TLG Immobilien (Seite 49)

[Schulzi64]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.783.481 von valueanleger am 28.10.19 18:00:50

@value,

so ist es, willkommen im Club! Warum sollten wir verkaufen, DAX Aufnahme, feinste Filetgrundstücke im Herzen Europas (Alexanderplatz und Zwinger), dazu eine Dividende aus dem Einlagekonto! Ich bleibe dabei.

Gruß Schulzi64

[valueanleger]

Wie es aussieht werden meine ehemaligen WCM Aktien nun zum zweitenmal umgetauscht.
Zuerst in TLG und nun in Aroundtown.
Der DAX wartet und das wird indexorientierte Fonds zum Kauf "zwingen".

Gruß
Value

[Kampfkater1969]

Nach knapp 3 Jahren Haltedauer TLG Aktien nun ca. 50% Kursgewinne, dazu schöne Dividenden.

Nun eine Übernahme, die mir sicherlich nicht zum Nachteil gereichen wird. Fusion macht Sinn. Freue mich auf die optimierten Strukturen.

Es gibt "riskantere Anlagen", wie gut, dass die Masse unserer Mitbürger in solche Werte nicht investieren will, lieben leidenschaftlich die "Minuszinsen nach Inflationseinberechnung" auf ihre gesparten Billionen in €. ;-)

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.774.148 von walker333 am 27.10.19 02:01:56

@walker könntest du mir als Laien erklären, bei all den komplizierten Wörtern wie NAV EpraNav Gokolores Nav usw., was für ein Einfluss der Kauf von Aktien für 8,30 auf Pump (im Umfang ca. eines Drittels des bisherigen Wertes) hat, zu einem derzeitigen Preis (Wert) von ~ 7,30?

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.774.148 von walker333 am 27.10.19 02:01:56

Zitat von walker333: Gut, dass die Einigung voran schreitet:

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11847527-dgap-adh…

Nun eine neue Meldung von TLG, die dem Text der in der vergangenen Nacht veröffentlichten Meldung in etwa entspricht. Der Text ist nur aktualisiert und ausgefeilter:

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tlg-immobilien-und-a…


Es ist die Rede davon, dass anscheinend schon niedrige Zustimmungsquoten ausreichen werden:

Da definiert ist was passiert wenn Aroundtown "50 % plus eine Aktie oder mehr aller TLG-Aktien hält ("Halteschwelle")", ist klar, dass die Fusion auf jeden Fall stattfindet - solange beide Parteien den Übernahmeweg weiter beschreiten.

Hat jemand eine Idee, ob die Rechtsform der luxemburgischen SA Vor- oder Nachteile bringt?

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.776.425 von DOBY am 27.10.19 17:29:47

Zitat von DOBY: Ich weiss gar nicht, warum man ("Der Aktionär)" auf die Idee gekommen war, die ursprüngliche Idee würde die Verlustvorträge der TLG erhalten. Deshalb stellt sich für mich die Frage nicht wirklich.

Vielleicht haben die Steuerjuristen von Aroundtown und TLG ja ein paar Tricks auf Lager, wie sich wenigstens ein Teil der Verlustvorträge retten ließe.

Z.B. in dem steuerwirksame Erträge irgendwie vorgezogen werden könnten, also früher / vorab realisiert werden könnten.

Das steuerliche Einlagekonto hat mit den Verlustvorträgen ja nichts zu tun. Von daher könnten die "steuerfreien" TLG Dividenden noch weiterhin fließen.


PS: Ich bin steuerlicher Laie und kreativ, und kann somit im Steuerrecht nicht wirklich mitreden. Daher Fachkommentare bitte posten!

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.774.877 von walker333 am 27.10.19 10:45:14

Zitat von walker333: Nun frägt auch das Nebenwerte-Magazin warum:

Ich weiss gar nicht, warum man ("Der Aktionär)" auf die Idee gekommen war, die ursprüngliche Idee würde die Verlustvorträge der TLG erhalten. Deshalb stellt sich für mich die Frage nicht wirklich.
Die jetzige Lösung ist die einfachere und der Malus in der TLG Aktie, der sich nach der Absichtserklärung der "überteuerten Übernahme" gebildet hat, entfällt nun.
Gut für TLG Aktionäre, schlecht für Aroundtown Aktionäre. Wobei es für Aroundtown nur ein kleiner Malus ist angesichts der Größenverhältnisse.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.774.877 von walker333 am 27.10.19 10:45:14

Die neue Konstellation dürfte dazu führen, dass es dann auch ein Angebot für die WCM geben müsste. Zumindest sofern entsprechend das ÜA in der erforderlichen Anzahl angenommen wird.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.774.148 von walker333 am 27.10.19 02:01:56

Nun frägt auch das Nebenwerte-Magazin warum:


Wäre interessant zu wissen, warum dieser Weg gewählt wurde: Steuerliche Gründe? Gesellschaftsrechtliche Gründe? Berechenbarere Aktionäre bei der TLG als bei Aroundtown? Oder ?

https://www.nebenwerte-magazin.com/s-dax/item/5514-sdax-tlg-…

Zitat von walker333: Nun sieht es so aus, dass doch der größere den kleineren übernehmen möchte. Also Aroundtown für TLG ein Übernahmeangebot macht, und im Tausch Aroundtown Aktien anbieten wird („auf Grundlage des jeweiligen EPRA NAV pro Aktie “).

[walker333]

Gut, dass die Einigung voran schreitet:

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11847527-dgap-adh…


Nun sieht es so aus, dass doch der größere den kleineren übernehmen möchte. Also Aroundtown für TLG ein Übernahmeangebot macht, und im Tausch Aroundtown Aktien anbieten wird („auf Grundlage des jeweiligen EPRA NAV pro Aktie “).

Als TLG Aktionär frage ich, ob mir weiterhin „steuerfreie“ Dividenden gezahlt werden. Oder wahlweise Aktiendividende. Beides bietet die Aroundtown Aktie meines Wissens nach derzeit nicht.

Die steuerlichen Aspekte eines solchen Zusammenschlusses sind von außen und für Laien nicht überschaubar. Eine Aktiendividende („stock dividend“) ließe sich hingegen leicht beschließen.


Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:

- Aroundtown (Xetra Schlusskurs 7,414 €) mit ca. +12,0% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 8,30 €
- TLG (Xetra Schlusskurs 24,65 €) mit ca. +20,8% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 29,77 €


Also sollte TLG nun endlich aufholen …