Schlummert hier eine interessante Immobilien AG vor sich hin? (Seite 88)
eröffnet am 01.12.15 19:43:27 von
neuester Beitrag 27.03.24 17:19:10 von
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In dem Papier zum Aktienrückkauf steht drin, dass die Mittel aus dem Verkauf der großen Immobilie verwendet werden soll. Und an dieses Geld kommt Summit nur über Rückzahlung der Darlehen.
Also wird es so kommen.
Da Summit den Schwerpunkt nicht mehr in Deutschland sieht gehe ich von einem Verkauf von DREAG und GxP aus, es dürfte genügend strategische Käufer geben (ähnlich wie bei Godewind z.B.).
Börsengang wäre unverändert eine Option für einen (Teil)-Exit, allerdings läuft das IPO-Geschäft weiter sehr schlecht in Deutschland
Also wird es so kommen.
Da Summit den Schwerpunkt nicht mehr in Deutschland sieht gehe ich von einem Verkauf von DREAG und GxP aus, es dürfte genügend strategische Käufer geben (ähnlich wie bei Godewind z.B.).
Börsengang wäre unverändert eine Option für einen (Teil)-Exit, allerdings läuft das IPO-Geschäft weiter sehr schlecht in Deutschland
Wurde das so explizit gesagt?
Das Geld wird ja schon Anfang März gebraucht, also Dividende bei Drestate kann man bis dahin keine beschließen. Darlehensrückzahlung an Summit, statt Neuinvestition auf Ebene Drestate, wäre natürlich möglich.
Aber Summit ist doch nicht knapp bei Kasse, das stemmen die notfalls auch so?!
Ihr diskutiert hier Szenarien zum Börsenrückzug, nachdem vor einem Jahr noch vom Luxco Börsengang die Rede war. Außerdem kommt das Übernahmekarussell im Gewerbeimmobiliensektor doch gerade erst in Fahrt. Wieso soll man sich da nicht alle Optionen offen halten?
Da Drestate im amtlichen Handel ist und weit unter NAV notiert, käme ein Börsenrückzug mit fairer Abfindung teuer, von der rechtlichen Umsetzung abgesehen. Und ein Delisting zum Börsenkurs wäre natürlich äußerst unschön. Finde die Transaktion bei Summit auch recht unangenehm für die freien Summit Aktionäre. Kommt zwar einem großen aktienrückkauf gleich, mit Steigerung des NAV, aber ohne Börsenhandel hat man davon erstmal nicht so viel.
Ich könnte mir eher vorstellen, dass man Drestate und GXP zusammenführt als nächsten Schritt.
Und ansonsten über den Tellerrand schaut, nach anderen Gewerbeimmobiliengesellschaften.
Mit GXP hatte sich Summit ja auch getraut, etwas dazu zu kaufen.
Das Geld wird ja schon Anfang März gebraucht, also Dividende bei Drestate kann man bis dahin keine beschließen. Darlehensrückzahlung an Summit, statt Neuinvestition auf Ebene Drestate, wäre natürlich möglich.
Aber Summit ist doch nicht knapp bei Kasse, das stemmen die notfalls auch so?!
Ihr diskutiert hier Szenarien zum Börsenrückzug, nachdem vor einem Jahr noch vom Luxco Börsengang die Rede war. Außerdem kommt das Übernahmekarussell im Gewerbeimmobiliensektor doch gerade erst in Fahrt. Wieso soll man sich da nicht alle Optionen offen halten?
Da Drestate im amtlichen Handel ist und weit unter NAV notiert, käme ein Börsenrückzug mit fairer Abfindung teuer, von der rechtlichen Umsetzung abgesehen. Und ein Delisting zum Börsenkurs wäre natürlich äußerst unschön. Finde die Transaktion bei Summit auch recht unangenehm für die freien Summit Aktionäre. Kommt zwar einem großen aktienrückkauf gleich, mit Steigerung des NAV, aber ohne Börsenhandel hat man davon erstmal nicht so viel.
Ich könnte mir eher vorstellen, dass man Drestate und GXP zusammenführt als nächsten Schritt.
Und ansonsten über den Tellerrand schaut, nach anderen Gewerbeimmobiliengesellschaften.
Mit GXP hatte sich Summit ja auch getraut, etwas dazu zu kaufen.
Irgendwo steht Darlehen mit verbundenen Unternehmen, auf alle Fälle im GB 2018.
Man hatte damals auch eine Meldung über den Abschluss des Darlehens gemacht.
Es ist jetzt ziemlich klar, dass DREAG den Verkaufserlös zur Tilgung der Darlehen einsetzt.
DREAG dürfte damit wohl bald schuldenfrei sein.
Man hatte damals auch eine Meldung über den Abschluss des Darlehens gemacht.
Es ist jetzt ziemlich klar, dass DREAG den Verkaufserlös zur Tilgung der Darlehen einsetzt.
DREAG dürfte damit wohl bald schuldenfrei sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.725.381 von emslaender am 19.02.20 14:42:15
Ok. Das hatte ich gar nicht auf dem Schirm. Gerade hatte ich mir den HJB 2019 angesehen. Da finden sich Finanzschulden von knapp 200 Mio. Euro, nur steht da nicht, dass man die Kredite von der Mutter erhalten hat.
Zitat von emslaender: Es gibt doch zwei Darlehen zwischen Summit und DREAG, die tilgt dann DREAG und Summit bekommt die MIttel zurück.
Ok. Das hatte ich gar nicht auf dem Schirm. Gerade hatte ich mir den HJB 2019 angesehen. Da finden sich Finanzschulden von knapp 200 Mio. Euro, nur steht da nicht, dass man die Kredite von der Mutter erhalten hat.
Es gibt doch zwei Darlehen zwischen Summit und DREAG, die tilgt dann DREAG und Summit bekommt die MIttel zurück.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.725.276 von emslaender am 19.02.20 14:34:43
Führe das mal bitte genauer aus. Wer zahlt welches Darlehen über welchen Weg zurück? Die DRE kann doch nicht einfach den Kredit für die Summit tilgen!?
Zitat von emslaender: Darlehen wird von DREAG mit den Mitteln des Immobilienverkaufs an Summit zurückgezahlt, sind doch fast 200 Mio. €. Damit kauft dann Summit die Aktien.
Führe das mal bitte genauer aus. Wer zahlt welches Darlehen über welchen Weg zurück? Die DRE kann doch nicht einfach den Kredit für die Summit tilgen!?
Darlehen wird von DREAG mit den Mitteln des Immobilienverkaufs an Summit zurückgezahlt, sind doch fast 200 Mio. €. Damit kauft dann Summit die Aktien.
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.725.033 von rs37441 am 19.02.20 14:14:20Danke. Es wird zwar nicht die DRE genannt, aber bei der genannten Immobilie sollte es sich eindeutig um die verkaufte Immo der DRE in Berlin handeln. Ist schon eigenartig dargestellt, wenn man ohne Beherrschungsvertrag keinen Zugriff auf die Kasse hat. Zudem fehlt der Hinweis, dass vor einer Dividendenzahlung der DRE erst das G-Darlehen getilgt werden muss. Ansonsten wäre der einzige Weg, dass die DRE eine entsprechend hohe Ausschüttung in Form einer Dividende vornehmen müsste, wenn man mal die Darlehensmöglichkeit a la Deutsche Balaton unterschlägt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.724.901 von straßenköter am 19.02.20 14:03:22
https://www.summit-properties.com/downloads/2020-02-18_Summi…
S.12 (2.2 Tender Offer)
Zitat von straßenköter:Zitat von rs37441: SUMMIT Properties will den Rückkauf eigener Aktien mit dem Erlös aus dem Verkauf der Dreag-Immobilie (225 Mill. €) bezahlen.
Wie fliesst denn da das Geld von der Deutschen Real Estate AG zur Summit Properties Ltd. ?
Wo steht denn das geschrieben, dass man den Rückkauf quasi über die DRE finanzieren möchte?
https://www.summit-properties.com/downloads/2020-02-18_Summi…
S.12 (2.2 Tender Offer)
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.724.688 von rs37441 am 19.02.20 13:50:46
Wo steht denn das geschrieben, dass man den Rückkauf quasi über die DRE finanzieren möchte?
Zitat von rs37441: SUMMIT Properties will den Rückkauf eigener Aktien mit dem Erlös aus dem Verkauf der Dreag-Immobilie (225 Mill. €) bezahlen.
Wie fliesst denn da das Geld von der Deutschen Real Estate AG zur Summit Properties Ltd. ?
Wo steht denn das geschrieben, dass man den Rückkauf quasi über die DRE finanzieren möchte?
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