ADO Properties - Berlin Pure Play auf Immobilien (Seite 32)
eröffnet am 30.10.15 11:17:13 von
neuester Beitrag 12.05.24 16:08:38 von
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Wenn man sich den Kurs so ansieht, dann scheint es weiter Richtung null zu gehen. Irgendeine große Partei will nur noch raus.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.966.082 von SchlauerMeier am 07.06.23 09:04:27Kann man recht schwer einschätzen, den Goodwill hatte Adler ja wertberichtigt, so dass man sich nun an der Firmenpräsentation der Jahreszahlen orientieren kann, um die Projekte einzuschätzen. 500 Mio hatte man konkrete Verkaufsverhandlungen LOI, ohne diesen Teil verbleiben 940.000 qm geplante Flächen für 1,324 Mrd.
Bodenfläche und geplante Wohnfläche sind dabei ähnlich. In den Großstädten ist das vielleicht auch ncht zu teuer, wo gibt es da den Baugrund unter 1.000 Euro?
Dann gibt es noch die Wohnprojekte, die 2023/2024 fertiggestellt werden sollen, 100.000 qm mit 661 Mio GDV. Aktuell GAV und Bilanzwert über 300 Mio. Das ist bei 6.600 Euro je qm vielleicht schon eher problematisch. Bis die Käufer zurück kommen, die solche Preise bezahlen wollen und können, das kann dauern.
Leider sind die normalen Projekte ja sicher auch mit ähnlichen Zielpreisen für ETW geplant, derzeit nicht realisierbar. Also welche Discounts soll man ansetzen, wobei der Grund und Boden ja auch nicht zu vernachlässigen ist.
Bodenfläche und geplante Wohnfläche sind dabei ähnlich. In den Großstädten ist das vielleicht auch ncht zu teuer, wo gibt es da den Baugrund unter 1.000 Euro?
Dann gibt es noch die Wohnprojekte, die 2023/2024 fertiggestellt werden sollen, 100.000 qm mit 661 Mio GDV. Aktuell GAV und Bilanzwert über 300 Mio. Das ist bei 6.600 Euro je qm vielleicht schon eher problematisch. Bis die Käufer zurück kommen, die solche Preise bezahlen wollen und können, das kann dauern.
Leider sind die normalen Projekte ja sicher auch mit ähnlichen Zielpreisen für ETW geplant, derzeit nicht realisierbar. Also welche Discounts soll man ansetzen, wobei der Grund und Boden ja auch nicht zu vernachlässigen ist.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.961.546 von honigbaer am 06.06.23 12:26:05Ja, da hast Du einen Punkt.
Verschleudern macht keinen Sinn. Ich denke aer, dass die Flächen auf Jahre betrachtet zu teuer eingekauft wurden. Ich bin gespannt, ob Adler diese Kosten durchhält, ohne die Bestandsaktionäre vollständig zu enteignen. Möglich ist alles.
Verschleudern macht keinen Sinn. Ich denke aer, dass die Flächen auf Jahre betrachtet zu teuer eingekauft wurden. Ich bin gespannt, ob Adler diese Kosten durchhält, ohne die Bestandsaktionäre vollständig zu enteignen. Möglich ist alles.
Zitat von honigbaer:Zitat von SchlauerMeier: Was für eine schwache Aktie. Solange Caner noch irgendeine Verbindung zu diesem Laden hat, wird kein Großer diese Aktie mit der Kneifzange anfassen. Ich verstehe nicht, warum man im Verkauf nicht aktiver wird und die Preise weiter senkt, um Zinsen zu sparen.
Wenn ich mich richtig erinnere, gibt es eine Vereinbarung, dass Bestandsobjekte nicht mehr als 20% und Entwicklungsprojekte nicht mehr als 30% unter dem Wertansatz Q3 2022 verkauft werden dürfen. Man muss ja vor allem die Interessen der Gläubiger wahren, die weder ein Interesse am Verkauf von Immobilien unter Wert haben, noch an einer Zinsersparnis der AG.
Da der Immobilienmarkt seit Monaten wenig aufnahmebereit ist, sind solche Vorschläge, alles ohne Rücksicht auf Verluste zu veräußern, wenig sinnvoll. In Liquiditätsnot will man natürlich nicht geraten, aber Zinsersparnis ist nicht so ein schlagendes Argument, da macht man besser Anleihekaufangebote, das bringt auch Zinsersparnis.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.960.373 von SchlauerMeier am 06.06.23 09:22:02
Wenn ich mich richtig erinnere, gibt es eine Vereinbarung, dass Bestandsobjekte nicht mehr als 20% und Entwicklungsprojekte nicht mehr als 30% unter dem Wertansatz Q3 2022 verkauft werden dürfen. Man muss ja vor allem die Interessen der Gläubiger wahren, die weder ein Interesse am Verkauf von Immobilien unter Wert haben, noch an einer Zinsersparnis der AG.
Da der Immobilienmarkt seit Monaten wenig aufnahmebereit ist, sind solche Vorschläge, alles ohne Rücksicht auf Verluste zu veräußern, wenig sinnvoll. In Liquiditätsnot will man natürlich nicht geraten, aber Zinsersparnis ist nicht so ein schlagendes Argument, da macht man besser Anleihekaufangebote, das bringt auch Zinsersparnis.
Zitat von SchlauerMeier: Was für eine schwache Aktie. Solange Caner noch irgendeine Verbindung zu diesem Laden hat, wird kein Großer diese Aktie mit der Kneifzange anfassen. Ich verstehe nicht, warum man im Verkauf nicht aktiver wird und die Preise weiter senkt, um Zinsen zu sparen.
Wenn ich mich richtig erinnere, gibt es eine Vereinbarung, dass Bestandsobjekte nicht mehr als 20% und Entwicklungsprojekte nicht mehr als 30% unter dem Wertansatz Q3 2022 verkauft werden dürfen. Man muss ja vor allem die Interessen der Gläubiger wahren, die weder ein Interesse am Verkauf von Immobilien unter Wert haben, noch an einer Zinsersparnis der AG.
Da der Immobilienmarkt seit Monaten wenig aufnahmebereit ist, sind solche Vorschläge, alles ohne Rücksicht auf Verluste zu veräußern, wenig sinnvoll. In Liquiditätsnot will man natürlich nicht geraten, aber Zinsersparnis ist nicht so ein schlagendes Argument, da macht man besser Anleihekaufangebote, das bringt auch Zinsersparnis.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.960.658 von SchlauerMeier am 06.06.23 10:02:33Ich habe nur kurz reingehört (ca. 3 Minuten). So schlecht finde ich sein English nicht. Er kommt (leider) sympatisch rüber. Ich glaube er ist ein guter Verkäufer gerade auch 1:1. Über seine moralischen Standards brauchen wir uns nicht zu unterhalten.
Trading Spotlight
Caner
Wer sich fragt, warum Caner je Geld von Investoren erhalten hat, wundert sich nach diesem Video noch mehr:Mieses Englisch auf Schulniveau, einfältige Statements ohne irgendeinen Tiefgang. Wo hat Caner bitte irgendeine Qualifikation?
Dass dieser Typ immer wieder pleite geht, wundert einen kaum.
Schlimm, wie einfältig große Investoren ihr Geld verteilt haben in den letzten Jahren.
Bald wieder bei 40 Cent?
Was für eine schwache Aktie. Solange Caner noch irgendeine Verbindung zu diesem Laden hat, wird kein Großer diese Aktie mit der Kneifzange anfassen. Ich verstehe nicht, warum man im Verkauf nicht aktiver wird und die Preise weiter senkt, um Zinsen zu sparen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.955.786 von ScreamingEagle am 05.06.23 12:07:26Vielleicht war es das aber noch nicht mit dem Anstieg, technisch gibt es nach dem Absturz von Ende April eigentlich erst Widerstand bei 75 Cent.
Natürlich entsteht durch saatliche Wohnungskäufe kein neuer Wohnraum.
Aber die Perspektive der Immobilienunternehmen am Abgrund kann trotzdem von staatlichen Eingriffen abhängen.
Vor allem ist Adler ja Bestandshalter und Projektentwickler unter einem Dach. Angesichts der Tatsache, dass unternehmensspezifische Finanzierungsprobleme auch den Bankensektor gefährden können, hat die Politik die Branche sicher auf dem Radar.
Baugenehmigungen sind jedenfalls stark rückläufig und die Ampelregierung schreckt doch bestimmt nicht vor Interventionismus zurück.
https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2023/05…
Wenn sie sich noch lange hält, laut Handelsblatt Titelseite ist nur noch jeder Fünfte mit der Arbeit der Regierung zufrieden.
Und ist der Ruf erst ruiniert, lebt es sich völlig ungeniert.
Auf staatliche Rettungsaktionen für die Bauträgerbranche würde ich aber trotzdem nicht setzen, für Adler genügt vorerst die Überbrückung hin zu besseren Zeiten.
Natürlich entsteht durch saatliche Wohnungskäufe kein neuer Wohnraum.
Aber die Perspektive der Immobilienunternehmen am Abgrund kann trotzdem von staatlichen Eingriffen abhängen.
Vor allem ist Adler ja Bestandshalter und Projektentwickler unter einem Dach. Angesichts der Tatsache, dass unternehmensspezifische Finanzierungsprobleme auch den Bankensektor gefährden können, hat die Politik die Branche sicher auf dem Radar.
Baugenehmigungen sind jedenfalls stark rückläufig und die Ampelregierung schreckt doch bestimmt nicht vor Interventionismus zurück.
https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2023/05…
Wenn sie sich noch lange hält, laut Handelsblatt Titelseite ist nur noch jeder Fünfte mit der Arbeit der Regierung zufrieden.
Und ist der Ruf erst ruiniert, lebt es sich völlig ungeniert.
Auf staatliche Rettungsaktionen für die Bauträgerbranche würde ich aber trotzdem nicht setzen, für Adler genügt vorerst die Überbrückung hin zu besseren Zeiten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.948.826 von herku am 02.06.23 20:20:18
Die Voraussage ist eingetroffen, zumindest wenn man den Wert von zwei Aktien nimmt 😅 Wie erwartet war der geheime Grund für den Kursanstieg so geheim, dass die Aktie, wie nach jedem Anstieg der letzten Monate, wieder schnell fällt, im Moment schon über 10 %.
Zitat von herku: Montag 1€+💰
Die Voraussage ist eingetroffen, zumindest wenn man den Wert von zwei Aktien nimmt 😅 Wie erwartet war der geheime Grund für den Kursanstieg so geheim, dass die Aktie, wie nach jedem Anstieg der letzten Monate, wieder schnell fällt, im Moment schon über 10 %.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.953.962 von player0507 am 04.06.23 21:20:05
Ein Anfang wovon? Es ist doch völlig irrelevant, wem eine Immobilie gehört, das schafft doch keinen neuen Wohnraum. Selbst die Plattenbauten von Adler sind vermietet, da kann kein neuer Mieter einziehen. Ich verstehe nicht ganz, was diese Phantom-Diskussion soll. 👀
@Wildschwein
Natürlich wird es morgen großartige Neuigkeiten geben: Die Immobilienwerte haben sich über Nacht verdoppelt - neues Kursziel 100€ ?
Zitat von player0507: Ich stimme zu, dass der Kauf von 27.000 Wohnungen zum Gesamtproblem ein Tropfen auf den heissen Stein wäre....aber immerhin ein Anfang.
Ein Anfang wovon? Es ist doch völlig irrelevant, wem eine Immobilie gehört, das schafft doch keinen neuen Wohnraum. Selbst die Plattenbauten von Adler sind vermietet, da kann kein neuer Mieter einziehen. Ich verstehe nicht ganz, was diese Phantom-Diskussion soll. 👀
@Wildschwein
Natürlich wird es morgen großartige Neuigkeiten geben: Die Immobilienwerte haben sich über Nacht verdoppelt - neues Kursziel 100€ ?
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