrelang dahinsiechendes Micro Cap von wohl unter 50 Mio. € Marktkapitalisierung, das sich unter Ehlerding und Efremidis gerade wieder aufraffte.
Und nun bestehen Chancen, dass die neue Aroundtown-TLG-WCM in ca. 9 bis 24 Monaten in den DAX aufsteigt!
WCM vor 5 Jahren wohl noch im Freiverkehr gelistet - schafft es durch übernommen werden doch noch in den DAX (WCM schaffte es 1998 „nur“ bis in den MDAX). Da wird ein alter Traum Karl Ehlerdings war, auch wenn er nun bei Godewind Immobilien ist.
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.779.041 von Himbeergeist am 28.10.19 09:49:06
Wenn die Übernahme zu Buchwerten vom 30.06.19 (EPRA-NAV) stattfinden würde, wäre der Ankauf der 12 bis 15% Aroundtown Aktien durch TLG neutral zu werten.
Wenn aber - wovon ich ausgehe - bereits zum 30.09.19 (und später noch mehr) die Werte ansteigen (durch laufende Mietüberschüsse = FFO 1 sowie durch Werthochschreibungen = EPRA-NAV) und der Aroundtown EPRA-NAV dann ein wenig höher als 8,30 € liegen wird, so hat TLG einen Gewinn zu Buche stehen. Und damit ein besseres Aktientauschverhältnis bei der Fusion.
Wobei vor dem Ankauf von Aroundtown Aktien durch TLG aber auch die Hebelung von TLG zu gering war, ich glaube auf 29% LTV gefallen (wegen durchgeführter Kapitalerhöhung sowie durch Hochschreibungen).
Zu Deiner Frage, welchen Einfluss es hat, dass TLG zum NAV Preis (8,30 €) kaufte, und nicht zum Aktienkurs (7,30 €). Das hat KEINEN Einfluss, weil bei der Fusion nicht zu Aktienkursen bewertet wird, sondern nur zu EPRA-NAV Werten!
Zitat von Himbeergeist: @walker könntest du mir als Laien erklären, bei all den komplizierten Wörtern wie NAV EpraNav Gokolores Nav usw., was für ein Einfluss der Kauf von Aktien für 8,30 auf Pump (im Umfang ca. eines Drittels des bisherigen Wertes) hat, zu einem derzeitigen Preis (Wert) von ~ 7,30?
Wenn die Übernahme zu Buchwerten vom 30.06.19 (EPRA-NAV) stattfinden würde, wäre der Ankauf der 12 bis 15% Aroundtown Aktien durch TLG neutral zu werten.
Wenn aber - wovon ich ausgehe - bereits zum 30.09.19 (und später noch mehr) die Werte ansteigen (durch laufende Mietüberschüsse = FFO 1 sowie durch Werthochschreibungen = EPRA-NAV) und der Aroundtown EPRA-NAV dann ein wenig höher als 8,30 € liegen wird, so hat TLG einen Gewinn zu Buche stehen. Und damit ein besseres Aktientauschverhältnis bei der Fusion.
Wobei vor dem Ankauf von Aroundtown Aktien durch TLG aber auch die Hebelung von TLG zu gering war, ich glaube auf 29% LTV gefallen (wegen durchgeführter Kapitalerhöhung sowie durch Hochschreibungen).
Zu Deiner Frage, welchen Einfluss es hat, dass TLG zum NAV Preis (8,30 €) kaufte, und nicht zum Aktienkurs (7,30 €). Das hat KEINEN Einfluss, weil bei der Fusion nicht zu Aktienkursen bewertet wird, sondern nur zu EPRA-NAV Werten!
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.541.076 von walker333 am 22.09.19 15:35:25SRC Research sieht gute Chancen mit der fusionierten Aroundtown-TLG zeitnah in den DAX aufzusteigen!
Und Riesenprojekte (Alexanderplatz) können zukünftig ohne externe Partner durchgeführt werden.
=====
...
Das Unternehmen habe am Sonntag einige erste und durchaus positive Ergebnisse aus den Gesprächen mit der Führung des Immobilienkonzerns TLG IMMOBILIEN zu einem möglichen Zusammenschluss vermeldet. Es werde nach jetzigem Stand ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot für alle TLG IMMOBILIEN-Aktien geben, das Aroundtown durch die Ausgabe von neuen Aktien aus dem bereits genehmigten Kapital finanzieren könne. Die Ratio des Angebotspreises orientiere sich dabei an den EPRA-Substanzwerten der beiden Firmen. Aroundtown übernehme demnach die TLG in einem partnerschaftlichem Einvernehmen. Ein Business Combination Agreement (BCA) solle bis Jahresende vorliegen, ebenso wie die genauen Details des Übernahmeangebots.
Der Deal mache in den Augen der Analysten von SRC Research Sinn und auch die Struktur des Deals sei in dieser Form richtig mit Aroundtown im Driver Seat als übernehmende Firma. Es entstehe der drittgrösste europäische Immobilienkonzern hinter Unibail-Rodamco und Vonovia, der sicher gute Chancen habe, zeitnah in den deutschen Dax Blue Chip Index einzuziehen. Die Synergiepotenziale lägen im operativen Geschäft, im Bereich der Senkung von Finanzierungskosten und im Bereich der schnelleren und effizienteren Umsetzung von Developments, gerade bei den aktuellen TLG Developments.
Mit den seit gestern vorliegenden Informationen bestätigen Stefan Scharff und Christopher Mehl, Analysten von SRC Research, in einer aktuellen Aktienanalyse ihre Kaufempfehlung für die Aroundtown-Aktie mit dem Rating "buy" und erhöhen nun ihr Kursziel von 9 auf 9,50 Euro.
http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Freiwi…
Und Riesenprojekte (Alexanderplatz) können zukünftig ohne externe Partner durchgeführt werden.
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Das Unternehmen habe am Sonntag einige erste und durchaus positive Ergebnisse aus den Gesprächen mit der Führung des Immobilienkonzerns TLG IMMOBILIEN zu einem möglichen Zusammenschluss vermeldet. Es werde nach jetzigem Stand ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot für alle TLG IMMOBILIEN-Aktien geben, das Aroundtown durch die Ausgabe von neuen Aktien aus dem bereits genehmigten Kapital finanzieren könne. Die Ratio des Angebotspreises orientiere sich dabei an den EPRA-Substanzwerten der beiden Firmen. Aroundtown übernehme demnach die TLG in einem partnerschaftlichem Einvernehmen. Ein Business Combination Agreement (BCA) solle bis Jahresende vorliegen, ebenso wie die genauen Details des Übernahmeangebots.
Der Deal mache in den Augen der Analysten von SRC Research Sinn und auch die Struktur des Deals sei in dieser Form richtig mit Aroundtown im Driver Seat als übernehmende Firma. Es entstehe der drittgrösste europäische Immobilienkonzern hinter Unibail-Rodamco und Vonovia, der sicher gute Chancen habe, zeitnah in den deutschen Dax Blue Chip Index einzuziehen. Die Synergiepotenziale lägen im operativen Geschäft, im Bereich der Senkung von Finanzierungskosten und im Bereich der schnelleren und effizienteren Umsetzung von Developments, gerade bei den aktuellen TLG Developments.
Mit den seit gestern vorliegenden Informationen bestätigen Stefan Scharff und Christopher Mehl, Analysten von SRC Research, in einer aktuellen Aktienanalyse ihre Kaufempfehlung für die Aroundtown-Aktie mit dem Rating "buy" und erhöhen nun ihr Kursziel von 9 auf 9,50 Euro.
http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Freiwi…
Zitat von walker333: Eine fusionierte TLG-Aroundtown kann das 1,6 Mrd. € Projekt am Berliner Alexanderplatz alleine stemmen.
Dazu eine interessante Information vom CFO Gerald Klinck:
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Positive Folgen für Projektentwicklung
Durch eine Fusion hätte die TLG ein weiteres Problem aus der Welt geschafft. Die Gesellschaft darf nicht mehr als zehn Prozent des Immobilienvermögens von zurzeit 4,6 Milliarden Euro in ein Entwicklungsprojekt stecken, ohne ihr Rating – Moody’s ratet TLG mit BAA2 und stabilem Ausblick – zu gefährden. "Das Projekt Alexanderplatz in Berlin zum Beispiel stößt an diese Grenze", so Klinck. Gemeinsam mit der Aroundtown könne der Bereich Development viel besser ausgebaut werden.
https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/tlg-immobilien-pa…
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