TLG Immobilien (Seite 50)
eröffnet am 25.12.14 19:00:07 von
neuester Beitrag 17.04.24 17:53:59 von
neuester Beitrag 17.04.24 17:53:59 von
Beiträge: 792
ID: 1.204.775
ID: 1.204.775
Aufrufe heute: 3
Gesamt: 109.841
Gesamt: 109.841
Aktive User: 0
ISIN: DE000A12B8Z4 · WKN: A12B8Z · Symbol: TLG
15,000
EUR
+0,67 %
+0,100 EUR
Letzter Kurs 09:17:43 Hamburg
Neuigkeiten
04.07.23 · wallstreetONLINE Redaktion |
Werte aus der Branche Immobilien
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 1,9000 | +145,83 | |
| 0,76 | +117,14 | |
| 1,8450 | +60,16 | |
| 125,50 | +27,74 | |
| 0,6000 | +27,36 |
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 3,0500 | -16,89 | |
| 0,7700 | -18,95 | |
| 0,7446 | -30,41 | |
| 15,000 | -34,78 | |
| 2,6900 | -46,20 |
Beitrag zu dieser Diskussion schreiben
Feedback
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.611.028 von walker333 am 02.10.19 03:24:51Du hörst Dich ja fast wie ein Marxist an 
mit deiner Unterscheidung von Wert und Preis. DIC hat insgeheim damals WCM-Aktien gesammelt was nach und nach zu Kurssteigerungen führte - deren Aktien sind durch das Kaufen der WCM-Aktien gestiegen, da sie sie zu einem höheren Preis verkaufen als kaufen konnten. TLG hat einem Großinvestor der Aroundtown für dessen Aktienpaket einen deutlich höheren Preis bezahlt, den er aktuell am Markt erzielen hätte können - stell dir mal vor wo der Preis der Aroundtown-Aktie hinlaufen würde, wenn sie dieses Riesenpaket loswerden müssten. Ich sehe auch keinen besonderen Vorteil, wenn man sagt allein die Dividendenrendite würde die Zinskosten der Übernahme des Aktienpaketes deutlich übersteigen. Übersteigen sie sie derart, dass sie auch für TLG Aktionäre noch die erwünschte Rendite für den Kapitaleinsatz garantieren könnten? Es wäre doch interessanter gewesen, sie hätten für diesen riesigen Batzen Kapital Immobilien gefunden, um sie mit mehr Phantasie gewinnbringend weiterzuentwickeln.
mit deiner Unterscheidung von Wert und Preis. DIC hat insgeheim damals WCM-Aktien gesammelt was nach und nach zu Kurssteigerungen führte - deren Aktien sind durch das Kaufen der WCM-Aktien gestiegen, da sie sie zu einem höheren Preis verkaufen als kaufen konnten. TLG hat einem Großinvestor der Aroundtown für dessen Aktienpaket einen deutlich höheren Preis bezahlt, den er aktuell am Markt erzielen hätte können - stell dir mal vor wo der Preis der Aroundtown-Aktie hinlaufen würde, wenn sie dieses Riesenpaket loswerden müssten. Ich sehe auch keinen besonderen Vorteil, wenn man sagt allein die Dividendenrendite würde die Zinskosten der Übernahme des Aktienpaketes deutlich übersteigen. Übersteigen sie sie derart, dass sie auch für TLG Aktionäre noch die erwünschte Rendite für den Kapitaleinsatz garantieren könnten? Es wäre doch interessanter gewesen, sie hätten für diesen riesigen Batzen Kapital Immobilien gefunden, um sie mit mehr Phantasie gewinnbringend weiterzuentwickeln.
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.611.022 von walker333 am 02.10.19 03:15:23
Ich vergaß noch die Nennung des EPRA-NAV: 16,19 €. Bei Börsenkurs von 15,98 € hat die Aktie fast keinen Abschlag.
TLG hingegen hat fast +20% zu gehen bis zum EPRA-NAV.
Dabei sind bei alstria office REIT auch nur mäßige NAV Steigerungen zu erwarten, denn die arbeiten mit einem - für REIT's typischen - super konservativem LTV von 29% ...
Zitat von walker333: PS: Ein anderer jahrelang lahmender Immo-Titel erreicht laufend neue 52-Wochen-Hochs: alstria office REIT. Die haben seit Jahresanfang über +30% gemacht!
Ich vergaß noch die Nennung des EPRA-NAV: 16,19 €. Bei Börsenkurs von 15,98 € hat die Aktie fast keinen Abschlag.
TLG hingegen hat fast +20% zu gehen bis zum EPRA-NAV.
Dabei sind bei alstria office REIT auch nur mäßige NAV Steigerungen zu erwarten, denn die arbeiten mit einem - für REIT's typischen - super konservativem LTV von 29% ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.603.285 von Himbeergeist am 01.10.19 09:28:14
Ich weiß ja was Du meinst - trotzdem möchte ich es klar stellen:
TLG hat exakt zum Marktwert Immobilien erworben. Und zwar ein Paket inkl. Schulden; und dieses in Form der Aroundtown Aktie; erworben exakt zu EPRA-NAV vom 30.06.19 zu 8,30 €.
Du meintest natürlich den Aktienkurs von Aroundtown (akt. 7,412 €). Natürlich wäre mir auch lieber gewesen, TLG hätte mit Discount kaufen können.
Abgesehen davon sind die 8,30 € ja keine Fixgröße. Das 3. Quartal ist abgelaufen, mal schauen wo wir da beim EPRA-NAV landen. Über +1% gibt's schon allein aus den laufenden FFO 1. Dazu jederzeit Hochschreibungen möglich - die Gewerbeimmobilienmärkte sind intakt!
PS: Ein anderer jahrelang lahmender Immo-Titel erreicht laufend neue 52-Wochen-Hochs: alstria office REIT. Die haben seit Jahresanfang über +30% gemacht!
TLG hat nur knappe +3% gemacht (jeweils plus Dividende).
Also wenn unter den SDAX und MDAX Gewerbeimmos jemand Nachholbedarf hat, dann ist das die TLG!
Zitat von Himbeergeist: ... - TLG hat aber zunächst deutlich über dem derzeitigen Marktwert zugekauft also aktuell ein Verlust - daher ist es nicht ganz 'unverständlich' weshalb es eine Kursminderung gegeben hat.
Ich weiß ja was Du meinst - trotzdem möchte ich es klar stellen:
TLG hat exakt zum Marktwert Immobilien erworben. Und zwar ein Paket inkl. Schulden; und dieses in Form der Aroundtown Aktie; erworben exakt zu EPRA-NAV vom 30.06.19 zu 8,30 €.
Du meintest natürlich den Aktienkurs von Aroundtown (akt. 7,412 €). Natürlich wäre mir auch lieber gewesen, TLG hätte mit Discount kaufen können.
Abgesehen davon sind die 8,30 € ja keine Fixgröße. Das 3. Quartal ist abgelaufen, mal schauen wo wir da beim EPRA-NAV landen. Über +1% gibt's schon allein aus den laufenden FFO 1. Dazu jederzeit Hochschreibungen möglich - die Gewerbeimmobilienmärkte sind intakt!
PS: Ein anderer jahrelang lahmender Immo-Titel erreicht laufend neue 52-Wochen-Hochs: alstria office REIT. Die haben seit Jahresanfang über +30% gemacht!
TLG hat nur knappe +3% gemacht (jeweils plus Dividende).
Also wenn unter den SDAX und MDAX Gewerbeimmos jemand Nachholbedarf hat, dann ist das die TLG!
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.579.863 von walker333 am 27.09.19 03:54:00Aroundtown hat ja bei der Sache nichts ausgegeben - wieso sollte sich dann groß der Kurs ändern - er ist also ungefähr da wo er vorher schon war ... - TLG hat aber zunächst deutlich über dem derzeitigen Marktwert zugekauft also aktuell ein Verlust - daher ist es nicht ganz 'unverständlich' weshalb es eine Kursminderung gegeben hat.
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.486.289 von walker333 am 14.09.19 23:48:05
Beide Aktien haben zugelegt, jedoch ist unverständlicherweise TLG relativ gesehen weiter zurück gefallen:
Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:
- Aroundtown (Xetra Schlusskurs 7,43 €) mit ca. +11,2% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 8,30 €
- TLG (Xetra Schlusskurs 24,80 €) mit ca. +20,0% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 29,77 €
Ich erwarte, dass die Abweichungen zum EPRA-NAV bei beiden gleich ausfallen, denn schließlich soll die Fusion zu genau diesem Verhältnis durchgeführt werden (so jedenfalls die Aussagen von TLG).
Natürlich ändern sich die NAV Werte laufend noch. Alleine durch die laufenden FFO 1 Einnahmen ca. +2,5% pro Halbjahr.
Der Clou:
Falls Aroundtown sein Portfolio aufwertet, profitiert von nun an TLG noch stärker als Aroundtown selber. Denn TLG hat die Aroundtown Aktien zu einem großen Anteil über Anleihen finanziert, also stark gehebelt!
Daher halte ich lieber die TLG, und nicht die höher bewertete Aroundtown.
Mein Wahlspruch: Don't fight the ECB!
Zitat von walker333: Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:
- Aroundtown mit ca. +20,4% Potenzial
- TLG mit ca. +25,6% Potenzial
Beide Aktien haben zugelegt, jedoch ist unverständlicherweise TLG relativ gesehen weiter zurück gefallen:
Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:
- Aroundtown (Xetra Schlusskurs 7,43 €) mit ca. +11,2% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 8,30 €
- TLG (Xetra Schlusskurs 24,80 €) mit ca. +20,0% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 29,77 €
Ich erwarte, dass die Abweichungen zum EPRA-NAV bei beiden gleich ausfallen, denn schließlich soll die Fusion zu genau diesem Verhältnis durchgeführt werden (so jedenfalls die Aussagen von TLG).
Natürlich ändern sich die NAV Werte laufend noch. Alleine durch die laufenden FFO 1 Einnahmen ca. +2,5% pro Halbjahr.
Der Clou:
Falls Aroundtown sein Portfolio aufwertet, profitiert von nun an TLG noch stärker als Aroundtown selber. Denn TLG hat die Aroundtown Aktien zu einem großen Anteil über Anleihen finanziert, also stark gehebelt!
Daher halte ich lieber die TLG, und nicht die höher bewertete Aroundtown.
Mein Wahlspruch: Don't fight the ECB!
Trading Spotlight
TLG setzt ihre am 01.09.19 annoncierten Maßnahmen zügig um.
Rund 13% an Aroundtown wurden bereits gekauft, das Bundeskartellamt hat seinen Segen gegeben. Sie konnten die Anleihe und die Hybridanleihe sogar um jeweils 100 Mio. € auf 600 Mio. € aufstocken. So sei schon jetzt die Finanzierung für die knapp 15% an Aroundtown vollständig gesichert und sogar noch Geld für sonstige Immobilienankäufe vorhanden:
(Verbleibende) Zahlungsverpflichtungen für die angestrebte Beteiligung an Aroundtown in Höhe von bis zu 14,99 % sind damit vollständig refinanziert. Der überschüssige Liquiditätsanteil steht der TLG für selektive Immobilienankäufe zur Verfügung.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11772135-dgap-new…
Rund 13% an Aroundtown wurden bereits gekauft, das Bundeskartellamt hat seinen Segen gegeben. Sie konnten die Anleihe und die Hybridanleihe sogar um jeweils 100 Mio. € auf 600 Mio. € aufstocken. So sei schon jetzt die Finanzierung für die knapp 15% an Aroundtown vollständig gesichert und sogar noch Geld für sonstige Immobilienankäufe vorhanden:
(Verbleibende) Zahlungsverpflichtungen für die angestrebte Beteiligung an Aroundtown in Höhe von bis zu 14,99 % sind damit vollständig refinanziert. Der überschüssige Liquiditätsanteil steht der TLG für selektive Immobilienankäufe zur Verfügung.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11772135-dgap-new…
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.550.169 von BigZing am 23.09.19 20:39:327,70 - 26,27 sind die Zahlen für 2018 - wie die aktuellen Zahlen genau aussehen muss ja von den Firmen dargestellt werden - 26,27:7,70=3,41
Also muss ein Aroundtowner ~ 3,5 seiner alten Papierchen für eine tolle TLG rausrücken
Also muss ein Aroundtowner ~ 3,5 seiner alten Papierchen für eine tolle TLG rausrücken
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.550.169 von BigZing am 23.09.19 20:39:32
BigZing, TLG soll am Ende 25% haben, Aroundtown 75%. TLG hält 15% an Aroundtown x 75 = 12% am Gesamten. 12+25 = 37%
Zitat von BigZing: Wie kommst du auf 37%?
BigZing, TLG soll am Ende 25% haben, Aroundtown 75%. TLG hält 15% an Aroundtown x 75 = 12% am Gesamten. 12+25 = 37%
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.549.494 von Blaumeise2016 am 23.09.19 19:27:31Wie kommst du auf 37%?
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.549.494 von Blaumeise2016 am 23.09.19 19:27:31Vielleicht reicht es dem Finanzamt, dass Aroundtown den Namen TLG annimmt 
Durchsuchen
TLG Immobilien
